Gewerbeobjekte im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein seit Jahrzehnten erfolgreich geführtes Gasthaus in hervorragender, gut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße in Kaindorf. Der Betrieb wird ausschließlich aufgrund der bevorstehenden Pensionierung des Eigentümers abgegeben. Das Objekt bietet mehrere klimatisierte Gasträume, Küche und Nebenräume, Gästezimmer, zusätzliche Wohnmöglichkeiten sowie großzügige Parkflächen direkt vor dem Haus. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.432 m². Ein langjähriger regionaler und überregionaler Kundenstock sowie das ausgeprägte Vereinsleben in der Umgebung bieten gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung. Auch Feiern, Veranstaltungen und Beherbergung waren bisher wichtige Bestandteile des Betriebes. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden, eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Auf Wunsch kann auch eine persönliche Einführung durch den bisherigen Betreiber erfolgen. Kaufpreis und weitere Informationen, Pläne und ausführlich es Exposé gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im steirischen St.Jakob im Walde stehen zwei baubewilligte Projekte zum Verkauf, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Auf einer zentral gelegenen Liegenschaft in der beliebten Erholungs- und Tourismusregion sind ein Umbau eines ehemaligen Gasthofs in ein Apartmenthaus mit 25 Einheiten sowie ein moderner Neubau mit 14 Wohnungen geplant. Die Gesamtanlage bietet hohes Entwicklungspotenzial – sowohl für touristische als auch für dauerhafte Wohnnutzung. DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS AUF EINEN BLICK: Zwei baubewilligte Projekte mit insgesamt 39 Wohneinheiten Zentrale Lage in St.Jakob im Walde Umbauprojekt: Apartmenthaus mit 25 Einheiten Neubauprojekt: Wohnhaus mit 14 Einheiten, barrierefrei erschlossen mit Lift Beide Projekte mit genehmigten Einreichplanungen, Baubeschreibungen und technischer Dokumentation Grundstücksfläche Umbauprojekt: ca. 3.600 m²Grundstücksfläche Neubauprojekt: ca. 1.240 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte bis 1,4Bedarf an Wohnungen für Jungfamilien in der Gemeinde vorhanden Ganzjahresdestination: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren Erfolgreiches touristisches Umfeld DAS GESAMTPROJEKT1. Umbau Kirchenwirt (Projekt 1) Der ehemalige Kirchenwirt wird in ein modernes Apartmenthaus mit 25 Einheiten umgewandelt. Geplant sind der Einbau eines Lifts, der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes. Zudem entstehen Balkone, ein Wellnessbereich, Aufenthaltsräume und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Projekts.2. Neubau auf ehemaliger Sportfläche (Projekt 2) Auf dem direkt angrenzenden Grundstück wird ein Neubau mit 14 Wohnungen errichtet. Die moderne Wohnanlage wird in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Lift, überdachte PKW-Stellplätze, ein Fahrradraum sowie Terrassen, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten. ZUSTAND UND PLANUNGSSTANDBeide Projekte liegen in baubewilligtem Zustand vor. Für den Umbau des Kirchenwirts sind die statischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen umfassend dokumentiert. Die Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße und die Nahwärmeversorgung der Gemeinde. Die Widmung beider Flächen ist als allgemeines Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte ausgewiesen. Eine umfassende Projektmappe inkl. Einreichpläne, Bruttogeschossflächenberechnung, Baubeschreibung und Energieausweise liegt auf. DIE LIEGENSCHAFTDie Projektliegenschaften befinden sich in guter Mikrolage direkt im Zentrum von St.Jakob im Walde. Die Erschließung ist vollständig gegeben (Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme). Die Liegenschaften befinden sich im Eigentum der Projektgesellschaft Waldheimat Consulting und Projektentwicklung GmbH, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. Der Kaufpreis für beide Liegenschaften inkl. Planungsunterlagen beläuft sich auf EUR 650.000,00. Bei Kauf über die bestehende GmbH (inkl. voller Stammeinlage) reduziert sich der Aufwand durch Wegfall diverser Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten etc.). Für die Umsetzung steht das Architekturbüro ARGE Kaiser Franz als Projektpartner zur Verfügung. Bei weiterem Interesse kann eine direkte Verbindung zur Eigentümerseite hergestellt und tiefergehende Projektunterlagen bereitgestellt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Kaindorf: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in sehr gut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße. Ca. 610m² Nfl. und ca. 3.432 m² Grundstück mit bestehendem Gastronomie-/Geschäftsgebäude, zusätzlichem Nebengebäude, Wohnung, weiteren Zimmern, Garagen sowie großzügigen Parkmöglichkeiten. Interessant für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler. Unterschiedliche gewerbliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind – vorbehaltlich Widmung und behördlicher Genehmigung denkbar. Kaufpreis, ausführliches Exposé, Pläne und weitere Informationen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Stadthaus in zentraler Lage von Hartberg wurde ursprünglich im Jahr 1922 errichtet und im Jahr 1964 umgebaut bzw. erweitert. Auf einem 296 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft Wohn- und Geschäftsflächen und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger. Der Zugang zum Haus ist sowohl über die Michaeligasse als auch über die Ressavarstraße möglich. Es stehen zwei Autoabstellplätze sowie eine Garage mit ca. 17,5 m² zur Verfügung. Im straßenseitigen Innenbereich befindet sich zudem ein kleiner Gartenbereich. Erdgeschoss - zwei Geschäftseinheiten (ca. 60 m²) Im Erdgeschoss befinden sich zwei nahezu barrierefrei erreichbare Geschäftsräume. Die größere Einheit ist derzeit nicht vermietet und besteht aus: • einem großen, hellen Geschäftsraum, • einem separaten Wartezimmer, • gemeinsam nutzbarer Küche, • gemeinsam nutzbarem Bad und WC. Der Geschäftsraum inklusive Wartezimmer umfasst rund 32 m². Die zweite Einheit ist derzeit vermietet und verfügt über einen Geschäftsraum mit rund 17 m². Küche sowie Sanitärbereiche werden gemeinsam genutzt. Keller (ca. 16 m²) Über das innenliegende Stiegenhaus gelangt man in den Keller. Hier befinden sich Heiz- und Abstellräume. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Obergeschoss Wohnung (ca. 110 m²) Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche mit Essbereich, zwei weitere großzügige Zimmer (eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den innenliegenden Hofbereich). Dachgeschoss Über eine interne Treppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier befinden sich insgesamt drei Räume: ein ausgebautes Zimmer mit Balkon und Ausblick Richtung Ressavarstraße und über die Stadt Hartberg, ein ausgebautes Durchgangszimmer und ein weiterer, nicht ausgebauter Dachbodenraum. Für das Dachgeschoss liegen keine Pläne vor. Die Kombination aus zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohneinheit im Obergeschoss eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Stadthaus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten, als auch für Käufer, die die vorhandenen Einheiten separat vermieten möchten. Die nahezu barrierefrei erreichbaren Geschäftsräume, die zentrale Stadtlage, die Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten dafür eine gute Grundlage. Das Dachgeschoss verfügt über weitere ausgebaute Lagerflächen, die vielseitig genutzt werden können. Durch den zweiten Zugang über die Ressavarstraße ergeben sich zudem praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Technische Ausstattung & Infos: • Baujahr: 1922 • Umbau/Ausbau: 1964 • Grundstücksfläche: 296 m² • Erdgeschoss: ca. 60 m² • Obergeschoss: ca. 110 m² • Keller: ca. 16 m² • Garage: ca. 17,5 m² • Anschluss an das Fernwärmenetz • Schallschutzfenster (Einbau vor ca. 15 Jahren) • Außenfassade im Obergeschoss mit ca. 10 cm Thermoputz • Außenmauern im Erdgeschoss ca. 50 cm massiv • Fassadenerneuerung ca. im Jahr 2024 • Massive Bauweise: ca. 50 cm Außenmauerwerk im Erdgeschoss. • Parkmöglichkeiten: Garage + zwei Stellplätze sind in der Innenstadt ein echter Vorteil. • Zwei Zugänge: Michaeligasse und Ressavarstraße. • Balkone: Einer zum Innenhof, einer mit Blick über Hartberg. • Geschäftsfläche: Eine Einheit bereits vermietet, eine sofort nutzbar bzw. vermietbar. • Nähe zur Innenstadt: Alles fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #unbefristet

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – helle, moderne Bürofläche mit 97,5 m² in St.Johann in der Haide. Glasfaseranschluss direkt am Objekt, sofort bezugsfertig. Verkehrsgünstig direkt an der B50 gelegen, die A2-Anschlussstelle Hartberg ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar – ideal für Kunden, Mitarbeiter und Außendienst. Mehrere kostenfreie Parkplätze direkt beim Objekt. Aufteilung: Die Einheit ist völlig eigenständig nutzbar mit eigenem Zugang und gliedert sich in zwei helle Büroräume (ca. 50 m² und ca. 24 m²), zwei WCs, eine Teeküche sowie einen Abstellraum. Ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder Studio. Konditionen: • Hauptmietzins: € 943,60 netto • Pauschale: € 290,– netto für Betriebskosten, Heizung, Strom, Gebäudeversicherung und alle öffentlichen Abgaben • zzgl. 20 % USt → € 1.480,32 brutto/Monat • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • unbefristeter Mietvertrag, keine Provision • verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefrei erreichbare, lichtdurchflutete Büroräumlichkeit im Stadtzentrum 8230 Hartberg Diese rd. 87 m² große Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich im Erdgeschoss eines gut erreichbaren Standortes. Nicht nur die durchdachte Raumaufteilung überzeugt, sondern auch die ausgezeichnete Lage mit bester Erreichbarkeit und Infrastruktur, welche diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Unternehmensstandort macht. • Größe: rd. 87 m² • Einteilung: Vorraum, großzügiges Büro mit direktem Zugang zu einer weiteren Büroebene, Küche, Bad/WC, Lagerraum • Beheizung: Zentralheizung - Fernwärme • Lage: zentrale Stadtlage • Parkplatz: vorhanden / im Hofbereich • Freiparkplätze: öffentliche Parkplätze vor dem Geschäftslokal • Verfügbarkeit: ab sofort Sie suchen eine lichtdurchflutete sowie gut erreichbare Büroräumlichkeit im Zentrum von Hartberg, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Findung Ihrer Büroräumlichkeit unterstützen zu können. Miete: € 532, netto Kaution: € 1900, Honorar: 3 BMM zzgl. 20 % USt. BK: € 88, netto Heizung: € 110, netto HWB: 213 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaft

Inmitten des weitläufigen Thermenlandes liegen die ca. 10,1 Hektar großen Landwirtschaftlichen Nutzflächen, Weinberge und Wald - eingebettet in die sanfte oststeirische Hügelwelt. Das zum Verkauf angebotene Freiland in Sebersdorf, Gemeinde Bad Waltersdorf, eröffnet angehenden Landwirten oder berufenen Weinbauern viele Möglichkeiten. Auf 2,3 Hektar werden derzeit Grauburgunder, Scheurebe, Sauvignon Blanc, Weißburgunder und Muskateller angebaut. Die Böden auf dem Westhang setzen sich aus Sand, Lehm und Opok zusammen, einer guten Ausgangsposition für Weinbau. Die Zufahrten zu den Weingärten sind gesichert. Aber auch Rodung und eine gänzlich andere Verwendung der Liegenschaft, etwa die Umwandlung in Koppeln für Pferdezucht oder klimatisch begünstigten Gemüsebau, sind denkbar. Das Freiland bietet sich für die Ansiedelung eines landwirtschaftlichen Betriebes an. Die noch teilweise verpachteten Nutzflächen sind jederzeit kündbar. Auf dem Gelände befinden sich zudem ein Mischwald sowie wasserwirtschaftlich wichtige Rückhaltebecken, die das Angebot perfekt abrunden.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In Stein, Nähe Bad Loipersdorf, wird eine ca. 50 m² große Garage mit einem ca. 68 m² großen Carport ab sofort vermietet. Miete inkl. BK Verfügbar ab: sofort

#Halle #Parkmöglichkeit

In diesem Mehrparteienhaus steht ein Tiefgaragenplatz, zur sofortigen Anmietung, zur Verfügung. Verfügbar ab: sofort Miete inkl. BK u. gesetzl. MwSt.

#Büro #Ordination #barrierefrei

Top-Gewerbefläche im Herzen der Stadt – Büro oder Ordination am Sparkassenstandort Nutzen Sie die Vorteile eines hochfrequentierten Standorts direkt am Augustinerplatz! Diese hellen und freundlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten die perfekte Basis für Ihr Büro oder Ihre Ordination. Barrierefreiheit: Behindertengerechter Zugang für Kunden Flexibilität: Individuelle und freie Raumgestaltung nach Ihren Wünschen möglich. Zentrale Lage mit erstklassiger Sichtbarkeit – jetzt besichtigen Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage, detaillierte Informationen zu den Konditionen und dem Mietpreis (inkl. Betriebskosten) zukommen. Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Hartberg (Michaeligasse) erwartet Sie ein außergewöhnlich vielseitiges Gewerbeobjekt, das sich ideal für Betreiber mit Visionen, Investoren oder kreative Nutzungskonzepte eignet. Die Liegenschaft vereint ein großzügiges Geschäftslokal, eine genehmigte Bar-/Loungefläche mit Eventcharakter sowie zusätzliche Flächenreserven und bietet damit eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Betriebsstätte und echter Entwicklungschance. Das Objekt wurde im Jahr 2008 umfassend saniert, wobei der Innenbereich nahezu vollständig erneuert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als solide Basis für eine langfristige Nutzung und als spannender Standort für ein modernes Gastronomie- und Eventkonzept oder auch als großzügige Geschäftsfläche. Besonders attraktiv: Die genehmigte Betriebsanlage ist als Cocktailbar/Lounge/Kaffee ausgewiesen und erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die räumliche Aufteilung über zwei Ebenen schafft ideale Voraussetzungen, um unterschiedliche Bereiche zu gestalten - etwa einen klassischen Barbereich mit Sitzplätzen im Erdgeschoss, gemütliche Lounge-Zonen oder separate Veranstaltungsflächen im oberen Bereich. Die gesamte Betriebsfläche beträgt ca. 331,81 m², wodurch auch größere Veranstaltungen, Themenabende oder private Feiern realistisch umsetzbar sind. Je nach Konzept lassen sich hier sowohl ein exklusives Nightlife-Angebot als auch ein gemischter Betrieb mit Tages- und Abendnutzung realisieren.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #ruhig

Liebevoll restaurierter Dreikanthof auf ca. 5.000 m²: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage! Manche Orte erzählen Geschichten. Von warmen Sommerabenden unter Apfelbäumen. Von Wintertagen am knisternden Kachelofen. Von Zeit, Ruhe und einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Dach über dem Kopf. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Hartberg und Bad Waltersdorf genießen Sie hier Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder repräsentativer Landsitz, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Der weitläufige Grund lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verwirklichen eigener Ideen ein. Der Dreikanthof selbst besticht durch seine klassische Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit vermittelt. Eine echte Rarität für alle, die das Besondere suchen und das Leben am Land in seiner schönsten Form genießen möchten. Ihr neuer Lebensmittelpunkt wartet auf Sie. Das macht diesen Hof so besonders: * Ca. 4.950 m² Grundstück: genug Platz für Natur, Garten & Träume * Liebevoll restaurierter Dreikanthof: mit Respekt vor der Geschichte erhalten * Traditioneller Kachelofen: für Wärme, Behaglichkeit und echtes Zuhausegefühl * Gästebereich: bereit für gesellige Stunden * Wellnessbereich mit Sauna: Rückzugsort für Körper & Seele * Hausbrunnen & zahlreiche Obstbäume: Natur pur direkt am eigenen Grundstück * Moderner Glasfaseranschluss: ländlich wohnen, digital verbunden * Viel Abstand zum Nachbarn: Privatsphäre garantiert * Zwischen Hartberg & Bad Waltersdorf: Thermengenuss und Infrastruktur ganz nah! Ein Hof mit Seele - für Menschen mit Herz. Ob als Familienrefugium, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Hobby-Landwirtschaft oder stilvoller Zweitwohnsitz - dieser Hof eröffnet Möglichkeiten, wie man sie selten findet. Machen Sie sich selbst ein Bild bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Dieser Ort wird Sie berühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]