Handel & Geschäftslokale kaufen im Burgenland

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

5,35 % Rendite - Halle mit Büro, Verkaufsfläche und 2 Wohnungen in Oberwart Diese Gewebeimmobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Auf einer Grundfläche von 647 m² befindet sich eine großzügige Lagerhalle, diversen Nebenräumen sowie ein Büro welches auch als Verkaufsfläche genutzt werden kann sowie 2 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 2005 errichtet und ist technisch und baulich in einem top Zustand. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage an der Durchzugsstraße mit eigener Zufahrt welche auch für Sattelschlepper geeignet ist. Objektdetails: Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 195 m² , die beiden Wohneinheiten zusammen 71,82 m² . Wohnung 1 Wohnung 2 Verkaufsraum/Büro mit Fliesen ausgestattet Lagerraum mit Fliesen ausgestattet und WC Anlage (kann auch als Garage genutzt werden) Lagerhalle Aufenthaltsraum, Küche und WC Anlage 3 Abstellräume Geheizt wird mit Gas und einer Zentralheizung. Die Halle hat eine Höhe von 3,4 - 4,37 Meter, PKW Abstellplätze sind im Hof vorhanden. Der Allgemeinzustand ist sehr gut, es sind keine großartigen Reparaturrückstände vorhanden. Top Rendite Gewerbefläche 4.283 € inkl. 20% USt pro Monat unbefristet Wohnungen 898 € inkl. 10% USt pro Monat auf 3 Jahre befristet (bis 2025) Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie bei einer Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Pension in der Gemeinde Neusiedl am See im Burgenland. Die Grundstücksfläche beträgt 1.221 m2. Das Hauptgebäude verfügt über 1.123 m2 Nutzfläche und teilt sich auf 14 Gästezimmer, diversen Nebenräume und einen kleinen Kellerbereich auf. Weiters befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein Restaurant mit Restaurantküche und einem Festsaal. Eine angebundene Bar mit separatem Eingang ist ebenso im Erdgeschoß des Hauses zu finden. Das Hauptgebäude wurde um 1923 errichtet im Jahr 1962 erfolgte ein Zubau. In den Jahren 1986 - 1987 wurde das Gebäude um ein Geschoss erweitert und Generalsaniert. Der Familienbetrieb wurde bis zuletzt als Frühstückspension in dritter Generationen geführt. Derzeit gibt es fünf Einzelzimmer und zehn Doppelzimmer, davon könnte man in einem Einzelzimmer und in sechs Doppelbettzimmern noch ein Zusatzbett aufstellen. Weiters befinden sich zwei Räume, welche als Privaträume genutzt wurden, in welchem jeweils ebenso drei Personen untergebracht werden könnten. Die Höchstkapazität beträgt daher zirka 39 Personen, die beherbergt werden können. Die Liegenschaft verfügt neben dem Hauptgebäude über mehrere Nebengebäude wie eine Doppelgarage, eine Werkstatt und mehrere Geräteschuppen. Widmung: Bauland-Mischgebiet Bebauungsdichte: max. 50% Geschoßanzahl und Gebäude- und Firsthöhe: max. II+ (2 Vollgeschoße mit Dachgeschoß) mindestens 20% unversiegelte Grünflächen Stellplätze gemäß derzeit geltender Stellplatzrichtlinie Durch die hervorragende Lage in einer sehr guten touristischen Destination eignet sich das Objekt nach einer Adaptierung für jegliche anderweitige Nutzungen. Neusiedl am See ist für seine ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Von Anfang April bis Ende Oktober tummeln sich hier viele Urlauber und Freizeitsportler und genießen die Zeit beim Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, oder Tennis. Im Winter tummeln sich tausende Aktive auf dem zugefrorenen See, der als größter Natureislaufplatz Europas gilt. Kaufpreis: auf Anfrage INFRASTRUKTUR: Bahnhof Neusiedl am See: 200 m Neusiedler See: 1,8 km Shopping Outlet Parndorf: 6 km Anschlussstelle A4: 5 km KONTAKT UND BESICHTIGUNGSTERMINE Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen HERR BIGUS unter [Tel] oder per E-MAIL unter [Email] sowie HERR UYAR unter [Tel] oder per Email [Email] gerne zur Verfügung. Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr gut eingeführter Saisonbetrieb in Trausdorf, direkt an der B52, zu verkaufen. Herrliche Lage unweit von Eisenstadt und dem Neusiedlersee. Das Lokal mit ca. 200 Sitzplätzen (innen und außen) und einer Indoor-Grillstation besitzt auch einen eigenen Kinderspielplatz und Streichelzoo. Das Grundstück in Eigentum, mit Photovoltaikanlage, hat eine Fläche von ca. 2.710 m² und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Der Kaufpreis ist ein Netto-Preis zzgl. 20% USt. Bekannte Attraktionen in unmittelbarer Nähe: - Family Park St.Margarethen - Römer Steinbruch St.Margarethen - Seefestspeile Mörbisch - Parrkirche Trausdorf an der Wulka - typischer Weinbauort, dessen Ortsbild durch alte Häuser mit weißen Giebelfassaden und Buschenschanken geprägt ist - Dreifaltigkeitssäule - Weingut Esterhazy Trausdorf an der Wulka ist eine Gemeinde mit 2083 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Darázsfalu. Die Gemeinde zählt zum Siedlungsgebiet der burgenlandkroatischen Volksgruppe. Die Gemeinde liegt im nördlichen Burgenland am Fluss Wulka, nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Trausdorf an der Wulka ist der einzige Ort in der Gemeinde. Im Gemeindegebiet befinden sich die Ortslagen Esterhazy'sche Feriensiedlung, Perger-Feriensiedlung und Trausdorfer-Feriensiedlungen sowie weitere Einzellagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist, gebunden. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at... [Mehr]

#Handel

In bester zentraler Lage befindet sich diese Immobilie gegenüber vom Hauptplatz in 2491 Neufeld an der Leitha. ca. +1 km mit dem PKW vom Neufelder See entfernt. Das Renditobjekt ist mit einem langfristigen Mietvertrag für das Geschäft im EG abgesichert. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1945 welches in den letzten Jahrzenten umgebaut und erneuert wurde. Das Geschäftslokal im EG verfügt über einen Mietvertrag bis 2030. Im 1. Stock werden Räume an Firmen für deren Arbeiter vermietet. ( ohne längere Mietveträge ) Die gesamten Nettomieteinnahmen vom Geschäft im EG und dem 1. Stk. betragen ca. 20.000 Euro / Jahr. ********** Im oberen Geschoß befindet sich eine Gemeinschaftsküche und ein Gemeinschaftsbad mit großer Dusche und vier Zimmern mit je zwei Betten. Der Zugang ist separat von der Seitengasse aus. Es könnte auch das OG für ein / zwei Wohnungen umgestaltet werden. Für das OG existiert nur ein kurz vereinbarter Mietvertrag nach Saison. ********** Im Bild Nr. 1 sehen sie die Lage der beiden Grundstücke. Grenzen sind rot markiert. GST Nr. 279/3 - vorhandened Renditobjekt UND GST Nr. 279 /1 Baugrund Widung für beide Grundstücke: BM Bauland - gemischtes Baugebiet. Neben dem vorhanden Objekt befindet sich ein Grundstück mit ca. 320 m² mit einer eigenen Gstk. Nr. ********* Es wurde bereits ein Einreichpaln als Entwurf errichtet. Dieser dient lediglich zur Vorstellung, was für Investoren noch möglich wäre. - es gibt aber keinen Bauzwang ! Die Immobile befindet sich neben der röm. - kath. Kirche im Zentrum. Ist daher leicht für jederman zu finden. Es existiert bereits ein Einreichplan als Erweiterungsobjekt am Grundstück 279/1 und den Plan des Renditobjektes am Grundstück 279/3 sende ich ihnen gerne bei Interesse zu. Der Einreichplan könnte ihnen " lediglich eine Vorstellung " für eine Machbarkeitsstudie sein. Information: Sie sollten 16 Aufnahmen in ihrer besuchten Plattform sehen. Bei Interesse ersuch ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Telefonische Anfragen werden auch gerne entgegengeno... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

IHRE IMMOBILIE IN HERVORRAGENDER INNENSTADTLAGE - MIT FLEXIBLER FLÄCHENGESTALTUNG! Mitten im Herzen der rund 8.000 Einwohnerstadt gelangt ein barrierefreies Geschäftslokal mit 3 Etagen und rund 480 m2 zum Verkauf. Über den Hauptraum im Erdgeschoss, welcher straßenseitig ausgerichtet ist, sind folgende Nebenräume zu erreichen: ein Lift, welcher voll funktionsfähig ist, zwei WC-Anlagen mit Vorraum sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Gastronomie- und Personalbereich genutzt wurden. Die darüber liegenden beiden Etagen sind sowohl über den Lift wie auch über ein Stiegenhaus erreichbar. Das ehemalige Café- und Bürogebäude verfügt sowohl über einen straßenseitigen Eingang sowie einen Zugang über ein Stiegenhaus im hinteren Bereich. Das Objekt verfügt außerdem über einen Technikraum im Kellergeschoss mit rund 35 m2. Diese Immobilie ist aufgrund der Top-Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ideal. Das Objekt befindet sich inmitten des Zentrums und ist aufgrund der hervorragenden Lage sehr gut als Bürogebäude als auch als Gastronomiebetrieb nutzbar. Die Lage ist inmitten eines zur Gänze verbauten geschäftlich zu nutzenden Baugebietes. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und eben. Im Jahr 1975 wurde ein Aufzug eingebaut. In diesem Zuge wurde ebenfalls die Haustechnik erneuert. Das Gebäude wurde bislang vermietet und im EG sowie 1.OG wurde eine Gastronomie betrieben. Im 2.OG wurde ein Büro und ein Lager betrieben. Der innenliegende Hof ist befestigt ausgeführt. Gemäß Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück mit einer grundbücherlichen Größe von 225m2 im Bauland - Geschäftsgebiet. DETAILLIERTE FLÄCHENAUFTEILUNG: Erdgeschoss: ca. 161,50 m2 1.Obergeschoss: ca. 161,50 m2 2.Obergeschoss: ca. 161,50 m2 Erdgeschoss: ca. 75 m2 Lokalfläche und ca. 49 m2 Lager 1.Obergeschoss: ca.94 m2 Lokal, ca. 50 m2 Lager 2.Obergeschoss: ca. 92 m2 Wohnung, ca. 50 m2 Lager LAGE: Die Stadt Mattersburg liegt im nördlichen Teil des Burgenlandes östlich von Wiener Neustadt im Wulkatal. Mattersburg liegt auf 256 m Seehöhe und ist die viertgrößte Stadt des Burgenlandes. Besondere Bekanntheit erlangte die Stadt in erster Linie durch den Fußballverein SV Mattersburg, der von 2003 bis 2013 in der Bundesliga spielte. Die Stadt hat sehr gute Anbindungen sowohl an das Straßen- wie das Bahnnetz, wodurch es zu einem interessanten Wirtschaftsstandort wurde. Weiters ist Mattersburg eine wichtige Schulstadt. Darüber hinaus gilt Mattersburg als das Wirtschaftszentrum der Region mit knapp 500 Betrieben und mehr als 4.000 Arbeitsplätzen. Verkehr: Die Stadt Mattersburg ist über die Straße von Eisenstadt und Oberpullendorf über die Burgenland Schnellstraße S 31 und von Wiener Neustadt über die Mattersburger Schnellstraße S 4 erreichbar. Ebenso ist Mattersburg durch die Mattersburger Bahn über den Schienenweg mit Wiener Neustadt und Sopron verbunden. ZUSATZINFORMATION Sehr gerne übergeben wir bei Interesse ausführliche Detailunterlagen und freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt vor Ort präsentieren zu dürfen! ZÖGERN SIE NICHT LANGE UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINE BESICHTIGUNG MIT UNS. KAUFPREIS: € 530.000,- AUFGRUND UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG UND DER ZUSAMMENARBEIT MIT UNZÄHLIGEN BANKEN BIETEN UNSERE FINANZIERUNGSEXPERTEN AUCH SEHR ATTRAKTIVE UND VOR ALLEM LEISTBARE FINANZIERUNGEN FÜR DIESE TOLLE LIEGENSCHAFT AN. Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von Selbständigkeit Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies inmitten der südburgenländischen Weinidylle, am Fuße des Hannerberges. Gasthaus, Frühstückspension, Zimmervermietung, Vermarktung von Selbstangebautem. Das Haus, im für diese Gegend typischen Stil erbaut und liebevoll saniert, bietet traditionelles naturnahes Leben und Arbeiten mitten im Dorf. Die Zimmer haben zentralen direkten Zugang zum überdachten Gang und in den Hof hinaus, der in eine traumhafte Wiese mit Altobstbaumbestand übergeht, die bis zum Tauchenbach reicht. Der vordere, dorfstraßenseitige Wohntrakt, wurde zum Gastzimmer mit einer Gastroküche umgebaut. Das gesamte Anwesen eignet sich auch als Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und ist vor allem vom Frühjahr bis zum Spätherbst durch die Hochzeitslocation am Hannersberg stets hoch frequentiert. Hannersdorf ist eine Gemeinde in der südburgenländischen Weinidylle am Fuße des Hannersberges. In unmittelbarer Nähe sind die weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannten Weinbaugebiete, der Tschaterberg und der Eisenberg. Das Naturbadeparadies Burg mit dem Badesee ist rund fünf Autofahrtminuten erreichbar. Im Ort selbst ist für die Kleinsten mit dem Kindergarten und der Volksschule gesorgt. Für eine gute Infrastruktur sorgt die rund sechs Autofahrtminuten entfernte Marktgemeinde Großpetersdorf. Hier gibt es praktische Ärzte und Fachärzte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Handwerkerbetriebe, ein reichhaltiges Gastronomieangebot und schulische Bildungseinrichtungen. Die Anbindungsstelle an die A2 Oberwart/Lafnitztal ist in rund 20 Autofahrtminuten erreichbar. In der Bezirkshauptstadt Oberwart steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die zu verkaufende Liegenschaft fand bis vor kurzem Verwendung als Bankinstitut und wäre bestens für eine Rechtsanwaltskanzlei, Wirtschaftstreuhänder aber auch für viele andere Branchen geeignet. Aufgrund der sehr guten Positionierung der Liegenschaft erzielt man für sein Unternehmen besten Werbeeffekt. Die Auslagenfront ist aufgrund des Eckgebäudes sehr gut sichtbar. Das Gebäude ist auf 3 Etagen aufgebaut. Über das Erdgeschoss führt eine Granitsteintreppe in das Obergeschoß sowie ins Kellergeschoß. Raumaufteilung Erdgeschoß: Großraumbüro oder Geschäftslokal samt einem großem Büroraum mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 172 m2.Raumaufteilung Obergeschoß: 6 Büroräume jeweils vom Flur aus begehbar, ein Aufenthaltsraum samt kleiner Teeküche für Mitarbeiter sowie 2 Toiletten mit Waschraum; Gesamtnutzfläche von rd. 150 m2Raumaufteilung Kellergeschoß: Großer Vorraum, Tresorraum mit 5 Tresoren und zusätzlichen Kundenschließfächern, 2 Archivräume, ein Aufenthaltsraum, ein Technik- und Heizraum sowie 2 Toilettenanlagen mit Waschraum; Gesamtnutzfläche rd. 129 m2Betriebskskosten (netto): rd. ? 750,00 Sämtliche Energiekosten, wie Warmwasser, Heiz- und Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden! Energieausweis in Bearbeitung!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Spitzenlage am Hauptplatz in Güssing Das ehemalige Sportgeschäft ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt. Der Verkaufsraum mit zwei großen Schaufenstern befindet sich straßenseitig im 1. Stock. Das Erdgeschoss ist in insgesamt vier Räume unterteilt. Ein großer Verkaufsraum, Büro, Teeküche mit Dusche und Wasseranschluss, einem Abstellraum mit zweitem Ausgang und Zugang zum Kellerraum sowie zum zugehörigen Parkplatz. Ein Kellerabteil, welches vom EG betreten werden kann, sowie ein Autoabstellplatz sind ebenfalls mit inbegriffen. Wichtige Sanierungsmaßnahmen im Haus, wie Fenster, Kamin gesamte Elektrik und Fassade wurden von 1997 bis zum Jahre 2000 durchgeführt. GÜSSING... auch die Perle des Südburgenlandes genannt. Das Städtchen liegt eingebettet im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Sehenswerte Kultur, dazu ein reichhaltiges Freizeitangebot serviert mit einem Gläschen Uhudler und jeder Menge Gemütlichkeit ? kurzum ein Ort mit Flair. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ideale, exponierte Lage - Ein Geschäft oder ein Büro, alles ist möglich. Dieses Geschäft hat eine große Glasfront, so dass man gut sichtbar ist in dieser Einkaufsstraße. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt eine ca. 5745 m² große Liegenschaft mit einem unschlagbaren Gewerbe-Mix bestehend aus Tankstelle, Shop, Gastro, Werkstatt, Gashandel und einer Wohneinheit in Lackenbach im Bezirk Oberpullendorf. Die Tankstelle befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage, nur wenige Minuten von der Schnellstraße S31 entfernt. Durch die frequentierte Lage an einer Bundesstraße sowie den breiten Gewerbe-Mix bietet sich hier eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Das gesamte Areal ist als Bauland - Betriebsgebiet gewidmet. Die Vorteile auf einem Blick: - freie Tankstelle im laufendem Betrieb mit zahlreichen Stammkunden - Tankstellenshop - Gastro mit Küche, Kühlraum und Gastterrasse - Werkstatt mit 2 Hebebühnen und 1 Montagegrube für LKW - Autowaschanlange mit modernster Technik - Gashandel + Gaslager - 3 Büroräume - großzügige Wohneinheit mit idyllischem Garten und Pool und Teich - Freifläche mit LKW und PKW Parkplätzen - großer Keller mit Garagen und zahlreichen Einlagerungsräumen - hauseigener Brunnen - Hinterhof Die gesamte Anlage wurde 1987/88 erbaut und ist in ihren technischen Einrichtungen grundlegend erneuert und verfügt über die, den aktuellen Vorschriften entsprechende, Ausstattung. Geheizt wird mit Gas. Eine Fußbodenheizung ist im Shop, Gastrobereich und in der Wohneinheit vorhanden. TANKSTELLE: Die Tankstelle besteht aus vier Tanks mit insgesamt 76.000 Liter Fassungsvermögen. Auf einer Fläche von ca. 85 m² befindet sich der Tankstellenshop und 2 Büros. Die gesamte Elektrotechnik inklusive PC Anlagen und Registrierkassa wurden 2008 erneuert. Ausreichend WC Anlagen und eine Dusche für Fernfahrer sind vorhanden. GASTRO: Ein Gasthaus mit ca. 96 m² und einer großzügigen Theke bietet genug Platz für Gäste. Eine angrenzende, sonnig gelegene und ebenerdige Terrasse lädt die Gäste auf eine Rast ein. Eine Küche mit ca. 33 m², Kühlraum und eine Vorratskammer macht den Gastrobereich komplett. Dazu gehört auch noch ein separater Raum mit ca. 21 m² welcher zusätzlich als Stube, Büro oder Einlagerungsraum genutzt werden kann. Als Highlight gibt es auch noch Spielautomaten. WERKSTATT: Die Werkstatt inklusive Nebenräume hat eine Größe von ca. 186 m². Die großzügige Werkstatthalle mit ca. 165 m², 6 großen Rolltoren, 2 Hebebühnen und 1 Montagegrube für LKWs hat Einiges zu bieten. Über eine Treppe gelangen Sie zu einem Büro und einer kleinen aber feinen Wohneinheit mit insgesamt ca. 60 m². AUTOWASCHANLAGE : Die Autowaschanlage wurde 2017 komplett erneuert und entspricht dem Stand der neuesten Technik. GASHANDEL: Das Gaslager erstreckt sich auf ca. 112 m². KELLER/GARAGE: Nahezu das gesamte Gebäude ist unterkellert. Über 2 Eingänge ist eine Fläche von ca 380 m² mit zahlreichen Abstellräumen und Garagenplätze zugänglich. Im Keller befindet sich außerdem noch eine Waschküche, ein Schutzraum, Heizraum, Altöllager und ein hauseigener Brunnen, mit welchem die gesamte Anlage versorgt wird. WOHNEINHEIT: Hier wurde wirklich an alles gedacht! Im Obergeschoss über der Gastro werden Ihre Wohnträume wahr. Auf ca. 162 m² befinden sich folgende Räumlichkeiten: Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, heller Wintergarten, 3 Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer und separates WC. Die Wohneinheit wurde 2010 generalsaniert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist auch vorhanden. Im idyllischen, uneinsehbaren Garten können Sie entspannen und die lauen Sommerabende genießen. Für den richtigen Wohlfühlfaktor wurde auf jeden Fall gesorgt. Das Pool mit Überdachung wurde 2021 erneuert. Im Pavillon können Sie Ihr Gläschen Wein genießen, ein Buch lesen oder einfach nur den herrlichen Ausblick auf den Teich genießen. Zusätzlich bietet noch eine kleine Terrasse Platz zum Sitzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

In ausgezeichneter Lage im südlichen Gewerbegebiet von Eisenstadt kommt ein Fachmarktzentrum zum Verkauf. Direkt gelegen neben dem frequentierten Fachmarktzentrum Haidäcker Park bietet dieses Grundstück viele Shops und Gastronomiebetriebe in nächster Umgebung. Die direkte Autobahnanbindung sorgt für die nötige Frequenz. weitere Informationen: Grundstück: 3.378m2 Aktuelle Aufteilung: Top 1: Bestand ist eine Bekleidungskette. Der Mietvertrag endete im Juni 2021. Wurde bis auf Wiederruf verlängert. Die Geschäftsfläche misst 360,9m2 Top 2: Bestandfrei. Das ehemalige Solarium verfügt über getrennte Sanitätsbereiche und Duschanlagen. Die Geschäftsfläche misst 243,8m2 Top 3: Bestandfrei. Das ehemalige China Restaurant wurde geräumt. Die Geschäftsfläche misst 362,6m2. Alle drei Geschäftsflächen könnten zusammengelegt werden oder in einer anderen Aufteilung neu aufgebaut werden. Weiters stehen noch 1.600m2 Baugrund zum Ankauf zur Verfügung. Die Bebauungsrichtlinien für das Industriegebiet Süd entnehmen Sie der Beilage. Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung an das übergeordnete sowie das regionale Straßennetz. ca zwei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Eisenstadt am Rand eines Gewerbegebiets. Direkt gelegen an der B50. Kaufpreis: 2.000.000,- € Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Handel #Landwirtschaft #Terrasse

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Es besteht im Wesentlichen aus der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) sowie Weingärten in der Umgebung mit einem Gesamtausmaß von ca. 3,2 ha. Das Weingut bietet im Inneren (Weinverkaufsstätte, Weinverkostung) bis ca. 110 Sitzplätze, im Terrassenbereich zusätzlich etwa 120-140 Sitzplätze. Veranstaltungen wie Hochzeiten, Betriebsfeiern etc. mit 200 bis 250 Personen sind hier geübte Praxis. Der weitläufige Weingarten des Weingutes liegt mitten in unberührter und erholsamer Landschaft und profitiert von den fruchtbaren Lehmböden der Region. Er liefert jedes Jahr üppige Trauben aus denen geschmackvolle Rotweine und prickelnde Schaumweine werden. Die angebauten Rebsorten sind Blaufränkisch, Merlot, Zweigelt, Cabernet-Sauvignon, Uhudler, Welschriesling, Delaware, Concordia, Ripateller und Bianca. Die daraus gekelterten Weine sind vielfach prämiert. Das Weingut liegt idyllisch und ruhig etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Mehre Taxiunternehmen in der Umgebung bieten an, Ihre Gäste gegebenenfalls sicher nach Hause zu bringen. Gegenstand des Verkaufs : Neben den Gebäuden für Weinverkaufsstätte und Weinproduktion ist auch das Inventar (Küche inkl. Ausstattung, Sessel, Tische, Bänke) im Kaufpreis inkludiert. Der Ankauf des Weinbestands (teilweise in Fässern gelagert, teilweise abgefüllt) ist ebenso möglich wie die Übernahme der Gerätschaften (wie Traktoren, Spritzgeräte, Tanks, Fässer etc.) und jeweils im Detail zu verhandeln. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.750m Apotheke <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Post <3.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]