Gewerbeobjekte in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Hotel #unbefristet

Repräsentative Büroetage im Wiener Innenstadt-Palais mit Opernblick In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper steht ab dem 1. Oktober 2026 eine außergewöhnliche Büroetage zur unbefristeten Anmietung bereit. Die exklusive Liegenschaft befindet sich in einem erstklassig gepflegten Zustand und besticht bereits beim Eintreten durch ein würdevolles Stiegenhaus. Dieses beeindruckt mit Wandfresken, einem kunstvollen Schmiedeeisengeländer sowie einer darüberliegenden Glaskuppel. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis direkt vor die Wohnungstür im zweiten Obergeschoss. Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 379,87 Quadratmetern entfalten sich insgesamt zehn Zimmer, die teilweise durch imposante Flügeltüren zu einer eleganten Enfilade verbunden sind. Die hohen, lichtdurchfluteten Räume strahlen durch teils vergoldete Stuckarbeiten und original Wiener Tafelparkett mit Fischgrät-Muster eine klassische, palaisartige Atmosphäre aus. Während mehrere Räume einen einmaligen, direkten Blick auf die Staatsoper bieten, sind andere Bürozimmer ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet. Die Immobilie verfügt über Vorzimmer, eine helle, eingerichtete Küche inklusive Elektrogeräten sowie zwei funktionale Sanitäreinheiten mit insgesamt drei WCs und einem Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Objekt wird im aktuellen Zustand übergeben, Wände und Böden sind nicht frisch saniert. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der historische, überdachte Innenhof. Dieser Allgemeinteil mit Tageslichtkuppel steht den Mietern zur gelegentlichen Benützung zur Verfügung und bietet eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität direkt vor Ort. Darüber hinaus genießt der Standort eine hervorragende Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Karlsplatz ist in nur vier Gehminuten erreichbar, während Wahrzeichen wie die direkt gegenüberliegende Albertina, das Hotel Sacher oder die Hofburg nur wenige Schritte entfernt liegen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, deren Verbrauch direkt abgerechnet wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Das Büro Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und repräsentative Bürofläche mit ca. 239 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das eben erst sanierte Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang, mehrere großzügige Bürozimmer, zwei Besprechungsräume sowie Anschlüsse für eine Teeküche. Zusätzlich stehen ein gekühlter Serverraum sowie insgesamt 3 Toiletten, darunter ein barrierefreies WC samt Dusche, zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Terrasse, die direkt von einem der Büros zugänglich ist und eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter bietet. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich zu den oben angeführten Betriebskosten werden aktuell monatlich EUR 97,55 für die Wartung der Heiz- und Kühlgeräte (Fan-Coils) vorgeschrieben. Die Abrechnung der Heiz- und Kühlkosten sowie des Warmwassers erfolgt durch ein externes Unternehmen direkt mit dem Mieter. Der Grundriss kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Der Innenausbau bietet derzeit noch entsprechenden Gestaltungsspielraum, insbesondere im Hinblick auf Bodenbeläge sowie die Ausführung einer Teeküche. Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden. Highlights Erstbezug nach Sanierung Kühlung über Fan Coils Terrasse in den ruhigen Innenhofgekühlter Serverraum (CAT 7) Zwei WC-Einheiten, davon ein barrierefreies WC + Dusche Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m²Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.• Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit #unbefristet

In einem repräsentativen, wunderschönen Jahrhundertwendehaus mit einer gegliederten Fassade gelangt dieses Büro im 4. Liftstock zur unbefristeten Vermietung. Das großzügig geschnittene Büro verfügt derzeit über zwei große Lofts und Nebenzimmer und lässt viel Raum für diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können das Büro in dem Zustand - so wie es liegt und steht - zu einem Hauptmietzins von ? 12,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten und Steuern mieten. Oder die Vermieterin ist auch bereit: die Sanierung nach Ihren Wünschen - gegen einen Aufpreis in Absprache - vorzunehmen. Vorstellbar ist auch der Umbau in eine Wohnung. Raumaufteilung: - 2 sehr große Büros mit 100 m² + 50 m² (Der größere Loft ist auf die Straße hin ausgerichtet und der kleinere Loft mit 50 m² zum Innenhof) - großzügiger Empfang mit 32 m² - WC - Abstellraum Für diesen Teil der Wohnung existiert auch ein getrennter Zugang: - 2 Zimmer mit 20 m² + 15 m² - Kabinett 10 m² - Waschraum 11m² - Vorzimmer 6 m² - 2 Toiletten Heizung: netto monatlich ? 249,37 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 299,24. Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf ? 4.514,95. Infrastruktur: - Den Stephansplatz erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. - Historisches Gebäude. - Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. - Parkgaragen in kurzer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinien: 1 + 3 - Straßenbahnlinien: 1 + 2 + D - Autobuslinien: 1A + 2A + 3A Laut Energieausweis vom 10. Jänner 2024 w... [Mehr]

#Büro

Direkt beim Graben im berühmten, denkmalgeschützten Trattnerhof mit altem, stilvollem Paternosteraufzug, liegt dieses helle Büro im 2. Stock. Das zweckmäßig aufgeteilte kleine Büro ist gut geeignet für Unternehmen mit wenig Platzbedarf aber dafür mit Anspruch hinsichtlich einer Top-Adresse bzw. Repräsentanz am Graben. Langfristige Vermietung mit 3 Jahren Mindestmietdauer.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick! Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal. Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke ? ein echtes Highlight. Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz ? hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Ein Teil der Einheiten ist bereits in gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Maßnahmen wie einen frischen Anstrich. Andere Wohnungen hingegen weisen einen umfassenderen Sanierungsbedarf auf und bieten die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen. Dadurch ergibt sich ein flexibles Angebot für unterschiedliche Ansprüche. Die Fassade wird thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und vermitteln bereits beim Ankommen ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit für angenehmen Wohnkomfort ? auch an warmen Tagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen in dieser zentralen Lage maximalen Komfort bietet. Das Projekt: 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Flexible Raumaufteilung möglich EG + 8 Geschoße... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Quick facts: Sonnige Lage im Stadtzentrum I Stadtpark I Parkring I hoch modern I Klimaanlage I Concierge Service I Portier I Haustechniker I Hotel I Kino I rollstuhlgerecht I angeschlossene Gastronomie Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind, [Telefonnummer entfernt]Attraktives Büro mit vielen Annehmlichkeiten in einem hoch modernen Haus, es zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus. Technik: Server Rack Cat 6 Verkabelung Klimatisiert Aussen Beschattung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 2 großzügige Räume (Büros) 2 Toiletten (Damen und Herren WC getrennt) Küche Serverraum Vorraum mit angeschlossener Garderobenmöglichkeit Garagenplätze im Haus anmietbar, auch die Marriott Garage eignet sich hervorragend für Besucher und Besucherinnen da hier auch Kurzparker willkommen sind. Highlights auf einen Blick: außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino Garage im Haus sehr hell prominente Lage ausgesprochen modern Klimaanlage Tolle Shops und großartige Gastronomie in unmittelbarer Nähe Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 2.670,34 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet. Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahnen In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wiens - der Kärntner Straße Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind, [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und Museums Quartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert. Das Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Aufteilung: • geräumiges Entree/Vorraum • 12 Büroräume (großteils getrennt begehbare) • Küche • getrennte Toiletten • Abstellraum/Lager • Balkon Highlights: • Klimatisierung • erstklassige Lage, Anbindung und Infrastruktur • repräsentativer Stilaltbau • Planungssicherheit durch unbefristeten Mietvertrag Kostenübersicht: Hauptmietzins (nettto): €24/qm Nettomiete (netto): € 11.542,56 BK (netto): €3,16/qm BK (netto): €1.517,76 Gesamt (zzgl. 20% USt.): €13.030,32Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und Museums Quartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert. Das Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Aufteilung: • geräumiges Entree/Vorraum • 5 getrennt begehbare Büroräume • Küche • getrennte Toiletten • Abstellraum/Lager • Balkon Highlights: • Klimatisierung • erstklassige Lage, Anbindung und Infrastruktur • repräsentativer Stilaltbau • Planungssicherheit durch unbefristeten Mietvertrag Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und Museums Quartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert. Das Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Aufteilung: • geräumiges Entree/Vorraum • 12 Büroräume (großteils getrennt begehbare) • Küche • getrennte Toiletten • Abstellraum/Lager • Balkon Highlights: • Klimatisierung • erstklassige Lage, Anbindung und Infrastruktur • repräsentativer Stilaltbau • Planungssicherheit durch unbefristeten Mietvertrag Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und Museums Quartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert. Das Büro überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung. Der Mietvertrag ist unbefristet und bietet dadurch langfristig Sicherheit für Ihre Unternehmensplanung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Aufteilung: • geräumiges Entree/Vorraum • 7 Büroräume (großteils getrennt begehbar) • zentraler Küchen/Gemeinschaftsbereich • getrennte Toiletten • Abstellraum Highlights: • Klimatisierung • erstklassige Innenstadtlage und Infrastruktur • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U2) • nahe Einkaufsmöglichkeiten • repräsentativer Stilaltbau Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Bürofläche in zentraler Innenstadtlage mit klar strukturierter Raumaufteilung. Die Flächen sind bezugsfertig und können jederzeit besichtigt werden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung sind vorhanden – der City Airport Train ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Der großzügige Eingangsbereich mit Concierge-Service bietet einen professionellen Empfang, leitet Besucher: innen weiter und übernimmt den Postein- und -ausgang. Im Gebäude selbst sind zahlreiche namhafte Unternehmen und Institutionen angesiedelt, darunter Rechtsanwaltskanzleien, Immobilienentwickler, internationale Organisationen, Personalberater, Fachärzte sowie ein renommiertes Bankinstitut. Die Top 80a mit einer Gesamtfläche von 138,3 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem eigenen Serverraum stehen getrennte Sanitärräumlichkeiten sowie eine vollausgestattete Küche zur Verfügung. Für hohen Arbeitskomfort sorgen Bodendosen, eine CAT6-Verkabelung, Fan Coils sowie Außenrollos.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss Prime Investment im Herzen Wiens ? Wertstabilität trifft Entwicklungspotenzial Sie suchen eine seltene Gelegenheit, in eine der besten Lagen Wiens zu investieren ? mit sofortigen Erträgen und gleichzeitigem Entwicklungsspielraum? Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, direkt am Donaukanal gelegen, vereint dieses Projekt genau jene Faktoren, die ein nachhaltiges Immobilieninvestment ausmachen: Lage. Substanz. Flexibilität. Zukunftspotenzial. Investmentprofil ? Zwei Strategien, ein Objekt Dieses Projekt spricht gezielt Investoren an, die strategisch denken und mehrere Optionen gleichzeitig nutzen möchten: Bestand mit Perspektive Ein Teil der Einheiten ist unbefristet vermietet und generiert stabile laufende Einnahmen. Diese Tops bieten insbesondere eines, langfristiges Wertsteigerungspotenzial in absoluter Innenstadtlage Value-Add durch Sanierung Parallel dazu stehen bestandsfreie sowie sanierungsbedürftige Einheiten zur Verfügung. Individuelle Neugestaltung möglich Optimierung von Grundrissen dank Skelettbauweise Wertsteigerung durch gezielte Aufwertung Das Projekt im Überblick 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Erdgeschoß sowie 8 Obergeschoße Teilweise mit Dachterrassen ausgestattet Tiefgarage im Haus verfügbar... [Mehr]