Immobilien mieten in 4320 Perg

Sie suchen den perfekten Ort für Ihr Geschäft, Büro oder Gastronomie?"FRIEDRICH" hat die Antwort: Das brandneue Wohn- und Geschäftshaus "FRIEDRICH" sucht Sie für..... Büro: Sie möchten, dass Ihr Büro so frisch und aufblühend ist wie Sie selbst? Bei uns können Sie den Grundstein für Ihre kreativen Ideen legen! Gastronomische Träume: Sie sind passionierter Koch oder Kaffeeliebhaber? "FRIEDRICH" bietet Ihnen die perfekte Kulisse für kulinarische Abenteuer. Ihr Lokal wird hier zur Genuss-Oase der Stadt! Einzigartige Geschäftsideen: "FRIEDRICH" ist der Ort, an dem innovative Geschäftskonzepte zum Leben erwachen. Ihr Angebot wird hier zur nächsten Shopping-Destination der Stadt - seien Sie Teil der Shopping-Revolution. Wir sind flexibel - Ihre Büroflächen passen sich Ihren Ideen an, nicht umgekehrt."FRIEDRICH": unser Gebäude ist so mitten in der Stadt - sichtbar, Top-Frequenz, Kundenparkplätze vor der Tür und Mitarbeiterparkplätze. Facts: Neubau nach modernsten technischen Standards - Fertigstellung ca. Frühjahr/Sommer 2025 Fläche insgesamt ca. 572 m² im Erdgeschoß - teilbar in Einzelflächen ab ca. 92 m² bis 251 m², oder individuelle Aufteilung Barrierefrei Großformatige Schaufenster für Ihre Produktpräsentation Individuelle Endausführung Lassen Sie uns darüber reden - und wir machen Ihre Träume zur Realität! Übrigens gibt es im "FRIEDRICH" auch Mietwohnungen mit genialen Terrassen - von der Kleinwohnung ab 42 m² bis hin zur Familienwohnung mit 101 m². Auch hier können Sie sich gerne schon vormerken lassen!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! PREISWERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG! LAGE: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des Hauses in zentraler Lage in Perg, nahe Bahnhof. Diverse Gastronomiebertriebe und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab 01.08.2024 Aufteilung: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Bad • WC sep. • Abstellraum Zubehör: • Kellerabteil Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 473,29 Finanzierungsbeitrag: € 1.450,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

ERSTBEZUG IN PERG! 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG IM OBERSTEN STOCK! LAGE: Gastlichkeit, Kultur und Natur wird in der Bezirkshauptstadt Perg groß geschrieben! Ca. 1,2 km vom Perger Ortskern entfernt errichtet die EGW Heimstätte 20 barrierefreie zwei und drei Raum Wohnungen mit großzügigen Freiflächen. Die Stadt Perg punktet - neben ihrer wunderschönen, ländlichen Lage nördlich der Donau - auch mit einer perfekten Infrastruktur: Mit den drei bestehenden Kindergärten sowie den Pflichtschulen (Volksschulen, Neue Mittelschulen, Polytechnische Schule) enthält Perg zusätzlich zu sieben unterschiedlichen Schultypen (BORG, BHAK und BHAS, HLW, HTL, Volkshochschule sowie Landesmusikschule) alles was für die Bildung Ihres Kindes von Bedeutung ist! Medizinerinnen und Mediziner dürfen in einer Stadt mit hoher Lebensqualität natürlich ebenso nicht fehlen: Neben einem Erste-Hilfe-Zentrum und einer Notarztstation versorgen praktische Ärzte und Fachärzte die Bewohnerinnen und Bewohner die ganze Region. Sportlerinnen und Sportler können sich außerdem an einem reichlichen Angebot im Sport- und Freizeitbereich (Bezirkssporthalle, Jugendzentren, Tennis- und Turnhalle, Fußballplätze,…) sowie an zahlreichen Spazier- und Wanderwegen erfreuen. Weiters wird die lebenswerte Stadt Perg von Gewerbe, Handel, Industrie und Landwirtschaft geprägt. Auch die Gastronomie kommt in der Stadt nicht zu kurz: Gemütliche Gasthäuser, Cafés und Pizzerien freuen sich auf Ihren Besuch! Im Hinblick auf den öffentlichen Verkehr können Sie zwischen sämtlichen Bushaltestellen in Ihrer Nähe wählen: Bushaltestelle Perg Schulzentrum, Severinweg, Fachmarktzentrum, uvm. Sowohl der Perger Bahnhof als auch die nächste Autobahnauffahrt sind ebenso nur wenige Kilometer entfernt. DETAILINFORMATIONEN: Es handelt sich um eine moderne, top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Loggia/Balkon. Modernes Wohnen auf einen Blick: 20 geförderte Mietwohnungen Wohnflächen von ca. 54 bis 74 m²Fußbodenheizung - Versorgung über das örtliche Fernwärmenetz Optimalenergiebauweisezugeordnete Kellerabteile Tiefgarage Heizwärmebedarf (HWB): 32 kWh/m²a, fGEE: 68 Wichtige Termine: bezugsfertig: 2. Quartal 2024 Baubeginn: bereits erfolgt Kosten: Miete inkl. BK und USt. voraussichtlich: € 703,63 zuzüglich Tiefgaragenabstellplatz: € 82,50 Finanzierungsbeitrag: € 4.756,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT PARKPLATZ IN PERG AB SOFORT ZU VERGEBEN! LAGE: Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift in zentraler Lage in Perg. Fußläufig erreichen Sie diverse Schulen, das Ausbildungszentrum WIFI sowie viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl, Konditorei Stöger). Zwei Bahnhof- und Bushaltestellen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab 01.06.2024 Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC sep. • Wohnzimmer • Küche • Abstellraum • Schlafzimmer • Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz • Balkon Kosten: Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 452,97 Finanzierungsbeitrag: € 2.328,14Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Perg / Machlandstraße 2 : Die Wohnung besteht aus: Wohn- und Schlafbereich, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Kellerabteil. Zahlreiche Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten (Hallen- und Freibad, Radwege, Fitnessstudios, Cafés, Gasthäuser,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind größtenteils auch zu Fuß erreichbar. Zudem ist auch der öffentliche Verkehr sehr gut ausgebaut. Der nächste Bahnhof befindet sich nur 800 m entfernt. Diese Wohnung punktet vor allem durch die hervorragende Infrastruktur, sowie durch die ausgezeichnete Wohnatmosphäre der Stadt Perg. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 414,47 Kaution: ? 1.243,41 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <650m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <450m Polizei <1.350m Verkehr Bus <225m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Hochwertige Ausstattung und schon eingerichtet mit moderner Küche inkl. E-Geräte, Badezimmermöbel, Vorzimmermöbel und Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/WC und Vorraum. Die 2 Zimmerwohnung besteht aus Vorraum, Küche, Ess-Wohnbereich, Badezimmer und Schlafzimmer. Zusätzliche Benefits:• Kellerersatzraum• 1 Komfortparkplatz• Ausreichend Besucherparkplätze• Hauseigene SAT-Anlage• Programmierbare Thermostate für sparsames Heizen• Zentralschließanlage• Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung• Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz• Fahrradabstellflächen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Lage: Ideal gelegen zwischen Hauptplatz, Schulzentrum und Naherholungsgebiet "Naarn“. Das in nächster Nähe befindliche Perger Stadtzentrum und die Einkaufsmeile mit Geschäften aller Art, Nahversorgern (Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Blumenhändler, Trafiken), Apotheke, Restaurants, Cafés, Eissalon, Banken oder Ärzte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind ebenfalls binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar.nicht barrierefrei... [Mehr]

#Ordination #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses interessante Mietobjekt ist Teil eines Doppelhauses und durch seine perfekte Raumaufteilung, der praktischen Einrichtung, den vorhandenen Parkplätzen und der ruhigen, aber zentralen Lage zwischen Schwertberg, Perg und Mauthausen (Aisthofen), bestens für diverse Gesundheitsberufe, Masseure, gehobene medizin.- technische Berufe, Beauty und Wellness geeignet. Der Ort und die Lage: Aisthofen gehört zur Stadtgemeinde Perg und wird von der Schwertberger Landesstraße und der Donauuferbahn (Bus-und Bahn-Haltestelle) durchquert. Im Dreieck Schwertberg, Perg und Mauthausen gelegen, ist es verkehrstechnisch sehr günstig erreichbar und weist ein großes Einzugsgebiet auf. Das Doppelhaus ist im Bungalow-Stil erbaut. Der linke Teil des Hauses beherbergt die derzeitige Praxis, im rechten Teil befindet sich eine ver- mietete Wohnung. Zwischen den beiden Einheiten liegt ein gemeinsamer Eingangsbereich, von dem es in den jeweiligen Trakt weggeht. Ein weiterer Raum dahinter wird gemeinsam als eine Art Vorraum/Abstellraum genützt. Da die Praxis-Räumlichkeiten früher ebenfalls als Wohneinheit geplant waren, wurden einige Umbauarbeiten durchgeführt (Zwischenwände, Schiebetüren). Zur Praxis gehören 4 frei und einfach zugängliche Parkplätze. Eingang und alle Räume sind barrierefrei zu erreichen. Raumangebot: -Vorraum mit Garderobe und Ausgang zum Garten -Abstellraum -WC -Bad wird derzeit hauptsächlich als Laundry benutzt (Waschmaschine und Aufbewahrung der Laken und Handtücher) -3 Behandlungsräume -Küche (Essbereich zu 3. Behandlungsraum umfunktioniert) -Terrasse ca.12 m² -Garten ca.115 m² Alle Räume sind lichtdurchflutet und zeichnen sich durch eine praxistaugliche, leicht zu pflegende Einrichtung, sowie ein gemütliches Ambiente mit Wohlfühlfaktor aus. Hinweis zur Energieversorgung und den Betriebskosten: die Kosten des elektrischen Stromes, der Heizung, allfällige Fernmeldegebühren sowie Rundfunk- und Fernsehgebühren sind direkt vom Mieter an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu be- zahlen; die Kosten des von ihm verbrauchten Wassers (Kalt- und Warmwasser), sowie die anteiligen Gebühren unter anderem für Kanal und Müllabfuhr, werden vom Mieter vorschussweise bezahlt und als Akontobetrag in Rechnung gestellt. Die Abrechnung dieser Betriebskosten erfolgt einmal jährlich jeweils nach Vorliegen der Betriebskostenabrechnung durch die Vermieterin und danach sind Guthaben oder Nachzahlungen entsprechend auszugleichen. Mieterprofil: Für die Weiterführung als Massageinstitut ist die Raumaufteilung und Infrastruktur ohne Umbauarbeiten vorhanden. Mit kleinen Adaptionen eignen sich die Räumlichkeiten auch für Physiotherapeuten, diverse medizin.-techn. Berufe, als Arztpraxis, für Kosmetik, Fußpflege, u.ä. Einzel-oder Gemeinschaftspraxis/ Institut möglich! Besonders ansprechend ist dieses Mietobjekt für Interessenten, die in ruhiger, individueller Lage, abseits von beengten städtischen Ärztezentren ihrem Beruf nachkommen möchten. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 Betriebskosten € 55 Heizkosten € 60 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 865... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Schöne zentral gelegene Mietwohnung in Perg - Nähe BH. Der angebotene Mietpreis ist Netto. (Ohne Betriebs und Heizkosten) Die Wohnung ist aufgeteilt in - Vorraum 4,57m² - Bad 4,70m² - Toilette 2,32m² - Schlafzimmer 12,23m² - Wohnzimmer 24,60m² - Küche 5,46m² - Abstellraum 1,81m² - Loggia 4,75m² Zusätzlich ist ein überdachter Abstellplatz dabei. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist südseitig ausgerichtet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Auf der Loggia kann man wunderbar die ruhige Lage und schöne Aussicht genießen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €445,45 zzgl 10% USt. Heizkosten €45,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €53,72 Gesamtbetrag €490... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Haus nahe dem Hauptplatz. Genießen Sie das urbane Wohnen mit Top Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés laden zum Gemütlichen Flanieren ein. Auf einer Fläche von ca. 100,00 m² bietet diese helle Wohnung genügend Wohnatmosphäre. Die mit zwei Bädern ausgestattete Wohnung präsentiert einen großen Wohn- und Essbereich mit einer fertigen Einbauküche inkl. Kühlschrank. Der Wohn- und Essbereich führt direkt auf den ca. 7 m² großen Balkon. Weiteres stehen zwei große Schlafzimmer zur Verfügung. Ein ca. 150 m² Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und eine große Einfahrt mit einer Garage (kann auch als Lagerraum genutzt werden) zeichnen das Anwesen. Aufteilung; Großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon Vorraum 2 Schlafzimmer 2 Bäder (1 Bad inkl. WC) 1 WC Windfang HWB in Arbeit Gesamtmiete: € 1.108,79,- inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, inkl. MwSt. Miete: € 799,70 inkl. MwSt. Betriebskosten: € 200,00 inkl. MwSt. Heizkosten: € 100,00 inkl. MwSt. Kaution: € 2.400,-Besichtigungen: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Simon Asanger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ursprünglich von einer großen Familie bewohnt, wurde das Haus vor einigen Jahren adaptiert und in drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt. Im EG befindet sich die geräumige Geschäftsfläche mit ca. 166 m² Nutzfläche. Aufgeteilt auf je nach Erfordernis drei bis vier Büroräumen mit direktem Zugang zum Wintergarten - zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Eine gut ausgestattete Küche mit Essplatz ist vorhanden. Über eine Freitreppe gelangt man zu einer Diele mit Galeriecharakter, die jedoch auch abgegrenzt werden kann, und somit Ressourcen für einen weiteren Raum bestehen. Das Haus ist in gutem Zustand, es wurden laufend Sanierungsarbeiten durchgeführt. HWB in Arbeit. RAUMAUFTEILUNG: Diele im EG 48 m² - sehr gut abteilbar auf zwei getrennte Räume Küche mit Essplatz Büroraum Speis Diele im OG - kann als eigener Raum adaptiert werden Bad und WC extra Wintergarten PKW-ABSTELLPLATZ: 1 Garage und 5 PKW-Abstellplätze KELLER: Ein Wirtschaftsraum im Keller sowie ein weiterer Abstellraum stehen zur Verfügung. MIETE: € 1.176,00 inkl. MwSt. BETRIEBSKOSTEN: € 332,00 inkl. MwSt. HEIZKOSTEN: € 166,00 inkl. MwSt. KAUTION: 3 BMM PROVISION: 3 BMM DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ursprünglich von einer großen Familie bewohnt, wurde das Haus vor einigen Jahren adaptiert und in drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt. Im EG befindet sich die geräumige Geschäftsfläche mit ca. 166 m² Nutzfläche. Aufgeteilt auf je nach Erfordernis drei bis vier Büroräumen mit direktem Zugang zum Wintergarten - zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Eine gut ausgestattete Küche mit Essplatz ist vorhanden. Über eine Freitreppe gelangt man zu einer Diele mit Galeriecharakter, die jedoch auch abgegrenzt werden kann, und somit Ressourcen für einen weiteren Raum bestehen. Das Haus ist in gutem Zustand, es wurden laufend Sanierungsarbeiten durchgeführt. HWB in Arbeit. RAUMAUFTEILUNG: Diele im EG 48 m² - sehr gut abteilbar auf zwei getrennte Räume Küche mit Essplatz Büroraum Speis Diele im OG - kann als eigener Raum adaptiert werden Bad und WC extra Wintergarten PKW-ABSTELLPLATZ: 1 Garage und 5 PKW-Abstellplätze KELLER: Ein Wirtschaftsraum im Keller sowie ein weiterer Abstellraum stehen zur Verfügung. MIETE: € 1.176,00 inkl. MwSt. BETRIEBSKOSTEN: € 332,00 inkl. MwSt. HEIZKOSTEN: € 166,00 inkl. MwSt. KAUTION: 3 BMM PROVISION: 3 BMM DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

***Mietkauf*** Charmante Doppelhaushälfte mit Wohnkomfort in Perg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte vereint einen modernen Wohnstil mit lichtdurchfluteten Räumen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten und den Charme der Stadt Perg, mit den Vorzügen nicht direkt im Stadtzentrum zu leben. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2023 gebaut und wird zur Miete bzw. Mietkauf angeboten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 450 m² befindet sich die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Aufgeteilt auf 2 Etagen und somit ausreichend Raum und Platz finden Sie in den insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmer und 3 WC´s. HARDFACTS: - Erstbezug - Miete oder Mietkauf - Befristung auf 5 Jahre - bei Mietkauf: Miete wird teilweise angerechnet & fixer Kaufpreis - zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² - auf ca. 450 m² Grund, Hanglage auf 2 Ebenen - Terrasse EG ca. 50 m² - Balkon OG 21 m² - Terrasse OG 9 m² - belagsfertig inkl. Malerarbeiten - Erdgeschoss: Wohn - Koch - Essbereich, Garderobe, Badezimmer mit WC, Technikraum, Gästezimmer, Abstellraum - Obergeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Vorraum, WC, Badezimmer mit WC - Stiebel Eltron Wärmepumpe 10 kw - Fußbodenheizung - Josko Fenster u. Schiebetüre 3- fach verglast inkl. Beschattung und Insektenschutz - Elektroschalter Busch - Jaeger - Siedlungsrandlage - ideale Infrastruktur Die Visualisierungen können vom tatsächlichen Bau abweichen. Visualisierungen: Architekt M. Arch. Andrija Bojovic Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1650 Betriebskosten € 210 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1860 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]