Gewerbeobjekte im Bezirk Neunkirchen

#Handel #barrierefrei #unbefristet

GESCHÄFTSLOKAL MIT GROSSER AUSLAGE - VIELSEITIG NUTZBAR IN GRÜNBACH AM SCHNEEBERG Dieses gepflegte Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 51 m² befindet sich in 2733 Grünbach am Schneeberg und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handel, Dienstleistung oder Handwerksbetriebe. Der großzügige Verkaufsraum mit großer Auslagefläche bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse und des separaten Sanitärbereichs lässt sich das Objekt flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ausstattung & Highlights: * Heller, großzügiger Verkaufsraum mit Auslage * Anschlüsse für Küche vorhanden - ideal für unterschiedliche Gewerbekonzepte * Abgetrennter Sanitärbereich mit WC und Vorraum inklusive Handwaschbecken * Elektrische Heizung im gesamten Lokal * Derzeitige Nutzung: Änderungsschneiderei und Bügelservice Raumaufteilung: * Verkaufsraum: ca. 32,17 m² * Lager & Küche & Sanitär ca. 17,74m² Lage: Das Geschäftslokal liegt in zentraler Lage von Grünbach am Schneeberg mit guter Erreichbarkeit. Besonderheiten: * Unbefristeter Mietvertrag * Leistbarer Mietpreis * Vielseitig nutzbar für unterschiedliche Geschäftsmodelle * Sofort verfügbar * Barrierefrei Fazit: Dieses charmante Geschäftslokal bietet optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftsstart oder eine Erweiterung Ihrer bestehenden Tätigkeit. Durch seine flexible Raumaufteilung, zentrale Lage und leistbare Konditionen ist es eine attraktive Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Multifunktionales Gewerbeobjekt mit Büroflächen und flexibler Nutzung im Industriegebiet! Zufahrt über private Brücke im Industriepark! Die Liegenschaft wurde 1975 errichtet und 1987 umfangreich ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wurde das Gebäude aufgestockt und die Raumaufteilung angepasst, wodurch die Fläche und Nutzungsmöglichkeiten optimiert wurden. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1170 m², davon entfallen ca. 879 m² auf Büroflächen, die besonders im Erdgeschoss durch die großzügige Raumhöhe von ca. 4 Metern flexibel genutzt werden können. Diese bieten viel Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Kellergeschoss mit ca. 300 m², das ebenfalls als Lager- oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Durch den Niveauunterschied ist der Keller an der Hinterseite des Gebäudes ebenerdig zugänglich und ideal für eine entsprechende Nutzung. Eine weitere Besonderheit ist die separate Zufahrt über eine Brücke, welche Ausschließlich von diesem Objekt genutzt werden kann. An der Hinterseite des Gebäudes kann zusätzlich ein uneinsichtiger Parkplatz angelegt werden. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung im Keller beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Objekt an die Fernwärme des Betriebsgeländes anzuschließen. Die Widmung des Grundstücks (Bauland Industriegebiet) ermöglicht eine umfangreiche Nutzung und eine großzügige Bebauung, was die Flexibilität des Objekts weiter unterstreicht. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2900 m² – eine geringfügige Veränderung der Fläche im Zuge der Teilung ist jedoch noch möglich. Derzeit wird die Liegenschaft als Büro- und Lagerfläche genutzt. Bei einem Kauf wird das Objekt bestandsfrei übergeben. Flächenaufteilung gemäß Aufstellung Bürogebäude: Erdgeschoss (Büro): ca. 293 m²1. Obergeschoss (Büro): ca. 293 m²2. Obergeschoss (Büro): ca. 293 m²Kellergeschoss (Lager/Produktion): ca. 293 m²Die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit! Bei Interesse besteht die Möglichkeit eine weitere Lagerhalle sowie eine unbebaute Fläche direkt neben dem Gebäude zusätzlich zu erwerben! Beide Inserate können Sie auf unserer Website finden. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine Gewerbehalle für Ihr Unternehmen? Oder gar einen Standort für Ihren Handels- oder Bürobetrieb? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zur Vermietung gelangt eine Halle im Handelsgebiet am Spitz mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.030,00 m² (gelb markierte Fläche im Plan "Außenanlagen") sowie eine Gesamtutzfläche von insgesamt 1.071,21 m². Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf das Hauptgebäude mit Hallenflächen im Ausmaß von ca. 645,35 m² sowie dem Bürotrakt, bestehend aus Büroräumlichkeiten, Sozialraum, Lagern, Technikraum, Garderoben und WC-Anlagen im Ausmaß von ca. 280,51 m². Zudem besteht noch ein unbeheiztes Nebengebäude, welches derzeit als Mopedgarage und Müllraum genutzt wurde im Ausmaß von ca. 145,35 m². Das Objekt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt, der Liefervertrag ist vom Mieter im Falle der gänzlichen Anmietung des Objektes selbst abzuschließen. Parkplätze im Außenbereich sind genügend verfügbar. Beim Hauptzugang im Hallengebäude befindet sich ein elektrisches Schiebetor und die Zufahrt erfolgt hier über ein Flugdach, sodass wetterungsunabhängig Anlieferungen usw. erfolgen können. Im Gebäude sind PVC-, Laminat oder Fliesenböden verlegt. Die vorliegende EDV-Verkabelung wird über die Decke bzw. in Kabelkanälen geführt. Das auf den Fotos sichrbare Mobiliar ist größtenteils vom derzeitigen Mieter eingebracht und wird vor Vermietung entfernt. Die Räumlichkeiten können auch seperat angemietet werden, sprich es können der Hallenteil des Hauptgebäudes (Mietfläche 1), der Bürotrakt (Mietfläche 2) sowie das Nebengebäude (Mietfläche 3) jeweils seperat angemietet werden. Außenanlagen und Parkplätze bei Teilanmietung nach Absprache (siehe Plan "Außenanlagen"). Der nicht markierte Teil der Außenanlagen hinter dem Gebäude wird vom Eigentümer selbst genutzt. Mietvertragsdauer und etwaige Kündigungsverzichte nach Vereinbarung! Flächen, Eckdaten und Ausstattungshighlights: Massiver Gewerbebau (25er Ziegel + 10 cm VWS) Innenhöhe: 3 Meter Heizung: Fernwärme mittels Fußbodenheizung Gesamtnutzfläche: 1071,21 m²davon 645,35 m² Hallenfläche und Windfangdavon 145,35 m² Zubau (derzeit Mopedgarage und Müllraum) davon 280,51 m² Bürotrakt (samt Toiletten, Abstellräumen, Technikraum etc.) Hallenflächen, Büros, Aufenthaltsraum, Garderoben, Herren- und Damen-WC, Abstellräume etc. Anmietung von Teilflächen möglich Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit Aufgrund bestehender Vereinbarungen des Grundstücksvemieters können folgende Betriebe nicht bzw. nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Grundstücksvermieter ausgeübt werden: Lebensmittelsupermarkt, Übungsplatz zur Ausübung eines Fahrschulunternehmens, Gewerbe der Autoverwertung, Spenglergewerbe, Fertigbetonerzeugung, Handel mit Landesprodukten und Baustoffen, Bau- und Grünmarkt sowieder Baumaschinenverleih. Sie wollten sich von der Liegenschaft selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht uns unter [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei #ruhig

Errichten Sie hier in bester Innenstadtlage eine Wohnhausanlage, die Wohnungen sind schon so gut wie verkauft!! TOP-Anlageobjekt! Mitten in Neunkirchen!!! Oder die perfekte Oase für IHRE große Familie! Die 3 Häuser werden derzeit privat genutzt, doch durch die Aufteilung wären 3 bis 4 Wohneinheiten möglich, die man zur Vermietung bringen kann. Wunderschöner Garten an den Park angrenzend als Ruheoase in der Innenstadt. Sowas findet man nur mehr selten!! Oder einen Teil selbst bewohnen und das andere Haus vermieten - alles ist hier möglich! Sie wollen diese TOP-Immobilie sehen? Jederzeit gerne! Kontaktieren Sie mich unter Tel. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Das Objekt befindet sich direkt am Hauptplatz in Neunkirchen im ersten Stock. Ein extra eingebauter Treppenlift erleichtert den Zugang. Mit einer Fläche von 188,00 m² eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob als Büro, Praxis oder Ordination, diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Objekt ist ausgestattet mit 8 verschiedenen Räumlichkeiten, historischen Gewölbedecken, einer voll ausgestatteten Küche, mehreren Sanitäranlagen und weißt alle erforderlichen Anschlüsse auf. Dank der optimalen Verkehrsanbindung und der tollen Lage mitten am Hauptplatz in der Fußgängerzone, erreichen Ihre Kunden Sie problemlos aus der gesamten Umgebung. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Im gleichen Haus ist ein Bioladen, das Musik- Café Allegro und der Augenoptiker Pearl. Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Monatliche Vorschreibung: Nettomiete:????????.. Euro 1.549,56 Betriebskostenaconto???.... Euro 339,90 Heizkostenaconto?????... Euro 300,00 Werbekostenn.......................... Euro 71,31 Ust???????????.? Euro 452,15 Gesamt????????..?.. Euro 2.712,92 Einmalige Kosten: Kaution???????????.. Euro 8.138,00 Honorar?????????...?.. Euro 7.058,00 Fia. Gebühr.................................... Euro 1.302,20 Gesamt???????????.. Euro 16.498,20 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Gastronomie

🏠 Kaffeehaus / Restaurant in Toplage zu vermieten! ☕️ 📍 Ort: Neunkirchen, Schneiderstraße 1, TOP 2 📐 Fläche: Nutzfläche Innenbereich ~ 120 m² + überdachter Gastgarten ~ 70 m² 💶 Miete: € 2.100 netto/Monat 📅 Verfügbar ab: ab sofort Beschreibung: Charmantes Kaffeehaus sucht neue Betreiber: innen! Das Lokal ist ideal für ein Café, Bistro oder ein kleines Restaurant. Es liegt in einer gut frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Ausstattung: • Voll ausgestattete Küche • Schöner Innenraum • Gastgarten vorhanden • Lagerräume & Sanitäranlagen Voraussetzungen: • Erfahrung in der Gastronomie von Vorteil • Solide Bonität 📩 Kontakt: 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] 📞 [Telefonnummer entfernt] Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Büro- oder Praxisfläche in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Pottschach, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Neunkirchen entfernt, befindet sich diese 180m² große Immobilie, die sich perfekt für Ihr Gewerbe eignet. Die Lage der Immobilie ist optimal für eine Büro- oder Praxisnutzung. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte. So können Sie sich sicher sein, dass Ihre Mitarbeiter und Kunden in der Nähe alle wichtigen Einrichtungen finden. Doch nicht nur die Lage spricht für diese Immobilie, auch die Räumlichkeiten selbst überzeugen auf ganzer Linie. Die 180m² Fläche bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügige Büroräume, moderne Praxisräume oder eine Kombination aus beidem – hier können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten und entfalten. Die Immobilie befindet sich in einem top Zustand und ist sofort bezugsfertig. Eine hochwertige Ausstattung mit modernen Böden, großen Fenstern und einem stilvollen Eingangsbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn es stehen Ihnen mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock (barrierefrei, mit Lift) in einem topsanierten, ehemaligen Fabriksgebäude, das 2004 zu einem modernen Bürogebäude umgebaut wurde. Es sind 5 moderne Räume sowie eine eingerichtete Teeküche, Vorraum/Rezeption und ein Sanitärraum, vorhanden. Die Teeküche ist mit Mikrowelle, Gläserspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Stehtisch ausgestattet. Alle Fenster sind Dreh-/Kippfenster mit Außenjalousien, in 3 Räumen sind zusätzlich noch Innenlamellenvorhänge vorhanden Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, blendfreie Deckenbeleuchtung, Kabelkanäle, usw. - hier ist alles vorhanden, damit sich Kunden und Mitarbeiter wohl fühlen. Zentralheizung mit Gastherme mit eigenem Zähler Bahnhof in 100 m Entfernung, sodass Mitarbeiter Innen und Klient Innen sowohl öffentlich als auch privat anreisen können, direkt beim Gebäude befinden sich genügend Autostellplätze Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in Pottschach. Egal ob als Büro oder Praxis, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft erfolgreich zu führen und sich in einer wundervollen Umgebung wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen die perfekte Lösung für Ihr Unternehmen zu finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Vielfältige Büro- oder Praxisfläche in Neunkirchen Dieses großzügige Büro zu einem fairen Preis liegt in zentraler Lage von Neunkirchen und bietet eine Fläche von 120 m², optimal aufgeteilt in drei Räume. Einer dieser Räume ist ein großer Konferenzsaal, der multifunktional genutzt werden kann - sei es für Meetings oder die Installation mehrerer Arbeitsplätze. HARD FACTS: Fläche: 120 m² Räume: 3 (inklusive großer Konferenzraum) Gemeinschaftseinrichtungen: Küche, Toilette, Badezimmer Besondere Merkmale: Flexibilität: Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung sowohl als Büro als auch bei Bedarf für medizinische Zwecke (als Ordination). Gemeinschaftsbereiche: Nutzen Sie die Annehmlichkeiten einer voll ausgestatteten Küche sowie die sanitären Einrichtungen, die mit einem weiteren Büro im Gebäude geteilt werden. Lage: Das Büro befindet sich im Erdgeschoss in einem gut zugänglichen Bereich, ideal für Mitarbeiter und Kunden. Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine vielseitige und anpassungsfähige Bürofläche suchen, sowie für medizinische Fachkräfte auf der Suche nach geeigneten Praxisräumlichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung. Erleben Sie das Potenzial dieser hervorragenden Bürofläche vor Ort! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3BMM Kaution Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Sehr schöne Büro- oder Ordinationsräume in generalsaniertem Altbau bestehend aus großem Empfangsraum, 3 Büro- oder Ordinationsräume, Küche, Vorraum, Bad mit Toilette, separate zweite Toilette, Abstellraum und Serverraum. Im Hof stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, weitere 2 Parkplätze können für € 20, /Platz angemietet werden. Ebenso gibt es eine E-Ladestation. Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Garten #unbefristet

Diese Betriebsliegenschaft können Sie zeitnah für die Umsetzung Ihres Unternehmenskonzepts mieten. Die ausgezeichnete Lage in Neunkirchen, neben dem Bahnhof, vereint gute Erreichbarkeit mit großzügigem Platzangebot. Ideal für Unternehmen mit hohem logistischem Anspruch. Die Stadtgemeinde Neunkirchen liegt im Südosten von Niederösterreich. Die Region südlich von Wien entlang der Südautobahn ist von großflächigen Industrie- und Gewerbebetrieben geprägt. Die Entfernung zur südlichen Wiener Stadtgrenze erreicht man in ca. 40 Minuten. NUTZFLÄCHENAUFSTELLUNG der Mietflächen: BÜRO - UND WOHNTRAKT - ca. 219,18 m² vielseitig nutzbare Räumlichkeiten - wie z.B. als Wohnung, Büro, Verkaufsraum, etc., teilt sich in > Erdgeschoss - ca. 56,41 m² (Büro oder Verkaufsraum) > Obergeschoss - ca. 109,75 (Wohnung mit Nebenflächen) > Kellergeschoss - ca. 53,02 m² HALLEN - ca. 1.610,58 m² > neue Halle - ca. 432,33 m² > Halle - ca. 1.178,25 m² Weitere Details: > Gartenanteil - ca. 220 m² > ca. 10 Parkplätze rund um das Objekt > unbefristete Mietdauer > Kaution - € 27.000,- bar > Klimaanlage > 3 Sektionaltore Nettomiete gesamt: € 8.150,- Gesamtmiete: € 9.780,- inkl. BK und USt. Hochwertige Einrichtung und Inventar - Ablöse auf Anfrage: > 1 Tiefkühlzelle (max. Lagermenge 375 m³/-18 Grad Celsius) > 1 Kühlzelle (max. Lagermenge 405 m³/+4 Grad Celsius) > Wandkühlregal (Embraco 9238) > 4 Handhubwagen > 5 elektronische Hubfahrzeuge > 3 elektrische Hochhubwagen > 1 Linde Gabelstapler > Büroausstattung > 3 TV Geräte > Kassa-System (Warenwirtschaftssystem) > Hochregale mit 1017 Stellplätzen > Kamerasytem > Universalpresse (ektr. für Kartonagen und Plastik) Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit rascher Anbindung an die S6, die A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Mitarbeiter und Lieferverkehr profitieren von der guten Erreichbarkeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1630 Gesamtbetrag €9780... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Büro- oder Praxisfläche in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Angebot in Neunkirchen genau das Richtige für Sie! Die rund 92,00 m² große Fläche befindet sich in der 1. Etage (mit Treppenlift!) eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz. Das Highlight dieser Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Egal ob als Büro oder Praxis, hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen. Die 3 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team sowie für Ihre Kunden oder Patienten. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem neu saniert und lassen sich problemlos nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie erreichen die Büro- oder Praxisräume bequem mit dem Bus, da sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Vom Bahnhof bis ins Zentrum sind es ca. 20 Gehminuten. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise problemlos möglich, da sich in der direkten Umgebung diverse Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum und Parkplätze befinden. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge. Über einen außenliegenden Stiegenaufgang gelangt man über eine einladende Terrasse, die auch mitbenutzt werden darf, zu einem der Eingänge. Über einen separaten Treppenaufgang, mit eigenem Treppenlift, gelangt man zu einem weiteren Büroeingang und ist somit Barrierefrei! Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 1.124,02 € netto. Diese Investition lohnt sich jedoch, da Sie hier langfristig von einer professionellen und zentralen Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Monatliche Miete: Nettomiete......................... Euro 739,04 Betriebskostenaconto........ Euro 147,98 Heizkostenaconto.............. Euro 140,00 Werbekosten..................... Euro 46,19 Ust..................................... Euro 214,63 Gesamt............................. Euro 1.287,75Einmalige Kosten: Kaution........................... Euro 3.863,25 Fia. Geb. ........................ Euro 463,59 Honorar........................... Euro 3.359,23 Gesmt............................... Euro 7.686,07Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Woolworth, Fussl, Shoe4You, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung, eine Tanzschule sowie ein Group-Fitness Studio. Die Räume befinden sich im Obergeschoß des Fachmarktzentrums. Hier stehen Flächen in unterschiedlichen Größen, Ausrichtungen sowie Ausbaustufen zur Verfügung. Eine Liste der einzelnen freien Objekte finden Sie unter den Bildern. Zu den Mietkosten kommen folgende einmalige Kosten: Kaution (3 BMM), Honorar (3 NMM zzgl. 20% USt.) sowie Finanzamtsgebühr in der jeweils geltenden Höhe (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht). Befristung nach Vereinbarung. Die Tops 11, 12, 14 und 16 sind innerhalb von 5-6 Monaten bezugsfertig (fertige Nassräume, Zwischenwände). Das Top 13 ist sofort bezugsfertig. Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]