Grundstücke in ruhiger Umgebung in Wien
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OKGrundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 7.600,- / m²
#Baugrund #ruhig
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Grünlage von Wien-Hadersdorf Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft mit rund 689 m² Eigengrund in einer ruhigen und grünen Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht ausschließlich nach einem bestehenden Einfamilienhaus suchen, sondern ihre eigenen Wohnvorstellungen auf einem Grundstück in sehr gefragter Wohnlage von Wien verwirklichen möchten. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus ca. 1972 mit rund 105,5 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Keller. Das Gebäude wurde teilweise saniert und kann grundsätzlich weiter genutzt werden. Besonders interessant ist jedoch das Grundstück selbst und die damit verbundene Perspektive einer zukünftigen Neuplanung bzw. Weiterentwicklung. Laut vorliegendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist für den betreffenden Bereich Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Gebäudehöhe bis 7,5 m sowie offene oder gekuppelte Bauweise ausgewiesen. Darüber hinaus gelten besondere Bebauungsbestimmungen. Für Bauplätze über 300 m² sieht die einschlägige besondere Bebauungsbestimmung eine maximal bebaubare Fläche von 25 % des Bauplatzes vor; zusätzliche Obergrenzen gelten abhängig von der Bauweise. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 689 m² entspricht die 25-%-Grenze rechnerisch rund 172 m². Die tatsächlich realisierbare Bebauung ist jedoch im Rahmen einer konkreten Planung und unter Berücksichtigung sämtlicher Bebauungsbestimmungen zu prüfen. Damit eröffnet die Liegenschaft verschiedene Perspektiven: Weiterverwendung bzw. Adaptierung des bestehenden Hauses oder Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Der vorhandene Altbestand bietet derzeit rund 105,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zum Bestand gehören außerdem Keller, Garten, Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Gartenpavillon, Gerätehütte sowie PKW-Abstellmöglichkeiten. Die Lage verbindet die Vorzüge eines grünen Wohnumfelds am Wienerwald mit der Infrastruktur und Erreichbarkeit Wiens. Die S-Bahn-Station Wien Hadersdorf sowie mehrere Buslinien Richtung Hütteldorf/U4 befinden sich in der Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten und das Auhof Center ergänzen die Infrastruktur. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren, die ein Grundstück in gewachsener Wohnlage suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hinweis: Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf den vorliegenden Unterlagen und dienen der unverbindlichen Information. Die konkrete Bebaubarkeit, erzielbare Wohn- bzw. Nutzfläche sowie die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden bzw. einem befugten Planer zu prüfen. Highlights: ca. 689 m² Eigengrund in Grün-/Ruhelage Wohngebiet - Bauklasse I Gebäudehöhe laut Plan bis 7,5 m (+3,5 m Dach) offene oder gekuppelte Bauweise besondere Bebauungsbestimmungen rechnerische 25-%-Grenze entspricht bei 689 m² ca. 172 m², vorbehaltlich sämtlicher weiteren Bestimmungen bestehendes Einfamilienhaus mit ca. 105,5 m² Wohnfläche Bestand ca. Baujahr 1972 großzügiger Keller Garten mit Swimmingpool und Terrasse PKW-Abstellmöglichkeiten ruhige Grünlage in Wien-Hadersdorf interessante Möglichkeit für Sanierung, Adaptierung oder Neuplanung gute Anbindung Richtung Hütteldorf und Wiener Innenstadt Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Eingebettet zwischen Wienerwald und Mauerbach genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit viel Natur direkt vor der Haustüre. Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren können unmittelbar vom eigenen Zuhause aus gestartet werden. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Auhof Center erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Wien Hadersdorf (S50) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie rasch mit dem Wiener Westbahnhof sowie der Innenstadt. Ergänzend sorgen die Buslinien 49A, 50A und 50B für eine schnelle Verbindung nach Hütteldorf mit Anschluss an die U4 sowie an das weitere Wiener Verkehrsnetz. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#ruhig
TOP-LAGE in Süßenbrunn Nähe Bahnhof - Sonniges Eckgrundstück ca. 558m² inkl. renovierungsbedürftigem Altbestand Sonniges Eckgrundstück in einer sehr ruhigen Wohngegend in 1220 Wien mit ca. 558m² - Ruhige Grünlage mit ausgezeichneter Infrastruktur (4 Gehminuten zum Bahnhof Süßenbrunn!) kleines Vorzimmer, 2 große Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Toilette, kleiner Schuppen, Potenzial im Dachboden für Ausbau Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung gemäß geltender Flächenwidmung: W I 6,5m ogk Weitere Informationen gerne unter [Tel] Liebe Interessent Innen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage direkt online über das Inserat mit Telefonnummer und Name. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail ( bitte auch Spam Ordner prüfen ), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé. Energieklasse gem. Baujahr Klasse E Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 810m²
€ 1.171,60 / m²
#ruhig
Diese attraktive große Liegenschaft in ruhiger Sackgassenlage in Wien-Simmering bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Das Grundstück ist als Wohngebiet, Bauklasse I, mit einer Gebäudehöhe bis 6,5 m sowie offener bzw. gekuppelter Bauweise ausgewiesen. Für die Liegenschaft liegt laut Angaben der Verkäuferin bereits ein Arissbescheid für den Altbestand und eine Baubewilligung für fünf Wohneinheiten vor. Das genehmigte Projekt umfasst ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Einheiten sowie ein Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, geplant über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 391 m². Private Grün- und Freiflächen, Terrassen bzw. Freibereiche sowie vier Stellplätze sind vorgesehen. Damit bietet die Liegenschaft ein bereits klar definiertes und baubewilligtes Wohnbauprojekt mit attraktiver Entwicklungsperspektive innerhalb Wiens. Projektpläne und weiterführende Unterlagen stehen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit die Eigentümer GmbH/Projektgesellschaft zu erwerben. Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 133m²
€ 4.661,65 / m²
#ruhig
Großzügiges Grundstück in Ruhelage - ideale Basis für Ihren Neubau In begehrter Wohnlage von Wien-Jedlersdorf steht ein ca. 815 m² großes Grundstück zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein gekuppeltes Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Nutzfläche auf der Liegenschaft. Aufgrund des Alters des Bestandsobjekts wird ein Abbruch mit anschließendem Neubau empfohlen. Das Grundstück bietet dafür hervorragende Voraussetzungen: Es kann ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu ca. 350 m² Nutzfläche realisiert werden. Die Größe des Grundstücks bietet zudem einen weitläufigen Garten und viel Freiraum im Grünen. Eine Sanierung und ein Ausbau des Bestands sind grundsätzlich möglich und bieten zusätzliches Potenzial für individuelle Lösungen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage neu schaffen möchten. Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohnlage im 21. Bezirk gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung: - Bahnhof Jedlersdorf ca. 500m entfernt - Straßenbahn 26 & 27 nur 5 Gehminuten entfernt Zusätzliche Aufwertung durch geplanten AHS-Neubau der Stadt Wien in unmittelbarer Nähe (voraussichtlicher Beginn 2028)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 774m²
€ 385,01 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baurechtsgrundstück in ruhiger Lage von Aspern mit einer Fläche von 774 m². Der Baugrund ist bereits voll erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanal) und verfügt außerdem über einen Brunnen. Es gibt bereits ein Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses, welches für Sie gerne eingereicht werden kann, mit: ca. 117 m2 im Erdgeschoss, ca. 101 m2 im Obergeschoss und zusätzlich Keller mit ca. 74 m2. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück (bis 31.12.2047) der Stadt Wien. Der jährliche Baurechtzins an die Stadt Wien beträgt: € 678,06. Es besteht die Möglichkeit das Baurecht auf 60 Jahre nochmals zu verlängern. Die gemütliche Umgebung und die absolute Ruhelage laden zu Erholung und Entspannung ein. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum! Widmung : Die Widmung des Grundstückes ist im vorderen Bereich W I ogk (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise); im hinteren Bereich G (gärtnerische Ausgestaltung / mit Baumbestand). GST-Fläche: 774 m² Widmung: W I ogk 7,5 m / offen oder gekuppelt zum rechten Nachbarn, offen zur linken Seite Bebauungsdichte: 33,33% im vorderen Bereich 5m Abstand zur Straßenfront / Vorgarten Abstand zur Nachbargrenze gem § 79 Abs 3 Wr Bau O mind. 3 m Laut dem Aktenvermerk: Gem. § 76 Abs 10 Wr Bau O darf in der offenen oder gekuppelten Bauweise die bebaute Fläche von Gebäuden in der Bauklasse I nicht mehr als 1/3 der Bauplatzfläche, maximal jedoch 350 m² betragen. Bei gekuppelter Bauweise ist diese Fläche (außer, die Eigentümer haben Abweichendes vereinbart) nach dem Verhältnis der beiden Bauplatzflächen aufzuteilen. [...] In offener Bauweise darf ein Baukörper mit einer bebauten Fläche von max 259,33 m² errichtet werden. [...] Die höchstzulässige Gebäudehöhe beläuft sich auf 7,5 m; der oberste Dachabschluss darf, da der Bebauungsplan nicht anderes bestimmt, maximal 4,5 m über der höchstzulässigen Gebäudehöhe (insgesamt sohin auf 12,0 m) liegen. Konditionen: Kaufpreis: € 298.000, Grundbucheintragung: 1,1% vom KP (Möglichkeit auf Befreiung nach Ansuchen); Pfandrechtseintragung: 1,2 % vom KP (Möglichkeit auf Befreiung nach Ansuchen); Kaufvertragserrichtungskosten + Treuhand: i.d.R.: 1,2 % vom KP + 20% MwSt. + Barauslagen und Gerichtsgebühren; Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. ev. Finanzierungskosten : ? Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. Kontakt : Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen oder Fragen zum Objekt wenden Sie sich bitte an : Herrn Paunovic Radisa: [Tel] oder per E-Mail an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1220 Wien - Aspern / Groß-Enzersdorfer-Straße / Seestadt Aspern / Mühlwasser KONSUMENTENSCHUTZ : Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS : Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Rechtliche Hinweise : Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete oder umgelehrt) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Wir möchte Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben(§ 5 Abs. 3 Makler G).... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 146m²
€ 5.472,60 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt diese in ausgezeichneter Lage gelegene 1.000 m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus und Doppelgarage in sanierungsbedürftigem Zustand. Bauklasse: W I max. 6,5 Meter m Bauweise: offen Bebaubarkeit: 25% Besondere Bebauungsbestimmungen: Für die mit BB1 bezeichneten Grundflächen wird bestimmt, dass die bebaute Fläche der zu errichtenden Bauwerke höchstens 200 m² betragen darf. Das Wiener Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder U2) innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Nutzen Sie auch die ausgezeichnete Infrastruktur. (Krankenhaus, Ärzte und Apotheke, Gewerbepark Stadlau/Kagran, Donauzentrum, Kindergarten und Schulen, Universität, Supermarkt, etc.) Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling
#ruhig
Ruhiger Garten zur Miete – Ihre grüne Oase in der Stadt Zur Vermietung gelangt ein ca. 101 m² großer Garten in ruhiger Lage. Die von den Nachbargärten uneinsehbare Grünfläche bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Genießen Sie eine grüne Oase mit angenehmer Atmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit - perfekt für alle, die sich ein Stück Natur in der Stadt wünschen. Im Haus stehen WCs für die Gärten bereit. Mietkonditionen Vertragsdauer: 60 Monate12 Monate Kündigungsverzicht3 Monate Kündigungsfrist Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 533m²
€ 1.106,94 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives, südseitig ausgerichtetes Baugrundstück in besonders ruhiger und naturnaher Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Das derzeit unbebaute Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 533 m² und besticht durch seine nahezu quadratische Form, die vielfältige und sehr gute Bebauungsmöglichkeiten bietet. Auf Grundlage der Widmung GS und einer möglichen Bautiefe von 15 Metern kann – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung und der individuellen Planung – eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 180 m² realisiert werden. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses in exklusiver Grünruhelage. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück. Die südseitige Ausrichtung bietet optimale Voraussetzungen für helle Wohnräume sowie einen sonnigen Garten- und Terrassenbereich. Ein außergewöhnliches Grundstück für alle, die ihren individuellen Wohntraum in einer der grünsten Wohnlagen Wiens verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 636m²
€ 400,94 / m²
#Versteigerung #aufgeschlossen #ruhig
Die angebotene Liegenschaft wird im Rahmen eines gerichtlichen schriftlichen Bieterverfahrens (§ 352b EO) versteigert. Der angegebene Inseratspreis entspricht dem Mindestpreis. Hier finden Sie die Details: https://edikte.justiz.gv.at/edikte/ex/exedi3.nsf/suche! Open Form&subf= Schriftliche Angebote sind bis 12.11.26 in einem verschlossenen Kuvert an das BG Floridsdorf zu übermitteln. Nach Ablauf der Angebotsfrist wird dem Bieter mit dem höchsten Angebot vom Gericht der Zuschlag erteilt. Abgegebene Angebote sind nach Annahme rechtsverbindlich, das heißt die Finanzierung muss gesichert sein. Gerne informieren wir Sie über weitere Details. Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 830m²
€ 890,36 / m²
#ruhig
Ihr Wohntraum in ruhiger Lage ? sonniges Grundstück mit großem Haus und vielseitigem Potenzial! Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges, renovierungsbedürftiges Haus aus den 1930ern mit entsprechenden Raumhöhen, weshalb sich eine Renovierung in dem Stil, wie sie auf den KI-Bildern zu sehen ist, anbietet. Originalfotos auf Anfrage. Denkbar wäre auch: unten Praxis, oben wohnen. Ein bereits eingereichter Ausbauplan gemäß §70b sieht eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 229 m² vor. Der bestehende Keller wurde dabei nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, kleiner zu bauen, etwa durch den Verzicht auf das zweite Dachgeschoss. Für alle, die lieber neu starten möchten, liegt bereits eine Abbruchgenehmigung vor ? der Weg zu Ihrem individuellen Neubauprojekt ist also offen! Hier würde man entweder eine formidable Villa oder ein Doppelhaus errichten können. Das wunderschön gelegenes Grundstück in einer charmanten, ruhigen Siedlungslage ? ist ideal für alle, die ihren Wohntraum in entspannter Umgebung verwirklichen möchten. Das westseitig ausgerichtete Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der bestehende Altbestand kann entweder abgerissen oder liebevoll ausgebaut werden ? ganz nach Ihren Vorstellungen. Grundstücksgröße: ca. 830m² lt. GB Widmung laut Flächenwidmungsplan: WI 6,5 m, ogk Straßenfront: ca. 15 m Tiefe: ca. 52 m Lage mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität: Die Lage verbindet Ruhe mit bester Erreichbarkeit: Durch die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle 29A sind Sie in rund 15 Minuten sind Sie am Bahnhof Floridsdorf Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und zwei Hochschulen, Restaurants, Banken, Post und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen ? ob durch Sanierung, Ausbau oder Neubau. Erfüllen Sie sich jetzt Ihr Stück Lebensqualität in ruhiger Siedlungslage mit optimaler Infrastruktur! Kontakt: Mag. Christian Gölles [Tel] [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 729m²
€ 400,55 / m²
#Versteigerung #aufgeschlossen #ruhig
Die angebotene Liegenschaft wird im Rahmen eines gerichtlichen schriftlichen Bieterverfahrens (§ 352b EO) versteigert. Der angegebene Inseratspreis entspricht dem Mindestpreis. Hier finden Sie die Details: https://edikte.justiz.gv.at/edikte/ex/exedi3.nsf/suche! Open Form&subf= Schriftliche Angebote sind bis 12.11.26 in einem verschlossenen Kuvert an das BG Floridsdorf zu übermitteln. Nach Ablauf der Angebotsfrist wird dem Bieter mit dem höchsten Angebot (vom Gericht der Zuschlag erteilt. Abgegebene Angebote sind nach Annahme rechtsverbindlich, das heißt die Finanzierung muss gesichert sein. Gerne informieren wir Sie über weitere Details. Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
PREISSENKUNG | Grundstück mit genehmigter Baubewilligung für Wohnbauprojekt in aufstrebender Lage
€ 980.000,-
1120 Wien / 732m²
€ 1.338,80 / m²
#ruhig
PROJEKTDATENProjekt Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 13 Wohneinheiten und einer Einheit aus einer Revitalisierung eines Bestandsgebäudes (Townhouse) Konzipiert sowohl für den Einzelabverkauf als auch als nachhaltige Kapitalanlage Flächen Grundstück: 439 m² (lt. Grundbuchauszug) Gewichtete WNFL: 731,96 m² | Ungewichtete WNFL: 704,58 m²Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon) Flächenwidmung W, II, g Einheiten Einheiten mit 2 - 4 Zimmern von ca. 33 – 71 m²Stellplätze Das Projekt sieht keine Errichtung von Kfz-Stellplätzen auf Eigengrund vor. Stattdessen wird die gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vorgesehene Stellplatzausgleichsabgabe herangezogen. Für insgesamt 5 Stellplätze ist eine Ausgleichsabgabe in Höhe von EUR 16.320 pro Stellplatz zu entrichten, was einem Gesamtbetrag von EUR 81.600 entspricht. Diese Lösung ermöglicht eine effiziente Flächennutzung, unterstützt die wirtschaftliche Optimierung des Projekts und trägt dem urbanen Standort mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung Rechnung. LAGEAttraktive Wohnlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk und vereint hohe Wohnqualität mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindung S-Bahn: Bahnhof Wien Hetzendorf der S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S4 in ca. 5 Gehminuten erreichbar, rasche Verbindung über Wien Meidling und den Wiener Hauptbahnhof in die Innenstadt sowie in Richtung Liesing, Mödling und Wiener Neustadt U-Bahn: U6-Stationen Tscherttegasse und Am Schöpfwerk sind in rund 10 Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Straßenbahn und Bus: Straßenbahnlinie 62 (Richtung Oper bzw. Lainz) sowie die Buslinien 16A, 62A und 64B halten in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar Auch für den Individualverkehr präsentiert sich der Standort äußerst attraktiv. Über die nahegelegene Südosttangente (A23) und die Süd Autobahn (A2) über die Altmannsdorfer Straße sind sowohl das Stadtzentrum als auch die wichtigsten überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung: Hofer, Lidl sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote (darunter das Geschäftszentrum “Point Altmannsdorf” sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grünflächen in der näheren Umgebung, allen voran der Schlosspark Hetzendorf sowie das in wenigen Minuten erreichbare Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Schlosspark. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
