Handel & Geschäftslokale kaufen im Burgenland
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OKGewerbeobjekt kaufen in 7561 Heiligenkreuz
"10000m² Industrie- und Gewerbehalle"
€ 4.000.000,-
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 10000m²
€ 400,- / m²
#Büro #Halle #Handel
"10.000m² Industrie- und Gewerbehalle"Die ca. 10.000 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe geeignet ist, liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd in Ungarn. Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine rasche Verbindung nach Ungarn, Schnellstrasse M80 und Südosteuropa bietet. Die Flächenwidmung im Businesspark ist Industrie BI. Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region, als auch in Ungarn, das von Szentgotthárd nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß problemlos erreicht werden kann. Der Businesspark ist voll erschlossen, verfügt über Eigenen Gleisanschluss Eigene Zollstation Gute Wasserversorgung Kläranlage mit großen Kapazitäten Gute Elektrizitätsversorgung„Grüne Energie“ am Standort durch Energieerzeugung aus Biomasse und Biogas Die zum Verkauf (oder auch Miete!) stehende Halle ist dreigeteilt, 2 kleinere Teile (Halle 1+3) sind ohne Heizung mit asphaltiertem Boden, der größere Teil (Halle 2) ist beheizt. Alle Decken sind mit PU-Paneelen versehen, ebenso die Wände der Halle 2. Halle 1+3 haben Wände aus Trapezblech und Asphaltböden, Halle 2 Wände aus PU-Paneelen und Betonboden. Die Raumhöhen reichen bis zu 8,6 m. Die Liegenschaft verfügt über 2 klimatisierte Bürobereiche und Sozialräume im Bereich der Halle 2. Es gibt nicht nur Internet, Wasser, Gas und Stromanschlüsse, natürlich Brandmeldeanlage, sondern auch die Möglichkeit bei einer benachbarten Firma gegen Vereinbarung die Bahnverladestation zu nutzen. Da der Bahnkörper direkt an der Grundstückgrenze vorbeiführt, ist auch der Bau eines eigenen Gleisanschlusses vorbehaltlich der Genehmigungen möglich. Ein bereits genehmigtes Photovoltaikprojekt am Dach der Halle ist geplant. Die Halle hat drei getrennte Hallenbereiche, die über separate Tore verfügen, die auch einzeln genutzt werden können: Halle 1 ca. 2092 m², Asphaltboden, 3 Tore Halle 2 ca. 5573 m²; Heizung, Industrieboden, 2 Tore Halle 3 ca. 2514 m²; kalt, Asphaltboden, 2 Tore Halle 1+2+3 10179 m²; Büro ca. 167 m², Freifläche ca. 200 m², Asphaltboden Die Betriebskosten belaufen sich auf jährlich ca. Euro 24.000,- netto (genauer Betrag muss noch bestätigt werden). Das inkludiert Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung, Wartung Tore. Brandmelde- und Sprinkleranlagenwartung sowie TUS-Anschluss sind dzt. stillgelegt. Stromkosten nach Verbrauch, ebenso Heizung (grob geschätzt Euro 30.000,- bis 50.000,- jährlich). Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Es ist auch eine Vermietung der gesamten Liegenschaft möglich. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 522m² / 9 Zimmer
€ 1.170,96 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Arbeiten und Wohnen auf 522 m2 Nutzfläche Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe / Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen Arbeiten und Wohnen Büro, Ordination uvm Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: in schöner Ortsrandlage von Nickelsdorf, sehr gut Anbindung A4, A6, Bahn und Bus, Outletcenter, Neusiedl am See... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7571 Rudersdorf
7571 Rudersdorf / 158m² / 3 Zimmer
€ 392,41 / m²
#Handel #Garten #Parkmöglichkeit
Ca. 100 m2 Nutzfläche erwarten Sie hier in optimaler, gut frequentierter Lage. Neben dem Geschäftslokal mit großen Schaufenstern gibt es einen weiteren Raum und die Heizung. Das Inventar kann teilweise übernommen werden. Aktuelle Foto´s bekommen Sie mit der Anfrage. Wenn Sie am selben Platz Wohnen und Arbeiten möchten, können Sie optional das gesamte Anwesen inkl. Wohnhaus, Garagen und Garten dazu kaufen. Beides ist in jedem Fall interessant. Gern zeige ich Ihnen alles. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7521 Eberau
Renommiertes Weingut im Pinkatal
€ 984.000,-
7521 Eberau / 377m²
€ 2.610,08 / m²
#Halle #Handel #Landwirtschaft #Terrasse
Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Es besteht im Wesentlichen aus der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) sowie Weingärten in der Umgebung mit einem Gesamtausmaß von ca. 3,2 ha. Das Weingut bietet im Inneren (Weinverkaufsstätte, Weinverkostung) bis ca. 110 Sitzplätze, im Terrassenbereich zusätzlich etwa 120-140 Sitzplätze. Veranstaltungen wie Hochzeiten, Betriebsfeiern etc. mit 200 bis 250 Personen sind hier geübte Praxis. Der weitläufige Weingarten des Weingutes liegt mitten in unberührter und erholsamer Landschaft und profitiert von den fruchtbaren Lehmböden der Region. Er liefert jedes Jahr üppige Trauben aus denen geschmackvolle Rotweine und prickelnde Schaumweine werden. Die angebauten Rebsorten sind Blaufränkisch, Merlot, Zweigelt, Cabernet-Sauvignon, Uhudler, Welschriesling, Delaware, Concordia, Ripateller und Bianca. Die daraus gekelterten Weine sind vielfach prämiert. Das Weingut liegt idyllisch und ruhig etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Mehre Taxiunternehmen in der Umgebung bieten an, Ihre Gäste gegebenenfalls sicher nach Hause zu bringen. Gegenstand des Verkaufs : Neben den Gebäuden für Weinverkaufsstätte und Weinproduktion ist auch das Inventar (Küche inkl. Ausstattung, Sessel, Tische, Bänke) im Kaufpreis inkludiert. Der Ankauf des Weinbestands (teilweise in Fässern gelagert, teilweise abgefüllt) ist ebenso möglich wie die Übernahme der Gerätschaften (wie Traktoren, Spritzgeräte, Tanks, Fässer etc.) und jeweils im Detail zu verhandeln. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Krankenhaus <10.000m Apotheke <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Post <3.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 215m² / 3 Zimmer
€ 2.044,19 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Das 215m2 große Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur FUZO und istab Herbst 2026 beziehbar. Im Erdgeschoß ist ein großzügiger Verkaufsraum von ca. 66m2. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich auf 59m2 sowohl die 2 Büros als auch die Kücheund ein WC befinden. Des Weiteren gibt es einen Keller mit 74m2, der genügend Stauraum bietet sowie ein Dachgeschoss. Beheizt wird das Objekt mittels Gas. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Parkplatz für Kunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7562 Eltendorf
Ehemaliges Autohaus - Perfekt Für Handel, Lager, Werkstatt, Bauunternehmen. Top-Anbindung an s7 & a2
€ 575.000,-
7562 Eltendorf / 1610m²
€ 357,14 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Garten
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigen Lager-, Büro- und Verkaufsflächen in Eltendorf! Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Eltendorf, die zuletzt als Autohaus mit Werkstattbetrieb genutzt wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die gesamte Nutzfläche umfasst rund 1.610 m² und gliedert sich wie folgt: * Büroflächen: ca. 213 m² * Verkaufs- und Präsentationsflächen: ca. 404 m² * Lager- und Werkstattflächen: ca. 993 m² Zusätzlich stehen großzügige Außenflächen im Ausmaß von rund 527 m² zur Verfügung: - Überdachte Flächen (Flugdach): ca. 264 m² - Stell- und Manipulationsflächen: ca. 263 m² Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf für Lagerung, Fuhrpark, Produktion, Service oder Warenumschlag. Die großzügigen Büro- und Verkaufsflächen ermöglichen darüber hinaus einen professionellen Kundenempfang sowie die Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für: * Autohandel * Kfz-Werkstätten und Servicebetriebe * Landmaschinenhandel * Baumaschinenhandel * Baustoffhandel * Bauunternehmen * Unternehmen des Baunebengewerbes * Installationsbetriebe * Elektro- und Haustechnikunternehmen * Logistik- und Transportunternehmen * Großhändler und Zwischenhändler * Distributions- und Zustellunternehmen * Lager- und Versandbetriebe * E-Commerce-Unternehmen * Handelsunternehmen mit Schauraumbedarf * Reifen- und Ersatzteilhändler * Möbel- und Einrichtungshändler * Garten- und Landschaftsbaubetriebe Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Lagerflächen, die zahlreichen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie die vorhandenen Büro- und Verkaufsbereiche, die eine sofortige betriebliche Nutzung ermöglichen. Die ehemaligen Werkstatt- und Lagerflächen verfügen über unterschiedliche Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern im Erdgeschoss und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Werkstattbetrieb, Handel, Serviceleistungen oder betriebliche Abläufe mit erhöhtem Platzbedarf. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Ölheizung, wodurch auch eine ganzjährige Nutzung der Büro-, Verkaufs- und Betriebsflächen gewährleistet ist. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Bei Bedarf können zusätzliche Flächen auf der gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden, wodurch sich weitere Expansionsmöglichkeiten ergeben. Großzügige Lager- und Betriebsflächen, repräsentative Verkaufsräume, funktionale Büroflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer mit Wachstumsperspektive. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses attraktiven Gewerbestandortes in Eltendorf. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Gewerbeimmobilie zu präsentieren. Lage: Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Eltendorf im südlichen Burgenland. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur neu errichteten S7 - Fürstenfelder Schnellstraße, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl innerhalb Österreichs als auch in Richtung Ungarn gewährleistet. Über die S7 besteht eine direkte Anbindung an die A2 Süd Autobahn, wodurch wichtige Wirtschaftsräume wie Graz, Wiener Neustadt, Wien sowie die südosteuropäischen Märkte rasch erreichbar sind. Die strategisch günstige Lage macht den Standort besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Logistik, Gewerbe, Bauwirtschaft und Dienstleistung. Die Kombination aus großzügigen Betriebsflächen, guter Erreichbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Hinweis/Haftungsausschluss Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens. Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 5045m²
#Handel
Willkommen in Oberwart, einem dynamischen Zentrum des Burgenlands, das sowohl historische als auch wirtschaftliche Bedeutung vereint. Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Gewerbegrundstück zur Pacht zu erwerben. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 5.045 m² und besticht durch seine hervorragende Lage, die sowohl für lokale Unternehmen als auch für internationale Firmen von Interesse ist. Diese Fläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für diverse gewerbliche Zwecke und kann maßgeschneidert an die Bedürfnisse Ihres Betriebs angepasst werden. Ob Sie eine Erweiterung Ihrer bestehenden Geschäftstätigkeit planen oder einen neuen Standort aufbauen möchten - diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Region machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Investoren. Nutzen Sie die Chance, an einem wachsenden Wirtschaftsstandort wie Oberwart Ihren unternehmerischen Erfolg zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen gerne, diesen Standort zu Ihrem neuen Erfolgszentrum zu machen. Lage: Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage im Herzen von Oberwart, einer dynamischen Stadt im Süden Österreichs. Diese Region zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, wodurch sie sowohl für Unternehmen als auch für Investoren attraktiv ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut, denn eine Bushaltestelle befindet sich in weniger als zwei Kilometern Entfernung, was eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich und in der Nähe vorhanden. Sowohl Kindergärten als auch verschiedene Schulen, darunter Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien, sind in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern ansässig, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Für eine optimale Anbindung an den Fernverkehr sorgt die nahegelegene Autobahn, die in kurzer Fahrzeit von rund elf Kilometern zu erreichen ist. Diese Verbindung gewährleistet eine zügige und problemlose Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Handelszentren des Landes. Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Gewerbes, sei es im Einzelhandel, im Dienstleistungssektor oder in einem anderen wirtschaftlichen Bereich. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu essenziellen Einrichtungen machen diesen Standort besonders lohnenswert für zukunftsorientierte Geschäftsprojekte.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7024 Hirm
7024 Hirm / 1350m² / 2 Zimmer
€ 481,48 / m²
#Büro #Halle #Handel
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Hirm bietet eine attraktive Kombination aus repräsentativen Ausstellungs- und Verkaufsflächen, Bürobereichen, umfangreichen Lagerflächen sowie einer direkt angrenzenden großzügigen Lagerhalle. Die Liegenschaft eignet sich dadurch insbesondere für Unternehmen, die Verkauf, Beratung, Administration und Lagerhaltung an einem Standort bündeln möchten. Bereits beim Betreten präsentiert sich die Immobilie als großzügiger und professionell gestalteter Geschäftsstandort. Die bestehenden Ausstellungsflächen verfügen über eine offene Raumgestaltung und ermöglichen eine übersichtliche und hochwertige Präsentation unterschiedlichster Produkte. Durch die großzügigen Flächen können sowohl einzelne Produktgruppen als auch komplette Ausstellungssituationen wirkungsvoll dargestellt werden. Ein besonderes Highlight bildet der vorgelagerte, verglaste Wintergarten, der zusätzliche Präsentationsfläche bietet und sich ideal zur aufmerksamkeitsstarken Ausstellung von Produkten unmittelbar im Eingangsbereich eignet. Ergänzend zu den Verkaufs- und Ausstellungsbereichen stehen Büro- und Nebenräume zur Verfügung. Damit lassen sich Kundenberatung, Verkauf und administrative Tätigkeiten unmittelbar miteinander verbinden. Im rückwärtigen Bereich befinden sich umfangreiche Lagerflächen mit vorhandenen Lagerregalen bzw. Palettenstellplätzen. Direkt angrenzend steht eine große Lagerhalle zur Verfügung, wodurch sich auch größere Warenmengen effizient einlagern und disponieren lassen. Die Kombination aus Schauraum und Lager stellt insbesondere für Handels- und Gewerbebetriebe einen wesentlichen Vorteil dar: Kunden können Produkte unmittelbar besichtigen und auswählen, während entsprechende Warenbestände direkt am Standort verfügbar gehalten werden können. Die Immobilie bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Kundenbereich mit einer leistungsfähigen Lager- und Logistikstruktur verbinden möchten. Die wesentlichen Vorteile auf einen Blick: - großzügige Geschäfts- und Ausstellungsflächen - repräsentativer Kunden- und Beratungsbereich - vorgelagerter verglaster Wintergarten als zusätzliche Präsentationsfläche - Büro- und Nebenräume - umfangreiche Lagerflächen - große angrenzende Lagerhalle - bestehende Lagerregale bzw. Palettenstellplätze - kurze Wege zwischen Verkauf, Administration und Lager - Warenmanipulation direkt am Standort möglich - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Gewerbe und Großhandel - etablierter Gewerbestandort Fazit: Diese Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Ausstellungs- und Verkaufsflächen, Bürobereichen sowie umfangreichen Lager- und Hallenflächen. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.350 m², davon etwa 841 m² Lagerfläche, eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Präsentation, Kundenberatung, Verwaltung und Lagerlogistik an einem einzigen Standort zu vereinen. Der vorgelagerte Ausstellungsbereich und die großzügigen Lagerkapazitäten schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Geschäftsstandort mit funktionaler Infrastruktur suchen. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die Platz für Wachstum benötigen und einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort mit bestehender Infrastruktur suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und zeigen Ihnen die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort. Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Bacherstraße in Hirm im Bezirk Mattersburg. Der Standort liegt im wirtschaftlich gut erschlossenen Nordburgenland und bietet eine interessante Ausgangslage für Unternehmen, deren Einzugsgebiet sowohl das Burgenland als auch den südlichen Wiener Raum und angrenzende Regionen umfasst. Hirm liegt unmittelbar im wirtschaftlichen Umfeld von Mattersburg. Durch die regionale Verkehrsanbindung sind sowohl umliegende Gemeinden als auch überregionale Wirtschaftsräume gut erreichbar. Die bestehende gewerbliche Nutzung des Standorts unterstreicht seine Eignung für Handels-, Ausstellungs- und Lagerzwecke. Der Standort von Pfeiler Fliesen wird aktuell mit Bacherstraße 2, 7024 Hirm geführt. Gerade für Unternehmen mit einem größeren Einzugsgebiet bietet die Lage einen zusätzlichen Vorteil: Der Standort verbindet einen vergleichsweise großzügigen Gewerbestandort mit guter regionaler Erreichbarkeit, ohne auf eine reine innerstädtische Geschäftsfläche angewiesen zu sein. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Betriebe, bei denen Kunden gezielt zum Standort kommen - beispielsweise für Baustoffe, Sanitär, Küchen, Möbel, Haustechnik, Photovoltaik, Fenster und Türen oder andere beratungsintensive Produkte. Die Möglichkeit, Schauraum, Büro, Warenlager und größere Lagerhalle an einem Standort zu kombinieren, stellt dabei einen wesentlichen betrieblichen Vorteil dar. Hinweis/Haftungsausschluss Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens. Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße. Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH enthaltenen Lichtbilder/Fotos können digital und/oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz nachbearbeitet worden sein. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung, Optimierung der Bildqualität sowie der allgemeinen Veranschaulichung des betreffenden Objektes. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Fotos vom tatsächlichen Bestand, Zustand, Ausstattungsumfang, Farbgebung, Lichtverhältnissen, Proportionen oder sonstigen optischen Eindrücken abweichen können. Die Fotos stellen daher keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht als Grundlage für rechtliche, technische oder bauliche Beurteilungen heranzuziehen. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand des Objektes im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie die Prüfung durch hierzu befugte Fachpersonen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7123 Mönchhof
7123 Mönchhof / 332,16m²
€ 1.731,09 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2010 fertiggestellte Gewerbeimmobilie auf ca. 1.000 m² Grund im Betriebsgebiet Nord von Mönchhof. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 332 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ein zweigeschossiges Bürogebäude mit ca. 214 m² sowie eine Lagerfläche mit ca. 118 m². Insgesamt stehen 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und PV-Anlage sowie durch eine funktionale und gepflegte Gestaltung der Innen- und Außenbereiche. Die Kombination aus Büroflächen, Lager, großzügigem Grundstück und 12 Stellplätzen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Auch Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben. Highlights auf einen Blick: ca. 1.000 m² Grundstücksflächeca. 332 m² Nutzflächeca. 214 m² Büroflächeca. 118 m² Lagerfläche12 PKW-Stellplätze Baujahr/Fertigstellung 2010 Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung & Deckenkühlung PV-Anlage3-fach verglaste Aluminiumfenstergute Verkehrsanbindung Umbau- und Erweiterungspotenzial Raumaufteilung: Erdgeschoss: Büroraum, Sozialraum, Besucher-WC, Umkleide, Waschraum, Teeküche, internes WC und Technikraum. Obergeschoss: Zwei Büroräume sowie Archiv. Lager: Funktionale Lagerfläche mit flügelgeglätteter Betonplatte, hell verputzten Wänden und sichtbarer Holztramdecke. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7361 Strebersdorf
7361 Strebersdorf / 6900m²
€ 3,77 / m²
#Handel #Landwirtschaft
NATURJUWEL MIT EIGENER WALNUSSERNTECa. 7.000 m² Grundstück mit rund 40 gewachsenen Walnussbäumen in Strebersdorf Ein besonderes Stück Natur im Mittelburgenland Sie träumen von einem eigenen Stück Natur, auf dem Sie Ihre Walnüsse selbst ernten können? In Strebersdorf im idyllischen Mittelburgenland gelangt eine außergewöhnliche landwirtschaftliche Grünfläche mit einer Größe von rund 7.000 m² zum Verkauf. Das Besondere an diesem Grundstück ist der beeindruckende Bestand von etwa 40 Walnussbäumen, die nach Angaben des Eigentümers bereits rund 50 Jahre alt sind. Mit ihren kräftigen Stämmen und weit ausladenden Baumkronen verleihen sie der Fläche einen unverwechselbaren Charakter. Die vorhandenen Walnussbäume bieten die Möglichkeit, die Früchte der eigenen Bäume zu ernten und individuell zu verwerten. Ein Grundstück mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten Ob für die eigene Walnussernte, als Ergänzung zu einem landwirtschaftlichen Betrieb oder als langfristig orientierte Investition in Grund und Boden – dieses Grundstück spricht besonders Menschen an, die den Wert einer gewachsenen Kulturlandschaft zu schätzen wissen. Die Walnüsse können beispielsweise für die eigene Küche, zum Backen, für die traditionelle Weihnachtsbäckerei oder zur weiteren Verarbeitung genutzt werden. Der über Jahrzehnte entwickelte Baumbestand macht diese Fläche zu einem besonderen Angebot für naturverbundene Interessenten. Die Highlights auf einen Blick Ca. 7.000 m² Grundstücksfläche (ca.345x20m) Rund 40 gewachsene Walnussbäume Baumalter von etwa 50 Jahren Landwirtschaftliche Grünfläche im Mittelburgenland Bestehender Baumbestand mit sichtbarem Fruchtansatz Möglichkeit zur eigenen Walnussernte Interessant für landwirtschaftliche Nutzung und naturverbundene Käufer Verkauf einer noch abzuteilenden Grundstücksfläche Grundstücksdaten Merkmal Beschreibung Lage Strebersdorf, Mittelburgenland Katastralgemeinde 33057 Strebersdorf Einlagezahl 14 Grundstücksnummer 2764 (Teilfläche) Riedname Misthaufen Gesamtgrundstück 20.441 m² Verkaufsfläche ca. 7.000 m² Widmung Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (Gl) Baumbestand ca. 40 Walnussbäume Baumalter ca. 50 Jahre Kaufpreis € 24.990,– Lage und Umgebung Strebersdorf liegt im Mittelburgenland und ist von einer ländlich geprägten Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen und gewachsenen Kulturlandschaften geprägt. Das Grundstück befindet sich in der Ried Misthaufen und bietet mit seinem bestehenden Walnussbaumbestand eine besondere Form der landwirtschaftlichen Nutzung. Wissenswertes zum Verkauf Zum Verkauf gelangt eine noch zu vermessende und grundbücherlich abzuteilende Teilfläche von rund 7.000 m² aus dem bestehenden Grundstück Nr. 2764.Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus dem Teilungsplan. Die rechtliche Sicherstellung der Zufahrt ist im Zuge der Teilung zu klären. Die verbleibende Grundstücksfläche bleibt im Eigentum des bisherigen Eigentümers und ist verpachtet. Die Widmung lautet landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (Gl). Eine Baulandwidmung ist nicht gegeben. Die zulässigen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden rechtlichen Bestimmungen. Unser Fazit Ein gewachsener Walnussbaumbestand, rund 7.000 m² Natur und die Möglichkeit zur eigenen Ernte – eine interessante Gelegenheit im Mittelburgenland! Dieses Grundstück ist ideal für Menschen, die eine besondere landwirtschaftliche Fläche mit bestehendem Baumbestand suchen und die Vorzüge der eigenen Walnussernte schätzen."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 84m² / 3 Zimmer
€ 1.547,62 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohdachboden #Garten #Terrasse
CHARAKTER TRIFFT BUSINESS! Vielseitige Geschäftsimmobilie mit Ausbaupotenzial in St.Margarethen im Burgenland Sie suchen einen Standort mit Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial? Dann könnte diese Immobilie genau die richtige Gelegenheit für Sie sein! Das Gebäude verbindet historischen Charme mit modernisiertem Innenleben und eröffnet dank seiner Widmung als Bauland Geschäftsgebiet interessante Perspektiven für unternehmerische Konzepte. Ob als Bürostandort, Ordination, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder Ausgangspunkt für ein individuelles Vermietungskonzept – hier finden Sie eine Immobilie, die Raum für Ihre Ideen bietet. IHRE GESCHÄFTSIDEE. IHR STANDORT. IHRE MÖGLICHKEITEN. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 84 m² Nutzfläche im bestehenden Wohnbereich – vielseitig nutzbar und bereits umfassend saniert Umfassende Sanierung 2024 – unter anderem mit neuen Leitungen, erneuerter Elektrik und neuen Böden Widmung Bauland Geschäftsgebiet – interessante Voraussetzungen für eine geschäftliche Nutzung, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen Zusätzliches Ausbaupotenzial – ca. 53 m² großer Rohdachboden mit attraktiver Raumhöhe Mögliche Dachterrasse – als zusätzliche Perspektive für ein individuelles Nutzungskonzept, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung Moderne Gaszentralheizung und neuwertige Fenster Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche Massive historische Steinmauern mit besonderem Charakter Zentrale Lage in St.Margarethen mit guter Erreichbarkeit regionaler Ausflugsziele und der Landeshauptstadt Eisenstadt VIELSEITIG NUTZBAR – EIN STANDORT MIT POTENZIALDie Immobilie bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. ORDINATION ODER PRAXIS Eine attraktive Möglichkeit für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister, die einen individuellen Standort mit eigenständigem Charakter suchen. Die konkrete Eignung ist hinsichtlich der jeweiligen baulichen, technischen und behördlichen Anforderungen zu prüfen. BÜRO ODER DIENSTLEISTUNGSSTANDORT Ob für Selbstständige, Berater, Kreativschaffende oder kleine Unternehmen – die Räumlichkeiten bieten eine interessante Basis für einen persönlichen und unverwechselbaren Unternehmensstandort. GESCHÄFTSHAUS MIT CHARAKTER Die Kombination aus historischem Bestand und modernisierten Innenräumen schafft eine besondere Atmosphäre für Dienstleistungs- oder andere geeignete Geschäftskonzepte. FREIZEIT- ODER FERIENVERMIETUNG Die Nähe zum Römersteinbruch, zum Familypark und zum Neusiedler See eröffnet interessante Überlegungen für ein touristisches Vermietungskonzept. Die tatsächliche Zulässigkeit und wirtschaftliche Eignung einer solchen Nutzung sind gesondert zu prüfen. ERWEITERUNG NACH IHREN VORSTELLUNGEN Der ca. 53 m² große Rohdachboden bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ein genehmigter Einreichplan aus dem Jahr 2014 für einen Ausbau liegt laut vorliegenden Angaben vor. Die aktuelle Gültigkeit sowie die Umsetzbarkeit sind vor einer Realisierung zu prüfen. DIE AUSSTATTUNG – MODERNISIERT MIT HISTORISCHEM FLAIRDas um ca. 1890 errichtete Gebäude wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich im Innenbereich modernisiert. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, eine Küche mit Essplatz und Rauchfang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie eine Waschküche. Je nach Nutzungskonzept können die bestehenden Räumlichkeiten als Ausgangspunkt für eine individuelle Gestaltung dienen. Hinweis: Aufgrund der historischen Sandsteinmauern wird eine fachgerechte Trockenlegung empfohlen. DER STANDORT – ST. MARGARETHEN IM BURGENLANDDie Immobilie liegt zentral in St.Margarethen und profitiert von der Nähe zu regionalen Wirtschafts-, Kultur- und Freizeitangeboten. Römersteinbruch St.Margarethen: ein überregional bekanntes Kultur- und Veranstaltungszentrum Familypark: ein bedeutender Freizeitmagnet der Region Eisenstadt: die burgenländische Landeshauptstadt ist rasch erreichbar Neusiedler See: ein beliebtes Ziel für Erholung, Sport und Tourismus Nahversorgung, Gastronomie und medizinische Versorgung: Angebote befinden sich in der näheren Umgebung Die Lage kann insbesondere für Unternehmen interessant sein, die von der regionalen Infrastruktur und der Nähe zu touristischen Anziehungspunkten profitieren möchten. EINE BESONDERE IMMOBILIE – VIELE MÖGLICHKEITENKein eigener Garten, kein großes Grundstück, das gepflegt werden muss – dafür Raum für Ihre geschäftlichen Ideen. Eine gemeinschaftlich genutzte Hoffläche steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. JETZT POTENZIAL ENTDECKEN UND BESICHTIGUNG VEREINBAREN! SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 38,26m² / 1 Zimmer
€ 4.934,48 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #ruhig
Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen – Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Ein ideales Vorsorgeprojekt: Für die Tops werden bereits aktiv Mieter gesucht – so lukrieren Sie ab Übergabe sofort Mieteinnahmen. Doch das ist noch nicht alles – neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.26 freifinanzierte Wohnungen1 Geschäftslokal37 Tiefgaragenplätze2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,52 Klasse A++Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at)© Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
