Grundstück ab 150.000 EUR in Österreich
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OKGrundstück kaufen in 2733 Grünbach
Großer Baugrund in Grünbach am Schneeberg
€ 225.000,-
2733 Grünbach am Schneeberg / 1602m²
€ 140,45 / m²
#Baugrund
Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet mit offener Bauweise gewidmet und bietet somit optimale Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims. Es gilt die Bauklasse I und II, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Die Liegenschaft ist bereits als Baugrund/Bauplatz gewidmet, wodurch keine Aufschließungskosten anfallen. Es bestehen aktuell weder ein Bebauungsplan noch eine Bausperre, was Ihnen größtmögliche Flexibilität bei der Planung ermöglicht. Diverse Anschlüsse, (Strom bereits vorhanden) sind in der Straße vorhanden und somit problemlos an das Grundstück anschließbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <9.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6364 Brixen
Altbestand auf großem Grundstück in Hanglage
€ 600.000,-
6364 Brixen im Thale / 1402m²
€ 427,96 / m²
#Hanglage #ruhig
Dieses ca. 1.400 m² große Freiland-Grundstück (bestehend aus zwei Parzellen) befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Hanglage am Brixner Sonnberg. Einkaufsmöglichkeiten und die Skibushaltestelle sind in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen. Mit den Skiern kann man bis ca. 400 m entfernt vom Haus abfahren. Im Sommer ist der Brixner Badesee fußläufig erreichbar. Im Westen und Osten grenzt die Liegenschaft an Freiland, welches unbebaut ist. Im Norden und Süden befindet sich ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus. Es befindet sich auf einer der beiden Parzellen ein Altbestand, welcher im Jahre 1980 erbaut wurde und über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 150 m² verfügt. Eine Vergrößerung um höchstens 300 m³ ist zulässig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 241m² / 1 Zimmer
€ 809,13 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Moderne Kleingartenidylle mit Bestand und Perspektive in urbaner Grünlage Diese Kleingartenparzelle verbindet genau jene Qualitäten, die in Wien immer gefragter werden: Ruhe, Grünraum, Privatsphäre und gleichzeitig eine interessante langfristige Perspektive innerhalb einer sich entwickelnden Umgebung. Inmitten einer gewachsenen Kleingartenanlage gelegen, bietet die Liegenschaft einen seltenen Rückzugsort mit bestehender Nutzungsmöglichkeit und attraktiver Lagequalität im 11. Bezirk. QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Grundstücksfläche: ca. 241 m² • Widmung: Eklw – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen • Bestand: Holzbungalow mit ca. 30 m² Nutzfläche • Ausstattung: Wohnbereich, Küche, WC und Dusche • Erschließung: voll erschlossen • Nutzung: Freizeitwohnen und ganzjähriges Wohnen gemäß aktueller Widmung grundsätzlich zulässig • Kaufpreis: € 195.000,-Ruhige Grünlage mit sofort nutzbarem Bestand Das Grundstück präsentiert sich als klassische Wiener Kleingartenparzelle mit angenehmer Privatsphäre und gewachsenem Grünbestand. Die bestehende Einfriedung sowie die natürliche Struktur schaffen eine ruhige und geschützte Atmosphäre. Der vorhandene Holzbungalow ermöglicht bereits jetzt eine sofortige Nutzung und eignet sich ideal als persönliche Rückzugsoase, Wochenenddomizil oder naturnaher Aufenthaltsort innerhalb der Stadt. Bestehende Bebauung – kompakt und funktional Auf der Liegenschaft befindet sich ein einfacher Holzbungalow mit:• Wohnbereich • Küche • WC • Dusche Die bestehende Struktur bietet eine praktische Ausgangsbasis für Eigennutzer und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne sofortige Investitionen. Widmung und Bebauungssituation Die Liegenschaft befindet sich im Bereich des aktuellen Plandokuments 8460 und weist die Widmung „Eklw“ (Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen) auf. Im Zuge der aktuellen Bebauungsbestimmungen sind jedoch verschiedene städtebauliche Vorgaben zu berücksichtigen. Insbesondere bestehen Einschränkungen durch festgelegte Fluchtlinien, Abstandsbestimmungen sowie teilweise beschränkte Bebauungsbereiche innerhalb der Parzelle. Dadurch eignet sich die Liegenschaft vor allem für Käufer, die den Fokus auf eine naturnahe Nutzung, einen bestehenden Rückzugsort oder eine kompakte zukünftige Bebauung legen. Großzügige Neubauprojekte sind aufgrund der aktuellen Rahmenbedingungen nur eingeschränkt umsetzbar. Interessenten wird empfohlen, zukünftige Bauvorhaben vorab mit Architekt, Ziviltechniker oder der zuständigen MA 37 individuell abzuklären. Lagequalität mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage des 11. Bezirks und verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Grünraum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich:• Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien • öffentliche Verkehrsmittel mit sehr guter Anbindung • Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung • Grün- und Freizeitflächen im erweiterten Umfeld Die Kombination aus Stadtnähe und Kleingartencharakter sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die einen privaten Grünraum innerhalb Wiens suchen. Zusammenfassung Diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, eine Wiener Kleingartenparzelle mit bestehendem Bestand, ruhiger Atmosphäre und aktueller Eklw-Widmung zu erwerben. Besonders hervorzuheben sind:• die naturnahe und geschützte Lage • die sofortige Nutzungsmöglichkeit • die vollständige Erschließung • sowie die interessante Perspektive innerhalb eines sich entwickelnden Stadtgebiets Gleichzeitig sind die aktuellen Bebauungsbestimmungen und Einschränkungen bei zukünftigen Bauvorhaben zu berücksichtigen. Ein interessantes Objekt für Käufer, die einen privaten Grünraum mit Bestand und langfristiger Perspektive innerhalb Wiens suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4810 Gmunden
€ 549.000,-
4810 Gmunden / 1267m²
€ 433,31 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses große Grundstück in Gmunden liegt in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage. Umgeben von Natur bietet es viel Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe, die Sie suchen. Ein Ort mit unzähligen Möglichkeiten für Ihre Zukunft.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6830 Rankweil
6830 Rankweil / 676m² / 8,5 Zimmer
€ 1.028,11 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in der begehrten Marktgemeinde Rankweil: Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Altbestandhaus, das Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder Weiterentwicklung bietet. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129,47 m², verteilt auf 8 Zimmer, und bildet eine solide Basis für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen. Der klassische Satteldachbau sowie die massive Bauweise unterstreichen den Charakter des Altbestands. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sind bereits vorhanden und tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung bei. Im Innenbereich finden sich Fliesen- und Parkettböden, die – ebenso wie die vorhandenen zwei Bäder – den funktionalen Grundbestand des Hauses widerspiegeln und Raum für zeitgemäße Modernisierung bieten. Die bestehende Öl-Zentralheizung sorgt für Beheizung in der kalten Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Lage mit beeindruckendem Bergblick, die dem Objekt eine hohe Wohn- und Lebensqualität verleiht. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Außenkonzepte. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindunggewährleistet zusätzliche Mobilität im Alltag. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Altbestands schätzen und das Potenzial erkennen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder weiterzuentwickeln. Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 735.000,–. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Vorarlbergs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 1510m²
€ 303,97 / m²
#aufgeschlossen
Sonniges, zentrales Grundstück mit Potenzial in Hart bei Graz Voll aufgeschlossenes Grundstück (auch Fernwärme) in zentraler, sonniger Lage in Hart bei Graz zu verkaufen. Dieses Grundstück ist für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Wohnbau geeignet. Sämtliche Gutachten (Boden, Entwässerung, Versiegelung usw. Wert 15000€) sind vorhanden. Eine Grundstücksteilung nach Kauf wäre möglich. Sämtliche Dachformen erlaubt. OBJEKTDETAILS Grund 1510 m² Baudichte 0,2-0,6 Allgemeines Wohngebiet (WA) Die Entwässerung kann mit 4l /Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden KOSTEN IM KAUFPREIS INKLUDIERT Sämtliche Bauabgaben im Wert von ca. 17.000 EUR sind für das Grundstück bezahlt. Miteigentum (eigene Grundstücksnummer): Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Einfach melden für eine kostenlose Beratung ! UNSER SERVICE Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 5360 Sankt Wolfgang
Exklusives Grundstück am Wolfgangsee inkl. Projektierung/Baugenehmgiung/Nat urschutzgenehmigung
€ 1.570.000,-
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut / 1300m²
€ 1.207,69 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig
In einer der magischsten Regionen Österreichs, eingebettet in die zeitlose Schönheit des Salzkammergutes, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein außergewöhnliches Baugrundstück mit traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee - und dies in unmittelbarer Ufernähe. Nur selten gelangen in dieser Region Objekte in direkter Ufernähe - hier mit Seeblick nach Südwesten - auf den Markt; die behutsam gewachsene Umgebung, die strengen Bauauflagen und der hohe Anspruch an Natur- und Landschaftsschutz machen jedes verfügbare Grundstück zu einem echten Unikat. In diesem Fall liegen sämtliche erforderlichen Genehmigungen bereits vor, ebenso ist das gegenständliche Projekt bereits erschlossen und bis zur Kellerdecke errichtet. (Herstellungswert ca. € 400,000, ) Die Einreichplanung ist bereits mit einer Baugenehmigung sowie naturschutzrechtlicher Bewilligung versehen und kann zur sofortigen Fertigstellung übernommen, aber natürlich auch noch individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Ansichten zeigen die Visualisierungen des genehmigten Projekts durch das ausführende Architekturbüro. An diesem Teil des Wolfgangsees lassen sich alle Vorzüge dieser friedvollen Landschaft in perfekter Balance leben; jeder Tag bietet unkomplizierten Zugang zu bester Lebensqualität. Eine äusserst gepflegte öffentliche Badewiese ist schräg gegenüber der Grundstückseinfahrt, Segelschule und Wassersport nur ein paar Gehminuten entfernt. Ein gemütlicher Spaziergang entlang der Uferstrasse führt wiederum nach wenigen Minuten zu den ersten Restaurants und schliesslich nach St.Wolfgang. Ebenso rasch erreicht man die herrlichen Wanderwege, welche Richtung Schafberg, Schwarzensee oder über den Falkenstein führen - bereits nach 10 Minuten hat man den Waldrand oberhalb von Ried erreicht (originales Photo Wald/Reh von diesem Weg durch Inseratenersteller...keine KI). Durch die Südwestlage des Grundstücks blickt man in farbenprächtige Sonnenuntergänge. Die Talstation der Schafbergbahn sowie die dazugehörige Schiffsstation ist 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Anlegestelle für die Fahrradfähre nach Abersee sowie die Buslinien nach Bad Ischl oder St.Gilgen bzw. Salzburg. Somit lassen sich all die Vorzüge eines der schönsten Plätze im Salzkammergut bei Bedarf auch problemlos zu Fuss oder mit dem Rad erledigen, gleichzeitig ist das Grundstück weit genug von Touristenströmen entfernt. Zusammenfassung Details; • Projekt vollständig erschlossen, Keller sowie Carport für 2 Stellplätze (Massivbauweise) errichtet (Gesamtherstellungswert Kosten ca. € 400.000,—) • Gesamtfläche inkl. Grünland sowie ca. 1300 m2, verläuft seeseitig bis zur Uferstrasse.(im Lageplan grün dargestellt) • Wohnnutzfläche (inkl. Untergeschoss) ca. 200 m2 Variante mit Einliegerwohnung (inkl. eigenem Eingang) möglich. • Untergeschoss durch grosszügige Raumhöhe (2,90) und beidseitiger Glasoberlichte zu Wohnzwecken nutzbar • Sehr gepflegter öffentlicher Badeplatz nur eine Gehminute entfernt. • Ideale Entfernung vom Ortszentrum St.Wolfgang - in 15 min fußläufig zu erreichen, trotzdem weit genug von Touristenströmen entfernt, trotz unmittelbarer Seenähe ruhige Umgebung (Strasse ist Sackgasse) • Eigene Zufahrt (immerwährendes Zufahrts-/Wegerecht) führt durch Grünbewuchs, daher diskret von der Strasse abgeschieden - s. Photo (blaue Fläche im Lageplan) • Blick in den Sonnenuntergang - ab frühem Vormittag ganztägig Sonnenlage • Bitte beachten: Nicht zweitwohnsitzfähig **** Verkauf provisionsfrei direkt durch den Eigentümer *** Lageplan, Detail-Grundrisse sowie weitere Visualisierungen bzw. Photos des Grundstückes auf Anfrage Telefonische Anfragen: [Telefonnummer entfernt] Mo-Sa 10-12 Uhr sowie 16-18: 30 Uhr, ggf. Nachricht hinterlassen email: [E-Mail-Adresse entfernt] **Bitte ausschliesslich seriöse Anfragen!** Keine Makleranfragen bzgl. Verkäuferprovision - danke! Hinweis: Der Text wurde NICHT mit KI erstellt, sondern durch den Eigentümer selbst.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2753 Dreistetten
2753 Dreistetten / 889m²
€ 253,09 / m²
#Baugrund #ruhig
Hier beginnt ein neues Kapitel – Ihr Traum vom Eigenheim oder Doppelhaus! In angenehmer Ortsrandlage eines modernen Neubaugebiets erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 889 m² in rechteckiger Form – ideal für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die Flächenwidmung „Bauland Wohngebiet“ sowie Bauklasse I mit maximal zwei Wohneinheiten bieten beste Voraussetzungen für ein stilvolles Einfamilienhaus oder ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht dabei eine besonders harmonische und gut planbare Bebauung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten trennen Sie von weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig erreichen Sie Bad Fischau in rund 10 Minuten sowie Wiener Neustadt in etwa 15 Minuten – mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und vielen Freizeitangeboten. Die Aufschließungskosten sind vom Käufer noch zu entrichten und belaufen sich laut Bauamt auf ca. € 21.000,-. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten – hier beginnt ein neuer Abschnitt mit dem eigenen Haus. Dreistetten überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Fuße der Hohen Wand und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur ein. Durch die gute Verkehrsanbindung genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Melden Sie sich gleich heute noch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer-Wolfpassing / 568m²
€ 420,77 / m²
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein wunderbarer und bestens bemessener Baugrund im Ortsverband der Marktgemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing im Bezirk Tulln. Der Ort hat ca. 2.300 Einwohner und liegt im Tullner Becken am Fuß des Tulbingerkogels zwischen Tulln und Klosterneuburg. Er ist nach seiner altertümlichen Geschichte als römisches Kastell bekannt, von dem noch gut erhaltene Baudenkmäler vorhanden sind. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Wien in 36 Minuten, Tulln in 15 Minuten und Klosterneuburg in 23 Minuten. In dieser Umgebung sind zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Gesundheits- u. Verwaltungseinrichtungen und Kulturveranstaltungen zu finden. Eine optimale Lage mit ländlichem Charakter und höchster Lebensqualität, zwischen Großstadt und Kleinstadt Das Grundstück ist AUFGESCHLOSSEN und es besteht kein Bauzwang, weshalb das Objekt sich auch als Wertanlage bestens eignet! Eckdaten: • Ruhelage / Siedlungsgebiet / Einfamilienhäuser • Ebenes, rechteckiges und aufgeschlossenes Grundstück • ca. 568m² Grundfläche • voll aufgeschlossen - mehr als € 20.000,- Ersparnis an Aufschließungskosten • kein Bauzwang • Frontbreite 16 m, Länge 36 m • Bauhöhe bis 8 m möglich, (BKl I u. II) • 30% verbaubare Fläche (= ca. 170 m²) • 2 Wohnebenen sind möglich (Erdgeschoss, Obergeschoss) • 2 Wohneinheiten sind möglich (z.B. Doppelhaus) • Offene Bauweise: 3 m Bauwich (Abstände) sind an der Front und an beiden Seiten einzuhalten • 2 KFZ-Abstellplätze sind herzustellen • Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits am Grundstück • Brunnen vorhandenen (5m) • Glasfasernetz (Internet) ist aktuell im Ausbau Kosten: Kaufpreis € 239.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lage /Verkehr: Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse des Ortes Zeiselmauer-Wolfpassing. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die Bahnstation der S 40 Zeiselmauer-Königstetten ist zu Fuß in 17 Min. erreichbar, von wo einerseits die Verbindung nach Wien-Spittelau bzw. Wien, Franz-Josefs-Bahnhof und andererseits nach Tulln, Wien-Hütteldorf, Krems od. St.Pölten möglich ist. Über die naheliegende Busstation sind Tulln (Zentrum) bzw. Klosterneuburg (Stadtplatz, Gymnasium) in 30 Minuten erreichbar. Wolfpassing liegt am Fuß des Tulbingerkogels, wo sie wunderbare Wanderungen mit Blick über das Tullnerfeld bis zur Donau durchführen können. Tulbingerkogel, Hagenbachklamm, Lourdesgrotte, Waldschenke oder Dopplerhütte sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer oder Naturliebhaber. Die nahe Donau, die vom Kraftwerk Greifenstein aufgestaut und auf Höhe von Zeiselmauer stehendes Gewässer ist, das Aubad Tulln oder der Donauarm Greifenstein sind wunderbare Badeplätze und begehrte Naherholungsgebiete. Beidseitige Radwege von Passau bis nach Bratislava regen zu ausgedehnten Radtouren an. Die nahe Bezirkshauptstadt Tulln ist mit ihrer jährlichen Gartenbaumesse über die Grenzen Österreichs bekannt. Sie bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm und wöchentliche Bauernmärkte.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 755m² / 2 Zimmer
€ 390,73 / m²
#Baugrund #ruhig
Großzügiger Baugrund mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Grundstücksfläche: ca. 757 m² (digital vermessen, im Grenzkataster eingetragen) • Nutzungsart: Bauland – Wohnen • Eigentumsform: Alleineigentum • Bestehender Altbestand: kleines Sommerhaus (ca. 56 m² Wohnfläche) • Nebengebäude: Werkstatt, Gartenhaus, Schuppen, Gewächshaus • Poolanlage vorhanden • Kanalanschluss vorhanden • Parkplatz am Grundstück • Ruhige Wohnsiedlung in Pottendorf (Bezirk Baden) • Kaufpreis: € 295.000,-(Grundstück laut Grundbuch: Baufläche und Gartenfläche insgesamt rund 757 m².) Baugrund mit seltenem Entwicklungspotenzial In einer ruhigen Wohnsiedlung von Pottendorf eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von rund 757 m² bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ein zukünftiges Bauprojekt – sei es für ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Wohnkonzept mit Garten oder eine projektorientierte Entwicklung im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften. Die Fläche ist bereits digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen, was eine klare rechtliche Grundlage für zukünftige Planungen schafft und bei Bauprojekten zusätzliche Sicherheit bietet. Der vorhandene Garten ist gewachsen und von jahrzehntealten Bäumen geprägt. Dadurch entsteht eine angenehme Atmosphäre aus Natur, Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Qualität bei Baugrundstücken dieser Größe. Bestehender Altbestand am Grundstück Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Gebäude aus den 1970er-Jahren mit rund 56 m² Wohnfläche, das ursprünglich als Sommerhaus genutzt wurde. Der Bestand kann je nach Nutzungskonzept entweder weiterverwendet, modernisiert oder im Zuge einer Neubebauung ersetzt werden. Für viele Interessenten steht jedoch klar das Potenzial des Grundstücks selbst im Mittelpunkt. Ergänzt wird der Altbestand durch mehrere praktische Nebenflächen wie eine Werkstatt, eine Gartenhütte sowie weitere Nebengebäude. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück präsentiert sich als großzügige, gut nutzbare Fläche mit vielfältigen Möglichkeiten. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet bereits heute zahlreiche Qualitäten, die bei zukünftigen Projekten erhalten oder neu interpretiert werden können. Neben gewachsenem Baumbestand finden sich hier auch Freiflächen für zukünftige Gestaltungsideen. Zusätzliche Ausstattungsdetails der bestehenden Anlage:• Poolanlage mit moderner Technik • Gartenhütte mit Stromanschluss • Werkstatt / Nebengebäude • Trinkwasserbrunnen am Grundstück • Kanalanschluss vorhanden Diese Elemente können – je nach Konzept – entweder weiterhin genutzt oder im Rahmen einer neuen Bebauung neu gestaltet werden. Lagequalität zwischen Stadt und Natur Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pottendorf im Bezirk Baden, einer Region mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit wichtiger Zentren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:• ca. 5 Minuten zur A3 Südostautobahn • wenige Minuten zum ÖBB-Bahnhof Pottendorf • Expressbusverbindung nach Wien • Buslinien in fußläufiger Entfernung Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt: Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind in Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt gut erreichbar. Zusammenfassung Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung. Der wahre Wert dieser Liegenschaft liegt im Baugrund selbst und den damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als zukünftiger Wohnsitz für Familien, als individuelles Bauprojekt oder als langfristige Investition – das Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven. Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines großzügigen Baugrundstücks in attraktiver Lage erkennen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Egelsee
3500 Egelsee / 716m²
€ 244,41 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
In ruhiger Lage von Krems-Egelsee wartet dieses rechteckige Baugrundstück auf Ihre Ideen von Ihrem neuen Zuhause. Die leichte Hanglage hat herrlichen unverbaubaren Fernblick nach Südosten zur Folge und weist die Widmung Bauland-Wohnen auf. Anschlüsse für Ortswasser, Kanal, Strom befinden sich bereits an der Grundgrenze. Am Rande des Grundstücks befindet sich ein kleiner, etwas ramponierter Holzschuppen und das Wasserpumpenhäuschen der Katastralgemeinde Egelsee. Die Gründe südöstlich der Liegenschaften sind als Grünland gewidmet und daher kann die Aussicht nicht verbaut werden! Egelsee ist ein Stadtteil von Krems an der Donau, ca. 5km entfernt, verfügt über Volksschule, einen Waldkindergarten und eine Ladestation für E-Autos. In der Waldviertler Genussecke erhalten Sie heimische Lebensmittelprodukte. Heurigenlokale und Wanderwege sorgen für gesellige, bzw. naturnahe und gesunde Freizeitgestaltung. Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 500m. Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3012 Wolfsgraben
Baugrundstück im Zentrum der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben - ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze
€ 199.000,-
3012 Wolfsgraben / 701m²
€ 283,88 / m²
#Baugrund #ruhig
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit in der malerischen Region Wolfsgraben im Bezirk Sankt Pölten-Land. Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 701 m² bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Die ruhige und doch gut erreichbare Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Ruhe in Verbindung mit guter Infrastruktur legen. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Einfamilienhaus oder eine stilvolle Villa – hier können Sie Ihre Vision vom perfekten Eigenheim verwirklichen. Die sofortige Verfügbarkeit des Grundstücks ermöglicht einen schnellen Start in Ihr Bauprojekt, ohne lange Wartezeiten. Genießen Sie die idyllische Lage inmitten einer naturnahen Umgebung, die Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung bietet. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses bemerkenswerte Grundstück, das eine hervorragende Investition in die Zukunft darstellt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
