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Repräsentative 800-m²-Mietfläche für Büro, Ordination oder Dienstleistung - Neubau in Grein
€ 12.000,-
4360 Grein / 800m²
€ 15,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei
Standort - Zwischen Donaustrom und Granit Grein ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel im Bezirk Perg. Mit einer Fläche von 18,42 km² und rund 2.925 Einwohnern ist Grein flächenmäßig die fünfzehntgrößte und nach Einwohnerzahl die siebtgrößte Gemeinde des Bezirks. Als kleinste Stadt Oberösterreichs an der Donau verbindet Grein historische Identität mit moderner Infrastruktur und ist ein regionaler Wirtschaftsknotenpunkt. Der Standort profitiert von einem starken Fokus auf Tourismus, Dienstleistungen und Fachhandel sowie von seiner attraktiven Lage zwischen Donaustrom und Granitlandschaft. Objektbeschreibung Im ETECH-Neubau in Grein entstehen im 1. und 2. Obergeschoß moderne Mietflächen, die derzeit noch frei und individuell gestaltbar sind. Die Einheiten bieten flexible Grundrisslösungen von ca. 90 m² bis zu 800 m² und eignen sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Nutzungsmöglichkeiten: Büroflächen Ordinations- und Praxisräume Verkaufsflächen in geringem Ausmaß Dienstleistungs- und Beratungsbetriebe Ausstattung & Highlights Barrierefreier Zugang zu 1. und 2. OG mittels Lift Großzügige Dachterrasse Modernes, hochwertiges Design (u. a. Glastrennwände, Teppichböden) Heizung und Kühlung über Wärmepumpe und Bauteilaktivierung Parkplätze optional zusätzlich anzumieten Kosten Mietpreis: ab EUR 15,-/m² zzgl. USt. (abhängig von Ausstattung) Betriebskosten: abhängig von technischer Ausführung und Nutzung Zeitplan Baustart: Anfang 2026 Fertigstellung: Mitte 2027 Lage Top-Lage in Grein an der Kreuzung Breitenangerstraße / Kreuznerstraße. Sehr gute Nahversorgung durch Spar- und Billa-Supermärkte in unmittelbarer Nähe sowie gute verkehrliche Erreichbarkeit.... [Mehr]
Attraktives Büro- oder Geschäftslokal im Herzen von Perg
4320 Perg / 112m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei
Ein Standort, der Eindruck macht - Mitten im Zentrum von Perg! Sichern Sie sich eine Top-Lage mit guter Sichtbarkeit und Anbindung. Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Mitten in der Innenstadt von Perg profitieren Sie von einem Umfeld, das von einer guten Infrastruktur, intakten Kundenfrequenz und einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt ist. Ihr neuer Geschäftsstandort mit Stil Diese Gewerbeimmobilie vereint eine zentrale Lage mit optimalen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von rund 112 m² verteilt sich auf: •67 m² ebenerdige Verkaufs- oder Bürofläche, die Platz für eine repräsentative Nutzung bietet. •45 m² Ausstellungs- und Lagerfläche im Tiefparterre, ideal zur Unterbringung von Waren, •Arbeitsmitteln oder als zusätzliche Präsentationsfläche. •Gut sichtbare Ausstellungsflächen in Vitrinen der Passage, die Ihre Produkte oder •Dienstleistungen rund um die Uhr im besten Licht erscheinen lassen. Dank der zum Teil barrierefreien Gestaltung eignet sich das Objekt gut für Büros, Kanzleien, Praxen oder Einzelhandelsgeschäfte. Ein guter Standort, um Kunden, Klienten und Geschäfts- partner zu empfangen. Standortvorteile - Arbeiten, wo das Perger Leben stattfindet Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Lage der Perger Innenstadt - einer der gefragtesten und meistfrequentierten Zonen. Hier ist Ihr Unternehmen optimal sichtbar, leicht erreichbar und bestens angebunden. Warum diese Lage? •Gute Erreichbarkeit: Ihre Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer optimalen •Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sind in nächster Nähe •Lebendige Infrastruktur: Umgeben von Cafés, Gasthäusen und Einkaufsmöglichkeiten •wird die Mittagspause zum Genuss. Ihre Mitarbeiter und Kunden haben alles in unmittelbarer Nähe. •Zentrale Sichtlage: Mitten im Zentrum sind Sie dort, wo das Leben pulsiert - ein Pluspunkt für •Markenwahrnehmung und Prestige. Besondere Merkmale, die überzeugen •Barrierefreier Zugang - Ideal für Kunden, Mandanten oder Patienten mit eingeschränkter Mobilität. •Flexible Nutzung - Ob Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsfläche - hier ist nahezu alles möglich. •Vitrinen-Präsenz - Die zusätzlichen Schaufensterflächen in der Passage maximieren Ihre Sichtbarkeit. •Für wen eignet sich diese Immobilie? •Unternehmer und Gründer: Eine gute Lage, um den Bekanntheitsgrad Ihrer Marke zu steigern. •Dienstleister, Kanzleien, Praxen: Dank ebenerdigem Zugang sind gute Voraussetzungen für Kanzleien, •Steuerberater, Versicherungsagenturen oder Praxen gegeben. •Einzelhandel: Mit der Schaufensterpräsenz in der Passage und der zentralen Lage haben Sie die Chance, •Ihre Produkte im besten Licht zu präsentieren. Jetzt Kontakt aufnehmen! Zögern Sie nicht, sich diese außergewöhnliche Gelegenheit zu sichern. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und der zentralen Lage dieses Objekts überzeugen. Kontakt: Christian Knoll [Tel]... [Mehr]
Büro, Praxis, Ausstellung!!
€ 530,-
4312 Ried in der Riedmark / 3 Zimmer
#Büro #Handel
Vermietet wird ein helles, sonniges Geschäftslokal in guter Lage!! 3 Räume, Lager, WC, Keller und Parkplätze stehen im Zentrum zum Vermieten. Miete inkl. Mwst. € 635.-BK inkl. Mwst. € 160.-HK inkl. Mwst. € 80.-Eine gute Möglichkeit für Ausstellung, Verkauf, Büro, Praxis - perfekter Zentrumslage in erster Reihe. Je nach Bedarf, werden die Räumlichkeiten gestaltet. Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Geschäft/Büro/Ordinationsflächen im Zentrum
4320 Perg / 120m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Geschäft/Büro/Ordinationsflächen: zentral-ebenerdig-vielseitig gestaltbar. Die Gewerbeflächen wurden als Geschäftslokal mit Verkaufsraum, Schaufenster, Lagerräume im EG und KG genutzt. Der Vermieter ist bereit, notwendige Aus- und Umgestaltungsarbeiten je nach den Bedürfnissen des Mieters vorzunehmen. Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin! barrierefrei!... [Mehr]
