Grundstücke in Hanglage in Niederösterreich

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

MACH ES ZU DEINEM PROJEKT - Vielseitig nutzbares Grundstück in Eschenau, Gemeinde Vitis, Bezirk Waidhofen a.d. Thaya Eckdaten im Überblick: Abbruch/ Neubauca. 2.775 m² Grund Teilt sich in Bauland Agrargebiet und Glf (Grünland - Land- und Forstwirtschaft) Nutzungsmöglichkeiten: Errichtung eines Wohnhauses mit Nebengebäuden Errichtung eines Landwirtschaftlichen Betriebes mit Nebengebäuden Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.775 m² in der idyllischen Gemeinde Eschenau, gelegen im schönen Niederösterreich. Dieses außergewöhnliche Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Abrissobjekt ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und Ihren Wohntraum oder Ihr Projekt zu verwirklichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein neues Zuhause, ein Ferienhaus oder eine gewerbliche Nutzung realisieren – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Lage besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen. Der Bus sorgt für eine unkomplizierte Mobilität, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte gelangen. Somit profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Dieses Grundstück bietet viel Potenzial für Familien, Naturfreunde oder Landwirte, die eine ruhige Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Niederösterreich, das mit Kreativität und Engagement zu Ihrem neuen Lieblingsort werden kann. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Projekt in Eschenau! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ihr Baugrundstück in Hagenbrunn – die perfekte Basis für Ihr Traumhaus! In attraktiver Lage von Hagenbrunn erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit rund 704 m² – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nahe Wien erfüllen möchten. Eckdaten auf einen Blick: ca. 704 m² Grundstücksfläche Bauland – Wohngebiet Altbestand wird noch abgebrochenmax. 2 Wohneinheiten möglich20 % bebaubare Grundfläche Fahnengrundstück mit Zufahrtnordöstliche Ausrichtung Kindergarten in der Nähe Nahversorgung direkt im Ortschneller Anschluss an die S1 – in wenigen Minuten nach Wien Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Spielraum für Ihre individuellen Wohnideen – vom modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem Doppelhaus. Ob gemütliche Gartenlounge, Pool oder großzügige Spielfläche für Kinder: Hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Hagenbrunn vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Dank der schnellen Anbindung an die S1 erreichen Sie Wien in kurzer Zeit – ideal für Pendler. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Das nach Nord-Süd ausgerichtete Grundstück befindet sich im Eichgrabener Ortsteil "Hutten" in Grünruhelage mit wunderschönem Ausblick. Laut Teilungsplan misst das Grundstück ca. 1.837 m², wobei lt. Gemeinde 1.094 m² davon als Bauland-Wohngebiet und 743 m² als Grünland Grüngürtel-Bachbegleitgrün gewidmet sind. Der Baulandanteil des Grundstückes kann nach Bezahlung der Aufschließungsabgabe zum Bauplatz erklärt werden. Deren Höhe beläuft sich beim derzeitigen Einheitssatz (€ 850, ) der Marktgemeinde Eichgraben auf dzt. ca. € 35.446,76, . Es können bis zu 2 Wohneinheiten in offener Bauweise und mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m errichtet werden. Lt. Bebauungsdichteformel dürfen bis zu max. ca. 265 m² verbaut werden, je Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund herzustellen. Mindestens 50% des Grundstückes sind frei von Versiegelung zu halten. Aufgrund der Lage des Grundstücks in der gelben bzw. roten Zone der Gefahrenhinweiskarte für Rutschprozesse, ist im Zuge einer neuen Bebauung eine Begutachtung durch den Landesgeologen erforderlich. Auf diesem Grundstück befinden sich noch keine Anschlüsse. Das Zentrum von Eichgraben mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben befindet sich in rund 2 km Entfernung. Eine Autobushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt auf der Wiener Straße. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man über die Autobahnanschlussstelle Pressbaum in rund fünfzehn bis zwanzig Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Das Grundstück liegt im beschaulichen Ort Witzendorf, im westlichen Stadtteil von St.Pölten. Der idylische Ort bietet einen ruhigen Lebensraum, wobei die St.Pöltner Innenstadt in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen ist. Die westliche Ausrichtung des Hanggrundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und bietet den Eigentümern einen Blick ins Grüne. Neben der bezaubernden Lage überzeugt der Ort ebenfalls mit der Dorfgemeinschaft und seiner Kombination aus Ruhe und St.Pölter Zentrumsnähe. Allgemeine Informationen: Grundfläche: 897 m², Bebauungsdichte: 40% 358 m² bebaubare Fläche Bauklasse I, II, offene Bauweise, ergänzend zu den Bebauungsvorschriften der Stadt St.Pölten gilt die NÖ Bauordnung Die offene Aufschließungsabgabe beträgt derzeit rund € 19.095,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses traumhafte Grundstück mit einer Fläche von 934? m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in attraktiver Hanglage. Besonders attraktiv: Kein Bauzwang ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Die Hanglage ermöglicht eine moderne Architektur mit beeindruckendem Ausblick auf die Umgebung und schafft eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und Gestaltungsspielraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 934 m² Hanglage ? vielseitig und großzügig - Kein Bauzwang ? volle Zeitflexibilität - Naturzustand ? freie Gestaltung - Donau-Ausblick ? atemberaubende Panoramen - 10 Min. A1 Amstetten West ? top Verkehrsanbindung - Bus nach Amstetten ? 20 Min. erreichbar - Schule & Kindergarten ? 5 Min. Auto - Donauradweg ? Natur pur vor der Tür - Attraktive Donau-Nähe ? Naturerlebnis inklusive - Tagesbedarf lokal ? Alltag bequem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unv Dieses traumhafte Grundstück mit einer Fläche von 934? m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in attraktiver Hanglage. Besonders attraktiv: Kein Bauzwang ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Die Hanglage ermöglicht eine moderne Architektur mit beeindruckendem Ausblick auf die Umgebung und schafft eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und Gestaltungsspielraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 934 m² Hanglage ? vielseitig und großzügig - Kein Bauzwang ? volle Zeitflexibilität - Naturzustand ? freie Gestaltung - Donau-Ausblick ? atemberaubende Panoramen - 10 Min. A1 Amstetten West ? top Verkehrsanbindung - Bus nach Amstetten ? 20 Min. erreichbar - Schule & Kindergarten ? 5 Min. Auto - Donauradweg ? Natur pur vor der Tür - Attraktive Donau-Nähe ? Naturerlebnis inklusive - Tagesbedarf lokal ? Alltag bequem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Verkauft wird ein traumhaft gelegenes Grünlandgrundstück mit 1.094 m² in unmittelbarer Nähe zur asphaltierten Straße ? nur ca. 10 Meter entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Hanglage mit herrlichem Weitblick über die Stadt und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zum Bauland. Ob zur Erholung, zum Selbstanbau, als Rückzugsort im Grünen oder als Investition mit Zukunft ? hier finden Sie eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Weitblick - unmittelbare Nähe zur Siedlungsgegend - wenige Minuten vom Zentrum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.bet Verkauft wird ein traumhaft gelegenes Grünlandgrundstück mit 1.094 m² in unmittelbarer Nähe zur asphaltierten Straße ? nur ca. 10 Meter entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Hanglage mit herrlichem Weitblick über die Stadt und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zum Bauland. Ob zur Erholung, zum Selbstanbau, als Rückzugsort im Grünen oder als Investition mit Zukunft ? hier finden Sie eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Weitblick - unmittelbare Nähe zur Siedlungsgegend - wenige Minuten vom Zentrum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Grundstück in Waidhofen an der Ybbs bietet auf 1.134 m² eine unverbaubare Aussicht in absoluter Ruhelage. Der sonnige Südhang schafft ideale Bedingungen für Ihr persönliches Wohnprojekt ? mit uneingeschränkter Bebaubarkeit und unbedenklichem geologischem Gutachten. Zentrumsnah und doch naturnah: Der Wald liegt direkt ums Eck und lädt zum Abschalten ein. Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Ideal für Ruhesuchende und Familien. Laut Widmung ist eine Bebauung bis Juni 2028 vorgesehen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Unverbaubare Aussicht - Absolute Ruhelage- Sackgasse - Südhang - Unbedenkliches Geologisches Gutachten - Uneingeschränkte Bebaubarkeit - Zentrumsnähe - Wald zur Entspannung in unmittelbarer Nähe - Aufschließungskosten bereits entrichtet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - d Dieses erschlossene Grundstück in Waidhofen an der Ybbs bietet auf 1.134 m² eine unverbaubare Aussicht in absoluter Ruhelage. Der sonnige Südhang schafft ideale Bedingungen für Ihr persönliches Wohnprojekt ? mit uneingeschränkter Bebaubarkeit und unbedenklichem geologischem Gutachten. Zentrumsnah und doch naturnah: Der Wald liegt direkt ums Eck und lädt zum Abschalten ein. Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Ideal für Ruhesuchende und Familien. Laut Widmung ist eine Bebauung bis Juni 2028 vorgesehen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Unverbaubare Aussicht - Absolute Ruhelage- Sackgasse - Südhang - Unbedenkliches Geologisches Gutachten - Uneingeschränkte Bebaubarkeit - Zentrumsnähe - Wald zur Entspannung in unmittelbarer Nähe - Aufschließungskosten bereits entrichtet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.512 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage nahe St.Pölten verwirklichen möchten. Die Widmung als Bauland Agrargebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und überzeugt neben seiner großzügigen Fläche auch durch eine leichte Hanglage, welche attraktive Möglichkeiten für moderne Architektur und interessante Gestaltungskonzepte bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet, wodurch zukünftige Käufer die Gestaltung und Umsetzung flexibel planen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.512 m² Grundstücksfläche - Widmung Bauland Agrargebiet - kein Bauzwang - leichte Hanglage mit Gestaltun Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.512 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage nahe St.Pölten verwirklichen möchten. Die Widmung als Bauland Agrargebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und überzeugt neben seiner großzügigen Fläche auch durch eine leichte Hanglage, welche attraktive Möglichkeiten für moderne Architektur und interessante Gestaltungskonzepte bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet, wodurch zukünftige Käufer die Gestaltung und Umsetzung flexibel planen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.512 m² Grundstücksfläche - Widmung Bauland Agrargebiet - kein Bauzwang - leichte Hanglage mit Gestaltungspotenzial - Nähe zu St.Pölten (ca. 8 km) - St.Pölten Hauptbahnhof in ca. 10? 15 Min. erreichbar - Autobahnauffahrt A1 Westautobahn Anschlussstelle St.Pölten-Süd nur ca. 10 Min. entfernt - Ebersdorfer See nur ca. 3 km entfernt - ruhige, naturnahe Lage - ideal für Pendler - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sehr großes wunderschönes, sonniges Grundstück (1934m2) mit kleinem Häuschen. Bauland - darf bis zu 30% bebaut werden - Bauklasse 2. Südhang mit wunderschöner Aussicht. Im Garten sind viele Obst und Nussbäume. Wasser, Strom und Kanalanschlüsse vorhanden. Privatverkauf Keine Makler Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich. Mit dem Auto etwa 5min von Gablitz entfernt. In Gablitz sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte etc. vorhanden. Bus fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Angeboten wird eine außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen des Wienerwalds mit einer Gesamtfläche von ca. 2.493 m². Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage mit südlicher Ausrichtung und bietet einen herrlichen Weitblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre durch die abgeschiedene Lage – ein idealer Rückzugsort im Grünen. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in idyllischer Grünlage und eignet sich perfekt für Naturliebhaber, die gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Der Bahnhof Eichgraben ist in nur ca. 18 Gehminuten bzw. 3 Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet mit einer Beschränkung auf zwei Wohneinheiten pro Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten – sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen, die ihren Wohntraum im Wienerwald verwirklichen möchten. Eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und langfristiges Wertpotenzial in einer der begehrtesten Grünlagen Niederösterreichs zu vereinen. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LAGE LAGE LAGE: Exklusives Wohnen im Weinort Leobendorf Inmitten der malerischen Weinberge des bezaubernden Ortes Leobendorf, am Hang der majestätischen Burg Kreuzenstein, erwartet Sie ein Traumgrundstück im Grünen, umgeben von historischem Charme und einem atemberaubenden Blick auf die Burg Kreuzenstein. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück Nr. 11 mit leichter Hanglage erstreckt sich über großzügige 529 m² und bietet eine exklusive erhöhte Lage, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück liegt am Rande der Felder, Wälder und Weinberge der Region mitten in der Natur in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukunftssicheres Traumhaus zu gestalten, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbanen Lifestyle vereint. Falls Sie nach noch mehr Raum und vielfältigen Möglichkeiten streben, bieten wir die Option, zusätzliche Grundstücke zu erwerben. Es liegt bereits eine Planung für ein Doppelhaus vor. Doch auch ihre individuelle Wunschimmobilie kann hier problemlos realisiert werden. Es besteht kein Bauzwang, weshalb sich der Kauf des Grundstücks auch als sichere Wertanlage eignet. Die Aufschließungsabgabe gemäß § 38 Abs. 1 Z 1 NÖ BO vorgeschrieben wurde bereits entrichtet. Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet) 40 % Bebauungsdichteoffene bzw. gekuppelte Bauweise, Bauklasse I, II (bis 8m) Kein Bauzwang Gönnen Sie sich den Luxus eines Lebens in diesem exquisiten Umfeld und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem einzigartigen Grundstück mit Blick auf die Burg Kreuzenstein. Für Fragen und persönliche Beratung zu ihrer zukünftigen Traumimmobilie steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Attraktives Baugrundstück mit leichter Hanglage im Wiener Umland Dieses einzigartige Grundstück liegt in Breitenfurt-Ost und überzeugt durch seine idyllische Umgebung. Die ruhige Lage mit schönem Ausblick ins Grüne bzw. Richtung Wald bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt profitieren möchten. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und ist bereits vollständig aufgeschlossen. Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Öffentlicher Verkehr: Das Grundstück verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Busverbindungen in der näheren Umgebung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Stadt Wien. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte bequem erreichbar.... [Mehr]