Gewerbeobjekte im Bezirk Graz-Umgebung
(Steiermark)
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OKGewerbeobjekt mieten in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 1450m²
€ 13,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei
HEADQUARTER DER EXTRAKLASSE | 1.450 m² Premium-Bürofläche im Business Tower Styria! Willkommen im Business Tower Styria , einer neuen Landmarke im Süden von Graz. Hier entstehen moderne Büroflächen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Qualität und nachhaltiges Wachstum legen. Mit einer Höhe von rund 45 Metern und insgesamt 12 Geschossen setzt der Tower ein starkes architektonisches Zeichen und bietet seinem künftigen Mieter einen Unternehmensstandort mit außergewöhnlicher Strahlkraft. Das Gebäude befindet sich direkt am Autobahnknoten Lieboch (A2/B76) und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie seine strategisch attraktive Lage. Die angebotene Bürofläche mit rund 1.450 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmenszentralen, regionale Headquarters, technologieorientierte Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen mit hohen Ansprüchen an Arbeitsqualität und Repräsentation. Großzügige Fensterflächen, moderne Gebäudetechnik, hochwertige Ausstattungsstandards sowie maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglichen eine Arbeitsumgebung, die Produktivität, Innovation und Mitarbeiterzufriedenheit gleichermaßen fördert. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Das Gebäude verfügt unter anderem über Fernwärmeversorgung, moderne Lüftungs- und Haustechniksysteme, barrierefreie Erschließung, Personenaufzüge sowie eine hochwertige Aluminium-Glas-Fassade. Die Infrastruktur schafft optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe und ein professionelles Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Ob als neue Unternehmenszentrale, repräsentativer Firmensitz oder innovativer Standort für Expansion und Wachstum - der Business Tower Styria bietet die seltene Gelegenheit, einen Erstbezug in einem der markantesten Neubauprojekte der Steiermark zu sichern. Hier entstehen keine gewöhnlichen Büroflächen, sondern ein Standort, der Unternehmen sichtbar macht und den Erfolg von morgen aktiv unterstützt. Business Tower Styria - Arbeiten mit Weitblick. Wachsen mit Perspektive. Erfolg mit Signalwirkung. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWER Der Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen / 4. OG Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 575,00 675,00 2 100 1.150,00 1.350,00 3 200 2.300,00 2.700,00 4 500 5.750,00 6.750,00 5 800 9.200,00 10.800,00 6 1.000 11.500,00 13.500,00 7 1.450 16.675,00 19.575,00 Facts ✅ Der Business Tower Styria wird das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe. ✅ Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 12 Geschosse. ✅ Rund 20.000 m² Bruttogeschoßfläche bieten Raum für modernes Arbeiten auf höchstem Niveau. ✅ Flächen sind bereits ab 50 m² bis hin zu ganzen Etagen mit rund 1.450 m² realisierbar. ✅ Teil des Business Village Styria mit einer Gesamtgröße von rund 90.000 m². ✅ Direkte Lage am Autobahnknoten Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76. ✅ Nur rund 21 Kilometer von Graz entfernt. ✅ Rund 500 Stellplätze am Standort sorgen für höchsten Komfort. ✅ Eine der sichtbarsten Unternehmensadressen im Grazer Umland. ✅ Das Landmark-Projekt für die nächste Generation erfolgreicher Unternehmen. Highlights ⭐ Gestalten Sie Ihre Arbeitswelt ohne Kompromisse und exakt nach Ihren Unternehmensanforderungen. ⭐ Perfekt geeignet als Firmenzentrale, Headquarter oder Kompetenzzentrum. ⭐ Eindrucksvolle Außenwirkung für Kunden, Investoren und Geschäftspartner. ⭐ Großzügige Flächen schaffen Raum für Innovation, Zusammenarbeit und Wachstum. ⭐ Optimale Voraussetzungen für moderne New-Work-Konzepte und hybride Arbeitsmodelle. ⭐ Repräsentative Empfangsbereiche mit professionellem Unternehmensauftritt. ⭐ Kurze Kommunikationswege durch die Bündelung aller Abteilungen auf einer Ebene. ⭐ Attraktiver Arbeitgeberstandort zur Gewinnung qualifizierter Fachkräfte. ⭐ Flexible Raumstrukturen ermöglichen zukünftige Anpassungen ohne Standortwechsel. ⭐ Ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen und langfristiger Wachstumsstrategie. ⭐ Hervorragende Voraussetzungen für Schulungs-, Besprechungs- und Konferenzbereiche. ⭐ Entwickelt für Unternehmen, die sich klar vom Wettbewerb abheben möchten. ⭐ Exklusive Alleinnutzung einer gesamten Etage für maximale Privatsphäre und Eigenständigkeit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotenen Flächen befinden sich in einer hervorragend erreichbaren und stark frequentierten Lage mit optimaler Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Standortqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine attraktive Mischung aus Unternehmen, Dienstleistern und Gesundheitseinrichtungen aus. Durch die günstige Verkehrslage profitieren Kunden, Patienten und Mitarbeiter von kurzen Anfahrtswegen und einer komfortablen Erreichbarkeit. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, guter Sichtbarkeit und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Ordinationen und Praxen, die Wert auf einen repräsentativen und zukunftsorientierten Standort legen. Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt und gleichzeitig beste Rahmenbedingungen für nachhaltigen Erfolg bietet.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8071 Hausmannstätten
Großzügige und Renovierte Büro- & Geschäftsfläche zur Miete in Frequenzlage von Hausmannstätten
€ 2.200,-
8071 Hausmannstätten / 207m² / 6 Zimmer
€ 10,63 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- und Geschäftsfläche mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 207 m² in zentraler Lage von Hausmannstätten. Das Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie zusätzliche Flächen im Kellergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich, mehrere separate Büroräume sowie ein großzügiger Arbeitsbereich, der sich ideal als Team- oder Großraumbüro eignet. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch flexible Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich hervorragend als Archiv-, Lager-, Technik- oder Schulungsräume eignen. Zwei separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Lage an der Hauptstraße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und konstante Verkehrsfrequenz - ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch. Die Flächen sind frei und können sofort bezogen werden. Lage: Die Marktgemeinde Hausmannstätten liegt südöstlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung und profitiert von ihrer Nähe zur Landeshauptstadt. Durch die gute verkehrstechnische Anbindung sowie die zentrale Lage im Ort bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein solides regionales Einzugsgebiet legen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8141 Unterpremstätten
8141 Unterpremstätten / 700m²
#Büro #Halle
Die Büroflächen verfügen über 700 m² und befinden sich im 1. Obergeschoss. Zusätzlich stehen im Erdgeschoß zwei Lagerflächen mit insgesamt rund 100 m² zur Verfügung. - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Repräsentative Büroräumlichkeiten, Archivflächen, Besprechungsräume, Sanitäranlagen, Küchen, Lounge, etc. vorhanden - Großzügiger Empfangsbereich - Möglichkeit für eine Kantine vorhanden AUSSTATTUNG - Lüftungsanlagen am Dach - Kühlgeräte für Büros und Zellenlager am Dach - Dachform: Flachdach - Dachdeckung bei Halle und Büro - PVC Folie - Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau - Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade - Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung - Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten - Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton - Tragende Innenwände: Stahlbeton - Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung - PV-Anlage am Dach, ca. 380 k Wp **** Miete: 8.330,00 € (11,90€/m²) Betriebskosten: 1.750,00 € (2,50€/m²) Heizkosten: keine Angabe Gesamtbelastung: 10.080,00 € Lage: - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Perfekte Anbindung zur Autobahn (A9 Pyhrn Autobahn): ca. 100 m entfernt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8111 Gratwein
8111 Gratwein-Straßengel / 100m²
€ 18,- / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug
Moderne Bürofläche mit ca. 100 m² - Erstbezug nach Mieterwunsch Diese attraktive Bürofläche mit rund 100 m² Nutzfläche wird neu hergestellt und individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters abgestimmt . Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über einen separaten Außenstiegenaufgang erreichbar. Das Besondere an diesem Angebot: Sie gestalten Ihr Büro aktiv mit. Raumaufteilung, Bodenbeläge und Ausstattungsdetails können in Abstimmung mit dem Vermieter nach Ihren betrieblichen Anforderungen umgesetzt werden . So entsteht eine moderne Arbeitsumgebung nach Maß , die perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima , während moderne Haustechnik für hohen Komfort sorgt. Ausstattung & Highlights • ca. 100 m² Bürofläche • Erstbezug - individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch • Flexible Raumaufteilung möglich • Moderne Fußbodenheizung • Kühlung für angenehmes Raumklima im Sommer • Große Fensterflächen für helle Arbeitsräume • Modernes Gebäude mit hochwertiger Ausstattung Lage Die Bürofläche befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit guter Infrastruktur . In der Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in der Nähe und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Besichtigung Gerne informieren wir Sie über die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Bürofläche und begleiten Sie bei der Planung Ihrer zukünftigen Arbeitsräume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Informationen finden Sie unter: www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map "Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!"... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 500m²
€ 13,- / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohbau #Erstbezug
Dort arbeiten, wo Zukunft entsteht!- 500 m² Premium-Bürofläche!- ERSTBEZUG in Top Lage! Willkommen an einer Adresse, die weit mehr ist als ein Arbeitsplatz. Im renommierten Business Tower Styria erwartet Sie eine exklusive Bürofläche, die Unternehmen Raum für Wachstum, Innovation und professionelles Auftreten bietet. Modernste Architektur, ein repräsentatives Erscheinungsbild und höchste Flexibilität schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Sichtbarkeit und Zukunftssicherheit legen. Auf rund 500 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Arbeitswelten ganz nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Das Besondere: Die Flächen sind flexibel erweiterbar und können gemeinsam mit Ihnen an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob moderne Open-Space-Lösungen, repräsentative Kundenbereiche, effiziente Teamflächen oder großzügige Besprechungszonen - hier entstehen maßgeschneiderte Bürokonzepte, die sich an Ihren Anforderungen orientieren und nicht umgekehrt. So schaffen Sie eine Arbeitsumgebung, die Ihre Unternehmenskultur widerspiegelt und langfristig mit Ihrem Erfolg mitwächst. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, inspirierende Arbeitsbereiche, während die hochwertige Bauweise und moderne Gebäudetechnik ein Umfeld schaffen, in dem sich Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen wohlfühlen. Die ausgezeichnete Lage am Autobahnknoten Lieboch verbindet erstklassige Erreichbarkeit mit einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur. Ob Kundenbesuche, Mitarbeiteranreise oder regionale und internationale Geschäftsbeziehungen: Von diesem Standort aus profitieren Sie von optimalen Verbindungen in alle Richtungen. Der Business Tower Styria richtet sich an Unternehmen, die nicht irgendein Büro suchen, sondern einen Unternehmensstandort mit Ausstrahlung. Hier entstehen Arbeitswelten, die Produktivität fördern, Talente begeistern und den Erfolg Ihres Unternehmens sichtbar unterstreichen. Business Tower Styria - Arbeiten mit Weitblick. Wachsen mit Perspektive. Erfolg mit Signalwirkung. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWER Der Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 550,00 650,00 2 100 1.100,00 1.300,00 3 200 2.200,00 2.600,00 4 500 5.500,00 6.500,00 5 800 8.800,00 10.400,00 6 1.000 11.000,00 13.000,00 7 1.450 15.950,00 18.850,00 Facts ✅ Der Business Tower Styria wird das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe. ✅ Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 12 Geschosse. ✅ Rund 20.000 m² Bruttogeschoßfläche bieten Raum für modernes Arbeiten auf höchstem Niveau. ✅ Flächen sind bereits ab 50 m² bis hin zu ganzen Etagen mit rund 1.450 m² realisierbar. ✅ Teil des Business Village Styria mit einer Gesamtgröße von rund 90.000 m². ✅ Direkte Lage am Autobahnknoten Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76. ✅ Nur rund 21 Kilometer von Graz entfernt. ✅ Rund 500 Stellplätze am Standort sorgen für höchsten Komfort. ✅ Eine der sichtbarsten Unternehmensadressen im Grazer Umland. ✅ Das Landmark-Projekt für die nächste Generation erfolgreicher Unternehmen. Highlights ⭐ Gestalten Sie Ihre Arbeitswelt ohne Kompromisse und exakt nach Ihren Unternehmensanforderungen. ⭐ Perfekt geeignet als Firmenzentrale, Headquarter oder Kompetenzzentrum. ⭐ Eindrucksvolle Außenwirkung für Kunden, Investoren und Geschäftspartner. ⭐ Großzügige Flächen schaffen Raum für Innovation, Zusammenarbeit und Wachstum. ⭐ Optimale Voraussetzungen für moderne New-Work-Konzepte und hybride Arbeitsmodelle. ⭐ Repräsentative Empfangsbereiche mit professionellem Unternehmensauftritt. ⭐ Kurze Kommunikationswege durch die Bündelung aller Abteilungen auf einer Ebene. ⭐ Attraktiver Arbeitgeberstandort zur Gewinnung qualifizierter Fachkräfte. ⭐ Flexible Raumstrukturen ermöglichen zukünftige Anpassungen ohne Standortwechsel. ⭐ Ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen und langfristiger Wachstumsstrategie. ⭐ Hervorragende Voraussetzungen für Schulungs-, Besprechungs- und Konferenzbereiche. ⭐ Entwickelt für Unternehmen, die sich klar vom Wettbewerb abheben möchten. ⭐ Exklusive Alleinnutzung einer gesamten Etage für maximale Privatsphäre und Eigenständigkeit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotenen Flächen befinden sich in einer hervorragend erreichbaren und stark frequentierten Lage mit optimaler Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Standortqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine attraktive Mischung aus Unternehmen, Dienstleistern und Gesundheitseinrichtungen aus. Durch die günstige Verkehrslage profitieren Kunden, Patienten und Mitarbeiter von kurzen Anfahrtswegen und einer komfortablen Erreichbarkeit. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, guter Sichtbarkeit und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Ordinationen und Praxen, die Wert auf einen repräsentativen und zukunftsorientierten Standort legen. Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt und gleichzeitig beste Rahmenbedingungen für nachhaltigen Erfolg bietet.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Terrasse
Die großzügige Büroetage mit einer Nutzfläche von ca. 603 m² befindet sich im 1. Stock und teilt sich in folgende Raumaufteilung auf: - Empfangsraum - 16 Büroräume - Seminarraum - Serverraum - Zwei Archivräume - Damen & Herren Toiletten Die Raumaufteilung kann auch adaptiert werden. Es besteht die Möglichkeit 20 KFZ-Stellplätze dazu zu mieten. **** Miete: 7.537,00 € (12,50€/m²) Betriebskosten: 1.254,24 € (2,08€/m²) Heizkosten: keine Angabe Gesamtbelastung: 8.791,24 € exkl. Heizkosten AUSSTATTUNG • Alarmanlage • Teeküche Lage: - Stadtteil Straßgang - Autobahnabfahrt Seiersberg sowie der Knoten Graz-West: nur wenige Autominuten entfernt - Buslinie 32: rund 50 m entfernt - Bahnhof Straßgang: rund 700 m entfernt - Infrastruktur: Banken, Apotheke, Lebensmittel, Bäckerei, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8054 Graz
Geschäftsfläche im Süden von Graz
€ 1.887,60
8054 Graz / 171,4m²
€ 11,01 / m²
#Büro #Handel #Balkon
Eckdaten: - Geschäftsfläche im Süden von Graz - Nutzfläche: ca. 171,40 m² - Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, werbewirksame Schaufensterflächen - Aufteilung: Verkaufsraum, Abstellraum, WC, Warenannahmeraum mit Doppeltüre nach außen - Parkplätze: direkt vor Ort anmietbar - Mietzins: ca. € 1.887,60 zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 257,10 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Am Standort stehen noch weitere Büro- oder Geschäftsflächen von ca. 150 m² bis ca. 500 m², sowie ca. 140 m² Lagerflächen im Keller zur Anmietung zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit das Gesamtobjekt mit ca. 687 m² zu mieten. Lage & Beschreibung: Das Büro- und Geschäftsobjekt befindet sich verkehrsgünstig im Süden von Graz in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Graz-West. Die lichtdurchfluteten Büroräume sind klimatisiert und verfügen über einen Balkon. Es stehen Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, ebenso wie eine Haltestelle der Holding Graz Linien. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1887,6 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1887,6... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8143 Dobl
Halle mit Büroflächen direkt an der A2
€ 10.021,81
8143 Dobl / 1001,62m²
€ 10,01 / m²
#Büro #Halle
Eckdaten: - Büro- und Hallenkombination - Gesamtnutzfläche: ca. 1.001,62 m², davon: - Halle beheizt: ca. 745,58 m² - Büro EG: ca. 128,02 m² - Büro OG: ca. 128,02 m² - Mietzins Büro- und Hallenkombination: ca. € 10.021,81 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - EDV-Verkabelung (Glasfaser), Netzwerk, LAN - Sanitärflächen - Küchenblock - Zutrittskontrollsystem - Werbetafel - 4 Parkplätze - Stromanschluss über 25 k W Eine weitere Büro- und Hallenkombination ist am selben Standort noch verfügbar. Standort: Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig und sichtbar entlang der A2-Südautobahn, ca. 13 km westlich von Graz und besticht durch eine außergewöhnlich gute Werbemöglichkeit an der hochfrequentierten Autobahn. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 10021,81 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 10021,81... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8046 Graz
8046 Graz / 58m² / 2 Zimmer
€ 2.758,62 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Gepflegt, lichtdurchflutet und mit durchdachter Raumaufteilung – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsstandort. Das gepflegte Gebäude wurde 1997 errichtet und überzeugt durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage. Im Laufe der Zeit haben sich bereits mehrere Gewerbebetriebe, darunter Büros und Praxen, im Haus angesiedelt, denn auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und die Bushaltestelle der Linie 53 befindet sich direkt vor der Liegenschaft und gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ob bei einem Spaziergang im Grünen oder an einem ruhigen, schattigen Plätzchen hinter dem Haus – beide Möglichkeiten bieten ideale Gelegenheiten, um in der Mittagspause neue Energie für die zweite Tageshälfte zu tanken. Ein praktisches und angenehmes Umfeld für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. Auf einer Fläche von ca. 58 m² erwartet Sie eine helle, freundlich gestaltete Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die offenen Räume und die Eichenparkettböden schaffen eine angenehme, professionelle Atmosphäre und bieten einen passenden Rahmen für konzentriertes Arbeiten, Beratungsgespräche oder den Empfang Ihrer Kunden und Patienten. Ausstattung und Raumaufteilung: Vorraum mit Empfangs- und Eingangsbereich Heller offener Bereich mit integrierter Küche, vielseitig als Büro-, Arbeits- oder Besprechungsbereich nutzbar Zwei separate Räume, ideal als Büroräume, Behandlungsräume oder Beratungszimmer Badezimmer mit WCZusätzlicher Abstellraum Eigenes Kellerabteil Bei Interesse können vorhandene Möbel wie Tische, Stühle, Schränke und weitere Einrichtungsgegenstände gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Dadurch lässt sich die Fläche mit überschaubarem Aufwand an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus kann optional um € 9.000,– erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden. Ihr neuer Standort in Graz-Andritz? Ob Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche – diese Immobilie überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, die angenehme Atmosphäre und die flexible Raumgestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieser Standort für Ihre berufliche Tätigkeit bietet!**Das laufende Sanierungsdarlehen der Dachsanierung von 2021, welches derzeit monatlich in Höhe von rund € 53,- zurückbezahlt wird, muss mit übernommen werden** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Class A Logistikimmobilie in Premstätten Das LOG CENTER PREMSTÄTTEN liegt in perfekter Lage im südlichen Industriegebiet von Graz, östlich des Ortszentrums von Premstätten und ist in unmittelbarer Nähe über zwei Autobahnanschlüsse (jeweils Auf- und Abfahrt) mit der A9/E57 und weiter auf die A2 angebunden. Im Zuge der Umbauarbeiten wird die bestehende Halle auch erweitert. Es wird die Möglichkeit geschaffen das Mietobjekt in bis zu drei getrennte Mieteinheiten zu unterteilen. Verfügbare Flächen: Halle A: Lager, ca. 4.275 m² Büro EG, ca. 154 m² Büro 1.OG, ca. 166 m² Insgesamt, ca. 4.595 m² zzgl. anteilige Außenflächen 2.985 m² Halle B: Lager, ca. 8.790 m² Büro EG, ca. 249 m² Büro 1.OG, ca. 249 m² Büro 2.OG, ca. 249 m² Insgesamt, ca. 9.537 m² zzgl. anteilige Außenflächen 6.138 m² Halle C: Lager, ca. 3.247 m² Büro EG, ca. 61 m² Insgesamt, ca. 3.308 m² zzgl. anteilige Außenflächen 2.267 m² Lager/Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,75 Büro/Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,25 Anteilige Außenflächen/Nettomiete/m²/Monat: € 0,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,00 Das Entgelt für die Mitbenutzung der anteiligen Außenflächen umfasst die Nutzung von PKW-Stellplätzen Halle A bis zu 23 Stellplätzen Halle B bis zu 48 Stellplätzen Halle C bis zu 18 Stellplätzen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Biomassheizung in Form einer Pelletheizung Raumhöhe: 12 m BUK Achsraster: 12x24 Bodentraglast: 5,0 t/m² Andienung: 19 LKW Ladetore-/rampen Kombiniertes Alarm-, Video- und Zutrittskontrollsystem Sprinkleranlage LED Beleuchtung Lage: Auf- & Abfahrt A9/E57 und weiter auf A2 angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Cargo Center Graz für logistische Anbindungen. Der Flughafen Graz ist nur rund zehn Minuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8074 Raaba
Bürofläche Technopark TP3 1. OG
€ 19.808,26
8074 Raaba-Grambach / 994,39m²
€ 19,92 / m²
#Büro
Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie den höchsten Standards moderner Arbeitsplätze entspricht. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltet, um den unterschiedlichen Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden. Von Büros bis hin zu Gewerbeflächen bietet dieses Projekt eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Die architektonische Gestaltung dieser Büroflächen legt besonderen Wert auf Funktionalität und Ästhetik. Großzügige und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, die sich den unterschiedlichsten Anforderungen anpassen lässt. Die Flexibilität der Bürogrößen ermöglicht es Unternehmen jeder Größe, den idealen Raum für ihre Bedürfnisse zu finden. Die Möglichkeit, Büroeinheiten zu kombinieren oder ganze Stockwerke zu mieten, gibt Unternehmen die Freiheit, ihre Arbeitsumgebung nach ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Dies fördert nicht nur die Effizienz, sondern schafft auch Raum für kreative Zusammenarbeit und innovative Arbeitskonzepte.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8074 Raaba
980m² Gewerbefläche am Bahnhof-Raaba
€ 13.477,-
8074 Raaba-Grambach / 980m²
€ 13,75 / m²
#Büro #Handel
Gewerbefläche direkt am Bahnhof Raaba Dieses moderne Immobilienobjekt überzeugt durch seine funktionale Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Erscheinung. Die durchdachte Grundrissstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Anforderungen aus den Bereichen Büro und Gewerbe. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, sowie eine zeitgemäße technische Infrastruktur schaffen optimale Voraussetzungen für einen nachhaltigen und effizienten Betrieb. Fläche ca. 980m² mit insgesamt 56 Stellplätzen als Kundenparkplätze Als Büro-, Gewerbe-, Einzelhandel- oder Supermarktfläche geeignet... [Mehr]
