Gewerbeobjekte in Wien 16.,Ottakring
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OKGewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 49,99m² / 2 Zimmer
€ 19,98 / m²
#Handel
Geschätzte Interessent Innen! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! *********************************** ALLES AUF EINEN BLICK * Komplett saniertes Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage * Erdgeschoßlage mit direktem Zugang von der Thaliastraße * Großzügige Fensterflächen mit optimaler Sichtbarkeit * Ideal zur Bewerbung in stark frequentierter Einkaufsstraße * Zwei Verkaufs- bzw. Geschäftsflächen auf zwei Ebenen * rd. 50 m² Nutzfläche * Teeküche, WC und Badezimmer vorhanden * Hochwertige Fliesen in allen Räumlichkeiten * Befristete Vermietung auf 5 Jahre - Verlängerung grundsätzlich möglich DAS LOKAL Zur Vermietung gelangt ein komplett saniertes und hochwertig ausgestattetes Geschäftslokal im Erdgeschoß in ausgezeichneter Frequenzlage der Thaliastraße in Ottakring. Das Objekt überzeugt durch seine markante Präsenz, eine großflächige Fensterfront sowie eine hervorragende Sichtbarkeit in einer stark frequentierten Einkaufsstraße. Das Lokal eignet sich ideal als Verkaufsfläche oder für Dienstleistungsnutzungen, bei denen eine gute Erreichbarkeit, hohe Frequenz und optimale Außenwirkung entscheidend sind. Die straßenseitige Lage sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen beste Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens und sprechen Laufkundschaft direkt an. Die Gesamtnutzfläche von ca. 49,99 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Die erste, ebenerdige Geschäftsfläche mit direktem Zugang von der Thaliastraße umfasst ca. 25,40 m² und eignet sich hervorragend als Hauptverkaufs- oder Empfangsbereich. Über wenige Stufen gelangt man in ein erhöhtes Erdgeschoß bzw. Mittelgeschoß mit einer weiteren Fläche von ca. 17,50 m². Diese Ebene bietet zusätzlichen Raum für Verkauf, Beratung oder Dienstleistungen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals auf praktische Weise. Von dort aus sind außerdem die Teeküche, das WC sowie ein Badezimmer mit Dusche zugänglich, wodurch das Objekt auch funktional bestens aufgestellt ist. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen auf mehreren Seiten, allen voran die markante Hauptfensterfläche zur Thaliastraße, die sich ideal zur Bewerbung des Geschäfts eignet und eine ausgezeichnete Möglichkeit bietet, Produkte, Dienstleistungen oder Werbebotschaften prominent sichtbar zu präsentieren. Die Ausstattung des Lokals ist hochwertig und neuwertig. In sämtlichen Räumlichkeiten wurden hochwertige Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern auch optisch ansprechend sind. Der insgesamt sehr gute Zustand unterstreicht den professionellen Charakter dieser Immobilie. GUT ZU WISSEN Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Einer Verlängerung steht grundsätzlich nichts im Wege, sofern das Mietverhältnis entsprechend positiv verläuft. LAGE Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage der Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk und damit in einer der bekanntesten und am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen Ottakrings. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte, gastronomische Betriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine attraktive Geschäftsadresse. Die gute Erreichbarkeit sowie die starke Präsenz im Straßenbild machen dieses Lokal besonders interessant für Unternehmen, die von Laufkundschaft, hoher Werbewirkung und urbaner Sichtbarkeit profitieren möchten. *********************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 316,89m² / 5 Zimmer
€ 9,46 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei #unbefristet
Zur Vermietung gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße. Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein kleines und leeres Geschäftsloka mit ca. 56,87m². Dieses kann bei größerem Platzbedarf ebenfalls angemietet werden DETAILS: NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m²EG: 222,02m²KG: 94,87m²RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster TOILETTEN: 4SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank) LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus AUSRICHTUNG: NORD-WESTGESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter BEFRISTUNG: 10 Jahre bis unbefristet (Verhandlungsbasis) VERFÜGBAR: ab sofort Gas und Strom sind separat vom Mieter zu bezahlen und nicht in der Miete inkludiert. HIGHLIGHTS: Könnte als Gastronomielokal weiter geführt werden Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet3 Eingänge Viel Lagerfläche im Keller Barrierefreier Zugang direkt von der Straße Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung. Miete NETTO € 2.997,51 zzgl. 20% USt. Betriebskosten NETTO: € 752,49 zzgl. 20% USt. Gesamtmiete BRUTTO : € 4.500,- inkl. USt. PROVISION 3 BMM zzgl. 20% Ust. Mietvertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. Die Vergebührung des Mietvertrags ist vom Mieter zu bezahlen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 49,99m² / 2 Zimmer
€ 17,36 / m²
#Handel
Geschätzte Interessent Innen! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! ***********************************Alles auf einen Blick Komplett saniertes Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage Erdgeschoßlage mit direktem Zugang von der Thaliastraße Großzügige Fensterflächen mit optimaler Sichtbarkeit Ideal zur Bewerbung in stark frequentierter Einkaufsstraße Zwei Verkaufs- bzw. Geschäftsflächen auf zwei Ebenenrd. 50 m² Nutzfläche Teeküche, WC und Badezimmer vorhanden Hochwertige Fliesen in allen Räumlichkeiten Befristete Vermietung auf 5 Jahre - Verlängerung grundsätzlich möglich Das Lokal Zur Vermietung gelangt ein komplett saniertes und hochwertig ausgestattetes Geschäftslokal im Erdgeschoß in ausgezeichneter Frequenzlage der Thaliastraße in Ottakring. Das Objekt überzeugt durch seine markante Präsenz, eine großflächige Fensterfront sowie eine hervorragende Sichtbarkeit in einer stark frequentierten Einkaufsstraße. Das Lokal eignet sich ideal als Verkaufsfläche oder für Dienstleistungsnutzungen, bei denen eine gute Erreichbarkeit, hohe Frequenz und optimale Außenwirkung entscheidend sind. Die straßenseitige Lage sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen beste Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens und sprechen Laufkundschaft direkt an. Die Gesamtnutzfläche von ca. 49,99 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Die erste, ebenerdige Geschäftsfläche mit direktem Zugang von der Thaliastraße umfasst ca. 25,40 m² und eignet sich hervorragend als Hauptverkaufs- oder Empfangsbereich. Über wenige Stufen gelangt man in ein erhöhtes Erdgeschoß bzw. Mittelgeschoß mit einer weiteren Fläche von ca. 17,50 m². Diese Ebene bietet zusätzlichen Raum für Verkauf, Beratung oder Dienstleistungen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals auf praktische Weise. Von dort aus sind außerdem die Teeküche, das WC sowie ein Badezimmer mit Dusche zugänglich, wodurch das Objekt auch funktional bestens aufgestellt ist. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen auf mehreren Seiten, allen voran die markante Hauptfensterfläche zur Thaliastraße, die sich ideal zur Bewerbung des Geschäfts eignet und eine ausgezeichnete Möglichkeit bietet, Produkte, Dienstleistungen oder Werbebotschaften prominent sichtbar zu präsentieren. Die Ausstattung des Lokals ist hochwertig und neuwertig. In sämtlichen Räumlichkeiten wurden hochwertige Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern auch optisch ansprechend sind. Der insgesamt sehr gute Zustand unterstreicht den professionellen Charakter dieser Immobilie. Gut zu wissen Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Einer Verlängerung steht grundsätzlich nichts im Wege, sofern das Mietverhältnis entsprechend positiv verläuft. Lage Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage der Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk und damit in einer der bekanntesten und am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen Ottakrings. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte, gastronomische Betriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine attraktive Geschäftsadresse. Die gute Erreichbarkeit sowie die starke Präsenz im Straßenbild machen dieses Lokal besonders interessant für Unternehmen, die von Laufkundschaft, hoher Werbewirkung und urbaner Sichtbarkeit profitieren möchten.***********************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 172,21m²
€ 1.567,85 / m²
#Handel #Werkstatt #Altbau
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Souterrain befindet sich in einem sanierten Altbauhaus und bietet einen direkten Zugang von der Straße, sowie eine Aufschließung mit dem Lift über das Stiegenhaus. Im vorderen, natürlich belichteten, Bereich befindet sich ein großer Raum mit ca. 71m². Dahinter befindet sich eine Küche und Nassräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Trakt Lagermöglichkeiten. 2019 wurde das Souterrain umfassend saniert: neue Heizung, inkl. Fußboden- und Wandheizung (bis 1m Höhe) Einbau einer modernen Küchenzeile neuer Boden (versiegelter Beton) Wände & Gewölbe wurden fachgerecht saniert neue Fenster und Türen neue Sanitärbereiche u.v.m. Kaufpreis ? 270.000, Betriebskosten netto ? 335,81 Betriebskosten Aufzug netto ? 60,27 rep. Rücklage ? 95,00 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Hasnerstraße / Kirchstettern... / 316,89m² / 5 Zimmer
€ 1.356,94 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße. Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein kleines und leeres Geschäftsloka mit ca. 56,87m². Dieses kann als Investition ebenfalls erworben werden. DETAILS: NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m² EG: 222,02m² KG: 94,87m² RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster TOILETTEN: 4 SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank) LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus AUSRICHTUNG: NORD-WEST GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter HIGHLIGHTS: Kann als Gastronomielokal weiter geführt werden Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet 3 Eingänge Viel Lagerfläche im Keller Barrierefreier Zugang direkt von der Straße Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entf... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 90,44m² / 4 Zimmer
€ 13,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage Ottakring | Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser Zum Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 90 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses in der Ottakringer Straße 124.Die aktuelle Raumaufteilung kann ganz leicht wieder geändert werden - sind größtenteils Rigipswände - daher kann die Fläche flexibel je nach Anforderungen gestaltet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, eine breite Straßenfront sowie die stark frequentierte Lage an einer der wichtigsten Geschäftsstraßen im 16. Bezirk. Die Ottakringer Straße ist bekannt für ihre lebendige Nahversorgungsstruktur, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Mögliche Nutzungsideen (unverbindlich) Die dargestellten Nutzungsideen (z. B. Specialty Coffee & Equipment Store oder Café mit Take-Away Bakery) dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Konzepte. Eine Gewähr für die technische, bauliche oder gewerberechtliche Umsetzbarkeit wird nicht übernommen; diese ist vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Die gezeigten KI-Visualisierungen sind lediglich illustrative Schaubilder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Auch hier gilt, dass mögliche bauliche Änderungen oder Anpassungen gesondert auf ihre Machbarkeit zu prüfen sind. Lage & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2 und 44 direkt auf der Ottakringer Straße In wenigen Gehminuten erreichbar: U3-Station Ottakring (ca. 14 Gehminuten) Zusätzlich gute Busanbindungen im direkten Umfeld Die U-Bahn-Station ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Bezirke. Objekt-Highlights Ca. 90 m² Nutzfläche im Erdgeschoß Gute Sichtbarkeit & Werbemöglichkeiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis, Dienstleistung etc.) Dieses Geschäftslokal eignet sich ideal für Unternehmer: innen, die eine frequentierte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz suchen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 90,44m² / 3 Zimmer
€ 2.377,27 / m²
#Gastronomie #Handel #barrierefrei
1160! Preiswertes Geschäftslokal zum Kauf – sofort verfügbar! Direkt in der Ottakringer Straße im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1974), gelangt diese barrierefrei zugängliche Geschäftsfläche mit ca. 90,44 m² zum Verkauf. Das Lokal steht leer und ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um einemaliges Bordell. Das Geschäftslokal ist als Prostitutionslokal gewidmet und hat keine Fenster. Die Fläche gliedert sich in 3 separat begehbare Zimmer, eine Küche und 2 WCs. Jedes der Zimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 627,79 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 154,80 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 87,74 (zzgl. 20% USt) Reparatur-Rücklage dzt.: € 166,43 Gesamtkosten p.M. inkl. HK/WW-Akonto und USt: € 1.210,83Kaufpreis: € 215.000, Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen. Weiter Unterlagen reichen wir bei Interesse gerne nach. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.450, zzgl. 20% USt = € 7.740, ) Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Diverse Geschäfte sowie Cafes und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. • Straßenbahnlinien 2, 9, 44 • Buslinien 10A, N46Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 297m²
€ 8,08 / m²
LAGER I Nähe Lugner City Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]/11 88 76 00Auf ca. 297qm präsentiert sich Ihnen ein Lager in 1160 Wien - Ecklokal! Das im Erdgeschoss befindliche Lager besteht aus 4 großen Räumen und mehreren Toiletten. Miete inkl. BK derzeit EUR 3.544,65 zzgl. 20 % USt. Lage und Verkehrsanbindung Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 entfernt, in Gehnähe zur Lugner City - Stadthalle, direkt am Lerchenfelder Gürtel. Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Resümee: Lagerfläche in einer zentralen Lage. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon! HWB 103,2Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]/11 88 76 00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1160 Wien
1160 Wien, Lugner City / 297m²
€ 11,93 / m²
#Handel
LAGER I Nähe Lugner City Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel], [Tel] Auf ca. 297qm präsentiert sich Ihnen ein Lager in 1160 Wien - Ecklokal! Das im Erdgeschoss befindliche Lager besteht aus 4 großen Räumen und mehreren Toiletten. Miete inkl. BK derzeit EUR 3.544,65 zzgl. 20 % USt. Lage und Verkehrsanbindung Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 entfernt, in Gehnähe zur Lugner City - Stadthalle, direkt am Lerchenfelder Gürtel. Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Resümee: Lagerfläche in einer zentralen Lage. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon! HWB 103,2 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 61m²
€ 12,30 / m²
´´Etablierter Friseursalon abzugeben!´´ Aufgrund gesundheitlicher Gründe ist die derzeitige Friseurin leider gezwungen, den seit 20 Jahren erfolgreich geführten Friseursalon abzugeben. Diese Gelegenheit richtet sich an Interessenten, die einen etablierten Friseursalon übernehmen möchten. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt für einen Neuanfang! Zum attraktiven Mietangebot steht dieser gepflegte Friseursalon mit einer Fläche von ca. 61,64 m², der durch seine flexible Raumgestaltung und schöne Ausstattung überzeugt. Der Salon besteht aus einem großzügigen, teilbareren Raum, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch einen Abstellraum, eine Toilette mit Waschtisch sowie einer Küche mit Dusche. Der Salon bietet Platz für 7 Frisierstühle sowie 2 Rückwärtswaschanlagen mit Stuhl, zudem sind 8 Warteplätze vorhanden - perfekt für einen reibungslosen Kundenverkehr. Für ein angenehmes Ambiente sorgen ein hochwertiger Granitboden sowie eine moderne Beleuchtung, die im Jahr 2024 auf energieeffiziente LED-Leuchten umgestellt wurde. Das gesamte Mobiliar wurde im Jahr 2019 erneuert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert: Im Jahr 2022 wurden Wände neu verspachtelt und gestrichen, im Jahr 2024 erfolgte die komplette Neuausmalung. Die elektrische Infrastruktur wurde bereits im Jahr 2015 vollständig erneuert. Das professionelle Equipment ist umfassend ausgestattet, darunter die Wella Climazon Premium, eine Trockenhaube für Wickler sowie zwei im Jahr 2019 neu angeschaffte Waschsessel. Zudem sind eine TV- und Soundanlage vorhanden. Alle bereits erworbenen Friseur- und Make-up-Produkte verbleiben im Objekt und können sofort genutzt werden. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Heizung mittels Gasterme von Vaillant mit eigenem Warmwasserspeicher, Handtuchtrockner, Waschmaschine sowie Kühlschrank. Ausgezeichnete Lage: Der Salon befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 und den Straßenbahnlinien 2 und 33 entfernt, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der Brunnenmarkt ist etwa 200 Meter entfernt. Die stark frequentierte Umgebung sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und schafft somit ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 900 Miete brutto: € 634,44 Betriebskosten: € 265,56 Strom- und Heizkosten sind nach Verbrauch separat zu bezahlen. Einmalzahlung für Investitionen und Einrichtungsgegenstände: € 60.000 "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!" Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 528,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 221,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 150 Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
Unbefristetes Lager in Ottakring!
€ 1.021,17
1160 Wien / 83m²
€ 12,30 / m²
#Handel #Altbau #unbefristet
Zur Anmietung nach Absprache steht dieses Geschäftslokal im 16. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U3 Ottakring, für Sie bereit. Das Objekt gliedert sich in - Lagerraum mit ca 82 - 1 Toilette Das Geschäftslokal ist in einem Altbauhaus und befindet sich im Kellergeschoß . Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einem lebendigen Teil Wiens, mit hervorragender Anbindung: Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie Busse 48A , 46A ud 46B in unmittelbarer Nähe, U3 Ottakring, sowie Schnellbahn sind rasch erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Brunnenmarkt befinden sich in der Umgebung Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten und Ust. betragen Euro 1.225,40. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in dem Preis nicht inkludiert und somit extra nach Verbrauch zu bezahlen. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1160 Wien
Helles, vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit Straßenfront an der Neulerchenfelder Straße
€ 219.000,-
1160 Wien, Yppenmarkt, Brunnenmarkt / 84,14m²
€ 2.602,80 / m²
#Büro #Handel
Das Geschäftslokal Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen effizienten Grundriss für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Studio, Praxis, Verkaufsfläche oder Büro. Hier ermöglicht die Lage im Erdgeschoß mit straßenseitiger Ausrichtung hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit. Adresse: Neulerchenfelder Straße 67, 1160 Wien Fläche: ca. 84,17? m² Facts: helle Fläche mit straßenseitigem Eingang Tee-Küche und Aufenthaltsbereich Separate Lagerbereich Sehr gute Eignung für Dienstleister oder kreative Branchen Lagebeschreibung ? Neulerchenfelder Straße 67 Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 16. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Yppenplatz, Brunnenmarkt und der Ottakringer Straße entfernt. Hohe Fußgängerfrequenz. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2 befindet sich direkt vor dem Objekt. Linie 9 und 46 sowie die U6-Station Thaliastraße sind fußläufig erreichbar. Warum diese Geschäftslokale ideal sind: gute Lage Aufstrebendes Viertel mit viel Entwicklungspotenzial Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Dienstleistung, Atelier etc.) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m K... [Mehr]
