Handel & Geschäftslokale mieten in 4600 Wels

#Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Geschäfts- und Ausstellungsfläche im Neubau "Hogo Solution Park" im Gewerbegebiet Wimpassing. Dirkekte Anbindung an die Autobahn (Anschlusstelle (AST) Wirtschaftspark/A8) Nähe zum Gewerbegebiet Oberthan. Gesamtfläche: ca. 440m² auf 1 Ebene, Raumaufteilung flexibel Nettomiete: € 10, /m² pro Monat + Ust Kaution: zwei Monatsmieten Betriebskosten: € 2, /m² pro Monat + Ust Widmung: Betriebsbaugebiet Übergabe: Frühjahr 2026 (Neubau) Klimananlage Direktbezug Eigentümer Am Areal befinden sich bis zu 100 PKW Abstellplätze Kontakt für Besichtigungen und Details: Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Weitere Informationen zu Standorten in Wels erhalten Sie im Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4400 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 880 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1056 Gesamtbetrag € 6336 Heizwärmebedarf: 57.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Weithin bekannter Standort Mitten am Kaiser-Josef-Platz steht wegen Pensionierung zur Nachvermietung an. Großzügige Geschäftsfläche für Handel oder Dienstleistung Mitten am Kaiser-Josef-Platz 17/16 Direkt im Umfeld befindet sich ein starker Besatz an Mietern aus Handel, Dienstleistung, Gastronomie der Welser Innenstadt, sowie die Kaiser-Josef-Platz -Tiefgarage und neue Bus-Drehscheibe direkt am Kaiser-Josef-Platz. Das Objekt ist somit optimal innerstädtisch, in der Region und überregional angebunden. Nutzfläche EG 190-230m² Keller Lager ca. 84m² (optional) 5 Stellplätze im Hof gesondert anmietbar. Mietkonditionen: EG Nettomiete € 12, /m² Mietfläche UG Lager nach Vereinbarung / Bedarf Betriebskosten ca. € 2, /m² Heizung: Fernwärme Bisherige Branche: Handel Verfügbarkeit: ab 1. April 2025 bzw. in Rücksprache bei früherem Bedarf Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte direkt an den Wirtschaftsservice Wels Tel.[Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

PRAXIS/ORDINATION/KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL Lage: Die Vogelweide ist ein ruhiges, beliebtes Wohnviertel von Wels, geprägt durch einen Mix an Wohnbauten älteren und neueren Semesters und Einfamilienhäusern ebenso aller Baujahre. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines zweigeteilten einstöckigen Gebäudes in angenehmer verkehrsberuhigter Lage inmitten von Wohnhausanlagen. Allgemeine Beschreibung: Über lange Jahre stellte das Objekt die Räumlichkeiten einer allgemeinmedizinischen Praxis dar; als solches wurde es immer auf sehr gutem Standard gehalten und verfügt somit über sämtliche Räumlichkeiten für eine Artpraxis: - Anmeldebereich - Großer Warteraum - Behandlungsräume - Besprechungsräume - Laborbereich - Sanitäre Anlagen Der Zugang ist ebenerdig und das Objekt bequem über den Windfang von der Straße und den Parkplätzen aus zu erreichen, also ideal für eine Arztpraxis. Aber selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich; sehr gut vorstellbar ist auch eine Kanzlei oder ein Geschäftslokal. Keine Ablöse - sofort übernahmebereit! Parken: Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang, direkt davor ein Behindertenparkplatz. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €984 Heizkosten €150 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1134 Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Zentrumslage, gut frequentiert, Kreuzung Ecke Ringstraße gegenüber Marktplatz bzw. Almhofer Küchen- und Wohnstudio, Nähe Messegelände Gesamtfläche ca. 140m² (4 Räume) - bei Bedarf auch teilbar Keine nötigen Sanierungen, unmöbliert letzte (derzeitige) Nutzung als Druckerei (Pensionierung), barrierefreier Zugang zum Geschäftslokal, Ausstattung mit Klimaanlage Parkplätze in Rücksprache möglich Nettomiete: € 1.170, + UST Betriebskosten: € 272, + UST Heizkosten: € 146, + UST Kaution: nach Vereinbarung Direktbezug Eigentümer Verfügbarkeit: ab sofort. Für weitere Informationen und Details wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1170 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 272 zzgl 20% USt. Heizkosten € 146 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 317,6 Gesamtbetrag € 1905,6 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung - AB sofort verfügbar und für Dienstleitung- und Handel ideal geeignet (bisherige Widmung Bio-Lebensmittelmarkt) Das großzügige Geschäftslokal befindet sich am Gelände des Welser Wochenmarkts, in einer attraktiven und prominenten Lage. Der Wochenmarkt findet jeden Samstag und Mittwoch statt und ist ein wahrer Besuchermagnet. Aufgrund der stark frequentierten und gut erreichbaren Lage bietet das Geschäftslokal optimale Voraussetzungen für den Einzelhandel / Großhandel, insbesondere im Bereich Lebensmittel, da bereits eine Flächenwidmung: GM – Geschäftsflächen- und Lebensmittel-Widmung vorhanden ist. Zuvor war ein Biomarkt in diesem Gebäude, der mit dem Wochenmarkt eine Symbiose bildete und von den Markt-Besucher Innen sehr profitierte. Mit einer Fläche von 424,81 m² eignet sich das Mietobjekt aber grundsätzlich für unterschiedlichste Bereiche: Ob Sporthandel, Modestore, Drogeriemarkt, Schauraum oder Ähnliches – die Möglichkeiten sind vielfältig. Großflächige Fenster, die in alle Richtungen blicken, sorgen für ausreichendes Tageslicht, eine angenehme Einkaufsatmosphäre und bieten Promotion- und Auslageflächen für vorbeilaufende Passanten. Zum Geschäftslokal gehören außerdem: ein Kühlhaus, ein Müllraum (11,67 m²), ein Kellerabteil (3,77 m²), eine Zubehörfläche im Außenbereich von 65,37 m² und eine Anlieferungszone (siehe dazu auch den Lageplan). Das Geschäftslokal könnte auf Grund seiner vorhandenen Belichtungsflächen auch für Dienstlesiter gut passen. Nettomiete: auf Anfrage und branchenabhängig bzw. laufzeitabhängig. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder Sie vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Das Geschäftslokal liegt in der Nähe des hochfrequentierten Kreuzungsbereich Kaiser-Josef-Platz / Dr. Salzmann-Straße / Dragonerstraße (Wochenmarkt-Areal). Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend (110 Parkplätze) in der Tiefgarage des Marktplatzgeländes. Zudem befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle und in 2 bis 3 Minuten Fußweg ist auch die Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Bushaltestellen, Parkplätze, Bars und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Für Rückfragen steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels gerne unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] umgehend zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche im Ausmaß von rd. 70 - 110 m2 Gesamtfläche in der Pfarrgasse - sofort vefügbar Hochwertiges Mode-und Dienstleistungsumfeld. Im Umfeld befinden sich: Illenberger, Neugebauer, Zocher, Passione etc., sowie zahlreiche Dienstleister und Gastronomie Nahe zum Stadtplatz (Welser Weihnachtswelt) ca. 3m Auslagenfront Ideal für Bekleidung, Schuhe, Wohnaccessoires, Handwerk, Nähgeschäft, Änderungsschneiderei, Dienstleister, etc. bisher Textilgeschäft Attraktiver Branchen- und Mietermix im Umfeld. Bisherige Branchen: Parfumerie, Bekleidung Ausgeschlossene Branchen: Gastronomie, Barbershops, Nagelstudios bzw. keine Abluftanlage für Küche, keine Gastrogenehmigung vorhanden !!!!!!! Energieausweis in Arbeit. Verfügbarkeit: sofort bzw. in Rücksprache Provisionsfrei für den Mieter/Direktbezug Eigentümer. Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] umgehend zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 50 zzgl 20% USt. Heizkosten € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 180 Gesamtbetrag € 1080... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Arbeiten in Wels Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in Wels Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt. Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels Teilweise mit Terrasse oder Balkon Tiefgarage inkl. E-Ladestationen und Fahrradabstellmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung Die Fläche befindet sich im Block 1 im 2. Obergeschoß und bietet ca. 299,09 m² Gewerbefläche + 4,69 m² Loggia, zzgl. 4,69 m² Lager und weitere 21,44 m² (Teeküche/VR/WC) Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten! Mietpreis: Euro 5.376,36 inkl. Betriebskosten. Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 726,29 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: 21.600,-. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR ! Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK Verfübarkeit: ab sofort Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum. Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte. Gesamtfläche 70 m², bestehend aus 2 Räumen + Nebenraum + Toilette Bisherige Branchen: Handarbeitsgeschäft Keine Gastronomie, keine Änderungsschneiderei, keine Barbershops, bzw. Branchen, die bereits im Objekt Ringstraße 3 eingemietet sind. Diese Fläche wurde aktuell saniert und ab August 21 fertiggestellt worden. Dei Einbau eines WCs ist im Lokal erfolgt. Bodenbelag (Venyl, wischbar) HWB: 140 fGEE: 1,36 Für Rückfragen und Termine steht Ihnen derer Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne umgehend zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 799 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 159,8 Gesamtbetrag € 958,8 Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36... [Mehr]

#Büro #Handel

+++DU WOLLTEST IMMER SCHON EIN TRACHTENGESCHÄFT MIT KUNDENSTAMM UND AUSSATTUNG IN TOLLEM AMBIENTE ÜERNEHMEN *** ****ODER IHR NEUER TOP-FIRMENSTANDORT FÜR BÜRO, HANDEL ODER DIENSTLEISTUNG*** AM WELSER STADTPLATZ +++BAUJUWEL+++ +++ATTRAKTIVSTER INNENHOF++++ +++ÜBERNAHMEMÖGLICHKEIT TRACHTENGESCHÄFT++++ +++ODER NEUABSCHLUSS MIT ANDERER BRANCHE++++ Geschäftslokal am Stadtplatz in einem historischen Bürgerhaus. Stadtplatzseitig gelegene Geschäftsfläche mit attraktivem Innenhof im Erdgeschoß und weiteren Raummöglichkeiten im 1.OG steht zur Disposition. Zur Verfügung steht dieses Objekt nach Vereinbarung. Bezüglich Mietkonditionen bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis zu erstellen, dieser ist in Arbeit. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung - Vielseitiges Objekt für Dienstleistung, Serviceeinrichtungen, Handel - AB SOFORT VERFÜGBAR ! Das großzügige Geschäftslokal befindet sich am Gelände des Welser Wochenmarkts, in einer attraktiven und prominenten Lage. Der Wochenmarkt findet jeden Samstag und Mittwoch statt und ist ein wahrer Besuchermagnet. Aufgrund der stark frequentierten und gut erreichbaren Lage bietet das Geschäftslokal optimale Voraussetzungen für den Einzelhandel / Großhandel, insbesondere im Bereich Lebensmittel, da bereits eine Flächenwidmung: GM – Geschäftsflächen- und Lebensmittel-Widmung vorhanden ist. Zuvor war ein Biomarkt in diesem Gebäude, der mit dem Wochenmarkt eine Symbiose bildete und von den Markt-Besucher Innen sehr profitierte. Mit einer Fläche von 424,81 m² eignet sich das Mietobjekt aber grundsätzlich für unterschiedlichste Bereiche: Ob Sporthandel, Modestore, Drogeriemarkt, Schauraum oder Ähnliches – die Möglichkeiten sind vielfältig. Großflächige Fenster, die in alle Richtungen blicken, sorgen für ausreichendes Tageslicht, eine angenehme Einkaufsatmosphäre und bieten Promotion- und Auslageflächen für vorbeilaufende Passanten. Zum Geschäftslokal gehören außerdem: ein Kühlhaus, ein Müllraum (11,67 m²), ein Kellerabteil (3,77 m²), eine Zubehörfläche im Außenbereich von 65,37 m² und eine Anlieferungszone (siehe dazu auch den Lageplan). Das Geschäftslokal könnte auf Grund seiner vorhandenen Belichtungsflächen auch für Dienstlesiter gut passen. Nettomiete: auf Anfrage und branchenabhängig Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder Sie vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Das Geschäftslokal liegt in der Nähe des hochfrequentierten Kreuzungsbereich Kaiser-Josef-Platz / Dr. Salzmann-Straße / Dragonerstraße (Wochenmarkt-Areal). Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend (110 Parkplätze) in der Tiefgarage des Marktplatzgeländes. Zudem befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle und in 2 bis 3 Minuten Fußweg ist auch die Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Bushaltestellen, Parkplätze, Bars und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Für Rückfragen steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels gerne unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] umgehend zur Verfügung.... [Mehr]