Gewerbeobjekte im Bezirk Sankt Pölten(Land)
(Niederösterreich)
85 bis 96 von 138
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OKGewerbeobjekt kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / Wienerwaldgebiet
Grundstück mit ca. 42000 m² Größe. Diese Fläche setzt sich aus ca. 41000 m² Grünland und ca. 900 m² Bauland Wohngebiet zusammen. Eventuell auch ideal als Anlageobjekt. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne bei Herrn Hubert Mayer unter [Telefonnummer entfernt] oder bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3133 Wagram
3133 Wagram ob der Traisen / 805m² / 6 Zimmer
€ 1.240,62 / m²
#Gastronomie
Beliebter Landgasthof im Ortszentrum, bekannt für ausgezeichnete Küche und herzliche Atmosphäre. Der 2007 neu erbaute Gasthof bietet Platz für 200–300 Gäste. Highlights: Freundliche Gasträume, einladende Schank, heller Wintergarten & großzügiger Festsaal Moderne, voll ausgestattete Küche Familienfreundlich mit Spielzimmer & Spielplatz Gemütlicher Gastgarten mit majestätischem Kastanienbaum Ideal für Feiern, gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 813m²
€ 8,20 / m²
#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine lebensmittelzertifizierte Kühllagerfläche (Raumhöhe 9,5 Meter) in Herzogenburg mit einer Fläche von ca. 700 m². Optional können Büroräume und Stellplätze dazu gemietet werden. Die Fläche erfüllt alle Anforderungen für die Lagerung von Frischwaren und ist ideal geeignet für Betriebe aus der Lebensmittelbranche, Logistik oder dem Großhandel. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 813 m² wobei davon rund 700 m² Regallagerfläche und 113 m² Anlieferungszone (Expedit) Stellplätze: LKW-Parkplätze – kostenfrei Büroräume: Optional PKW-Stellplätze: Optional Lebensmittelzertifiziert: ja Temperaturbereich: Konstant zwischen 8 und 12 Grad - Kühlung kann auch ausgeschaltet werden (Miete würde sich verringern) Mietdauer: ca. 5 Jahre, je nach Vereinbarung. Es wird ein Untermietvertrag mit dem aktuellen Hauptmieter abgeschlossen. Der Hauptmieter mietet das gesamte Areal und nutzt den Standort langfristig. Verfügbar ab dem 01.01.2026 Der Mietpreis versteht sich als Pauschalmiete zzgl. Umsatzsteuer. Beschreibung: Zur Vermietung steht in Herzogenburg eine lebensmittelzertifizierte Kühllagerfläche. Das Lager ist auf einen konstanten Temperaturbereich zwischen 8 und 12 Grad Celsius ausgelegt und bietet somit ideale Bedingungen für die Lagerung von Frischwaren, kühlpflichtigen Lebensmitteln oder anderen temperaturempfindlichen Produkten. Die Lagerfläche verfügt über eine LKW-Laderampe, die das Be- und Entladen von Waren direkt an der Halle erleichtert. Ein Vorteil ist, dass LKW-Stellplätze kostenfrei zur Verfügung stehen. Das Kühllager bietet Ihnen durch seine lebensmittelzertifizierte Ausstattung höchste Hygienestandards und erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Lagerhalle. Die verkehrsgünstige Lage in Herzogenburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Transportwege. Für Ihre logistischen Abläufe steht ein professioneller Palettenservice zur Verfügung. Die Ein- oder Auslagerung kann optional vom Vermieter übernommen werden. Hubwagen und Stapler sind bereits auf dem Areal vorhanden. Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaution: 3 BMM Lage + Infrastruktur: Die Lagerhalle in Herzogenburg verfügt über eine verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die S33, die schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A21 sowie zu wichtigen regionalen Verkehrswegen bietet. So sind Ihre Waren zügig und flexibel sowohl regional als auch überregional transportierbar. Zudem ist die Infrastruktur für LKW-Zufahrten und Parkmöglichkeiten bestens ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 600m² / 20 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Gastronomie #Hotel #Garten #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer prominenten Wohngegend, dem sogenannten „Goldenen Ring“ um Wien. Die historische Villa präsentiert sich als wahres Märchenschloss mit einzigartigem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude umfasst acht eigenständige Wohneinheiten und wird derzeit als Pension genutzt. Dank ihrer Größe, Ausstattung und Raumstruktur eignet sich die Immobilie sowohl für die Fortführung eines Beherbergungsbetriebs, als auch für die Umwandlung in eine luxuriöse Familienresidenz oder die repräsentative Nutzung als Firmensitz. Flächenaufstellung Gesamtwohnnutzfläche Hauptgebäude: ca. 600 m²Gästehaus: ca. 70 m²Grundstücksfläche inkl. bebaute Fläche: ca. 1.080 m²2 Keller, offene und geschlossene Terrassen, Autoabstellplätze Ausstattung & Highlights Das Innere der Villa wurde aufwendig revitalisiert und verbindet historische Elemente mit modernem Wohnkomfort: Edle Marmorbäder Deutsche Markenküche mit blauem Granit Azur Bahia Antike, handbemalte Holzdecke Originale Stukkaturen Sicherheitstüren in den Herrschaftswohnungen Hochwertige Parkettböden Mosaiklaubengang Kunstvolle Holzhandschnitzereien Maßgefertigte, hochqualitative Einbauschränke Gasetagenheizungen in jeder Einheit Außenbereiche Parkähnlicher Garten mit ca. 100 Jahre alten Linden, Magnolien, Tannenbäumen, wildem Wein, Blumen und Efeu Mit Granitstein gepflasterter Grillplatz Luxuriöse Einfahrt mit weißer, geschmiedeter, automatischer Toranlage und Granitpflaster Offene und geschlossene Terrassen Ausreichend Autoabstellplätze Betriebskosten Monatliche Betriebskosten gesamt: € 2.051,51Lage & Infrastruktur Die Lage dieser herrschaftlichen Villa besticht durch Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Apotheke direkt gegenüber Bank und Bankomat in nur 2 Gehminuten Entfernung Schwimmbad Pressbaum in nur 4 Minuten erreichbar Schulen, Kindergarten und das Gymnasium Sacré Coeur in unmittelbarer Nähe Ärzte, Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Eurospar, Lidl, Hofer, Bipa, DM u.v.m.) Hotels, Restaurants und mehrere Senioreneinrichtungen in der Umgebung – geschätzt für die hervorragende Luftqualität Der berühmte Wienerwaldsee liegt nur 10 Gehminuten entfernt Preis Die Liegenschaft wird lastenfrei und bestandfrei übergeben. Der Verkaufspreis beträgt € 1.800.000, (zwei Millionen Euro) zzgl. 20 % USt. Fazit Ein antikes Juwel mit revitalisiertem Inneren, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als luxuriöse Residenz, repräsentatives Firmengebäude oder Pension mit besonderem Flair. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3150 Wilhelmsburg
3150 Wilhelmsburg / 900m²
#unbefristet
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der malerischen Gemeinde Wilhelmsburg, Niederösterreich! Diese großzügige Freizeitimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 900 m², sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung im sportlichen und gewerblichen Bereich. Die Räumlichkeiten sind optimal gestaltet und bieten Ihnen drei separate WCs, die sowohl den Bedürfnissen Ihrer Kunden als auch Ihren eigenen Ansprüchen gerecht werden. Die Innenräume sind mit schickem Fliesen- und robustem Kunststoffboden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Ihre Sportanlagen auch in den kälteren Monaten angenehm temperiert bleiben. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Angebote durch Kabel- und Satelliten-TV zu bereichern, was besonders für Sportübertragungen von Bedeutung sein kann. Die Sicherheitskamera sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit, während die vorhandenen Parkplätze sowohl Ihnen als auch Ihren Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kunden bequem und schnell zu Ihnen gelangen können. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt und einem Kindergarten, was die Attraktivität Ihrer Immobilie zusätzlich steigert. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie den Treffpunkt für Sportbegeisterte in Wilhelmsburg! Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 12,5m²
€ 8,34 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
Am Kabanenweg 4 in 3040 Neulengbach stehen in der modernen Tiefgarage des 2024 fertiggestellten "Wohnpark Neulengbach" ab sofort Garagenplätze zur Miete bereit. Die Stellplätze verfügen über Größen von 12,5 m² bis 17,75 m² und bieten damit sicheren und komfortablen Raum für Ihr Fahrzeug. * Sicherheit & Komfort: helle Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang und Lift * Flexibilität: Anmietung einzelner oder mehrerer Plätze möglich * Exklusivität: Bei Anmietung mehrerer Garagenplätze kann auch ein eigener, abgetrennter und versperrbarer Bereich für Ihre automobilen Schätze geschaffen werden - ideal für Personen mit höherem Stellplatzbedarf oder zusätzlichem Platzanspruch. * Gute Lage: ca. 900 m zum Bahnhof Neulengbach Stadt, Freibad direkt nebenan, A1 schnell erreichbar Die monatliche Miete beträgt ab EUR 105,- inkl. Betriebskosten und Steuern. Ob für Pendler, Anrainer oder Oldtimer-Besitzer - die Tiefgarage schützt Ihr Auto ganzjährig vor Witterung und bietet ein Plus an Komfort im Alltag. _Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3150 Wilhelmsburg
3150 Wilhelmsburg / 575m²
€ 6,48 / m²
#Halle
Halle (Nr. 4) im guten Zustand in Wilhelmsburg mit einer Nutzfläche von ca. 575 m² in gut erreichbarer Lage: Beschreibung: Helle freundliche Halle für gewerbliche Nutzung als Lagerobjekt sowie Produktionshallen. LKW-Zufahrt mit Umkehrmöglichkeit und LKW-Tore vorhanden. Zusatzleistungen: Staplerservice nach Vereinbarung möglich! Boden: 30 cm dicke Frostschutzschicht mit 20 cm Stahlfaser Monobetonplatte (FAB T2) sind für höchste Belastungen geeignet. Kosten: - Hauptmietzins: EUR 4,50 / m² (Verhandlungsbasis je nach Mietdauer flexibel) - Betriebskosten Halle: ca. EUR 0,90 / m² - alle Mietzinsangaben zuzüglich 20 % USt. und Hauptmietzins mit Wertsicherungsvereinbarung - Kaution: 3 Monatsmieten - Vergebührung je nach Mietdauer Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsverbindung über die Mariazeller Bundesstraße B 20 und Autobahnanschluss St.Pölten - Süd. Vertragsdauer: Vorgesehen ist, dass die Mietvertragsdauer individuell vereinbart wird. Hiervon hängt unter anderem auch der endgültig vereinbarte monatliche Hauptmietzins ab. Die Details werden gemeinsam mit der Vermieter vereinbart. Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 16.05.2020 Heizwärmebedarf (HWB): 181,6 kWh/m²a (Klasse E) Gesamtenergieeffiziens (fGEE): 0,92 (Klasse B) Objektnummer: 7142 Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 126,33m² / 2 Zimmer
€ 21,37 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
Repräsentative Büro/Praxis Räumlichkeiten mitten im Zentrum von Purkersdorf Entdecken Sie Ihre neuen Büro- oder Verkaufsräumlichkeiten, Ihre neue Praxis oder auch Ihr neues Gastronomielokal in der charmanten Kleinstadt Purkersdorf, direkt an der Wiener Stadtgrenze im Westen der Hauptstadt. Diese repräsentative Immobilie Im Erdgeschoß eines prachtvollen, historischen Gebäudes bietet Ihnen auf großzügigen 126 m² Nutzfläche enormes Potential für Ihre unternehmerische Tätigkeit. Der Zugang erfolgt über einen klassischen Eingangsbereich und ein komplett verglastes Entree, das die historische Bausubstanz auch im Inneren des Gebäudes perfekt zur Geltung bringt. Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich auf einen ca. 70 m² großen multifunktionalen Bereich, der als Großraumbüro oder auch als Veranstaltungssaal gut nutzbar ist. Eine bestehende, großzügig dimensionierte Bar bietet sich als Rezeptionsbereich oder Erholungsinsel an und schafft Struktur im Raum. Auch die Nutzung als eigentlicher Bartresen, wie vor längerer Zeit im langjährigen Einsatz, ist aufgrund der nach wie vor vorhandenen Anschlüsse möglich. Natürlich ist die Schaffung von einzelnen, abgegrenzten Einheiten mittels Leichtbau oder einer Glasstruktur begünstigt durch die zahlreich vorhandenen Fenster statt des Großraumes ebenso umsetzbar. Die vorderen Räumlichkeiten sind mit zwei getrennten Toiletten ausgestattet, um den rechtlichen Vorgaben für das Kundengeschäft auch zu entsprechen. Im Anschluss an den Großraum liegt ein ca. 20 m² großes Einzelbüro, das auch Zugang zum hinteren Gangbereich mit Stauraum und Nische für administrative Tätigkeiten sowie zu einem weiteren Nassraum mit Toilette bietet. Über den hinteren Gangbereich besteht auch eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit von den Allgemeinflächen zum Objekt. Die Anbindung an die Fernwärme für Heizung und Warmwasser trägt in Kombination mit klassischen wie im Altbau üblichen mehr als Halbmeter dicken Wänden zu einem behaglichen Raumklima bei. Als einzigartig kann mit Fug und Recht die Lage dieser Immobilie direkt im Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf bezeichnet werden. Am Rande der Fussgängerzone, eingebettet in die Infrastruktur des Hauptplatzes mit Lokalen, Geschäften, Banken, Apotheke und auch einer Postfiliale. Das bereits vorhandene breite ärztliche Angebot schafft ebenso Frequenz und sorgt für einen belebten Hauptplatz. Jeden Freitag findet zusätzlich ein lokaler Bauernmarkt statt, der Publikum aus der nahen Umgebung und auch aus Wien anlockt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglichen. Die Anmietung wird für einen Zeitraum von fünf Jahren angeboten, eine an individuelle Anforderungen maßgeschneiderte Vereinbarung ist aber denkbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3141 Kapelln
3141 Kapelln an der Perschling / 26,22m²
€ 8,81 / m²
Vermietet wird ein Holzschuppen 4,60 x 5,70 Meter, Licht , Strom,3x400 Volt, Wasser 210€/ Monat Bei Fragen bitteMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 2076,92m²
€ 953,33 / m²
#Büro #Halle #barrierefrei
Zum Verkauf steht eine große Halle auf einer Grundstücksfläche von 5.473m², Widmung Bauland Betriebsgebiet, 60%ige Bebauungsdichte, offen oder gekuppelt, Gebäudehöhen 8,0/11,0.Von der gesamten Nutzfläche von ca. 2076m² sind alle Teilflächen vermietet. Zusätzlich können noch mehr als 500m² Flächen dazugebaut werden. Das komplette Dach wurde erst kürzlich mit Wärmedämmplatten erneuert! Der vermietete, größte Teilbereich ist eine Halle mit ca. 900m² Nutzfläche mit zusätzlichen 204m² Büro/Lager-Räumlichkeiten. 2 weitere, vermietete Teilbereiche mit jeweils ca 290m² und ein weiterer Teilbereich mit rund 220m² sind mit Waschplatz und Toilette ausgestattet. Weitere 180m² sind als Lager vermietet. Die Hallen haben eine Höhe von 4 Metern, wobei der Giebelbereich nochmals ca. 3 Meter hoch ist. Ein- und Ausfahrt in die jeweiligen Teilbereiche wurde mit elektrisch betriebenen Einfahrtstoren mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,30 Meter ausgestattet. Die aktuelle Nettomiete der vermieteten Hallenbereiche beträgt derzeit € 142.884, /Jahr, = Rendite ca. 7,22%!! Die Einreichplanung für die erweiterte Flächen netto im Ausmaß von gesamt ca. 540m² (davon eine Halle von ca. 407m² und Büro/Lager von ca. 130m²) wurde bereits erstellt und ist in der finalen Abstimmung mit den Behörden. Versorgung: Wasser, Kanal, Strom Lage: am Ortsrand von Gablitz ca. 5 km vom Zentrum Purkersdorf, gute Erreichbarkeit durch die Zufahrt über die B1, direkt vor der Liegenschaft führt die lokale Buslinie mit der Anbindung zur S-Bahn in Purkersdorf und zum Bahnhof Hütteldorf mit der U4 Anbindung. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 771m²
€ 1.621,27 / m²
#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Terrasse
Flexible Nutzung garantiert: Lager, Logistik & großzügige Einheit für Wohnen oder Büro Ihr neuer Betriebsstandort mit strategischem Vorteil - nur 15 Min. von Wien! Suchen Sie einen Standort mit perfekter Verkehrsanbindung, ausreichend Lagerfläche, modernen Räumlichkeiten und zusätzlicher Wohnmöglichkeit? Diese vollständig sanierte Betriebsimmobilie in Hochstraß verbindet hochwertige Infrastruktur mit optimaler Sichtbarkeit und direkter Zufahrt zur A1 - ideal für Betriebe mit Kundendienst, Logistikbedarf oder Lieferfahrzeugflotten. BESCHREIBUNG Dieses Wohn- und Betriebsgebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet und im Jahr 2014 aufwändig generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude um ein weiteres Stockwerk mit einer großzügigen Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung erweitert. DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK ✔ Direkt an der A1-Auffahrt Hochstraß ✔ Nur 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 25 Min. zur SCS ✔ Großzügige Lager- und Betriebsflächen mit Rangiermöglichkeit ✔ 18 eigene KFZ-Stellplätze für Kunden & Fuhrpark ✔ Betrieb + Wohnen unter einem Dach - kurze Wege, maximale Effizienz ✔ Hochwertige technische Ausstattung (Photovoltaik, Pelletsheizung, Dämmung) ✔ Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomiebetrieb (auch andere Nutzungen möglich) DIE LIEGENSCHAFT - MODERN, FLEXIBEL, BETRIEBSBEREIT Grundstück: • 1.351 m² Bauland-Betriebsgebiet • 18 KFZ-Abstellplätze + großzügige Rangierflächen für Lieferverkehr Erdgeschoss - Gewerbe & Lager: • Gastronomielokal (ca. 170 m²) mit Gastraum für 85 Personen, Nebenräume (auch als Büroräume nutzbar), Gastgarten • Lagerfläche ca. 180 m² - direkt vom Außenbereich begehbar, ideal für Warenannahme • Geeignet für Umnutzung: Showroom, Büro, Praxis, Studio oder reine Lagerfläche Obergeschoss - Wohnen oder Büro: • Großzügige Wohnung (ca. 254 m²) mit Terrasse (ca. 67 m²) • 71 m² offener Wohnbereich mit Küche • 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder • Dampfsauna, hochwertige Ausstattung - alternativ auch als Büro- oder Betriebswohnung nutzbar Kellergeschoss: • ca. 170 m² • Heizraum, beheizte Werkstatt mit Außenzugang, Lagerflächen TECHNIK & ENERGIE • Umfassende Sanierung vor ca. 10 Jahren (inkl. thermischer Maßnahmen) • Pellets-Zentralheizung • Photovoltaikanlage mit 31,5 k Wp (errichtet 2021) - dauerhaft geringe Betriebskosten • HWB Wohnung: 32,7/B, Betriebsgebäude: 104,6/D • Hochwertiger Ausstattungsstandard, sofort betriebsbereit LAGE & ERREICHBARKEIT Hochstraß / Bezirk St.Pölten-Land • Direkt an der Autobahnauffahrt A1 Hochstraß • Perfekte Lage für schnelle Einsätze zwischen Wien und St.Pölten • Ca. 15 Minuten zur Wiener Westeinfahrt • Ca. 25 Minuten zur Shopping City Süd / Wiener Neudorf • Gute Frequenz, beste Sichtbarkeit für Werbezwecke Diese Liegenschaft eignet sich ideal für: 🚐 Handwerksbetriebe mit Serviceflotte 📦 Lager & Logistik mit dezentraler Struktur 🛠 Dienstleistungsunternehmen mit Anfahrtsbedarf (Pflege, Technik, Montage) 🧑🍳 Gastronomie, Catering, Produktion mit Auslieferung KAUFPREIS & DETAILS Kaufpreis: € 1.250.000 • Optierung zur Umsatzsteuer möglich • Detaillierte Unterlagen auf Anfrage JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Nutzen Sie die Gelegenheit, Betrieb, Wohnen und Expansion in einer strategisch perfekten Lage zu verbinden. Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich zu zeigen! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3053 Laaben
3053 Laaben / 98m² / 3 Zimmer
€ 6,12 / m²
#Gastronomie
Gemütliches Lokal mit viel Potential - leistbare Fixkosten! Objektbeschreibung: Dieses attraktive Lokal (derzeit Tanzkaffee. aber Gasthaus auch möglich) wartet auf einen neuen Betreiber Lage: Das Objekt befindet sich in einer beliebten Gegend und es gibt einen fixen Kundenstamm. Kostenübersicht: Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 20% USt): 600 € brutto Vertragsvergebührung Finanzamt lt. Gebührengesetz Kaution: 3.000 €Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. beträgt : € 1.800, brutto Ablöse/Investersatz: Verhandlungsbasis: € 14.000, netto Schanigarten möglich, Parkplätze teilweise vorhanden Betriebsanlagengenehmigung und Befunde sind aufrecht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
