aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Tulln

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Traumgrundstück unweit des Martinsviertels - für alle, die einen großen Garten mögen Dieses schöne, fast ebene Grundstück in Ruhelage kommt zum Verkauf. Genießen Sie die perfekte Lage in einer sehr ruhigen Sackgasse unweit des Martinsviertels am Fuße des Ölbergs. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft lässt dieser Baugrund wirklich keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, der vom Käufer entfernt werden müsste. Das 1.240m² große und rechteckige Grundstück mit bis zu 217m² verbaubarer Fläche bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Eigenheim (BK I+II, Gebäudehöhe bis zu 8m, offen) mit anschließend großem Garten. Es ist bereits erschlossen - die Anschließungskosten für den Bestand sind ebenfalls entrichtet. Leben Sie Ihre Wohnträume! Die (Straßen-) Breite beträgt ca. 20m - die Länge ca. 62m. Die Vermessung und Eintragung des Grundstücks in den Grenzkataster ist beauftragt In der Nähe befinden sich zwei öffentliche Volksschulen sowie auch die private Volksschule Kritzendorf. Der Kindergarten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das BG/BRG Klosterneuburg sowie die zwei Mittelschulen sind mit dem Bus ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Das p GK der Erzdiözese Wien vervollständigt das schulische Angebot. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa/Interspar/Billa Plus) können Sie teils sogar fußläufig erreichen. Nicht nur die besonders gute Infrastruktur, sondern auch die unmittelbare Nähe des Wienerwaldes und des Donauaugebietes sind eine Besonderheit in dieser Lage. Die Buslinie 403 und der Stadtbus 1 garantieren den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr auch ohne Auto. Der Bahnhof Unterkritzendorf (S40) ist nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne bin ich unter [Tel] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at für Sie erreichbar und kann Ihnen auch die Planunterlagen vorab übermitteln.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

REALISIEREN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM IN WALDRUHELAGE! Die Grundstück Lage überzeugt durch die Ruhelage angrenzend an einen Wald. Rechts neben dem vermessenen Grundstück fließt ein kleiner Bach. Das Grundstück weist eine leichte östlich abfallende Hanglage auf und ist voll aufgeschlossen: Strom, Wasser und der Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Die derzeitige Widmung lautet: Bauland Wohngebiet der Bauklasse I und II (5-8 m), offene/gekuppelte Bauweise beschränkt auf 30% Bebauungsdichte, max. 2 Wohneinheiten möglich. Das Grundstück unterliegt keinem Bau-Zwang. HIGHLIGHTSVoll aufgeschlossen für Bauklasse IVermessenes Grundstück Altbaumbestand unter anderem mit Obstbäumen Angrenzend an einen Waldrand Lastenfrei INFRASTRUKTURIn nur 8 min Fußweg erreicht man einen Lebensmittelladen, eine Trafik und das Gasthaus Strasshofer. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, ADEG und ein Bäcker befinden sich in St.Andrä vor dem Hagentale, ca. 8 min Autofahrt entfernt. Diverse weitere Möglichkeiten wie BILLA; SPAR sowie BIPA findet man in Klosterneuburg. Auch Banken, eine Post und Tankstellen befinden sich in St.Andrä vor dem Hagentale. Kulinarisch wird man in ca. 2 km im Gasthaus Hauser oder im Baccuskeller verwöhnt. Der nächste Kindergarten befindet sich in ca. 1 km, Volkschulen und eine Hauptschule liegen in ca. 5 km Entfernung. Die nächste ärztliche Versorgung liegt in Wördern (ca. 5 km Entfernung). ÖFFENTLICHE ANBINDUNGAutobuslinie 405 mit Anschluss an die 142, 106 sowie 400Autobuslinie 142 mit Anschluss an U4 Wien Heiligenstadt Bahnhof Autobuslinie 106 und 400 mit Anschluss an Klosterneuburg-Kierling Bahnhof Lokalbahnhof St.Andrä-Wördern in ca. 6,6 km SONSTIGESÜberzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vorgenommen werden! FEELING HOME freuet sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter [Email].»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!« Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Krankenhaus <8.500m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <750m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen

Traumhaftes Seegrundstück in erster Reihe! Südwestausrichtung mit Blick auf die Weingärten und das Schloss Sitzenberg. Das bereits aufgeschlossene Grundstück mit eigenem Seezugang liegt wie alle Anwohner in der 1. und einzigen Reihe rund um den Übersee. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer und Wassersportler mit höchster Wasserqualität und Stille - nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Das Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebauten Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Durch die perfekte Lage hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St.Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. In der Landgemeinde ist man gut versorgt mit allem was man braucht. Sitzenberg-Reidling bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen (die längste Kellergasse in NÖ) für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Grundstücksfläche: 1.390 m² Bauland: 1.340 m² Grünland: 50 m² Zusätzlich wurden bei diesem Grundstück bereits alle Grabungsarbeiten samt Lastplattentest durchgeführt. Es besteht eine baubehördliche Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche auf einer Etage, welche aber jederzeit geändert oder neu eingereicht werden kann. Kaufpreis: € 690.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Besonderheiten dieses Grundstücks Wir bieten Ihnen ein ca. 21.700 m² großes unerschlossenes Grundstück an. Das Bauerwartungsland ist. Es handelt sich um eine Fläche "Am Ölberg" in unmittelbarer Umgebung vom Bauland-Wohngebiet. Eine Zufahrt ist vorhanden. Angenehme Ruhelage Sehr guter Ausblick Süd-Ausrichtung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung! Ein Teil der veröffentlichten Bilder sind Symbolbilder! Lage Das interessante Grundstück liegt "Am Ölberg". Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit schön eingewachsenen Gärten. Die malerische Landschaft mit den imposanten Hügeln, den Weinbergen, den grünen Wiesen und den zahlreichen Waldwegen ist als Wohngegend sehr gefragt. Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Sonniger 604m² Baugrund - Klosterneuburg Stadtrand Teilweise ebener Grund, teilweise Hang und anschließendem Grünland. Vom oberen Teil des Grundstückes haben Sie einen schönen Donaublick. Ein großer Erdkeller ist vorhanden. Es besteht eine gute Verkehrsverbindung nach Klosterneuburg und Wien. S-Bahn (Bis Heiligenstadt und Franz-Josef-Bahnhof) und Bus sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Anschluss an Kanal, Wasser und Strom am Grund. Gesamtgrundstück: 604m² Bauland: ca. 360m² Bauklasse: I, II, o 25% Kaufpreis: € 285.000,-... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Unter der Rubrik "Häuser" verkaufe ich die Liegenschaft mit einem Bungalow mit Vollkeller sowie einer Schwimmhalle. Da man die Objekte aus dem Jahre 1968 auch abreißen könnte und neu Bauen könnte biete ich diese "Immobilie" auch als Grundstück mit Abbruch Objekte(en) an. Aufgrund dieses Umstandes ist der Kaufpreis für dieses tolle Objekt in sonniger Grünruhelage so niedrig angesetzt: Sie erwerben zwei Grundstücke mit der Möglichkeit durch neue Teilung zwei separate Bauplätze mit zwei Eingängen auf zwei verschiedene Gassen (sprich „vorne und hinten“) zu schaffen. Natürlich besteht auch die Möglichkeit nur das Hauptgrundstück mit ca. 678m² zu erwerben. Auf dem zweiten Grundstück befindet sich die Schwimmhalle mit großer Fensterfront welche geöffnet werden kann, einem großen Pool mit Abdeckung sowie eine kleine Küche, Ruhebereich, Umkleide usw… Die Pool-Technik befindet sich im Haupthaus, so dass dieses Grundstück nach einer Teilung mit ca. 654m², welches dann normal bebaut werden könnte, noch aufgeschlossen werden müsste. (Derzeit hat dieses Grundstück nur 354m², um einen Bauplatz zu schaffen müsste es mindestens 500m² groß sein, so dass die beiden Grundstücke anders aufgeteilt werden müssten). Der schöne Garten mit den Terrassen und Wegen, welche mit Natursteinen ausgelegt sind, ist derzeit verwildert und müsste ebenso wie das ganze Haus aus dem „Dornröschenschlaf“ geweckt werden. Ich stehe Ihnen unter [Tel] zu Verfügung! Gerne können Sie mir auch eine SMS mit Ihrem Namen und Emailadresse senden.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Ackergrundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend. Derzeit ist das Grundstück als Ackerfläche genutzt und liegt in Mitterstockstall. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 10.790m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine längliche Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeit durch gut erschlossene Wege und Straßen. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In allerbester Zentrums- und Bahnhofsnähe mit toller Infrastruktur der Rosenstadt Tulln an der Donau, eingebettet in die Hügellandschaft der Ausläufer des Wienerwaldes und den Auwäldern der Donauauen gelangt dieses traumhafte, bereits aufgeschlossene, sehr gut konfigurierte Baugrundstück, in zentraler Lage, ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 586m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale, westliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima in traumhafter, innerstädtischer Lage. Das Grundstück liegt in zentrumsnaher Lage, dennoch in sehr guter Siedlungslage. Durch den direkten Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems an der Donau bzw. Sigmundsherberg bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den direkten Anschluss an die Schnellstraße S5 bzw. die Donauuferautobahn ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten und Wien sichergestellt. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Bauklasse I & II. Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Nähe zu den Ausläufern des Wienerwaldes sowie den Donauauen versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern in gekuppelter Bauweise liegt eine aufrechte Projektstudie inkl. aller erforderlichen Unterlagen vor. Sie können daher relativ zeitnahe mit der Errichtung des geplanten Projektes beginnen und ersparen sich die Mühe und Kosten eines langwierigen Bauverfahrens. Alternativ dazu wäre die Liegenschaft prädestiniert, um Ihr neues Eigenheim, möglicherweise eine Villa zu errichten. Auch die Aufschließungskosten wurden bereits vom Eigentümer entrichtet. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an! Die Verwirklichung dieser Pläne ist lediglich eine Option, selbstverständlich steht es Ihnen frei die Liegenschaft nach Ihren Wünschen und den Bebauungsvorschriften zu bebauen. Ich freue mich, Ihnen dieses repräsentative Projekt näherbringen zu dürfen. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT, DENN PROJEKTE WIE JENE SIND IN DER ROSENSTADT TULLN AN DER DONAU UND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

An einer sehr gut frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Absdorf, direkt neben dem Bahnhof liegt dieser gut proportionierte Betriebsbaugrund, sehr zentral zwischen Tulln, Wien und Krems. Optional kann aus mehreren Grundstücken ausgewählt werden, selbstverständlich ist auch eine Grundstücksteilung und somit der Erwerb einer Teilfläche der Liegenschaft möglich. Die Grundstücke sind südlich bzw. west-ost ausgerichtet. Es stehen Grundstücke ab 1.000m² zur Verfügung! Einzigartig für Unternehmen, welche Dienstnehmer beschäftigen, ist der direkte Bahnanschluss. Es besteht Bauzwang innerhalb einer mehrjährigen Frist. Im Kaufpreis sind bereits die Aufschließungskosten enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]