Gewerbeobjekte im Bezirk Spittal an der Drau

#Büro #Gastronomie #Altbau

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, modernen und gut gelegenen Büro oder einer Praxis in Spittal an der Drau? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Spittal/Drau und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Auf einer Fläche von 27,3 m² erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich perfekt für Ihr Büro oder Ihre Praxis eignen. Gesamtmiete € 426,83. Im Haus befindet sich ein Kieferorthopäde, ein Heilmasseur, ein Schmuckgeschäft, ein Bekleidungsgeschäft und ein Café. Das Büro/die Praxis im 1. Obergeschoss, welches man zu Fuß oder mit dem Lift erreicht, teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und 1 WC. Sie haben die Chance, ein wunderschönes und gepflegtes Objekt zu einem erschwinglichen Preis zu mieten. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, kontaktieren Sie uns noch heute! Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage in Spittal an der Drau in Kärnten. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, eine höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, uvm..... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

HIER WERDEN SIE GESEHEN! Diese Auslangen sind ideal für Ihre Werbung, da eine starke Frequenz im Eingangsbereich durch einen Kieferorthopäden, einen Fotografen, ein Bekleidungsgeschäft und natürlich durch das Café gegeben ist. In der Nacht sind diese auch beleuchtet und viele Menschen gehen an den Auslagen vorbei, wodurch Ihre Werbung sehr gut gesehen wird. Die Miete ist pro Auslage. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, kontaktieren Sie uns noch heute! Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage in Spittal an der Drau in Kärnten. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, eine höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, uvm..... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon

Das Büro/die Praxis im 1. Obergeschoss, welches man zu Fuß oder mit dem Lift erreicht, teilt sich wie folgt auf: 1 großer Raum/Empfangsbereich, 1 großer Raum inkl. Küche, 1 Badezimmer mit Dusche & 1 WC und einer sehr stilvollen Loggia in den beheizten Innenhof. Hier können Sie sogar im Winter Ihre Stunden verbringen. Hier ist alles möglich, ob Arzt, Architekt, Massagestudio, Kosmetik, Anwalt und vieles mehr. Im Haus befindet sich ein Kieferorthopäde, ein Fotograf, ein Bekleidungsgeschäft und ein Café. In diesen alten Gemäuern mit dem schönen und alten Dielenboden können Sie Ihr Büro oder ihre Praxis mitten in Spittal toll präsentieren. Man könnte einen Durchbruch zum angrenzenden Nebenbüro durchführen, um dadurch einen größeren Raum zur Verfügung zu haben. Das Nachbarbüro hat ca. 72,4 m² zuzüglich Loggia in den Innenhof (siehe ein weiteres Inserat). Nach Vereinbarung werden vom Vermieter Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Sie haben die Chance, ein wunderschönes und gepflegtes Objekt zu einem erschwinglichen Preis zu mieten. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, kontaktieren Sie uns noch heute! Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage in Spittal an der Drau in Kärnten. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, eine höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, uvm..... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #ruhig

Etablierte Hotelimmobilie mit Infinity-Pool in Toplage am Millstätter See Kaufpreis: ? 2.990.000,? (Festpreis) Deutlich reduzierter Verkaufspreis Beschreibung Zum Verkauf steht eine etablierte und laufend gepflegte Hotelimmobilie in zentraler Toplage am Millstätter See, einer der gefragten See- und Urlaubsregionen Kärntens. Die großzügige Hotelanlage verbindet einen bestehenden Hotelbetrieb mit attraktiver Ausstattung, Seeblick, Wellnessbereich und Gastronomie. Das Objekt ist auf einen ganzjährigen Hotelbetrieb ausgerichtet und bietet interessante Perspektiven für bestehende Betreiber, Investoren und strategische Käufer. Die attraktive Lage am Millstätter See sowie das vielseitige Freizeit-, Sport- und Tourismusangebot der Region schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige touristische Nutzung. Attraktive Investitionsmöglichkeit Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung wurde der Verkaufspreis deutlich reduziert. Der aktuelle Kaufpreis beträgt ? 2.990.000,? und wird als absoluter Festpreis angeboten. Highlights & Eckdaten Grundstück & Hotelanlage Grundstücksfläche: ca. 3.250 m² Gebäudefläche: ca. 2.700 m² Zimmer: 41 Zimmer ? Einzel- und Doppelzimmer sowie Suiten Kapazität: ca. 90 Betten Seeblick: 28 Zimmer mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick Wellness & Außenbereich Wellnessbereich: Sauna- und Ruhebereich Infinity-Pool: großzügiger Außenpool mit attraktiver Aussicht Liegebereich: ca. 25 Liegestühle Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Liegeflächen im Bereich des Infinity-Pools möglich Gastronomie & Ausstattung Gastronomiefläche: insgesamt ca. 200 m² Restaurant: ca. 50 Sitzplätze Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze Bar & Lobby: ca. 20 Sitzplätze Rezeption:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Bisher wurden Gewerbeimmobilien wie diese in erster Linie von Firmen des Bausektors genutzt. Dieses Gebäude im Gewerbepark Obervellach wurde im Jahre 2003 komplett saniert , wozu u.a. die Dämmung sowie neue Fenster gehören. Der selbst (!) produzierte Strom aus Photovoltaik wird auch für die Heizung verwendet. Die vermietbaren Büroflächen gehören zum EG und 1. Stock . Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein zentraler Empfang. Jede Etage wird durch eine separate Teeküche und WC ergänzt. Großer Vorteil : Beide betrieblichen Geschosse sind auch separat anzumieten; also auch für zwei verschiedene Firmen. Mitarbeitern und Kunden stehen insgesamt 8 Parkplätze zur Verfügung. Abseits von Wohnanlagen liegt dieses Objekt sehr verkehrsgünstig an der B16 Mölltaler Bundesstraße. Der Vermieter ist ein renommiertes Unternehmen aus Salzburg. Die Region: Die Marktgemeinde Obervellach hat ca. 2.200 Einwohner und liegt inmitten des Mölltales im Bezirk Spittal. Als gesetzlich anerkannter Luftkurort bildet der Tourismus eine starke Säule, ein Teil der Gemeinde liegt im Nationalpark Hohe Tauern. Das Gemeindegebiet umfasst 19 Ortschaften. Direkte Busverbindungen bestehen nach Mallnitz, Heiligenblut sowie in die Bezirksstadt Spittal an der Drau. Der Bildungscampus besteht aus Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Praktische Ärzte und Zahnarzt sind im Ort. Die Freizeiteinrichtungen umfassen das Erlebnisbad mit Hallenbad, Freibad, Sauna und Massagen, einen Abenteuerspielplatz, Motorikpark mit 28 Stationen sowie einen Hochseilklettergarten. Die Groppensteinschlucht bietet einen inszenierten Schluchtenweg. Vom Büroraum zum Lebensraum - mieten in Obervellach. Lage: Mölltal Bundesstraße B106; Nahe Zentrum; Gewerbeareal;... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine hervorragend gelegene Gastronomiefläche in Winklern mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und hoher Frequenz. Durch die Lage an der Hauptverbindung passiert sowohl der Verkehr in Richtung Spittal an der Drau als auch jener in Richtung Lienz die Liegenschaft. Die voll ausgestattete Imbissstube verfügt über eine Küche, eine Zapfanlage sowie sämtliches Mobiliar und ermöglicht somit einen sofortigen Betriebsstart mit geringem Investitionsaufwand. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Sitzraum im Freien bietet, sowie einen Windfang im Eingangsbereich. Das Objekt ist unterkellert und bietet im Kellergeschoss ausreichend Lagerflächen, insbesondere ein Getränkelager mit direkter Anbindung der Fässer an die Zapfanlage. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Landwirtschaft mit gleich zwei Hofstellen, einer historischen Mühle, Alpen-Flächen im Eigen- und Gemeinschaftsbesitz und sogar einem eigenen Chalet im sonnigen Kärntner Mölltal mit direktem Blick auf den Großglockner als höchsten Berg Österreichs vereint Geschichte, Authentizität und alpinen Luxus in einzigartiger Weise. In traumhafter, sonnseitiger Panoramalage in der Gemeinde Heiligenblut am Großglockner , an der Apriacher Landesstraße gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche landwirtschaftliche Anwesen als wahres Unikat in den österreichischen Alpen. Mit freiem Blick auf den majestätischen Großglockner vereint diese Liegenschaft historischen Charakter, hochwertige Handwerkskunst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Das Anwesen besteht aus einer aktuellen, modernen Hofstelle mit einem hochwertig und voll saniertem Wohnhaus im alpinen Stil samt zeitgemäßem Stallgebäude, einer historischen Hofstelle mit einem geschichtsträchtigen und bestens erhaltenem Bauernhaus samt Neben- und Stallgebäude aus dem 16. Jahrhundert sowie modernen Doppel-Garagen und einem als Aufbau in Handarbeit neu geschaffenem Chalet als Highlight und verfügt über knapp 15ha Eigenfläche inklusive einem historischen Mühlenbestand sowie über Anteile und Weidrechte an gleich 4 verschiedenen Agrargemeinschaften bzw. Gemeinschaftsalpen. Die aktuelle Hofstelle aus den 1990er-Jahren bietet zeitgemäßen Wohn- und Nutzkomfort und besteht aus einem großen, 3geschoßigen und voll unterkellerten Wohnhaus in massiver Ziegel- (Keller und Erdgeschoß) und Holzblockbauweise (Obergeschoße) mit Süd-Ausrichtung, dessen Zimmer durchwegs in Tischler-Qualität möbliert und mit liebevollen Details ausgestattet sind sowie einem modernen Stall inkl. Garagen, großer Tischler-Werkstätte und üblichem Mittelstock sowie der obligatorischen Tenne im obersten Geschoß. Ein besonderes Highlight ist die historische Hofstelle aus dem 16. Jahrhundert , die den ursprünglichen Charakter der Region widerspiegelt und mit ihrer traditionellen Bauweise einen seltenen historischen Wert darstellt, der bereits wissenschaftlich erforscht und attestiert wurde. Sie besteht aus einem großen, zweigeschoßigen Bauernhaus mit kleinem Nebengebäude sowie aus einem Hälfte-Anteil an einem Stallgebäude, welches man sich gemeinsam mit dem Nachbar teilt. Dieses einzigartige Relikt vergangener Zeiten diente aufgrund des unveränderten Original-Zustandes und bestem Erhaltungszustand und damit besonderem Wert auch für die Wissenschaft bereits zu Forschungszwecken der Wiener Universität für Bodenkultur, im Zuge dessen auch das exakte Alter der im Gebäude verbauten Hölzer festgestellt wurde. Auch ein bekanntes Freilicht-Museum wollte dieses zum damaligen Zeitpunkt aber noch nicht verkäufliche, historische Gebäude-Ensemble als Rarität erwerben, um es Stück für Stück abzutragen und exakt und wohlbehalten wieder an einem für mehrere Menschen zentralem Ort nahe einer Großstadt aufzubauen, um es als Dauer-Aussstellung einer breiten Masse jederzeit zugänglich zu machen und dieses geschichtliche Stück alpines wie österreichisches Kulturgut auf diese Weise zu sichern und besonders in Ehren zu halten. Ergänzt wird das aktuell verkäufliche Ensemble durch ein erst vor etwa 5 Jahren erbautes Chalet , welches in höchster Handwerkskunst und mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Bestehend aus warmen Naturmaterialien, traditioneller Architektur und exklusivem Innenausbau inklusive Einbau-Möbel aus heimischem Holz in Tischler-Qualität wurde hier ein unvergleichliches Wohnambiente geschaffen, woran sich zuletzt vor allem Touristen aus aller Welt im Rahmen der Kurzzeit-Vermietung erfreuen konnten. Sämtliche Gebäude sind voll möbliert und mit individuell angefertigten Tischler-Einbaumöbeln ausgestattet , wodurch ein sofortiger Bezug oder eine direkte Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Mit der bereits in Betrieb befindlichen PV-Anlage produzieren Sie ihren eigenen Strom, was zudem weitgehend energie - autark macht. Ganz ohne Strom wurde früher Getreide gemahlen und zeugt davon heute noch das naheliegende Ausflugsziel und Freilichtmuseum " Apriacher Stockmühlen ". Und eines dieser hölzernen Mühlengebäude inklusive kleiner Eigenfläche im dafür bekannten Nachbarort Apriach gehört sogar als Eigenbesitz zum verkaufsgegenständlichen Anwesen, wird mitverkauft und birgt zusätzliches wirtschaftliches Entwicklungspotenzial. In Summe verfügt das verkaufsgegenständliche Anwesen über einen Grundbesitz von ca. 14,5 ha im Alleineigentum. Dies bestehend aus einer nahegelegenen und zusammenhängenden Almfläche von ca. 9 ha, die auch lange Zeit als sogenannte "Bergmahd" gemäht wurde, der Grundfläche rund um die historische Stockmühle in Apriach und der restlichen Eigenfläche rund um die beiden Hofstellen von nochmals über 5,5 ha oder 55.000 Quadratmetern direkt rund um die eigenen Gebäude. Ein Teil der aktuell großteils als Grünland gewidmeten, direkt arrondierten Eigenflächen rund um den Betrieb bzw. den Gebäude-Bestand und die Hofstellen sollte lt. Gemeinde Heiligenblut demnächst sogar in Bauland -Dorfgebiet umgewidmet werden, was zusätzliche Nutzungs- und Baumöglichkeiten schaffen wird. Dies liegt seitens der Gemeinde als Baubehörde bereits als konkretes Umwidmungsvorhaben schriftlich vor. Zusätzlich zur Eigenfläche von über 14,5 ha verfügt der verkaufsgegenständliche Besitz auch noch über Anteilsrechte an gleich 4 verschiedenen Agrargemeinschaften und somit über zusätzlichen Gemeinschaftsbesitz riesiger Alpenflächen der großen und bekannten, zum Teil im Nationalpark Hohe Tauern gelegenen Almen und Wäldern im Ausmaß vieler Tausender Hektar. Dazu gehören: 12 von 392 Anteilen am Gemeinschaftsbesitz "Alpe Apriacher Kühberg" (knapp 100 ha) 12 von 546 Anteilen am Gemeinschaftsbesitz "Fleißner Ochsenalpe" (über 2.200 ha) 12 von 470 Anteilen am Gemeinschaftsbesitz "Alpe Hinter den Wiesen" (knapp 4.000 ha) 3 von 170 Anteilen am Gemeinschaftsbesitz "Apriacher Wälder" (über 500 ha) Nicht nur daher kann im Idealfall und sollte nach Ansicht bzw. im Interesse des Verkäufers die Liegenschaft auch von neuen Eigentümern auch weiterhin in irgendeiner Form als aktiver, landwirtschaftlicher und/oder touristischer Betrieb weitergeführt werden und ermöglicht zum Beispiel in Verbindung mit der touristischen Vermietungs-Möglichkeit (zur reinen Nächtiung oder zur Abhaltung spezieller Seminare usw...) ganzer Gebäude(teile), wie dem Chalet, dem historischen Bauernhaus und auch von 10 Doppelzimmern im neuen Bauernhaus als Einnahmequelle sogar einen lukrativen Haupterwerb und die Schaffung eigener Ganzjahres-Arbeitsplätze direkt vor Ort am eigenen landwirtschaftlichen Gutsbesitz am Fuße des Großglockner als DEM österreichischen Tourismus-Magneten . Auf Wunsch und in Abstimmung mit den passenden Käufern wäre der aktuelle Eigentümer sogar bereit, sich auch nach dem Verkauf in irgend einer Form unterstützend (ob selbst handwerklich, als vorübergehender Verwalter vor Ort oder einfach beratend als landwirtschaftlicher und regionaler Experte in der Nähe) für eine Zeit lang weiter einzubringen. FAZIT: Ein Anwesen als Gesamt-Ensemble in dieser Qualität, Historie und Lage gelangt nur äußerst selten auf den Markt und gibt es in solch besonderer Zusammensetzung wohl auch kein weiteres Mal. Diese einzigartige Landwirtschaft bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Alpen-Immobilien, Investoren oder gesamte Familien, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit Tradition und Prestige suchen und direkt vor Ort sogar vielfältige geschäftliche Möglichkeiten vorfinden, um hier nicht nur ganzjährig großzügig zu residieren , sondern aus verschiedenen Standbeinen vom Betrieb auch wirtschaftlich gut zu leben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Schachnern bei Apriach, einem alpinen wie idyllischen Ort auf der Sonnseite der viel zitierten "Mölltal-Leit'n" in der ganzjährigen Tourismus-Gemeinde Heiligenblut am Großglockner , einer der begehrtesten alpinen Wohn- und Tourismusregionen Österreichs. Die Region besticht durch: unvergleichliche Naturlandschaften hohe touristische Attraktivität im Sommer wie im Winter die Lage im Bereich des Nationalparks Hohe Tauern hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten absolute Ruhe- und Sonnenlage... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäftsflächen im Ortskern von Bad Kleinkirchheim! Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Der große Verkaufsraum bietet Ihnen ausreichend Fläche für eine individuelle Gestaltung Ihres Geschäftes und Präsentation Ihre Produkte. Weiters ermöglichen Ihnen die großen Fensterflächen eine exklusive Werbemöglichkeit welche beim Vorbeifahren ins Auge sticht. Die Anschlüsse für eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche für Herren & Damen sind vorhanden. Alles in allem sehr attraktive Geschäftsflächen in bester Frequenzlage mit ausreichend Parkplätzen. Flächen: rd. 208 m² Verkaufsfläche + rd. 15 m² Nebenflächen Mietkonditionen: Miete: EUR 2.800,00 (netto) BK´s: EUR 674,54 (netto), inkl. Heizkosten, zuzügl. Stromkosten Gesamt: EUR 3.474,54 zzgl. 20 % Mwst. Kaution: EUR 12.500,- Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Aufteilung: großer, offener Verkaufsraum, Teeküchenbereich, Sanitärbereiche (H & D)... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

SIE MÖCHTEN SICH ERWEITERN? ODER HABEN NOCH KEINEN STANDORT IN SPITTAL AN DER DRAU? DAS MUSS SICH ÄNDERN.... Diese top Gewerbeliegenschaft in einer ausgezeichneten Industrie/Gewerbelage in Spittal an der Drau passt Perfekt zu Ihrem Konzept. Profitieren Sie von dieser gut frequentierten Lage, die Liegenschaft befindet sich in mitten der Gewerbezeile der Villacherstrasse neben Mc Donalds, Billa, Bipa, Trachtenwelt, Müller, Tedi, Lagerhaus und vielen mehr. Die gesamte Nutzfläche des Objekts beträgt ca. 860m2 . Reine Verkaufsfläche ca. 600m2 . Auf dem 2803m2 großen Grundstück befinden sich 44 asphaltierte Parkplätze, im hinteren Bereich befindet sich auch eine Lastwagen Ladestation. Die gute Ersichtlichkeit und der pulsierende Strassenverkehr wird Ihnen bestens gefallen. ZÖGERN SIE NICHT UND HOLEN SIE SICH WEITERE INFORMATIONEN! ICH FREU MICH AUF IHRE ANFRAGEN.... Widmung: Bauland- Geschäftsgebiet. Nettomiete: € 7.000,- zzgl. USt + zzgl. BK/HK (Siehe Expose) Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist Zentrum des zweitgrößten Bezirkes in Österreich. Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe emotionale Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Der Standort Spittal an der Drau hat eine gute Verkehrslage (A10 Tauernautobahn, Autobahnabfahrt Spittal-Ost, Bahnhof Spittal-Millstätter See an der Bahnstrecke zwischen Villach-Salzburg mit Anbindung an Osttirol). Die Region bietet eine große Anzahl an tüchtigen und fleißigen Facharbeitern. Die infrastrukturelle Erschließung ist gegeben und wir bieten rasche Genehmigungsverfahren. Weitere Vorteile des Wirtschaftsstandortes Kärnten/Spittal an der Drau sind innovatives Wirtschaftsklima und attraktive Förderungsmöglichkeiten sowie hohe Produktivität. Spittal an der Drau liegt direkt an der Tauern Autobahn (A 10, Abfahrten: Knoten Spittal-Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord, Spittal-Lendorf), parallel dazu verläuft die Katschberg Straße (B 99) nach Bischofshofen. In westliche Richtung führt die Drautal Straße (B 100) nach Lienz, in Richtung Osten nach Villach (über das Untere Drautal). Richtung Osten zweigt in Lieserbrücke die Millstätter Straße (B 98) nach Millstatt, Radenthein, Treffen und ebenfalls Villach ab. Lage: Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist Zentrum des zweitgrößten Bezirkes in Österreich. Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe emotionale Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Der Standort Spittal an der Drau hat eine gute Verkehrslage (A10 Tauernautobahn, Autobahnabfahrt Spittal-Ost, Bahnhof Spittal-Millstätter See an der Bahnstrecke zwischen Villach-Salzburg mit Anbindung an Osttirol). Die Region bietet eine große Anzahl an tüchtigen und fleißigen Facharbeitern. Die infrastrukturelle Erschließung ist gegeben und wir bieten rasche Genehmigungsverfahren. Weitere Vorteile des Wirtschaftsstandortes Kärnten/Spittal an der Drau sind innovatives Wirtschaftsklima und attraktive Förderungsmöglichkeiten sowie hohe Produktivität. Spittal an der Drau liegt direkt an der Tauern Autobahn (A 10, Abfahrten: Knoten Spittal-Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord, Spittal-Lendorf), parallel dazu verläuft die Katschberg Straße (B 99) nach Bischofshofen. In westliche Richtung führt die Drautal Straße (B 100) nach Lienz, in Richtung Osten nach Villach (über das Untere Drautal). Richtung Osten zweigt in Lieserbrücke die Millstätter Straße (B 98) nach Millstatt, Radenthein, Treffen und ebenfalls Villach ab.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einem repräsentativen und gut gelegenen Büro- oder Praxisraum in Oberkärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Immobilie befindet sich direkt in Möllbrücke und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Das Büro bzw. die Praxis (je nach Verwendungszweck) besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch seine ideale Lage im Erdgeschoss. Sie erhalten hier eine Aufteilung von insgesamt 2 Zimmern, die sich perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit - hier sind Sie flexibel und können Ihren Arbeitsraum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ebenso steht ein Bad/WC zur gemeinschaftlichen Verwendung zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind mit Feinsteinzeug ausgestattet und werden über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, so dass Sie und Ihre Kunden immer bequem parken können. Eine praktische, kleine Einbauküche in einem der Räumlichkeiten runden das Angebot ab. Optional : Bei Bedarf können auch gerne ca. 23m² mehr angemietet werden (zusätzliches Büro, Vorraum, WC sowie Badezimmer). Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Lagerraum im Keller. Aber nicht nur die Immobilie an sich überzeugt, auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof Möllbrücke ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die jetzigen Mieter siedeln einen Stock höher - daher wird dieses tolle Gewerbeobjekt im Erdgeschoss frei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes und repräsentatives Büro oder eine Praxis in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle vier Jahreszeiten offerieren in der Region um Spittal an der Drau und den Millstätter See unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeit - je nach Wunsch lässt es sich wandern oder schwimmen, angeln, skifahren oder radeln. Ergänzt wird diese Vielfalt dank einer umfassenden Infrastruktur: Ob Supermarkt oder Schule, Apotheke oder Restaurant, Arzt oder Bus - es ist alles innerhalb weniger Minuten erreichbar, das Zentrum von Möllbrücke ist quasi um die Ecke. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 1 Stunde; Laibach: ca. 1 Stunde; Salzburg ca. 2 Stunden; Venedig und München: ca. 3 Stunden; Wien: ca. 4 Stunden. Slowenien und Italien sind in ca. einer Stunde erreichbar. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Büro mieten in Möllbrücke. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Möllbrücke; Spittal an der Drau; Millstätter See; Mölltal;... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Willkommen im Herzen von Radenthein, Kärnten! Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! Mit einer großzügigen Fläche von 350 m² steht ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Der Zustand der Räumlichkeiten bietet die Möglichkeit ohne lange Vorlaufzeit ihr Geschäft zu starten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht, die Innenräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sodass Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal präsentieren können. Diverse Möglichkeiten der Nutzung sind hier gegeben: Verkaufs-und Präsentationsfläche ( Klassischer Verkauf von Mode, Buchhandel, Lebensmittel etc..., bis zur Ackerbox) Werkstatt, Gastronomie, Lagerfläche, Bäckerei, Studio für Friseur, Kosmetik, Nagelstudio Büroräumlichkeiten und Vertrieb, Coworking space, Pop-up store oder Eventfläche Gesundheitswesen, Praxis (zb. Arzt, Massage, Physiotherapie, etc...... Synergieeffekte mit dem Fitnessstudio im Haus! ) Zudem stehen Ihnen insgesamt acht Stellplätze zur Verfügung, was Ihren Kunden den Zugang zu Ihrem Geschäft erheblich erleichtert. Die zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Ausstattung der Räume: Fliesen, Laminat, Linoleum und Steinböden sorgen für eine ansprechende Optik und sind zudem pflegeleicht. Die zentrale Heizungsanlage und die Fernwärme garantieren ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Hard facts: Toplage eingebunden und gefördert in die Radentheiner Wirtschaft sehr gut sichtbar provisionsfrei für den Mieter teilbar, eventuell 2-3 kleinere Einheiten flexibler Mietbeginn sehr gute Erreichbarkeit Mietpreis verhandelbar tolles Arbeitsumfeld Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Arztpraxis in zentraler Lage - Ärztehaus in der Spittaler Bahnhofstraße! Zur Vermietung steht eine attraktive Arztpraxis, auch Therapieräumlichkeiten o.Ä., in der Spittaler Innenstadt gegenüber vom Einkaufszentrum Stadtparkcenter. Die Praxis befindet sich in einer gut erreichbaren, zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer nahegelegenen Tiefgarage für Ihre Patienten und Mitarbeiter. Die Räumlichkeiten sind offen und modern gestaltet und bieten eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Praxis verfügt über mehrere Behandlungsräume sowie Lagerräume, ein geräumiges Wartezimmer sowie einen Empfangsbereich. Dank der Lage im "Ärztehaus" profitieren Sie von einer interdisziplinären Umgebung und potenziellen Synergien mit anderen Fachrichtungen. Diese Praxis eignet sich ideal für Fachärzte, Allgemeinmediziner oder Therapeuten, die eine repräsentative Praxis in einer gut erreichbaren Lage suchen. Gerne stehe ich Ihnen persönlich für Ihren Besichtigungstermin zur Verfügung! Miete: € 998,- Betriebs- und Heizkosten: € 200,- Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.198, Kaution: € 3.594, (3 Bruttomonatsmieten) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]