Lager und Hallen kaufen im Bezirk Melk

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen? Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Loosdorf (Niederösterreich) bietet Ihnen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.773 m² die perfekte Basis für Produktion, Lager, Logistik und Verwaltung. Das Objekt befindet sich auf einem 9.580 m² großen Grundstück in einem etablierten Gewerbegebiet und punktet durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine erstklassige Verkehrsanbindung (Nähe A1 Westautobahn). Besonderes Highlight für expandierende Unternehmen: Das direkt angrenzende Grundstück mit weiteren 8.963 m² steht ebenfalls zum Verkauf und bietet Ihnen langfristige Erweiterungsoptionen. Die Flächen im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 9.580 m² (optional erweiterbar um 8.963 m²) Gesamtnutzfläche der Gebäude: ca. 4.773 m² - davon Hallen-/Lager-/Produktionsfläche: ca. 2.650 m² - davon überdachte Freifläche: ca. 1.477 m² - davon administrative Bürofläche: ca. 640 m² Lage: Strategischer Top-Standort an der Westachse Die Gewerbeliegenschaft befindet sich 3382 Loosdorf (Niederösterreich) - eingebettet in ein etabliertes, hervorragend aufgeschlossenes Gewerbegebiet. Der Standort besticht durch seine absolute Premium-Lage direkt an den Hauptverkehrsadern Österreichs und bietet Unternehmen im Bereich Logistik, Produktion und Handel einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil. Exzellente Anbindung an den Individualverkehr (IV) Die Betriebsliegenschaft ist perfekt an das hochrangige Straßennetz angebunden. Die Auffahrt zur A1 Westautobahn (Anschlussstelle Loosdorf) ist in nur ca. 2 bis 3 Fahrminuten (ca. 1,5 km) über die Bundesstraße B1 erreichbar. Dadurch sind die Wirtschaftszentren St.Pölten (ca. 15 Minuten), Linz (ca. 45 Minuten) und die Bundeshauptstadt Wien (ca. 50 Minuten) schnell und kreuzungsfrei erreichbar. Die direkte Zufahrt für Lkw und schweres Gerät ist über das lokale Straßennetz problemlos und ohne Einschränkungen gegeben. Perfekte Bahnanbindung & Öffentlicher Verkehr (ÖV) Auch für Mitarbeiter und Kunden ist der Standort optimal erreichbar. Der Bahnhof Loosdorf liegt nur rund 1 km entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Als Station der Westbahnstrecke bietet der Bahnhof regelmäßige Regionalzug-Verbindungen (REX / CJX) in Richtung St.Pölten/Wien sowie Melk/Amstetten/Linz. Regionale Buslinien direkt im Ort ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und binden die Liegenschaft ideal in die umliegenden Gemeinden ein. Infrastruktur und Umfeld Das unmittelbare Umfeld ist von namhaften Gewerbe- und Industriebetrieben geprägt, was einen reibungslosen Betrieb begünstigt. Der Ortskern von Loosdorf bietet zudem eine vollständige Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Post und Banken, die in wenigen Minuten erreichbar sind.... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Suchen Sie ein Entwicklungsprojekt oder einen flexiblen Standort für Ihr Vorhaben im Bezirk Melk? Diese vielseitige Gewerbe- und Wohnliegenschaft in Klein-Pöchlarn bietet Ihnen auf rund 1.862 m² Grundstücksfläche Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft liegt gut sichtbar und optimal erreichbar an der Arstettner Straße und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Da das Grundstück als Wohngebiet gewidmet ist, profitieren Sie hier von einer besonders zukunftssicheren und wertstabilen Widmungsart. - Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² - Widmung: Wohngebiet (Entwicklungspotenzial gegeben) - Bestandsgebäude (Baujahr 1988): sanierungsbedürftiges Wohnhaus - Separates Bürogebäude - Funktionale Lagerhalle / Technikgebäude Zustand: Komplett geräumt und sofort bestandsfrei verfügbar! Sanierungsbedarf ist gegeben weitere Informationen: Das Objekt wurde ehemals als strategischer Service- und Technikstandort der EVN genutzt. Es bestehen keine aufrechten Miet- oder Nutzungsverhältnisse, sodass Sie direkt mit der Planung beginnen können. Ob Revitalisierung des Bestands, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Neuentwicklung - die Umsetzung richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben der Marktgemeinde. Ein fundiertes Bodengutachten befindet sich bereits in Ausarbeitung. Wichtige technische Info: Ein auf dem Grundstück befindlicher Datenknoten wird intern verlegt. Für die zukünftige Nutzung ist eine entsprechende Dienstbarkeit einzuräumen. Lage: Öffentlicher Verkehr - Bahnhof Pöchlarn (Westbahnstrecke) in wenigen Fahrminuten erreichbar - Bahnverbindungen Richtung Amstetten, St.Pölten und Wien - Busverbindungen im Regionalverkehr vorhanden Individualverkehr - Direkte Anbindung an das örtliche Straßennetz - B3 Donau Straße: ca. 2-3 Fahrminuten - Amstetten: ca. 20-25 Fahrminuten - St.Pölten: ca. 45-50 Fahrminuten Infrastruktur - Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld - Weitere infrastrukturelle Angebote in den umliegenden Gemeinden und Bezirksstädten... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

* Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk * gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt * Grundstücksfläche 6.014 m² - digital vermessen - Grenzkataster * Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen * ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen * bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen * Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen * Zentralheizung mit Öl * Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz * sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs * West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt * Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km * Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7 fGEE: 3,01 Preis auf Anfrage! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

* Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk * gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt * Grundstücksfläche 6.014 m² - digital vermessen - Grenzkataster * Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen * ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen * bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen * Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen * Zentralheizung mit Öl * Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz * sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs * West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt * Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km * Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7 fGEE: 3,01 Preis auf Anfrage! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Zum Verkauf gelangt eine 2019 errichtete Produktions- und Logistikimmobilie in Krummnußbaum bei Pöchlarn. Auf einer Grundstücksfläche von 9.084 m² stehen rund 2.180 m² Nutzfläche für Produktion, Kühlung, Lager, Logistik, Büro und Mitarbeiterbereiche zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Kühl- und Klimatechnik mit sieben kühlfähigen Lagerräumen, gekühlten Produktions- und Auslieferungsbereichen sowie die lebensmittelkonforme Ausführung. Zwei Lkw-Anlieferungsstellen – davon eine für personallose Nachtanlieferungen mit separat gekühltem Anlieferungsbereich – ermöglichen effiziente Logistikabläufe. Zur technischen Ausstattung gehören eine elektrische Bezugsleistung von 120 k W, eine 50-k Wp-Photovoltaikanlage sowie Kameraüberwachung im Innen- und Außenbereich. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Lebensmittelproduktion und -verarbeitung, insbesondere Obst, Gemüse, Fleisch-, Wurst-, Molkerei- und Käseprodukte Süßwaren-, Convenience- und Lebensmittelverpackungsbetriebe Catering- und Großküchenbetriebe Frische-, Kühl- und temperaturgeführte Logistik Lebensmittelgroßhandel und Distribution Pharma- und Health Care-Logistik Kosmetikproduktion und -lagerung E-Commerce, Fulfillment und Kommissionierung Produktionsbetriebe mit angeschlossenen Lager- und Logistikflächen Unternehmenszentralen mit Produktion, Lager, Logistik und Büro an einem Standort Weitere Details und Kaufpreis auf Anfrage – wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen? Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Loosdorf (Niederösterreich) bietet Ihnen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.773 m² die perfekte Basis für Produktion, Lager, Logistik und Verwaltung. Das Objekt befindet sich auf einem 9.580 m² großen Grundstück in einem etablierten Gewerbegebiet und punktet durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine erstklassige Verkehrsanbindung (Nähe A1 Westautobahn). Besonderes Highlight für expandierende Unternehmen: Das direkt angrenzende Grundstück mit weiteren 8.963 m² steht ebenfalls zum Verkauf und bietet Ihnen langfristige Erweiterungsoptionen. Die Flächen im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 9.580 m² (optional erweiterbar um 8.963 m²) Gesamtnutzfläche der Gebäude: ca. 4.773 m² • davon Hallen-/Lager-/Produktionsfläche: ca. 2.650 m² • davon überdachte Freifläche: ca. 1.477 m² - davon administrative Bürofläche: ca. 640 m²... [Mehr]

#Halle

Gewerbebetrieb in guter Lage! Dieser Betrieb umfasst eine Grundstücksgröße von etwa 8000 m². Eine bestehende Fertigungshalle kann samt Inventar übernommen werden. Widmung Bauland-Betriebsgebiet. Gute Verkehrsanbindung Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Suchen Sie ein Entwicklungsprojekt oder einen flexiblen Standort für Ihr Vorhaben im Bezirk Melk? Diese vielseitige Gewerbe- und Wohnliegenschaft in Klein-Pöchlarn bietet Ihnen auf rund 1.862 m² Grundstücksfläche Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft liegt gut sichtbar und optimal erreichbar an der Arstettner Straße und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Da das Grundstück als Wohngebiet gewidmet ist, profitieren Sie hier von einer besonders zukunftssicheren und wertstabilen Widmungsart. • Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² • Widmung: Wohngebiet (Entwicklungspotenzial gegeben) • Bestandsgebäude (Baujahr 1988): sanierungsbedürftiges Wohnhaus • Separates Bürogebäude • Funktionale Lagerhalle / Technikgebäude Zustand: Komplett geräumt und sofort bestandsfrei verfügbar! Sanierungsbedarf ist gegeben... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Das Haupthaus ist ein historischer Hof – eine alte Mühle – mit ausreichend Wohnfläche. Zusätzlich stehen sechs Wohnungen zur Verfügung (gedacht für Wanderreiter), die noch fertig zu sanieren sind. Sie sind elektrisch beheizt; neue Küchen wurden bereits eingebaut. Im anschließenden Gebäude befindet sich derzeit ein Pferdestall (siehe Fotos). Im Außenbereich: eine große Reithalle sowie ein Geräteschuppen. Nahe dem Stall liegen mehrere Koppeln und ein großer Reitplatz. Die landwirtschaftlichen Flächen grenzen direkt an die Stallungen – ebene, gepflegte Koppeln und Wiesen. Der Hof ist stark sanierungsbedürftig und braucht eine geschickte Hand zur Fertigstellung. Reitsport-Anlagen Reithalle: 1.000 m² (22 m × 45 m) Turnierviereck: 20 m × 60 m Schrittmaschine (Führanlage) Pferde-Unterbringung19 Boxen7 Paddock-Boxengesamt: 26 Boxen Weide & Auslauf12 Koppeln als Weidefläche Flächen Grundstücksfläche: 15.265 m² (Gebäude, Sandplatz, Außenfläche, Parkplätze, Vorgarten mit altem Baumbestand) zusätzlich: ca. 4 ha Koppeln, Bachufer und Baumgruppen Gesamtfläche: 55.649 m²Wichtige Hinweise Genehmigungen: Bei Gemeinde und Behörden ist abzuklären, was genehmigt ist und genutzt werden darf. Haustechnik: Vor Benützung überprüfen lassen. Tierhaltung: Art und Anzahl der zulässigen Tiere sind bei der Behörde abzuklären. Grundverkehr: Die Voraussetzungen sind zu erfüllen. Hochwasser: Der Hof war mehrfach betroffen, zuletzt im Sommer 2024. Nähere Informationen auf Wunsch.... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen im "WEINECK", einem der kulinarischen Highlights die das südliche Waldviertel seinen Besuchern und Anwohnern bietet! Das Gasthaus bzw. die Weinstube beeindrucken mit seinem einzigartigen Ambiente in einem Haus, dessen Geschichte bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Vom Eigentümer liebevoll (kern-) saniert, blieb der ursprüngliche Charme des alten Gemäuers erhalten! Das rustikale Flair und die herzliche Gastfreundschaft schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre, die die Gäste begeistern. Ob in den gemütlichen Stuben oder im lauschigen Gastgarten – hier lässt es sich verweilen und genießen! Die Immobilie vereint dank sehr gutem Zustand und toller wirtschaftlichen Kennzahlen, alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Neu- oder Weiterbetrieb dank bestehendem Team in folgendem räumlichen Ausmaß: Vollwertige Weinstube/Gasthaus mit großzügigem Ausschankbereich, Sitzmöglichkeiten indoor oberhalb und links von diesem. Heizung erfolgt übrigens bereits via Fußboden! Ritterstube & Extrastüberl mit einer hohen Anzahl an Sitzplätzen in außergewöhnlicher Atmosphäre Küche, Lagerraum, Büro und adäquate Sanitäreinrichtungen Begrünter Garten im hinteren Bereich, Schanigarten vor dem Gebäude Gesonderter Kühlraum für große Mengen und besonderen Wein ob Weinhandel des Eigentümers Dank seiner zentralen Lage ist das Haus auch idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele in der Region: Ob lokale Attraktionen wie Hallenbad oder Kletterhalle, sowie die nahen Regionen Waldviertel, Strudengau & die Wachau – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Gäste. Das Objekt eignet sich optimal für Gastronomen, die ein bereits etabliertes und erfolgreiches Haus samt Team & Kundenstamm übernehmen oder weiterentwickeln möchten. Sehen Sie für einen besseren Eindruck auch die unter den Links abrufbaren Objektvideos oder die Website des Lokals ein! Auch ein Besuch des "Weineck" ist natürlich jederzeit willkommen! Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer schriftlichen Anfrage, gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung!... [Mehr]