Grundstück ab 10.000 m2 in Österreich

#Gewerbegrundstück

Großflächiges Betriebs- & Gewerbeareal in Toplage – Stadt Wels Lage: Dieses außergewöhnliche Immobilienareal überzeugt durch seine sehr gute Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe von Wels sowie durch die optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich in direkter Nähe (Errichbarkeit ÖBB Hauptbahnhof!) und gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Grundstücksdaten: Gesamtfläche: 45.227 m² davon: Betriebsbaugebiet: 30.011 m² (B) Gewerbegebiet: 12.873 m² (MB) Zufahrt über die Flugplatzstraße, die in diesem Verlauf verbreitert wird Die kaufgegenständliche Fläche ist bereits um die dafür benötigten Abtretungsflächen an die Stadt Wels reduziert. Die Flächenwidmung ermöglicht vielfältige betriebliche und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen mit Expansionsbedarf oder strategischer Standortentwicklung, sowie Unternehmen die eine perfekte überregionale Anbindung (Westbahnstrecke / HBF Wels, Autobahnknoten Wels Nord/A25) anstreben. aufrechte Flächenwidmung im Gemeindrat der Stadt Wels bereits beschlossen = Keine Wartezeiten für langwierige Umwidmungsverfahren Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels abgeschlossen und im Kaufpreis umschlossen für diesen Standort kommen vor allem mitarbeiterintensive Unternehmen in Frage Besonderheiten: Attraktive Kombination aus Stadt- und Verkehrsnähe Hervorragende infrastrukturelle Rahmenbedingungen und Einbettung in den Lebensraum Wels einschl. Nähe zur Innenstadt und Westbahnstrecke Fernwärmeleitung Preis auf Anfrage Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein großflächiges, zusammenhängendes Betriebs- und Gewerbeareal in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Ideal für nachhaltig geplante Unternehmensstandorte mit langfristiger Perspektive. Für weitere Informationen stehen Ihnen das Wirtschaftsservice Wels sowie die Wels Betriebsansiedelung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf stehen attraktive land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in der Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis mit einer Gesamtfläche von ca. 14,5 Hektar. Die landwirtschaftlichen Flächen bestehen aus Acker- und Grünlandflächen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche landwirtschaftlichen Grundstücke sind derzeit verpachtet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Waldfläche mit einem abwechslungsreichen Baumbestand. Der Wald umfasst verschiedene Nadel- und Laubholzarten, darunter Fichten, Kiefern, Eichen, Tannen, Lärchen und Birken. Die Waldflächen sind derzeit nicht verpachtet und stehen dem zukünftigen Eigentümer zur freien Bewirtschaftung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der beliebten Region Mühlviertel und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die nachhaltige Nutzungsmöglichkeit als Land- und Forstwirtschaftsobjekt aus. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche ca. 14,5 ha Mischung aus Acker- und Grünlandflächen Landwirtschaftliche Flächen derzeit verpachtet Waldfläche nicht verpachtet Vielfältiger Baumbestand mit Fichten, Kiefern, Eichen, Tannen, Lärchen und Birken Interessante Anlage- und Bewirtschaftungsmöglichkeit Attraktive Lage in 4212 Neumarkt im Mühlkreis Nähere Informationen, Flächennachweise und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne au... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein großflächiges Gewerbeobjekt mit ca. 13.612 m² Grundstücksfläche samt Container-Büro und großzügigen Rangier- und Freiflächen an der südöstlichen Stadtgrenze Wiens nahe dem Flughafen Schwechat und Maria Lanzendorf. Diese Liegenschaft umfasst eine große Gewerbefläche von ca. 11.300 m² sowie einen Grünstreifen mit ca. 2.400 m² Gesamtfläche und einen Büro-Container mit ca. 38 m² Grundfläche. Die Liegenschaft ist direkt über die Schnellstraße S1 und die Bundesstraße 16, Abfahrt Leopoldsdorf, sehr gut erreichbar und auch mit großen Transportern befahrbar.+ ca. 13.612 m² Grundstück+ ca. 11.257 m² Stell- und Rangierfläche+ ca. 2.355 m² landwirtschaftliche Grundfläche+ ca. 37,73 m² Container-Büro+ Stromzuleitung+ Schmutzwasserkanal+ Regenwasserkanal+ Trinkwasserleitung Das Container-Büro+ Container-Büro mit ca. 37,73 m² Nutzfläche+ vis-a-vis von der Haupteinfaht+ Büroraum zentral begehbar+ Tageslicht+ getrennte Sanitäranlage mit Handwaschbecken und Toilette+ PVC-Belag+ Elektrospeicher+ Klimagerät+ Raum veränderbar Die Flächenwidmung+ Bauland - Betriebsgebiet 1Das Potential Das Gewerbegrundstück ist unbebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handelsketten und Speditionsunternehmen. Lage und Verkehrsanbindung Die Lage und Erreichbarkeit dieses Betriebsobjektes ist hinsichtlich der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien als auch zum Flughafen Wien-Schwechat mit dem PKW als auch mit LKW als sehr gut zu bezeichnen. Etwa einen Kilometer entfernt ist eine Ab- und Auffahrt der S1 zu erreichen, daher ist die Lage für Speditionsunternehmen und Handelsketten nahezu optimal. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 16.077 qm Grund: land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in Pinkafeld Schätzwert: EUR 132538,- geringstes Gebot: EUR 66269,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Attraktiver Baugrund im südlichen Burgenland - Ruhelage, hervorragende Anbindung und fairer Kaufpreis! Zum Verkauf steht ein ein Grundstück von 12.363qm. Davon ein großzügiger Baugrund mit einer Fläche von ca. 2.350qm in idyllischer Ruhelage im südlichen Burgenland. Das Grundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Kaufpreis beträgt nur € 169.000,-, was bei der Grundstücksgröße einem besonders attraktiven Quadratmeterpreis entspricht und dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in der Region macht. Die Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, wodurch beste Voraussetzungen für die Bebauung gegeben sind. Dank der großzügigen Fläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem Wohnprojekt mit weitläufigem Garten und hoher Lebensqualität. Lage und Infrastruktur Die Region verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kulinarik-Liebhaber finden in Kukmirn sowie den umliegenden Orten zahlreiche gut geführte Restaurants und traditionelle Gasthäuser. Mit der neuen Schnellstraße S7, die direkt an die Südautobahn A2 angebunden ist und über Autobahnstandard verfügt, profitieren Sie von kurzen Fahrzeiten in Richtung Graz und Wien. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Pendler. Die Städte Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg sind jeweils in nur etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Optionale Erweiterungsmöglichkeit Zusätzlich stehen zwei unmittelbar angrenzende, landwirtschaftlich genutzte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 10.847 m² ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Dadurch ergibt sich die seltene Möglichkeit, eine Gesamtfläche von nahezu 14.800 m² zu erwerben. Highlights auf einen Blick * Baugrund mit ca. 3.909 m² * Kaufpreis: € 159.000,- * Besonders attraktiver Quadratmeterpreis * Ruhige, naturnahe Lage * Ver- und Entsorgungsleitungen an der Grundstücksgrenze * Hervorragende Anbindung an die S7 und A2 * Graz und Wien rasch erreichbar * Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg in 15-20 Minuten erreichbar * Optional zusätzlich 10.847 m² landwirtschaftliche Fläche erwerbbar * Hohe Lebensqualität in einer beliebten Region des südlichen Burgenlands Ein seltenes Angebot für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur, bester Verkehrsanbindung und einem attraktiven Kaufpreis von nur 159.000,- EUR verbinden möchten. Info: Die im Text verwendeten Flächen sind circa Angaben und gerundet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt (vermietet) in Ledenitzen Die Grundstücks Gesamtfläche beträgt ca. 17.200 m² und teilt sich in Wald, Grünland und Bauland. Die Liegenschaft ist für Bauträger und Investoren von Bedeutung, da die derzeitige Vermietung an die Republik Österreich von Relevanz ist- ebenso die Erweiterungsflächen als Bauland. Das Gebäude wurde 1978 errichtet, weist eine Nutzfläche von ca. 1.546 m² auf und ist seit September 2015 an die Republik Österreich (Bundesministerium für Inneres) vermietet. Es wurde vor kurzem eine neue Pelletsheizung errichtet, welche die Energiekosten für Warmwasser und Heizung um ca. 25 % reduziert hat. Wir stellen Ihnen gerne weitere Daten und Unterlagen nach Unterzeichnung eines NDAs zur Verfügung. Kaufpreis: Auf Anfrage, Netto zzgl. 20 % USt. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

INDUSTRIEGRUNDSTÜCK EIGENEN DREI WASSERKRAFTWERKEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE WELS Das aufgeschlossene Industriegrundstück befindet sich in zentraler Lage am Autobahnknotenpunkt Voralpenkreuz und verfügt über einen Altbestand, sowie MB und B Widmung. Zufahrten sind für LKW-Transporter zugelassen. Die Energieversorgung für den derzeitigen Bestand, bestehend aus Industriehallen und einem sanierungsbedürftigen Arbeiterwohngebäude, erfolgt autonom, nachhaltig durch zwei Wasserkraftwerke mit Kapazitäten von 10 KWH und 60 KWH. Wasserkraftwerke zeichnen sich aus durch lange Lebensdauer aus und so gilt die Wasserkraft als eine erneuerbare Energiequelle und verursacht als sog. grüne Art der Energieerzeugung nahezu keine direkten CO₂-Emissionen. Beide speisen den Energiebedarf der Mieter, als auch in das öffentliche Netz. Zusätzlich und in unmittelbarer Umgebung (auf eigenem Grund mit aufrechtem Wasserrechten) besteht ein weiteres Wasserkraftwerk mit einer Kapazität von 180-230 KWH,- (Baujahr 2022) und dient zur Einspeisung in das öffentliche Netz. (lt. Abrechnung 2025 ergab die Einspeisung einen Ertrag von rd. € 110.000,-/p.anno) Die vorhandenen Freiflächen eignen sich ideal u.a. für industrielle Nutzungen, Lagerungen im Freien, sind großzügig genug, um das Rangieren LKW-Transporter zu ermöglichen. Im beiliegenden Bebauungsplan und Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft ersichtlich. Die Hallen, sowie das Arbeiterwohnheim sind bis 2028 befristet vermietet, mit einem NHMZ (exkl. USt. und Betriebskosten) von rund € 110.000,-/ p. anno. Potential: Während der Planungsphase bietet das Objekt durch den derzeitigen Altbestand gesicherte Einnahmen für die Dauer von rd. 2-3 Jahren, um eine professionelle und nachhaltige Weiterentwicklung u.a. als Logistikzentrum zu ermöglichen. In der Vergangenheit wurden bereits mit den Behörden Vorgespräche zwecks Weiterentwicklung zu privatem Wohnbau geführt. Lage; Der Autobahnknotenpunkt Voralpenkreuz zeichnet sich aus, durch seine zentrale Lage, perfekte Anbindung, sowie die Nähe zu Wels und bietet Anschluss zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der Westautobahn (A1), der Innkreisautobahn (A8) und der Welser Autobahn (A25) und verbinden Wels direkt mit den Städten Wien, Salzburg, Linz, München, und ermöglichen kurze und schnelle Transportwege und effiziente Logistik. Flugfracht ist durch den in 20 Minuten entfernten CARGO Flughafen LINZ machbar. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die vorhandene Infrastruktur und die aufgrund seiner Bedeutung als wichtigen Wirtschaftsstandort Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte machen Wels zu einem attraktiven Ziel für Unternehmen aus verschiedensten Branchen und idealen Standort für Unternehmen, die eine Produktionsstätte oder ein Logistikzentrum in Österreich suchen. Nähere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort unter Reicheneder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Baurecht: Gewerbegrund in Neumarkt Lage des Gewerbegrundes Gewerbegebiet Neumarkt Einige namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Der Bahnhof und das Ortszentrum befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Allgemeines / Grundstücksgröße Das ca. 15.850 m² große Gewerbegrundstück soll langfristig auf Baurechtsbasis vergeben werden. Aufschließung Voll aufgeschlossen Widmung Gewerbegebiet Bauzins Preis auf Anfrage Provision2 bzw. 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Einmalige Gelegenheit in Obdach im Bezirk Murtal! Das Grundstück Nr. 586/1 der KG 65404 Obdach besitzt folgende Flächenwidmung: Aufschließungsgebiet - Industriegebiet 1 (I1) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 1,0. Laut Gesetz dürfen im Industriegebiet 1 folgende Gebäude und Betriebe errichtet werden: * Industrielle Großbetriebe, von denen keine unzumutbaren Belästigungen oder gesundheitsgefährdenden Immissionen für die Nachbarschaft ausgehen. * Produktions- und Fertigungshallen für Gewerbe und Industrie. * Verwaltungs- und Geschäftsgebäude direkt für die dort angesiedelten Unternehmen. * Forschungseinrichtungen, wie zum Beispiel Technologiezentren oder Laboratorien. * Betriebliche Schulungseinrichtungen zur Aus- und Weiterbildung Damit das betreffende Grundstück als vollwertiges Bauland (und nicht mehr Aufschließungsgebiet) gilt, müssen folgende Aufschließungserfordernisse erfüllt werden: Sicherung der äußeren und inneren Erschließung des Gesamtgebietes (Wasser, Abwasser, Strom, Verkehrserschließung, geordnete Oberflächenentwässerung auf Grundlage einer wasserbautechnischen Gesamtbetrachtung). Ebenso ist ein Bebauungsplan zu erstellen: Strukturkonzept des Gesamtbereiches unter Berücksichtigung angrenzender Entwicklungspotentiale, geordnete Entwicklung in Hinblick auf das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild. Verordnung von Bepflanzungskonzepten. Diesen Bebauungsplan muss der Gemeinderat beschließen. Der aktuelle Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Obdach ist am 10.05.2021 in Rechtskraft erwachsen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Bei allfälligen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 38.765 qm Grund in Bludenz - insgesamt bilden 15 Grundstücke 3 Grundstückskomplexe - diese befinden sich zwischen dem Weiler Radin und der Ortschaft Außerbraz im direkten Umfeld eines Golfplatzes; 4/15-Ant. Schätzwert: EUR 73800,- geringstes Gebot: EUR 36900,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Die Gewerbeliegenschaft in Gersdorf an der Mur mit Baurecht ist ein attraktives Angebot für Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen Fläche sind. Mit insgesamt 21.419 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für verschiedene Zwecke. Der Mietpreis von 0,80€/m²/Monat macht das Angebot besonders attraktiv und ermöglicht es Unternehmen, ihre Kosten zu senken. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur slowenischen Grenze bietet zudem eine gute Ausgangslage für Geschäfte und Geschäftsbeziehungen im internationalen Umfeld. Die Flächenwidmung des Grundstücks als Landwirtschaftliche Nutzfläche wird ab [Tel] in die Widmung (I/1) 0,2-1,0 übergehen, was eine zusätzliche Nutzung als Gewerbefläche ermöglicht. Die Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze bzw. in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Versorgungsnetze ermöglicht. Insgesamt bietet die provisionsfreie Gewerbeliegenschaft in Gersdorf an der Mur mit Baurecht eine attraktive Option für Unternehmen, die ihre Geschäftstätigkeit erweitern oder optimieren möchten. Ortsangabe/Lage: Das Grundstück befindet sich direkt an der B69 – Südsteirische Grenzstraße in der Marktgemeinde Straß in Steiermark im Ortsteil Gersdorf. Es wird umschlossen von einerseits der A9 – Phyrn Autobahn im Westen sowie der B69 - Südsteirische Grenzstraße im Norden und der L622 – Gersdorfer Landesstraße im Süden. Die Autobahnauffahrt und Abfahrt Gersdorf befindet sich in direktem Anschluss an das Grundstück. Bebauung: Das Grundstück ist derzeit unbebaut. Flächenwidmung: Die derzeitige Flächenwidmung lautet Landwirtschaftliche Nutzfläche, jedoch ist die Umwidmung des Grundstückes im Gange, alle Genehmigungen, sowie die Rechtkraft zur Umwidmung liegen mit Juli 2023 vor. Die neue Widmung wird dann I1 0,2-1,0 lauten Größe des Grundstückes: Das Grundstück umfasst komplett eine Größe von 21.419,0m² und ist bereits vermessen, bzw. in den Grenzkataster übertragen. Aufschließung Die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Telekom, Glasfaser liegen an der Grundstücksgrenze bzw. in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Einmalige Gelegenheit für Bauträger oder Liebhaber großer Flächen: In Sieggraben gelangt ein zusammenhängendes Areal von ca. 20.250 m² zum Verkauf. Das Ensemble besteht aus 5 direkt angrenzenden Grundstücken und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnbebauung und Natur. Die Highlights: • Bauland: ca. 8.360 m² (Widmung: Bauland-Wohngebiet) - ideal für großzügige Projekte. • Grünland: ca. 11.890 m² (Landwirtschaftlich genutzt) - perfekt als Puffer, Garten oder für Tierhaltung. • Lage: Top-Anbindung (S31) in Sieggraben, Randlage mit Weitblick. • Besonderheit: Die Flächen bilden eine Einheit, lediglich getrennt durch einen öffentlich genutzten Weg. Fazit: Über 8.000 m² Bauland in dieser Form sind eine Seltenheit. Nutzen Sie das Potenzial für Wohnbau oder einen exklusiven Landsitz.... [Mehr]