Grundstück ab 1.000 m2 im Bezirk Sankt Pölten(Land)
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 3011 Irenental
3011 Irenental / 1144m²
€ 236,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1144 m² laut Grundbuch zu erwerben, das Ihnen Raum für Ihre Wohnträume lässt. Der Kaufpreis von € 290.000,00 macht dieses Angebot besonders für all jene attraktiv, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Irenental vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die ruhige Umgebung eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung zu bieten hat – sei es Wandern, Radfahren oder einfach entspannen in der Natur. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, offene Bebauung mit einer Kennzeichnung der Bebauungsdichte mit D2, welche laut Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Tullnerbach ein Haus mit mehr als 200m² Außengrundriss zulässt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Abrissobjekt, eine Sanierung ist nicht möglich. Die Aufschließungsgebühren wurden somit entrichtet, Versorgungsleitungen Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein echter Pluspunkt: Sie erreichen die Busstation der Linie 452 fußläufig, diese Verbindung bringt Sie in 4 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach oder in 13 Minuten nach Zentrum Purkersdorf mit der S-Bahn, von wo Sie in wenigen Minuten nach Wien Hütteldorf zur U4 kommen. So sind Sie bestens vernetzt, ohne auf die Vorzüge der ländlichen Ruhe verzichten zu müssen. Das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Landhaus oder nachhaltiges Eigenheim – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihren persönlichen Wohnstil zum Ausdruck bringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in Ihrem neuen Zuhause unvergessliche Momente erleben, Feste feiern und die Gemütlichkeit eines eigenen Gartens genießen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Ein Grundstück in dieser Lage ist nicht nur eine wertvolle Immobilie, sondern auch eine Entscheidung für ein erfülltes Leben im Grünen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 1165m²
#Baugrund #ruhig
Idyllisches Rückzugsrefugium bei Wien ? mit zwei Bestandsobjekten und viel Potenzial Mindestgebot: ? 495.000 Sofortkaufpreis: ? 530.000 Diese besondere Liegenschaft vereint Ruhe, Natur und Weitblick ? und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, eigenen Wohnraum zu gestalten oder Bestehendes weiterzunutzen. Auf dem rund 1.165 m² großen Grundstück befinden sich zwei charmante Häuser mit je ca. 45 m² Nutzfläche ? eingebettet in eine Waldlandschaft, die Erholung und Rückzug verspricht. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 1.165 m² Widmung: Bauland ? Wohngebiet Bebaubare Fläche: max. 283,31 m² (inkl. Bestand) Bauweise: offen, Bauklasse I & II Maximal zwei Wohneinheiten erlaubt Haus 1 ? vorderer Bereich Baujahr: ca. 1960, Nutzfläche ca. 47 m² inkl. Teilkeller Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Großzügige Terrasse mit ca. 25 m² Möbliert (einige persönliche Gegenstände ausgenommen) Haus 2 ? rückwärtiger Bereich Ebenerdig, ca. 45 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche, Badezimmer Autarke Nutzung möglich Lage und Umgebung Die Liegenschaft liegt auf einer bewaldeten Anhöhe mit weitem Blick in die umliegende Natur. Trotz der idyllischen Lage ist Wien gut erreichbar ? auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und Stadtanbindung macht diese Immobilie besonders. Nutzungsideen Als Sommerdomizil mit sofortiger Nutzbarkeit Als Hauptwohnsitz mit individueller Weiterentwicklung Als Ausgangspunkt für ein neues, maßgeschneidertes Hausprojekt Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Natur, Freiheit und Raum für Ideen suchen ? nur wenige Minuten außerhalb der Stadt. Die Immobilie befindet sich in Eichgraben, etwa 30 km westlich von Wien. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung kombiniert ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und ist ideal für Familien sowie Berufspendler. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Tankstellen, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Informationen: Bäckerei: Marlies Rothwangl Hauptstraße 81 3032 Eichgraben (0,80 km / 0,91 km) (Luftline / Mit Auto) Rothwangl Franz Bäckerei - Cafe Hauptstraße 81 3032 Eichgraben, NÖ (0,80 km / 0,91 km) (Luftline / Mit Auto) Sabine Hager Dreiföhrenstr. 22 3040 Neulengbach (5,51 km / 8,06 km) (Luftline / Mit Auto) Metzgerei: Fleischerei Köcher Gasthaus & Party... Rathausplatz 16 3040 Neulengbach (5,94 km / 7,93 km) (Luftline / Mit Auto) Gasthaus und Fleischerei Köcher e.U. Rathausplatz 16 3040 Neulengbach (5,94 km / 7,93 km) (Luftline / Mit Auto) Fleischhauerei Rudolf Ströbel KG. Hauptstraße 63a 3021 Pressbaum (7,97 km / 8,95 km) (Luftline / Mit Auto) Supermarkt: Billa Wiener Straße 87 3032 Eichgraben (1,71 km / 2,50 km) (Luftline / Mit Auto) Unimarkt Hauptstraße 570 3034 Maria Anzbach (3,67 km / 6,05 km) (Luftline / Mit Auto) Holzeis Kellereibedarf (5,10 km / 6,98 km) (Luftline / Mit Auto) Drogerie: Bipa (6,52 km / 7,40 km) (Luftline / Mit Auto) Bipa (5,91 km / 7,90 km) (Luftline / Mit Auto) dm (6,58 km / 8,58 km) (Luftline / Mit Auto) Bank: bank99 Kirchenstraße 9 3032 Eichgraben (0,96 km / 1,09 km) (Luftline / Mit Auto) Raiffeisenbank Wienerwald (1,01 km / 1,22 km) (Luftline / Mit Auto) Sparkasse (1,16 km / 1,29 km) (Luftline / Mit Auto) Post: Post Filiale 3032 Kirchenstraße 9 3032 Eichgraben (0,95 km / 1,09 km) (Luftline / Mit Auto) Post 3033 Altlengbach Hauptstraße 9 3033 Altlengbach (3,45 km / 5,18 km) (Luftline / Mit Auto) Post 3034 Maria Anzbach Marktplatz 16 3034 Maria Anzbach (4,03 km / 6,45 km) (Luftline / Mit Auto) Tankstelle: Tankstelle Matzinger Wiener Straße 48 3032 Eichgraben (2,15 km / 2,46 km) (Luftline / Mit Auto) OMV A1 Raststation Steinhäusl Km 32 3033 Altlengbach (2,83 km / 4,23 km) (Luftline / Mit Auto) Genol Nr. 132 3033 Altlengbach (4,00 km / 5,64 km) (Luftline / Mit Auto) Trafik: Trafik NAMA Nahversorgung Maria Anz... Hauptstraße (Maria-Anzbach) 570 3034 Maria-Anzbach (3,66 km / 6,02 km) (Luftline / Mit Auto) Trafik Kurt Robert Lameraner Hochstrass 360 3033 Klausen-Leopoldsdorf (3,23 km / 6,11 km) (Luftline / Mit Auto) Restaurant: Gasthaus Hack Hauptstraße 96 3032 Eichgraben (0,39 km / 0,72 km) (Luftline / Mit Auto) Vital-Seminarhotel Wienerwald Hauptstraße 34-36 3032 Eichgraben (1,45 km / 1,59 km) (Luftline / Mit Auto) Traint und Maier Imbißstube Wiener Straße 130 3032 Eichgraben (1,76 km / 2,50 km) (Luftline / Mit Auto) Pizza/Snack: Marinas Manzingstüberl Hauptstraße 3 3052 Neustift-Innermanzing (5,27 km / 7,08 km) (Luftline / Mit Auto) Waldschenke (5,67 km / 8,78 km) (Luftline / Mit Auto) Yeti Hittn Leithenstraße 2 3051 St.Christophen (6,39 km / 10,02 km) (Luftline / Mit Auto) Café/Eis: Cafe Rothwangl (0,79 km / 0,90 km) (Luftline / Mit Auto) Mo´s Bistro (1,00 km / 1,16 km) (Luftline / Mit Auto) "Schön is" Hauptstraße 29 3033 (3,52 km / 5,13 km) (Luftline / Mit Auto) Bar/Lokal: Caligo Hauptstraße 78 3032 Eichgraben (0,56 km / 0,70 km) (Luftline / Mit Auto) Firlefanz Westbahnstraße 41 3034 Unter-Oberndorf (2,05 km / 3,91 km) (Luftline / Mit Auto) Gfatter (5,36 km / 8,68 km) (Luftline / Mit Auto) Kinderbetreuung: Tagesbetreuungseinrichtung Furth 8 3032 Eichgraben (0,94 km / 1,07 km) (Luftline / Mit Auto) Aktive Kinderinsel Kleinkindhaus Ei... Hauptstraße 53 3032 Eichgraben (1,30 km / 1,43 km) (Luftline / Mit Auto) Kindergarten Eichgraben Hauptstraße 30/I 3032 Eichgraben (1,50 km / 1,68 km) (Luftline / Mit Auto) Volksschule: Volksschule Eichgraben Hauptstraße 44 3032 Eichgraben (1,25 km / 1,40 km) (Luftline / Mit Auto) Privatschule "Neue Schule" Eichgraben Klostergasse 8 3032 Eichgraben (1,87 km / 2,83 km) (Luftline / Mit Auto) Volksschule Altlengbach Schulgasse 3 3033 Altlengbach (3,58 km / 5,10 km) (Luftline / Mit Auto) Schule: Neue Niederösterreichische Mittelsc... Hauptstraße 44 3032 Eichgraben (1,25 km / 1,40 km) (Luftline / Mit Auto) Neue Niederösterreichische Mittelschule Linden 3 3033 Altlengbach (5,39 km / 7,73 km) (Luftline / Mit Auto) Bundesoberstufenrealgymnasium Neule... Sindelarstraße 440 3040 Neulengbach (6,21 km / 8,51 km) (Luftline / Mit Auto) Museum: Fremdenverkehrs u Verschönerungsver... Hauptstraße 17 3032 Eichgraben (1,79 km / 2,04 km) (Luftline / Mit Auto) Holztrift- und Forstmuseum Schöpflk... Riesenbach 4 2534 Klausen-Leopoldsdorf (8,54 km / 16,69 km) (Luftline / Mit Auto) Theater/Oper: Puppentheater Tabula Rasa Poststraße 8 3032 Eichgraben (0,85 km / 1,21 km) (Luftline / Mit Auto) Löwinger Bühne Hauptplatz 64 3040 Neulengbach (5,95 km / 8,15 km) (Luftline / Mit Auto) Theaterei Hauptstraße 26 3051 Neulengbach (6,44 km / 9,98 km) (Luftline / Mit Auto) Bibliothek: Gemeindebücherei Eichgraben Rathausplatz 1 3032 Eichgraben (0,99 km / 1,14 km) (Luftline / Mit Auto) Bücher- und Medienzentrum Altlengbuch Hauptstraße 68 3033 Altlengbach (2,22 km / 3,56 km) (Luftline / Mit Auto) Mediathek Maria Anzbach Marktplatz 22 3034 Maria Anzbach (4,05 km / 6,48 km) (Luftline / Mit Auto) Kirche/Kulturgut: Wienerwalddom Hauptstraße 56 Eichgraben (1,00 km / 1,13 km) (Luftline / Mit Auto) Evangelische Pfarrgemeinde A.B. Eic... (0,91 km / 1,18 km) (Luftline / Mit Auto) Kath. Filialkirche Herz Jesu (1,05 km / 1,26 km) (Luftline / Mit Auto) Schwimmbad/Therme: Freibad Altlengbach Altlengbach (3,73 km / 5,23 km) (Luftline / Mit Auto) Strandbad Pressbaum Uferzeile 24 3021 Pressbaum (9,35 km / 10,40 km) (Luftline / Mit Auto) Sportanlage: Sporthalle der Marktgemeinde Maria ... Nummer 3034 Maria-Anzbach (4,09 km / 6,52 km) (Luftline / Mit Auto) Sportplatz Nummer 3034 Maria-Anzbach (4,09 km / 6,52 km) (Luftline / Mit Auto) Union Tennis Club Neulengbach Hainfelder Straße 3040 Neulengbach (6,25 km / 9,29 km) (Luftline / Mit Auto) Freizeitanlage: Feuchtbiotope Feuchtbiotop Rekawinkl Pressbaum (4,67 km / 5,20 km) (Luftline / Mit Auto) Muehlen/Hammerwerke Schoenbeckmuehl... Maria-Anzbach (4,14 km / 6,76 km) (Luftline / Mit Auto) Fischen Altlengbach (5,25 km / 7,32 km) (Luftline / Mit Auto) Fitnessstudio: Gerold Lutz Geburek Hauptstraße 2 3034 Maierhöfen (3,02 km / 5,22 km) (Luftline / Mit Auto) Tatiana Neuwirth Rathausplatz 29 3040 Neulengbach (5,91 km / 7,90 km) (Luftline / Mit Auto) Michaela Baumgartner Hauptplatz 62 3040 Neulengbach (5,96 km / 8,10 km) (Luftline / Mit Auto) Golfplatz: Golfclub Neulengbach 3040 Neulengbach (9,93 km / 12,86 km) (Luftline / Mit Auto) Golfclub Wienerwald Forsthof 211 3053 Brand/Laaben (7,48 km / 17,48 km) (Luftline / Mit Auto) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Skrivanek Edith Paukhofstraße 48 3032 Eichgraben (0,21 km / 0,23 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Prammer Claudia Ganghoferstraße 9 3032 Eichgraben (0,69 km / 0,90 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Klausgraber Astrid Kirchenstraße 8 3032 Eichgraben (1,02 km / 1,18 km) (Luftline / Mit Auto) Zahnarzt: Dr. Leonhartsberger Sina Hauptstraße 83 3032 Eichgraben (0,79 km / 0,88 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Hahn Marlies Hauptstraße 171 3033 Altlengbach (3,76 km / 5,40 km) (Luftline / Mit Auto) DDr. Leonhartsberger Ernst Marktplatz 25 3034 Maria Anzbach (4,04 km / 6,44 km) (Luftline / Mit Auto) Facharzt: Dr. Kotter Torsten Brunnerstraße 6 3032 Eichgraben (0,26 km / 0,41 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Mühlbacher Katharina Rathausplatz 1 3032 Eichgraben (0,99 km / 1,14 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Liebisch Bernhard Niederwaldstraße 7a 3032 Eichgraben (0,62 km / 1,59 km) (Luftline / Mit Auto) Kinderarzt: Dr. Hammerl Raffaela Rathausplatz 1 3032 Eichgraben (0,99 km / 1,14 km) (Luftline / Mit Auto) Dr Forstenpointner Elisabeth Wiener Straße 44 3040 Neulengbach (5,75 km / 7,63 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Fischmeister Gustav Geneestraße 13 3013 Tullnerbach (9,47 km / 10,54 km) (Luftline / Mit Auto) Apotheke: Apotheke Eichgraben Hauptstraße 61 3032 Eichgraben (1,22 km / 1,35 km) (Luftline / Mit Auto) Apotheke Altlengbach Hauptstraße 8 3033 Altlengbach (2,22 km / 3,56 km) (Luftline / Mit Auto) Apotheke Maria Anzbach Hauptstraße 600 3034 Maria Anzbach (3,68 km / 6,09 km) (Luftline / Mit Auto) Tierarzt: Dipl-TA Dr. Rohrer-Stieger Brigitta Schweighofstraße 16 3032 Eichgraben (0,24 km / 0,51 km) (Luftline / Mit Auto) Tierarztpraxis Jaeger Hauptstraße 75 3032 Eichgraben (0,88 km / 1,02 km) (Luftline / Mit Auto) Tierarztpraxis Altlengbach Hauptstraße 30 3033 Altlengbach (3,53 km / 5,06 km) (Luftline / Mit Auto) Bus: Bushaltestelle (0,46 km / 0,60 km) (Luftline / Mit Auto) Bushaltestelle (0,71 km / 0,88 km) (Luftline / Mit Auto) Bushaltestelle (0,87 km / 2,12 km) (Luftline / Mit Auto) Lokalbahnhof: Eichgraben-Altlengbach (0,95 km / 1,38 km) (Luftline / Mit Auto) Unter Oberndorf (2,05 km / 4,50 km) (Luftline / Mit Auto) Maria Anzbach (3,73 km / 7,29 km) (Luftline / Mit Auto) Quiet retreat near Vienna ? two existing houses with potential for development Starting bid: ? 495,000 Buy-it-now price: ? 530,000 This unique property offers a rare balance of seclusion and proximity to the city. Situated on a 1,165 m² plot surrounded by forest, it includes two independent houses ? each with approximately 45 m² of usable space. Whether used as-is or as the foundation for a new vision, this setting invites calm and possibility. Plot information Size: approx. 1,165 m² Zoning: Residential land Max. buildable area: 283.31 m² (including existing structures) Building style: open, Class I & II Zoning allows up to two dwelling units House 1 ? front section Built around 1960, approx. 47 m² including partial basement Kitchen, living room, bedroom Bathroom with shower and WC Spacious terrace (approx. 25 m²) Mostly furnished (with minor exclusions) House 2 ? rear section Ground-level, approx. 45 m² Living room, bedroom Kitchen and bathroom Fully independent usage possible Location Nestled on a gentle hilltop, the property enjoys panoramic views and a high degree of privacy. Despite its natural surroundings, Vienna remains within easy reach. The combination of retreat and accessibility is rarely found in this form. Use cases Summer residence, ready for immediate use Main residence with room for adaptation Development site for a tailored new home An inspiring place to pause, reflect, and build ? only a short distance from Vienna, but a world away in feeling.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3003 Gablitz
Exklusives Investitions- und Bauträgerprojekt - in Bestlage - Luxus, Natur und Lifestyle in Gablitz
€ 4.800.000,-
3003 Gablitz / 1688m²
€ 2.843,60 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses exklusive Neubauprojekt richtet sich an eine anspruchsvolle Käuferschaft, die Wert auf höchsten Wohnkomfort, exklusive Ausstattung und eine zukunftssichere Investition legt. Das Konzept vereint modernste Architektur mit einem umfangreichen Leistungsspektrum, das verschiedene Lebensentwürfe bedient - von urbanem Lifestyle über familienorientiertes Wohnen bis hin zu hochwertigem, betreutem Wohnen für Senioren. Die Anlage umfasst 47 Wohneinheiten mit variierenden Wohnnutzflächen von ca. 28 m² bis 95 m². Alle Einheiten bestechen durch großzügige Loggien, Balkone und Terrassen, die ein lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl schaffen. OBJEKTÜBERSICHT Adresse: Wagnergasse 4-6, 3003 Gablitz Projektart: Grundstücksentwicklung - Neubauprojekt Baugenehmigung: Vorhanden Gesamtgewichtete Nutzfläche (Wohnfläche): ca. 3.676 m² Grundstücksfläche laut GBA: Gesamtfläche: 1.688 m² Baufläche: 1.044 m² Gartenfläche: 644 m² Zur Premium-Ausstattung zählen: * Ein luxuriöser Wellnessbereich (ca. 275 m²) inklusive 120 m² Therapieräume * Ein modern ausgestattetes Fitnessstudio * Innen- und Außenpools für optimale Entspannung * Ein großzügiger Gemeinschaftsbereich mit einem 167 m² großen Café * Großzügige Außen- und Gartenflächen, die zum Verweilen einladen * 47 Stellplätze für den Komfort aller Bewohner Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Nutzungskonzept bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial - mit der Möglichkeit, den Verkaufswert um bis zu 30 % über dem reinen Marktwert zu realisieren. HIGHLIGHTS & USP * Vielseitiges Wohnkonzept: Ein flexibles und zukunftsorientiertes Projekt, das verschiedene Lebensentwürfe und Käuferbedürfnisse bedient - von urbanen Familien über junge Paare bis hin zu anspruchsvollen Investoren und auch Senioren. * Exklusive Ausstattung: Hochwertige Wellness-, Fitness- und Freizeitbereiche sowie ein stilvoller Gemeinschaftsbereich sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl. * Attraktive Investitionsperspektive: Die Kombination aus erstklassiger Lage, umfangreicher Ausstattung und einer bereits erteilten Baugenehmigung schafft hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung. * Top-Lage: Nur ca. 5 km westlich von Wien gelegen, bietet das Projekt sowohl die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole. ZIELGRUPPEN Das Projekt spricht eine breite und anspruchsvolle Zielgruppe an, die auf der Suche nach einem exklusiven Wohnkonzept ist: * Investoren und Kapitalanleger: Profitieren von einer zukunftssicheren Investition in einem wachsenden Marktsegment mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial. * Junge Familien und Paare: Suchen modernes, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer exzellenten Infrastruktur in der Nähe von Wien. * Anspruchsvolle Ruhesuchende: Auch Senioren, die einen komfortablen und betreuten Wohnstandard genießen möchten, finden hier ein passendes Angebot - als eine von mehreren facettenreichen Wohnoptionen. LAGEANALYSE MIKROLAGE Die Stadt Gablitz besticht durch ihre idyllische Lage im Herzen des Erholungsgebiets Wienerwald: * Verkehrsanbindung: Die Anbindung an Wien ist hervorragend - mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und durch Bus- sowie S-Bahn-Verbindungen (z. B. U4-Station Hütteldorf, S-Bahn-Station Stadion Purkersdorf) optimal vernetzt. * Infrastruktur: Alle wesentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Banken und kulturelle Angebote sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. * Lebensqualität: Der nahegelegene Gablitzbach, grüne Parkanlagen sowie zahlreiche Wander- und Radwege schaffen ein hohes Maß an Erholung und Naturverbundenheit. MAKROLAGE Die Region rund um Wien erlebt einen dynamischen Wandel: * Wirtschaftliche und demographische Dynamik: Wien wächst stetig, und Prognosen sehen bis 2030 einen erheblichen Anstieg der Einwohnerzahl vor - was die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in den Randgebieten weiter erhöht. * Attraktive Umgebung: Neben dem urbanen Flair der Hauptstadt locken naturnahe Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und diverse Freizeitmöglichkeiten, die ein einzigartiges Lebensgefühl vermitteln. INVESTITIONS- UND WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Dieses Projekt bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit: * Mehrwert durch Exklusivität: Die Kombination aus erstklassiger Lage, innovativem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung sorgt für einen nachhaltigen Mehrwert und eine signifikante Wertsteigerung. * Marktnachfrage: Die steigende Nachfrage nach vielseitigen Wohnformen in den Randgebieten Wiens macht dieses Projekt zu einer zukunftssicheren Investition. VERKAUFSINFORMATION & KONTAKT Verkaufspreis: EUR 4,8 Millionen Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Für detaillierte Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem innovativen Wohnkonzept überzeugen, das höchsten Wohnkomfort, vielfältige Lebensstile und exklusive Investitionsvorteile vereint. Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3203 St. Pölten Land
3203 St. Pölten Land / 2337m²
#Baugrund
Das schöne Pielachtal! Mehr Platz rund ums Haus, ca. 2337 m². Ideal für Ihr Eigenheim im Pielachtal oder auch als sichere Geldanlage! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 9780m²
€ 55,21 / m²
#Baugrund #Hanglage
Von der Liegenschaft bis zur A1-Auffahrt Altlenbach sind es 4 km. Die Liegenschaft hat leichte Hanglage in Richtung Süden, ca. 3.070 m² liegen im Bauland. Dzt. ist die gesamte Liegenschaft durch eine Hecke eingefriedet Das Grundstück wurde in den letzten 55 Jahren rein ökologisch bewirtschaftet. Lt. Auskunft der Gemeinde kann die Fläche in 3 Bauplätze geteilt, und pro Bauplatz 4 Wohneinheiten geschaffen werden. Ab August 24 wird seitens der Gemeinde Regenwasser- und Schmutzwasserkanäle und die Leerverrohrung für Glasfaser realisiert. Voraussichtliche Bauzeit: ca. 1 Jahr. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3062 Kirchstetten
Wir haben das Grundstück zu Ihrem Traumhaus
€ 185.000,-
3062 Kirchstetten / 1377m²
€ 134,35 / m²
#Baugrund
Gut geschnitten und viel Platz bietet dieses Grundstück. Es besteht kein Bauzwang, somit können Sie sich das Grundstück jetzt sichern und erst später bebauen. Bei Bedarf lässt sich das Grundstück auch in zwei separate Parzellen teilen, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Planungen bedeutet. Die Widmung Bauland Agrar gemeinsam mit einer 30%-igen Verbaubarkeit bietet die Möglichkeit ein großzügiges Haus nach eigenen Vorstellungen zu errichten oder für mehrere Familien, maximal 4 Wohneinheiten, ein kleines Projekt zu verwirklichen. Der Bahnhof Kirchstetten ist in rund 3 Autominuten erreichbar. Eine Park&Ride Anlage ist vorhanden. Für ausführlichere Informationen sende ich Ihnen sehr gerne ein Exposé zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 2544m²
€ 222,09 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Dieser traumhafte Baugrund befindet sich auf einem sonnigen Südhang mit einzigartigem Panoramablick, in absoluter Ruhelage an der Götzwiesenstraße zwischen Eichgraben und Neulengbach. Das Grundstück zeichnet sich durch die klimatisch begünstigte Lage oberhalb der Nebelgrenze und das umliegende Grünland und Erholungsgebiet aus. Die Grundstücksgröße von 2544 m² teilt sich auf in eine Fläche von ca. 1.835 m² mit der vorteilhaften Widmung Bauland Agrar-bis zu 4 Wohneinheiten und in einen ca. 709 m² Grünlandstreifen. Anschlüsse an Infrastrukturnetze wie Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon an der Grundgrenze sind vorhanden. Hohe Lebensqualität durch gemäßigtes Klima auf 450m Seehöhe. Sehr gute Voraussetzungen für erneuerbare Energiegewinnung: Sonne, Wind. Als Anlageobjekt geeignet. Anschlüsse an Infrastrukturnetze wie Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon an der Grundgrenze sind vorhanden. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Für das Grundstück besteht KEINE Bauverpflichtung. ECKDATEN: WIDMUNG: Das Bauland hat die vorteilhafte Widmung Bauland-Agrar für 1835 m² und die Widmung Grünland für 709 m², keine Bauverpflichtung. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Die Bebauung ist die innerhalb der Baulandwidmung möglich. Insbesondere entlang dem Übergang zum Bauland zum Grünland ist unmittelbar die Errichtung eines Gebäudes möglich. Die Bebauungsvorschriften seitens der Marktgemeinde sind wie folgt: Bauland-Agrar bis 4 Wohneinheiten, 35 % Bebauungsdichte, Offen oder gekuppelt. Bebauungshöhe 5-9m (entspricht Bauklasse I oder II), 2 Stellplätze pro Wohneinheit und Versickerung auf Eigengrund. AUFSCHLIESSUNGSABGABE: bei Bauplatzerklärung zu entrichten und beträgt nach akt. Einheitssatz: € 34.805.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 3000m²
€ 2.000,- / m²
PRESTIGE WOHNPROJEKT "BETREUETES WOHNEN " WOHNHAUSANLAGE ca.3.000m² WNFL GABLITZ Errichtet wird eine 4-stöckige betreute Wohnhausanlage mit 42 Parteien, welche eine durchschnittliche Wohnnutzfläche zwischen 27 m² und 108 m² aufweisen. Ab dem ersten Stock verfügen die Wohnungen entweder über Loggien von 5 m² bis 10 m², Balkone zwischen 6 m² und 8 m² oder Terrassen in den Größen von 8 m² bis 32 m². Im 1. UG ist ein großzügiger Wellnessbereich mit ca. 240 m² sowie ein Gesellschaftsraum mit über 70 m² zur allgemeinen Benutzung geplant. Es werden insgesamt 32 Garagenplätze und 38 Kellerabteile errichtet. Gewichtete WNFL: ca. 3.000m² Kaufpreis: € 6.000.000,-... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3130 Herzogenburg
RARITÄT: BAULANDRESERVE ALS BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT IN TOLLER WOHNLAGE MIT ABBRUCHHAUS ODER ALTBESTAND
€ 440.000,-
3130 Herzogenburg / 2729m² / 6 Zimmer
€ 161,23 / m²
#Baugrund
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In toller Wohnlage in der Stadtgemeinde Herzogenburg gelangt dieses große, stark sanierungsbedürftige Anwesen als Projektliegenschaft bzw. mit viel Potential für Bauträger zum Verkauf. Vermutlich ist ein Abbruch des Altbestandes und ein Neubau wirtschaftlich empfehlenswert bzw. wäre ein Erwerb auch als Baugrundstück oder Kapitalanlage möglich. Eine Sanierung des Anwesens ist aufgrund der Höhe des Investitionsvolumens lediglich für Liebhaber eine Option. Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist, die Gesamtliegenschaft als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Einen Bebauungsplan gibt es seitens der Stadtgemeinde Herzogenburg keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Die Liegenschaft ist prädestiniert, um ein Bauträgerprojekt zu entwickeln, auch für Anleger bietet sich neben Bauträgern eine gute Investitionsmöglichkeit, da kein Bauzwang besteht. Die Weinberge und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu Krems, Sankt Pölten und Tulln sowie die Lage inmitten des schönen Hügellandes, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 29086m²
€ 46,41 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Rarität: Ein Grundstück für Anleger oder Bauträger mit Weitblick als Kapitalanlage oder als Investment mit zukünftigem Umwidmungspotential. Sie möchten in der Stadtgemeinde Herzogenburg in der Katastralgemeinde Ossarn eine Liegenschaft mit Weitblick bzw. zukünftiger Möglichkeit auf Umwidmung erwerben? Mit diesem Grundstück bietet sich eine seltene Gelegenheit auf eine große, zusammenhängende Liegenschaft direkt an der Baulandgrenze als langfristige Kapitalanlage oder als Investment mit zukünftigem Umwidmungspotential und das alles mit besten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration, vor allem zusammenhängender Größe kaum mehr am Markt zu finden. In der Stadtgemeinde Herzogenburg, in Ossarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes und gut erschlossenes Grundstück in sehr sonniger, ruhiger Lage direkt an der Baulandgrenze zum Verkauf. Das Grundstück ist derzeit gesamt als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet, ist direkt an Bauland angrenzend und weist mit seiner Gesamtgrundstücksgröße von ca. 26.086m² zukünftiges, zwar nicht unmittelbares Umwidmungspotential auf. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
