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OKHaus kaufen in 2011 Sierndorf
MODERNES WOHNEN AM LAND - HOCHWERTIGER BAUMEISTERQUALITÄTSBAU SCHLÜSSELFERTIG IN SIERNDORF!
€ 598.000,-
2011 Sierndorf / 158m² / 4,5 Zimmer
€ 3.784,81 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau - konzipiert und errichtet nach neuesten Standards bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Zum Kauf gelangt eine von insgesamt zwei Doppelhaushälften, die im Jahre 2024 errichtet wurden. Viele bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mit integriert. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess, individuelle Wünsche können derzeit nur noch für die schlüsselfertige Variante berücksichtigt werden. Die ziegelmassiv-gebauten Häuser liegen in einer wohnlichen Umgebung mit optimaler Süd-Ausrichtung. Die sorgfältige Auswahl der Materialien wird durch die optimale Raumeinteilung perfekt unterstrichen. Die Kombination aus Massiver Bauweise sowie der neuesten Technik unter besonderer Bedachtnahme auf eine sorgfältig ausgeführte effiziente Schall- und Wärmedämmung sowie die Verwendung einwandfreier Baustoffe krönen den großartigen Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Das moderne und sonnendurchflutete Objekt wird mittels Wärmepumpen-Fußbodenheizung beheizt. Unser Angebot wird hervorragend durch einen Wohnzimmerkamin, elektrische Raffstores und die Vorbereitung für eine Klimaanlage abgerundet. Das ca. 202,65 m² große Grundstück bietet mit einer ca. 14,78 m² großen Gartenterrasse optimalen Komfort im Freien. Die Wohnfläche mit ca. 158 m² sowie zusätzliche ca. 60 m² Wohnkellerfläche erstreckt sich über vier Etagen, hier findet sicher jeder seinen Lieblingsplatz. TOP 1 FREI TOP 2 RESERVIERT RÄUMLICHKEITEN KELLERGESCHOSS: 59,14 m² - mehrere Räume (individuelle Gestaltung als Home-Office, Fitness, Partyraum) RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: 56,12 m² - Vorraum, Toilette, Bad, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse RÄUMLICHKEITEN OBERGESCHOSS: 53,30 m² - Stiege mit Gang, Flur, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Toilette, Bad RÄUMLICHKEITEN DACHGESCHOSS: 48,03 m² - MASTER BEDROOM, Garderobe, Bad, Toilette Der Preis beläuft sich auf ? 598.000,00 und das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die Fotos sind Musterfotos. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und die Kombination aus Ruhelage und guter Infrastruktur kennzeichnen Sierndorf. Der Ort liegt am südwestlichen Ende des Bezirks Korneuburg. Die Liegenschaft befindet sich in einer modernen Siedlungslage. Die hervorragende Verkehrserschließung, die Lage im Grünen sowie die gute Infrastruktur machen Sierndorf zu einer lebenswerten Gemeinde in der Nähe von Wien. Hier findet man einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Gruppenpraxis, einen Orthopäden, einen Nah & Frisch, Fleischer, einen Landgasthof und eine Bank. Des Weiteren gibt es hier einen Bahnhof, mit dem man Wien Floridsdorf in bereits ungefähr 30 Minuten erreicht. Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das finden Sie hier! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 158m² / 4,5 Zimmer
€ 3.563,29 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau - konzipiert und errichtet nach neuesten Standards bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Zum Kauf gelangt eine von insgesamt zwei Doppelhaushälften, die im Jahre 2024 errichtet wurden. Viele bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mit integriert. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess, individuelle Wünsche können derzeit nur noch für die schlüsselfertige Variante berücksichtigt werden. Die ziegelmassiv-gebauten Häuser liegen in einer wohnlichen Umgebung mit optimaler Süd-Ausrichtung. Die sorgfältige Auswahl der Materialien wird durch die optimale Raumeinteilung perfekt unterstrichen. Die Kombination aus massiver Bauweise sowie der neuesten Technik unter besonderer Bedachtnahme auf eine sorgfältig ausgeführte effiziente Schall- und Wärmedämmung sowie die Verwendung qualitativer Baustoffe krönen den großartigen Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Das moderne und sonnendurchflutete Objekt wird mittels Wärmepumpen-Fußbodenheizung beheizt. Unser Angebot wird hervorragend durch einen Wohnzimmerkamin, elektrische Raffstores und die Vorbereitung für eine Klimaanlage abgerundet. Das ca. 202,65 m² große Grundstück bietet mit einer ca. 14,78 m² großen Gartenterrasse optimalen Komfort im Freien. Die Wohnfläche mit ca. 158 m² sowie ca. 60 m² Kellerfläche erstreckt sich über vier Etagen, hier findet sicher jeder seinen Lieblingsplatz. RÄUMLICHKEITEN KELLERGESCHOSS: 59,14 m² - mehrere Räume (individuelle Gestaltung als Home-Office, Fitness, Partyraum) RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: 56,12 m² - Vorraum, Toilette, Bad, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse RÄUMLICHKEITEN OBERGESCHOSS: 53,30 m² - Stiege mit Gang, Flur, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Toilette, Bad RÄUMLICHKEITEN DACHGESCHOSS: 48,03 m² - MASTER BEDROOM, Garderobe, Bad, Toilette Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und die Kombination aus Ruhelage und guter Infrastruktur kennzeichnen Sierndorf. Der Ort liegt am südwestlichen Ende des Bezirks Korneuburg. Die Liegenschaft befindet sich in einer modernen Siedlungslage. Die hervorragende Verkehrserschließung, die Lage im Grünen sowie die gute Infrastruktur machen Sierndorf zu einer lebenswerten Gemeinde in der Nähe von Wien. Hier findet man einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Gruppenpraxis, einen Orthopäden, einen Nah & Frisch, Fleischer, einen Landgasthof und eine Bank. Des Weiteren gibt es hier einen Bahnhof, mit dem man Wien Floridsdorf in bereits ungefähr 30 Minuten erreicht. Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das finden Sie hier! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 83m² / 4 Zimmer
€ 3.477,63 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
DER TRAUM IHRES EIGENHEIMES GEHT IN ERFÜLLUNG ! Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem gut bemessenen ebenen Grundstück im Bezirk Korneuburg / NÖ an, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Grundstück befindet sich im ca. 17 Minuten von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernten Sierndorf und ist aktuell noch unbebaut. Es handelt sich um einen „Baurechtsgrund“, der unter monatlichen Kosten von € 520,- vom Eigentümer gepachtet wird. Das Haus wird von einem renommierten Fertighaushersteller in Fertigbaubauweise neu gebaut und innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben. Im Allgemeinen stehen mehr als 20 Haustypen mit 70m² bis 182m² Wohnfläche in ein- od. zweigeschossiger Bauart zur Auswahl, die in Planung und Ausführung individuell gestaltet werden können. Keller, Carport, Garage, Wirtschaftsraum und vieles mehr können zugebaut bzw. eingeplant werden. Grundriss und Raumgrößen können unter Berücksichtigung statischer Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verändert werden. Planung, Baubewilligung, Vollausbau inkl. Bad, WC, Heizung, Küche, bis zur Benützungsbewilligung wird vom Hersteller durchgeführt und stufenweise abgenommen. Alle Ausstattungsdetails (Böden, Türen, Fliesen) können individuell gewählt werden. Nach Bestellung ist das Haus innerhalb von ca. 4 Monaten bezugsfertig. Der Hersteller hat 50 Jahre Erfahrung im Wohnhausbau und bisher 26.000 Wohnhäuser errichtet. Auf die Konstruktion des Bauwerks bestehen 30 Jahre Garantie. Beispiel • Bungalow, Holzriegelbauweise • 83 m² Wohnfläche • sehr gute Isolationswerte • geringe Heizkosten • große Wohnküche • 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer • individuelle Raumplanung möglich • Ausstattung nach freier Auswahl • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • schlüsselfertige Herstellung! Details Grundstück • 560 m² ebenes rechteckiges Grundstück ( 19 x 30 m ) • Wohnsiedlung im Ortsverband von Sierndorf, Bez. Korneuburg / NÖ Unverbindliche Kostenaufstellung: Schlüsselfertiges ebenerdiges Wohnhaus (Bungalow) mit Aufschließung und Fundamentplatte € 288.643,- Monatliche Pacht für Grundstück € 520,- Nebenkosten ca. € 40.000,- (Pachtvertrag, Kaution, Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision) Lage: Die Marktgemeinde Sierndorf hat ca. 4000 Einwohner und liegt im Verwaltungsbezirk Korneuburg nahe der Weinviertler Schnellstraße (S3). Die nördliche Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar. Im Ort befindet sich eine Schnellbahnstation der Nordwestbahn. Mit der Bahn dauert die Fahrt nach Wien-Floridsdorf 34 Minuten. Vom Grundstück aus ist der Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Musikschule befinden sich im Ort. Weitere Schulen sind per Bahn oder Busverbindungen im nahen Stockerau, Hollabrunn oder Wien gut erreichbar. Nahversorger (Nah&Frisch, Fleischhauer/Imbiss, Bank) sind vor Ort. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten im nahen Hollabrunn od. Stockerau.... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 132,89m² / 4 Zimmer
€ 2.934,76 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das barrierefreie 4 Zimmer Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, der angeführte Preis bezieht sich auf einen Erwerb im Ist-Zustand, für die Fertigstellung des Hauses können Angebote für die vom Käufer gewünschte Variante eingeholt werden. Der Rohbau befindet sich in Siedlungslage. Als Heizsystem ist eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant, ein Holzofen kann zusätzlich als Heizquelle dienen, ein Kamin dafür ist vorhanden. Die Visualisierungen zeigen wie das Haus im fertigen Zustand aussehen würde. Die Aufteilung mit 3 Zimmer und Wohnküche ist optimal für ein Pärchen mit einem oder 2 Kindern, optional können die Kinderzimmer auch als Home Office genutzt werden. Die große Wohnküche bietet direkten Zugang auf Terrasse und Garten, ein Pool wurde mit eingereicht und kann zusätzlich errichtet werden. Die Gemeinde Sierndorf ist verkehrsgünstig gelegen, man ist in ca. 10 Minuten in Stockerau und hat auch einen Schnellbahn Anschluss nach Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zum Haus im Rohbau in Sierndorf. Bitte beachten Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer und Wohnadresse anzugeben, ab und an landen unsere Antwort E-Mails im Spam-Ordner, daher bitte diesen ebenfalls auf Antwort E-Mails durchsehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Oberhautzental
2011 Oberhautzental / 650m² / 10 Zimmer
#Bauernhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Historie in ländlicher und ruhiger Ortsrandlage mit viel Platz, Sicherheit und der Möglichkeit einer autarken Versorgung. Ein außergewöhnlicher Landsitz für Menschen, die Privatsphäre suchen, Unabhängigkeit anstreben, und Krisensicherheit durch Stromausfälle oder Versorgungsengpässe schätzen. Nur ca. 20 min von Wien entfernt! Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie auch einen Weinkeller aus ca. 1880 samt antiker Weinpresse, der sich in unmittelbarer Nähe des Hofes befindet, sowie zwei landwirtschaftliche Grundstücke (insgesamt ca. 2.927 m²) innerhalb der Ortschaft. BESCHREIBUNG: Mit einer Wohnfläche von ca. 650 m² vereint das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und historischen Charme. Das eindrucksvolle Landhaus, wurde ursprünglich ca. 1870 massiv errichtet und 1993-1995 durch einen Zubau erweitert. Alle Zu- und Umbauten wurden aufwendig und fachgerecht im ländlichen Stil durchgeführt. Beim Zubau, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, wurde unter anderem eine Schwimmhalle errichtet die zwischenzeitlich stillgelegt wurde und nun als Medien- bzw. Trainingszimmer genutzt wird. Das Pool (ca. 10 m x 4 m mit ca. 1,4 ? 1,8 m Tiefe) könnte wieder reaktiviert werden. Im Neubautrakt befindet sich auch ein geräumiger Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Whirlpool. Die obere Etage des Neubaus beherbergt eine Einliegerwohnung mit ca. 150 m². Die Wohnung ist sowohl von außen als auch vom Haupthaus begehbar. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme. RAUMAUFTEILUNG: Haupthaus: großzügiges Foyer, Wintergarten, gemütliche Landhauseinbauküche mit Holzherd, vier Zimmer, zwei Bäder samt Toiletten, Waschküche. Über eine Treppe gelangt man in eine Mansarde, welche sich ideal als Gäste- oder Au-Pair Wohnbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der ca. 20 m² große Erdkeller, der direkt vom Haupthaus begehbar ist. Zubau EG: Medien- bzw. Trainingszimmer, Spa-Bereich, Heiz- und Technikraum Zubau OG (Einliegerwohnung): ca. 150 m² bestehend aus Eingangsbereich, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer GRUNDSTÜCK/AUß ENBEREICH: Das ca. 3.100 m² große, uneinsehbare Grundstück ist mit einer ca. 2 - 2,5m hohen Mauer, samt Sicherheitsdraht ganzseitig eingefriedet und sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Die Einfahrt erfolgt über ein elektrisch fernbedienbares Tor. Auf dem Grundstück befindet sich eine originale ca. 250 m² große Holzscheune (Baujahr ca. 1900) in Top-Zustand welche fachgerecht und regelmäßig renoviert und bereichsweise mit einer Zwischendecke versehen wurde. An der Südseite des neu gedeckten Daches wurden PV-Paneele angebracht. Zwischen der Holzscheune, die derzeit zum großen Teil als Holzlager dient, und dem Wohngebäude befindet sich der zweite Heizraum mit der Holzvergaserheizung. Das Grundstück beherbergt außerdem zwei separate PKW-Garagen mit elektrischen Toren, mehrere Überdachungen für Fahrzeuge, Geräte, Maschinen, Holzlager etc. sowie fünf praktische Lagercontainer. Einige Flächen im Außenbereich sind durch Pflastersteine und Asphalt befestigt. Der Arkadengang des Neubaus fügt sich wunderbar in das Ensemble des historischen Haupthauses ein und bietet gemeinsam mit einer naheliegenden Pergola Schutz vor Sonne und Wetter. INNENHOF: ca. 200 m² uneinsehbare Wiesenfläche im Innenhof. Im NO-seitigen Trakt des Vierkanthofes befindet sich eine gedeckte Terrasse, welche mit zwei großen elektrisch fernbedienbaren Toren versehen ist. Dadurch entsteht ein flexibler Raum mit ca. 120 m² welcher sich ideal als Hobbyraum oder als Festsaal eignet und bei Schönwetter größtenteils geöffnet werden kann. Hier gibt es einen großen Grillkamin mit Rauchfang für entspanntes Grillvergnügen bei jedem Wetter. VERSORGUNG: Strom, Ortskanal, Ortswasser, PV-Anlage mit Speicher, Hochleistungsgenerator, PV-Anlage mit 5 kwph (derzeit Fronius Wechselrichter) samt Speicher (Kapazität 10,5 KW). (In Planung: demnächst Erweiterung der bestehenden PV-Anlage mit VICTRON 3-Phasen Wechselrichter, welcher automatisch den Speicher laden kann), neuer Hochleistungsgenerator (2025, 20 KVA, 4 Zylinder, wassergekühlt) der im Bedarfsfall manuell eingeschalten werden kann. Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage (BWT) welche 2024 installiert wurde. Es besteht Möglichkeit einen Brunnen zu bohren. (Wurde ausgependelt und vor Ort markiert - Wasservorkommen in ca. 12 m Tiefe) HEIZUNG: Es sind zwei Heizsysteme vorhanden. 1. 2 x Ölkessel Buderus (75 KW, (2025 komplett erneuert, sowie komplettes Heizsystem generalüberholt, 3 Ausdehnungsbehälter erneuert sowie Entlüfter ausgetauscht und diverse Heizpumpen erneuert) Unterflurtank HEL mit 10.000 Litern 2. Holzvergaserheizung (2010) ATMOS 75 KW (Scheitlänge 1 m) Es gibt eine Fußbodenheizung mit insgesamt 6 Heizkreisen im Neubau (ehemals Schwimmhalle) sowie dazugehörige Nassräume (Sauna + Infrarotkabine + Whirlpool) sowie im Hauptbad (Altbau). Alle anderen Räume werden mit Radiatoren beheizt. ENERGIEKENNZAHLEN: Altbau: HWB 150,9 Zubau: HWB 82,1 KOSTEN (per annum): Gemeindeabgaben: ca. ? 1.250, - Strom: bei Verbrauch von ca. 5500 - 6000 KW ca. ? 300,- (produzierter überschüssiger Strom wird derzeit automatisch ins Netz eingespeist und gegenverrrechnet) Heizkosten: je nach Verwendung Holzvergaser oder Buderus Ölkessel (oder wahlweise beide) ca. ? 3.000, - bis ? 8.000, - LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Oberhautzental ist eine idyllische Ortschaft der Marktgemeinde Sierndorf im Bezirk Korneuburg und liegt ca. 10 Autominuten von Stockerau entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 20 min. Der nächste Bahnhof (Sierndorf) ist ca. 5 km entfernt. Renovierungsarbeiten in den letzten 2 Jahren: Heizung, Dacheindeckung Altbau komplett, Dacheindeckung Südseite Scheune (PV-Platten Montage) Der Weinkeller und die beiden landwirtschaftlichen Flächen werden mitverkauft und sind im Angebot untrennbar enthalten. Bewegliche Güter (Möbel, Werkzeuge, Maschinen etc.) sind nicht im Angebot enthalten und können bei Interesse separat angeboten werden. PREIS: auf Anfrage Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.9 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1160 Wien
Baubewilligtes DACHGESCHOSS-PROJEKT
€ 279.000,-
1160 Wien / 221m²
€ 1.262,44 / m²
#Dachgeschoss
BAUTRÄGER AUFGEPASST!!! Zum Verkauf in der Haberlgasse gelangt ein ca. 221m² großes Rochdachboden mit Baubewilligung, insgesamt bis zu 4 Wohnungen! Das Haus ist in einen guten Zustand. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet. Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf Anfrage BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Ottakring
BAUTRÄGER AUFGEPASST!!! Zum Verkauf in der Haberlgasse gelangt ein ca. 221m² großes Rochdachboden mit Baubewilligung, insgesamt bis zu 4 Wohnungen! Das Haus ist in einen guten Zustand. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet. Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf Anfrage BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 221m²
€ 1.126,70 / m²
BAUTRÄGER AUFGEPASST!!! Zum Verkauf in der Haberlgasse gelangt ein ca. 221m² großes Rochdachboden mit Baubewilligung, insgesamt bis zu 4 Wohnungen! Das Haus ist in einen guten Zustand. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet. Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf Anfrage BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 47,22m² / 2 Zimmer
€ 6.501,48 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
++ DACHGESCHOSS trifft DESIGN ++ im PROJEKT KARL74 ++ Erzherzog-Karl-Straße | Bezugsfertig ab SOFORT ++ ++ BESICHTIGUNGEN bereits MÖGLICH ++ Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet - ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 30 - ZWEI Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 47,22 m² | 2 Zimmer Freifläche: Balkon ca. 14,40 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette Kaufpreis: Top 30 um EUR 307.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- & Schallschutz - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3/WK3 - Holzböden auf Balkonen & Terrassen - Wasseranschluss auf allen Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum + Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Lage - Erzherzog trifft Lebensqualität: Die Erzherzog-Karl-Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Gänsehäufel. Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien und S-Bahn S80 in Gehdistanz. U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Stadtmenschen. Fazit: Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Vorsorgewohnung - dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Lage in einem der zukunftssichersten Bezirke Wiens. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 37,02m² / 2 Zimmer
€ 6.885,47 / m²
#Balkon
AUFLEEBEN – Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Frühjahr 2026 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu 27.500,- optional erworben werden. Selbstverständlich übernehmen wir gerne auf Wunsch für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße Smarte, kompakte Grundrisse Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum Glasfaseranschluss Personenaufzug Kleinkinderspielplatzhauseigene Tiefgarage Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: Inkludierte Einbauküchen mit Elektrogeräten Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme Parkettboden mit Trittschallschutz in den Wohnräumen Elegante Fliesen in Bad und WChochwertige Sanitäreinrichtungvollausgestattete Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wohnung Top L 15: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,02 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 2,75 m² liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 23,54 m²Zimmer: 8,58 m²Bad/WC: 4,90 m²Balkon: 2,75 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 254.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 229.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur: Öffis: Straßenbahn 11 (Reumannplatz U1, Geiselbergstraße S-Bahn, Enkplatz U3, Simmerung S-Bahn und U3) in 3 Gehminuten, U1 Reumannplatz in 11 Gehminuten, Bus 7a in 3 Gehminuten (Reumannplatz in 3 Stationen, Bahnhof Meidling, Meidling Hauptstraße), Bus 65a in 3 Gehminuten (Wienerberg City) Nahversorger: BILLA PLUS in 4 Gehminuten, ETSAN in 7 Gehminuten, BILLA in 7 Gehminuten Naherholung: Parkanlage Paltramplatz in unmittelbarer Nähe, Erholungsgebiet Wiener Berg in 7 Stationen mit der Straßenbahn 11, Amalienbad in 3 Stationen mit dem Bus 7a Shopping und Entertainment: Columbus Shops in 3 Stationen mit der Straßenbahn Gesundheitsversorgung: Apotheke in 5 Gehminuten, Klinik Favoriten in 5 Stationen mit dem Bus 7a Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 41,40 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 37,02m² / 2 Zimmer
€ 6.210,16 / m²
#Balkon
AUFLEEBEN – Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Frühjahr 2026 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu 27.500,- optional erworben werden. Selbstverständlich übernehmen wir gerne auf Wunsch für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße Smarte, kompakte Grundrisse Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum Glasfaseranschluss Personenaufzug Kleinkinderspielplatzhauseigene Tiefgarage Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: Inkludierte Einbauküchen mit Elektrogeräten Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme Parkettboden mit Trittschallschutz in den Wohnräumen Elegante Fliesen in Bad und WChochwertige Sanitäreinrichtungvollausgestattete Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wohnung Top L 15: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,02 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 2,75 m² liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 23,54 m²Zimmer: 8,58 m²Bad/WC: 4,90 m²Balkon: 2,75 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 254.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 229.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur: Öffis: Straßenbahn 11 (Reumannplatz U1, Geiselbergstraße S-Bahn, Enkplatz U3, Simmerung S-Bahn und U3) in 3 Gehminuten, U1 Reumannplatz in 11 Gehminuten, Bus 7a in 3 Gehminuten (Reumannplatz in 3 Stationen, Bahnhof Meidling, Meidling Hauptstraße), Bus 65a in 3 Gehminuten (Wienerberg City) Nahversorger: BILLA PLUS in 4 Gehminuten, ETSAN in 7 Gehminuten, BILLA in 7 Gehminuten Naherholung: Parkanlage Paltramplatz in unmittelbarer Nähe, Erholungsgebiet Wiener Berg in 7 Stationen mit der Straßenbahn 11, Amalienbad in 3 Stationen mit dem Bus 7a Shopping und Entertainment: Columbus Shops in 3 Stationen mit der Straßenbahn Gesundheitsversorgung: Apotheke in 5 Gehminuten, Klinik Favoriten in 5 Stationen mit dem Bus 7a Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 41,40 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <675m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
