Grundstück bis 1.000 m2 im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
37 bis 48 von 106
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OKGrundstück kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 620m²
€ 450,- / m²
#Baugrund #ruhig
OBJEKTBESCHREIBUNG In einer zentralen, ruhigen Seitengasse gelegen, eignet sich dieses Grundstück perfekt zur Errichtung Ihres neuen Eigenheimes. Die Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Familienlage und kombiniert urbanes Flair, hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. LAGE Tribuswinkel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Wiener Lokalbahn/ Umstiegsmöglichkeit S- Bahn in Baden), als auch individuell per PKW an Autobahnknotenpunkte. Fußläufig erreichbar sind im Ort: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants. FAST FACTS Aus einer Gesamtfläche: von ca.1340 m² werden vom Eigentümer 2 Teilstücke zum Verkauf angeboten. Der exakte Kaufpreis/ m² beträgt € 500, und wird nach Teilungsplan errechnet, Teilungskosten und Abgaben trägt der Verkäufer. Ein Servitut mit Zuleitungen ist bereits im Grundbuch eingetragen. Beide Grundstücke sind unbebaut und als Bauland- Wohngebiet ohne Beschränkung der Wohneinheiten gewidmet. Pro Wohneinheit sind 2 KFZ Abstellplätze vorgeschrieben Grundstück 1: ca. 620 m² Gesamtfläche, die maximale Baudichte beträgt 30 %, in offener/ gekuppelter Bauweise und Bauklasse I / II KAUFPREIS: € 279.000, Grundstück 2: ca. 720 m² Gesamtfläche, die maximale Baudichte beträgt 40 %, in geschlossener Bauweise und Bauklasse I / II KAUFPREIS: € 324.000. Für Bauträger besteht auch die Möglichkeit die Gesamtliegenschaft zu erwerben. Entsprechend derzeitiger Flächenwidmung ist eine maximal verbaubare Fläche von bis zu ca. 475 m² möglich. KAUFPREIS: auf Anfrage Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist die Errichtung einer Tiefgarage nicht erwünscht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
Bestand revitalisieren oder neu durchstarten ? 861 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial!
€ 279.000,-
2486 Pottendorf / 861m² / 4 Zimmer
€ 324,04 / m²
#ruhig
Viel Platz für Ihre Wohnideen – Sanieren, Erweitern oder Neu gestalten In angenehmer Wohnlage von Pottendorf gelangt diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 861 m² zum Verkauf. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wert auf ein großzügiges Grundstück in gewachsener Umgebung legen und ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage. Der Gebäudebestand präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch unterschiedliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Je nach Anspruch bietet sich sowohl eine umfassende Revitalisierung des Bestands als auch die Realisierung eines Neubauprojekts an. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße mit weitläufigem Gartenbereich, die vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung bietet. Highlights861 m² Grundstücksfläche Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft Großzügiger Garten mit viel Freifläche Bestehendes Wohnhaus, Nebengebäude und Garage vorhanden Sanierungs- oder Neubaupotenzial Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe Attraktive Gelegenheit Das Grundstück Die Liegenschaft verfügt laut Grundbuch über eine Gesamtfläche von 861 m² , Bauklasse I + IIBebauungsdichte 30%Kanal-, Wasser- , Stromanschluss vorhanden Der großzügige Gartenbereich schafft viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, Freizeitgestaltung oder eine zukünftige Neuentwicklung. Die Grundstücksgröße bietet dabei Potenzial, das heute nur noch selten am Markt verfügbar ist. Der Gebäudebestand Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem altersbedingt stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Liegenschaft bietet sowohl die Möglichkeit, den bestehenden Gebäudebestand durch eine umfassende Sanierung zu neuem Leben zu erwecken, als auch das Potenzial für eine zeitgemäße Neubebauung. Dadurch eröffnet sich Käufern ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten. Nebengebäude, Lagerflächen sowie eine Garage ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Lage Pottendorf erfreut sich aufgrund seiner guten Infrastruktur und seiner verkehrsgünstigen Lage großer Beliebtheit. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Baden, Wiener Neustadt und Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 861 m² Bestand: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage Zustand: sanierungsbedürftig Nutzung: Sanierung, Erweiterung oder Neubau nach individuellen Vorstellungen Unser Fazit Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück in guter Wohnlage sind. Ob Revitalisierung des Bestandes oder Verwirklichung eines neuen Wohnprojekts – diese Liegenschaft bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen Realität werden zu lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2483 Ebreichsdorf
Ebreichsdorf - Das ist die Chance ..
€ 349.000,-
2483 Ebreichsdorf / 895m²
€ 389,94 / m²
#Baugrund
. für ein wirklich schönes, großes Grundstück im Bauland-Kerngebiet von Ebreichsdorf in direkter Lage an der Piesting ! Hier bietet sich viel Potenzial für die Planung Ihres Wohntraums - wahlweise durch Sanierung des bestehenden alten Gebäudes oder Abbruch und Bau eines neuen Wohnhauses wofür die Lage im Bauland-Kerngebiet mit der Geschoßflächenzahl 1,0 bei Bauklasse 1+2 beste Möglichkeiten bietet.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 755m² / 2 Zimmer
€ 390,73 / m²
#Baugrund #ruhig
Großzügiger Baugrund mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Grundstücksfläche: ca. 757 m² (digital vermessen, im Grenzkataster eingetragen) • Nutzungsart: Bauland – Wohnen • Eigentumsform: Alleineigentum • Bestehender Altbestand: kleines Sommerhaus (ca. 56 m² Wohnfläche) • Nebengebäude: Werkstatt, Gartenhaus, Schuppen, Gewächshaus • Poolanlage vorhanden • Kanalanschluss vorhanden • Parkplatz am Grundstück • Ruhige Wohnsiedlung in Pottendorf (Bezirk Baden) • Kaufpreis: € 295.000,-(Grundstück laut Grundbuch: Baufläche und Gartenfläche insgesamt rund 757 m².) Baugrund mit seltenem Entwicklungspotenzial In einer ruhigen Wohnsiedlung von Pottendorf eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von rund 757 m² bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ein zukünftiges Bauprojekt – sei es für ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Wohnkonzept mit Garten oder eine projektorientierte Entwicklung im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften. Die Fläche ist bereits digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen, was eine klare rechtliche Grundlage für zukünftige Planungen schafft und bei Bauprojekten zusätzliche Sicherheit bietet. Der vorhandene Garten ist gewachsen und von jahrzehntealten Bäumen geprägt. Dadurch entsteht eine angenehme Atmosphäre aus Natur, Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Qualität bei Baugrundstücken dieser Größe. Bestehender Altbestand am Grundstück Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Gebäude aus den 1970er-Jahren mit rund 56 m² Wohnfläche, das ursprünglich als Sommerhaus genutzt wurde. Der Bestand kann je nach Nutzungskonzept entweder weiterverwendet, modernisiert oder im Zuge einer Neubebauung ersetzt werden. Für viele Interessenten steht jedoch klar das Potenzial des Grundstücks selbst im Mittelpunkt. Ergänzt wird der Altbestand durch mehrere praktische Nebenflächen wie eine Werkstatt, eine Gartenhütte sowie weitere Nebengebäude. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück präsentiert sich als großzügige, gut nutzbare Fläche mit vielfältigen Möglichkeiten. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet bereits heute zahlreiche Qualitäten, die bei zukünftigen Projekten erhalten oder neu interpretiert werden können. Neben gewachsenem Baumbestand finden sich hier auch Freiflächen für zukünftige Gestaltungsideen. Zusätzliche Ausstattungsdetails der bestehenden Anlage:• Poolanlage mit moderner Technik • Gartenhütte mit Stromanschluss • Werkstatt / Nebengebäude • Trinkwasserbrunnen am Grundstück • Kanalanschluss vorhanden Diese Elemente können – je nach Konzept – entweder weiterhin genutzt oder im Rahmen einer neuen Bebauung neu gestaltet werden. Lagequalität zwischen Stadt und Natur Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pottendorf im Bezirk Baden, einer Region mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit wichtiger Zentren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:• ca. 5 Minuten zur A3 Südostautobahn • wenige Minuten zum ÖBB-Bahnhof Pottendorf • Expressbusverbindung nach Wien • Buslinien in fußläufiger Entfernung Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt: Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind in Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt gut erreichbar. Zusammenfassung Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung. Der wahre Wert dieser Liegenschaft liegt im Baugrund selbst und den damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als zukünftiger Wohnsitz für Familien, als individuelles Bauprojekt oder als langfristige Investition – das Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven. Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines großzügigen Baugrundstücks in attraktiver Lage erkennen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 600m²
€ 916,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Kaiserstadt Baden - sehr exklusives Grundstück für ein Wohnbauprojekt in Bestlage. Interessant sowohl für Bauträger als auch für Interessenten für ein privates Eigenheim. Das Projekt: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Baden. Auf dem ca. 604m² großem Baugrundstück liegt ein ca.330m² großes, sehr renovierungsbedürftiges, aber leerstehendes Winzerhaus, zum Teil Abbruchhaus. Durch eine gute Planung lassen sich hervorragende Bauprojekte umsetzen. Weiters hat das Bundesdenkmalamt bereits eine positive Stellungnahme abgegeben, dass der Abbruch bis auf ca.15 Meter vom Altbestand erfolgen kann. Die zu erhaltenden ca.15 Meter müssen saniert werden. Drei Alternativen sind möglich: 1. Modernes Privathaus und Büros bzw. Ordinationen, sowie einem Gästehaus im historischen Trakt. 2. Ein privates Einfamilienhaus mit Garage, Müllraum, Abstellflächen bzw. Nebenräume. 3. Maximal 5 unterschiedliche Wohneinheiten zzgl. Nebenflächen zum Verkauf oder Vermietung. Diesbezüglich gab es bereits eine Baubewilligung, die jedoch leider abgelaufen ist. Da sich die Liegenschaft seit 2021 in einer Schutzzone (Z02 Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten) befindet, ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 5 Einheiten beschränkt. Die seinerzeitigen, baubewilligten Pläne können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden. Lage: Die Kaiserstadt Baden mit diesem einzigartigen Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt. Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbädern ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben. Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün. Supermarkt: ca.400 m - 5 min. Fußweg Zentrum Baden: ca.200 m - 3 min. Fußweg Bus: ca.350 m - 3 min. Fußweg Bahnhof: ca.500 m - 7 min. Fußweg Badnerbahn 62: ca.500 m - 7 min. Fußweg Autobahnanschluß: ca.3500 m Wien Zentrum/ Stephansplatz: 45 min. mit dem Auto & ca. 60 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 639m²
€ 391,24 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein 639 m² großes, sonniges Baugrundstück in der Rote-Kreuz-Siedlung. Durch seine Grundstücksform eignet sich die Liegenschaft besonders für die Errichtung eines modernen Bungalows oder eines individuell geplanten Einfamilienhauses in offener Bauweise. Das bestehende Holzhaus ermöglicht zudem eine sofortige Nutzung als Wochenend- oder Sommerdomizil bis zur Verwirklichung Ihres Bauprojekts. Das bestehende Sommerhaus Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Holzsommerhaus (Baujahr ca. 1935) mit einfachem, nostalgischem Charakter. Die Raumaufteilung umfasst: Wohnraum im Erdgeschoss kleine Küche Badezimmer mit Dusche und WC zwei Schlafräume im Obergeschoss, erreichbar über eine Stiege Beheizt wird das Haus mittels Ofens. Das Gebäude ist voraussichtlich nicht winterfest ausgeführt und eignet sich daher vorwiegend für die saisonale Nutzung oder als Übergangslösung bis zur Neubebauung. Das Grundstück Das Grundstück ist sonnig gelegen Bebauungsbestimmungen: Bauklasse II (max. Gebäudehöhe 6,8 m) offene Bauweise bebaubare Fläche ca. 198 m² zusätzlich bis zu 20 % (gemäß Auskunft der Gemeinde) Weitere Highlights639 m² Grundstück sonnige Lage ideal für einen Bungalow oder ein kompaktes Einfamilienhaus Garage Werkstatt eigener Brunnen bestehendes Sommerhaus als Übergangslösung oder Freizeitobjekt Hinweis Das gegenständliche Objekt ist freistehend und weist weniger als 50 m² konditionierte Gesamtnutzfläche auf. Gemäß EAVG 2012 § 5 Z 7 ist das Gebäude von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht eines Energieausweises ausgenommen. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2512 Oeynhausen
2512 Oeynhausen / 690m²
€ 536,23 / m²
#Baugrund
In Oeynhausen befindet sich dieses Grundstück in Siedlungslage, ideal für Ihr neues zu Hause. Das Grundstück ist eben, heute befindet sich eine kleine Garage und ein Gewächshaus darauf, beides kann problemlos entfernt werden. Die Bauklasse ist NÖ 1, 30% dürfen verbaut werden, maximal 2 Wohneinheiten sind möglich, offene Bauweise. A2 und B 17 sind schnell erreichbar, öffetnlich sind Sie in ca. 45 Minuten in Wien-Landstraße. Lust auf MEHR, gerne beantworte ich Ihre Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder Sie schicken mir eine Anfrage über das Portal.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2512 Oeynhausen
2512 Oeynhausen / 989,57m²
€ 837,74 / m²
Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt in guter zentraler Lage an der Triester Strasse! VARIANTE 1: Gut durchdachte Planung mit 17 Wohneinheiten auf 3 Etagen (EG, 1.OG, DG) mit einer Größe zwischen 50m² und 83m², bis auf eine Einheit verfügen alle Wohnungen über eine Freifläche Balkon bzw. Terrasse und Garten. Die Baubewilligung beinhaltet auch die Errichtung einer Tiefgarage mit insgesamt 34 PKW-Stellplätzen. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 989,57 m² ERZIEHLBARE WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT: 1049,62 m² EG : 301,28 m² - 1.OG : 374,17 m² - 1.DG : 374,17 m² FREIFLÄCHEN: 254,84m² (Balkone, Terrassen/Gärten) WOHNEINHEITEN: 17PKW-Garagenstellplätze: 34 (4 Stellplätze als Doppelparker) BEBAUTE FLÄCHE GESAMT : 494,75 m² VARIANTE 2: 1 Doppelhaus an der Straßenfront und 4 Reihenhäuser im hinteren Bereich jeweils mit Garten und 2 PKW-Stellplatz pro Einheit. Bei Interesse können Planunterlagen gerne zur Verfügung gestellt werden. WNF GESAMT Top 1-6: 697,64 m² zzgl. Gärten und Terrassen TRASSENTRAKT Top 1-2 WNF GESAMT: 209,40 m²HOFTRAKT Top 3-6 WNF GESAMT: 488,56 m²BGF GESAMT: 659,85 m²BEGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 989,56 m²BAUTEFLÄCHE: 494,74 m²KAUFPREIS Euro 829.000,00Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 438m²
€ 547,95 / m²
#Baugrund
Ca. 438m² - Grundstück in Oberwaltersdorf – südl. von Wien Zum Verkaufen kommen ca. 438m² Baugrund in Oberwaltersdorf. Das Grundstück liegt mitten im Siedlungsgebiet, in der Nähe von Spar, Fontana, Volksschule u. Kindergarten. Der Aufschließungsbeitrag an die Gemeinde wurde noch nicht entrichtet. 240.000,-. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Die Nebenkosten betragen ca. 10% (unter anderem Grundbucheintragung: 1,1%; Grunderwerbssteuer: 3, 5 %; Vertragserrichtung - nach Vereinbarung; Provision: 3 % + 20 % Ust;) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. Vermittlungsbedingungen: Angebote sind freibleibend und unverbindlich sowie nur für den Empfänger bestimmt. Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGB Nr. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% gesetzlicher USt. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2440 Mitterndorf
2440 Mitterndorf an der Fischa / 588m²
€ 391,16 / m²
#ruhig
Dieses attraktive Grundstück in Mitterndorf an der Fischa bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier investieren Sie in eine lebenswerte Umgebung, die Ruhe, Erholung und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein charmantes Kleinhaus aus den 1960er-Jahren mit einer Größe von ca. 40m². Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche mit ca. 15,10m², ein Schlafzimmer mit ca. 13,65m², ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Gebäude durch einen rückseitig angebauten Geräteraum mit ca. 10m² inklusive Terrasse. Im Geräteraum steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Wasserleitung in der Gasse vorhanden ist und daher derzeit keine Anschlussmöglichkeit an das Ortswassernetz besteht. Laut Auskunft der Gemeinde ist der Zeitpunkt einer möglichen Errichtung derzeit noch offen. Die Wasserversorgung des Hauses und Gartens erfolgt aktuell über Brunnenwasser. Ein Kanalanschluss des Hauses ist vorhanden. Beheizt wurde das Haus bislang mittels Elektroheizung; zusätzlich ist ein Rauchfang vorhanden, wodurch der Anschluss eines Kaminofens möglich ist. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte und Städte mit dem Regionalbus und sorgt für flexible Mobilität - auch ohne eigenes Fahrzeug. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Apotheke in der näheren Umgebung und bieten eine komfortable Nahversorgung. Das Grundstück verfügt über eine attraktive Größe und bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Mit einer Breite von ca. 17m und einer Tiefe von ca. 34,6m eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Mitterndorf an der Fischa überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten sowie den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten Niederösterreichs. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt an einem Ort mit Potenzial und hoher Lebensqualität. Vielleicht entsteht hier schon bald Ihr neues Zuhause. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 748m²
€ 533,42 / m²
#Baugrund
Exklusive Projektliegenschaft in Traiskirchen: Maximale Bebauungsfreiheit in Top-Lage Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Wohngegenden von 2514 Traiskirchen, in der Josef-Ferschner-Straße 58, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Bauträger und anspruchsvolle Individualisten. Dieses 748 m² große Grundstück besticht durch seine hervorragende Konfiguration und die außergewöhnlich attraktiven Bebauungsbestimmungen, die ein breites Spektrum an Realisierungsmöglichkeiten eröffnen. Die Highlights auf einen Blick• Großzügige Fläche: 748 m² ebenes Baugrundstück.• Hervorragende Bebaubarkeit:• Bebauungsdichte: 40%• Bauweise: Geschlossen• Bauklasse: I / II (optimale Ausnutzung der Höhe)• Besonderes Potenzial: Keine Limitierung der Wohneinheiten – ideal für die Errichtung eines exklusiven Mehrparteienhauses oder Stadthäuser. Lage & Infrastruktur Die Josef-Ferschner-Straße zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Traiskirchen bietet als dynamische Stadt im Speckgürtel von Wien eine perfekte Lebensqualität:• Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die A2 Südautobahn sowie die Badner Bahn, die eine direkte Verbindung nach Wien und Baden ermöglicht.• Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.• Freizeit: Die Thermenregion bietet zahlreiche Heurige, Wanderwege und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Investment-Potenzial Durch den Entfall einer Einheitenlimitierung und die geschlossene Bauweise lässt sich die Grundstücksfläche maximal effizient verwerten. Ob als Anlageobjekt zur Errichtung von Mietwohnungen oder als hochwertiges Eigentumsprojekt – die Rahmenbedingungen an diesem Standort garantieren eine nachhaltige Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer der Wachstumsregionen südlich von Wien! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Grundstücksdaten:- Grundstücksgröße: 748 m² • Verbaubare Fläche: 40 % • Bauweise: geschlossene Bauweise • Bauklasse: I/II Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Möllersdorf
2514 Möllersdorf / 539m²
€ 222,63 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK ++ mit großem POTENZIAL ++ 18 GRUNDSTÜCKE wurden bereits VERKAUFT ++ ++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK um nur 120.000 EURO für IHR NEUES HEIM ++ ++ MONATLICHER BAURECHTSZINS nur 500 Euro ++ In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Österreich stark gestiegen - und es sieht nicht so aus, als würde sich das bald ändern. Wie kann man sich den Traum vom eigenen Haus trotzdem erfüllen? Die Antwort: ein Baurechtsgrundstück um nur einmalig 120.000 Euro! Wichtige Info: Das Grundstück würde als Eigentumsgrundstück ca. 500.000 Euro kosten - was für die meisten leider nicht leistbar ist. Daher besteht die einmalige Gelegenheit, ein Baurechtsgrundstück um NUR 120.000 Euro zu bekommen. Beim Baurecht erhalten Sie das Recht, dort zu bauen und zu wohnen - für 90 Jahre und mit einer Verlängerung um weitere 99 Jahre. Das bietet Sicherheit für mehrere Generationen! Diese Form ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden - der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 500,00.- NUR NOCH 2 GRUNDSTÜCKE !!! 18 wurden bereits VERKAUFT - siehe aktuellen Lageplan ! Auf den Grundstücken können entweder Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichtet werden und die Größen betragen zwischen 539 m² und 567 m². Alle Grundstücke sind bereits aufgeschlossen und die Kosten wurden bereits bezahlt. Es besteht außerdem KEIN Bauzwang. WIDMUNG: * Bauland Wohngebiet * offene und gekuppelte Bauweise * Bauklasse 1 * auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt VORTEILE: * Deutlich günstiger als Grundstückskauf * Langfristige Nutzung möglich * Flexibel bauen, keine Zeitvorgabe * Grundstücke sofort nutzbar INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
