unbefristet Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Gastronomie #Garten #unbefristet

In bester Lage des 12. Wiener Bezirks steht diese großzügige Gastronomiefläche zur Miete bereit. Mit insgesamt 170qm Innenfläche, einem 70qm großen Garten und einem 90qm Keller bietet sie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Träume. Die gute Lage, in der Nähe eines großen Bauprojekts, verspricht eine hohe Kundenfrequenz. Die Immobilie ist zudem gut ausgestattet und somit ideal für ambitionierte Gastronomen geeignet. Ablöse: 100.000? VHB Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage - Nähe Schönbrunn - viele Stammkunden - seit 22 Jahren bekannt - Garten mit Potential - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Das Lokal eignet sich besonders gut für Business Modelle welche auf Lauf- und Stammkundschaft setzt. Durch die außerordentlich gute Lage können Sie viele potenzielle Kund*innen erreichen. Zusätzlich zur Geschäftsfläche stehen Ihnen noch ein Lagerraum und eine Mitarbeiter*innen Toilette zur Verfügung. Ablöse: 100.000? VHB Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage - Stammkunden - sehr hell - gut ausgestattet - Schanigarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Diese frisch renovierte Gastronomie in Wien bietet alles, was ein ambitionierter Gastronom sucht. Mit einer neuen Absaugung, einem Holzkohlegrill und der Erfüllung aller gesetzlichen Anforderungen ist sie ideal für einen neuen Restaurantbesitzer. Die 2 Zimmer bieten ausreichend Platz, um kreative Ideen umzusetzen und Gäste zu begeistern. Wer sein gastronomisches Können unter Beweis stellen möchte, findet hier die perfekte Location. Ablöse: 150.000? VHB Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch renoviert - neue Absaugung - Holzkohlegrill - Erfüllt alle aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Vorschriften - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Im Herzen des 12. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur Längenfeldgasse – kommt dieses frisch sanierte Geschäftslokal im Erdgeschoss zur Vermietung. Hervorzuheben sind vor allem die praktische Raumaufteilung, die hohe Qualität der Sanierung sowie das unbefristete Mietverhältnis. Das Geschäftslokal gliedert sich in 3 Geschäftsräume, Abstellraum. WC und Küche. Die Räumlichkeiten verfügen über mehrere Fenster und sind sehr hell. Durch den flexiblen Grundriss und die Größe eignet sich das Lokal als Büro, Vereinslokal, Hobbyraum oder Atelier. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die praktische Verkehrsanbindung zu den Linien U4, U6, Bus, Straßenbahn, sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Grünzonen des Bezirkes bietet reizvolle Aspekte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

IN DER HILSCHERGASSE - BONYGASSE BEI DER FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESER FREISTEHENDE TIEFGARAGENPLATZ ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! + 1 FREISTEHENDER GARAGENPLATZ + FÜR SÄMTLICHE KFZ-MARKEN / AUCH SUV´S + KEINE E-LADESTATION GESAMTMIETE: € 99,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN.-20 % MWST. KAUTION: € 300,00 PER ÜBERWEISUNG (SCHLÜSSEL UND HANDSENDER) VERGEBÜHRUNG: € 35,64 BEIM FINANZAMT GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND ABWICKLUNG DES MIETVERTRAGES: € 195,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH) 2 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 198,00 INKL. 20 % MWST. MINDESTVERTRAGSDAUER: 6 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST: 1 MONAT LAGE HILSCHERGASSE BEI FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (BONYGASSE - MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - IGNAZGASSE - NIEDERHOFSTRASSE - MEIDLINGER MARKT) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE S-BAHN MEIDLING, DIE U4/U6-STATION LÄNGENFELDGASSE SOWIE U6-STATION NIEDERHOFSTRASSE SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: MARTIN ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen per Mail bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis! Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein helles 2 Zimmerbüro/ Studio mit einer Fläche von ca. 50,08 m² in Hofruhelage. Die Räumlichkeiten liegen im 2. Stock kein Lift) mit eigener Toilette und Waschbecken im Gang und teilen sich folgendermaßen auf: Zentraler Vorraum 1 Raum mit ca.12 m² 1 großer Raum mit ca.32 m² Dieses Büro/ Studio ist mit ausreichend Steckdosen und Internetanschlüssen ausgestattet. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 541,66 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 649,99 Zusätzlich werden noch die Kosten für Strom (eigener Subzähler) in der Höhe von € 26,80 (inkl. USt.) eingehoben. Extras: Es stehen zur Anmietung Parkplätze im Hof zur Verfügung. Es werden € 110,00 (inkl. USt.) pro Parkplatz verrechnet. Lage und Infrastruktur: Ruhige Lage - das Büro befindet sich in einer guten und relativ ruhigen Gegend. Genießen Sie die urbane Lage. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten. Öffentliche Anbindung: Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A Ubahn: U6 Station "Meidling" Schnellbahn "Station Meidling" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen per Mail bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis! Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein helles 2 Zimmerbüro/ Studio mit einer Fläche von ca. 50,08 m² in Hofruhelage. Die Räumlichkeiten liegen im 2. Stock kein Lift) mit eigener Toilette und Waschbecken im Gang und teilen sich folgendermaßen auf: Zentraler Vorraum 1 Raum mit ca.12 m² 1 großer Raum mit ca.32 m²Dieses Büro/ Studio ist mit ausreichend Steckdosen und Internetanschlüssen ausgestattet. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 541,66 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 649,99 Zusätzlich werden noch die Kosten für Strom (eigener Subzähler) in der Höhe von € 26,80 (inkl. USt.) eingehoben. Extras: Es stehen zur Anmietung Parkplätze im Hof zur Verfügung. Es werden € 110,00 (inkl. USt.) pro Parkplatz verrechnet. Lage und Infrastruktur: Ruhige Lage - das Büro befindet sich in einer guten und relativ ruhigen Gegend. Genießen Sie die urbane Lage. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten. Öffentliche Anbindung: Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A Ubahn: U6 Station "Meidling" Schnellbahn "Station Meidling" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die 3 Bauteile mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Das EURO PLAZA entspricht dem neuesten Stand bezüglich Raumkonzept, Technik- und Klima-Ausstattung und wird zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungsverhältnis angeboten. Die Bürogebäude zeichnen sich durch eine attraktive Architektur, welche sich insbesondere in den hochwertigen Stahl-Glas-Aluminium Fassaden widerspiegelt, und Wirtschaftlichkeit aus. Für ein einzigartiges Arbeitsumfeld sorgen gemütliche Loungebereiche, gepflegte Gemeinschaftsküchen, der begrünte Innenhof sowie die Betriebsrestaurants Plaza Eurest und Plaza Culinarium. Bei kulinarischen Köstlichkeiten können Netzwerkkontakte zu Euro Plaza Mietern angebahnt werden. Professionelles Personal übernimmt den Telefonempfang sowie Sekretariatsagenden. Zur Optimierung Ihres Marktauftritts steht Ihnen die hauseigene Full-Service-Marketing-Agentur jederzeit gerne zur Seite. Die FACTS: 5 Obergeschoße, 3 Untergeschoße mit Lagerflächen und Garage738 PKW Stellplätze Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Zutrittskontrolle Betriebskantine Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept Die Büroausstattung: Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außen liegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanische Be- und Entlüftungssystem. Sowie weiters: Außen liegenden Sonnenschutz2-facher Luftwechsel in Büroräumen6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Ab [Tel] steht die folgende Fläche zur Verfügung: > 5.OG: 446 m² Bürofläche Die FACTS Mietkonditionen: > Nettomiete: ab 16,20 €/m² je nach Investitionsgrad > BK-Akonto: 6,30 €/m² > Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre > Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alles Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Nettomiete: ab € 150/Stpl. zzgl. 20% Ust. p.M. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Den Mietern werden hier optimale Parkmöglichkeiten geboten, da die einzelnen Bürogebäude über Tiefgaragen verfügen und auch Areale mit Stellplätzen im Freien geboten werden. Bäckerei, Bank mit Bankomat, Copy Shop und Putzerei-Service sind weitere Annehmlichkeiten die den Mietern des Euro Plaza zur Verfügung stehen. Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen 3 nebeneinander liegende Geschäftslokale (ein renovierungsbedürftiges ca. 180m² und zwei teilsanierte Geschäftslokale mit ca. 55m² u. 67m² ) auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Die drei Lokale sind in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 ca. 125m² Geschäftsraum mit Gasseneingang und Auslagenfront4 weiter Geschäftsraume mit 2 Gasseneingängen und Auslagen3 Nebenräume mit Ausgang zum Stiegenhaus3 Toiletten und 1 Waschraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein renovierungsbedürftiges Geschäftslokal auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Das Lokal ist in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 ca. 125m² Raum mit Gasseneingang und Auslagenfront2 Nebenraum mit Ausgang zum Stiegenhaus2 Toiletten und 1 Waschraum Das Lokal kann je nach Bedarf um 55m² auf 241m² oder um 122m² auf 308m² erweitert werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen 2 nebeneinander liegende Geschäftslokale (ein renovierungsbedürftiges ca.180m² und ein teilsaniertes Geschäftslokal mit ca. 55m² ) auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Die beiden Lokale sind in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 ca. 125m² Geschäftsraum mit Gasseneingang und Auslagenfront3 weitere Geschäftsraume mit einem Gasseneingang und Auslage3 Nebenräume mit Ausgang zum Stiegenhaus3 Toiletten und 1 Waschraum Das Lokal kann um 67m² auf 308m² erweitert werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #unbefristet

Die Büro liegt im Dachgeschuss ( 5. Stock - mit Lift bis in den 4 Stock ) und besteht aus vier sehr hellen Zimmern mit Ausgang auf die Dachterrasse, einem Abstellraum mit Teeküche , einer separaten Toilette und einem sehr geräumigen Vorraum. Die Terrasse liegt rund um das ganze Büro und bietet in viele Richtungen einen schönen Fernblick! Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung, das monatliche Heizungsacconto beträgt 363,90 ( zuzügl. 20 % UST ). Die im Objekt vorhandenen Möbel, sowie die Zwischenwände können übernomen werden, aber dies ist nicht verpflichtend. Das Büro kann gerne auch endgereinigt und leer übergeben werden !! Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten! Verkehrsverbindungen: Schnellbahn, 16A, 64A, Bus Parks wie das Schloss Hetzendorf sowie Schönbrunn, welche sich in der Nähe befinden, bieten eine Vielzahl an Aktivitäten im grünen. Die Nähe der A23 Südosttangente macht die Lage für Autofahrer sehr attraktiv. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]