Gewerbeobjekte in Wien 20.,Brigittenau
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OKGewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 400m² / 5 Zimmer
€ 4,43 / m²
#Gastronomie #Handel
**Einmalige Gelegenheit in Wien!** Zum Verkauf steht ein seit über 20 Jahren etabliertes Geschäftslokal, das aktuell als Kombination aus Markt und Bäckerei betrieben wird. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und eine treue Stammkundschaft. Die monatliche Miete ist für die Größe und Lage des Objekts sehr angemessen. Pacht ist ebenfalls möglich. **Highlights:** • Mehr als 20 Jahre erfolgreicher Betrieb • Laufender Kundenverkehr und hohe Sichtbarkeit • Voll ausgestattet und betriebsbereit • Ideal für Bäckerei, Lebensmittelhandel, Café , Restaurant oder Feinkost • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • ca. 400 Quadratmeter • Flexibel nutzbar: Aktuell als ein Geschäft geführt, ursprünglich zwei Einheiten mit separaten Eingängen von unterschiedlichen Straßen. Bei Bedarf wieder teilbar – ein klarer Vorteil. • Zusätzliche Einnahmequelle: Das Geschäft fungiert derzeit auch als Paketshop für Versanddienstleister wie GLS und DHL, was eine attraktive Zusatzrendite und regelmäßige Kundenfrequenz garantiert Top Lage: Direkt gegenüber zwei Schulen & nahegelegener Park sorgen für regelmäßige Laufkundschaft und zusätzliches Potenzial. **Verkaufsgrund:** Definitive Rückkehr in mein Heimatland. **Ablöse:** € 85.000 (verhandelbar) Nur ernstgemeinte Anfragen bitte. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. ——— Viyana’da 20.Bezirkte bulunan, 20 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren market ve fırın konseptli iş yeri devredilecektir. Yaklaşık 400 m² büyüklüğündeki işletme, hazır ve faal durumda olup müşteri potansiyeli yüksektir. Konumu sayesinde sürekli müşteri akışı mevcuttur (okullar ve park yakınında). İş yeri; kafe, restoran, market veya farklı gıda konseptleri için uygundur. Ayrıca GLS ve DHL paket servisi olarak da hizmet vermekte olup ek gelir sağlamaktadır. Dükkan iki ayrı girişe sahip olup istenirse tekrar ikiye bölünebilir. Ciddi alıcılar için yerinde görüşme ve detaylı bilgi verilecektir.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel
OBJEKTBESCHREIBUNGDas RIVERGATE bietet moderne Büroflächen mit außergewöhnlich hoher Flexibilität in der Flächengestaltung. Pro Ebene stehen rund 2.500 m² zur Verfügung, die je nach Bedarf in mehrere unabhängige Einheiten gegliedert werden können. Bereits kleinere Flächen ab etwa 290 m² lassen sich realisieren. Bei Bedarf können zudem mehrere Geschosse über interne Stiegen verbunden werden, um zusammenhängende Unternehmensbereiche über mehrere Ebenen hinweg zu schaffen. Die Ausstattung der Flächen erfolgt entweder in einem hochwertigen Standardausbau oder vollständig angepasst an individuelle Nutzeranforderungen. Dadurch können Mieter ihre zukünftigen Büroflächen exakt nach ihren betrieblichen Bedürfnissen gestalten lassen. Unabhängig davon, ob klassische Zellenbüros, Team-Offices, offene Arbeitswelten oder hybride Nutzungskonzepte gewünscht sind – die Flächenstruktur erlaubt nahezu jede Form moderner Büroorganisation. Zusätzliche Sonderbereiche wie Besprechungszonen, Kommunikationsflächen, Serverräume, Archivbereiche, Lounges oder Mitarbeitercafés können dabei ebenso integriert werden. Die Architektur des Gebäudes unterstützt eine besonders effiziente Flächennutzung und schafft durch die großflächige Verglasung ein helles, offenes Arbeitsumfeld mit eindrucksvollen Ausblicken über Wien, die Donau und den Kahlenberg. Die natürliche Belichtung sämtlicher Bürobereiche trägt gemeinsam mit dem nachhaltigen Gebäudekonzept zu einem angenehmen Raumklima und hoher Aufenthaltsqualität bei. Mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 50.000 m² für Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen zählt das RIVERGATE zu den prominentesten Bürostandorten der Stadt. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Lage. Die hohe technische und nachhaltige Gebäudequalität wurde unter anderem durch die Spitzenbewertungen Platinum von LEED sowie Wired Score bestätigt. Infrastruktur:• RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Lage Region: 1200 Brigittenau Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Station "Handelskai"- Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45- Buslinien: 5A, 11A- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai Ausstattung Repräsentatives Entree „Donau Atrium“Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Besondere Merkmale: EU Green Building-Zertifikat, LEED in Platin Erdwärme- und Grundwassernutzung Portier- und Bewachungsdienst24h technischer Bereitschaftsdienst Boden: Doppelboden Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel
OBJEKTBESCHREIBUNGDas RIVERGATE bietet moderne Büroflächen mit außergewöhnlich hoher Flexibilität in der Flächengestaltung. Pro Ebene stehen rund 2.500 m² zur Verfügung, die je nach Bedarf in mehrere unabhängige Einheiten gegliedert werden können. Bereits kleinere Flächen ab etwa 290 m² lassen sich realisieren. Bei Bedarf können zudem mehrere Geschosse über interne Stiegen verbunden werden, um zusammenhängende Unternehmensbereiche über mehrere Ebenen hinweg zu schaffen. Die Ausstattung der Flächen erfolgt entweder in einem hochwertigen Standardausbau oder vollständig angepasst an individuelle Nutzeranforderungen. Dadurch können Mieter ihre zukünftigen Büroflächen exakt nach ihren betrieblichen Bedürfnissen gestalten lassen. Unabhängig davon, ob klassische Zellenbüros, Team-Offices, offene Arbeitswelten oder hybride Nutzungskonzepte gewünscht sind – die Flächenstruktur erlaubt nahezu jede Form moderner Büroorganisation. Zusätzliche Sonderbereiche wie Besprechungszonen, Kommunikationsflächen, Serverräume, Archivbereiche, Lounges oder Mitarbeitercafés können dabei ebenso integriert werden. Die Architektur des Gebäudes unterstützt eine besonders effiziente Flächennutzung und schafft durch die großflächige Verglasung ein helles, offenes Arbeitsumfeld mit eindrucksvollen Ausblicken über Wien, die Donau und den Kahlenberg. Die natürliche Belichtung sämtlicher Bürobereiche trägt gemeinsam mit dem nachhaltigen Gebäudekonzept zu einem angenehmen Raumklima und hoher Aufenthaltsqualität bei. Mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 50.000 m² für Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen zählt das RIVERGATE zu den prominentesten Bürostandorten der Stadt. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Lage. Die hohe technische und nachhaltige Gebäudequalität wurde unter anderem durch die Spitzenbewertungen Platinum von LEED sowie Wired Score bestätigt. Infrastruktur:• RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Lage Region: 1200 Brigittenau Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Station "Handelskai"- Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45- Buslinien: 5A, 11A- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai Ausstattung Repräsentatives Entree „Donau Atrium“Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Besondere Merkmale: EU Green Building-Zertifikat, LEED in Platin Erdwärme- und Grundwassernutzung Portier- und Bewachungsdienst24h technischer Bereitschaftsdienst Boden: Doppelboden Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel
OBJEKTBESCHREIBUNGDas RIVERGATE bietet moderne Büroflächen mit außergewöhnlich hoher Flexibilität in der Flächengestaltung. Pro Ebene stehen rund 2.500 m² zur Verfügung, die je nach Bedarf in mehrere unabhängige Einheiten gegliedert werden können. Bereits kleinere Flächen ab etwa 290 m² lassen sich realisieren. Bei Bedarf können zudem mehrere Geschosse über interne Stiegen verbunden werden, um zusammenhängende Unternehmensbereiche über mehrere Ebenen hinweg zu schaffen. Die Ausstattung der Flächen erfolgt entweder in einem hochwertigen Standardausbau oder vollständig angepasst an individuelle Nutzeranforderungen. Dadurch können Mieter ihre zukünftigen Büroflächen exakt nach ihren betrieblichen Bedürfnissen gestalten lassen. Unabhängig davon, ob klassische Zellenbüros, Team-Offices, offene Arbeitswelten oder hybride Nutzungskonzepte gewünscht sind – die Flächenstruktur erlaubt nahezu jede Form moderner Büroorganisation. Zusätzliche Sonderbereiche wie Besprechungszonen, Kommunikationsflächen, Serverräume, Archivbereiche, Lounges oder Mitarbeitercafés können dabei ebenso integriert werden. Die Architektur des Gebäudes unterstützt eine besonders effiziente Flächennutzung und schafft durch die großflächige Verglasung ein helles, offenes Arbeitsumfeld mit eindrucksvollen Ausblicken über Wien, die Donau und den Kahlenberg. Die natürliche Belichtung sämtlicher Bürobereiche trägt gemeinsam mit dem nachhaltigen Gebäudekonzept zu einem angenehmen Raumklima und hoher Aufenthaltsqualität bei. Mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 50.000 m² für Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen zählt das RIVERGATE zu den prominentesten Bürostandorten der Stadt. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Lage. Die hohe technische und nachhaltige Gebäudequalität wurde unter anderem durch die Spitzenbewertungen Platinum von LEED sowie Wired Score bestätigt. Infrastruktur:• RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Lage Region: 1200 Brigittenau Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Station "Handelskai"- Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45- Buslinien: 5A, 11A- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai Ausstattung Repräsentatives Entree „Donau Atrium“Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Besondere Merkmale: EU Green Building-Zertifikat, LEED in Platin Erdwärme- und Grundwassernutzung Portier- und Bewachungsdienst24h technischer Bereitschaftsdienst Boden: Doppelboden Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel
OBJEKTBESCHREIBUNGDas RIVERGATE bietet moderne Büroflächen mit außergewöhnlich hoher Flexibilität in der Flächengestaltung. Pro Ebene stehen rund 2.500 m² zur Verfügung, die je nach Bedarf in mehrere unabhängige Einheiten gegliedert werden können. Bereits kleinere Flächen ab etwa 290 m² lassen sich realisieren. Bei Bedarf können zudem mehrere Geschosse über interne Stiegen verbunden werden, um zusammenhängende Unternehmensbereiche über mehrere Ebenen hinweg zu schaffen. Die Ausstattung der Flächen erfolgt entweder in einem hochwertigen Standardausbau oder vollständig angepasst an individuelle Nutzeranforderungen. Dadurch können Mieter ihre zukünftigen Büroflächen exakt nach ihren betrieblichen Bedürfnissen gestalten lassen. Unabhängig davon, ob klassische Zellenbüros, Team-Offices, offene Arbeitswelten oder hybride Nutzungskonzepte gewünscht sind – die Flächenstruktur erlaubt nahezu jede Form moderner Büroorganisation. Zusätzliche Sonderbereiche wie Besprechungszonen, Kommunikationsflächen, Serverräume, Archivbereiche, Lounges oder Mitarbeitercafés können dabei ebenso integriert werden. Die Architektur des Gebäudes unterstützt eine besonders effiziente Flächennutzung und schafft durch die großflächige Verglasung ein helles, offenes Arbeitsumfeld mit eindrucksvollen Ausblicken über Wien, die Donau und den Kahlenberg. Die natürliche Belichtung sämtlicher Bürobereiche trägt gemeinsam mit dem nachhaltigen Gebäudekonzept zu einem angenehmen Raumklima und hoher Aufenthaltsqualität bei. Mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 50.000 m² für Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen zählt das RIVERGATE zu den prominentesten Bürostandorten der Stadt. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Lage. Die hohe technische und nachhaltige Gebäudequalität wurde unter anderem durch die Spitzenbewertungen Platinum von LEED sowie Wired Score bestätigt. Infrastruktur:• RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Lage Region: 1200 Brigittenau Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Station "Handelskai"- Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45- Buslinien: 5A, 11A- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai Ausstattung Repräsentatives Entree „Donau Atrium“Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Besondere Merkmale: EU Green Building-Zertifikat, LEED in Platin Erdwärme- und Grundwassernutzung Portier- und Bewachungsdienst24h technischer Bereitschaftsdienst Boden: Doppelboden Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel
OBJEKTBESCHREIBUNGDas RIVERGATE bietet moderne Büroflächen mit außergewöhnlich hoher Flexibilität in der Flächengestaltung. Pro Ebene stehen rund 2.500 m² zur Verfügung, die je nach Bedarf in mehrere unabhängige Einheiten gegliedert werden können. Bereits kleinere Flächen ab etwa 290 m² lassen sich realisieren. Bei Bedarf können zudem mehrere Geschosse über interne Stiegen verbunden werden, um zusammenhängende Unternehmensbereiche über mehrere Ebenen hinweg zu schaffen. Die Ausstattung der Flächen erfolgt entweder in einem hochwertigen Standardausbau oder vollständig angepasst an individuelle Nutzeranforderungen. Dadurch können Mieter ihre zukünftigen Büroflächen exakt nach ihren betrieblichen Bedürfnissen gestalten lassen. Unabhängig davon, ob klassische Zellenbüros, Team-Offices, offene Arbeitswelten oder hybride Nutzungskonzepte gewünscht sind – die Flächenstruktur erlaubt nahezu jede Form moderner Büroorganisation. Zusätzliche Sonderbereiche wie Besprechungszonen, Kommunikationsflächen, Serverräume, Archivbereiche, Lounges oder Mitarbeitercafés können dabei ebenso integriert werden. Die Architektur des Gebäudes unterstützt eine besonders effiziente Flächennutzung und schafft durch die großflächige Verglasung ein helles, offenes Arbeitsumfeld mit eindrucksvollen Ausblicken über Wien, die Donau und den Kahlenberg. Die natürliche Belichtung sämtlicher Bürobereiche trägt gemeinsam mit dem nachhaltigen Gebäudekonzept zu einem angenehmen Raumklima und hoher Aufenthaltsqualität bei. Mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 50.000 m² für Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen zählt das RIVERGATE zu den prominentesten Bürostandorten der Stadt. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Lage. Die hohe technische und nachhaltige Gebäudequalität wurde unter anderem durch die Spitzenbewertungen Platinum von LEED sowie Wired Score bestätigt. Infrastruktur:• RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Lage Region: 1200 Brigittenau Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Station "Handelskai"- Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45- Buslinien: 5A, 11A- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai Ausstattung Repräsentatives Entree „Donau Atrium“Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Besondere Merkmale: EU Green Building-Zertifikat, LEED in Platin Erdwärme- und Grundwassernutzung Portier- und Bewachungsdienst24h technischer Bereitschaftsdienst Boden: Doppelboden Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 39m²
€ 3.589,74 / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein noch bis 30.11.2027 vermietetes Geschäftslokal in der Klosterneuburger Straße 88, nebst dem Brigittenauer Bad, sowie lokalem Geschäftszentrum mit Banken, Trafik und Gastronomie. Das Geschäftslokal, in der Größe von ca. 39 m², besteht aus zwei Räumen, sowie den Sanitäranlagen. Die unmittelbare öffentliche Anbindung im Sinne von U6-Jägerstraße und Straßenbahnlinie 31 mit den Endstellen Schottentor bzw. Stammersdorf, runden das Angebot entsprechend ab. Mietertrag: Miete netto: € 489,71 (Stand 2025)+20 % Ust: € 97,94Gesamtsumme: € 587,65Betriebskosten: BK netto: € 100,88Reparaturfond: € 46,56Ust: € 20,18Darlehen: € 25,51Gesamtsumme: € 193,13Energieausweis: HWB: 181 kWh/m²a / EfGEE: 1,68 / CNebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Provision: 3% zzgl. 20% Ust des Kaufpreises Für Fragen steht Ihnen gerne Herbert Kaiser Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel
OBJEKTBESCHREIBUNGDas RIVERGATE bietet moderne Büroflächen mit außergewöhnlich hoher Flexibilität in der Flächengestaltung. Pro Ebene stehen rund 2.500 m² zur Verfügung, die je nach Bedarf in mehrere unabhängige Einheiten gegliedert werden können. Bereits kleinere Flächen ab etwa 290 m² lassen sich realisieren. Bei Bedarf können zudem mehrere Geschosse über interne Stiegen verbunden werden, um zusammenhängende Unternehmensbereiche über mehrere Ebenen hinweg zu schaffen. Die Ausstattung der Flächen erfolgt entweder in einem hochwertigen Standardausbau oder vollständig angepasst an individuelle Nutzeranforderungen. Dadurch können Mieter ihre zukünftigen Büroflächen exakt nach ihren betrieblichen Bedürfnissen gestalten lassen. Unabhängig davon, ob klassische Zellenbüros, Team-Offices, offene Arbeitswelten oder hybride Nutzungskonzepte gewünscht sind – die Flächenstruktur erlaubt nahezu jede Form moderner Büroorganisation. Zusätzliche Sonderbereiche wie Besprechungszonen, Kommunikationsflächen, Serverräume, Archivbereiche, Lounges oder Mitarbeitercafés können dabei ebenso integriert werden. Die Architektur des Gebäudes unterstützt eine besonders effiziente Flächennutzung und schafft durch die großflächige Verglasung ein helles, offenes Arbeitsumfeld mit eindrucksvollen Ausblicken über Wien, die Donau und den Kahlenberg. Die natürliche Belichtung sämtlicher Bürobereiche trägt gemeinsam mit dem nachhaltigen Gebäudekonzept zu einem angenehmen Raumklima und hoher Aufenthaltsqualität bei. Mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 50.000 m² für Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen zählt das RIVERGATE zu den prominentesten Bürostandorten der Stadt. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Lage. Die hohe technische und nachhaltige Gebäudequalität wurde unter anderem durch die Spitzenbewertungen Platinum von LEED sowie Wired Score bestätigt. Infrastruktur:• RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Lage Region: 1200 Brigittenau Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Station "Handelskai"- Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45- Buslinien: 5A, 11A- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai Ausstattung Repräsentatives Entree „Donau Atrium“Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Besondere Merkmale: EU Green Building-Zertifikat, LEED in Platin Erdwärme- und Grundwassernutzung Portier- und Bewachungsdienst24h technischer Bereitschaftsdienst Boden: Doppelboden Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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OBJEKTBESCHREIBUNGDas RIVERGATE bietet moderne Büroflächen mit außergewöhnlich hoher Flexibilität in der Flächengestaltung. Pro Ebene stehen rund 2.500 m² zur Verfügung, die je nach Bedarf in mehrere unabhängige Einheiten gegliedert werden können. Bereits kleinere Flächen ab etwa 290 m² lassen sich realisieren. Bei Bedarf können zudem mehrere Geschosse über interne Stiegen verbunden werden, um zusammenhängende Unternehmensbereiche über mehrere Ebenen hinweg zu schaffen. Die Ausstattung der Flächen erfolgt entweder in einem hochwertigen Standardausbau oder vollständig angepasst an individuelle Nutzeranforderungen. Dadurch können Mieter ihre zukünftigen Büroflächen exakt nach ihren betrieblichen Bedürfnissen gestalten lassen. Unabhängig davon, ob klassische Zellenbüros, Team-Offices, offene Arbeitswelten oder hybride Nutzungskonzepte gewünscht sind – die Flächenstruktur erlaubt nahezu jede Form moderner Büroorganisation. Zusätzliche Sonderbereiche wie Besprechungszonen, Kommunikationsflächen, Serverräume, Archivbereiche, Lounges oder Mitarbeitercafés können dabei ebenso integriert werden. Die Architektur des Gebäudes unterstützt eine besonders effiziente Flächennutzung und schafft durch die großflächige Verglasung ein helles, offenes Arbeitsumfeld mit eindrucksvollen Ausblicken über Wien, die Donau und den Kahlenberg. Die natürliche Belichtung sämtlicher Bürobereiche trägt gemeinsam mit dem nachhaltigen Gebäudekonzept zu einem angenehmen Raumklima und hoher Aufenthaltsqualität bei. Mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 50.000 m² für Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen zählt das RIVERGATE zu den prominentesten Bürostandorten der Stadt. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Lage. Die hohe technische und nachhaltige Gebäudequalität wurde unter anderem durch die Spitzenbewertungen Platinum von LEED sowie Wired Score bestätigt. Infrastruktur:• RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Lage Region: 1200 Brigittenau Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Station "Handelskai"- Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45- Buslinien: 5A, 11A- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai Ausstattung Repräsentatives Entree „Donau Atrium“Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Besondere Merkmale: EU Green Building-Zertifikat, LEED in Platin Erdwärme- und Grundwassernutzung Portier- und Bewachungsdienst24h technischer Bereitschaftsdienst Boden: Doppelboden Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Augarten, Friedensbrücke / 527,74m² / 12 Zimmer
€ 14,14 / m²
#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Erstbezug
WALLENSTEINPLATZ: Einzigartige Büroflächen im Edelrohbau mit wunderbaren Galerieflächen in der Nähe des Augartens! In einem revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende befindet sich im Erdgeschoß dieses beeindruckende Geschäftslokal. Die bemerkenswerte Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt großzügige 527,74 m² in einer begehrten Lage neben dem Augarten. Die Revitalisierung dieses historischen Hauses hat seine einzigartige Architektur bewahrt und kombiniert sie geschickt mit modernen Annehmlichkeiten. Trotz der umfassenden Modernisierung sind die charakteristischen Merkmale des Altbaus an der Fassade erhalten geblieben, was diesem Gebäude eine einzigartige und ansprechende Ästhetik verleiht. Dieses Büro beeindruckt mit seiner Größe und bietet 10-12 Räume zuzüglich 3 Galerieflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Aufgrund der großzügigen Anzahl der Büros schaffen Sie in diesen Räumlichkeiten Platz für ungefähr 30 Arbeitsplätze! Die Geschäftsfläche befindet sich im Edelrohbau, somit haben Sie die Möglichkeit ihren Ideen in Sachen Kücheneinbau, Fußbodenbelag, Sanitärausstattung (etc.) freien Lauf zu lassen! Die Highlights des Geschäftslokals zusammengefasst: Räumlichkeiten auf 2 Etagen 12-13 Büroflächen (inkl. Galerieflächen im Zwischengeschoß) Erstbezug nach Sanierung Innenhoflage mit Zugang zum Innenhof Fensterf... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Millennium-City / 658,98m²
€ 20,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Objekt und Lage: RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTUR Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ? Waterfront? wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: fixe Bindung von 5 Jahren, Verlängerung nach Vereinbarung Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung Lagerflächen: Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab ? 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. ? 2,40/m²/Monat/netto Ausstattung: repräsentatives Entree ? Donau-Atrium? & City Atrium? Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Conference Center Massage & Medical Center Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donald's, Mc Café, back WERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Millennium-City / 128,97m²
€ 22,60 / m²
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Objekt und Lage: RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTUR Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ? Waterfront? wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: fixe Bindung von 5 Jahren, Verlängerung nach Vereinbarung Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung Lagerflächen: Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab ? 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. ? 2,40/m²/Monat/netto Ausstattung: repräsentatives Entree ? Donau-Atrium? & City Atrium? Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Conference Center Massage & Medical Center Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donald's, Mc Café, back WERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik... [Mehr]
