Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Linz-Land

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

In bester Frequenzlage von Pasching, direkt an der Kremstal Bundesstraße 25, befindet sich das 2021 errichtete Stelzhamer’s Bürohaus. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Plus City sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die angebotene Geschäftsfläche im Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen, einladenden Außenflächen, modernen Ausstattungsdetails wie Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Für Kunden und Mitarbeiter stehen Tiefgaragenplätze sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Umfeld punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS• ca. 273 m² im Erdgeschoss • Top-Lage nahe der Plus City • Große Schaufensterflächen • Moderne, hochwertige Ausstattung • Tiefgaragen- & Außenstellplätze vorhanden • Ausgezeichnete Infrastruktur • Gute Erreichbarkeit • Repräsentative Architektur & Sichtlage an der B1 • Verfügbar: ab sofort • Widmung: Kerngebiet Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden Diese Geschäftsfläche ist kein klassisches kleines Geschäft, sondern perfekt für: repräsentative Konzepte mit Beratung, Showroom-Charakter oder Dienstleistung mit Fokus auf Sichtbarkeit, Qualität und langfristige Nutzung. Küchen- & Wohnstudio Bad- & Sanitärschauraum Möbel- & Einrichtungsstudio Elektro- & Smart-Home-Showroom Boden-, Türenstudio Outdoor / Garten / Pool-Schauraum GESUNDHEITSANBIETERBERATUNGS- & AGENTURBÜROSSCHAURAUM + BERATUNGFITNESS- & LIFESTYLE-KONZEPTEVersicherungs- oder Finanzagentur Steuerberater- / Unternehmensberatung Marketing- & Kreativagentur• Coworking- oder Business-Center Beratungszentrum Gesundheit, Fitness & Lifestyle Physiotherapie / Reha / Osteopathie Fitness-Boutique (EMS, Personal Training) Yoga- / Pilates- / Tanzstudio Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit • Direkte Anbindung an die B1 • Rasche Erreichbarkeit der A7 (Mühlkreisautobahn) sowie der A1 (Westautobahn) • Straßenbahnlinien 3 & 4 sowie mehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten • Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze vorhanden KONDITIONEN Geschäftsfläche: • Hauptmietzins mtl. netto: € 3.620,53 + 20 % USt. (Bruttobetrag € 4.344,64) • Betriebskosten mtl. netto: € 729,20 + 20 % USt. (Bruttobetrag € 875,04) Kaution: € 16.400, , Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung einmalig EUR 494,– netto. Kondition Tiefgarage: • Tiefgaragenplatz € 85, netto + 20 % USt., Betriebskosten mtl. netto: € 14,89 + 20 % USt., Kaution: € 360, , Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung einmalig EUR 150,– netto. Mietbeginn: ab sofort Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 42 kWh/m², fGEE, SK : 0,73, Gültig bis 14.08.2032 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <450m Krankenhaus <5.700m Klinik <1.575m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <3.225m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.775m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <175m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Erdgeschoß barrierefrei 116 m² Nutzfläche inkl. Lagerraum Dieses zentral gelegene Geschäftslokal/Büro befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Marktplatz 15 in St.Florian. Hauptmietzins exkl. USt: € 1.100,00 Gas, Strom, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Versicherung, Internet etc. kommen noch hinzu Mietvertragsbefristung: nach Vereinbarung Beziehbar: sofort Kaution: € 4.000 Prov. 2 BMM + 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Ehemaliges traditionsreiches Cafe-Bäckerei-Imbiss-Lokal im Ennser Stadtkern zu Mieten/Pachten! Mietfreiheit bis zur Geschäftseröffnung! In sehr gut frenquentierter Lage der Linzer Strasse wird für das ehemalige "Cafe Aichberger" ein neuer Pächter gesucht. Hervorzuheben ist die besondere Nähe zum Hauptplatz und auch die Möglichkeit für Gästetische in der Linzer Straße und Bäckergasse. Das Cafe wurde geschlossen und außer der WC und Lüftungsanlage komplett im Innenbereich geräumt und entkernt. Dadurch werden auch den zukünftigen Pächter viele Möglichkeiten der Nutzung eingeräumt. Der Plan vom gesamten Innenbereich ist im Anhang in PDF-Format ersichtlich. Es wird ein langjähriger Pachtvertrag angestrebt. Hinweis: Im Zuge der Aktion Stadtbelebung Enns ist die Vermittlung provisionsfrei für den Mieter! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150 zzgl 20% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €150 Gesamtbetrag €780... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert #ruhig

Wunderschöne, möblierte Büroflächen inkl. Lager in Traun zu vermieten! Auf einer Grundstückfläche von ca. 1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 477,43m² Nutzfläche eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen sind bereits hochwertig ausgestattet und können mitgenutzt werden. Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum. Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m). Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Aufteilung je Geschoss: - Erdgeschoss: ca. 407,53m² - 1. Obergeschoss: ca. 69,90m² (im Lager) Aufteilung der Gesamtfläche 477,43m²: Bürofläche: 195,66m² Lagerfläche: 281,77m² Die Büroflächen werden inklusive schönem Mobiliar dem Mieter/Käufer übergeben! Die zentrale Lage in Traun spricht bei dieser einzigartigen Liegenschaft für sich. Des Weiteren stehen unmittelbar vor dem Gebäude 4x Parkplätze dem Mieter/Käufer zur Verfügung. Bei konkretem Interesse an einem Ankauf der Büro-/Lagerflächen erfolgt die Parifizierung (Aufteilung des Gebäudes in eine Wohn- und Gewerbeeinheit durch ein Nutzwertgutachten). KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: netto ? 3.457,42 zzgl. 20% USt. (Büro möbliert netto ? 9,75/m² zzgl. 20%, Lager netto ? 5,50,-/m² zzgl. 20%) - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 201,60 zzgl. 10% USt. (Müllabfuhrgebühr, Grundsteuer, Wassergrundgebühr etc.) - Heizkosten-Aktonto monatl.: Gas netto ? 317,50 zzgl. 20% USt. - Hauptmietzins monatl. für Parkplätze: netto ? 45,-/Stellplatz zzgl. 20% USt. Anmerkung: die Büro-/Lagerflä... [Mehr]

#Büro #Handel

Repräsentative Geschäfts oder Büroräumlichkeit in Nähe Ennser Hauptplatz. Provisionsfrei für Mieter! Facts: - etwa 120m² Nutzfläche - Witterungs geschützter Eingangsbereich durch Hausnische - 2 WC mit Handwaschbecken - Ein zusätzlicher Zugang vom Gangbereich in das Geschäftslokal - Ein weiterer Zugang vom Innenhof zum Personalraum - Eigene Gasheizung Die Betriebskosten sind ohne Strom und Heizung! Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Ihnen rasch weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zukommen zu lassen, ersuchen wir Sie um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

> Traun | Geschäftslokal | Mieten Ihr Sprungbrett zum Erfolg! Schauraum oder Büro? Eine Location für Schulungen oder eine Boutique? Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Unternehmen! Ihre Vorteile auf einen Blick: + 86 m² Geschäftsfläche + 100% barrierefrei + große Schaufenster + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn + Parkplätze für Ihre Kunden direkt an der Straße vor dem Haus Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in unmittelbarer Nähe zur belebten Einkaufsstraße von Traun! Zusätzlich stehen Ihnen zwei Lagerräume sowie eine Sanitäreinrichtung zur Verfügung. Die großzügigen Schaufenster ermöglichen eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Traun entwickelt sich dynamisch - innovative Geschäftskonzepte sind gefragt! Werden Sie Teil dieser Entwicklung und gestalten Sie die Innenstadt aktiv mit. Lage Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hoher Fußgängerfrequenz sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Kurzparkzone direkt vor dem Objekt bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Kund*innen. Zusätzlich stehen rund 180 weitere Parkplätze in einem Umkreis von nur drei Gehminuten zur Verfügung. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus: Der Trauner Hauptplatz mit zahlreichen Bushaltestellen sowie die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer Die Beheizung erfolgt über eine Therme im Mietobjekt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Mietverhältnis wird befristet, Dauer nach Vereinbarung. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

> Traun | Geschäftslokal | Mieten einen Blick: + 86 m² Geschäftsfläche + 100% barrierefrei + große Schaufenster + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn + Parkplätze für Ihre Kunden direkt an der Straße vor dem Haus Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in unmittelbarer Nähe zur belebten Einkaufsstraße von Traun! Zusätzlich stehen Ihnen zwei Lagerräume sowie eine Sanitäreinrichtung zur Verfügung. Die großzügigen Schaufenster ermöglichen eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Traun entwickelt sich dynamisch – innovative Geschäftskonzepte sind gefragt! Werden Sie Teil dieser Entwicklung und gestalten Sie die Innenstadt aktiv mit. Lage Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hoher Fußgängerfrequenz sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Kurzparkzone direkt vor dem Objekt bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Kund*innen. Zusätzlich stehen rund 180 weitere Parkplätze in einem Umkreis von nur drei Gehminuten zur Verfügung. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus: Der Trauner Hauptplatz mit zahlreichen Bushaltestellen sowie die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer Die Beheizung erfolgt über eine Therme im Mietobjekt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Mietverhältnis wird befristet, Dauer nach Vereinbarung. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <1.600m Krankenhaus <7.825m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <300m Universität <5.700m Höhere Schule <9.900m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <425m Polizei <250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Geschäfts-/Büro- /Lagerfläche (Widmung K) mit Parkplätzen & optimaler Sichtbarkeit direkt an der Wiener Bundesstraße in Leonding zu vermieten! Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 187,08m² und befindet sich in einer verkehrstechnisch optimalen Lage in Leonding. Das Objekt überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten. Das Gebäude selbst bietet vielfältig nutzbare Flächen: - Erdgeschoss: ca. 137,45m² (Büro- & Lagerflächen) - Untergeschoss: ca. 49,63m² (Lagerflächen) Zusätzlich ist ein Rolltor vorhanden, welches eine komfortable Anlieferung und Nutzung der Lagerflächen im EG (Garage) erleichtert. Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zu Verfügung und sind bereits im Mietpreis inkludiert! Ausstattung & Highlights: -Teeküche und Sanitäranlagen (inkl. Dusche) -Teilweise Klimatisierung -Büroflächen teilmöbliert Dank der Top-Sichtlage bietet die Immobilie eine hervorragende Präsenz und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere eine Bushaltestelle nur wenige Meter vor dem Gebäude, sorgen für eine optimale Anbindung. Die Verkehrsanbindung an die Städte Linz, Wels und die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: ? 2.000,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 261,29 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 253,57 zzgl. 20% USt = GESAMTMIETE monatl. netto: ? 2.514,86 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten & Heizung; exkl. Strom) Widmung: K - Kerngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert #ruhig

Wunderschöne, möblierte Büroflächen inkl. Lager in Traun zu vermieten! Auf einer Grundstückfläche von ca. 1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 477,43m² Nutzfläche eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen sind bereits hochwertig ausgestattet und können mitgenutzt werden. Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum. Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m). Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Aufteilung je Geschoss: - Erdgeschoss: ca. 407,53m² - 1. Obergeschoss: ca. 69,90m² (im Lager) Aufteilung der Gesamtfläche 477,43m²: Bürofläche: 195,66m² Lagerfläche: 281,77m² Die Büroflächen werden inklusive schönem Mobiliar dem Mieter/Käufer übergeben! Die zentrale Lage in Traun spricht bei dieser einzigartigen Liegenschaft für sich. Des Weiteren stehen unmittelbar vor dem Gebäude 4x Parkplätze dem Mieter/Käufer zur Verfügung. Bei konkretem Interesse an einem Ankauf der Büro-/Lagerflächen erfolgt die Parifizierung (Aufteilung des Gebäudes in eine Wohn- und Gewerbeeinheit durch ein Nutzwertgutachten). KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: netto € 3.457,42 zzgl. 20% USt. (Büro möbliert netto € 9,75/m² zzgl. 20%, Lager netto € 5,50,-/m² zzgl. 20%) - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 201,60 zzgl. 10% USt. (Müllabfuhrgebühr, Grundsteuer, Wassergrundgebühr etc.) - Heizkosten-Aktonto monatl.: Gas netto € 317,50 zzgl. 20% USt. - Hauptmietzins monatl. für Parkplätze: netto € 45,-/Stellplatz zzgl. 20% USt. Anmerkung: die Büro-/Lagerflächen können auch käuflich erworben werden. Gerne kann auch eine Miet-/Kaufvariante zusammen mit dem Vermieter/Verkäufer vereinbart werden. Widmung: MB Mischbaugebiet Anmerkung - Bezug: nach Absprache Kaufpreis: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert #ruhig

Wunderschöne, möblierte Büroflächen inkl. Lager in Traun zu vermieten! Auf einer Grundstückfläche von ca. 1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 477,43m² Nutzfläche eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen sind bereits hochwertig ausgestattet und können mitgenutzt werden. Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum. Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m). Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Aufteilung je Geschoss: • Erdgeschoss: ca. 407,53m² • 1. Obergeschoss: ca. 69,90m² (im Lager) Aufteilung der Gesamtfläche 477,43m²: Bürofläche: 195,66m² Lagerfläche: 281,77m² Die Büroflächen werden inklusive schönem Mobiliar dem Mieter/Käufer übergeben! Die zentrale Lage in Traun spricht bei dieser einzigartigen Liegenschaft für sich. Des Weiteren stehen unmittelbar vor dem Gebäude 4x Parkplätze dem Mieter/Käufer zur Verfügung. Bei konkretem Interesse an einem Ankauf der Büro-/Lagerflächen erfolgt die Parifizierung (Aufteilung des Gebäudes in eine Wohn- und Gewerbeeinheit durch ein Nutzwertgutachten). KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl.: netto € 3.457,42 zzgl. 20% USt. (Büro möbliert netto € 9,75/m² zzgl. 20%, Lager netto € 5,50,-/m² zzgl. 20%) • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 201,60 zzgl. 10% USt. (Müllabfuhrgebühr, Grundsteuer, Wassergrundgebühr etc.) • Heizkosten-Aktonto monatl.: Gas netto € 317,50 zzgl. 20% USt. • Hauptmietzins monatl. für Parkplätze: netto € 45,-/Stellplatz zzgl. 20% USt. Anmerkung: die Büro-/Lagerflächen können auch käuflich erworben werden. Gerne kann auch eine Miet-/Kaufvariante zusammen mit dem Vermieter/Verkäufer vereinbart werden. Widmung: MB Mischbaugebiet Anmerkung - Bezug: nach Absprache Kaufpreis: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Suchen Sie eine Ordination, eine Praxis, eine Kanzlei oder ein neues Büro? ERSTBEZUG am Stadtplatz in Hörsching. Der künftige Mieter kann die Einheit nach seinen Wünschen gestalten. Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Edelrohbau. Sollte eine komplette Fertigstellung durch den Eigentümer gewünscht werden, ist dies natürlich auch möglich! Bis zu 4 Garagenplätze sind verfügbar. Die Parkplätze sind in der angeführten Miete noch nicht berücksichtigt!... [Mehr]

#Halle #Handel

Diese Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von rund 6.080 m² und befindet sich in einem rund 20 ha großen Betriebsbaugebiet in sehr gut erreichbarer Lage nahe dem Linzer Flughafen und dem ÖBB-Bahnhof Hörsching. Die Widmung der beiden Mietflächen lautet zur Gänze auf Bauland Betriebsbaugebiet, das nächste Wohngebiet ist im Norden der Westbahngeleise rund 120 m entfernt. Die ebenen Freiflächen mit rund 4.300 m² sind befestigt, die Kalthalle mit beiden Einfahrtshöhen von rund 4 m und einer Innenhöhe von rund 6,5 m umfasst rund 1.100 m² und ist mit Stapler befahrbar. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 Bruttomontasmieten zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]