Grundstücke in Hanglage in Österreich

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

LAGEruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Adnet, in einer kleinen Wohnsiedlung oberhalb der Seefeldmühlesehr sonnige Hanglage mit wunderschönem Ausblickweitläufige Wiesen- und Waldflächen in der Umgebung Kindergarten, Schule, Nahversorgung befinden sich im Ortszentrum von Adnet GRUNDSTÜCKE2 Bauparzellen mit 528 m² bzw. 538 m² Grundstücksfläche, erschlossen über eine private Stichstraßewunderschöne Lage in einer kleinen Siedlung außerhalb des Ortszentrums, umgeben von weitläufigen Wiesenflächen Wasser, Abwasserkanal und elektrische Energie im Nahbereich vorhandengewidmet als Bauland, erweitertes Wohngebiet Bebauungsdichte lt. Entwurf des Bebauungsplanes bis GFZ 0,60Kaufpreis je m² Baulandfläche: € 790,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LUXUS! Stellen Sie sich vor...... sie errichten hier ein prunkvolles Haus mit fürstlicher Zufahrt, einem großzügigen Garten und dieser atemberaubenden Aussicht! Das Schmuckstück bietet alles, was man zum Verwirklichen seines individuellen Wohntraums braucht: die Versorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze. Ruhige, ländliche Lage mit sehr guter Anbindungoptimale Nutzung durch rechteckigen Schnitt TOP-Preis: ca. 177 EUR/m² Bauland Zufahrt: über die angrenzende Privatstraße – 1/8 Anteil wird mitverkauft Bauen Sie JETZT: Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims Hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Bauland Aufschließung: vollerschlossener Verkauf; Kanal, Wasser und Stromleitung nahe Grundstücksgrenze Anschlüsse: Kosten vom Käufer zu übernehmen Grundstück mit Hanglagefantastischer Grün-Weitblick in familiärer Wohngegend! Platzieren Sie Ihr Haus mit süd-östlicher Ausrichtung und integrieren Sie Dank der Hanglage Ihre Garagen optimal oder erbauen Sie sich eine fürstliche Auffahrt zu Ihrem Haus. Habe ich Ihr Interesse geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Einzigartige Liegenschaften in Götzis Lage Die Marktgemeinde Götzis ist ein Teil der Kummenberg-Region und liegt im mittleren Rheintal und beherbergt derzeit ca. 12.000 Einwohner. Die optimale Anbindung über die L190 oder über die A14 Rheintalautobahn mit dem Autobahnvollanschluss sowie der Grenznähe zur Schweiz ist Götzis ausgezeichnet erreichbar. Sie profitieren von einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage in Götzis. Das Haus bietet Ihnen durch die Hanglage einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Götzis. Das Zentrum von Götzis sowie die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Liegenschaften Die bebauten Liegenschaften GST-Nr.: 232/1, .150 und 232/2, mit einer Größe von 1526 m², befinden sich in exklusiver Lage, in der Anhöhe von Götzis. Diese sind voll erschlossen und die Zufahrt zu den Liegenschaften ist von zwei Seiten gegeben. Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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***Sonniges Hanggrundstück mit Weitblick in Liebenfels*** In der charmanten Gemeinde Liebenfels im Bezirk St.Veit an der Glan erwarten Sie zwei attraktive Hanggrundstücke mit einer Fläche von 1.036 m² und 871 m², die durch ihre sonnige, erhöhte Lage und den weiten Ausblick über die Kärntner Naturlandschaft begeistern. Hier genießen Sie Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung ? ideal für alle, die die Verbindung von Natur, Erholung und Lebensqualität schätzen. Die Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Bauprojekts, sei es ein Einfamilienhaus mit Panoramaterrasse, ein Rückzugsort im Grünen oder eine Investition mit Zukunftsperspektive. Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Sonne, sondern auch durch die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, der Liebenfelser Wasserfall und der Burgfelsen laden zu Ausflügen ein, und die Wörthersee-Region ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an St.Veit an der Glan und Klagenfurt ? ideal für all jene, die das Landleben mit Stadtnähe verbinden möchten. Widmung / Bebauungsrichtlinien: Bauland ? Dorfgebiet - keine Bebauungsverpflichtung! Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung ? Gemeinde Liebenfels 2022? GFZ: bei offener Bebauungsweise max. 0,6 // Mindestgröße des Grundstückes 500 m² GFZ: bei halboffener Bebauungsweise max. 0,7 // Mindestgröße des Grundstückes 400 m² 1,0 ? 2,5 Geschoße + Dachboden Kaufpreis: EUR 52.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentüm... [Mehr]

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Dieses attraktive, über 1.000 m² große, hanglagige Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Bihaberg in Pressbaum ? nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Bahnhof und dem Wienerwaldsee entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein gut vermietbares, ganzjährig bewohnbares Häuschen mit ca. 59 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorzimmer/Windfang Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche inkl. Einbaugeräten Duschbad mit Fenster & WC Schlafzimmer Kabinett Wintergarten Terrasse Lagerschuppen Beheizung mittels E-Radiatoren und elektrischem Kachelofen. Kunststofffenster (größtenteils 2-fach, teils 3-fach Fixverglasung). Bebauung & Widmung: Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsweise: offen Bauklasse I, II Verbaubare Fläche: ca. 191 m² (150 m² + 4 % der Grundfläche) Ergänzungsabgabe bei Neubau (Bauklasse II): ca. ? 8.800, (Stand Juni 2025) 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verpflichtend bei Neubau Nebengebäude erlaubt bis zur Größe des Hauptgebäudes Gültig sind die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz und Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pressbaum Lage & Infrastruktur: Top-Anbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum: ca. 750 m Bushaltestelle "Tullnerbach Gemeindeamt": ca. 450 m Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Wienerwaldsee fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in Pressbaum und Tullnerbach (Sacre Coeur, Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule etc.) Fazit: Großes, sonniges Grundstück mit vielseitigem Potenzial ? ob zur Eigennutzung, Vermietung oder für ein zukünftiges Neubauprojekt. Die ruhige Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie zur seltenen Gelegenheit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

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Das großzügige Grundstück umfasst 1.011 m² und ist ideal geschnitten - rechteckig, mit sanfter Hanglage und perfekter Süd-West-Ausrichtung. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet einen freien Grünblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Highlights: - Absolut ruhige, naturnahe Lage - Hervorragende Lichtverhältnisse durch offene Umgebung - Exklusive Nachbarschaftsbebauung (Villen, Einfamilienhäuser) - Großzügiger Gartenbereich mit altem Baumbestand - Sehr gute Bebaubarkeit gemäß geltender Widmung - Grundstück ist vollständig aufgeschlossen Bauklasse Wohngebiet W I - 6,5 m (siehe Flächenwidmungsplan) Die Liegenschaft ist ideal geeignet für den Bau einer luxuriösen Privatvilla. Die attraktive Widmung ermöglicht eine hochwertige Nutzung mit hohem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, momentan befindet sich ein Wohnhaus auf der Liegenschaft. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.00... [Mehr]

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Grundstücksfläche gesamt: ca. 5.480 m² (davon ca. 1.487 m² Bauland, Rest Grünland/Forst) Bebaubar: bis zu 2 Wohneinheiten Bauklasse / Bauweise: I? II, offene Bauweise Ausrichtung: Südost - sonnig, mit traumhafter Aussicht Lage: Ruhige Streusiedlung am Waldrand Dieses großzügige, sonnige Grundstück in der Pfalzau in Pressbaum bietet eine ideale Kombination aus Baufläche und Grünlandanteil ? perfekt für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein Zweifamilienhaus in naturnaher Lage. Die leichte Hanglage ermöglicht lichtdurchflutete Wohnräume und herrliche Ausblicke. Durch die Kombination aus Bauland und Grünland entsteht ein außergewöhnlich hoher Freiraum- und Erholungswert direkt am Grundstück. Infrastruktur & Anbindung: Ca. 3 km ins Ortszentrum Pressbaum (Schulen, Supermärkte, Ärzte etc.) Sehr gute Verkehrsanbindung: A1, A21, Schnellbahn Richtung Wien & St.Pölten Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Kanal, Gas) in der Straße Aufschließungsabgabe ca. ? 52.600, (bei Planeinreichung) Highlights: Sonnige Südost-Ausrichtung Ruhige Lage in der Pfalzau Großes Gesamtgrundstück mit viel Grün Ideal für Naturliebhaber & Familien Nur 15 Min. nach Wien-Auhof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sonniges Baugrundstück mit Aussicht in Eberstalzell Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch ruhig gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit. Dieses attraktive Baugrundstück im Herzen von Eberstalzell (Bezirk Wels-Land) verbindet naturnahe Ruhe mit bester Erreichbarkeit. Die Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur eine beeindruckende Aussicht sondern bietet eine spannende Bebauungsmöglichkeit für ein modernes Familiendomizil. Auf einen Blick ? das macht dieses Grundstück so besonders: Grundstücksgröße: ca. 851 m² ? ideal für großzügiges Wohnen mit Garten. Lage: Ruhig, grün und dennoch zentral ? mit schneller Anbindung an die Autobahn. Aussicht: Schöne Weitsicht dank erhöhter Hanglage. Bebauung: kein Bauzwang ? Bebauung lt. OÖ-Bauordnung. Kurze Wege ins Ortszentrum. Nahversorger und wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Viel Raum für persönliche Wohnideen und architektonische Freiheit. Perfekt geeignet für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

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Sie möchten sich endlich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Am liebsten im Grünen, umgeben von herrlicher Natur, aber dennoch mit absoluter Nähe zum Stadtkern von Steyr? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! In einer neu entstehenden Siedlung umgeben von einer herrlichen Landschaft und einem wunderschönen Blick in die Natur gelangt ein 813 m² Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist durch die praktische Größe und die optimale Himmelsausrichtung (Südhang des Ramingtals) ideal für eine Verbauung geeignet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Wollen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

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Ihr Platz um sich Wohnträume zu erfüllen! Diese Bauparzelle, in leichter Hanglage, befindet sich in erhöhter Aussichtslage von Liezen. Sie genießen einen wunderschönen Blick ins Ennstal und auf die Berge der Umgebung. Durch die exponierte Lage des Grundstückes haben Sie nur wenige Minuten ins Zentrum und doch die absolute Ruhe der Natur. Der Wasseranschlusspunkt befindet sich ca. 2 m neben der Grundgrenze, Kanalanschlusspunkt direkt am Grundstück. Eine Leerverrohrung für den Strom zum Grundstück wurde bereits hergestellt. Die Parzelle befindest sich zur Gänze in der gelben Zone. Ein kleiner Teil auch in der roten Zone. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,4. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128253? access Key=6840 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sie möchten sich endlich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Am liebsten im Grünen, umgeben von herrlicher Natur, aber dennoch mit absoluter Nähe zum Stadtkern von Steyr? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! In einer neu entstehenden Siedlung umgeben von einer herrlichen Landschaft und einem wunderschönen Blick in die Natur gelangt ein 791 m² Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist durch die praktische Größe und die optimale Himmelsausrichtung (Südhang des Ramingtals) ideal für eine Verbauung geeignet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Wollen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

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Almgrundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung – Panoramablick auf Bergwelt & Weißensee Grundstücksfläche: ca. 1.250 m² Seehöhe: ca. 1.600 m Widmung: Sonderwidmung Freizeitwohnsitz Lage: Oberhalb der Waldgrenze, Kärnten Lage & Ausblick Dieses einzigartige Almgrundstück befindet sich in traumhafter Höhenlage auf rund 1.600 Metern Seehöhe, oberhalb der Waldgrenze, in leichter Hanglage. Die Liegenschaft ist unverbaut und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Kärntner Bergwelt bis hin zu den Dolomiten in Tirol. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf den nahegelegenen Weißensee, der das alpine Landschaftsbild perfekt ergänzt. Die ruhige und naturnahe Lage macht dieses Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Bergfreunde. Erschließung & Zufahrt Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Güterweg, dessen Nutzung geregelt ist. Der jährliche Beitrag zur Wegerhaltung beträgt derzeit ca. EUR 800. Das Grundstück ist grundsätzlich ganzjährig erreichbar, wobei zu beachten ist, dass der Weg im Winter nicht geräumt wird. Zusätzlich besteht eine bequeme Erreichbarkeit über die benachbarte Embberger Alm, was die Zugänglichkeit weiter verbessert. Infrastruktur & Versorgung • Wasseranschluss: vorhanden • Strom: kein Anschluss – Stromversorgung erfolgt autark mittels Photovoltaikanlage • Abwasser: Sammlung in einem dichten Klärbehälter, Entsorgung erfolgt maschinell • Bebauung: aktuell unbebaut Besonderheiten • Sonderwidmung Freizeitwohnsitz – seltene Gelegenheit • Absolute Ruhelage in alpiner Umgebung • Herrlicher Fernblick bis zu den Dolomiten • Nähe zum Weißensee • Ideal für ein autarkes Alm- oder Ferienprojekt • Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten Fazit Dieses Almgrundstück vereint Freiheit, Natur und Panorama in einer der schönsten Regionen Kärntens. Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung, die Höhenlage oberhalb der Waldgrenze sowie der unverbaubare Ausblick machen diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen.... [Mehr]