unbefristet Gewerbeobjekte in Wien 4.,Wieden

#Büro #Altbau #Erstbezug #unbefristet

Prachtvolle helle Altbauwohnung in top renvoviertem Jahrhundertwendehaus nahe der Karlskirche! Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zentrumsnähe und Anbindung an die U-Bahn. Die Wohnung besteht aus Entree, sechs großen Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche und ist hochwertig ausgestattet durch prachtvollen Parkettboden, Flügeltüren, neuer Küche samt allen Geräten etc. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalrenovierung! Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und einem Kündigunsverzicht von 3 Jahren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert #unbefristet

Dieses Lokal ist voll eingerichtet und in ausgezeichneter Lage, da es sich in unmittelbare Nähe von Schulen und Büros befindet. Zurzeit werden Cookie angeboten, gerne können Sie Ihr Sortiment (alle Waren die zum Aufbacken sind) vergrößern, ideal zum Anbieten wären auch Brownies, Muffin usw. die zum Aufbacken sind. Auch Nachspeisen, Kaffee können verkauft werden. Gastronomie ist nicht erlaubt – keine Lüfung vorhanden und auch nicht möglich, KEIN Kebap, Pizza oder ähnliches. Mietdauer: Unbefristeter Mietvertrag Gesamtgröße: 48 m²Miete: € 850, inkl. BK und Ust. Ablöse: € 75.000, netto Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. und 3 % von der Ablösesummedes Zubehörs zzgl. 20 % Ust. Energieausweis: in Arbeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert #unbefristet

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage - direkt am wunderschönen Schwarzenbergplatz - und eignet sich ideal als Lager- oder Archivfläche sowie für andere ruhige Nutzungen, etwa eine Galerie. Die Fläche umfasst sechs großzügige Räume, mehrere kleinere Nebenräume sowie ein WC. Da einige der bestehenden Trennwände lediglich aus Gipskarton bestehen, lässt sich die Raumaufteilung bei Bedarf flexibel anpassen. HIGHLIGHTS Zentraler Verkehrsknoten mit wenige Gehminuten von der U-Bahnstation U1, U4 Karlsplatz entfernt befindet sich direkt neben dem schönen Schwarzenbergplatz liegt im Herzen von Wien INFOS ZUM LAGER: STOCKWERK: Souterrain BAUJAHR: 1904 BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: 292,93 m² ZIMMER: 6 + Nebenräume MÖBLIERT: Waschbecken und WC HEIZUNG: Gas VERKEHRSANBINDUNG: U1, U2 und U4 Karlsplatz, Straßenbahnlinien 71, D Gußhausstraße , Buslinien: 4A, 59A Karlsplatz, Badnerbahn Karlsplatz KOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 1.313,19.- zzgl. 20% USt. BETRIEBSKOSTEN: EUR 705,12.- zzgl. 20% USt. GESAMTMIETE BRUTTO: EUR 2.427,97.- NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: 3 Brutto Monatsmieten Provision 3 Brutto Monatsmieten In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Top Lage mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Die Einheit überzeugt durch ihre flexible Verwendbarkeit sowie einen unbefristeten Mietvertrag, der langfristige Planungssicherheit bietet. Das Lokal ist branchenfrei, wodurch grundsätzlich jede gewerbliche Nutzung möglich ist - ob Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Studio, Büro, Kanzlei, Odrination oder Konzeptstore. Die Wahl des Mieters bzw. der Branche ist frei, sofern die jeweilige Tätigkeit behördlich genehmigungsfähig ist. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer mit individuellen Geschäftsideen. Raumaufteilung: • Verkaufs- bzw. Gastraum mit Barbereich • Küche • Separates WC • Kompakte und funktionale Raumstruktur • Essbereich • Abstellkammer Highlights: • Ca. 60 m² Nutzfläche • Branchenfrei - keine Nutzungseinschränkung • Unbefristeter Mietvertrag • Küche und WC vorhanden • Barbereich integriert • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten • Vertragserrichtung 1000€ • Brutto Miete inkl. BK und Ust.: 1.564€ BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 203,42 Umsatzsteuer € 220 Gesamtbetrag € 1523,42... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Top Lage mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Die Einheit überzeugt durch ihre flexible Verwendbarkeit sowie einen unbefristeten Mietvertrag, der langfristige Planungssicherheit bietet. Das Lokal ist branchenfrei, wodurch grundsätzlich jede gewerbliche Nutzung möglich ist ? ob Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Studio, Büro, Kanzlei, Odrination oder Konzeptstore. Die Wahl des Mieters bzw. der Branche ist frei, sofern die jeweilige Tätigkeit behördlich genehmigungsfähig ist. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer mit individuellen Geschäftsideen. Raumaufteilung: ? Verkaufs- bzw. Gastraum mit Barbereich ? Küche ? Separates WC ? Kompakte und funktionale Raumstruktur ? Essbereich ? Abstellkammer Highlights: ? Ca. 60 m² Nutzfläche ? Branchenfrei ? keine Nutzungseinschränkung ? Unbefristeter Mietvertrag ? Küche und WC vorhanden ? Barbereich integriert ? Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ? Vertragserrichtung 1000? ? Brutto Miete inkl. BK und Ust.: 1.564? BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 203,42 Umsatzsteuer ? 220 Gesamtbetrag ? 1523,42... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig #unbefristet

Einzigartige Gelegenheit am Mozartplatz: Traditionelles Familienunternehmen sucht Nachfolger! In einer absolut ruhigen und sonnigen Lage direkt am beliebten Mozartplatz bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein alteingesessenes und hervorragend funktionierendes Familienunternehmen zu übernehmen. Dieses äußerst gut eingeführte Restaurant gelangt zur unbefristeten Vermietung und besticht durch seinen charmanten, über Jahre gewachsenen Charakter. Derzeit wird das voll und hochwertig ausgestattete Lokal überaus erfolgreich als Pizzeria geführt und erfreut sich eines treuen und beständigen Kundenstamms. Die einladenden Räumlichkeiten bieten im gemütlichen Innenbereich Platz für rund 60 Gäste. An warmen Tagen lockt zudem der idyllische Gastgarten, der mit weiteren ca. 45 Sitzplätzen zum Verweilen im Freien einlädt. Das Gastronomieobjekt wird mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung übergeben, was Ihnen einen nahtlosen und reibungslosen Start garantiert. Um die Betriebsübernahme besonders effizient zu gestalten, besteht zudem die Möglichkeit, die bestehende GmbH direkt zu übernehmen. Die finanziellen Rahmenbedingungen sind für diese Lage äußerst attraktiv: Die derzeitige Bruttomiete beläuft sich auf günstige 1.600,00 Euro monatlich. Für das komplette Inventar, die Einbauten sowie den exzellenten Firmenwert dieses florierenden Betriebs ist eine Investablöse in Höhe von 450.000,00 Euro (Verhandlungsbasis) vorgesehen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine profitable gastronomische Institution an einer Top-Adresse fortzuführen! +++++++++++++++++++++++++++ Unique Opportunity at Mozartplatz: Traditional Family Business Seeking Successor! Situated in a perfectly quiet and sunny location right at the popular Mozartplatz, a rare opportunity has arisen to take over a long-established and highly successful family business. This exceptionally well-introduced restaurant is now available for an unlimited lease, standing out with its charming character that has grown over many years. Currently operated very successfully as a pizzeria, the fully and well-equipped establishment enjoys a loyal, steady customer base and excellent reputation. The inviting indoor area comfortably seats around 60 guests in a cozy atmosphere. During the warmer months, the idyllic outdoor guest garden provides an additional 45 seats for al fresco dining. The property comes with a fully valid operating permit, ensuring a smooth and seamless transition for the new operator. To make the acquisition even more efficient, there is also the option to take over the existing limited liability company (GmbH). The financial conditions for this prime location are highly attractive: The current gross monthly rent is just € 1,600.00. For the comprehensive high-quality inventory, fixtures, and the excellent goodwill of this thriving business, a takeover fee (investment premium) of € 450,000 (negotiable) is required. Seize this unique chance to step into a profitable culinary institution at a prime address! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 188,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #ruhig #unbefristet

Einzigartige Gelegenheit am Mozartplatz: Traditionelles Familienunternehmen sucht Nachfolger! In einer absolut ruhigen und sonnigen Lage direkt am beliebten Mozartplatz bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein alteingesessenes und hervorragend funktionierendes Familienunternehmen zu übernehmen. Dieses äußerst gut eingeführte Restaurant gelangt zur unbefristeten Vermietung und besticht durch seinen charmanten, über Jahre gewachsenen Charakter. Derzeit wird das voll und hochwertig ausgestattete Lokal überaus erfolgreich als Pizzeria geführt und erfreut sich eines treuen und beständigen Kundenstamms. Die einladenden Räumlichkeiten bieten im gemütlichen Innenbereich Platz für rund 60 Gäste . An warmen Tagen lockt zudem der idyllische Gastgarten , der mit weiteren ca. 45 Sitzplätzen zum Verweilen im Freien einlädt. Das Gastronomieobjekt wird mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung übergeben, was Ihnen einen nahtlosen und reibungslosen Start garantiert. Um die Betriebsübernahme besonders effizient zu gestalten, besteht zudem die Möglichkeit, die bestehende GmbH direkt zu übernehmen. Die finanziellen Rahmenbedingungen sind für diese Lage äußerst attraktiv: Die derzeitige Bruttomiete beläuft sich auf günstige 1.600,00 Euro monatlich. Für das komplette Inventar, die Einbauten sowie den exzellenten Firmenwert dieses florierenden Betriebs ist eine Investablöse in Höhe von 450.000,00 Euro (Verhandlungsbasis) vorgesehen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine profitable gastronomische Institution an einer Top-Adresse fortzuführen! +++++++++++++++++++++++++++ Unique Opportunity at Mozartplatz: Traditional Family Business Seeking Successor! Situated in a perfectly quiet and sunny location right at the popular Mozartplatz, a rare opportunity has arisen to take over a long-established and highly successful family business. This exceptionally well-introduced restaurant is now available for an unlimited lease, standing out with its charming character that has grown over many years. Currently operated very successfully as a pizzeria, the fully and well-equipped establishment enjoys a loyal, steady customer base and excellent reputation. The inviting indoor area comfortably seats around 60 guests in a cozy atmosphere. During the warmer months, the idyllic outdoor guest garden provides an additional 45 seats for al fresco dining. The property comes with a fully valid operating permit, ensuring a smooth and seamless transition for the new operator. To make the acquisition even more efficient, there is also the option to take over the existing limited liability company (GmbH). The financial conditions for this prime location are highly attractive: The current gross monthly rent is just € 1,600.00. For the comprehensive high-quality inventory, fixtures, and the excellent goodwill of this thriving business, a takeover fee (investment premium) of € 450,000 (negotiable) is required. Seize this unique chance to step into a profitable culinary institution at a prime address!... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde EXKLUSIV beauftragt dieses Gastrolokal zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zur Vermietung gelangt ein traditionsträchtiges Lokal, welches seit bereits 25 Jahren den gleichen Pächter und dadurch eine Menge Stammgäste hat. Das Restaurant, welches stets italienische als auch österreichische Küche im Programm hatte und noch hat, wurde im vorigen Jahr (2024) verschönert, leicht saniert und ausgemalt sodass es sich in einem ordentlichen Gesamtzustand befindet. Das Gastrolokal ist mit hochwertigen Geräten als auch voll ausgestattet. Die Infrastruktur ist hervorragend, in der Nähe befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln, viele Ärzte, Schulen, die SVS, die WKÖ, das Hartmannspital, viele Geschäfte und der Draschepark. Zusätzlich zum Umsatz des Lokales gewinnt man, durch einen seit Jahren gut funktionierendem Lieferservice, ein zusätzliches ein gewinnbringendes Einkommen. DIE WICHTIGSTEN DATEN AUF EINEN BLICK: GÜNSTIGE MIETE! Derzeit EUR 2.668,95,- (inkl. BK und inkl. Ust.) Unbefristet mit Weitergaberecht Ablöse EUR 75.000,- 180 m² Lokal 30 m² Wohnung (für Eigennutzung oder Vermietung), im Mietpreis enthalten! Gesamtnutzfläche ca. 210 m² Sitzplätze 1. Stock: 48 Sitzplätze 2. Stock: 40 Sitzplätze Schanigarten (ganzjährig problemlos möglich): 36 Gesamtanzahl der Sitzplätze (ohne Barbereich): 124 Kein bindender Vertrag mit einer Brauerei Investitionsablöse / Inventar: Persönlich, nach Absprache. MAKLERPROVISION: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust Melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #ruhig #unbefristet

Bei der Wiedner Hauptstraße *** Geschäftslokal mit rund 145m² Nutzfläche *** Souterrain *** Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie künftig U2 Matzleinsdorfer Platz Hardfacts 1 großer Raum, 1 mittlerer Raum, 1 kleiner Raum, zwei Abstellräume, WC Souterrain ca 145m² Nutzfläche aktuell keine Heizung vorhanden - E-Paneele möglich WC vorhanden 2 Abstellräume vorhanden Ausrichtung: Nord-West Nähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz Öffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof Befristung: unbefristet (2 Jahre Kündigungsverzicht) Verfügbarkeit: ab sofort Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl BK und 20% USt = 1.670,12 Euro Kaution = 8.400 Euro Provision = 3 Bruttomonatsmieten = 5.010,91 Euro inkl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorl... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #unbefristet

Dieses zentrale, helle Büro liegt nahe der Innenstadt gleich bei der Karlskirche. Wer ein repräsentatives Palaisbüro mit hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Dieser Erstbezug nach Sanierung wird auf unbefristete Dauer mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch (teilweise oder gänzlich) als Wohnung angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #unbefristet

Nach umfassender Generalsanierung steht diese Bürofläche zur unbefristeten Anmietung ab sofort zur Verfügung. Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen klar strukturierten Grundriss, der die klassische Wiener Altbausubstanz mit zeitgemäßen New-Work-Anforderungen verbindet. Das Haus und die Einheit selbst versprühen einen tollen Altbaucharakter inmitten der Stadt: Großzügige Raumhöhen, restaurierte Flügeltüren und edler Fischgrätparkett vermitteln ein repräsentatives Ambiente, während zeitgemäße technische Ausstattung wie Klimatisierung und CAT-Verkabelung einen effizienten Büroalltag sicherstellen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der verglaste Wintergarten im Eingangsbereich, der viel Tageslicht in den Kern der Fläche bringt und bereits beim Betreten eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Das klar strukturierte Raumkonzept dieser rund 237 m² großen Einheit bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzer wie Kanzleien, Agenturen oder Praxisgemeinschaften. Raumaufteilung: -> 5 Büroräume (davon alle direkt begehbar) -> Aufenthaltsraum/Sozialraum mit Küchenzeile -> WC-Gruppe -> Großzügiger Vorraum/Empfangsbereich mit Zugang zum Wintergarten -> Technik- /Abstellraum Die Highlights auf einen Blick: * Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung * Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe * Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima * Küche mit allen Einbaugeräten * hofseitiger Wintergarten für Pausen oder Wartebereich für Kunden * Moderne Netzwerkverkabelung im gesamten Bürobereich Konditionen & Verfügbarkeit: -> Befristung: Unbefristet -> Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. BK und USt): € 5.680,77 -> Kaution: € 17.100,00 -> Provision: € 17.042,31 (inkl. 20% USt) -> Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #unbefristet

Prachtvolle helle Altbauwohnung in top renvoviertem Jahrhundertwendehaus nahe der Karlskirche! Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zentrumsnähe und Anbindung an die U-Bahn. Die Wohnung besteht aus Entree, sechs großen Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche und ist hochwertig ausgestattet durch prachtvollen Parkettboden, Flügeltüren, neuer Küche samt allen Geräten etc. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalrenovierung! Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und einem Kündigunsverzicht von 3 Jahren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]