Gewerbeobjekte in 1210 Wien,Floridsdorf

#Büro #Halle

Die ab Q3 2026 anmietbare Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf im Norden Wiens, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort. Die Einheit umfasst eine Lagerfläche von ca. 1200 m² sowie ein direkt an die Lagerhalle angeschlossenes Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 200 m². Diese Kombination ermöglicht eine effiziente Organisation von Lager-, Verwaltungs- und operativen Abläufen. 6 von 21 Stellplätzen am gesamten Gelände können zusätzlich angemietet werden. Die Kombination aus Lagerfläche und Büroanbindung bietet eine flexible und funktionale Lösung für Unternehmen am Standort Wien.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die ab Q3 2026 anmietbare Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf im Norden Wiens, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort. Die Einheit umfasst eine Lagerfläche von ca. 400 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Büroflächen im 1. Obergeschoss anzumieten. 5 von 21 Stellplätzen am gesamten Gelände können zusätzlich angemietet werden. Die Kombination aus Lagerfläche und optionaler Büroanbindung bietet eine flexible und funktionale Lösung für Unternehmen am Standort Wien.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die ab Q3 2026 anmietbare Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf im Norden Wiens, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort. Insgesamt stehen vier Halleneinheiten zur Verfügung, die flexibel einzeln oder gemeinsam angemietet werden können. Die kleinste anmietbare Einheit beginnt bei ca. 400 m². 2 weitere ca. 400 m² große Halleneinheiten, sowie eine größere, ca. 1.200 m² große Halleneinheit stehen zur Anmietung zur Verfügung Die 1.200-m²-Einheit verfügt über direkt angeschlossene Büroflächen und ermöglicht eine optimale Verbindung von Lager und Verwaltung. Ergänzend können für die Halleneinheiten 1 bis 3 Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Im Obergeschoss stehen ca. 200 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Logistik- und betriebliche Zwecke. Die Anmietung und Nutzung als KFZ-Werkstatt, Autolagerplatz oder Eventhalle ist nicht möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Diese charmante Gastronomie in 1210 Wien bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einem ruhigen grünen Schanigarten, guter öffentlicher Anbindung und top Bewertungen sowie einem großen Kundenstamm, ist sie ideal für aufstrebende Gastronomen. Die vollausgestattete Küche und großzügigen Lagermöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren gastronomischen Traum hier zu verwirklichen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhiger grüner Schanigarten - gute öffentliche Anbindung - top Bewertungen mit großem Kundenstamm - vollausgestattete Küche - großzügige Lagermöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.... [Mehr]

Dieses charmante Weinbau-Anwesen in Wien eignet sich perfekt für Weinliebhaber, die ihre Leidenschaft zum Beruf machen möchten. Das Anwesen verfügt über einen Weinkeller mit einer aktuellen Größe von 13 x 3 m, der bei Bedarf erweitert werden kann. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 39 m² bietet es genügend Platz zum Ausbau und zur Verwirklichung Ihrer Träume. Der trockene Standort und der vorhandene Stromanschluss machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für alle, die in die Welt des Weinbaus eintauchen wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - trocken - Ausbau möglich - Stromanschluss - Stellplatz - mehrere Heuriger in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenstellplatz in Wien 1210 sofort verfügbar Dieser Tiefgaragenabstellplatz im 21. Bezirk überzeugt durch Funktionalität und Alltagstauglichkeit ? ideal sowohl für Anrainer: innen als auch für Berufstätige in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 31A hält nahezu direkt vor der Tiefgarage und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Wien Siemensstraße. Zusätzlich sind die Straßenbahnlinien 30 und 31 bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger und Dienstleistungseinrichtungen wie Supermarkt, Kindergarten, Schule, Bank, Arzt, Apotheke sowie diverse Pflege- und Beautyangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv. Dieser Tiefgaragenplatz bietet eine attraktive Lage in 1210 Wien und eignet sich ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Konditionen: ? Tiefgaragenplätze ab ? 133, monatlich ? Einmaliger Finanzierungsbeitrag ca. ? 1.600, ? PROVISIONSFREINoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #barrierefrei

Top Lage | Moderne Geschäftsfläche mit großzügigen Räumlichkeiten! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Die Immobilie eignet sich perfekt für Gewerbebetriebe, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Geschäftsfläche sind. Diese Immobilie verspricht nicht nur eine hervorragende Lage inmitten der pulsierenden Stadt, sondern auch eine beeindruckende Größe von ca. 185,14 m². Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Das bedeutet nicht nur Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Dienstleistungen für alle zugänglich zu machen. Die großzügige Fläche bietet Platz für insgesamt 5 Zimmer, die Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Im Überblick: Diese Geschäftsfläche wird leer übergeben und ist sofort verfügbar. Separater Bürobereich mit einem WCDer Verkauf erfolgt als Edelrohbau - Entsprechend kann nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gebaut werden. Folgende Nutzungsarten sind erlaubt: Restaurants aller Art, Fast-Food, herkömmliche Bürotätigkeiten, Apotheken, Drogeriemärkte, Handyshops, Modegeschäfte, Gastronomie (Bar, Shishabar, etc.), Eissalon, etc. Folgende Nutzungsarten sind nicht erlaubt: Lebensmittelhandel, Bäckerei / Konditorei Aufteilung: • Offene Geschäftsfläche / Lokal: ca. 117,12 m² • Sozialraum: ca. 26,27 m² • WC D/H: ca. 9,29 m² • WC Personal: ca. 1,66 m² • Lager: ca. 10,09 m² • Garderobe: ca. 6,46 m² • Technikraum: ca. 8,91 m² • Gang: ca. 5,34 m²Kaufpreis: € 409.000,-BK: € 661,18 (inkl. Rücklage, Heizung und Warmwasser) Provision: 3% + USt. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #barrierefrei

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#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUAREBIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUAREBIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich durch Anwendung modernster und nachhaltigster Zukunftstechnologien aus: Energieeffiziente Bauweise, Gründächer und der Einsatz von alternativen Energiequellen wie Luftwärmepumpen reduzieren den CO₂-Fußabdruck und erfüllen höchste ESG-Standards. Profitieren Sie von nachhaltigen Features wie E-Ladestationen, optimierter Wärmedämmung und ressourcenschonender Haustechnik - die perfekte Wahl für Unternehmen mit ökologischer Verantwortung. Darüber hinaus lässt die nutzungsoffene Architektur und Ausstattung unterschiedlichste Nutzungsformen zu. Beispielsweise können die Flächen wie folgt bespielt werden: - Produktionsstätte mit Lager & Büro - Perfekt für innovative Fertigungsbetriebe und High-Tech-Unternehmen. - Showroom-Flächen mit Lager - Repräsentative Räume für Markenpräsentationen und Direktvertrieb - Einzelhandelsflächen - Attraktive Verkaufsräume mit moderner Infrastruktur und guter Sichtbarkeit - Hybridlösungen für Unternehmen - Kombinieren Sie Büro-, Lager- und Produktionsbereiche nach Ihrem Bedarf - Kreative und alternative Nutzungen - auch für anderweitige Nutzungen wie beispielsweise als Werkstätte oder Sporthalle bietet das Projekt ideale Voraussetzungen Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt und beliebig kombiniert werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit unter einem Dach misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: - Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt - Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit - höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung - nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen - LED-Beleuchtung - Glasfaseranschluss - großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet - begrünte Dächer - Erholungsmöglichkeiten am Areal - ausreichend Parkplätze - Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: - A5 Nordautobahn - S1 Wiener Außenring-Autobahn - Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: - Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK - Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK - Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK - Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage - Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt - Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen & Büro kombiniert - 78 m² Objektbeschreibung: Diese helle und moderne 78 m² große Einheit bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Bürofläche Ideal für alle, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten, ohne Kompromisse bei Komfort und Funktionalität einzugehen. Flächenaufteilung: Wohnfläche/Bürofläche: ca. 78 m² Zimmer: 2 Räume, großzügig geschnitten und durch einen Gang getrennt 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne Garten: ca. 13 m², ideal zum Entspannen Terrasse: ca. 18 m², im Atriumstil, windgeschützt Ausstattung: Küche: Hochwertige Einbauküche der Marke HAKA mit allen Geräten Böden: Edle Parkettböden Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme Wien Sonnenschutz: Integrierte Sonnenschutzsysteme Barrierefreiheit: Die Einheit ist komplett barrierefrei Erstbezug: Neuwertige Ausstattung Zusätzliche Optionen: Garagenplatz: Anmietbar für 110 Euro monatlich Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision Lage: Das Objekt liegt in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Wien. Die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten bietet gleichzeitig Erholung im eigenen Garten und auf der großzügigen Terrasse. Besonderheiten: Erstbezug Attraktive Lage Optimale Raumaufteilung für Büro und Wohnen Gute Verkehrsanbindung Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt, mit der Adresse Schillgasse 16-18, befindet sich in einer guten Lage. Für alle Naturliebhaber die gerne im Grünen sind, steht der Aupark Jedlesee, mit direktem Zugang zur Donau, in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel. Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km. Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In dieser gepflegten Gewerbeliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk kommt diese ebenerdige Lagerfläche zur Vermietung. Die Lagerfläche verfügt über zwei ebenerdige Tore und ist direkt vom großzügigen Ladehof erreichbar. Die aktuelle Grundriss gliedert sich in drei größere untereinander verbundene Bereich mit ca. 174 m², ca. 100 m², ca. 60 m² und kleinere Nebenräume sowie ein Büroraum mit Tageslicht. Die Raumhöhe beträgt ca. 4,35 m bis zur Unterkante, im Gangbereich ca. 3,00 m. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut, direkt angrenzend an die Liegenschaft befindet sich eine moderne EUROSPAR Filiale sowie eine Hofer Filiale. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, öffentlich ist der Standort mit Bussen direkt von der S-Bahn-Station Siemensstraße bzw. U1 Station Großfeldsiedlung oder U1 Kagraner Platz sehr gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Siemensstraße direkt zur Nordbrücke mit Anschlüssen zur A22, S2 bzw. weiter in die Innenstadt. Je nach Verfügbarkeit können auf der Liegenschaft PKW-Stellplätze zu je brutto € 80,40/Monat angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 371 m² - netto € 6,00/m²/Monat Betriebskostenpauschale: netto € 2,00/m²/Monat Energiekostenakonto: netto € 0,50/m²/Monat (Abrechnung über m²) Alle Preise zzgl. 20% USt. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. In der Liegenschaft können zusätzliche Büroräume in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 28A und 31A mit direkter Verbindung zur U1 Großfeldsiedlung oder U1 Kagraner Platz bzw. mit direkter Anbindung zur S-Bahn Station Siemensstraße (S1, S2, S7) Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn Knoten Floridsdorf Nordbrücke Auffahrt zur S2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]