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OKGrundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof BAUGRUND am WALDRAND
€ 395.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 999m²
€ 395,40 / m²
#Baugrund
Verfügbarkeit je nach Übergabeaufwand. Zusätzliche Kosten ohne Garantie der Höhe: Das Grundstück ist noch im Grundsteuerkataster eingetragen. Die Aufschließungskosten wurden noch nicht entrichtet. Bebaubaubarkeit : Widmung => BW-3WE für Bauland-Wohngebiet mit maximal 3 Wohneinheiten am Grundstück. Bebauungsdichte => 30 für 30% mögliche bebaute Fläche von der Grundstücksfläche. Gebäudehöhe => 7^ für bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden Bebauungsweise => o für offene Gestaltung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 500m²
€ 338,- / m²
#Baugrund #ruhig
Obj. Nr. 8222, Strasshof an der Nordbahn BAUGRUND mit 500 m² zwischen Natur und Stadt. Direkt an der Hauptstraße gelegen und dennoch mit bester Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld, bieten diese Grundstücke die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt, modern, großzügig und wertbeständig. Die offene Bauweise mit einer Geschoßflächenzahl von 0,4 eröffnet Ihnen vielfältige architektonische Möglichkeiten. Auf einem 500 m² Grundstück können beispielsweise rund 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene realisiert werden, oder etwa 100 m² im Erdgeschoss und weitere 100 m² im Obergeschoss. Die zulässige Bauhöhe von 7 Metern bei Flachdachausführung plus 1,5 Meter bis zum Dachfirst erlaubt zeitgemäße, elegante Baukörper mit klarer Linienführung entsteht hier Ihr modernes Einfamilienhaus! Besonders attraktiv ist, dass kein Bauzwang besteht. Sie entscheiden selbst, wann Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die S Bahn Station Strasshof Silberwald ist bequem fußläufig erreichbar und verbindet Sie rasch mit Wien. Das ist ideal für Berufspendler, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Lagerhaus, Bäckerei und Trafik befinden sich ebenso im Nahbereich wie Ärzte, Apotheken und Banken. Kindergärten sowie Schulen sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Sportanlagen, Spielplätze, Radwege und die Weite des Marchfelds bieten zusätzlich hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde werden erst bei Einreichung eines Bauplans zur Baubewilligung fällig. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom werden von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und ermöglichen eine transparente Kalkulation. Ein Baugrundstück mit rund 500 m² Fläche, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus. Der Kaufpreis beträgt € 169.000,-Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer dynamischen Wachstumsregion investieren oder ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Finanzierungshilfe wird geboten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 4.798,67 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses Haus mit außergewöhnlichem Grundstück mit einer Fläche von rund 1.300 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger, Investoren oder Familien mit Platzbedarf zahlreiche Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Einfamilienhaus bzw. Bungalow mit rund 75–90 m² Nutzfläche, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Je nach individuellen Vorstellungen kann das bestehende Gebäude revitalisiert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Aufgrund der Größe erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der Bebauungsbestimmungen – auch die Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder Häuser denkbar. Highlights der Liegenschaft Ca. 1.300 m² Grundstücksflächeca. 15m breit und ca. 85m lang Ruhige und beliebte Wohnlage in Strasshof Bestehendes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf Ideales Grundstück für Neubau oder Projektentwicklung Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Interessant für Eigennutzer, Bauträger und Anleger Die Darstellung bedeutet nach der offiziellen Legende der Gemeinde: BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, wobei pro Grundstück maximal drei Wohneinheiten zulässig sind. Maximale Bebauungsdichte von 30 % der Grundstücksfläche.o, k: wahlweise offene oder gekuppelte Bebauungsweise.7^: maximale Gebäudehöhe von 7 m. Für das Dach ist grundsätzlich eine Überschreitung um bis zu 1,5 m zulässig, wobei die Gesamthöhe bis zum First maximal 8,5 m betragen darf. Alle Angaben zur Bebbauung ohne Gewähr. Wir verweisen hier auf die Gemeindeseite Strasshof. Bestehender Altbestand Das Bestandsobjekt verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 19 m²Schlafzimmer ca. 23 m²Kinderzimmer ca. 12 m²Küche ca. 14,5 m²Badezimmer ca. 7 m²Vorraum ca. 3 m²Separates WC ca. 1,5 m²Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung sowie Holzofen. Wichtige Hinweise zum Altbestand und zur Bebauung Für das auf der Liegenschaft befindliche Bestandsgebäude liegen weder beim Eigentümer noch bei der zuständigen Baubehörde Baupläne, Einreichunterlagen oder behördliche Bewilligungsunterlagen vor. Die angegebene Nutzfläche von ca. 75 bis 90 m² beruht daher auf einer unverbindlichen Schätzung und wurde nicht anhand genehmigter Pläne oder einer professionellen Flächenaufstellung überprüft. Sollte der Käufer den bestehenden Altbestand erhalten, sanieren, umbauen oder erweitern wollen, sind die hierfür erforderlichen Bestandspläne, Einreichunterlagen, Befunde und sonstigen Nachweise auf eigene Kosten zu erstellen. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen und nachträglichen Bewilligungen sind vom Käufer auf eigenes Risiko bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Eine Gewähr dafür, dass der derzeitige Bestand nachträglich bewilligt werden kann, wird nicht übernommen. Nach den derzeit vorliegenden Informationen beträgt die maximal bebaubare Fläche rund 30 % der Grundstücksfläche. Die Bebauung ist in offener oder gekuppelter Bauweise möglich. Auf der Liegenschaft erscheint die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten grundsätzlich denkbar. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung, zur Anzahl der Wohneinheiten und zur Bebaubarkeit verstehen sich jedoch vorbehaltlich einer individuellen Prüfung durch die zuständige Baubehörde sowie durch entsprechend befugte Fachleute. Interessenten wird ausdrücklich empfohlen, die konkrete Realisierbarkeit ihres geplanten Bauvorhabens vor Abgabe eines Kaufanbots eigenständig überprüfen zu lassen. Die aktuellen Informationen zum Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie unter: https://www.strasshofandernordbahn.gv.at/Flaechenwidmung Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 359.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
€ 550.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 125m² / 4 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn – einem modernen Einfamilienhaus. Dieses Haus bietet auf großzügigen 125 m² Wohnfläche vier helle, freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Haus wurde modernisiert und besticht durch hochwertige Ausstattung: edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Zeit mit der Familie verbringen. Drei Bäder mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und praktischen Extras, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien und Gäste. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Garderobe Küche Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang Terrasse und Garten (mit Kamin und Klimagerät) Abstellraum Badezimmer 1 mit Dusche, Wanne, WC, Fenster, Doppelwaschbecken3 Schlafzimmer Badezimmer 2 mit Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken Keller Genießen Sie sonnige Stunden im liebevoll angelegten Garten und auf der großzügigen Terrasse – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Feiern. Die zentrale Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Lage dieses Hauses ist ebenso überzeugend: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn bietet Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur zum attraktiven Kaufpreis von 550.000 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 500m²
€ 338,- / m²
#Baugrund #ruhig
Obj. Nr. 8222, Strasshof an der Nordbahn BAUGRUND mit 500 m² zwischen Natur und Stadt. Direkt an der Hauptstraße gelegen und dennoch mit bester Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld, bieten diese Grundstücke die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt, modern, großzügig und wertbeständig. Die offene Bauweise mit einer Geschoßflächenzahl von 0,4 eröffnet Ihnen vielfältige architektonische Möglichkeiten. Auf einem 500 m² Grundstück können beispielsweise rund 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene realisiert werden, oder etwa 100 m² im Erdgeschoss und weitere 100 m² im Obergeschoss. Die zulässige Bauhöhe von 7 Metern bei Flachdachausführung plus 1,5 Meter bis zum Dachfirst erlaubt zeitgemäße, elegante Baukörper mit klarer Linienführung entsteht hier Ihr modernes Einfamilienhaus! Besonders attraktiv ist, dass kein Bauzwang besteht. Sie entscheiden selbst, wann Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die S Bahn Station Strasshof Silberwald ist bequem fußläufig erreichbar und verbindet Sie rasch mit Wien. Das ist ideal für Berufspendler, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Lagerhaus, Bäckerei und Trafik befinden sich ebenso im Nahbereich wie Ärzte, Apotheken und Banken. Kindergärten sowie Schulen sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Sportanlagen, Spielplätze, Radwege und die Weite des Marchfelds bieten zusätzlich hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde werden erst bei Einreichung eines Bauplans zur Baubewilligung fällig. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom werden von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und ermöglichen eine transparente Kalkulation. Ein Baugrundstück mit rund 500 m² Fläche, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus. Der Kaufpreis beträgt € 169.000,- Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer dynamischen Wachstumsregion investieren oder ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Finanzierungshilfe wird geboten!... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
BUNGALOW - Strasshof/Schönkirchen Silberwald
€ 569.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 122m² / 4 Zimmer
€ 4.663,93 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmanter Bungalow auf großem Grundstück in STRASSHOF/SCHÖNKIRCHEN Silberwald Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Beisammensein einlädt. Der nahegelegene Bahnhof gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Wien. Facts: - 1.120m2 wunderbarer Eigengrund - 122m2 Wohnfläche mit 4 Zimmern - 126m2 Keller - Garage - Moderne gesteuerte Ölheizung - Außenrollläden - Sehr hoher Dachraum - ausbaubar zu Wohnraum - Wenige Gehminuten zum Bahnhof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Charmantes Einfamilienhaus in Strasshof
€ 335.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 3,5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer ruhigen Wohnlage nordöstlich von Wien liegt dieses ca. 609 m² große Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus, Garten und Pool. Die Liegenschaft bietet nicht nur Potenzial für einen zeitgemäßen Umbau, sondern vor allem die Möglichkeit, etwas völlig Neues zu schaffen: ein modernes Wohnhaus auf zwei Ebenen, eingebettet in ein gewachsenes Siedlungsgebiet mit Lebensqualität. BESTAND MIT STRUKTUR - NEUBAU MIT ZUKUNFT Der Bestand umfasst ca. 67 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Nebenräume. Eine massive Garage mit ca. 25,7 m² sowie ein Keller mit Lager- und Technikräumen sind vorhanden. Die gesamte Nutzfläche liegt bei rund 107,4 m². Der Garten ist eingefriedet, der Pool überdacht - ein Rückzugsort mit Substanz und Funktion. KLARER RAHMEN, VIELE MÖGLICHKEITEN Für das Grundstück liegt eine Einreichplanung für einen modernen Umbau mit zwei Vollgeschoßen vor. Diese ist formell abgelaufen, kann jedoch auf Basis der bestehenden Unterlagen zeitnah neu eingereicht werden. Die Planung sieht ein Wohnhaus mit klarer Linienführung, durchdachter Raumaufteilung und integriertem Garagenbereich vor. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW), bei einer Bebauungsdichte von 30 %, offener oder gekuppelter Bauweise. Erlaubt ist eine Gebäudehöhe von bis zu 7 Metern, wodurch ein großzügiges Zwei-Geschoß-Haus realisierbar ist - ideal für moderne Familienkonzepte oder Wohnen mit Homeoffice. Die Visualisierungen zeigen, wie viel Potenzial in den Räumen steckt LAGE & UMFELD Die Immobilie liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die bewusst leben - mit Platz, Qualität und Entwicklungsspielraum. FAZIT Ob moderner Umbau oder kompletter Neubau: Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - klar strukturiert, rechtlich gut umsetzbar und mit Planungspotenzial, das bereits vorbereitet ist. Eine Immobilie für alle, die heute investieren wollen, um morgen mehr daraus zu machen. 📞 INTERESSE? Ich sende Ihnen gerne die vorhandene Planung zu und begleite Sie beim Kaufprozess dieser Immobilie - professionell, vorausschauend und lösungsorientiert. Rafaela Simic, BA Konzessionierte Immobilienmaklerin 📧 [Email] 📞 [Tel] [tel:[Tel]] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1134m² / 3 Zimmer
€ 351,85 / m²
#Garten
Vielseitiges Baugrundstück mit charmantem Bestandsobjekt (Sommerhaus) – ideal für Wohnen, Gewerbe oder eine gelungene Kombination Das attraktive Baugrundstück in 2231 Strasshof an der Nordbahn mit einem wunderschön angelegten und gepflegten Garten bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Widmung Bauland-Kerngebiet-Handelseinrichtungen eröffnet nicht nur die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses, sondern auch interessante Perspektiven für die Realisierung einer Geschäftsfläche, eines Büros, eines Dienstleistungsbetriebes oder einer attraktiven Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gemäß den aktuell geltenden Bebauungsbestimmungen sind eine offene oder gekuppelte Bauweise, eine Bebauung von bis zu 45 % der Grundstücksfläche, sowie eine maximale Gebäudehöhe von 7 Metern zulässig. Aufgrund der Widmung ist die Anzahl der Wohneinheiten lt. Auskunft des Bauamtes prinzipiell nicht limitiert (alle anderen geltenden Bestimmungen müssen jedoch eingehalten werden). Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Anleger oder Unternehmer mit individuellem Nutzungskonzept. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein im Jahr 1978 errichtetes Sommerhäuschen in Form einer finnischen Blockhütte (Swiss Chalet). Das Gebäude wurde in Holz- und Betonbauweise errichtet und verfügt über einen Keller. Ergänzt wird das Bestandsobjekt durch eine Garage, die bislang als Werkstatt genutzt wurde und zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird das Haus mit Elektroheizkörpern und einem stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen für wunderbare Wärme sorgt. Im Garten befindet sich ein eigener Brunnen und außerdem ist eine Gartenbewässerungsanlage installiert. Die Liegenschaft bildet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung unterschiedlichster Projekte – vom modernen Ein- oder Zweifamilienhaus bis hin zu einer attraktiven Wohn- und Gewerbekombination in gut erreichbarer, zentraler Lage. Die Stadtgemeinde profitiert von ihrer Nähe zu Wien, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem lebendigen Wirtschaftsstandort. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Widmung: Bauland-Kerngebiet-Handelseinrichtungen45 % bebaubare Fläche Offene oder gekuppelte Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter (maximale Gesamthöhe bis First: 8,5 Meter) Vorgabe Sattel- oder Walmdach mit max. Dachneigung von 15°Grundstücksabmessungen: ca. 56,6 m × 20,01 m Ein Grundstück mit Potenzial – für alle, die ihre Wohn- oder Geschäftsideen an einem vielseitig nutzbaren Standort verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer/von der Eigentümerin und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 796m²
€ 358,04 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein sehr attraktives Grundstück in ausgezeichneter Lage von Strasshof an der Nordbahn – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 796 m². Es handelt sich hierbei um eine Neuteilung zweier bestehender Parzellen (Grundstück 3). Maße: ca. 18 m Breite und ca. 44 m Tiefe Bebauungsdetails: Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauweise: Offen Bebaubare Fläche: GFZ 0,4Bauhöhe: Höhe 7^: Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Das Grundstück daneben wird ebenfalls verkauft! Nähere Details unter nachfolgendem Link: https://www.mast-immo.at/objekt/14247496? f%5Ball%5D%5Brealty_type%5D%5B0%5D=4&f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Strasshof%20an%20der%20Nordbahn&from=687599 Lage & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße, nur wenige Meter vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Kombination aus Zentrumsnähe und angenehmer Ruhelage macht dieses Grundstück besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler. Die Marktgemeinde Strasshof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schulen in Strasshof und benachbarten Gemeinden sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Verkehrsanbindung: Bahnhof Strasshof: fußläufig erreichbar Schnellbahnlinie S1: direkte Verbindung zu U1 (Leopoldau), U6 (Floridsdorf), U2 (Praterstern) und U3 (Landstraße) Wiener Stadtgrenze: mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 796m²
€ 337,94 / m²
#Baugrund #ruhig
OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein sonniges Eckbaugrundstück in grüner und ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn. Das Grundstück ist ohne Bauzwang, ideal für alle, die flexibel planen und in einer naturnahen Wohngegend leben möchten. Mit seiner angenehmen Lage in einer ruhigen Siedlung bietet dieses Grundstück die ideale Basis für den Bau eines modernen Einfamilienhauses. Die sonnige Ausrichtung und das großzügige Platzangebot schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung. LAGE Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, von Natur geprägten Wohngegend. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung - perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die Ruhe, Freiraum und ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Trotz der grünen Umgebung profitieren Sie von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur Strasshofs: Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehaus, Schwimmbad sowie der Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. GRUNDSTÜCKSDATEN * Grundstücksgröße: 796 m² * Offene Bauweise * 30 % verbaubar * Gebäudehöhe: max. 8,5 m / 7 m KAUFPREIS Kaufpreis: € 269.000,- Maklerhonorar: 3% + USt Die Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und sind vom Käufer extra zu zahlen. ALLGEMEINE HINWEISE Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Erfüllt dieses Grundstück Ihre Wünsche und Vorstellungen? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé sowie den Lageplan. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Aydin Yilmaz jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 137m²
€ 3.627,74 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre ruhige Lage und ausgezeichnete Anbindung besticht. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und lädt Sie ein, Ihre Träume von einem perfekten Familienleben zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 137 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem weitläufigen Wohnzimmer oder bereiten Sie in der modernen Einbauküche köstliche Mahlzeiten zu. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum Abstellraum Küche mit Essplatz Wintergarten mit Kamin Schlafzimmer mit Schrankraum WC estrra mit Fenster und Waschbecken Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster OG: Vorraum mit Stauram Zimmer Zimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Fenster, Dusche Waschbecken und WC Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat unterstreichen die elegante Gestaltung des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt und das Wohnen auch in den kälteren Monaten angenehm macht. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die Terrasse wurde zum Wintergarten mit Kamin und ist der perfekte Platz, um alle Tage zu genießen. Der Garten mit einem vorbereitetem Pool (Technik gehört noch gemacht) bietet zudem Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase gestalten möchten. Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und nach Wien. So sind Sie stets gut vernetzt, egal ob für den Arbeitsweg oder den Besuch von Freunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie sich hier schnell heimisch fühlen werden. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets alles Wichtige in Reichweite haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Strasshof an der Nordbahn – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.492,86 / m²
#Keller #Terrasse #gefördert
SIE MÖCHTEN EIN PERFEKTES UND EINZUGSBREITES HAUS KAUFEN - SIE HABEN ES GEFUNDEN! Facts - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen - Warmwasser mittels Solar - Riesige Küche mit Komplettausstattung - 2 Bäder, 2 WC - Sauna mit Dusche - Große überdachte, beschattete Terrasse - Pool - 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, Fliegengitter - 4 Zimmer - Keller bewohnbar - Glasfaser im Haus - Verkabelung im ganzen Haus - Grundstück ca. 300m² - Terrasse - Wohnfläche ca. 14m² - Keller ca 70m² Im Kaupreis sind ca. 30.000€ offene Wohnbauförderung inkludiert, die bei Förderfähigkeit übernommen werden kann. Nutzen sie die Gelegenheit ein wirklich wunderbares Haus erwerben zu können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
