aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 519m²
€ 720,62 / m²
#aufgeschlossen
++ GRUNDSTÜCK ++ Kapellerfeld – ca. 519 m² für Ihr EIGENHEIM ++ ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM in GERASDORF BEI WIEN ++ Das sonnige und ebene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 519 m² und liegt in einer sehr netten und gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Ackerfeld und befindet sich in einer 30er- Zone, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt: EUR 374.000.- -) 40% bebaubar -) geschlossene Bauweise -) 6,5 m Bauhöhe Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und bietet somit alle Voraussetzungen um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Optimale Erweiterung: Ein angrenzendes Grundstück von ca. 509 m² kann ebenfalls erworben werden, um noch mehr Raum für Ihre Pläne zu schaffen - siehe Bilder! Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Kapellerfeld, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Direkt im Ort gibt es eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte. Wenige Minuten entfernt befinden sich weitere Schulen wie eine Mittelschule und ein Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kapellerfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit den S-Bahn-Linien S2, S9 und R gelangt man vom Bahnhof nach Wolkersdorf und nach Wien sowie nach Mistelbach. Nur ein Katzensprung bis zum Kapellerfeld Bahnhhof, von dort aus sind Sie in wenigen Minuten bei der U1 Station Leopoldau oder in 25 Minuten in Wien-Mitte Landstraße. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. EXKLUSIVE VERMARTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 623m²
€ 794,54 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Dieses begehrte, bereits aufgeschlossene Grundstück in 2102 Bisamberg (623 m²) liegt herrlich im Grünen und verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit. Ideal für Paare oder Familien, die den Traum vom Eigenheim naturnah verwirklichen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten: Wien und Korneuburg sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie Natur, Freiraum und Lebensqualität - die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Bauklasse I, II Ein Flächenwidmungsplan und ein Bauplan liegen vor. Bauvorhaben sowie Bebauungsbestimmungen sind mit der zuständigen Gemeinde zu vereinbaren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - begehrtes Grundstück - im Grünen - gute Anbindung nach Wien und Korneuburg - Naturnah - Traum vom Eigenheim - bereits aufgeschlossen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selbe Dieses begehrte, bereits aufgeschlossene Grundstück in 2102 Bisamberg (623 m²) liegt herrlich im Grünen und verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit. Ideal für Paare oder Familien, die den Traum vom Eigenheim naturnah verwirklichen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten: Wien und Korneuburg sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie Natur, Freiraum und Lebensqualität - die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Bauklasse I, II Ein Flächenwidmungsplan und ein Bauplan liegen vor. Bauvorhaben sowie Bebauungsbestimmungen sind mit der zuständigen Gemeinde zu vereinbaren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - begehrtes Grundstück - im Grünen - gute Anbindung nach Wien und Korneuburg - Naturnah - Traum vom Eigenheim - bereits aufgeschlossen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bisamberg, einer beliebten Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ruhige und naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.... [Mehr]
Grundstück mieten in 2112 Hetzmannsdorf
2112 Hetzmannsdorf / 736m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zur Verpachtung stehen insgesamt neun Baugründe, die einzeln und individuell an Privatpersonen für 99 Jahre verpachtet werden. Das Bauland ist bereits fertig Aufgeschlossen ( Straße, Zu- und Abwasserleitungsverlegung, Strom- und Internetleitungen, etc.), hierführ fallen keine extra Kosten an. Größen und Preise: Haus Nr. 29: 771m² für 585,5€ pro Monat Haus Nr. 27: 772m² für 586€ pro Monat (vergeben) Haus Nr. 25: 772m² für 586€ pro Monat (reserviert) Haus Nr. 23: 858m² für 652€ pro Monat Haus Nr. 21: 736m² für 559€ pro Monat Haus Nr. 19: 736m² für 559€ pro Monat Haus Nr. 14: 688m² für 522€ pro Monat Haus Nr. 12: 688m² für 522€ pro Monat Haus Nr. 10: 631m² für 479€ pro Monat Nebenkosten bei Vertragsabschluss (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der anwaltlichen Durchführung) insgesamt einmalig ca. 10.000€ Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: 6,2 Km bis Harmannsdorf (Kindergarten, Schule, Bank) 13,5 Km bis Korneuburg (ca. 15 Autominuten, dank neuer Umfahrungsstraße) 26 Km bis Wien Floridsdorf (ca. 30 Autominuten)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 319m²
€ 940,44 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in ruhiger Lage einer Seitengasse. Eckdaten: 319 m²Bebauung: 17,5 % Bebauungsdichteoffen, gekuppelt Max. 6,5 m Maße (laut NÖ-Atlas) Länge: ca. 16,5 m Breite: ca. 19 m Aufgeschlossen Leeres Grundstück Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 300.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2113 Wetzleinsdorf
2113 Wetzleinsdorf / 400m²
€ 272,50 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Attraktives Baugrundstück im neu entstehenden Wohngebiet in Wetzleinsdorf Zum Verkauf steht ein ca. 400 m2 großes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Wetzleinsdorf. Das Grundstück ist Teil eines neu entwickelten Wohnprojekts mit moderner Infrastruktur und neuer Erschließungsstraße. In der Nachbarschaft entstehen hochwertige Einfamilienhäuser, wodurch ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld geschaffen wird. Die ruhige, naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Umgebung sowie der hervorragenden Anbindung an Wien. Die Widmung lautet Bauland Agrar, die Bauklasse I und II ermöglicht eine attraktive Bebauung. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7 m. Da die Gemeinde Großrußbach für neu entstehende Baugrundstücke eine Mindestgrundstücksgröße von 800 m2 vorschreibt, erfolgt der Verkauf der ca. 400 m2 großen Grundstücksfläche im Rahmen von Wohnungseigentum. Gerne informieren wir Sie persönlich über die rechtlichen Rahmenbedingungen und beantworten Ihre Fragen. Dank der bereits erfolgten Aufschließung bestehen beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die Aufschließungskosten in Höhe von EUR 25.000,– sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten. Ob für ein zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen in einer gefragten Wohnlage.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 1042m²
€ 815,55 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
In attraktiver, zentrumsnaher Lage am Fuße des Bisambergs von Langenzersdorf gelangt dieses unbebaute Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.042 m² (lt. Grundbuch) zum Verkauf. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und ermöglicht gemäß den vorliegenden Bebauungsbestimmungen die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Mit einer Bebauungsdichte von 25 % und Bauklasse I bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und ist bereits aufgeschlossen. Die erforderlichen Versorgungsanschlüsse befinden sich an der Straße. Die Zufahrt erfolgt unmittelbar über eine öffentliche Straße. Ein besonderer Vorzug ist die Verbindung aus Zentrumsnähe und grünem Umfeld. Gegenüber der Liegenschaft befinden sich Grünflächen, wodurch sich trotz der guten Erreichbarkeit ein angenehm naturnahes Wohnumfeld ergibt. Die Liegenschaft wird geldlastenfrei übergeben. Ein bestehendes Gebäude ist nicht vorhanden, sodass bei einer zukünftigen Bebauung keine Abbrucharbeiten eines Altbestandes erforderlich sind - mit Ausnahme der Beseitigung eines alten Pools. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.042 m²Widmung: Bauland-Wohngebietbis zu 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte: 25 %Bauklasse: IGrundstück: unbebaut Topografie: leichte Hanglageaufgeschlossen Versorgungsanschlüsse an der Straße Zufahrt über öffentliche Straßezentrumsnahe Lagegrünes Umfeldgeldlastenfreie Übergabe Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Grundstück vor Ort. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 849.800,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2111 Obergänserndorf
2111 Obergänserndorf / 912m²
€ 876,10 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Fantastisches, neu vermessenes Baugrundstück in Obergänserndorf, Gemeinde Harmannsdorf, unweit der Stadt Korneuburg in herrlicher, ruhiger Wohn- und Siedlungslage ohne Bauzwang mit baugenehmigten Wohntraum für 8 Reihenhäuser mit Terrassen und Eigengärten gelangt zum Verkauf! Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In der Gemeinde Harmannsdorf, in Obergänserndorf gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger, leichter Hanglage einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, wurde soeben neu vermessen und weist eine Gesamtgröße von ca. 1.293m² auf. Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21. Typ A 1-4: Je Reihenhaus ca. 106m² Wohnfläche & ca. 21m² Terrassen & ca. 20m² Garten Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, Abstellraum, WC, Garten mit Geräteschuppen. OG: zwei Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum. DG: Studio mit Zugang zur Dachterrasse. Typ B 1-4: Je Reihenhaus ca. 122m² Wohnfläche & ca. 35m² Terrassen & ca. 17m² Garten Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Zimmer, Zugang zur Terrasse und Garten, Abstellraum, WC, Garten mit Geräteschuppen. OG: drei Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum. DG: Dachausstieg mit Zugang zur Dachterrasse. Flächenaufstellung für RH Typ A & B: ca. 912m² Wohnfläche & ca. 224m² Terrassen & ca. 148m² Gärten = Gesamt 1.284m². Zusätzlich gibt es noch 16 PKW-Stellplätze im Freien vor den Häusern. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Gemeinde Harmannsdorf ist ein Bebauungsplan erlassen, eine Bebauung ist in Bauklasse I, II in geschlossener Bauweise möglich. Die Aufschließungskosten wurden bereits von der verkaufenden Partei an die Marktgemeinde Harmannsdorf entrichtet. Das Grundstück liegt in hervorragender Wohnlage, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Obergänserndorf wenige Kilometer von der Stadt Korneuburg/Leobendorf entfernt. Obergänserndorf liegt in der Gemeinde Harmannsdorf und ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen bzw. Wäldern und Feldern des Weinviertels. Obergänserndorf bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. In der Stadt Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bieten weiters sämtliche Schulen und Weiterbildungseinrichtungen, profitiert von der direkten Bahnanbindung. Beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 823m²
€ 509,11 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Herrlicher Eigengrund mit Süd-Ausrichtung mit Kleingartenhaus und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Top-Lage im vorderen Bereich des Kleingartenvereins Langenzersdorf, nahe des beliebten Naturerholungsgebietes "Seeschlacht"! Das Grundstück erstreckt sich auf 823m2 und besteht aus 3 Parzellen, ist voll aufgeschlossen und bietet 2 separate Zugänge! Würde man das Grundstück auf Wunsch teilen - entstehen ideale Voraussetzungen für Neubau, Sanierung des Altbestands oder ein Generationenwohnen (Neubau auf dem geteiltem Grundstücksteil). Nähere Details zu einer Teilung sowie den Baubestimmungen gerne auf Anfrage. Auf dem Grundstück steht ein Kleingarten-Bestandshaus mit 50m2-Innengrundfläche (zusätzlich voll-unterkellert!) und Carport und einem großen Außenpool. Dieses könnte mit überschaubarem Aufwand saniert und als Eigenheim für ganzjähriges Wohnen genutzt werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kleingartenverein Scheibenmais Ruhelage, südseitig ausgerichtet Ganzjähriges Wohnen Nahe Naturerholungsgebiet "Seeschlacht"... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2111 Harmannsdorf
IHRE CHANCE - BAUGRUND MIT ZUKUNFT – ab 656 m² IN HARMANNSDORF-RÜCKERSDORF AB € 172.535,-
€ 172.535,-
2111 HARMANNSDORF-RÜCKERSDORF / 656m²
€ 263,01 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Ihre Chance für Harmannsdorf-Rückersdorf! WOHNTRAUM STATT STADTSTRESS – drei attraktive Bauplätze im Weinviertel! Sie möchten Ihr eigenes Haus bauen, wünschen sich Ruhe, Grün und Platz, aber gleichzeitig eine gute Verbindung nach Korneuburg und Wien? In Harmannsdorf-Rückersdorf stehen drei attraktive Baugrundstücke mit jeweils ab ca. 656 m² zum Verkauf. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit Ruhelage und mit einer Infrastruktur, die im Alltag überzeugt. Die Lage ist geprägt von Feldern, Weinbergen, Wäldern – ideal zum Spazieren, Radfahren, Laufen oder einfach zum Erholen. Gleichzeitig sind Korneuburg und die Wiener Stadtgrenze rasch erreichbar. Ruhige, sehr gute Wohnlage mit Naherholungsangeboten und guter Anbindung. DREI BAUGRUNDSTÜCKE – SIE HABEN DIE WAHL Baugrund Nr.2 – direkt straßenseitig ca. 656 m² Kaufpreis € 175.422,- zuzüglich Aufschließungsabgabe und zuzüglich Anschlusskosten Baugrund Nr.3 – zurückversetzt über Zufahrt ca. 656 m² Kaufpreis € 172.535,- zuzüglich Aufschließungsabgabe und zuzüglich Anschlusskosten Baugrund Nr.4 – zurückversetzt über Zufahrt ca. 663 m² Kaufpreis € 198.900,- zuzüglich Aufschließungsabgabe € 15.816,39 Diese Aufschließungsabgabe ist direkt im Zuge des Kaufvertrages an die Verkäuferseite zu bezahlen. Zuzüglich Anschlusskosten. Gerade die rückversetzten Grundstücke sind interessant für Käufer, die Privatsphäre und Abstand zur Straße besonders schätzen. Die Zufahrt wird über ein entsprechendes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht sichergestellt. Für alle drei Grundstücke ist ein Servitutsvertrag abzuschließen. BAUEN NACH IHREN VORSTELLUNGEN Es besteht die Widmung Bauland-Agrargebiet (BA) mit Bauklasse I und II und offener Bebauungsweise bzw. auf dem 663 m² Baugrund teilweise geschlossene Bauweise. Für alle 3 Grundstücke: KEIN BAUZWANG. KEINE BEBAUUNGSDICHTE VORGESCHRIEBEN. Das eröffnet interessante Möglichkeiten vom klassischen Einfamilienhaus mit Garten bis zu Wohnkonzepten mit mehr als einer Einheit. Die konkrete Bebauung richtet sich zusätzlich zum Bebauungsplan nach NÖ Bauordnung und der jeweiligen behördlichen Genehmigung. Damit eignen sich die Grundstücke sowohl für Familien und private Bauherren als auch für Käufer, die bei der Planung etwas mehr Flexibilität suchen. VIELES ZU FUSS ERREICHBAR Ein großer Pluspunkt ist die für eine ländliche Wohnlage erstaunlich gute Infrastruktur. Spielplatz: ca. 3 Gehminuten Bäcker: ca. 4 Gehminuten Bank, Friseur, Hausarzt und Zahnarzt: ca. 5 Gehminuten Volksschule: ca. 10 Gehminuten Kindergarten: ca. 12 Gehminuten Gastronomie: ca. 3 Gehminuten öffentliche Verkehrsmittel: nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt in der Gemeinde bestehen Nahversorger für den täglichen Einkauf; zusätzlich gibt es zahlreiche regionale Ab-Hof-Angebote. Für den größeren Einkauf ist Korneuburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. SCHULE & KINDERGARTEN – BESONDERS FAMILIENFREUNDLICH Ein Landeskindergarten ist vorhanden. In Harmannsdorf-Rückersdorf befinden sich sowohl Volksschule als auch Mittelschule. Die Volksschule bietet darüber hinaus eine ganztägige Schulform mit Nachmittagsbetreuung an. ÖFFENTLICH GUT RICHTUNG KORNEUBURG Die Gemeinde wird von den Regionalbuslinien 857 und 858 erschlossen. Sie stellen Verbindungen zum Bahnhof Korneuburg und damit weiter Richtung Wien her. Bus zum Bahnhof Korneuburg je nach Verbindung nur rund 14 Minuten. Der Bahnhof Korneuburg ist in rund 11 Autominuten erreichbar. Wiener Stadtgrenze ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Diese günstig gelegene Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie den richtige Ort zum besseren Leben! Hier wohnen Sie dort, wo andere am Wochenende Erholung suchen – und bleiben trotzdem gut mit dem urbanen Umfeld verbunden. DAS SPRICHT FÜR DIESE GRUNDSTÜCKE ✓ jeweils ca. ab 656 m² Eigengrund ✓ bereits ab € 172.535,- ✓ Bauland-Agrargebiet (BA) ✓ Bauklasse I und II ✓ offene Bebauungsweise ✓ kein Bauzwang ✓ keine Bebauungsdichte vorgeschrieben ✓ grundsätzlich mehr als eine Wohneinheit pro Grundstück im BA möglich – vorbehaltlich behördlicher Prüfung ✓ zwei besonders ruhig zurückversetzte Bauplätze ✓ Schule, Kindergarten und Nahversorgung im Ort ✓ Busanbindung Richtung Bahnhof Korneuburg(zur Schnellbahnstation) ✓ Wiennähe und trotzdem echtes Weinviertel-Lebensgefühl ✓ abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten runden dieses tolle Angebot an Lebensqualität ab! JETZT DEN RICHTIGEN BAUGRUND SICHERN! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Wir weisen daraufhin, dass zwischen dem Vermittler und dem zum vermittelnden Dritten ein sogenanntes wirtschaftliches Naheverhältnis(wegen Mehrfachbeauftragung, keine Beteiligung) besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger, CEO IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2105 Oberrohrbach
2105 Oberrohrbach, Stockerau-Korneuburg / 640m²
€ 467,19 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
"Hier will ich leben!" "0% Käuferprovision" Genau hier mitten in der Natur und doch in der Nähe zur Großstadt, hier will ich leben! Dieses herrliche Grundstück mit seinen rund 640m² (ca. 15 x 43m) befindet sich im Bauland Wohnen für bis zu 2 Wohneinheiten. Es dürfen 40% in offener oder gekoppelter Bauweise verbaut werden, Bauklasse 1 und 2 möglich. Aufgeschlossen ist das Grundstück noch nicht, die Aufschließungskosten für BKL 1 betragen ca. ? 27.800,- und für BKL 2 ca. ? 34.780,-. Es besteht kein Bauzwang somit wäre das Grundstück auch eine gute Wertanlage. Optional können Sie das angrenzende Grundstück ebenfalls erwerben, dieses hat eine Fläche von ca. 1.877m² (Preis ? 100.000,-). Ich freue mich über Ihren Anruf! Richtpreis ? 299.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2105 Oberrohrbach
"0% Käuferprovision" - "So viel Platz!"
€ 399.000,-
2105 Oberrohrbach, Stockerau-Korneuburg / 2517m²
€ 158,52 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
"So viel Platz!" "0% Käuferprovision" Genau hier mitten in der Natur und doch in der Nähe zur Großstadt, hier will ich leben! Das Grundstück hat ca. 2.517m², davon sind ca. 770m² Bauland Wohnen. Die genaue Widmung lautet Bauland Wohnen für bis zu 2 Wohneinheiten. Es dürfen 40% in offener oder gekoppelter Bauweise verbaut werden, Bauklasse 1 und 2 möglich. Aufgeschlossen ist das Grundstück noch nicht. Es besteht kein Bauzwang somit wäre das Grundstück auch eine gute Wertanlage. Ich freue mich über Ihren Anruf! Richtpreis ? 399.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Hagenbrunn
€ 562.000,-
2102 Hagenbrunn, Waldhäusl / 804m²
€ 699,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
"südseitig am Veigelberg!" Exklusive Baugrundstücke am Veiglberg in Hagenbrunn Der Veiglberg in Hagenbrunn zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen am nordwestlichen Stadtrand von Wien. Die idyllische Weinbaugemeinde Hagenbrunn begeistert mit ihren weitläufigen Weinbergen, zahlreichen beliebten Heurigen und Buschenschanken sowie ihrer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zu Wien. Für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten, zählt Hagenbrunn zu den attraktivsten Wohnadressen der Region. Der Veiglberg gilt aufgrund seiner hervorragenden Ausrichtung als absolute Top-Lage. Genau hier, am Ende der ruhigen Sackgasse Waldmüllerstraße, bieten wir Ihnen drei wunderschön gelegene Baugrundstücke mit jeweils 804 bzw. 805 m² zum Kauf an. Die Grundstücke sind vollständig aufgeschlossen. Die Aufschließungskosten wurden bereits vom Eigentümer bezahlt. Bebauungsvorschriften laut Gemeinde Hagenbrunn: Bauklasse I Offene Bauweise 30 % bebaubare Fläche Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten pro Parzelle möglich Kaufpreis pro Parzelle: nur ? 562.000, Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück in einer der exklusivsten Wohnlagen im Wiener Umland zu sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
