Gewerbeobjekte im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
(Steiermark)
37 bis 48 von 108
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OKGewerbeobjekt mieten in 8230 Penzendorf
8230 Penzendorf / 165,96m²
€ 7,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert
Räume: 4 Nutzfläche: ca. 165,96 m² Lage: Nähe Hartberg Heizung: Zentralheizung mit Öl Vorzüge: Frequentierte Lage, 2018 letzte Renovierung/Investition, genügend Parkplätze vorhanden, keine Investitionsablöse Beziehbar: ab sofort Kaution: € 6.500, Provision: 1,5 BMM zzgl. 20% USt Der Mietpreis von € 1.300, netto versteht sich exklusive Betriebskosten, Heizkosten, USt. Dieser Mietzins wird gestaffelt vereinbart und beträgt nach 12 Monaten € 1.500, netto exklusive Betriebskosten und Heizkosten, USt Dieser ehemalige Gastronomiebetrieb wurde viele Jahrzehnte erfolgreich geführt und wird aus Altersgründen angeboten. Das Lokal ist vollständig eingerichtet und mit allen Einrichtungen für Gastronomie ausgestattet. Weiters sind aber auch Umbaumöglichkeiten gestattet, sollte eine Art von Gewerbefläche benötigt werden. (Büro, Geschäftsfläche, etc.) Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8362 Söchau
8362 Söchau / 170,63m²
€ 1.512,04 / m²
#Handel #Ordination #barrierefrei
Ordination in Söchau zu kaufen Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Ordination mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² im Erdgeschoss eines im Jahr 1996/1997 errichteten Gebäudes in Massivbauweise. Die Einheit ist barrierefrei erreichbar und eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung. Der Haupteingang des Gebäudes wird gemeinsam mit dem angrenzenden Seniorenheim genutzt. Von dort gelangt man über einen separaten Zugang direkt in die Ordination. Raumaufteilung: Die Ordination überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung: • großzügiger Empfangsbereich direkt beim Eingang • heller Warteraum • barrierefreies Kunden-WC • zwei Behandlungsräume • ein großer Behandlungsraum mit zusätzlicher, angeschlossener Kammer • separate Kammer vom Empfang aus begehbar • Zugang zum Mitarbeitergang mit eigenem Außeneingang für Mitarbeiter • Mitarbeiterraum mit Küche • Badezimmer für Mitarbeiter mit WC und Dusche • weiteres Kunden-WC, vom Mitarbeitergang erreichbar Die Raumstruktur ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine klare Trennung zwischen Patienten- und Mitarbeiterbereichen. Ausstattung: • Holzfenster mit 2-fach-Verglasung • Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Parkett • Pelletheizung • Warmwasseraufbereitung über Boiler • 6 zugewiesene Parkplätze (Nr. 1–6) mit Benützungsregelung Vorzüge: • helle und freundliche Räume • großzügige Raumgestaltung • barrierefreie Ausführung • gute Erreichbarkeit • sehr gute Infrastruktur • zugewiesene Parkplätze • repräsentativer Empfangsbereich • flexible Nutzungsmöglichkeiten der Behandlungsräume • getrennte Patienten- und Mitarbeiterbereiche • ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre • energieeffiziente Pelletheizung • sofort betriebsbereiter Grundriss für medizinische Nutzung Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister, die eine moderne und funktionale Ordination in attraktiver Lage suchen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8312 Ottendorf
8312 Ottendorf an der Rittschein / 546m² / 14 Zimmer
€ 1.190,48 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit
ZWEI HÄUSER - EIN TOURISTISCHES GESAMTKONZEPT ATTRAKTIVE INVESTMENTCHANCE FÜR ANLEGER, INVESTOREN UND UNTERNEHMER IN OTTENDORF AN DER RITTSCHEIN Zwei unmittelbar angrenzende Immobilien | ca. 366,43 m² Wohnfläche | ca. 546 m² Gesamtnutzfläche | Hallenbad mit ca. 60 m² | 14 Zimmer | 3 Küchen | mehrere Bäder | 2 Wintergärten im ersten Haus + 1 Wintergarten im zweiten Haus | 3 Garagen | Lagerraum | 8 KFZ-Stellplätze | insgesamt ca. 5.641 m² Grundstücksfläche ZWEI HÄUSER. ZWEI NUTZUNGSKONZEPTE. EIN AUSSERGEWÖHNLICHES TOURISTISCHES POTENZIAL. In Ottendorf an der Rittschein bietet sich eine besondere Gelegenheit für Anleger, Investoren und Unternehmer, die Immobilien nicht nur als klassische Wohnobjekte betrachten, sondern daraus ein touristisches Gesamtkonzept entwickeln möchten. Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar angrenzende Häuser, die einzeln oder gemeinsam erworben und genutzt werden können. Das erste Haus verfügt über rund 223,38 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 244 m². Mit 8 Zimmern, 4 Zimmern mit eigenem Bad, weiteren 4 Zimmern mit gemeinschaftlichem Bad und WC, 2 Küchen, zwei Wintergärten und einer Garage bietet es eine außergewöhnlich vielseitige Grundlage für die touristische Vermietung. Das zweite Haus verfügt über rund 143,05 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 211,8 m². Ein besonderes Highlight ist das rund 60 m² große Hallenbad. Ergänzt wird das Objekt durch 6 Zimmer, eine Küche, ein gemeinschaftliches Bad und WC, einen Wintergarten sowie zwei Garagen und einen Lagerraum. Zusammen ergibt sich damit ein Immobilienensemble mit rund 366,43 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von rund 546 m². Gerade die Kombination beider Häuser eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein professionelles touristisches Geschäftsmodell. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/PSRA61vs WFs] DIE INVESTMENTIDEE Hier besteht die Möglichkeit, aus zwei unmittelbar angrenzenden Wohnimmobilien einen attraktiven touristischen Standort zu entwickeln. Das erste Haus wurde bereits über einen längeren Zeitraum laufend saniert und erweitert und bietet durch seine besondere Zimmer- und Bäderstruktur ideale Voraussetzungen für eine Ferien- bzw. Gruppenunterkunft und wurde bereits erfolgreich als Airbnb genutzt. Das zweite Haus wurde 2020 saniert und bietet mit seinem großzügigen Hallenbad ein besonderes Alleinstellungsmerkmal. Die beiden Häuser können dabei: * getrennt als Ferienunterkünfte betrieben werden, * gemeinsam als großes Ferienangebot vermarktet werden, * unterschiedlich positioniert werden, * oder eines kann privat und das andere touristisch genutzt werden. Damit eignet sich das Angebot sowohl für klassische Anleger als auch für unternehmerisch denkende Käufer und professionelle Betreiber. OBJEKT 1 - GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT TOURISTISCHEM POTENZIAL Das erste Haus wurde 1980 errichtet, im Jahr 1998 erweitert und seither laufend saniert. Mit rund 223,38 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 244 m² bietet das Gebäude großzügige Flächen und eine besonders vielseitige Raumstruktur. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer. Davon verfügen: * 4 Zimmer jeweils über eigene Dusche und eigenes WC * weitere 4 Zimmer über ein gemeinschaftliches Badezimmer und WC Zusätzlich stehen 2 Küchen zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet sehr gute Voraussetzungen für eine flexible touristische Nutzung. WEITERE AUSSTATTUNG * ca. 223,38 m² Wohnfläche * ca. 244 m² Gesamtnutzfläche * Baujahr 1980 * Erweiterung 1998 * laufend saniert * 8 Zimmer * 4 Zimmer mit eigener Dusche und eigenem WC * 4 Zimmer mit gemeinschaftlichem Bad und WC * 2 Küchen * großer Wintergarten * kleiner Wintergarten * Garage mit ca. 13,58 m² * 4 KFZ-Stellplätze * Grundstücksfläche ca. 1.062 m² * Öl-Zentralheizung Die Kombination aus mehreren Zimmern, Bädern, Küchen und Aufenthaltsbereichen macht dieses Objekt insbesondere für Gruppen, Familien und Feriengäste oder für die Nutzung Airbnb interessant. OBJEKT 2 - EINFAMILIENHAUS MIT HALLENBAD Das zweite, unmittelbar angrenzende Haus wurde 1980 errichtet und 2020 saniert. Es verfügt über rund 143,05 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 211,8 m². Das besondere Highlight dieses Hauses ist das großzügige Hallenbad mit rund 60 m². Damit bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungselement, das sowohl für die private Nutzung als auch für ein touristisches Konzept interessant ist. WEITERE AUSSTATTUNG * ca. 143,05 m² Wohnfläche * ca. 211,8 m² Gesamtnutzfläche * Baujahr 1980 * 2020 saniert * 6 Zimmer * Küche * gemeinschaftliches Bad und WC * Wintergarten mit ca. 23,81 m² * Hallenbad mit ca. 60 m² * 2 Garagen * Lagerraum * Garagen und Lagerraum zusammen ca. 66,2 m² * 4 KFZ-Stellplätze * Grundstücksfläche ca. 4.579 m² * Öl-Zentralheizung Das großzügige Grundstück bietet zusätzlich viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. ZUSAMMENFASSUNG DER BEIDEN OBJEKTE HAUS 1 HAUS 2 Wohnfläche ca. 223,38 m² ca. 143,05 m² Gesamtnutzfläche ca. 244 m² ca. 211,8 m² Grundstück ca. 1.062 m² ca. 4.579 m² Baujahr 1980 1980 Sanierung / Erweiterung Erweiterung 1998, laufend saniert Sanierung 2020 Zimmer 8 6 Küchen 2 1 Hallenbad - ca. 60 m² Wintergärten 2 1 Garagen 1 2 Weitere Nebenfläche Garage ca. 13,58 m² Lagerraum KFZ-Stellplätze 4 4 Heizung Öl-Zentralheizung Öl-Zentralheizung GESAMT BETRACHTET: * ca. 366,43 m² Wohnfläche * ca. 546 m² Gesamtnutzfläche * ca. 5.641 m² Grundstücksfläche * 14 Zimmer * 3 Küchen * 3 Wintergärten * 3 Garagen * 1 Lagerraum * 8 KFZ-Stellplätze * ca. 60 m² Hallenbad TOURISTISCHE NUTZUNG - DAS BESONDERE POTENZIAL Die Kombination aus zwei unmittelbar angrenzenden Häusern schafft eine Vielzahl an Möglichkeiten. Dabei ist besonders interessant, dass die Objekte nicht zwingend gleich genutzt werden müssen. Ein Investor kann sein Konzept individuell aufbauen und die beiden Häuser entsprechend der gewünschten Zielgruppe positionieren. VARIANTE 1 - BEIDE HÄUSER ALS AIRBNB / FERIENUNTERKÜNFTE Die konsequent touristische Variante besteht darin, beide Häuser als Ferienunterkünfte zu betreiben. Dadurch können zwei eigenständige Einheiten geschaffen werden. * Das erste Haus bietet mit seinen 8 Zimmern, mehreren Bädern und 2 Küchen interessante Voraussetzungen für größere Gruppen. * Das zweite Haus kann mit seinen 6 Zimmern und insbesondere dem ca. 60 m² großen Hallenbad als eigenständiges Ferienhaus positioniert werden. * Die beiden Häuser können separat buchbar sein oder - bei entsprechender Organisation - gemeinsam für größere Gruppen angeboten werden. VARIANTE 2 - EIN HAUS PRIVAT, EIN HAUS TOURISTISCH Eine besonders interessante Möglichkeit für einen Betreiber besteht darin, ein Haus selbst zu bewohnen und das zweite touristisch zu vermieten. Beispielsweise kann das erste Haus als private Wohnimmobilie genutzt werden, während das zweite Haus mit Hallenbad als Ferienunterkunft betrieben wird. Ebenso ist die umgekehrte Nutzung denkbar. Der große Vorteil: Privater Wohnbereich und touristischer Betrieb befinden sich am selben Standort, bleiben aber räumlich getrennt. Dies kann insbesondere für Eigentümer interessant sein, die ihren touristischen Betrieb selbst betreuen möchten. VARIANTE 3 - DAS GROSSE HAUS ALS GRUPPENUNTERKUNFT Das erste Haus bietet aufgrund seiner Raumaufteilung eine interessante Grundlage für eine Gruppen- und Familienunterkunft. Vier Zimmer verfügen über eigene Dusche und WC. Weitere vier Zimmer teilen sich ein gemeinschaftliches Badezimmer und WC. Zusätzlich stehen zwei Küchen sowie ein großer und ein kleiner Wintergarten zur Verfügung. Damit bietet sich eine Positionierung für größere Familien, Freundesgruppen, Mehrgenerationenreisen oder andere Reisegruppen an. VARIANTE 4 - DAS HAUS MIT HALLENBAD ALS PREMIUM-FERIENHAUS Das zweite Haus könnte aufgrund des ca. 60 m² großen Hallenbades als besonderes Ferienangebot positioniert werden. Gerade für Familien und Gruppen kann ein eigenes Hallenbad einen starken Buchungsanreiz darstellen. Das Haus bietet: * 143,05 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Hallenbad ca. 60 m² * Wintergarten ca. 23,81 m² * 2 Garagen * Lagerraum * 4 Stellplätze Damit entsteht ein Ferienobjekt mit einem besonderen Freizeitangebot. VARIANTE 5 - GEMEINSAMES TOURISTISCHES GESAMTANGEBOT Die wahrscheinlich spannendste unternehmerische Perspektive besteht darin, beide Häuser als zusammengehörigen touristischen Standort zu vermarkten. Dabei können die Häuser beispielsweise als zwei eigenständige Wohnbereiche innerhalb eines größeren Ferienkonzepts genutzt werden. Dies könnte insbesondere für größere Gruppen interessant sein, die gemeinsam verreisen, aber dennoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen. Das Hallenbad bildet dabei ein gemeinsames Highlight. So entsteht ein Angebot, das deutlich über eine klassische Ferienwohnung hinausgeht. HALLENBAD ALS ALLEINSTELLUNGSMERKMAL Das ca. 60 m² große Hallenbad stellt einen wesentlichen Bestandteil des touristischen Potenzials dar. Ein Hallenbad ermöglicht den Gästen ein wetterunabhängiges Freizeitangebot und kann insbesondere für: * Familien * Wellnessgäste * Freundesgruppen * Mehrgenerationen * Kurzurlauber interessant sein. In Kombination mit den beiden Häusern könnte daraus ein besonderes Ferien- und Erholungskonzept entstehen. HEIZUNG UND LAUFENDE BETRIEBSKOSTEN Beide Häuser sind mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Bei einer touristischen Nutzung als Airbnb bzw. Ferienunterkunft liegt der bisherige bzw. zu erwartende Heizölbedarf nach den vorliegenden Angaben bei ungefähr: ca. 1.500-2.000 Liter Heizöl pro Haus und Jahr Damit ist bei einer touristischen Nutzung beider Häuser von einem Richtwert von insgesamt etwa 3.000-4.000 Litern Heizöl pro Jahr auszugehen. Der tatsächliche Verbrauch ist selbstverständlich abhängig von Belegung, Raumtemperaturen, Witterung, energetischem Zustand und insbesondere auch vom Betrieb des Hallenbades. BEREITS VORHANDENE TOURISTISCHE ERFAHRUNG Das erste Haus wurde bereits touristisch bzw. als Airbnb-Unterkunft genutzt. Damit besteht eine interessante Grundlage für einen Investor, der ein bestehendes Konzept weiterentwickeln oder neu positionieren möchte. Die vorhandene Raumaufteilung mit mehreren eigenen Bädern, zusätzlichen gemeinschaftlichen Sanitärbereichen, zwei Küchen und mehreren Aufenthaltsmöglichkeiten bietet hierfür eine gute Ausgangsbasis. Durch den Erwerb des zweiten Hauses kann dieses bestehende Konzept um ein weiteres eigenständiges Ferienobjekt mit Hallenbad ergänzt werden. EIN STANDORT - MEHRERE GESCHÄFTSMODELLE Die Immobilie bietet nicht nur eine einzige Möglichkeit. Vielmehr kann der zukünftige Eigentümer zwischen unterschiedlichen Strategien wählen. KLASSISCHE FERIENVERMIETUNG Beide Häuser werden einzeln als Ferienobjekte vermietet. GRUPPENANGEBOT Beide Häuser werden gemeinsam für größere Gruppen angeboten. PREMIUM-FERIENHAUS Das Haus mit Hallenbad wird als besonderes Wellness- und Familienangebot positioniert. BETREIBERLÖSUNG Ein Haus dient als privater Wohnsitz, das zweite als touristische Unterkunft. GEMISCHTES KONZEPT Die Häuser werden unterschiedlich genutzt und auf verschiedene Zielgruppen ausgerichtet. ATTRAKTIVE LAGE IN DER OSTSTEIERMARK Ottendorf an der Rittschein liegt in der reizvollen Landschaft der Oststeiermark und bietet eine interessante Kombination aus Natur, Erholung, Kulinarik und Freizeit. Die Nähe zur Thermenregion ist insbesondere für die touristische Nutzung von Bedeutung. Zu den bekannten Ausflugszielen zählen unter anderem: * Thermenresort Loipersdorf * Heiltherme Bad Waltersdorf * Rogner Bad Blumau * Riegersburg * Zotter Schokoladenmanufaktur * Gölles Manufaktur * Tierpark Herberstein * Schloss Kornberg * zahlreiche Buschenschänken * regionale Gastronomiebetriebe * Rad- und Wanderwege Damit bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, unterschiedliche touristische Zielgruppen anzusprechen. FÜR ANLEGER, INVESTOREN UND UNTERNEHMER Dieses Immobilienensemble richtet sich an Käufer, die mehr als eine klassische Wohnimmobilie suchen. Interessant ist das Angebot insbesondere für: * Immobilieninvestoren * Anleger * Unternehmer * Airbnb-Betreiber * Betreiber von Ferienhäusern * touristische Projektentwickler * bestehende Beherbergungsbetriebe * Familienunternehmen Die beiden Häuser bieten die Möglichkeit, ein eigenes touristisches Konzept zu entwickeln und die vorhandenen Flächen entsprechend der individuellen Strategie zu nutzen. WARUM DIESE INVESTMENTMÖGLICHKEIT BESONDERS IST Die Kombination aus zwei angrenzenden Häusern bietet einen entscheidenden Vorteil: Flexibilität. Der Investor muss sich nicht auf ein einziges Nutzungskonzept festlegen. Er kann: * ein Haus selbst bewohnen und eines vermieten. * beide Häuser touristisch vermieten. * beide Häuser gemeinsam als großes Ferienangebot vermarkten. * unterschiedliche Zielgruppen gleichzeitig ansprechen. * das Hallenbad als besonderes Premiummerkmal einsetzen. Damit kann die Immobilie an die jeweilige unternehmerische Strategie angepasst werden. ZWEI HÄUSER. RUND 5.641 M² GRUND. 366 M² WOHNFLÄCHE. EIN HALLENBAD. Hier entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnimmobilien, Grundstücksfläche und touristischem Nutzungspotenzial. Rund 366,43 m² Wohnfläche und ca. 546 m² Gesamtnutzfläche stehen zur Verfügung. Hinzu kommen rund 5.641 m² Grundstücksfläche, ein ca. 60 m² großes Hallenbad, mehrere Bäder, Küchen, Wintergärten, Garagen, Lager- und Stellflächen. Damit bietet sich eine interessante Grundlage für einen langfristig ausgerichteten Investor oder Unternehmer, der einen eigenen touristischen Standort entwickeln möchte. * ZWEI HÄUSER. * EIN STANDORT. * EIN HALLENBAD. * VIELE MÖGLICHKEITEN. Eine besondere Investmentchance für alle, die Immobilien und Tourismus miteinander verbinden möchten. _Die touristische Vermietung bzw. gewerbliche Nutzung ist vor Umsetzung des jeweiligen Konzeptes hinsichtlich der erforderlichen gewerbe-, bau-, raumordnungs- und sonstigen rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Angaben zu möglichen Einnahmen oder Renditen stellen keine Garantie dar und sind von Auslastung, Preisgestaltung, Betriebskosten und der konkreten Nutzung abhängig. Der Erwerb der beiden Objekte kann nach gesonderter Vereinbarung gemeinsam erfolgen._ SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 520m²
€ 5,38 / m²
#Büro
Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro-und Gewerbeobjekt mit ca. 520 m² Nutzfläche in Hartberg. Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Bahnhofsnähe und bietet durch ihre bestehende Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche gliedert sich in mehrere Büro-, Aufenthalts-, Lager-und Nebenräume. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für klassische Büronutzung als auch für Betriebe, die Büro-, Lager-und Arbeitsbereiche an einem Standort kombinieren möchten. Eckdaten auf einen Blick: ? ca. 520 m² Nutzfläche ? mehrere Büro-und Nebenräume ? zusätzliche Lagerflächen ? Aufenthalts-und Sanitärbereiche vorhanden ? funktionale, bereits bestehende Raumaufteilung ? monatliche Miete: ? 2.800,- ? Heizung und Strom nicht in der Miete enthalten Mit der Kombination aus großzügiger Gesamtfläche, unterschiedlichen Raumgrößen und separaten Funktionsbereichen bietet das Objekt gute Voraussetzungen für Unternehmen mit individuellem Platzbedarf. Bei zusätzlichem Platzbedarf stehen im direkt angrenzenden Gebäude zwei weitere Flächen mit jeweils ca. 500 m² zur Verfügung. Die bestehende Fläche kann somit je nach Bedarf um ca. 500 m² oder insgesamt ca. 1.000 m² erweitert werden. Die zusätzlichen Flächen eignen sich insbesondere als Lager-, Abstell-oder ergänzende Betriebsflächen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerl... [Mehr]
Lager mieten in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 500m²
€ 2,20 / m²
#Halle
Zur Vermietung steht eine großzügige Hallenflächemit ca. 500 m² Nutzfläche in gut erreichbarer Lage hinter dem Bahnhof in Hartberg. Die Fläche ist derzeit vollständig leer und kann dadurch flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst und genutzt werden. Die Halle eignet sich insbesondere als Lagerfläche, Abstellfläche oder für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Durch die offene und ungenutzte Übergabe bietet sie ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Einteilung. Flächen und Erweiterungsmöglichkeit: Aktuell wird eine Teilfläche von rund 500 m² angeboten. Insgesamt verfügt das Objekt jedoch über eine Hallenfläche von ca. 1.000 m². Sollte ein größerer Platzbedarf bestehen, gibt es daher grundsätzlich auch die Möglichkeit, beide Hallenbereiche bzw. die gesamte Fläche von ca. 1.000 m² zu nutzen. Damit ist das Objekt sowohl für Betriebe mit einem derzeit überschaubaren Flächenbedarf als auch für Unternehmen interessant, die zusätzliche Lager-oder Gewerbeflächen benötigen. Mietkonditionen: Die monatliche Miete für die angebotenen ca. 500 m² beträgt ? 1.100,-. Strom-und Wasserkosten sind in diesem Mietpreis nicht enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Eckdaten auf einen Blick: ? ca. 500 m² Nutzfläche ? insgesamt bis zu ca. 1.000 m² Hallenfläche verfügbar ? monatliche Miete für 500 m²: ? 1.100,- ? Strom und Wasser exklusive ? Halle wird leer übergeben ? vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? Lage hinter dem Bahnhof Hartberg Die Halle bietet eine unkomplizierte und flexible Lösung für Unternehmen oder Gewerbetreibende, die auf der Suche nach großzügiger Lager-, Abstell-oder Gewerbefläche sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 297m² / 2 Zimmer
€ 7,80 / m²
#Handel
Mitten im Herzen von Hartberg, direkt am belebten Hauptplatz, gelangt dieses großzügige Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 297,67 m² zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich in einer langgezogenen Raumstruktur nach hinten und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel oder Ausstellungsflächen. Die großzügige Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche überzeugt durch ihre flexible Gestaltung und lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ausstattung: • Ca. 297,67 m² Gesamtnutzfläche • Repräsentative Lage direkt am Hauptplatz • Großzügige, langgezogene Geschäftsfläche • Separates WC • Praktischer Lagerraum im hinteren Bereich • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einer der besten Lagen Hartbergs zu etablieren. Die zentrale Position garantiert optimale Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Präsenz für Ihr Geschäft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de] - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8250 Vorau
8250 Vorau / 1468m²
€ 189,37 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In ruhiger Lage am Masenberg befindet sich diese ehemalige Gastronomieliegenschaft mit Wohnhaus und Nebengebäuden. Das Objekt umfasst eine Kombination aus Gewerbeflächen, Wohnnutzung sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Der Gastronomiebetrieb wurde 1964 errichtet und 1978 durch einen Saalzubau erweitert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss stehen rund 440 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einem großen Saal, Barbereich, Küche, drei Nebenräumen, WC-Anlagen und Abstellflächen. Der Keller umfasst ca. 311 m². Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Wohneinheit mit ca. 136 m² Wohnfläche. Diese ist sowohl über den Gastronomiebereich als auch über einen eigenen Zugang von außen erreichbar. Die Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss mit ca. 451 m² wurde für eine Zimmervermietung vorbereitet. Es stehen ein Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden. Das Hofgebäude umfasst eine Garage sowie Lagerflächen mit insgesamt ca. 65 m². Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad mit WC. Diese Einheit ist ebenfalls von außen begehbar. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, die Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 2005. Die Liegenschaft befindet sich im Freiland. Im Einreichplan ist eine Wohneinheit bewilligt. Weitere bauliche Maßnahmen bzw. Nutzungsänderungen sind aufgrund der geltenden Raumordnung nur eingeschränkt möglich und bedürfen einer gesonderten Prüfung durch die Behörde. Eckdaten: •Ehemaliger Gastronomiebetrieb ("Zisser Taverne") • Baujahr: ca. 1964, Saalzubau 1978 • Fenster erneuert: ca. 2000 • Heizung erneuert: ca. 2005 • Gewerbefläche Erdgeschoss: ca. 440 m² • Kellerfläche: ca. 311 m² (teilunterkellert) • Dachgeschoss: ca. 451 m² - für Zimmervermietung vorbereitet •Wohnhaus: ca. 136 m² •Hofgebäude: Garage & Lager ca. 65 m² •Kleinwohnung im Hofgebäude: ca. 65 m² •Balkon und große Terrasse im Dachgeschoss •Ruhige Lage am Masenberg mit touristischem Potenzial •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie, Beherbergung, Wohnen) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de] - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 142m²
€ 9,05 / m²
#Büro #Handel
In bester Lage, direkt am Hauptplatz von Hartberg, steht dieses attraktive Büro- bzw. Geschäftslokal mit ca. 142 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte eignet. Der großzügige Eingangsbereich beeindruckt mit einer weitläufigen, offenen Fläche und zahlreichen großen Fensterfronten, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgen und eine einladende Präsentations- oder Arbeitsumgebung schaffen. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in einen weiteren Bereich mit zusätzlichen Räumen. Dieser Bereich kann bei Bedarf abgetrennt werden und eignet sich hervorragend als Besprechungsraum oder für individuelle Nutzungskonzepte. Ausstattung: • Ca. 142 m² Nutzfläche • Zentrale Lage direkt am Hauptplatz Hartberg • Großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit großzügigen Fensterflächen • Zusätzlicher, abtrennbarer Raumbereich auf versetzter Ebene • Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder Geschäftslokal • Repräsentativer Standort mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit Zusätzliche Lagerflächen können bei Bedarf angemietet werden! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes, vielseitig nutzbares Büro- oder Geschäftslokal in bester Innenstadtlage von Hartberg Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de] - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 122m² / 4 Zimmer
€ 5,- / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt eine ca. 122 m² große Büro- bzw. Kanzleifläche in erstklassiger Lage direkt am Hauptplatz von Hartberg. Die Einheit verfügt über: 3 Büroräume, davon 2 Durchgangszimmer 1 WC Küche mit Dusche im Eingangsbereich Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die erforderliche Sanierung ist vom Mieter auf eigene Kosten durchzuführen, wodurch sich die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Anforderungen und Vorstellungen gestalten lassen. Die zentrale Lage am Hauptplatz bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Highlights: Direkt am Hauptplatz Hartberg Ca. 122 m² Nutzfläche Ideal für Büro, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierung Langfristige Nutzungsperspektive Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 126m² / 6 Zimmer
#Büro #Handel
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Stock eines Büro- und Geschäftshauses in sehr guter Lage an der Ressavarstraße in Hartberg. Der grün markierte Bereich bietet mehrere Büroräume in unterschiedlichen Größen und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch die großen Fenster eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Sanitäranlagen befinden sich direkt bei der Einheit. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die Anbindung und Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist sehr gut. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 8224 Kaindorf
8224 Kaindorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 7,56 / m²
#Büro #Ordination
Es handelt sich um eine außergewöhnlich schöne, gepflegte Gewerbefläche von 100m² direkt im Ortszentrum von Kaindorf. Es eignet sich bestens als Ordination, Praxisgemeinschaft oder Bürofläche im repräsentativen Stil. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Rezeption, 3 Büros, Dusche, extra 2 WC, Küche. Telefon Festnetz Anschluss ist vorhanden. Parkplätze direkt vor der Tür. Kosten: Miete: 500? +Heizung: 100? +Strom Akonto: 30? +20% MWSt.: 126? Gesamt: 756? Benützungsgebühr einmalig: 1.000? für Rezeption, Küche u. Bad. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Anga... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 8271 Sebersdorf
8271 Sebersdorf / 27m² / 1 Zimmer
€ 14,63 / m²
#Büro
Im 1. Obergeschoß des Gesundheits- und Therapiezentrums Sebersdorf steht ein großzügiger Gymnastik- bzw. Seminarraum mit Lagerfläche zur Miete. Die Fläche ist hell, offen und ideal geeignet für Gruppenangebote, Bewegungseinheiten, Yoga, Physiotherapie oder Schulungen. Aufteilung: ? Büro oder Dienstleistungsraum = 17,55m² ? Beteiligung Allgemeine Fläche: ca. 41,76 m² /4 = Anteil = 10,44 m² Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Raumhöhe beträgt bis zu 2,93 m. Ausstattung: Parkett-, Fliesen- und Vinylböden Fernwärmeheizung Öffentliche Parkplätze vor dem Haus Möblierung nach Absprache möglich Sonstiges: Preisaufschlüsselung: Miete: 279,90? + 20% USt. = 335,88? BK: 13,44? + 20% USt. = 16,12? Heizung: 36,39? + 20% Ust. = 43,66? Miete: 10?/m²/Monat BK: 0,48?/m²/Monat Heizung: 1,30?/m²/Monat Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luft... [Mehr]
