Gewerbeobjekte in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Balkon #Terrasse

Moderne Arbeitswelt trifft Erhohlung im Grünen Als Bürogebäude mit 100% gewerblicher Nutzung bietet das „Trag Werk“ ideale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe und Branche. Egal ob Sie Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen bevorzugen, die flexiblen Grundrisse sowie die leichte technische Adaptierbarkeit sorgen dafür, dass Sie Ihren Mietbereich individuell gestalten können. Von den Balkonen und Terrassen aus fällt der Blick auf das Grün des Kempelenparks, der dazu verleitet das nächste Meeting ins Freie zu verlegen. Im Innenraum sorgt ein nachhaltiges Energiesystem für eine angenehme und gleichzeitig kostenschonende Temperierung, sowohl im Winter als auch im Sommer.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges 3-Zimmer-Geschäftslokal mit Straßenzugang im Erdgeschoss – Wien 10Zum Verkauf steht ein ca. 84m² großes 3-Zimmer-Geschäftslokal mit Straßenzugang in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltung. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Objektdetails Lage: Erdgeschoss Räumlichkeiten: Vorraum Zimmer mit Straßenzugang2 weitere Zimmer(Siehe Fotos und Grundriss) Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft. Das Gebäude Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, was die Attraktivität des Gebäudes erhöhen könnte. Lage Das Objekt liegt in der Van der Nüllgasse, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Keplerplatz (ca. 10 Minuten Fußweg) Straßenbahnlinien: 1 und 6Preis Kaufpreis: € 249.000Monatliche Kosten: € 492,99Reparaturrücklage per 02.02.2026: € 4.492,19Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien Mindestvertragserrichtungskosten: € 3.000 + Barauslagen + 20 % USt Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Gewölbekeller - keine Zufahrtsmöglichkeit Diese Lagerräumlichkeiten sind mittels Aufzug in den Keller erreichbar Für die Anmietung ist eine UID-Nummer erforderlich. Im gesamten Bereich des Gewölbekellers ist ein Estrich verlegt; elektrisches Licht, mechanische Lüftung und ausreichend Steckdosen vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Dieses ehemalige Restaurant in der Quellenstraße, bei der Kempelengasse, wurde die letzten Jahre als Lebensmittelgeschäft genutzt, leider wird die Fläche dem Mieter zu klein. Wir haben uns erlaubt, einige Fotos mit KI zu bearbeiten, damit Sie die Möglichkeiten sehen! Leicht könnte man sofort mit Lebensmitteln weitermachen, natürlich wäre auch eine Nutzung als Restaurant, Schauraum, Büro,... möglich. Neben Lagerflächen befindet sich auch eine kleine Wohnung dabei, diese wird aktuell aber auch als Lager genutzt. Es gibt einen Keller mit Lagerflächen und Kühlraum, früher war auch ein Schanigarten vor der Türe, hier müsste man mit dem Magistrat reden, ob das wieder möglich ist. Interesse? Mein Name ist Christian Steinhoff und gerne melde ich mich nach Mailanfrage bei Ihnen. Lage: Quellenstraße, Kempelengasse Nettomiete: 1577.- Betriebskosten: 408,74 Umsatzsteuer: 397,25 Gesamtmiete inkl. Bk und Ust. 2383,50... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Moderne Arbeitswelt trifft Erhohlung im Grünen Als Bürogebäude mit 100% gewerblicher Nutzung bietet das „Trag Werk“ ideale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe und Branche. Egal ob Sie Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen bevorzugen, die flexiblen Grundrisse sowie die leichte technische Adaptierbarkeit sorgen dafür, dass Sie Ihren Mietbereich individuell gestalten können. Von den Balkonen und Terrassen aus fällt der Blick auf das Grün des Kempelenparks, der dazu verleitet das nächste Meeting ins Freie zu verlegen. Im Innenraum sorgt ein nachhaltiges Energiesystem für eine angenehme und gleichzeitig kostenschonende Temperierung, sowohl im Winter als auch im Sommer.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Moderne Büroflächen in Top-Lage - Nähe Matzleinsdorfer Platz - KEINE Kaution Willkommen in einer erstklassigen Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offenlässt. Diese Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz bieten eine moderne, flexible und inspirierende Atmosphäre. Mit großzügigen Raumaufteilungen, hochwertigem Holzambiente und einer beeindruckenden Glasfront am Dach schaffen diese Büros perfekte Bedingungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Besonderheiten dieser Büroflächen •Keine Kaution: Flexibler Einstieg ohne finanzielle Vorbelastung. •Kostenfreier Konferenzraum: Perfekt für Meetings und Besprechungen. •Holzambiente & Grünanlagen: Schaffen eine angenehme und entspannte Arbeitsatmosphäre. •Große Glasfront am Dach: Bringt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. •Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Räume können individuell angepasst werden. Details der verfügbaren Flächen 1.Bauteil 3 - Büro EG 0.4 • Fläche: ca. 174,00 m² • Nettomiete: € 13,00/m² • Betriebskosten: Netto € 3,25 + Klimakosten • Verfügbar: sofort 2.Bauteil 3 - Büro 3. OG 3.1 • Fläche: ca. 118,00 m² • Nettomiete: € 13,00/m² • Betriebskosten: Netto € 3,25 + Klimakosten • Verfügbar: sofort 3.Bauteil 3 - Büro 3. OG 3.2 • Fläche: ca. 148,00 m² • Nettomiete: € 13,00/m² • Betriebskosten: Netto € 3,25 + Klimakosten • Verfügbar: sofort 4.Bauteil 2 - Büro 3. OG 3.2 • Fläche: ca. 165,00 m² • Nettomiete: € 13,00/m² • Betriebskosten: Netto € 3,25 + Klimakosten • Verfügbar: sofort 5.Bauteil 2 - Büro 3. OG 3.1 • Fläche: ca. 219,33 m² • Nettomiete: € 13,00/m² • Betriebskosten: Netto € 3,25 + Klimakosten • Verfügbar: sofort Ihre Vorteile Diese Flächen eignen sich optimal für Büros, Praxen oder andere geschäftliche Zwecke. Die direkte Nähe zum Matzleinsdorfer Platz garantiert exzellente Anbindung an U-, S-Bahn und Bus, während die umliegende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen all Ihre Bedürfnisse abdeckt. - Verkehrsanbindung: U1/U2/U4/U6, Schnellbahn und Bus direkt vor der Tür - Infrastruktur: Cafés, Restaurants und Shops im Haus sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten - Arbeitsumfeld: Freundliches Miteinander im Gebäude, professioneller Empfangsbereich Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihrem Unternehmen einen neuen, inspirierenden Standort zu geben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Diese außergewöhnliche Immobilie zur Miete bietet eine gepflegte und hochprofessionelle Arbeitsumgebung, die sich perfekt an die geschäftlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Auf insgesamt 475 m² erstreckt sich ein Raumangebot, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Bodenbelag dieses Bürohauses umfasst hochwertiges Linoleum, robusten Epoxidharzboden und strapazierfähigen Industrieboden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in den Arbeitsalltag bringen. Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, und sie steht nach Vereinbarung zur Verfügung. weitere Informationen: •Super Lage •Super Sichtbarkeit •Sehr schöne hohe Räume •Sehr gepflegter und schöner Innenhof Lage: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Genießen Sie den großartigen Ausblick über die österreichische Hauptstadt von unserem Büro in den Twin Towers. Dieser gut angebundene Standort befindet sich in einem beeindruckenden Komplex aus zwei Hochhaustürmen. Das lebendige Treiben von Business Park Vienna mit all seinen Möglichkeiten findet direkt vor der Tür statt. Sie können vor Ort parken oder Ihr Auto zu Hause lassen und die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder nutzen. Im Büro angekommen können Sie sich zuerst eine Dusche und dann einen Kaffee von der Kaffeebar gönnen, bevor Sie sich in den hellen, großzügigen Räumen an die Arbeit begeben. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag können Sie bei einem Workout im gebäudeeigenen Fitnessstudio auf andere Gedanken kommen. Bei Regus in Hasselbachplatz unterstützen wir Sie mit Folgendem: Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros - Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank unserer großen Bandbreite an Optionen, die von Büros über Coworking-Bereiche bis hin zu Zugang zu Lounges reichen, bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #unbefristet

NEUER BETREIBER GESUCHT!!! PIZZERIA + SUPERMARKT!!! SOFORT BETRIEBSFERTIG!!! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Übernahme einer florierenden Pizzeria mit einem vollausgestatteten Getränkesupermarkt mit Snacks und einem laufenden Geschäft. Treten Sie in den bestehenden Mietvertrag ein und gestalten Sie Ihre kulinarische Zukunft in diesem etablierten gastronomischen Hotspot." Voll ausgestattetes Lokal in sehr guter Lage. Inklusive sämtlicher Betriebsgenehmigungen zur sofortigen Übernahme. - Ablöse aller Geränke inklusive Warenbestand € 130000, VB - Eintritt und Übernahme des bestehenden, unbefristeten Mietvertrages (Weitergaberecht vorhanden) - Erwerb aller Geräte inklusive Warenbestand zum sofortigen, weiteren Betrieb (Pizza und Supermarkt Getränke+Snacks) - sämtliche erforderliche Genehmigungen sind vorhanden und werden mitübernommen - Die Übernahme der Kommanditgesellschaft (KG) kann sofort oder in Schritten erfolgen. AUSZUG AUS DEM INVENTAR: • Pizzaofen + Leerkartons • Schneidmaschinen Wurst und Käse, Eiswürfelspender, Barista Kaffeemaschine, etc. • neuwertige Lüftungsanlage allen Auflagen entsprechend • eigene Gasheizung • 4 Getränkekühschränke vollbestückt • Snacks und Mineralwasser HIGHLIGHTS UND RAUMAUFTEILUNG • Gastraum • Gastgarten im Innenhof • Gehsteigterrasse • Parkplätze im Innenhof (mitvermietet, Abtritt nicht möglich) • Küche • Damen/ Herren WC •• Möglichkeit zum Wohnen im Keller/ oder Lager • bis zu 100 Sitzplätze (30 innen/ 70 außen) • Supermarkt und Pizzeria zum sofort loslegen • bestehende gute Google Bewertungen • unbesfristeter Mietvertrag • eigene Gasheizung • Ablöse € 130000 VB ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSDETAILS • 3 BMM Provision • Vetragserrichtungskosten € 2500, • erste Monatsmiete im Voraus • ABLÖSE € 130.000 für Möbel + komplette Küchen- und Lokalausstattung + kompletten Supermarkt (hochwertig und teilweise neu), € 40000 Anzahlung vor Übergabe, Rest bei Übergabe • Mietvertrag unbesfristet • Eintritt in den Mietvertrag und Übernahme der bestehden Kommanditgesellschaft (KG) • Betriebsgenehmigung - warme Küche bis 23: 00 Uhr • Betriebsgenehmigung - Supermarkt bis 02: 00 Uhr Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2545,61 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 509,12 Gesamtbetrag € 3054,73 Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

In Weiden, dem lebendigen Geschäftsviertel von Wien, bildet dieser neuerrichtete Standort die perfekte Kombination aus der Kunstfertigkeit der österreichischen Hauptstadt und modernem Handelswesen. ICON VIENNA inspiriert Unternehmer durch seine Büros, Coworking- und Besprechungsbereiche und sorgt für eine kollaborative Atmosphäre. Die Community wird durch die gemeinsam genutzten Küchenzeilen, die nahe gelegenen Restaurants und die unglaubliche Lage umgeben von Museen und Grünflächen gestärkt. Das gesamte Büro am Hauptbahnhof besticht durch superschnelles, überall verfügbares WLAN, durchgängige Temperaturregelung und eine stilvolle, moderne Einrichtung. Der weitläufige Schweizergarten liegt direkt um die Ecke und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden. Er grenzt an das atemberaubende Schloss Belvedere an, in dem sich mit der Österreichischen Galerie Belvedere eine überragende Kunstsammlung befindet. Der inspirierende und attraktive Charakter des Centers wird durch diese Attraktionen nur verstärkt und bietet für Unternehmer den perfekten Ort zum Arbeiten und Netzwerken. Hier bei Spaces Icon Central Station​​ unterstützen wir dich mit Folgendem: Büroräume: Deine eigenen privaten und voll ausgestatteten Büroräume mit einem flexiblen Vertrag, der sich an dein Unternehmen anpassen lässt, und Zugang rund um die Uhr. Coworking-Mitgliedschaft: Arbeite in tausenden Coworking-Bereichen weltweit - alle bieten dir einen flexiblen Vertrag und unbegrenzten Zugang während der Geschäftszeiten. Eigener Schreibtisch: Dein eigener privater Schreibtisch in einem geteilten Büro oder einem Großraumbüro, der rund um die Uhr zugänglich ist, ein Schließfach beinhaltet und flexiblen Vertragsbedingungen unterliegt. Besprechungsräume: Wähle aus tausenden auf Anfrage verfügbaren Besprechungsräumen und Veranstaltungsorten, die jeden Service bieten, den du benötigst, und für jedes Event und jede Dauer vollständig individualisierbar sind. Virtuelle Büros: Hinterlasse einen guten Eindruck mit einer professionellen Geschäftsadresse an einem unserer Standorte. Wir kümmern uns um deine Anrufe und Post. Bitte beachte: Alle gezeigten Bilder wurden an unseren Spaces-Standorten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Standort. Alle gezeigten Preise sind Preise "beginnend ab" und unterliegen Änderungen basierend auf deiner endgültigen Auswahl und den beinhalteten Diensten. Melde dich noch heute... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zu vermieten: Ein helles 3-Zimmer-Büro in bester Lage am Columbusplatz, an der Ecke zur Favoritenstraße. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen erstklassigen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und ermöglichen eine flexible Raumnutzung. Hier können Sie Ihre Bürofläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Frei begehbare Räume bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Einrichtung Ihrer Arbeitsbereiche. Besonders attraktiv ist die hervorragende Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen direkt im Haus zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem parken können. Kein langes Suchen nach einem Stellplatz mehr! Die Lage des Büros ist optimal: Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Der Hauptbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar. Innerhalb von nur 10 Minuten gelangen Sie ins pulsierende Stadtzentrum. Die Infrastruktur rund um den Columbusplatz und die Favoritenstraße ist erstklassig: Sie finden hier eine vielfältige Einkaufsstraße sowie moderne Einkaufszentren. Ihre Mitarbeiter haben somit zahlreiche Möglichkeiten, ihre Mittagspause oder Freizeit zu gestalten. Darüber hinaus besteht die Option, das Büro um eine zweite Büroflächezu erweitern, falls Ihr Unternehmen in Zukunft wächst und zusätzlich Platzbedarf besteht. Dies ermöglicht Ihnen eine langfristige Planung und Flexibilität. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=v95x Yx JWTUm "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Büro befindet sich an der belebten Ecke Columbusplatz/Favoritenstraße und profitiert von einer erstklassigen Lage. Der neue Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine exzellente Anbindung an den regionalen und internationalen Bahnverkehr ermöglicht. Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine bequeme und schnelle Verbindung zum Stadtzentrum. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, mit einer vielfältigen Einkaufsstraße, modernen Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Lage Am Puls der Stadt, nahe des belebten Sonnwendviertels gelangt eine gut aufgeteilte Büroimmobilie in die Vermietung. Durch die Lage unweit des Wiener Hauptbahnhofes findet man in nächster Nähe eine Infrastruktur vor, die keine Wünsche offen lässt. Demnach befindet sich das Büro keine zwei Gehminuten von der U1- Station Kepler Platz entfernt, welche eine Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in unter 10 Minuten garantiert. Der Hauptbahnhof Wien, wichtigster Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs bietet neben der Flughafenanbindung, sowie diversen Regional- und Fernzügen, Schnellbahnlinien und Bus- und Straßenbahnlinien auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind somit zu Fuß einfach erreichbar. Neben der erstklassigen Infrastruktur punktet der Standort mit einer großen Auswahl an Parks und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. So sind der Schweizergarten, die Parkanlage im Sonnwendviertel sowie das Arsenal in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt und auch das Wiener Umland findet man hier einen sehr gut angebundenen Firmenstandort vor. Aufteilung Die gepflegte Bürofläche befindet sich im 4. Liftstock und bietet zwei große Arbeitsräume. Zudem verfügt die Fläche über einen kleinen Arbeitsraum, eine Mitarbeiterküche, einen modernen Empfangsbereich sowie einen Server- und Technikraum. Das Objekt verfügt über getrennte Toiletten. Im Keller des Hauses stehen zwei Abteile zur Verfügung. Ausstattung und Besonderheiten - Teeküche - Lift - Etagenheizung - getrennte Toiletten Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz und Südtiroler Platz) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 13A und Straßenbahnhaltestelle Linie 1, 18 und O in Gehweite) exzellent angebunden. Mit dem Wiener Hauptbahnhof findet man zudem erstklassige Zugverbindungen wie Regional- oder Fernzüge und S-Bahnlinien vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, der Hauptbahnhof sowie Parks runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 3 BMM Provision 3 BMM Kaution Vergebührung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]