Gewerbeobjekte im Bezirk Krems(Land)
(Niederösterreich)
1 bis 12 von 45
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OKGewerbeobjekt mieten in 3541 Senftenberg
3541 Senftenberg / 152,13m²
#Gastronomie #möbliert
Dieses vollständig eingerichtete Kaffeehaus mit Nahversorger (Tabak, Lotto) wäre sofort zu übernehmen. Es besteht auch die Möglichkeit, nur das Kaffeehaus zu mieten, wodurch sich die Pacht verringern würde. Preis und Auskunft auf Anfrage! Die Gesamte Nutzfläche von 152,13m ² gliedert wie folgt auf: Café: 62,15m² Lebensmittelbereich: 39,11m² WC-Anlage: 8m² Vorraum: 10,50m² Küche: 16,79m² Lagerraum: 15,59m² Lüftungsanlage, Gastgarten für ca. 20 Sitzplätze vor dem Lokal, Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, Pachtvertrag wird auf 6 Jahre abgeschlossen. Um Sie bemüht: Fr. Stegmeier, Tel.: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3610 Weißenkirchen
Gästehaus - Hotel Garni - Boutique Hotel - private Wohneinheit - Weltkulturerbe Region Wachau
€ 3.300.000,-
3610 Weißenkirchen in der Wachau / 631,37m²
€ 5.226,73 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Gastronomie- Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt in Weissenkirchen - im Herzen der Weltkulturerbe Region Wachau - bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten schnellen Start in die Selbständigkeit! Das Gebäude wurde im Jahr 2010 neu errichtet und entspricht somit allen Anforderungen an einen modernen Betrieb - eine perfekte Symbiose aus regionstypischem Charme und gästefreundlichem - fast schon familiärem - Ambiente. Ein effizienter Tagesablauf ist aufgrund der vorhandenen privaten Wohnung ebenfalls gegeben. Entstanden ist ein Gästehaus das Moderne und Tradition perfekt vereint, in unschlagbarer Lage - Nahe der Donau - im touristischen Hotspot Weissenkirchen! Als Basis bietet Ihnen die Liegenschaft eine Gesamtnutzfläche von 761 m² (Gewerbefläche ca. 631 m²; private Wohnfläche ca. 130 m²), 12 barrierefreie Gästezimmer (Lift), einen charmanten Frühstücksraum, eine herrliche Panoramaterrasse, Autostellplätze für Ihre Gäste sowie einen charmanten aber pflegeleichten Garten. GEWERBEFLÄCHE: Erdgeschoß: * Eingang * Windfang * Reception * Büro/Shop * Frühstücksraum * Stüberl * Küche * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Oberschoß: * 6 Gästezimmer mit Dusche und WC * Abstellraum 1.Dachgeschoß: * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoß: * WC-Anlage * Heizraum * Arbeitsraum (waschen und bügeln) * Lagerraum * Kellerstüber`l PRIVATER WOHNBEREICH: 1.Dachgeschoß * Wohnküche * Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 2.Dachgeschoß * Galerie * Dachraum AUSSENBEREICH: Eine großzügige Sonnenterrasse - bei Sonnenschein perfekt für ein Frühstück im Freien oder abends, um bei einem Glas besten Wachauer Weines, den Sonnenuntergang zu genießen - wird Ihre Gäste begeistern. Der vorhandene Garten ist pflegeleicht, aber eine wahre Oase - hier können Ihre Gäste unterm Nussbaum mit Blick in die umliegenden Weingärten entspannen und auch Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen. Der vorhandene Carport bietet 3 Stellplätze, weitere 8 Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Alle Detailunterlagen werden natürlich gerne nach einem persönlichen Gespräch an Sie übermittelt! Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Ust. Die angeführten Nebenkosten wurden vom Nettobetrag berechnet.(Berechnunggrundlage: Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bruttokaufpreis; Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttokaufpreis; Maklerhonorar 3,6% vom Nettokaufpreis) LAGE: Weißenkirchen: Der romantische Winzerort Weißenkirchen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in der Weltkulturerbe Region Wachau. Von Weinfrühling bis Erntedankfest, von Marillenblüte bis Adventmarkt: Weissenkirchen ist ein ganzjähriger Touristenmagnet und bietet somit den perfekten Boden für Ihr Investment. Entfernungen: * Krems ca. 15 min (14 km) * Wien ca. 60 min (80 km) * Linz ca. 100 min (120 km) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, ein persönliches Kennenlernen und eine gemeinsame Besichtigung dieses charmanten Boutiquehotels im Herzen der Wachau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3542 Gföhl
3542 Gföhl / 227m² / 5 Zimmer
€ 2.973,57 / m²
#Landwirtschaft #Garten
„Aufwachen mit Blick ins Grüne – hier wird Lebensqualität spürbar.“Diese gepflegte Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach ein Leben im Grünen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Wohnhaus Helles, freundliches Wohnambiente Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt Offene Küche mit Essbereich3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & Badewanne Stallungen & Außenbereich Mehrere Pferdeboxen Sattelkammer & Lagerflächen Dressurplatz (20 x 60 m) mit Flutlicht Weitläufige Koppeln & Auslaufbereiche Tierhaltung sofort möglich Garten & Lebensqualität Liebevoll angelegter Garten Ruhige, naturnahe Umgebung Viel Privatsphäre & Erholung✨ Highlights✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ✔ Großzügige Flächen ✔ Ideal für Tierliebhaber & Naturfreunde ✔ Sofort nutzbare Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3494 Brunn
3494 Brunn im Felde / 1 Zimmer
#Halle #Werkstatt
Lagerflächen, Lagerräume ab 5m² bis 20m²Das Lager befindet sich in einer geschlossenen trockenen Halle mit betoniertem Boden. Die Zufahrt ist großzügig angelegt und befestigt auch für LKW möglich. Das Gelände ist für Fremde nicht zugänglich und das Hallentor ist nochmals mit einem eigenen Codeschloss gesichert. Es gibt keine Öffnungen über die Tiere in die Halle kommen können. Nur Einsteller oder Lager erwünscht, keine Werkstätte.2km von der S5-Abfahrt Stratzdorf. Miete 7€/m² pro Monat inkl. Betriebskosten, jederzeit kündbar, keine Kaution Verfügbare Fläche bis zu 20m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3542 Gföhl
41.600 QM - Einzigartiges Anwesen mit Wohnhaus, Stallungen und großem Entwicklungspotenzial
€ 1.180.000,-
3542 Gföhl / 198m²
€ 5.959,60 / m²
#Büro #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft, nur eine Stunde von Wien entfernt, vereint großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück. Ob als privater Wohnsitz, Pferdehof oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Flächen: Wohnhaus: ca. 198 qm Keller: ca. 80 qm Fleischerei: ca. 128 qm Pferdestallungen: ca. 260 qm Nebengebäude: ca. 207 qm Grundstücksfläche gesamt: 41.589 qm Das Wohnhaus: Das Wohnhaus präsentiert sich überwiegend eingeschossig und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den charmanten Wintergarten, der den Wohnbereich mit viel Licht durchflutet. Im Mittelpunkt des Hauses stehen der offene Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit Wirtschaftsraum. Der private Wohnbereich umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen separaten Büro- und Behandlungsbereich mit eigenem Sanitärbereich, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung ergeben. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet weitere Lagerflächen, einen Heizkeller sowie einen traditionellen Gewölbekeller. Weiteres Potenzial bietet der ausbaufähige Dachboden. Pferdestallungen und Nebengebäude: Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die großzügige Landwirtschaft samt Stall- und Nebenanlagen. Die Stallanlage verfügt über mehrere großzügige Pferdeboxen, einen Freistallbereich sowie einen separaten Lagerraum für Sättel und Reitzubehör. Die Nebengebäude umfassen darüber hinaus einen Stadl, Garagenflächen sowie weitere Nutz- und Lagerflächen. Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten Mehrere Schlafräume Separater Büro- und Behandlungsbereich Gewölbekeller Pferdestall mit mehreren Boxen Freistallbereich für Pferde Stadl und Garagen Umfangreiche Lagerflächen Ruhige Lage mit viel Freiraum Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Besonderheiten: Liegenschaften dieser Art sind selten am Markt zu finden. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, Pferdestallungen, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Familien oder Unternehmer. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise – mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial für die Zukunft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <9.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <9.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3491 Elsarn
3491 Elsarn im Straßertal / 245m²
#möbliert #renovierungsbedürftig
Elsarn im Straßertal, Bezirk Krems. Kamptal, Niederösterreich. Familienbesitz seit 1776.Manche Angebote kommen einmal in einer Generation. Dieses ist eines davon. Ein vollständiges, sofort betriebsbereites Weingut in einer der renommiertesten Weinbaulagen Österreichs – mit über 250 Jahren gewachsener Tradition, einem neuwertigen Edelstahlkeller, einem bezugsfertigen Wohnhaus und einem preisgekrönten Sortenspiegel, der die Kamptal-Leitrebsorten ebenso abbildet wie regionstypische Raritäten. Wer dieses Anwesen erwirbt, übernimmt keinen Sanierungsfall und kein Aufbauprojekt. Er übernimmt einen laufenden Betrieb auf modernstem Stand – mit einer Marktreputation, die Jahrzehnte braucht, um sie aufzubauen. Die Rebfläche – ca. 8,5 Hektar in etablierten Kamptaler Lagen: Grüner Veltliner (40 %) – Spitzenlagen Strasser Sandgrube, DAC Reserve-Linie „Zauberflöte"; mehrfacher Preissieger Zweigelt (20 %) – klassisch und Barrique-Ausbau; Sieger Rotweinpreis, mehrfach Dr.-Zweigelt-Preis Riesling – Ried Seeberg (DAC Kamptal Reserve) und Ried Absdorfer; Sieger Kamptal Wine Trophy Weißburgunder – Ried Bleckenweg Roter Veltliner – Ried Bleckenweg; Rarität des Straßertals, Goldmedaille Austria Wine Challenge 2007 Sauvignon Blanc, Rivaner, Frühroter Veltliner – u. a. Basis des Gemischten Satzes Gelber Muskateller – Basis des hauseigenen Frizzante Zwei sich ergänzende Bodentypen: Urgestein (Schiefer, Granit, Sandstein) für Mineralik und Fruchttiefe im Riesling – tiefgründiger Löss als natürlicher Wasserspeicher für Veltliner, Burgundersorten und Zweigelt. Eine Bodenkonstellation, die im Kamptal für Weine höchster Ausdrucksstärke steht. Keller & Betriebsanlagen: Vollständig auf moderne Edelstahltechnologie ausgerichtet, ergänzt durch Barrique-Kapazitäten für die Rotweinlinie. Pressen, Gär- und Lagertanks, Abfüll- und Etikettiertechnik – alles neuwertig, alles inkludiert, keine Nachfolgeinvestitionen erforderlich. Das Wohnhaus: Massivbau 1993, umfassend modernisiert, neuwertiger Zustand – kein Sanierungsbedarf, sofort bezugsbereit. Der Verkostungsraum: Repräsentativ ausgestattet, vollständig eingerichtet, sofort betriebsbereit. Direktvertrieb ab Hof ist im österreichischen Weinbau einer der margenstärksten Vertriebswege – die Infrastruktur dafür ist vorhanden. Die Auszeichnungen: Kamptal Wine Trophy (Sieger), Austria Wine Challenge (Gold), Salon Österreich, VINUM – eine Prämierungshistorie, die nicht eingekauft, sondern über Jahrzehnte erarbeitet wird. Das Gesamtpaket: Lage: Elsarn im Straßertal, Bezirk Krems, Kamptal Tradition: Familienbesitz seit 1776 Rebfläche: ca. 8,5 ha in etablierten Kamptal-Lagen Wohnhaus: neuwertig, bezugsfertig, kein Sanierungsbedarf Keller & Gerätepark: vollständig erneuert, sofort einsatzbereit Verkostungsraum: vollständig eingerichtet Übergabe: Gesamtbetrieb inkl. aller Anlagen, Ausstattung und Weinbestand Ein vergleichbares Paket aus gewachsener Weinbautradition, vollständig modernisierter Infrastruktur und dokumentierter Marktreputation ist im österreichischen Weinbau außerordentlich selten anzutreffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3562 Mollands
3562 Mollands / 125m²
€ 639,60 / m²
#Landwirtschaft
Kamptal, Niederösterreich. Mollands. Ein vollständig sanierter Gewölbekeller mit eigenem Weingarten – in einer der renommiertesten Weinbauregionen Österreichs. Objekte dieser Art kommen selten auf den Markt. Wer einen historischen Keller mit eigenem Weingarten, vollständiger Erschließung und sofortiger Nutzbarkeit sucht, findet hier ein Angebot, das in dieser Kombination kaum wiederholbar ist. Der Keller – ca. 125 m² Nutzfläche mit erhaltenem historischen Gewölbe – wurde vollständig und mit großer Sorgfalt durchsaniert: absolut trocken, perfektes natürliches Raumklima, massive Gewölbestruktur mit charaktervoller Detailverarbeitung. Strom und Kanal sind am Grundstück vorhanden. Der direkt angeschlossene Weingarten umfasst ca. 1.259 m² in sonnenbegünstigter Kamptal-Lage – bewirtschaftbar, verpachtbar oder als Teil eines eigenen Vinifikationskonzepts nutzbar. Mögliche Nutzungsszenarien: Weinlagerung und private Vinifikation Verkostungsraum und Eventlocation für Feste, Präsentationen, Firmenanlässe Vermietung an Winzer oder Gastronomen Persönlicher Rückzugsort im Grünen – ohne Kompromisse bei der Substanz Das Kamptal steht für Grünen Veltliner und Riesling auf internationalem Niveau, gewachsene Kellergassenkultur und eine Landschaft mit hohem Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Mollands liegt mittendrin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <4.500m Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3512 Mautern
3512 Mautern an der Donau / 60m² / 1 Zimmer
€ 11,33 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem modernen, hellen Büro in optimaler Lage? Dann wird Sie dieses attraktive Büro im Gewerbepark von Mautern begeistern! Die Einheit (ca. 60m²) überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für moderne Arbeitskonzepte, Teams oder kombinierte Büro- und Besprechungsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während die sichtbaren Holzbalken dem Raum einen modernen und zugleich hochwertigen Charakter verleihen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für kurze Pausen eignet. Das Büro verfügt zudem über eine integrierte Küche, welche den Arbeitsalltag wesentlich komfortabler gestaltet und sich perfekt für Pausen oder die Verpflegung im Büro eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche, wodurch ein hoher Nutzungsstandard gewährleistet ist. Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie ein Heizungsakonto, verbrauchsabhängige Kosten für Strom sind direkt nach Verbrauch zu verrechnen. Ideal geeignet für: • Unternehmen & kleine Teams • Agenturen / Dienstleister • Start-ups mit Wachstum • Kombination Büro + Besprechung Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Helle, moderne Bürofläche ✔ Balkon ✔integrierte Küche ✔ Eigene Sanitäreinheit (WC + Dusche) ✔ Sofort nutzbar ✔ Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ✔ Glasfaserinternet möglich (18€/mtl.) ✔ Parkplatz optional verfügbar(30€/mtl.) Lage: Das Büro befindet sich im Gewerbegebiet von Mautern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: • Gute Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter • Nähe zu Krems an der Donau • Ruhige, professionelle Umgebung • Idealer Standort für Gewerbe & Dienstleistung Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potential dieses Standortes! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2628 online nachlesen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3610 Weißenkirchen
Ihr neuer Unternehmensstandort im Herzen der Wachau - Raum für Wachstum, Struktur und Erfolg
€ 4.400,-
3610 Weißenkirchen in der Wachau / 1300m²
€ 3,38 / m²
#Büro #Werkstatt #Terrasse
Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Bestlage der Wachau Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich vielseitige Gewerbeliegenschaft in zentraler Lage von Weißenkirchen in der Wachau. Die Immobilie vereint großzügige Betriebsflächen, durchdachte interne Logistik sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach und bietet damit ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen. Die klare vertikale Strukturierung über vier Ebenen ermöglicht eine effiziente Trennung von Lager-, Werkstatt-, Büro- und ergänzenden Nutzflächen. Sämtliche Geschosse sind sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Lastenaufzug miteinander verbunden - ein wesentliches Qualitätsmerkmal für Betriebe mit Material- oder Warenbewegung. Der großzügige Außenbereich mit zahlreichen KFZ-Stellplätzen unterstreicht die Funktionalität des Standorts zusätzlich. Mietkonditionen Der angeführte Hauptmietzins versteht sich zuzüglich der laufenden Betriebskosten inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizenergie werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. Flächenkonzept & Raumstruktur Kellergeschoss - ca. 260 m² Großzügige Lagerflächen sowie Technik- und Nebenräume - ideal für Materialhaltung und betriebliche Infrastruktur. Erdgeschoss - ca. 225 m² Weitläufige Werkstatt- und Betriebsflächen - prädestiniert für Handwerks- und Gewerbebetriebe, aber auch für Dienstleistungsbetriebe mit Flächenbedarf für Logistik. Obergeschoss - ca. 235 m² Repräsentative Büroeinheiten, Schauraumbereiche sowie Sanitäranlagen - bestens geeignet für Kundenempfang und Administration. Dachgeschoss - ca. 210 m² Das Dachgeschoss wird derzeit als Wohneinheit genutzt und verfügt über: Einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzender verglaster Terrasse - eine Speisekammer -zwei Schlafzimmer mit jeweils angrenzenden Schrankräumen -ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Diese Ebene kann bei Bedarf weiterhin wohnwirtschaftlich genutzt oder alternativ als hochwertiger Büro- bzw. Managementbereich adaptiert werden. Standort Weißenkirchen in der Wachau zählt zu den renommiertesten Standorten der Region. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und attraktivem Umfeld macht diese Lage sowohl für betriebliche Nutzung als auch für repräsentative Unternehmenssitze besonders interessant. Zusammenfassung Eine Gewerbeliegenschaft mit klarer Struktur, großzügigem Flächenangebot und flexibler Nutzungsperspektive. Ideal für etablierte Handwerks- und Gewerbebetriebe, expandierende Unternehmen oder Betriebe, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten. Die vorhandene Infrastruktur sowie die interne Erschließung über alle Ebenen bieten optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2592 online nachlesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Hotel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Gastronomie- Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start in die Selbständigkeit! BESUCHEN SICH AUCH UNSERE 360° TOUR UND SCHLENDERN SIE BEQUEM VIRTUELL DURCH DAS OBEKT! Das Gebäude ist in seiner Grundstruktur ein Vierkanthof und wurde bis dato als Gasthof mit Beherbergungsmöglichkeiten betrieben. Der traditionelle bis historische Charakter weist noch auf die ehemalige Nutzung als landwirtschaftlicher Betrieb hin. Ein regionales Architektenteam hat die Modernisierung bzw. umfassende Sanierung begleitet - die moderne Handschrift in Kombination mit traditionellen Elementen ergibt eine harmonische und spannende Symbiose. Entstanden ist ein Gästehaus mit Stil, Charme und Charakter! Das Haupthaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: BGF ca. 656 m² Das Raumangebot im Erdgeschoß umfasst einen zentralen Eingang, einen Frühstücksraum der für ca. 40 Gäste Platz bietet (mit Theke sowie Servicebereich), eine schlichte Gastroküche sowie einen Zugang zum Wein-/Getränkekeller. Dieser Bereich präsentiert sich mit traditionellem Charme. Gegenüber des Frühstückbereichs findet sich die Rezeption mit angrenzendem Technikraum. Der gesamte Betrieb ist mit einem Self-Check-In System ausgestattet (Bezahlungssystem vor Kartenausgabe, automatische Kartenausgabe, automatische Meldung an die Gemeinde, digitale Schießanlage). Zudem ist eine Belegungs- und Abrechnungssoftware (Channelmanager) vorhanden, die mit dem Self -Check- In- System und auch mit Booking vollautomatisiert korrespondiert. Durch den zentralen und lichtdurchfluteten Gang - dort befinden sich auch die Gästetoiletten - gelangt man in den überdachten Innenhof. Dieser wurde mit modernem Mobiliar als Loungebereich gestaltet und lädt zum Genießen und Entschleunigen ein. Die vorhandene Außenschank bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gäste mit gekühlten Getränken bestens zu versorgen. Weitere vorhandene Nebenräume dienen als Lagermöglichkeiten bzw. als Fahrradgarage. Obergeschoss: BGF ca. 201m² Das Raumangebot im Obergeschoß umfasst 5 Gästezimmer sowie ein Apartment - jeweils mit eigenem top modernem Bad/Toilette. Bei der Sanierung wurde bewusst auf ein schlichtes, puristisches und stylisches Ausstattungskonzept gesetzt. Eine Belegung ist je nach Zimmer mit 2 bis 5 Personen möglich (Gesamtbettenanzahl 20). Dachgeschoss: BGF ca. 166m² Dieser Bereich bietet Ihnen ergänzendes Ausbaupotential. Fünf weitere Gästezimmer sind bereits baurechtlich genehmigt, die Raumstruktur ist gegeben, der Innenausbau wartet auf Ihre kreative Umsetzung. Darüber hinaus liegt ein aktuelles Erweiterungskonzept der Architekten für 7 Studios (maisonettenartig) im bergseitigen Bereich der Liegenschaft vor. Im Zuge der Vorbegutachtung wurde die Umsetzung seitens der Behörde bereits positiv beurteilt. Sie könnten somit die derzeitige Gesamtbettenanzahl von 20 auf 48 erhöhen! Lage: "Mitten in der Wachau", gegenüber von Spitz am rechten Donauufer, der Donauradweg ist ca. 200 m Luftlinie entfernt, Bushaltestelle vor dem Haus, Fähre nach Spitz ca. 1 km, Heurigenbetriebe in unmittelbarer Umgebung, Wandergebiet Rote Wand und Hoher Stein unmittelbar bei der Liegenschaft beginnend, Melk ca. 17 km, Krems ca. 17 km. Autoabstellplatz: Derzeit steht ein Parkplatz für 9 Autos zur Verfügung, der über ein Servitut gesichert und verbüchert ist. Das Eigengrundstück bietet darüber hinaus noch genug Fläche zur Errichtung weiterer Stellplätze. Genaue Planunterlagen mit weiteren Details können im Zuge einer vollständigen Anfrage übermittelt werden. Überzeugen Sie sich von dieser Liegenschaft und starten Sie Ihr eigenes Investment! Ich freue mich Ihnen die Liegenschaft präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1721 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3512 Mautern
3512 Mautern an der Donau / 76,46m² / 1 Zimmer
€ 17,91 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Geschäftsstandort mit zentraler Verkehrsanbindung? Dann ist dieser Standort im Mauterner Gewerbepark genau das Richtige für Sie! Die Gestaltungsmöglichkeit ist sehr vielseitig. Ob als Geschäftslokal, Firmenstandort, Büroräumlichkeit oder als Ordination/Praxis. Zum Angebot stehen drei topmoderne Einheiten in zwei verschiedenen Größen. Top 1 bietet Platz auf ca. 55m² und Top 2 sowie Top 3 jeweils ca. 76m². Top 1 und Top 2 können auch baulich kombiniert werden. Der Gebäudekomplex wurde jetzt Ende 2022 fertig gestellt. Beim Bau wurde speziell auf Nachhaltigkeit sowie Energieeffizienz besonderer Wert gelegt. Die Einheiten werden mittles neuester Wärmepumpentechnik beheizt bzw. können im Sommer auch gekühlt werden. Zur angegebenen Miete ist lediglich ein derzeit berechnetes Akonto von EUR 100, für Heizung/Warmwasser/Kühlung hinzuzurechnen. (Verbrauch kann sich nach persönlichem Bedarf ändern) Jeder Einheit wurden zwei fixe Stellplätze zugeordnet. Auch eine Stromtankstelle für Mitarbeiter oder Kunden stehen zur Verfügung. Für die sportlichen Mitarbeiter steht ein Fahrradunterstand zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Aufgrund der zentralen Lage bietet Ihnen dieser moderne Standort eine sehr rasche Anbindung in das Stadtzentrum von Krems, die S5 nach Wien, die S33 nach St.Pölten und die B37 ins Waldviertel. Ich freue mich Ihnen Ihren neuen Geschäftsstandort präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1949 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3512 Mautern
3512 Mautern an der Donau / 32m² / 1 Zimmer
€ 13,84 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem modernen, hellen Büro in optimaler Lage? Dann wird Sie dieses attraktive Büro im Gewerbegebiet von Mautern begeistern! Das Büro überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, große Fensterflächen sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet und für kurze Pausen im Freien genutzt werden kann. Die Einheit (ca.32m²) verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche. Durch die kompakte Größe eignet sich das Büro ideal für: • Einzelunternehmer • Start-ups • Dienstleister • Kreative Arbeitsplätze Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie ein Heizungsakonto, verbrauchsabhängige Kosten für Strom sind direkt nach Verbrauch zu verrechnen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Helle, moderne Bürofläche ✔ Balkon ✔ Eigene Sanitäreinheit (WC + Dusche) ✔ Sofort nutzbar ✔ Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ✔ Glasfaserinternet möglich (18€/mtl.) ✔ Parkplatz optional verfügbar (30€/mtl.) Lage: Das Büro befindet sich im Gewerbegebiet von Mautern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: • Gute Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter • Nähe zu Krems an der Donau • Ruhige, professionelle Umgebung • Idealer Standort für Gewerbe & Dienstleistung Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potential dieses Standortes! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2627 online nachlesen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
