aufgeschlossene Grundstücke in Österreich

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in St.Johann am Walde Attraktives Baugrundstück in sonniger Lage - voll aufgeschlossen Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in St.Johann am Walde und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage in einer attraktiven Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie die vorhandene Infrastruktur machen den Standort besonders interessant. 📐 Grundstück & Widmung: Widmung: Bauland Sonnige, gut gelegene Parzelle Voll aufgeschlossen bzw. technisch bestens vorbereitet 🏗️ Bebauung: Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften. Hinweis: Für den Baugrund gilt eine Bebauungsverpflichtung. Das Grundstück muss innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. ⚙️ Infrastruktur & Aufschließung: Das Grundstück ist optimal vorbereitet und verfügt über folgende Anschlüsse bzw. Einrichtungen: +Kanalanschluss durch die Gemeinde +Wasser-, Strom- Baugrundstück in St.Johann am Walde Attraktives Baugrundstück in sonniger Lage - voll aufgeschlossen Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in St.Johann am Walde und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage in einer attraktiven Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie die vorhandene Infrastruktur machen den Standort besonders interessant. 📐 Grundstück & Widmung: Widmung: Bauland Sonnige, gut gelegene Parzelle Voll aufgeschlossen bzw. technisch bestens vorbereitet 🏗️ Bebauung: Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften. Hinweis: Für den Baugrund gilt eine Bebauungsverpflichtung. Das Grundstück muss innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. ⚙️ Infrastruktur & Aufschließung: Das Grundstück ist optimal vorbereitet und verfügt über folgende Anschlüsse bzw. Einrichtungen: +Kanalanschluss durch die Gemeinde +Wasser-, Strom- und Telefonanschluss vorhanden +Leerverrohrung für Glasfaser (zukunftssicher) +Straßenbeleuchtung vorhanden +Retentionsbecken / Oberflächenentwässerung zur sicheren Ableitung von Regenwasser 👉 Voll aufgeschlossen bzw. technisch vorbereitet - ideale Voraussetzungen für einen raschen Baustart. 💶 Kostenhinweis: Verkehrsflächenbeiträge und Kanalgebühren werden bei Baubewilligung fällig ⭐ Besonderes Angebot Für die ersten 3 Käufer übernimmt der Verkäufer die Provision! → Ein attraktiver Vorteil für schnelle Entscheidungen. 🌳 Highlights auf einen Blick: +Sonnige Lage +Ruhige Wohnumgebung +Sofort bebaubar (nach Genehmigung) +Voll erschlossen / vorbereitet +Zukunftssichere Infrastruktur Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Seltene Gelegenheit: ca. 1.000 m² Baugrund in begehrter Wohnlage Highlights/Eckdaten • Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² • Lage: Ebenes, gut erschlossenes Grundstück • Widmung: Wohngebiet • Bestand: auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wohnhaus, bei dem umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig wären. Ein Abbruch wäre daher ebenfalls eine Option. • Infrastruktur: Perfekte Anbindung (nur wenige Gehminuten) an das Netz des Öffentlichen Nahverkehrs sowie eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelmarkt und vielem mehr. Bebauung & Bestand Potenzial: Das rund 1.000 m² große, ebene Areal bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in einer gefragten Nachbarschaft. Aktueller Status: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden, was Planungssicherheit für den Neubau schafft. Kaufpreis: 690.000,00 € Fazit Dieses Seltene Gelegenheit: ca. 1.000 m² Baugrund in begehrter Wohnlage Highlights/Eckdaten • Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² • Lage: Ebenes, gut erschlossenes Grundstück • Widmung: Wohngebiet • Bestand: auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wohnhaus, bei dem umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig wären. Ein Abbruch wäre daher ebenfalls eine Option. • Infrastruktur: Perfekte Anbindung (nur wenige Gehminuten) an das Netz des Öffentlichen Nahverkehrs sowie eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelmarkt und vielem mehr. Bebauung & Bestand Potenzial: Das rund 1.000 m² große, ebene Areal bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in einer gefragten Nachbarschaft. Aktueller Status: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden, was Planungssicherheit für den Neubau schafft. Kaufpreis: 690.000,00 € Fazit Dieses Angebot stellt eine Rarität auf dem Markt dar: Ein großzügiges, gut geschnittenes Grundstück zu einem fairen Preis in einer der beliebtesten Wohngegenden von Zell am See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

BETRIEBSBAUGEBIET ZWISCHEN SALZBURG UND LINZ AN DER B1 - VÖCKLAMARKT "DATA - WORLD": IDEAL FÜR IT & TELEKOMMUNIKATION IHR NEUER BUSINESS-STANDORT MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR FÜR IHREN ERFOLG Direkt an der B1 im Bereich Vöcklamarkt - Oberöstereich gelangt ab sofort ein Betriebsbau-Grundstück mit ca. 12.800 m² (mit Erweiterungs-potential, sowie auch teilbar) im Baurecht zur Vermietung. Das als Betriebsbaugebiet gewidmete Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.800 m², wobei eine Teilung möglich ist, ebenso wie Erweiterungs-Potential gegeben ist. • dzt. verfügbare/ gewidmete Fläche ca. 12.800 m² (zzgl. Erweiterungs-Potential, sowie Teilung möglich) • frequentiert direkt an der B1, Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar • Westbahnanschluss vorhanden, öffentliche Verkehrsanbindung • wirtschaftlich starke Region (Atterseegebiet bzw. Bezirk Vöcklabruck) mit namhafter Unternehmens-Nachbarschaft • entsprechende Zufahrt/ Straße, voll aufgeschloss BETRIEBSBAUGEBIET ZWISCHEN SALZBURG UND LINZ AN DER B1 - VÖCKLAMARKT "DATA - WORLD": IDEAL FÜR IT & TELEKOMMUNIKATION IHR NEUER BUSINESS-STANDORT MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR FÜR IHREN ERFOLG Direkt an der B1 im Bereich Vöcklamarkt - Oberöstereich gelangt ab sofort ein Betriebsbau-Grundstück mit ca. 12.800 m² (mit Erweiterungs-potential, sowie auch teilbar) im Baurecht zur Vermietung. Das als Betriebsbaugebiet gewidmete Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.800 m², wobei eine Teilung möglich ist, ebenso wie Erweiterungs-Potential gegeben ist. • dzt. verfügbare/ gewidmete Fläche ca. 12.800 m² (zzgl. Erweiterungs-Potential, sowie Teilung möglich) • frequentiert direkt an der B1, Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar • Westbahnanschluss vorhanden, öffentliche Verkehrsanbindung • wirtschaftlich starke Region (Atterseegebiet bzw. Bezirk Vöcklabruck) mit namhafter Unternehmens-Nachbarschaft • entsprechende Zufahrt/ Straße, voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser) • Fernwärmeanschluss möglich • Glasfaser - für bestmöglichen Datentransfer/-volumen • individuelle Bebauung möglich Preise/ Pacht: Baurechtszins: auf Anfrage Vertragslaufzeit: nach Vereinbarung, langfristig möglich Nebenkosten/ Vertragserstellungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Grundstück in 6252 Breitenbach am Inn bietet auf 550 m² eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und traumhafter Aussicht. Ideal für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten ? ob Paare, Familien oder Ruhesuchende. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und starten jeden Tag mit Weitblick und Lebensqualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhig - sonnig - tolle Aussicht - erschlossen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.b Dieses erschlossene Grundstück in 6252 Breitenbach am Inn bietet auf 550 m² eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und traumhafter Aussicht. Ideal für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten ? ob Paare, Familien oder Ruhesuchende. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und starten jeden Tag mit Weitblick und Lebensqualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhig - sonnig - tolle Aussicht - erschlossen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das 758 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Leopoldskron. Durch die südseitige Ausrichtung ist es absolut sonnig gelegen. Derzeit befindet sich ein Altbestand aus den 60er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf dem Areal. Somit ist das Grundstück voll erschlossen. Bei der Planung eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrparteienhaus) sind diverse Optionen gegeben. Die Gestaltung nach persönlichen Ideen, Wünschen und Vorstellungen lässt sich hier optimal realisieren. Leopoldskron verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Altstadt. Zum Leopoldskroner Weiher ist es ein kurzer Spaziergang. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das 758 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Leopoldskron. Durch die südseitige Ausrichtung ist es absolut sonnig gelegen. Derzeit befindet sich ein Altbestand aus den 60er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf dem Areal. Somit ist das Grundstück voll erschlossen. Bei der Planung eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrparteienhaus) sind diverse Optionen gegeben. Die Gestaltung nach persönlichen Ideen, Wünschen und Vorstellungen lässt sich hier optimal realisieren. Leopoldskron verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Altstadt. Zum Leopoldskroner Weiher ist es ein kurzer Spaziergang. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in 5133 Gilgenberg am Weilhart Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart. Das Grundstück überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide infrastrukturelle Anbindung innerhalb des Innviertels. Objektbeschreibung: Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 849 m² auf und eignet sich ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Ein Bauzwang ist bis spätestens 27. August 2027 zu erfüllen, wodurch eine zeitnahe Bebauung sichergestellt ist. Die Liegenschaft ist bereits voll erschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom sowie Glasfaser sind vorhanden. Die Anschlusskosten vom Grundstück bis zum Bauobjekt sind vom Käufer zu tragen. Zusätzlich ist ein Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von 12 € pro m² Grundstücksfläche zu entrichten. Der Vertragserrichter ist vorgegeben und erfolgt über Dr. Priller in Eggelsberg. Infrastruktur Baugrundstück in 5133 Gilgenberg am Weilhart Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart. Das Grundstück überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide infrastrukturelle Anbindung innerhalb des Innviertels. Objektbeschreibung: Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 849 m² auf und eignet sich ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Ein Bauzwang ist bis spätestens 27. August 2027 zu erfüllen, wodurch eine zeitnahe Bebauung sichergestellt ist. Die Liegenschaft ist bereits voll erschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom sowie Glasfaser sind vorhanden. Die Anschlusskosten vom Grundstück bis zum Bauobjekt sind vom Käufer zu tragen. Zusätzlich ist ein Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von 12 € pro m² Grundstücksfläche zu entrichten. Der Vertragserrichter ist vorgegeben und erfolgt über Dr. Priller in Eggelsberg. Infrastruktur und Versorgung: Es gibt im Ort einen Dorfladen und weitere Nahversorgung in den umliegenden Gemeinden. Dort befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Ort stehen eine Bankfiliale sowie mehrere Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls in der Gemeinde und gewährleisten eine gute Grundversorgung für Familien. Das Vereins- und Gemeinschaftsleben ist stark ausgeprägt und umfasst unter anderem Feuerwehr, Musikkapelle sowie Sportvereine mit Angeboten in Fußball, Tennis, Ski und Stockschießen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Radwege, Sportanlagen und eine aktive Dorfgemeinschaft. Auch regional ansässige Betriebe aus Handwerk und Industrie sorgen für wirtschaftliche Stabilität und Beschäftigungsmöglichkeiten in der Umgebung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück in Aldrans bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage nahe Innsbruck zu verwirklichen. Die Liegenschaft umfasst ca. 546 m² und befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung in angenehmer Waldrandlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer aufgelockerten Bebauung, wodurch ein besonders ruhiges und hochwertiges Wohngefühl entsteht. Das Grundstück ist derzeit unbebaut, erschlossen und als Bauland Wohngebiet gewidmet. Die Bebauung eignet sich laut vorliegenden Informationen unter anderem für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus. Die Erschließung erfolgt hauptsächlich über die Nord- und Westseite. Aldrans überzeugt durch seine Nähe zu Innsbruck, die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine angenehme Verbindung aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in guter Erreichbarkeit. Weitere Detailinformationen zur Widmung, Bebauung und Grundstückssituation erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé bzw. auf Anfrage. Nebenkosten 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung bei Dr. iur. Burghard Seyr Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonniges ebenes Baugrundstück in Schalchen ohne Bauzwang Direkt am Naherholungsgebiet Kobernausserwald. Dieses Grundstück ist von Osten erschlossen und liegt an einer Gemeinde Strasse in der Ortschaft Unterweinberg. Zwei Gartenhütten mit einer Größe von ca. 3,5 x 3,5 m bzw. ca. 3 x 7 m sind ebenfalls am Grundstück. Kanal, Strom, Glasfaserkabel und Gasleitung liegen in der Strasse. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bezahlt. Anschlusskosten für Kanal, Glasfaser, Strom und ev. Gas sind noch zu entrichten. Ortswasserleitung gibt es keine, daher besteht der Beitritt zu einer Wassergenossenschaft, wobei sich der Brunnen auf dem Grundstück befindet. Bebauungsdetails sind im Gutachten der BH Braunau zu entnehmen. Es besteht kein Bauzwang, die Widmung ist Dorfgebiet. Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im nächsten Ort Mattighofen oder Schalchen erreichbar. Nach Mattighofen sind es ca. 3 km, Schalchen ca. 3,5 km und nach Braunau ca. 25 k Sonniges ebenes Baugrundstück in Schalchen ohne Bauzwang Direkt am Naherholungsgebiet Kobernausserwald. Dieses Grundstück ist von Osten erschlossen und liegt an einer Gemeinde Strasse in der Ortschaft Unterweinberg. Zwei Gartenhütten mit einer Größe von ca. 3,5 x 3,5 m bzw. ca. 3 x 7 m sind ebenfalls am Grundstück. Kanal, Strom, Glasfaserkabel und Gasleitung liegen in der Strasse. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bezahlt. Anschlusskosten für Kanal, Glasfaser, Strom und ev. Gas sind noch zu entrichten. Ortswasserleitung gibt es keine, daher besteht der Beitritt zu einer Wassergenossenschaft, wobei sich der Brunnen auf dem Grundstück befindet. Bebauungsdetails sind im Gutachten der BH Braunau zu entnehmen. Es besteht kein Bauzwang, die Widmung ist Dorfgebiet. Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im nächsten Ort Mattighofen oder Schalchen erreichbar. Nach Mattighofen sind es ca. 3 km, Schalchen ca. 3,5 km und nach Braunau ca. 25 km bzw. Salzburg ca. 35 km Zu den Trumer Seen sind es ca. 15 km Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Große Ideen beginnen selten laut. Sie beginnen leise - mit einem Gedanken. Einer Vorstellung. Einem Ort, an dem man stehen bleibt und spürt: Hier könnte etwas entstehen. Highlights auf einen Blick: ca. 698 m² Baugrundstück Großzügige Fläche, die Raum für klare Konzepte und durchdachte Architektur schafft. Aufgeschlossen Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden - eine solide Basis für Ihre Planung. GFZ 0,8 - attraktive Bebauungsdichte Mehr Spielraum für wertschöpfende Nutzung und nachhaltige Projektentwicklung. Bis zu 3 Obergeschoße möglich Vertikaler Freiraum für Licht, Perspektive und moderne Bauideen. Großes Potenzial für individuelle Bebauungskonzepte Kein starres Schema, sondern Freiheit für Lösungen, die zu Ihnen passen. Gefragte Lage in der Kleßheimer Allee Eine Adresse, die für Qualität steht und langfristige Wertbeständigkeit verspricht. Sehr gute Infrastruktur & kurze Wege im Alltag Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe - komfo Große Ideen beginnen selten laut. Sie beginnen leise - mit einem Gedanken. Einer Vorstellung. Einem Ort, an dem man stehen bleibt und spürt: Hier könnte etwas entstehen. Highlights auf einen Blick: ca. 698 m² Baugrundstück Großzügige Fläche, die Raum für klare Konzepte und durchdachte Architektur schafft. Aufgeschlossen Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden - eine solide Basis für Ihre Planung. GFZ 0,8 - attraktive Bebauungsdichte Mehr Spielraum für wertschöpfende Nutzung und nachhaltige Projektentwicklung. Bis zu 3 Obergeschoße möglich Vertikaler Freiraum für Licht, Perspektive und moderne Bauideen. Großes Potenzial für individuelle Bebauungskonzepte Kein starres Schema, sondern Freiheit für Lösungen, die zu Ihnen passen. Gefragte Lage in der Kleßheimer Allee Eine Adresse, die für Qualität steht und langfristige Wertbeständigkeit verspricht. Sehr gute Infrastruktur & kurze Wege im Alltag Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe - komfortabel, schnell, unkompliziert. Wertbeständige Umgebung mit hoher Lebensqualität Ein Umfeld, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat. In begehrter Lage an der Kleßheimer Allee eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Weitblick. Für jene, die nicht einfach ein Projekt umsetzen, sondern einen Ort formen möchten. Einen Ort mit Charakter, Haltung und Zukunft. Auf rund 698 Quadratmetern entfaltet sich eine Fläche, die vom ersten Moment an Klarheit vermittelt. Die Struktur ist stimmig, die Voraussetzungen durchdacht - eine ideale Basis, um Ideen präzise und zielgerichtet Realität werden zu lassen. Hier kann Planung organisch wachsen und Schritt für Schritt Gestalt annehmen. Die GFZ von 0,8 schafft dabei einen attraktiven Rahmen: großzügig genug für ambitionierte Konzepte und zugleich wirtschaftlich sinnvoll. Eine Kombination, die nachhaltige Architektur ebenso ermöglicht wie langfristige Wertbeständigkeit. Drei mögliche Obergeschoße eröffnen zusätzliche Dimensionen. Räume heben sich dem Licht entgegen, Ausblicke erweitern den Horizont, Architektur gewinnt an Tiefe. Es entsteht Platz zum Leben, Arbeiten oder Investieren. Ganz nach Ihren Vorstellungen. Der besondere Reiz dieses Grundstücks liegt im Potenzial, das spürbar wird, sobald man es betritt. In der Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen. In der Chance, etwas Eigenständiges zu schaffen. Individuell geplant, flexibel gedacht und auf morgen ausgerichtet. Auch das Umfeld trägt seinen Teil dazu bei: eine gewachsene Nachbarschaft, eine funktionierende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag verbinden Komfort mit Lebensqualität. Hier entsteht mehr als nur ein Gebäude. Hier entsteht ein bleibender Wert. Manchmal beginnt etwas Großes genau dort, wo man den Mut hat, den ersten Schritt zu setzen. Vielleicht ist es genau hier. interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen |Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Bebauungsrichtlinien: Flächenwidmungsplan: BAEW - Bauland Erweiterte Wohngebiete Bebauungsplan: GFZ: 0,8 3 Vollgeschosse Wasser, Strom und Kanal sind an der Straße vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Adnet-Seidenau gelangt dieses ca. 354 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre unverbaubare Grünlage direkt am Grundstücksrand und eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses - maßgeschneidert für Familien, die naturnah und in einer ansprechenden Einfamilienhauslage wohnen möchten. Grundstücksfläche: 354 m² Widmung: Reines Wohngebiet GFZ: 0,5 Bauplatzerklärung erteilt Bauweise: zweigeschossig, freistehendes Haus Erschließung: bereits voll aufgeschlossen Lage: am Ende einer kleinen Privatstraße, unverbaubarer Grüngürtel Grundstücksform: eben und rechteckig Zielgruppe: Ideal für junge Familien Hinweis: Das direkt angrenzende Grundstück mit ähnlicher Größe ist ebenfalls ab sofort verfügbar. Eine einmalige Gelegenheit für befreundete Familien, Paare oder Baupartner, gemeinsam zu bauen. Dabei sparen Sie zum einen Baukosten und können gleichzeitig die Flächenausnutzung maxim In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Adnet-Seidenau gelangt dieses ca. 354 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre unverbaubare Grünlage direkt am Grundstücksrand und eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses - maßgeschneidert für Familien, die naturnah und in einer ansprechenden Einfamilienhauslage wohnen möchten. Grundstücksfläche: 354 m² Widmung: Reines Wohngebiet GFZ: 0,5 Bauplatzerklärung erteilt Bauweise: zweigeschossig, freistehendes Haus Erschließung: bereits voll aufgeschlossen Lage: am Ende einer kleinen Privatstraße, unverbaubarer Grüngürtel Grundstücksform: eben und rechteckig Zielgruppe: Ideal für junge Familien Hinweis: Das direkt angrenzende Grundstück mit ähnlicher Größe ist ebenfalls ab sofort verfügbar. Eine einmalige Gelegenheit für befreundete Familien, Paare oder Baupartner, gemeinsam zu bauen. Dabei sparen Sie zum einen Baukosten und können gleichzeitig die Flächenausnutzung maximieren.(z.B. mit einem Doppelcarport, das an beide Häuser angebunden wird). Unser Extratipp: Bei erstmaligem Immobilienerwerb mit Hauptwohnsitz bis € 500.000: Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtseintragungsgebühr möglich! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]