Lager und Hallen mieten in 4020 Linz

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von ? Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete ? Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Highlights zum Standort: Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung Flächen 2.OG : Kern *) 55,57 Büro624,80 m² €/m² 14,00 netto im Monat Gesamt: 680,37 Stiegenhaus10,30 ET5,89 Gesamt: 16,19 Miete p.m. exkl. USt und NK: € 9.525,18 Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK Tiefgaragenstellplätze: 57 Mietzins: € 110,00 netto pro Stellplatz im Monat Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von ? Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete ? Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Highlights zum Standort: Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung Flächen 5.OG : Kern *) 55,57 Büro1.034,74m² €/m² 16,00 netto im Monat Gesamt: 1.090,31 Stiegenhaus10,30 ET5,89 Gesamt: 16,19 Miete p.m. exkl Ust und NK € 17.444,96 Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK Tiefgaragenstellplätze: 57 Mietzins: € 110,00 netto pro Stellplatz im Monat Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von ? Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete ? Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Highlights zum Standort: Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung Bürofläche Bauteil C, Shop Fläche - Glasfassade EG (Shop) 346,40m² €/m² 15,00 Allgemeinflächen EG: Kern *) 67,83 Foyer 82,06 Fahhrräder 83,17 Gesamt: 233,06 Fluchtgang 25,43 Müll 44,44 Schleuse 10,37 Zählerraum 7,87 Stiegenhaus 7,11 ET 5,89 Gesamt: 101,11 Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK Tiefgaragenstellplätze: 57 Mietzins: € 110,00 netto pro Stellplatz im Monat Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken, sowie einem großen, öffentlichen Gastronomiebereich. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete "Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Highlights zum Standort: Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Hohe Gestaltbarkeit bzw. Individualisierbarkeit der Büroflächen (Raumgröße, Ausstattung, etc.) Package: Incentives für Ausstattungsvarianten möglich (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeit Bauteil C Flächen 1.OG: Kern *) 55,57 Büro 615,99 m² €/m² 13,00 netto im Monat Stiegenhaus 8,62 ET 5,89 Miete p.m. exkl USt und NK: € 8.730,28 Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK Tiefgaragenstellplätze: 57 Mietzins: € 110,00 netto pro Stellplatz im Monat Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von ? Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete ? Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Highlights zum Standort: Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung Flächen 6.OG : Kern *) 55,57 Büro1.034,22m² €/m² 16,50 netto im Monat Gesamt: 1.089,79 Stiegenhaus10,30 ET 5,89 Gesamt: 16,19 Miete p.m. exkl Ust und NK € 17.981,54 Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK Tiefgaragenstellplätze: 57 Mietzins: € 110,00 netto pro Stellplatz im Monat Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von ? Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete ? Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Highlights zum Standort: Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung Bürofläche Bauteil C gesamt: 4.965,11m² EG346,40m² €/m² 15,00 (Shop Fläche) 1.OG671,56m² €/m² 13,00 2.OG680,37m² €/m² 14,00 3.OG680,35 m² €/m² 15,00 4.OG1.086,15 m² €/m² 15,50 5.OG1.090,31m² €/m² 16,00 6.OG1.089,79m² €/m² 16,50 Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK Tiefgaragenstellplätze: 57 Mietzins: € 110,00 netto pro Stellplatz im Monat Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von ? Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete ? Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Highlights zum Standort: Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung Flächen 3.OG : Kern *) 55,57 Büro624,78 m² €/m² 15,00 netto im Monat Gesamt: 680,35 Stiegenhaus10,30 ET5,89 Gesamt: 16,19 Miete p.m. exkl Ust und NK € 10.205,25 Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK Tiefgaragenstellplätze: 57 Mietzins: € 110,00 netto pro Stellplatz im Monat Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von ? Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete ? Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Highlights zum Standort: Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung Flächen 4.OG : Kern *) 55,57 Büro1.030,58 m² €/m² 15,50 netto im Monat Gesamt: 1.086,15 Stiegenhaus10,30 ET5,89 Gesamt: 16,19 Miete p.m. exkl Ust und NK € 16.835,33 Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK Tiefgaragenstellplätze: 57 Mietzins: € 110,00 netto pro Stellplatz im Monat Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Neubau-Gewerbefläche in Linz-Süd zu vermieten! - OBJEKT 18 - Diese Gewerbefläche wird, angepasst an Ihre Wünsche, gebaut. Das Objekt teilt sich auf in Lagerflächen mit Andockrampen, Bürotrakt, Flugdächer und zahlreiche asphaltierte Freiflächen. Gerne geht der Vermieter bei der Planung noch auf Ihre Wünsche bzgl. Größe und Ausstattung ein und Sie haben somit noch Mitspracherecht. AUFTEILUNG OBJEKT 18: - ca. 151,02m² Bürofläche EG (inkl. Technik- und Sozialräume) - ca. 239,91m² Bürofläche 1.OG (inkl. Technik- und Sozialräume) - ca. 904,53m² Halle inkl. Expedit - ca. 116,19m² Flugdächer - ca. 876,90m² Freifläche befestigt - ca. 694,09m² Anteil Freifläche befestigt, allgemein 1.388,17m² (Anteil je Objekt 50%) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Bürotrakt um ein weiteres Geschoß aufgestockt wird, so dass sich eine 3-geschoßige Bürofläche ergibt. Auch Zusatzparkplätze können nach Wunsch angemietet werden (Kosten und Anzahl auf Anfrage). Bei Bedarf kann eine weitere Lagerfläche, welche direkt angrenzt, mit ca. 1.207,24m² zzgl. Bürofläche angemietet werden. Die Hallen sind ebenerdig und verfügen alle über einen eigenen modernen und barrierefreien Bürotrakt, welcher direkt über die Halle oder von außen zugänglich ist. Jede Lagerfläche wird mit großformatigen Rolltoren und teilweise mit Anpassrampen ausgestattet und wird über zahlreiche natürliche Belichtungsflächen verfügen. Darüber hinaus verfügen die Lagerflächen über eine Höhe von ca. 8m. Bei Bedarf und Mietpreisaufschlag ist jedoch auch eine höhere Hallenhöhe möglich. Die asphaltierte Freifläche vor dem Objekt bietet ausreichend Manipulationsfläche und garantiert somit eine problemlose LKW-Warenan- und ablieferung. Des Weiteren befinden sich insgesamt ca. 108 Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden, eine LKW-Ein- und Ausfahrt, sowie ausreichend asphahltierte Manipulationsflächen am Areal. Baustart: 11/2021 Bezug: ab 2. Jahreshälfte 2022 KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro, Technik und Sozialräume monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Halle monatl. netto: ab € 6,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Freifläche (überdacht) monatl. netto: € 3,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Freifläche (asphaltiert) monatl. netto: € 1,65/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung - Parkplatz-Kosten monatl. netto: in Berechnung Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis in Aufbereitung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13508,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2701,61 Gesamtbetrag €16209,68... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Beheizbare Lagerfläche in optimaler Linzer Lage zu vermieten! Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 (Anschlussstelle Wienerstraße und Voest) bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). Über die Franckstraße sind das Voest-Gelände und die Ebelsberger Umfahrung in wenigen Minuten zu erreichen. In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle (Linie Nr. 27) in naher Umgebung. Die beheizte Lagerfläche samt Büro im Ausmaß von gesamt ca. 261m² ist in einem sauberen, gepflegten Zustand und über ein Doppelflügeltor (B ca. 3,22 m; H ca.3,11 m) erschlossen. Die Hallenfläche misst ca. 139m², das Büro ca. 122m². Die Halle ist ca. 5m hoch. Eine kleine Lagerfläche im Ausmaß von ca. 17m² befindet sich im Hallenabschnitt im 1. Obergeschoss, verbunden mit einer Treppe. Weiteres stehen im Hof Stellplätze zu je € 50,00 zzgl. 20% USt pro Monat zur Anmietung zur Verfügung ZUSATZVEREINBARUNGEN: Der Mietvertrag wird mit 3 Jahren befristet. Ein Bezug der Mieteinheit wäre ab sofort möglich. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,40/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: sofort Energieausweis in Aufbereitung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1565,46 zzgl 20% USt. Betriebskosten €365,27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €386,14 Gesamtbetrag €2316,87... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Neubau-Gewerbefläche in Linz-Süd zu vermieten! - OBJEKT 19 - Diese Gewerbefläche wird, angepasst an Ihre Wünsche, gebaut. Das Objekt teilt sich auf in Lagerflächen mit Andockrampen, Bürotrakt, Flugdächer und zahlreiche asphaltierte Freiflächen. Gerne geht der Vermieter bei der Planung noch auf Ihre Wünsche bzgl. Größe und Ausstattung ein und Sie haben somit noch Mitspracherecht. AUFTEILUNG OBJEKT 19: - ca. 157,05m² Bürofläche EG (inkl. Technik- und Sozialräume) - ca. 273,04m² Bürofläche 1.OG (inkl. Technik- und Sozialräume) - ca. 1.207,24m² Halle inkl. Expedit - ca. 135,01m² Flugdächer - ca. 955,65m² Freifläche befestigt - ca. 694,09m² Anteil Freifläche befestigt, allgemein 1.388,17m² (Anteil je Objekt 50%) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Bürotrakt um ein weiteres Geschoß aufgestockt wird, so dass sich eine 3-geschoßige Bürofläche ergibt. Auch Zusatzparkplätze können nach Wunsch angemietet werden (Kosten und Anzahl auf Anfrage). Bei Bedarf kann eine weitere Lagerfläche, welche direkt angrenzt, mit ca. 904,53m² zzgl. Bürofläche angemietet werden. Die Hallen sind ebenerdig und verfügen alle über einen eigenen modernen und barrierefreien Bürotrakt, welcher direkt über die Halle oder von außen zugänglich ist. Jede Lagerfläche wird mit großformatigen Rolltoren und teilweise mit Anpassrampen ausgestattet und wird über zahlreiche natürliche Belichtungsflächen verfügen. Darüber hinaus verfügen die Lagerflächen über eine Höhe von ca. 8m. Bei Bedarf und Mietpreisaufschlag ist jedoch auch eine höhere Hallenhöhe möglich. Die asphaltierte Freifläche vor dem Objekt bietet ausreichend Manipulationsfläche und garantiert somit eine problemlose LKW-Warenan- und ablieferung. Des Weiteren befinden sich insgesamt ca. 108 Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden, eine LKW-Ein- und Ausfahrt, sowie ausreichend asphahltierte Manipulationsflächen am Areal. Baustart: 11/2021 Bezug: ab 2. Jahreshälfte 2022 KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro, Technik und Sozialräume monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Halle monatl. netto: ab € 6,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Freifläche (überdacht) monatl. netto: € 3,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Freifläche (asphaltiert) monatl. netto: € 1,65/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung - Parkplatz-Kosten monatl. netto: in Berechnung Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis in Aufbereitung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €16029,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3205,84 Gesamtbetrag €19235,06... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Neubau-Gewerbefläche in Linz-Süd zu vermieten! - OBJEKT 18 + OBJEKT 19 - Diese Gewerbefläche wird, angepasst an Ihre Wünsche, gebaut. Das Objekt teilt sich auf in Lagerflächen mit Andockrampen, Bürotrakt, Flugdächer und zahlreiche asphaltierte Freiflächen. Gerne geht der Vermieter bei der Planung noch auf Ihre Wünsche bzgl. Größe und Ausstattung ein und Sie haben somit noch Mitspracherecht. AUFTEILUNG OBJEKT 18: - ca. 151,02m² Bürofläche EG (inkl. Technik- und Sozialräume) - ca. 239,91m² Bürofläche 1.OG (inkl. Technik- und Sozialräume) - ca. 904,53m² Halle inkl. Expedit - ca. 116,19m² Flugdächer - ca. 876,90m² Freifläche befestigt - ca. 694,09m² Anteil Freifläche befestigt, allgemein 1.388,17m² (Anteil je Objekt 50%) AUFTEILUNG OBJEKT 19: - ca. 157,05m² Bürofläche EG (inkl. Technik- und Sozialräume) - ca. 273,04m² Bürofläche 1.OG (inkl. Technik- und Sozialräume) - ca. 1.207,24m² Halle inkl. Expedit - ca. 135,01m² Flugdächer - ca. 955,65m² Freifläche befestigt - ca. 694,09m² Anteil Freifläche befestigt, allgemein 1.388,17m² (Anteil je Objekt 50%) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Bürotrakt um ein weiteres Geschoß aufgestockt wird, so dass sich eine 3-geschoßige Bürofläche ergibt. Auch Zusatzparkplätze können nach Wunsch angemietet werden (Kosten und Anzahl auf Anfrage). Die Hallen sind ebenerdig und verfügen alle über einen eigenen modernen und barrierefreien Bürotrakt, welcher direkt über die Halle oder von außen zugänglich ist. Jede Lagerfläche wird mit großformatigen Rolltoren und teilweise mit Anpassrampen ausgestattet und wird über zahlreiche natürliche Belichtungsflächen verfügen. Darüber hinaus verfügen die Lagerflächen über eine Höhe von ca. 8m. Bei Bedarf und Mietpreisaufschlag ist jedoch auch eine höhere Hallenhöhe möglich. Die asphaltierte Freifläche vor dem Objekt bietet ausreichend Manipulationsfläche und garantiert somit eine problemlose LKW-Warenan- und ablieferung. Des Weiteren befinden sich insgesamt ca. 108 Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden, eine LKW-Ein- und Ausfahrt, sowie ausreichend asphahltierte Manipulationsflächen am Areal. Baustart: 11/2021 Bezug: ab 2. Jahreshälfte 2022 KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro, Technik und Sozialräume monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Halle monatl. netto: ab € 6,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Freifläche (überdacht) monatl. netto: € 3,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Freifläche (asphaltiert) monatl. netto: € 1,65/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung - Parkplatz-Kosten monatl. netto: in Berechnung Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis in Aufbereitung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €29537,29 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €5907,46 Gesamtbetrag €35444,75... [Mehr]