Handel & Geschäftslokale mieten in Oberösterreich

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Lage: Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Ausstattung: Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Hochwertiger Bodenbelag Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 BÜROFLÄCHEN sind in Bauteil C ergänzend ebenfalls noch verfügbar - ab ca. 360 m² TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Endenergiebedarf: 0.00 Lage: Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Ausstattung: Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Hochwertiger Bodenbelag Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Endenergiebedarf: 0.00 Lage: Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Ausstattung: Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Hochwertiger Bodenbelag Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Betriebskosten je Mieteinheit netto/m²/Monat: ca. € 2,90 Alle Preise je m²/Monat exkl. USt. Lage: Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Ausstattung: Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Hochwertiger Bodenbelag Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Business Standort am Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Lage: Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Ausstattung: Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Leonding Doppl / Salzburger Straße 322 : ( Provisionsfrei ) Ihre neue SCHLÜSSELFERTIGE Gewerbefläche - Erweiterbar auf bis zu 362,66 m²! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße. • Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar • schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung • öffentliche Verkehrsanbindung • Ausreichend Freiparkplätze • Neubau/Erstbezug - Baujahr 2025 • Geschäftsfläche auf einer Ebene • Kellerfläche mit ca. 18 m² inkl. • Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld • Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Leonding/Doppl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen des Großraums Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Hörrgasse/Salzburger Straße und den beiden Stadtteilen Doppl und Langholzfeld mit rund 6.560 Haushalten im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindungen (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Gastronomiebetriebe, diversen weitere Geschäfte und Cafés in fußläufiger Nähe. Schulen (Hort), Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks vervollständigen die gute Infrastruktur. Auch das beliebte Einkaufszentrum Plus City, das Infracenter sowie weitere große Fachmärkte sind rasch erreichbar. Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Jeder Geschäftsfläche sind großzügige Kellerabteile zugeordnet. Für Ihre Kunden Innen und Mitarbeiter Innen stehen Freiparkplätze bzw. optional Parkhausstellplätze mit PKW-E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Ein Highlight ist die Anordnung der drei errichteten Baukörper. Dadurch entstehen Atrien, die einen ruhigen Außenbereich schaffen. Alle Gewerbeflächen und Außenanlagen sind barrierefrei erschlossen. Durch die separate Zufahrtsstraße ist ein entspanntes An- und Abfahren möglich, durch die gute Sichtbarkeit von der Salzburger Straße aus wird das Auffinden des Standortes erleichtert. Die Flächen mit XL-Schaufenstern eignen sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Miete inkl. Betriebskosten exkl. MwSt.: € 2.520,05Miete pro Freiparkplatz netto: € 35, (6 verfügbar) Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <525m Klinik <1.875m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <575m Universität <2.350m Höhere Schule <6.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.625m Polizei <1.550m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 1586qm. Die Immobilie Überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Produktion, Lager, Logistik, Großhandel und Gewerbebetriebe. Das Objekt verfügt über zwei großzügige Hallenbereiche sowie einen funktionalen Bürotrakt mit mehreren Büroräumen, Besprechungsräumen und Sozialflächen. Zusätzlich stehen Sanitäranlagen Aufenthaltsräume sowie Lager- und Technikflächen zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Trennung zwischen Produktion- Lagerbereich und Verwaltung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

GERÄUMIGE GESCHÄFTSFLÄCHE IM GARTENSTADTZENTRUM IN PUCHENAU ZU VERMIETEN! LAGE: Das Gastronomielokal befindet sich im gut frequentierten Gartenstadtzentrum in Puchenau, in unmittelbarer Nähe zur Donau und nur ca. 7 Fahrminuten von Linz entfernt. Die Lage punktet nicht nur durch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto, sondern insbesondere auch durch die Nähe zum beliebten Donauradweg. Die Strecke wird von zahlreichen Radfahrerinnen und Radfahrern, Ausflüglern und Freizeitsportlern genutzt und bietet damit zusätzliches Potenzial für einen gastronomischen Betrieb – etwa für einen gemütlichen Zwischenstopp, eine Kaffeepause oder eine Stärkung nach einer Radtour. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Puchenau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus liegen Volksschule, Landesmusikschule und Schloss Puchenau nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Kombination aus Wohngebiet, zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Radfahrerfrequenz entlang der Donau bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein vielseitiges gastronomisches Konzept. Ein Standort mit Potenzial – sowohl für die lokale Stammkundschaft als auch für Ausflügler und Radfahrer. DETAILINFORMATIONEN GESCHÄFT: Bezug: ab 01.09.2026 Attraktive Geschäftsfläche mit großzügigem Innen- und Außenbereich, professionell ausgestatteter Küche und Bar – ideal für Gastronomie, Café, Restaurant oder ähnliche Konzepte! Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gastraum, einen Barbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie einen attraktiven Außenbereich. Sitzplätze im Innenbereich Der Gastraum bietet Platz für ca. 54–56 Personen: 14 Tische mit insgesamt 45 Sitzplätzen Barbereich mit 7 Sitzplätzen Hochtisch mit 2–4 Sitzplätzen☀️ Sitzplätze im Außenbereich Die Terrasse bietet zusätzlich: 14 Tischeinsgesamt ca. 58 Sitzplätze Damit steht insgesamt eine sehr großzügige Gästekapazität zur Verfügung. Die vorhandene Ausstattung wäre gegen eine Ablöse verfügbar - diese bietet eine sehr gute Basis für die Weiterführung bzw. Neugestaltung eines gastronomischen Konzeptes. KELLER- UND LAGERRÄUMEZusätzlich stehen mehrere Lagermöglichkeiten zur Verfügung: Lagerfläche Nr. 1 – 14,32 m²Lagerfläche Nr. 2 – 10,15 m²zusätzlicher separater Lagerraum für die Schankanlage Damit ist ausreichend Stauraum für Getränke, Lebensmittel, Küchenbedarf und sonstige Betriebsmittel vorhanden. GASTGARTENEin großzügiger Außenbereich mit ca. 58 Sitzplätzen steht zur Verfügung. Die Nutzung des Gastgartens ist nach entsprechender Rücksprache bzw. Nutzungsvereinbarung mit der Gemeinde möglich. AUFTEILUNG DES GESCHÄFTSLOKALSgroßzügiger Gastraum / Verkaufsfläche Barbereich Küche WC Damen WC Herrenrollstuhlgerechtes WCLagerflächen ZUBEHÖR / TIEFGARAGEOptional können folgende Tiefgaragenplätze angemietet werden: Tiefgaragenplatz Nr. 29Tiefgaragenplatz Nr. 30Kosten je Tiefgaragenplatz: € 94,21 inkl. USt. KOSTENÜBERSICHTMiete inkl. Betriebskosten und 2 Tiefgaragenabstellplätzen:€ 3.038,52 netto / Monat Zuzüglich 20 % USt.: € 610,55Gesamtmiete brutto: € 3.649,07 / Monat Die angeführte Miete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten, Verwaltungskosten sowie 2 Tiefgaragenabstellplätze. Nicht enthalten: Heizung und Strom. Finanzierungsbeitrag: je nach Mietvertragsbeginn ca. € 15.600,–Betriebskosten beinhalten unter anderem: Öffentliche Abgaben Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Hausbetreuung / Hausbesorger Wasser und Abwasser Strom / Beleuchtung Versicherungen Verwaltungskosten Wohnungen Verwaltungskosten Lokale Sonstige Kosten Kosten gemeinsamer Anlagen: Aufzug Außenanlagen Garagen Brandschutz Bezug: ab 01.09.2026⭐ IHRE CHANCE AUF EIN GASTRONOMIELOKAL MIT VIEL POTENZIAL! Ob Restaurant, Pizzeria, Café, Bistro oder ein neues gastronomisches Konzept – die großzügige Fläche, die hohe Sitzplatzkapazität, die umfangreiche Küchenausstattung sowie der attraktive Außenbereich bieten vielfältige Möglichkeiten für eine erfolgreiche Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Gastronomiestandortes in Puchenau! Zubehör: • Lagerfläche Nr. 1 - 14,32 m² • Lagerfläche Nr. 2 - 10,15 m² Ausstattung: • Lüftung • Gastgarten (Nutzungsvereinbarung durch Rücksprache mit Gemeinde erforderlich) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <25m Klinik <2.675m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <500m Universität <2.675m Höhere Schule <4.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <50m Polizei <775m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.950m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sichern Sie sich einen Standort, der Ihrem Unternehmen die Aufmerksamkeit verschafft, die es verdient. Mitten zwischen Stadtzentrum und den Steyr-Werken erwartet Sie eine moderne Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage – sichtbar, bestens erreichbar und umgeben von starken Marken und etablierten Unternehmen. Genau der richtige Ort, um Kunden zu gewinnen, Präsenz zu zeigen und nachhaltig erfolgreich zu sein. Die rund 159 m² große Fläche überzeugt durch ihre offene Gestaltung, enorme Flexibilität und eine beeindruckende Schaufensterfront mit ca. 14 Metern Glasfläche. Ihr Unternehmen wird hier garantiert gesehen. Ob exklusiver Showroom, modernes Büro mit Kundenempfang oder attraktives Ladenlokal – diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen für einen professionellen Auftritt. Ihre Vorteile auf einen Blick • Hervorragende Sichtbarkeit in stark frequentierter Lage • Großzügige, barrierefreie Geschäftsfläche mit modernem Ambiente • Große Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite – ideal für Werbung, Präsentation und Tageslicht • Tiefgarage direkt im Haus für Kunden und Besucher • Mitarbeiterstellplätze zusätzlich anmietbar • Teeküche sowie Kunden- und Mitarbeiter-WCs vorhanden • Flexible Raumgestaltung nach Ihren Anforderungen • Vermieter unterstützt den individuellen Ausbau • Ein Standort, der Frequenz bringt Direkt im Umfeld befinden sich zahlreiche etablierte Frequenzbringer wie Billa Plus, Hofer, Intersport, Fressnapf und weitere stark besuchte Geschäfte. Ärztezentrum, Bankfiliale und Versicherungen im selben Gebäude sorgen zusätzlich für laufende Kundenströme und ein professionelles Umfeld. Perfekt erreichbar Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Steyr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an B122 und B115 erreichen Kunden und Mitarbeiter den Standort schnell und unkompliziert. Hier mieten Sie nicht einfach nur eine Geschäftsfläche – Sie investieren in Sichtbarkeit, Frequenz und einen professionellen Unternehmensauftritt an einem der attraktivsten Standorte der Umgebung. Provision Mieter: 2 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese attraktive Büroeinheit mit einer Nutzfläche von rund 126 m² befindet sich im Passagenbereich eines zentral gelegenen Geschäfts- und Bürokomplexes in Steyr. Die Passage führt direkt zur Haratzmüllerstraße und verbindet eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfassen drei separate Büroräume, einen einladenden Empfangsbereich, eine kleine Teeküche sowie zwei separate WCs. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Arbeitsräume und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die umliegenden Wohn- und Geschäftsgebäude gewährleisten eine kontinuierliche Grundfrequenz und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Der Zugang zum Objekt im 1. OG erfolgt über eine Stufe. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Das Objekt ist daher nicht barrierefrei. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine weitere Parkgarage in unmittelbarer Nähe. Diese Büroeinheit vereint eine zentrale Lage, eine funktionale Raumaufteilung und ein attraktives Arbeitsumfeld und bietet beste Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Unternehmensstandort. Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestmietdauer von fünf Jahren und bietet damit eine langfristige Planungssicherheit für Ihr Unternehmen. Preisinformation: Miete netto € 4,50 / m² BK Akonto netto € 1,99 / m² Heizkostenakonto netto € 0,91 / m² Zusätzlicher Vorteil: Im selben Gebäude stehen weitere Büro-, Geschäfts- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Dadurch können bei Bedarf zusätzliche Flächen angemietet und individuelle Erweiterungsmöglichkeiten geschaffen werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Entwicklungspotenzial für Geschäftshaus, Handel, Dienstleister & mehr! Ausbaufähige Gewerbeliegenschaft in attraktiver Stadtrandlage von Ried im Innkreis. Diese großzügige Geschäfts- und Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit, guten Erreichbarkeit und der Nähe zum Stadtzentrum von Ried im Innkreis stellt die Liegenschaft einen attraktiven Standort für unterschiedlichste Nutzungskonzepte dar. Auf rund 950 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet sich ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung, Beratung, Gesundheit, Verwaltung oder als repräsentativer Firmensitz. Die Flächen können flexibel strukturiert und an individuelle Anforderungen angepasst werden. Ein großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern. Die bereits vorhandenen Anschlüsse für Sanitäranlagen sowie Infrastruktur schaffen optimale Voraussetzungen für zukünftige Anpassungen und Erweiterungen. Dank der großzügigen Büro- und Nutzflächen lassen sich individuelle Raumkonzepte flexibel umsetzen und vielfältige Umbau- sowie Entwicklungsmöglichkeiten realisieren. Für Kunden und Mitarbeiter stehen zahlreiche KFZ-Stellplätze um das Objekt zur Verfügung. Zusätzlich können Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage mit E-Ladestation angemietet werden. Ausstattung & Infrastruktur: Ca. 950 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Flexible Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger Empfangsbereich Weitläufige Räumlichkeiten und Flächen Außenstellplätze umliegend Zusätzliche Tiefgaragenplätze, teilweise mit E-Ladestation optional anmietbar Restaurant und hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Hohe Frequenz und Sichtbarkeit Die Beheizung erfolgt mittels nachhaltiger Holzheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt teilweise über Heizkörper sowie über eine Fußbodenheizung und sorgt für ein angenehmes Arbeits- und Raumklima. Die Mietdauer kann langfristig vereinbart und auf geplante Investitionen sowie individuelle Ausbau- und Adaptierungsmaßnahmen abgestimmt werden. Konditionen: Die genauen Konditionen auf Anfrage. Langfristige Mietvertragsdauer.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Direkt am Hofberg (zum Linzer Schloss) gelegen besticht das Geschäftslokal eingefasst in das historische Ambiente des geschichtsreichen Hauses mit seiner Ausstattung, welche auch moderne Bedürfnisse (Generalsanierung Haus 2013) erfüllt. Der Boden ist mit Steinfliesen belegt. Eine Toilette befindet sich im Geschäft. Aktuell ist das Geschäftslokal als Friseursalon voll ausgestattet. Diese Einrichtung kann gerne übernommen werden. Keine Provision - direkt vom Eigentümer. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH - AUCH KEIN IMBISS! Hofberg 10 - Apothekerhaus Dieses prominent am Hofberg stehende barokisierte Bürgerhaus bestand ursprünglich aus zwei spätgotischen Häusern, welche 1793 zusammengefasst wurden. An der linken Ecke befindet sich ein turmartiger runder Eckerker. Der Kern des Haupthauses stammt aus dem 16. Jahrhundert. 2013/14 erfuhr das Haus eine Generalsanierung mit Dachgeschossausbau. Dabei wurde der historische Charme des Hauses behalten und an morderne Lebensqualität angepasst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <325m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <475m Universität <150m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <200m Geldautomat <275m Post <375m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <175m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]