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OK6262 Schlitters / 1750m² / 1 Zimmer
#Büro #Halle
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die flexible Produktions- und Lagerflächen suchen. Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Infrastruktur, die sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen eignet. • Produktionsräume im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 3,9 Metern – ideal für Fertigung, Montage oder Lagerung. • Großzügiges Kühllager mit einer Raumhöhe von über 6,0 Metern – geeignet für temperaturempfindliche Waren oder Materialien. • Obergeschoss: Arbeitsräume, Technikräume und ein Büro mit ca. 20 m² für Verwaltung oder Planung. • Anlieferung und Logistik: Komfortable Warenanlieferung über ein Rolltor. • Idealer Standort für Betriebe mit regelmäßigem Liefer- und Warenverkehr. Die Immobilie eignet sich besonders für: ✔ Lagerflächen (z. B. für Rohstoffe, Fertigwaren oder Auslieferungslager) ✔ Produktionsbetriebe (z. B. Fertigung, Verarbeitung, Montage) ✔ Kombinierte Nutzung aus Produktion, Lagerung und Verwaltung unter einem Dach Die leistungsstarke PV-Anlage ermöglicht eine kostengünstige und nachhaltige Energieversorgung, von der Sie als Mieter profitieren. Technische Merkmale ▪ Aufzug ▪ Klimatisiert ▪ Lüftungsanlage ▪ Rampe ▪ Ebenerdiger Zugang Interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Detailinformationen an oder vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung! Nebenkostenübersicht: • Kosten für die Errichtung des Mietvertrages • Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) • Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer • Kaution nach Vereinbarung Hinweis: Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
6262 Schlitters / 92,42m²
€ 16,23 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Sind Sie Unternehmer und leben vom direkten Kontakt mit Ihren Kunden? Oder möchten Sie sich selbstständig machen und schätzen es, Menschen zu begegnen? Setzen Sie auf persönliche Gespräche oder möchten mit gutem Essen oder feinen Köstlichkeiten Ihre Gäste begeistern? Dann ist dieses Mietobjekt perfekt für Sie! Es eignet sich hervorragend als Geschäftslokal mit hoher Kundenfrequenz oder als Büro. Schnell Entschlossene können gerne das bestehende Geschäft mit Brot- und Lebensmittelverkauf sofort übernehmen. Großzügig und flexibel ... Das ebenerdige Geschäftslokal bietet ausreichend Platz für eine großzügige Präsentation Ihrer Produkte oder als Büro genutzt sorgt es für helle Arbeitsplätze und eine positive Grundstimmung durch viel angenehmes Tageslicht. Derzeit ist das Geschäft für den Brot- und Lebensmittelverkauf mit Vitrinen, Kühlanlagen sowie Tischen ausgestattet, die sowohl im Geschäft als auch vor dem Haus für Frühstück oder Getränke genutzt werden können. Dies macht das Objekt vielseitig verwendbar. Mit nur kleinen Adaptierungsarbeiten können Sie aus diesem Mietobjekt schnell eine Boutique, einen Feinkostladen oder ein Büro machen. Bei Bedarf wären noch weitere Räumlichkeiten als Lager oder für die Zubereitung vorhanden. Die Vermieter sind offen für Ihre kreativen Ideen und freuen sich auf Ihre Vorschläge! Zentral gelegen... Eine Anbindung an die Inntalautobahn sowie an ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, Ärzte, eine umfangreiche Nahversorgung, Gastronomiebetriebe sowie Kinderbetreuung ermöglichen einen hohen Lebensstandard. Das Objekt ist einfach für Ihre Kunden, Gäste und Partner erreichbar. Zudem befindet sich das Geschäftslokal direkt neben einem Friseur, was zusätzliche Laufkundschaft bringt. Das Geschäftslokal oder Büro ist ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt geeignet: Es ist ebenerdig erreichbar und es sind ausreichend allgemeine Parkplätze in der Nähe vorhanden. Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten Mietvertrag samt Vergebührung sowie Vermittlungsprovision (2 BMM zzgl. 20 % MwSt.).... [Mehr]
