Grundstücke in Hanglage in Niederösterreich

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

BAUGRUND IN SEHR RUHIGER DORFRANDLAGE AN DER GRÜNLANDGRENZE WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I bis II, maximal 2 Wohneinheiten möglich, Bebauung nach NÖ-Bauordnung AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch zu entrichten BESCHAFFENHEIT: Trapezform mit schöner Straßenfront von ca. 24 m, SÜDHANG; direkt an der GRÜNLANDGRENZE VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon möglich LAGE: leichter SÜDHANG, sehr ruhige Dorfrandlage, DIREKT an der GRÜNLANDGRENZE, Ausblick, Schul- und Kindergartenbus, 5 km von Asperhofen, 4 km von Sieghartskirchen, 8 km von Neulengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Verkauft wird ein traumhaft gelegenes Grünlandgrundstück mit 1.094 m² in unmittelbarer Nähe zur asphaltierten Straße ? nur ca. 10 Meter entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Hanglage mit herrlichem Weitblick über die Stadt und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zum Bauland. Ob zur Erholung, zum Selbstanbau, als Rückzugsort im Grünen oder als Investition mit Zukunft ? hier finden Sie eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Weitblick - unmittelbare Nähe zur Siedlungsgegend - wenige Minuten vom Zentrum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.bet Verkauft wird ein traumhaft gelegenes Grünlandgrundstück mit 1.094 m² in unmittelbarer Nähe zur asphaltierten Straße ? nur ca. 10 Meter entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Hanglage mit herrlichem Weitblick über die Stadt und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zum Bauland. Ob zur Erholung, zum Selbstanbau, als Rückzugsort im Grünen oder als Investition mit Zukunft ? hier finden Sie eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Weitblick - unmittelbare Nähe zur Siedlungsgegend - wenige Minuten vom Zentrum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Dieses attraktive Grundstück in 3372 Kottingburgstall bietet die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in sonniger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Zum Verkauf steht ein noch zu vermessender Teil eines größeren Grundstücks. Geplant ist eine Grundstücksgröße von rund 1.000 m², bestehend aus etwa 600 m² Bauland sowie rund 400 m² Grünland. Die exakte Grundstücksgröße sowie der zukünftige Grenzverlauf erfolgen in Abstimmung mit dem derzeitigen Eigentümer und können somit individuell festgelegt werden. Das ebene Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Bebauung und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Verkehrsanbindung. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet und sind vom zukünftigen Eigentümer zu übernehmen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist das Fehlen eines Bauzwangs, wodurch Sie den Zeitpunkt Ihrer Bebauung vollkommen flexibel gestalten können. Die Nähe zur Westbahnstrecke sowie zur A1 Westautobahn macht das Grundstück insbesondere für Pendler interessant. Durch den nahegelegenen Tunnelabschnitt verläuft ein Großteil des Zugverkehrs bereits unterirdisch. Die Nähe zu Amstetten, die gute Infrastruktur der Region sowie die naturnahe Umgebung machen dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Pendler und all jene, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kein Bauzwang ? maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. - Rund 600 m² Bauland bieten ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. - Zusätzliche rund 400 m² Grünland schaffen Platz für Garten, Freizeit oder Hobby. - Grundstücksgröße und Grenzverlauf können in Abstimmung mit dem Eigentümer individuell festgelegt werden. - Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Westbahn und zur A1 Westautobahn. - Attraktive Lage für Familien, Pendler und Naturliebhaber. - Ebenes Grundstück ohne Hanglage. - Sonnige und naturnahe Lage. - Ideale Lage für Pendler mit schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in 3372 Kottingburgstall im niederösterreichischen Mostviertel und verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen. Die Bezirkshauptstadt Amstetten ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Linz, St.Pölten und Wien.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Grundstück in Waidhofen an der Ybbs bietet auf 1.134 m² eine unverbaubare Aussicht in absoluter Ruhelage. Der sonnige Südhang schafft ideale Bedingungen für Ihr persönliches Wohnprojekt ? mit uneingeschränkter Bebaubarkeit und unbedenklichem geologischem Gutachten. Zentrumsnah und doch naturnah: Der Wald liegt direkt ums Eck und lädt zum Abschalten ein. Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Ideal für Ruhesuchende und Familien. Laut Widmung ist eine Bebauung bis Juni 2028 vorgesehen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Unverbaubare Aussicht - Absolute Ruhelage- Sackgasse - Südhang - Unbedenkliches Geologisches Gutachten - Uneingeschränkte Bebaubarkeit - Zentrumsnähe - Wald zur Entspannung in unmittelbarer Nähe - Aufschließungskosten bereits entrichtet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - d Dieses erschlossene Grundstück in Waidhofen an der Ybbs bietet auf 1.134 m² eine unverbaubare Aussicht in absoluter Ruhelage. Der sonnige Südhang schafft ideale Bedingungen für Ihr persönliches Wohnprojekt ? mit uneingeschränkter Bebaubarkeit und unbedenklichem geologischem Gutachten. Zentrumsnah und doch naturnah: Der Wald liegt direkt ums Eck und lädt zum Abschalten ein. Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Ideal für Ruhesuchende und Familien. Laut Widmung ist eine Bebauung bis Juni 2028 vorgesehen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Unverbaubare Aussicht - Absolute Ruhelage- Sackgasse - Südhang - Unbedenkliches Geologisches Gutachten - Uneingeschränkte Bebaubarkeit - Zentrumsnähe - Wald zur Entspannung in unmittelbarer Nähe - Aufschließungskosten bereits entrichtet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Zentrum unter 1,5 km... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.512 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage nahe St.Pölten verwirklichen möchten. Die Widmung als Bauland Agrargebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und überzeugt neben seiner großzügigen Fläche auch durch eine leichte Hanglage, welche attraktive Möglichkeiten für moderne Architektur und interessante Gestaltungskonzepte bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet, wodurch zukünftige Käufer die Gestaltung und Umsetzung flexibel planen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.512 m² Grundstücksfläche - Widmung Bauland Agrargebiet - kein Bauzwang - leichte Hanglage mit Gestaltun Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.512 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage nahe St.Pölten verwirklichen möchten. Die Widmung als Bauland Agrargebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und überzeugt neben seiner großzügigen Fläche auch durch eine leichte Hanglage, welche attraktive Möglichkeiten für moderne Architektur und interessante Gestaltungskonzepte bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet, wodurch zukünftige Käufer die Gestaltung und Umsetzung flexibel planen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.512 m² Grundstücksfläche - Widmung Bauland Agrargebiet - kein Bauzwang - leichte Hanglage mit Gestaltungspotenzial - Nähe zu St.Pölten (ca. 8 km) - St.Pölten Hauptbahnhof in ca. 10? 15 Min. erreichbar - Autobahnauffahrt A1 Westautobahn Anschlussstelle St.Pölten-Süd nur ca. 10 Min. entfernt - Ebersdorfer See nur ca. 3 km entfernt - ruhige, naturnahe Lage - ideal für Pendler - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage nahe Loipersdorf und überzeugt besonders durch die hervorragende Anbindung an St.Pölten. Das Stadtzentrum ist in nur rund 8 km erreichbar und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler sowie all jene, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe kombinieren möchten. Auch der St.Pölten Hauptbahnhof ist in ca. 10? 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimale Zugverbindungen Richtung Wien und Linz. Die Autobahnauffahrt A1 Westautobahn Anschlussstelle St.Pölten-Süd befindet sich ebenfalls nur rund 10 Minuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Ebersdorfer See, welcher in nur ca. 3 km erreichbar ist und in den Sommermonaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses traumhafte Grundstück mit einer Fläche von 934? m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in attraktiver Hanglage. Besonders attraktiv: Kein Bauzwang ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Die Hanglage ermöglicht eine moderne Architektur mit beeindruckendem Ausblick auf die Umgebung und schafft eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und Gestaltungsspielraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 934 m² Hanglage ? vielseitig und großzügig - Kein Bauzwang ? volle Zeitflexibilität - Naturzustand ? freie Gestaltung - Donau-Ausblick ? atemberaubende Panoramen - 10 Min. A1 Amstetten West ? top Verkehrsanbindung - Bus nach Amstetten ? 20 Min. erreichbar - Schule & Kindergarten ? 5 Min. Auto - Donauradweg ? Natur pur vor der Tür - Attraktive Donau-Nähe ? Naturerlebnis inklusive - Tagesbedarf lokal ? Alltag bequem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unv Dieses traumhafte Grundstück mit einer Fläche von 934? m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in attraktiver Hanglage. Besonders attraktiv: Kein Bauzwang ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Die Hanglage ermöglicht eine moderne Architektur mit beeindruckendem Ausblick auf die Umgebung und schafft eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und Gestaltungsspielraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 934 m² Hanglage ? vielseitig und großzügig - Kein Bauzwang ? volle Zeitflexibilität - Naturzustand ? freie Gestaltung - Donau-Ausblick ? atemberaubende Panoramen - 10 Min. A1 Amstetten West ? top Verkehrsanbindung - Bus nach Amstetten ? 20 Min. erreichbar - Schule & Kindergarten ? 5 Min. Auto - Donauradweg ? Natur pur vor der Tür - Attraktive Donau-Nähe ? Naturerlebnis inklusive - Tagesbedarf lokal ? Alltag bequem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück liegt in Ardagger Markt, in einer besonders gefragten Wohngegend nahe der Donau. Donauradweg direkt in der Nähe ? ideal für Radfahrer und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet harmonische Verbindung aus Natur, Lebensqualität und bester Erreichbarkeit (10 Min. zur A1 Amstetten West).... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhaft schönes, in leichter Hanglage, bereits gerodetes Baugrundstück in absolut begehrter Süd- und Grünruhelage, eingebettet in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit direktem Blick auf den kleinen Anninger & Husarentempel. Das Grundstück befindet sich am in absolut verkehrsberuhigter Lage/Sackgasse – kein Durchzugsverkehr. GRUNDSTÜCKSNUMMER GST-Nr. 450/36 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 1.080 m² Bauland, Fahnenparzelle LAGE Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT Gesamtfläche Bauland: ca. 1.080 m² im Bauland-Wohngebiet 2 Wohneinheiten mit BKL T: 6m, H: 5m, offene Bauweise, 20 % Verbaubarkeit, Gesamtbebaubare Fläche ca. 216 m², lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl VERSORGUNGSLEITUNGEN Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort, bzw. an der Straßenfront. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet. Weitere Ergänzungsabgaben bzw. Anschlusskosten können je nach Bauvorhaben seitens der Marktgemeinde Hinterbrühl anfallen. Die Kosten für das erforderliche Geologisches Gutachten bei Bauansuchen zur Baubewilligung, der Baubehörde wird von der Verkäuferseite übernommen! KAUFPREIS: EUR 880.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

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Die Grundstücke liegen an einem sanft geneigten Osthang am Schulberg in Niederkreuzstetten inmitten eines absolut ruhig gelegenen Siedlungsgebietes und sind von Feldern umgeben. Für die Grundstücke liegt bereits ein Teilungsplan vor, sie sind in natura ausgesteckt und mit Grundstücksnummern markiert und können somit jederzeit besichtigt werden. Es ist jedoch noch keine Aufschließung mit Straßen bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. Nr. 2628/23, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 1, Kaufpreis EUR 111.540, verkauft Gst. Nr. 2628/14, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 2, Kaufpreis EUR 111.540, verkauft Gst. Nr. 2628/22, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 3, Kaufpreis EUR 111.540. verkauft Gst. Nr. 2628/21, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 4, Kaufpreis EUR 111.540. verkauft Gst. Nr. 2628/15, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 5, Kaufpreis EUR 111.540. verkauft Gst. Nr. 2628/25, 572m² Fläche, Bauplatznr. 6, Kaufpreis EUR 111.540. verkauft Gst. Nr. 2628/1, 665 m² Fläche, Bauplatznr. 7, Kaufpreis EUR 129.675, verkauft Gst. Nr. 2628/24, 480 m² Fläche, Bauplatznr. 8, Kaufpreis EUR 93.600, Es herrscht Bauzwang, welcher innerhalb von fünf Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung (04.2023) zu erfüllen ist. Die Grundstückskäufer bzw. Bauwerber müssen auch in der Gemeinde ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Käufer haben für die Grundstücke innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages um eine Bauplatzerklärung bei der Baubehörde anzusuchen. Im Zuge der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe durch die Baubehörde den kaufenden Parteien vorgeschrieben. Die Höhe der Aufschließungsabgabe ist mit der Gemeinde Niederkreuzstetten abzuklären, lt. Information der Gemeinde liegt der Hebesatz bei EUR 644, ( Formel: Wurzel aus der Fläche x Bauklassenkoeffizent x Hebesatz). Der Bebauungsplan liegt in Rechtskraft vor und wird als Anhang im Exposé übermittelt.... [Mehr]

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IHR BAUGRUNDSTÜCK IN 3003 GABLITZ ABSOLUTE RUHE. AUSSICHTSLAGE. SACKGASSE. RUNDHERUM GRÜNLAND. Ein seltener Luxus - hier trifft Wien Nähe auf Landidylle in einer begehrten, unverbaubaren Aussichtslage im Wienerwald. Unweit sämtlicher Infrastruktur kann hier Ihr Traumhaus entstehen. Ob spannendes Split-Level-Konzept oder terrassiertes Gartenparadies mit gestalterischem Potenzial - der erhabene Logenplatz über der Umgebung garantiert Ihnen ein Panorama der Extraklasse. DATEN 735m² im Bauland-Wohngebiet Max. zwei Wohneinheiten Offene Bebauung 30% verbaubar (+ 1m² pro 10m² über 650m² = ca. 203m² verbaubar) Klimafitter Nord-Westhang Grundstück vermessen, im Grenzkataster eingetragen Kein Bauzwang Keine Hochwasserzone Kaufpreis: € 275.000,- Offene Aufschließungsabgabe der Gemeinde: ca. € 40.700,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Alland – einer idyllischen Gemeinde inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, den letzten verfügbaren Bauplatz dieser Liegenschaft zu erwerben: ein sonniges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück in leichter Hanglage mit 690 m² und wunderschönem Ausblick. Grundstücksdaten & Preis Grundstücksgröße: 690 m²Kaufpreis: 185.000 €Aufschließungskosten: 22.000 € wurden bereits bezahlt Effektiver Grundstückspreis: nur 236 €/m²Kein Bauzwang: ideal auch als Anlage Flexible Bebauung: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus möglich Letzte verfügbare Parzelle: alle anderen Bauplätze bereits verkauft Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in 2534 Alland, nur 25 km von Wien entfernt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonne und ein angenehmes Wohngefühl. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Arzt & Apotheke Schule & Kindergarten Supermarkt fußläufig erreichbar Busverbindung und Autobahnanschluss Schnelle Erreichbarkeit von Wien, Baden und Mödling Ihr Wohntraum Die großzügige Fläche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus zu planen. Die naturnahe Umgebung lädt zu einem schönen Garten, viel Grün und entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment – dieses Grundstück eröffnet Ihnen maximale Freiheit. Fazit Dieses Grundstück vereint Natur, Ruhe, perfekte Infrastruktur und volle Flexibilität bei der Bebauung. Ein idealer Ort für alle, die ein hochwertiges Grundstück in Toplage suchen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich den letzten verfügbaren Bauplatz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Verkauft wird eine absolute Rarität. Ein rechteckiger, schöner Baugrund in leichter Hanglage mit Eigentumsanteil am privaten Badeteich. Nahversorger, Sportanlagen und Kinderspielplatz sind in unmittelbarer Umgebung. Ein weiterer, öffentlicher Badeteich ist auch in der Nähe verfügbar. Die Gegend ist eine wahre Ruheoase. Das Grundstück kann sowohl von der oberen Straße als auch von der unteren betreten werden. Eine Grundstücksteilung ist auch im Bereich des möglichen. Dies ist die Gelegenheit sich ein Stück Frieden und Ruhe zu sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Eine absolute Rarität bietet sich hier für Menschen mit besonderen Ansprüchen! Realisieren Sie Ihr Wunschobjekt am Bisamberg. Aktuell stehen über 2000m2 Grunstücksfläche mit atemberaubender Aussicht über Wien, dank leichter Hanglage, zur Verfügung! Laut Auskunft der Gemeinde muss ein Bauplatz 500m2 ausweisen. Somit ist das Grundstück teilbar! Die Bebauungsbestimmungen im Detail: BO - Bauland - Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen Bauweise "o" offen Bauklasse I Detaillierte Auskünfte gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und gut abzudecken. Ebenso bieten sich Einkaufszentren wie C21, SCN, G3 oder das Zentrum von Korneuburg für ausgedehnte Shoppingnachmittage bestens an. Öffentlicher Verkehr: Lage: Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg. Die geografische Nähe zu Wien und Korneuburg ist als optimal zu bezeichnen und macht die Gemeinde zu einem der begehrtesten Wohnlagen im nordöstlichen Speckgürtel Wiens.... [Mehr]