Grundstück ab 1.000 m2 im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 1267m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Sie suchen den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann ist dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.267 m² in der charmanten Gemeinde Kottingbrunn genau das Richtige für Sie. Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität in alle Richtungen, sei es für den Weg zur Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten. So verbinden Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Flexibilität einer guten Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten und Schulen. Dadurch ist dieser Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen und ihren Kindern eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten möchten. Kottingbrunn selbst besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Niederösterreichs. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren und sich zugleich in einer lebendigen Gemeinde mit viel Lebensqualität niederlassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer begehrten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Größe und Infrastruktur begeistern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in 2542 Kottingbrunn – der perfekte Startpunkt für Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Gegenzeichnung eines vorbehaltlosen Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Baden
Gewerbegrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung I 100 % verbaubare Fläche in Top-Lage
€ 1.000.000,-
2500 Baden / 4000m²
€ 250,- / m²
#Gewerbegrundstück
Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Betriebsgrundstück. Das Grundstück wird baubewilligt übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Umsetzung seines Projekts. Die Liegenschaft ist zu 100 % verbaubar und eignet sich sowohl für die Errichtung einer großen Gewerbe- oder Lagerhalle als auch für die Entwicklung mehrerer kleiner Halleneinheiten. Aktuell wurde ein Projekt mit 10 Hallen und einer gesamten bebauten Fläche von ca. 2.215 m² eingereicht. Selbstverständlich kann das Projekt – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen an die individuellen Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Highlights Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung100 % verbaubare Grundstücksfläche Bereits genehmigtes Projekt mit 10 Halleneinheiten Gesamt bebaute Fläche von ca. 2.215 m²Flexible Nutzung für Lager, Produktion, Werkstätten oder Gewerbe Sofortige Projektumsetzung ohne langwieriges Bewilligungsverfahren Hervorragende Lage Die Liegenschaft befindet sich in 2500 Baden bei Wien, einem etablierten und stark nachgefragten Gewerbestandort südlich von Wien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A2 Südautobahn sowie die Nähe zur B17 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Wiener Stadtgebiets als auch des gesamten Industrieviertels. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen mit regionalem oder internationalem Warenverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen und großflächige Handelsbetriebe, darunter OBI sowie weitere etablierte Gewerbe- und Logistikunternehmen. Diese gewachsene Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Investoren, Eigennutzer und Projektentwickler. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Gewerbegrundstück mit maximaler Bebauungsmöglichkeit in einer wirtschaftlich starken Region zu erwerben und Ihr Projekt ohne Zeitverlust zu realisieren. Gerne steht Ihnen Herr Alias Saryazdi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
Großzügiges Wohnbaugrundstück in bester Lage – ideal für Villa oder großzügiges Eigenheim
€ 493.500,-
2542 Kottingbrunn / 1175m²
€ 420,- / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses herrliche Baugrundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die ebene und rechteckige Grundstücksform schafft dabei besonders gute Voraussetzungen für eine durchdachte Planung und eine angenehme Nutzung des vorhandenen Platzes. Schon beim Betreten vermittelt das Grundstück ein klares Gefühl von Übersichtlichkeit, Ruhe und Gestaltungsspielraum. Durch die ebene Beschaffenheit lässt sich die Fläche gut nutzen — ob für ein Einfamilienhaus, einen großzügigen Garten, Spielbereiche, Terrassenflächen oder persönliche Freiräume im Grünen. Ein großer Vorteil ist, dass sich der Wasseranschluss bereits direkt am Grundstück befindet. Die weiteren notwendigen Anschlüsse wie Strom und Kanal liegen laut Angaben in der Straße. Damit sind wichtige Grundlagen für eine künftige Bebauung bereits vorhanden bzw. gut erreichbar. Das Grundstück ist bereits eingezäunt und vermittelt dadurch von Beginn an ein angenehmes Gefühl von Abgrenzung und Privatsphäre. Eine vorhandene Gartenhütte und ein Gerätehaus bietet zusätzlichen praktischen Nutzen — sei es zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeug oder als einfache Nutzungsmöglichkeit während der Planungs- und Bauphase. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einer Fläche von ca. 555 m² und ca. 620 m². Getrennter Verkauf ggf. möglich. Insgesamt eröffnet sich dadurch ein großzügiges Flächenangebot mit vielen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung. Ob als Platz für das künftige Eigenheim, als Gartenparadies oder als langfristige Investition in Grund und Boden — dieses Grundstück bietet eine solide Basis für Menschen, die nicht nur bauen, sondern sich ein Zuhause mit Freiraum schaffen möchten. Die Bebauungsbestimmungen können über folgenden Link bei der Gemeinde Kottingbrunn abgefragt werden: https://www.kottingbrunn.gv.at/Raumordnung_5 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 1049m²
€ 580,- / m²
#Seezugang
Die hier zum Verkauf gelangenden Grundstücke mit Seezugang, liegen im 22 Hektar großen Aqualina Wohnpark direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bieten die Grundstücke ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Es gelten ähnliche Bebauungsbestimmungen wie im allseits bekannten Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf. Der Baustil der Villen ist am Beispiel der bereits bestehenden Bauten erkennbar (Detailinformationen zu den Bebauungvorschriften stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung). Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Die Seeanlage des Wohnparks ist ausschließlich und exklusiv den Bewohnern der Anlage und ihren Gästen zugänglich. Ab Kaufvertragsunterzeichnung sind zwei Jahre bis zur Fertigstellung der Außenanlage eingeplant. Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 1221m²
€ 650,- / m²
#Seezugang #ruhig
Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom berühmten Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen ca. 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe; unsere Seeanlage bleibt ein privater Luxus für Aqualina-Bewohner und ihre ausgewählten Gäste. Der Bau Ihres Hauses muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein, um eine pünktliche Lieferung und architektonische Harmonie zu gewährleisten. Lage / Infrastruktur : Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 1336m²
€ 560,- / m²
#Seezugang
Die hier zum Verkauf gelangenden Grundstücke mit Seezugang, liegen im 22 Hektar großen Aqualina Wohnpark direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bieten die Grundstücke ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Es gelten ähnliche Bebauungsbestimmungen wie im allseits bekannten Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf. Der Baustil der Villen ist am Beispiel der bereits bestehenden Bauten erkennbar (Detailinformationen zu den Bebauungvorschriften stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung). Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Die Seeanlage des Wohnparks ist ausschließlich und exklusiv den Bewohnern der Anlage und ihren Gästen zugänglich. Ab Kaufvertragsunterzeichnung sind zwei Jahre bis zur Fertigstellung der Außenanlage eingeplant. Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 15317m²
€ 590,- / m²
#ruhig
Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom berühmten Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Lage / Infrastruktur : Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark.direkter Zugang zum Golfclub Schloss Ebreichsdorf Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 4036m²
€ 458,37 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Entwicklungs- und Investmentliegenschaft in einer der renommiertesten Kurstädte Europas. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² befindet sich in attraktiver Lage in Baden bei Wien und ist mit einem Bestandsgebäude bebaut, für das bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vorliegt. FAST FACTSGrundstücksfläche: ca. 4.036 m² lt. Grundbuch Widmung: Bauland Sondergebiet Fremdenverkehr25% Bebauungsdichte, offene Bauweise, 6m - 8m Höhe Schutzzone Kategorie 3Abbruchbewilligung vorhanden€ 1.850.000.- Nettopreis zzgl. 20% Ust. Gesamtkaufpreis inkl. Ust € 2.220.000.-Baden bei Wien – UNESCO-Welterbestadt mit hoher Standortqualität Baden bei Wien zählt zu den bedeutendsten Kurstädten Europas und gehört seit 2021 zum UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“. Die Stadt verbindet historische Eleganz, weltbekannte Thermalquellen und eine hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Prachtvolle Villen, weitläufige Parkanlagen, das renommierte Casino Baden, sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot machen Baden zu einem ganzjährig gefragten Tourismus- und Erholungsstandort. Die hervorragende Infrastruktur und die internationale Bekanntheit als Kur- und Gesundheitsdestination schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen im Tourismus- und Freizeitbereich. Die Kombination aus historischem Ambiente, wirtschaftlicher Stabilität und hoher touristischer Nachfrage macht Baden zu einem der attraktivsten Entwicklungs- und Investmentstandorte Österreichs. DAS GRUNDSTÜCKDie Liegenschaft ist als "Bauland Sondergebiet Fremdenverkehr" gewidmet und bietet hervorragende Voraussetzungen für touristische Nutzungen wie Hotel-, Gesundheits-, Kur-, Wellness- oder Beherbergungsprojekte. Die Lage innerhalb einer international bekannten Kur- und Tourismusdestination macht das Grundstück besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Ein Teil der Liegenschaft ist als Freifläche Typ F2 ausgewiesen. Diese historisch bedeutsamen Freiflächen und ihre Gestaltungselemente sind grundsätzlich zu erhalten. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in der Schutzzone Kategorie 3, die den Erhalt des historischen Stadtbildes sicherstellt. Die Bewilligung für den Abbruch des Altbestands wurde bereits erteilt, daher kann das Gebäude ohne Verzögerung sofort abgebrochen werden. Für weitere Informationen und Unterlagen, sende Sie uns bitte eine Anfrage. Ich freue mich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme! RECHTLICHESIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Die Linien auf den Fotos dienen lediglich der Visualisierung und sind keine verbindlichen Grundstücksgrenzen. INVEST IN A UNESCO WORLD HERITAGE CITY – 4,000 m² BUILDING LAND WITH DEVELOPMENT POTENTIALAn exceptional development and investment property in one of Europe’s most renowned spa towns is being offered for sale. The property, with a total area of approximately 4,000 m², is located in an attractive area of Baden near Vienna and is currently developed with an existing building for which a legally valid demolition permit has already been granted. FAST FACTS• Property area: approx. 4,036 m² according to the land register • Zoning: Building Land – Special Area for Tourism • 25% building density, open construction method, height 6 m – 8 m • Protection Zone Category 3 • Demolition permit already granted Baden near Vienna – UNESCO World Heritage City with Excellent Location Quality Baden near Vienna is one of the most important spa towns in Europe and has been part of the UNESCO World Heritage Site “Great Spa Towns of Europe” since 2021. The city combines historic elegance, world-famous thermal springs, and a high quality of life with immediate proximity to Austria’s capital, Vienna. Magnificent villas, extensive parklands, the renowned Casino Baden, and a wide range of cultural and leisure activities make Baden a popular tourism and recreation destination throughout the year. The excellent infrastructure and international reputation as a spa and health destination provide ideal conditions for sustainable investments in the tourism and leisure sector. The combination of historic ambience, economic stability, and strong tourist demand makes Baden one of Austria’s most attractive locations for development and investment. THE PROPERTYThe property is zoned as Building Land – Special Area for Tourism and offers excellent conditions for tourism-related uses such as hotel, healthcare, spa, wellness, or accommodation projects. Its location within an internationally renowned spa and tourism destination makes the property particularly attractive for investors and project developers. Part of the property is designated as Open Space Type F2. These historically significant open spaces and their design elements must generally be preserved. Furthermore, the property is located within Protection Zone Category 3, which ensures the preservation of the historic townscape. The demolition permit for the existing building has already been granted, allowing the structure to be demolished immediately without any delay. For further information and documentation, please send us an inquiry. I already look forward to hearing from you! LEGAL NOTICEIn accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only permitted to arrange appointments after receiving a written inquiry containing complete contact details. This also applies to the disclosure of relevant information such as the exact location. We will be pleased to provide you with the requested information and documentation, including the address, after your inquiry. Please include the following information in your inquiry: First and last name Current registered address (primary residence) Telephone number E-mail address All information has been provided to us by the owners and by external sources. No liability can be accepted for the accuracy of the information, nor for errors, typographical mistakes, or printing errors. The lines shown in the photos are for illustrative purposes only and do not represent legally binding property boundaries Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
€ 1.750.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 3014m²
€ 580,62 / m²
#Baugrund #ruhig
Gelegenheit für Bauträger! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 3,014 m2 mit einem bewilligten Wohnbauprojekt in bester Lage von Oberwaltersdorf. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger und Investoren, die ein hochwertiges Wohnprojekt ohne zusätzliche Vorlaufkosten realisieren möchten und somit eine rasche Umsetzung des Bauvorhabens möglich ist. Vorteile auf einen Blick: * Grundstücksfläche: 3,014 m² * Ebenes, gut bebaubares Grundstück mit Altbestand * Bewilligtes Wohnbauprojekt bereits vorhanden * 10 Wohneinheiten mit insgesamt 1,160 m2 Wohnnutzfläche * große Eigengärten und Terrassen/Loggien pro Wohneinheit * Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur * Schneller Baustart möglich * Sämtliche Planungsleistungen und Gutachten bereits erstellt und bezahlt Ein wesentlicher Mehrwert dieses Angebots liegt darin, dass sämtliche Erschließungs- und Vorbereitungskosten bereits vollständig bezahlt wurden. Folgende Leistungen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten: * Kosten für die Grundstücksteilung * Stromanschlusskosten * Wasseranschlusskosten * Kanalanschlusskosten * Stromzählerkästen bereits errichtet bzw. vorhanden * Schächte für Wasser und Kanal bereits hergestellt * Erforderliche Infrastrukturmaßnahmen bereits umgesetzt Es wurden somit nicht nur die behördlichen Gebühren entrichtet, sondern auch die entsprechenden baulichen Vorleistungen bereits ausgeführt. Für das bewilligte Bauprojekt wurden sämtliche erforderlichen Unterlagen erstellt und bezahlt: * Einreichplanung * Bewilligungsverfahren * Vermessungsleistungen * Geotechnische und sonstige erforderliche Gutachten * Weitere projektbezogene Planungsleistungen Dadurch entstehen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten für die bisherige Projektentwicklung. Bei entsprechendem Interesse besteht die Möglichkeit, auch nur einen Teil des Grundstücks mit entsprechend geplanten und bewilligten Wohneinheiten zu erwerben. Verfügbar sind insgesamt: * 2 Grundstücke mit bereits bewilligten Doppelhausprojekten * 1 Grundstück mit bewilligten Wohngebäude mit mehreren Einheiten und Doppelhaus Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen, Pläne, Bewilligungen und Gutachten auf Anfrage zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2512 Traiskirchen
Genehmigt. Gelegen. Gewinnversprechend. – Projektliegenschaft für Ihr nächstes Vorhaben
€ 1.270.000,-
2512 Traiskirchen / 4565m²
€ 278,20 / m²
#Baugrund
Genehmigt. Gelegen. Gewinnversprechend. Projektliegenschaft mit 16 Einheiten – bereit für Ihren nächsten Erfolg. Hier kaufen Sie keine Vision – Sie übernehmen ein fertig entwickeltes, baubewilligtes Projekt, das sofort in die Realisierung gehen kann. Keine Widmungsunsicherheit. Keine Genehmigungsdauer. Kein Planungsrisiko. Direkter Einstieg in die Wertschöpfungskette. Das Projekt ist exakt auf die aktuelle Nachfrage zugeschnitten: 16 Einheiten mit 44–102 m² Wohnfläche (ungewichtet), durchdachte Grundrisse, durchgängige Freiflächen und Eigengärten im Erdgeschoss – eine Kombination, die sich schnell und effizient vermarkten lässt. Der 200 m² Teich sowie großzügige Grünflächen schaffen ein emotionales Verkaufsargument, das ihr Projekt im Wettbewerb sichtbar differenziert. Die geplanten Stellplätze (23 TG + 9 außen) stellen sicher, dass Vermarktung und Verkauf nicht an einem der häufigsten Engpassfaktoren scheitern. Gleichzeitig sorgt die vorbereitete Sole/Wasser-Wärmepumpe für zukunftssichere Energieeffizienz – ein entscheidender Hebel für Verkaufsargumentation, ESG-Fit und Finanzierung. Ihre Vorteile auf einen Blick Baubewilligung bereits erteilt – sofort starten Durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Marktfähigkeit Großzügige Freiflächen für jede Einheit Starke Stellplatzquote – ideal für Vermarktung & Verkauf Attraktive Kombination aus Ruhe, Natur & Stadtnähe Zahlen & Fakten kompakt Grundstücksfläche: ca. 4.565 m²Wohneinheiten: 16 Einheiten Gesamtwohnläche: ca. 1.040 m²Tiefgaragenplätze: 23 Stellplätze Außenstellplätze: 9 Stellplätze Gebäude: 1 Baukörper Widmung: Bauland Wohnen Baubewilligung: erteilt – sofort umsetzbar Hinweis: Detaillierte Unterlagen stehen Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <1.000m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 1403m²
€ 374,20 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.403 m² großes Grundstück in idyllischer Lage Das Baugrundstück liegt inmitten einer schönen Einfamilienhaussiedlung im Herzen von Unterwaltersdorf. Ein schöner Garten mit wunderbarem Altbaumbestand sind neben allen Anschlüssen (Strom, Gas, Wasser, Kanal) weitere Highlights. Auf der Liegenschaft befindet sich noch Altbestand(Haus, Nebengebäude und eine Gartenhütte) Die Lage des Grundstücks ist ideal für Familien. Durch die unmittelbare Nähe zu Ebreichsdorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind – Sie gelangen problemlos in die umliegenden Ortschaften und genießen gleichzeitig die Vorteile des ländlichen Lebens. Der nahegelegene Autobahnanschluss und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit Ihrer Arbeitsstätte sowie der Freizeitangebote in der Umgebung. Flächenwidmung & Bebauung: Bauland-Wohngebiet, offene od. gekuppelte Bauweise, bis maximal 6,5 Meter Höhe Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontakktieren Sie mich für weitere Details und gegebenfalls einen Besichtigungstermin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbes selbst eine Immobilie verkaufen, oder auch vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für einen unverbindlichen Beratungs-, bzw. Bewertungstermin, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2560 Berndorf
2560 Berndorf / 4000m²
€ 228,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Großzügiges Betriebsgrundstück mit rund 4.000 m² Fläche, guter Erreichbarkeit und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Zum Verkauf steht ein ca. 4.000 m² großes Betriebsgrundstück in gut erreichbarer Lage. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Unternehmen interessante Möglichkeiten zur Realisierung eines eigenen Betriebsstandorts. Die Nähe zum Bahnhof stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar und sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Das Grundstück liegt am Ende einer Straße, wodurch sich eine interessante Lage für einen betrieblich genutzten Standort ergibt. Grundstück & Widmung Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²Widmung: Bauland-Betriebsgebiet (BB) Lage am Ende der Straße Bahnhof in unmittelbarer Nähegute Verkehrsanbindung Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, guter Erreichbarkeit und der bestehenden Widmung macht die Liegenschaft besonders für Unternehmen, Gewerbebetriebe, Lager- und Logistiklösungen sowie weitere betriebliche Nutzungen interessant. Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die einen großzügigen und gut erreichbaren Betriebsstandort suchen. Gerne übermittle ich bei Interesse weitere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
