Grundstücke in ruhiger Umgebung in Salzburg
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OKGrundstück kaufen in 5600 Sankt Johann
€ 365.000,-
5600 Sankt Johann im Pongau / 528m²
€ 691,29 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses attraktive 582 m² große Grundstück befindet sich in einem sonnigen Ortsteil von St.Johann im Pongau. Das aufgeschlossene Baugrundstück verfügt über eine Privatstraße sowie einen eigenen Gehweg. Die erste Reihe bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Berglandschaft sowie auf eine grüne Wiese. Flächeca. 582m² Gesamtgrundflächeca. 465m² Privatstraße (Miteigentümer) ca. 82m² Gehweg (Miteigentümer) Widmung: Erweitertes Wohngebiet GFZ: 0,6Quadratische Grundstücksform, sonnige und ruhige Lage Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Versorgungsanschlüsse Kanal, Wasser und Stromversorgung liegen an der Grundstücksgrenze. Abwasserbeseitigung ist durch Anschluss in den Ortskanal möglich. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5730 Mittersill
5730 Mittersill / 728m²
€ 817,31 / m²
#ruhig
Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen von Mittersill am Wachtlehenweg 9 erwartet Sie ein attraktives Grundstück mit vielfältigem Potenzial und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage kombiniert Privatsphäre, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Ortszentrums. Ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus gilt grundsätzlich als problemlos realisierbar. Für größere Projektentwicklungen oder verdichtete Bebauungen wird empfohlen, vorab direkt mit der Gemeinde Rücksprache zu halten und die individuellen Möglichkeiten abzuklären. Bitte beachten Sie, dass für dieses Grundstück keine Zweitwohnsitzwidmung besteht und eine Nutzung als Freizeit- oder Zweitwohnsitz nicht zulässig ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine gemeinsame Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 730m²
€ 609,59 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 730 m² und eignet sich ideal für Privatpersonen - z B für die Errichtung eines schönen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Das Grundstück hat die Widmung "EW" Erweitertes Wohnen und ist voll aufgeschlossen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Wander-, Rad- und Langlaufmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Die bekannten Skigebiete der Region, darunter Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie Hochkönig, sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. Der nahe gelegene Zeller See erfrischt im Sommer! Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Saalfelden - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 730 m² und eignet sich ideal für Privatpersonen - z B für die Errichtung eines schönen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Das Grundstück hat die Widmung "EW" Erweitertes Wohnen und ist voll aufgeschlossen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Wander-, Rad- und Langlaufmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Die bekannten Skigebiete der Region, darunter Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie Hochkönig, sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. Der nahe gelegene Zeller See erfrischt im Sommer! Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Saalfelden - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger Lage: Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Bsuch/Lackenschlössl nähe Saalfelden am Steinernen Meer. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre sonnige, ruhige Lage und das beeindruckende Bergpanorama aus. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf das Steinerne Meer sowie auf die umliegende Alpenlandschaft. Das Ortszentrum von Saalfelden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5302 Henndorf
5302 Henndorf am Wallersee / 591m²
€ 862,94 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Henndorf am Wallersee Dieses 591 m² große Baugrundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Eigenheims in einer der beliebtesten Wohnlagen von Henndorf am Wallersee. Die ruhige und sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Stadt Salzburg. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten. Zur Erschließung des dahinterliegenden Mittelgrundstücks wird über einen Teil des Grundstücks eine grundbücherlich gesicherte Zufahrt mit Fahrtrecht errichtet. Die genaue Lage und Ausführung ergeben sich aus den Teilungs- und Servitutsunterlagen. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Neumarkt am Wallersee und der Autobahnanschluss Thalgau (A1 Westautobahn) sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein attraktives Baugrundstück für alle, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage verwirklichen möchten. Die Gemeinde Henndorf bewilligt keinen Zweitwohnsitz. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Schulen: Henndorf am Wallersee bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot für Familien. Ein Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen stehen in den nahegelegenen Orten Neumarkt am Wallersee, Seekirchen am Wallersee und der Stadt Salzburg zur Verfügung. Das umfassende Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Henndorf am Wallersee bietet eine sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Im Ortszentrum befinden sich mehrere Supermärkte wie SPAR, BILLA und HOFER sowie eine Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und weitere Nahversorger. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Ärzte, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Für ein erweitertes Einkaufsangebot erreichen Sie die Einkaufszentren und Fachmärkte in Eugendorf sowie die Stadt Salzburg in kurzer Fahrzeit. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Salzburg, Neumarkt am Wallersee sowie in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5423 Sankt Koloman
Sonniger, ruhiger Baugrund in Top-Lage!
€ 650.000,-
5423 Sankt Koloman / 950m²
€ 684,21 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Sonniger, ruhiger Platz für Ihre Traum-Immobilie! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in begehrter Lage in Hinterbichl/St. Koloman, in unmittelbarer Nähe zum Kurort Bad Vigaun mit Heiltherme und medizinischen Einrichtungen. Mit einer Gesamtfläche von 950 m² (davon 699m2 Bauland) bietet es ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnbauprojekt oder einen großzügigen Hauptwohnsitz. Dank der leichten Hanglage hat dieses Juwel eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt, während die sonnige Ausrichtung und die ruhige, sonnige Lage zusätzlichen Wohnkomfort versprechen. Das Grundstück ist lt. Eigentümer vollständig aufgeschlossen: Ortswasserleitung, Strom, Kanal und Glasfaserinternet, Oberflächenwasserabflusskanal liegen bereit. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe, und die Stadt Salzburg ist in etwa 30–35 Minuten erreichbar – ideal auch für Pendler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: Kindergarten und Volksschule ca. 3400 m, Höherer Schulen in Kuchl oder Golling. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Kramer-Laden befindet sich ca. 3300m entfernt, weitere Geschäfte in Kuchl oder Golling. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 850m Entfernung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5550 Radstadt
Baugrundstück in Radstadt mit Weitblick!
€ 299.000,-
5550 Radstadt / 881m²
€ 339,39 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Baugrundstück in Radstadt mit Weitblick! Dieses außergewöhnliche, rund 881 m² große Hanggrundstück in Radstadt vereint Natur, Ruhe und beeindruckende Ausblicke zu einem seltenen Gesamtpaket. Eingebettet in die alpine Landschaft des Salzburger Landes eröffnet sich hier ein Ort, der mehr ist als nur ein Bauplatz - ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Die erhöhte Lage verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz: Mit jeder Ebene entstehen neue Perspektiven auf die umliegende Bergwelt. Die natürliche Hangstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine architektonisch spannende Bebauung - vom modernen Terrassenhaus bis hin zum gemütlichen Alpenrefugium. Authentisches Wohnen statt Zweitwohnsitz-Trubel Als erweitertes Wohngebiet (EW) gewidmet, ist die Nutzung auf einen Hauptwohnsitz beschränkt. Das bedeutet für Sie: gewachsene Nachbarschaft, echte Lebensqualität und eine dauerhaft ruhige, nicht touristisch überlaufene Umgebung. Freiheit in der Planung Aktuell bestehen weder ein Be Baugrundstück in Radstadt mit Weitblick! Dieses außergewöhnliche, rund 881 m² große Hanggrundstück in Radstadt vereint Natur, Ruhe und beeindruckende Ausblicke zu einem seltenen Gesamtpaket. Eingebettet in die alpine Landschaft des Salzburger Landes eröffnet sich hier ein Ort, der mehr ist als nur ein Bauplatz - ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Die erhöhte Lage verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz: Mit jeder Ebene entstehen neue Perspektiven auf die umliegende Bergwelt. Die natürliche Hangstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine architektonisch spannende Bebauung - vom modernen Terrassenhaus bis hin zum gemütlichen Alpenrefugium. Authentisches Wohnen statt Zweitwohnsitz-Trubel Als erweitertes Wohngebiet (EW) gewidmet, ist die Nutzung auf einen Hauptwohnsitz beschränkt. Das bedeutet für Sie: gewachsene Nachbarschaft, echte Lebensqualität und eine dauerhaft ruhige, nicht touristisch überlaufene Umgebung. Freiheit in der Planung Aktuell bestehen weder ein Bebauungsplan noch eine Bauplatzerklärung - eine seltene Chance, Ihr zukünftiges Zuhause individuell und im Einklang mit den geltenden Vorschriften zu gestalten. Perfekte Voraussetzungen+ Zufahrt über öffentliche Straße gesichert+ Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe+ Sonnige Hanglage mit Charakter Radstadt selbst überzeugt durch seine Kombination aus Natur und Infrastruktur: Skigebiete, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie bequem erreichbar sind. Ein Grundstück für Menschen mit Vision - und dem Wunsch, in den Bergen wirklich zuhause zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5330 Fuschl
€ 525.000,-
5330 Fuschl am See / 869m²
€ 604,14 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über rund. 900 m² und liegt malerisch auf einer kleinen Anhöhe am Waldrand, umgeben von Wiesen und Wäldern. Über einen kleinen Güterweg (Sackgasse) erschlossen, bietet es eine ruhige und naturnahe Lage, nur zwei Minuten vom Dorfplatz Fuschl entfernt. Eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein charmantes Landhaus mit rund 230 m² Nutzfläche ermöglicht einen schnellen Baustart. Ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das angebotene Grundstück erstreckt sich über rund. 900 m² und liegt malerisch auf einer kleinen Anhöhe am Waldrand, umgeben von Wiesen und Wäldern. Über einen kleinen Güterweg (Sackgasse) erschlossen, bietet es eine ruhige und naturnahe Lage, nur zwei Minuten vom Dorfplatz Fuschl entfernt. Eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein charmantes Landhaus mit rund 230 m² Nutzfläche ermöglicht einen schnellen Baustart. Ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Fuschl am See... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 1000m²
€ 860,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
In herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling, am Grabenbauernweg, vereint dieses ca. 925 m² große Grundstück naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung . Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend , bildet das Areal den harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung . Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar. Das Angebot setzt sich aus ca. 925 m² reinem Bauland und einem Anteil an der privaten Zufahrtsstraße mit ca. 75 m² zusammen. Für Interessenten ergeben sich dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten , da das Areal entweder als Gesamteinheit erworben oder in zwei separate Parzellen von jeweils ca. 462,50 m² geteilt werden kann. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien : Erworben werden kann das Grundstück entweder im Ganzen für ein großzügiges Ein- oder Zweifa In herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling, am Grabenbauernweg, vereint dieses ca. 925 m² große Grundstück naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung . Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend , bildet das Areal den harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung . Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar. Das Angebot setzt sich aus ca. 925 m² reinem Bauland und einem Anteil an der privaten Zufahrtsstraße mit ca. 75 m² zusammen. Für Interessenten ergeben sich dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten , da das Areal entweder als Gesamteinheit erworben oder in zwei separate Parzellen von jeweils ca. 462,50 m² geteilt werden kann. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien : Erworben werden kann das Grundstück entweder im Ganzen für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten oder geteilt für die Errichtung von zwei modernen Doppelhaushälften . Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Hanglage des Grundstücks , die einen beeindruckenden Ausblick auf den Untersberg und die umliegende Salzburger Bergwelt freigibt. Diese Topografie verleiht künftigen Bauprojekten einen besonderen architektonischen Reiz . Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 bietet das Grundstück ein attraktives Potenzial für individuelle Bauvorhaben . Die Anschlüsse für Energie, Wasser sowie Kanal sind vorhanden. Das sonnige Grundstück besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein beeindruckendes Panorama. Dank der leicht erhöhten Position (Hanglage) genießen künftige Bewohner einen wunderbaren Ausblick auf den markanten Untersberg sowie die umliegende Salzburger Bergwelt. Der angegebene Kaufpreis i Hv € 860.000, gilt nur für das Gesamtgrundstück zzgl. Anteil an der privaten Zufahrtsstraße; bei Erwerb eine der Teilflächen im Flächenausmaß von 462,50 m² zzgl. Anteil an der privaten Zufahrtsstraße des Gesamtgrundstücks reduziert sich der Kaufpreis auf € 435.000, . Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Itzling, im Norden der Stadt Salzburg gelegen, ist eines jener Viertel, die sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnen. Hier liegt das Grundstück in idyllischer Lage. Ob ein entspannender Spaziergang an der Salzach entlang des Josef-Mayburger-Kais oder hinauf zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet - Itzling bietet neben den genannten auch viele weitere Freizeitangebote. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur - Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen und Geschäfte in direkter Nähe - besonders attraktiv.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 618m²
€ 700,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Letztes Baugrundstück am Stablerweg - Thumersbach 618 m² | sonnige Hanglage | seltene Gelegenheit In einer der gefragtesten Wohnlagen von Thumersbach (Zell am See) gelangt dieses letzte verfügbare Baugrundstück im beliebten Gebiet "Stablergründe" zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, sonniger Lage erfüllen möchten. ✨ Highlights auf einen Blick: Letztes Grundstück in dieser Siedlung 618 m² perfekte Größe sonnige, leicht erhöhte Lage ruhiges, gewachsenes Wohngebiet Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Bebauungsplan vorhanden GRZ 0,25 | 2 Vollgeschoße zulässig voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom) Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Zeller See. Durch die Hanglage ergeben sich besonders attraktive architektonische Möglichkeiten mit viel Licht und Ausblick. Ein außergewöhnliches Letztes Baugrundstück am Stablerweg - Thumersbach 618 m² | sonnige Hanglage | seltene Gelegenheit In einer der gefragtesten Wohnlagen von Thumersbach (Zell am See) gelangt dieses letzte verfügbare Baugrundstück im beliebten Gebiet "Stablergründe" zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, sonniger Lage erfüllen möchten. ✨ Highlights auf einen Blick: Letztes Grundstück in dieser Siedlung 618 m² perfekte Größe sonnige, leicht erhöhte Lage ruhiges, gewachsenes Wohngebiet Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Bebauungsplan vorhanden GRZ 0,25 | 2 Vollgeschoße zulässig voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom) Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Zeller See. Durch die Hanglage ergeben sich besonders attraktive architektonische Möglichkeiten mit viel Licht und Ausblick. Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert - ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. 👉 Jetzt sichern - solche Grundstücke sind kaum mehr verfügbar. Last building plot at Stablerweg - Thumersbach 618 m² | sunny hillside location | rare opportunity In one of the most sought-after residential areas of Thumersbach (Zell am See), this final available building plot in the popular "Stablergründe" development is now for sale. A rare opportunity for anyone looking to fulfill their dream of building a home in a მშვიდ, sunny setting. ✨ Highlights at a glance: Last available plot in this development 618 m² - ideal size Sunny, slightly elevated hillside location Quiet, established residential neighborhood Suitable for a single-family home or semi-detached house Development plan available Plot ratio (GRZ) 0.25 | 2 full storeys permitted Fully serviced (water, sewage, electricity) The location offers an ideal combination of tranquility, nature, and proximity to Lake Zell. The hillside setting allows for attractive architectural designs with plenty of natural light and views. An exceptional property with true rarity value - perfect for owner-occupiers or as a sustainable investment in one of the region's most desirable residential areas. 👉 Secure it now - opportunities like this are becoming increasingly rare. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 715m²
€ 1.776,22 / m²
#Baugrund #ruhig
- ebenes Grundstück - GRZ 0,3 - 2 Geschosse zzgl. ausgebautes Dachgeschoss - GFZ 0,5 - Wasser über Salzburg AG - Stromanschluss über Salzburg AG Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map - ebenes Grundstück - GRZ 0,3 - 2 Geschosse zzgl. ausgebautes Dachgeschoss - GFZ 0,5 - Wasser über Salzburg AG - Stromanschluss über Salzburg AG Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - 5026 Salzburg Aigen - Ruhe- und Sonnenlage - perfekte Infrastruktur (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schule, etc. in der Nähe) - optimale Verkehrsanbindung - hoher Erholungswert - ausreichend Freizeitmöglichkeiten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 176m²
€ 5.625,- / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
In attraktiver Lage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - direkt angrezend am Grünland in Salzachnähe - präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer mit Blick für Substanz und Potenzial. Die Liegenschaft wurde bereits einer kleineren Sanierung unterzogen, befindet sich insgesamt jedoch in einem Zustand, der nun eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Das Gebäude umfasst derzeit drei eigenständige Wohneinheiten , die aktuell über Elektroheizkörper beheizt werden. Diese Ausgangssituation eröffnet im Zuge der Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur technischen und energetischen Neuausrichtung, um den heutigen Wohn- und Effizienzstandards gerecht zu werden. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Das Bestandsobjekt bietet eine solide Grundlage, um durch eine zeitgemäße Revitalisierung neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Die bestehende Struktur eröffnet vielseitige Möglichkei In attraktiver Lage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - direkt angrezend am Grünland in Salzachnähe - präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer mit Blick für Substanz und Potenzial. Die Liegenschaft wurde bereits einer kleineren Sanierung unterzogen, befindet sich insgesamt jedoch in einem Zustand, der nun eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Das Gebäude umfasst derzeit drei eigenständige Wohneinheiten , die aktuell über Elektroheizkörper beheizt werden. Diese Ausgangssituation eröffnet im Zuge der Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur technischen und energetischen Neuausrichtung, um den heutigen Wohn- und Effizienzstandards gerecht zu werden. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Das Bestandsobjekt bietet eine solide Grundlage, um durch eine zeitgemäße Revitalisierung neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Die bestehende Struktur eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine Neugestaltung und Aufwertung, sei es zur langfristigen Bestandshaltung, zur Vermietung oder für einen späteren Abverkauf einzelner Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage: Die Liegenschaft überzeugt mit einem traumhaften Blick ins Grüne sowie der unmittelbaren Nähe zur Salzach - der Kai ist in wenigen Schritten erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Das Haus vermittelt bereits heute den Charme der 1950er-Jahre, verlangt jedoch nach einer umfassenden technischen und gestalterischen Erneuerung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Für Käufer, die das Potenzial von Bestandsimmobilien erkennen und gezielt entwickeln möchten, bietet diese Liegenschaft eine spannende Ausgangsbasis. Anmerkung: Zwischen der gegenständlichen Liegenschaft und dem Grundstück Nr. 640/100 besteht ein wechselseitiges Geh- und Fahrtrecht. Beide Liegenschaften sind berechtigt, die Zufahrtsstraße sowie die jeweils andere Liegenschaft im Rahmen dieses Servituts zu begehen und zu befahren. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in einem bereits bewilligten Doppelhausprojekt, das vom Erwerber übernommen werden kann. Die bestehende Genehmigung ermöglicht eine erhebliche Zeitersparnis in der Projektentwicklung und schafft optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung. Highlights auf einen Blick Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit 3 Wohneinheiten Mietverträge bis 31.10.2026 Baubewilligtes Doppelhausprojekt Aktuell umfassend sanierungsbedürftig Angrenzend ans Grünland Traumhafter Blick ins Grüne Salzach/Ignaz-Rieder-Kai in wenigen Schritten erreichbar - Toplage Salzburg-Aigen GFZ 0,6 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im eleganten Stadtteil Aigen, der für seine ruhige, grüne Umgebung und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft vereint dieser Standort auf besondere Weise Naturverbundenheit mit urbaner Nähe. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Salzach mit ihren idyllischen Uferwegen - dem beliebten Kai - zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein. Der unmittelbare Blick ins Grüne sowie die naturnahe Umgebung verleihen der Liegenschaft eine außergewöhnliche Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5330 Fuschl
5330 Fuschl am See / 1023m²
€ 780,06 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in einer der begehrtesten und idyllischsten Regionen des Salzburger Salzkammergutes? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Fuschl am See, eingebettet in eine traumhafte Naturkulisse, steht ein großzügiges Grundstück zum Verkauf, das all Ihre Wünsche an exklusives Wohnen erfüllt. Mit einer perfekt dimensionierten Grundstücksfläche von 1.023 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Freiraum, um Ihre individuellen Vorstellungen vom herrschaftlichen Wohnen zu verwirklichen. Auf dem Areal befindet sich ein charmanter Altbestand , welcher Ihnen alle Optionen offenlässt: Nutzen Sie die bestehende Substanz als solide Basis für ein anspruchsvolles Revitalisierungsprojekt oder schaffen Sie Platz für einen exklusiven, maßgeschneiderten Neubau. Traumhafte Lage mit optimaler Infrastruktur: Das Grundstück besticht durch seine absolute Top-Lage: Leicht erhöht, ruhig und sonnenverwöhnt, genießen Sie hier ein Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in einer der begehrtesten und idyllischsten Regionen des Salzburger Salzkammergutes? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Fuschl am See, eingebettet in eine traumhafte Naturkulisse, steht ein großzügiges Grundstück zum Verkauf, das all Ihre Wünsche an exklusives Wohnen erfüllt. Mit einer perfekt dimensionierten Grundstücksfläche von 1.023 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Freiraum, um Ihre individuellen Vorstellungen vom herrschaftlichen Wohnen zu verwirklichen. Auf dem Areal befindet sich ein charmanter Altbestand , welcher Ihnen alle Optionen offenlässt: Nutzen Sie die bestehende Substanz als solide Basis für ein anspruchsvolles Revitalisierungsprojekt oder schaffen Sie Platz für einen exklusiven, maßgeschneiderten Neubau. Traumhafte Lage mit optimaler Infrastruktur: Das Grundstück besticht durch seine absolute Top-Lage: Leicht erhöht, ruhig und sonnenverwöhnt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen wunderbaren Ausblick auf die beeindruckende Bergwelt und die malerische Landschaft. Das glasklare Wasser des Sees ist nur einen Spaziergang entfernt. Das charmante Ortszentrum ist ebenso unter 30 min bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine traditionelle Bäckerei. Somit ist für die Familie bestens gesorgt und die Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich absolut stressfrei gestalten. Bebauung & Gestaltung: Die Art und Weise der Bebauung wird von der Gemeinde im Einzelfall geprüft und beurteilt. Hierbei wird großer Wert darauf gelegt, dass sich das neue Projekt harmonisch und stilvoll in die hochwertige, gewachsene Nachbarschaft und die natürliche Umgebung einfügt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt der Seengemeinden. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer echten Premium-Lage erfüllen und ein Zuhause schaffen, das Lebensqualität neu definiert. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Grundstück persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
