ruhige Gewerbeobjekte im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Landwirtschaft #Garten #ruhig

Liebevoll restaurierter Dreikanthof auf ca. 5.000 m²: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage der Oststeiermark. Manche Orte erzählen Geschichten. Von warmen Sommerabenden unter Apfelbäumen. Von Wintertagen am knisternden Kachelofen. Von Zeit, Ruhe und einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Dach über dem Kopf. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Hartberg und Bad Waltersdorf genießen Sie hier Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder repräsentativer Landsitz, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Der weitläufige Grund lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verwirklichen eigener Ideen ein. Der Dreikanthof selbst besticht durch seine klassische Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit vermittelt. Eine echte Rarität für alle, die das Besondere suchen und das Leben am Land in seiner schönsten Form genießen möchten. Ihr neuer Lebensmittelpunkt wartet auf Sie. Das macht diesen Hof so besonders: * Ca. 4.950 m² Grundstück: genug Platz für Natur, Garten & Träume * Liebevoll restaurierter Dreikanthof: mit Respekt vor der Geschichte erhalten * Traditioneller Kachelofen: für Wärme, Behaglichkeit und echtes Zuhausegefühl * Gästebereich: bereit für gesellige Stunden * Wellnessbereich mit Sauna: Rückzugsort für Körper & Seele * Hausbrunnen & zahlreiche Obstbäume: Natur pur direkt am eigenen Grundstück * Moderner Glasfaseranschluss: ländlich wohnen, digital verbunden * Viel Abstand zum Nachbarn: Privatsphäre garantiert * Zwischen Hartberg & Bad Waltersdorf: Thermengenuss und Infrastruktur ganz nah! Ein Hof mit Seele - für Menschen mit Herz. Ob als Familienrefugium, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Hobby-Landwirtschaft oder stilvoller Zweitwohnsitz - dieser Hof eröffnet Möglichkeiten, wie man sie selten findet. Machen Sie sich selbst ein Bild bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Dieser Ort wird Sie berühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren. Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig. Air Bn B mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung RAUMAUFTEILUNG Sie und Ihre Familie (oder wen auch immer Sie für diesen schönen Bereich vorgesehen haben) leben gänzlich ungestört im obersten Stockwerk auf 180 m2 mit Panorama-Glasfront und großen Fenster-Flächen im zentralen Studio über 100 m2. Dieser Bereich ist belagsfertig. Im Bereich der Haus-Mitte finden sich Touristenzimmer in Vollausstattung, die sich ein Badezimmer und WC teilen. Die Zimmer sind in einem Zeitreise-Konzept entworfen: Die biederen 60er, der James Bond der 70er, das Wolkige der 80er und ein Familienzimmer der 2000er. Die meisten davon mit eigenem Balkonabschnitt Ein hervorzuhebender Raum ist die neuwertige Ewe-Küche, mit hochwertigen Miele-Geräten, echter Versace-Tapete und acht Lichtzonen, sodass der Sternengranit jederzeit funkelt. Das Gartengeschoß hat zwei Studios mit eigenen Badezimmern: eine Hommage an den 2000er Stil (Gartenstudio) und ein Rosenstudio im Englischen Stil mit Gimmicks wie Messing-Armaturen. Der Zugang erfolgt jeweils durch ein Code-Schloss, damit die Gäste des Hauses ungestört kommen und gehen können. Der Garten auf dem Hochwechsel ist ob der Lage der Liebling der Bewohner: innen und Besucher: innen: Im Winter mit Mini-Holzofen bei Glühwein auf der Sonnenliege und im Sommer als Panorama-Frühstücks-Terrasse mit BBQ-Möglichkeit. Abends erzählt man sich gerne eine Geschichte am Lagerfeuer. FÜR KAUFINTERESSIERTE WEITERE DATEN 453m2 Wohnfläche + ca. 40 m2 großzügiger Garage und Abstellraum, leicht versorgbare 1300 m2 Grünfläche mit Eigengarten Wintersicher mit einer Zufahrt, die von der Gemeinde weitreichend serviciert wird Genügend Parkplätze Gasthof 100m, Hütte 500m, 3-Sterne-Hotel 500m Skifahren und Wandern vor der eigenen Haustür Das Haus ist renoviert und in gutem Zustand Eigene Quelle, Ortswasserleitung, Photovoltaik und alle Anschlüsse - Unabhängigkeit pur. Eigennutzung oder auch mit Tourismusbetrieb, dann wenn du es willst. ACHTUNG NEUEINSTEIGER: INNEN MIT 4 STUNDEN PRO TAG DAS EIGENE LEBEN UND DAS HAUS FINANZIEREN? Wir zeigen dir, wie es gehen kann. Ruhe pur in gesunder Luft ohne Zecken, Wespen, Gelsen auf 1050m! Im grünen Herzen Österreichs: Graz und Wien sind in ca. 1 bis 1,5 Stunden erreichbar Der Hochwechsel (die Tourismus-Gemeinde Mönichwald) wird ganzjährig von Touristen besucht: Ski- und Snowboard, Wandern, Pilzsuche, Biken, Kultur & Kulinarik etc. Tourismusverband "Joglland-Waldheimat". Die Waldheimat, die Peter Rosegger in Gedichten beschreibt liegt im Schmiedviertel in der Gemeinde Waldbach-Mönichwald in der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Buschenschank in den Weinbergen mit ca 9.000 m² Grundstücksfläche inkl. Weingarten Das idyllisch gelegene Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 8.878 m² inmitten der malerischen Weinberge. Die Lage bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch absolute Ruhe und Erholung. Objektdetails Das charmante Anwesen wurde im Jahr 1984 erbaut und präsentiert sich in bestem Zustand. Die Wohn- Nutzfläche von 120 m² bietet gemütlichen Athmosphäre und Platz für 50 Gäste während ein hell gestalteter Wintergarten mit 16 m² noch zusätzlichen Platz für 20 Gäste beherbergt. Der großzügige Keller mit einer Fläche von 100 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden sich ein Weinlagerraum, Einlagerungsraum, Kühlraum, Vorraum und Werkraum. Buschenschank Der Buschenschank ist ein echtes Highlight. Mit Platz für insgesamt 120 Gäste bietet er eine einladende Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke. Der Gastraum bietet Platz für 50 Gäste. Die vorhandene Küche ermöglicht die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten, während der Wintergarten mit 20 Sitzplätzen eine erweiterte Möglichkeit bietet, die herrliche Landschaft zu genießen. Zusätzlich stehen im Freien weitere 50 Sitzplätze zur Verfügung. Besondere Merkmale: Herrliche Aussicht auf die umliegenden Weinberge Großzügige Grundstücksfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gemütliche Buschenschankathmosphäre mit optimaler Raumaufteilung Umfangreicher Keller mit verschiedenen Räumen für Weinlagerung, Weinkühlung und Produktion Buschenschank für 50 Gäste mit Küche und 20 Gästen im Wintergarten Weitere 50 Sitzplätze im Freien Grundstücke Die Grundstücksflächen sind wie folgt aufgeteilt: 6.955 m² Weinbaufläche 1.923 m² landwirtschaftliche Fläche Dieses einzigartige Anwesen bietet die Möglichkeit eines lukrativen Geschäftspotenzials durch den eigenen Buschenschank und Weinbau. Die Kombination aus großzügigem Grundstück und dem gastronomischen Angebot machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit für Weinliebhaber und gastronomische Unternehmer gleichermaßen. Genießen Sie die Sonne, die herrliche Landschaft und starten Sie Ihr eigenes erfolgreiches Buschenschank-Geschäft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Tautendorf liegt in einer malerischen Landschaft mit Weingärten und viel Natur nur 10 Automintuen von Fürstenfeld entfernt. Fürstenfeld liegt im Herzen des Thermen- & Vulkanland Steiermark. Eine moderne und geschichtsträchtige Erlebnisstadt mit dem größten Beckenfreibad Europas und vielen weiteren Highlights. Eine moderne Einkaufsstadt mit einem großen Branchenmix und die Modehauptstadt der südöstlichen Steiermark inmitten einer lieblichen und historischen Altstadt. In Fürstenfeld wird kulinarische Regionalität noch GROSS geschrieben. So kommen Genießer ganz auf ihre Kosten. Auch die diversen Kaffe²ehäuser und Bars bieten für Jung und Alt die passenden Locations. Ob Radfahren, Wandern, Golfen, "Wellnessen", oder sich im Mekka der Buschenschanken kulinarisch verwöhnen lassen. Diese einzigartig schöne und vielseitige Stadt und Region, hat wirklich für jeden etwas zu bieten.... [Mehr]

#Hotel #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses besondere Hotel am Waldrand bietet auch viele andere weitere Verwendungsmöglichkeiten und ist zu einem Schnäppchenpreis zu haben! Das bedeutet, dass der ausgeschriebene Preis noch gut verhandelbar ist! Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie mich einfach unter [Tel]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Geschäftsfläche in der schönen Thermenhauptstadt in Fürstenfeld in der Steiermark! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 300 m² , sondern auch ein gepflegtes Ambiente, das perfekt für Ihre geschäftlichen Vorhaben geeignet ist. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Sie die Innenräume ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen - sei es für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer. Für ein optimales Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage. Die Garten- und Terrassennutzung ermöglicht es Ihnen, eine kleine Oase der Ruhe zu schaffen, in der Sie Pausen verbringen oder kreative Ideen entwickeln können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden bequem und unkompliziert anreisen können. Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Es besteht die Möglichkeit 3 Garagenparkplätze zusätzlich zu mieten. Die Miete pro Stellplatz beträgt € 75,-. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=1n Mb EYKx78p Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einer erstklassigen Lage zu verwirklichen. Ob Sie einen modernen Arbeitsplatz für Ihr Team schaffen oder eine einladende Praxis für Ihre Patienten einrichten möchten - diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 8280 Fürstenfeld überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Einkaufszentrum - alles ist bequem erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Hier finden Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen!... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

Der Wohnbereich dieses Bauernhofes befindet sich im ersten Stock mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m². Vom zentralen Vorraum gelangen sie in die Küche mit Essbereich und daneben ins helle Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 11m² großen Balkon. Weiters stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Hier haben Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch einen Rückzugsort für die ganze Familie. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden der Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils nutzen können. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, der Heizraum mit Öl-Heizung und ein zusätzliches WC. Gleich neben dem Eingang ins Wohnhaus befinden sich die Stallungen, welche sich herrvorragend für Kleintierhaltung eignen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Obst und Gemüse zu züchen, oder Ihren Tieren genügend Auslauf zu geben. Ob Schafe, Ziegen, Alpakas, Pferde oder Hühner, hier ist genügend Platz. Das Anwesen wird langfristig, auf Wunsch auch unbefristet, vermietet - der Mietpreis beträgt monatlich 2600€. ZUSATZANGEBOT: Bei Bedarf steht anschließend ein leerstehendes Gebäude mit ca. 180 m² (ehemaliges Gasthaus) zur Verfügung, welches sich durch geringe Adaptierungen/Umbauten zu einem Ab Hof Verkauf, einer Gaststätte, Buschenschank oder auch zu Wohnungen gestalten lässt. Auch ist es hervorragend geeignet als Lagerflächen, für Handwerker/Bastler oder als Atelier, für Ausstellungen und vieles mehr. Der Mietpreis für das Gasthaus wird bei der Besichtigung besprochen. Erleben Sie die Steiermark in ihrer schönsten Form und machen Sie diesen Bauernhof zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Leben in der Natur wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #ruhig

Eine seltene Gelegenheit: Charmantes Hotelrefugium im Herzen der Oststeiermark Eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark, umgeben von Wiesen, Wäldern und weiter Landschaft, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Hotelanwesen als Ort der Ruhe, Gastfreundschaft und Inspiration. In Hofkirchen bei Hartberg gelegen, verbindet die Liegenschaft naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit – eine ideale Voraussetzung für nachhaltigen Tourismus und langfristigen Erfolg. Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie: Es ist ein bestehender, betriebsbereiter Hotelbetrieb mit Seele, Geschichte und Zukunftspotenzial. Das Anwesen im Überblick Grundstücksfläche: ca. 8.000 m² Gesamtnutzfläche (Hotelgebäude) : ca. 1.550 m² Gästezimmer: 29 individuell gestaltete Zimmer Bettenkapazität: ca. 80 Betten Betreiberwohnung: ca. 150 m² Zustand: sehr gepflegt, laufend modernisiert Verfügbarkeit: ab sofort Ein schlüsselfertiges Objekt, das sofort weitergeführt oder behutsam neu positioniert werden kann. Wohnen auf Zeit – Zimmer mit Charakter Die 29 Gästezimmer vermitteln ein wohnliches, warmes Ambiente: Eigener Balkon in jedem Zimmer mit Blick ins Grüne Moderne Bäder und hochwertige Ausstattung Flexible Nutzung als Einzel-, Doppel- oder Familienzimmer Rückzugsorte, die Ruhe und Geborgenheit vermitteln Die Zimmerstruktur eignet sich ideal für Urlaubsgäste, Familien, Gruppen sowie Seminargäste. Wellness & Entspannung – Raum zum Durchatmen Der Wellnessbereich ist ein zentraler Bestandteil des Hauses: Beheizter Außenpool, ganzjährig nutzbar Sauna und stilvolle Ruhezonen Großzügige Liegewiese und Gartenflächen Ein Ort, an dem Gäste entschleunigen – und der gleichzeitig die Wertigkeit des Angebots nachhaltig erhöht. Kulinarik & Begegnung Das hauseigene Restaurant bildet das Herzstück des Hotels: Ca. 50 Sitzplätze Gemütliche, einladende Atmosphäre Regionale, saisonale Küche Beliebt bei Hotelgästen ebenso wie bei regionaler Kundschaft Ideal für Feiern, Veranstaltungen und kulinarische Themenabende. Familienfreundlich & zukunftsorientiert Spielplatz und großzügige Außenflächen Rückzugsorte für Erwachsene und Familien E-Ladestation für Elektrofahrzeuge Potenzial für nachhaltige Energieformen Enge Verbindung zu regionalen Produzenten Lage & Lebensqualität Die Oststeiermark zählt zu den authentischsten Genussregionen Österreichs: Direkt an Wander- und Radwegen gelegen Nähe zu Seen, Thermen und Ausflugszielen Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Hoher Freizeit- und Erholungswert für Gäste wie Betreiber Vision & Entwicklungsmöglichkeiten Dieses Hotelanwesen bietet zahlreiche Perspektiven: Fortführung als klassisches Hotel oder Familienbetrieb Positionierung als Wellness-, Retreat- oder Seminarhotel Entwicklung eines naturnahen Boutique- oder Themenhotels Erweiterungspotenzial durch großzügige Grundstücksfläche Ein Objekt für Menschen mit unternehmerischem Geist und Sinn für Qualität. Fazit Dieses charmante Hotelanwesen vereint Natur, Gastfreundschaft und wirtschaftliches Potenzial auf harmonische Weise. Es bietet die seltene Möglichkeit, ein etabliertes Haus zu übernehmen und zugleich Raum für neue Ideen und persönliche Visionen zu finden. Eine Investition in Lebensqualität, Authentizität und nachhaltigen Tourismus – in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Vierkanthof mit Nebengebäude & Bachlage – ein Schmuckstück zum Gestalten In Großhartmannsdorf (Steiermark) wartet ein außergewöhnlicher Vierkanthof auf Menschen mit Ideen, Mut und Liebe zu alter Bausubstanz. Das Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung – dafür eröffnet es jede Menge Möglichkeiten, ein einzigartiges Anwesen in idyllischer Lage wieder zum Leben zu erwecken. Das Besondere: Seltene Vierkanthof-Struktur mit zusätzlichem Nebengebäude Wunderschöne Lage direkt am Bach in der sanften Hügellandschaft der Steiermark Viel Raum für kreative Ideen und individuelle Nutzung Mögliche Nutzungsideen: Charmanter Wohnsitz mit historischem Charakter Kleine Landwirtschaft oder Tierhaltung im eigenen Hof Ferienwohnungen, Gemeinschafts- oder Kulturprojekt Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen Ein echter Rohdiamant für Handwerker, Visionäre oder Liebhaber alter Höfe – mit dem Potenzial, etwas ganz Besonderes daraus zu machen.(Hinweis: Der beigefügte Plan ist eine Skizze und dient nur der Orientierung.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <7.250m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #ruhig

Diese schöne und gepflegte Gewerbe- bzw. Geschäftsfläche befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe des Zentrums des berühmten Thermenortes Bad Blumau. Der beliebte Ort Bad Blumau liegt in der schönen Oststeiermark und ist bekannt für seine hochwertige und optisch außergewöhnliche Therme. Weitere namhafte Thermenorte wie Loipersdorf oder Bad Waltersdorf sind auch nur wenige Autominuten entfernt. Die Gewerbefläche befindet sich im praktischen Erdgeschoß und verfügt über eine Fläche von ca. 38 m². Sie besteht aus einem großzügigen Verkaufs- bzw. Behandlungsraum, einer kleinen Kochnische und einer separaten Toilette. Kundenparkplätze stehen direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und gemütlich und vorwiegend mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Beheizt wird die Geschäftsfläche mit kostengünstiger Erdwärme (Fußbodenheizung) und es steht außerdem ein wunderschöner und funktionstüchtiger Kachelofen zur Verfügung Aufgrund der Lage wäre diese Gewerbefläche ideal für Branchen, welche die Ruhe bevorzugen und keine Laufkundschaften benötigen. Sie wurde in den vergangenen Jahren ausschließlich in der Gesundheits- bzw. Wellnessbranche verwendet. Gepflegte Gewerbefläche zum günstigen Mietpreis...! Die Vermittlung dieser Immobilie ist provisionspflichtig.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Einzigartige Gelegenheit inmitten der Weinberge – mit traumhafter Aussicht und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Dieses charmante Anwesen liegt in traumhafter Sonnen- und Aussichtslage mitten in den Weinbergen und bietet auf 8.878 m² Grundfläche die perfekte Symbiose aus Natur, Gastlichkeit und Ausbaupotenzial. Die unverbaubare Panoramalage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel – ob als traditioneller Buschenschank, als privates Refugium oder als Investitionsobjekt für Weinliebhaber und Gastgeber mit Vision. Objektdetails: Grundstücksfläche gesamt: 8.878 m² 6.955 m² Weinbaufläche 1.923 m² landwirtschaftliche Fläche Wohn- und Nutzfläche: ca. 120 m² Wintergarten: ca. 16 m² – zusätzlicher Gastraum für 20 Gäste Kellerfläche: ca. 100 m² – inkl. Weinlager, Kühlraum, Einlagerung, Werkstatt Wirtschaftsteil: ca. 42 m² mit originaler Weinpresse Buschenschank – sofort nutzbar: Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze Wintergarten: ca. 20 Sitzplätze mit herrlicher Aussicht Außenbereich: ca. 50 Sitzplätze unter einer Uhudler-Weinlaube Küche voll ausgestattet Gesamtkapazität: ca. 120 Gäste mit Terrasse Besondere Merkmale: Atemberaubender Panoramablick über die Weinberge Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Traditioneller Weinbestand: Welschriesling, Weißburgunder, Müller-Thurgau, Chardonnay, Zweigelt 2 eigene Brunnen Möglichkeit zur privaten Nutzung und/oder Erweiterung Erweiterbar bis zu 100 % bei landwirtschaftlicher Nutzung Verhandlungspreis: € 330.000, Ein fairer Einstiegspreis für ein Objekt dieser Art – mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit! Erleben Sie die Atmosphäre und Aussicht dieses außergewöhnlichen Anwesens persönlich – gerne stehen wir für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Charmantes Hotelanwesen in traumhafter Lage Kaufpreis: € 1.980.000,- Wohnen. Erleben. Investieren. Dieses liebevoll geführte Hotelanwesen bietet eine seltene Gelegenheit für engagierte Gastgeber, visionäre Unternehmer oder erfahrene Investoren. Ob als fortlaufender Traditionsbetrieb oder als Basis für ein neues, innovatives Tourismuskonzept - hier verbinden sich Lage, Ausstattung und Potenzial zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Das Anwesen im Überblick * Grundstücksfläche: ca. 8.000 m² * Gesamtfläche (Hotelgebäude): ca. 1.550 m² * Betreiberwohnung: ca. 150 m² * Zimmeranzahl: 25 individuell gestaltete Zimmer - alle mit Balkon und Ausblick * Kapazität: ca. 80 Betten * Baujahr: fortlaufend modernisiert * Highlights: Wellnessbereich, Restaurant, Spielplatz, E-Mobilitätsstation Objektbeschreibung Willkommen in einem Hotel, das durch seine besondere Atmosphäre und eine erstklassige Lage begeistert. Das gepflegte Anwesen ist vollständig ausgestattet, betriebsbereit und verfügt über eine etablierte Gästestruktur. Die Kombination aus professioneller Führung, gemütlichem Ambiente und modernem Komfort schafft die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft im Tourismus. Zimmer mit Persönlichkeit Die 25 Gästezimmer sind liebevoll und individuell eingerichtet - mit viel Charme und Augenmerk auf Qualität. Ob Einzel-, Doppel- oder Familienzimmer: * Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne * Hochwertige Ausstattung und moderne Bäder * Wohnliches Ambiente mit Wohlfühlfaktor * Ideal für Urlaubsgäste, Gruppen oder Seminare Wellness & Ruhe - Der Spa-Bereich Der Wellnessbereich bietet Hotelgästen Entspannung pur - ein echtes Highlight des Hauses: * Beheizter Außenpool - ganzjährig nutzbar * Moderne Sauna - für gesunde Erholung * Stilvolle Ruheräume mit hochwertigen Liegen * Liegewiese im Freien - Natur genießen in ruhiger Umgebung Genuss auf hohem Niveau - Das Restaurant Kulinarik spielt eine zentrale Rolle im Hotelkonzept: * Eigenes Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen * Gemütliches, einladendes Ambiente * Kreative Küche mit regionalen Zutaten * Stammgäste & externer Publikumsverkehr Das Restaurant ist ein wichtiger Umsatzträger und zugleich Treffpunkt für Hotelgäste und Besucher aus der Region. Familienfreundlich & Nachhaltig gedacht Ein Hotel für alle Generationen: * Spielplatz & viel Bewegungsraum für Kinder * Entspannungsmöglichkeiten für Erwachsene * E-Ladestation für Elektrofahrzeuge * Möglichkeit zur Nutzung nachhaltiger Energiequellen (z. B. Solaranlage, falls vorhanden) * Bezug regionaler Produkte & Lieferketten - für eine umweltbewusste Betriebsführung Lage & Freizeitangebot Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Ob Frühling, Sommer oder Winter - hier findet jeder Gast das passende Erlebnis: * Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen * Beliebte Ausflugsziele in der Region * Wintersportmöglichkeiten in der Nähe * Verkehrsgünstig, aber ruhig gelegen - mit schneller Erreichbarkeit von Städten und Autobahnanschlüssen Potenzial & Perspektive Das Anwesen ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten: * Weiterführung als klassisches Hotel mit Bestandsgästen * Umwandlung in ein spezialisiertes Konzept: * Retreat-Zentrum * Yoga- oder Wellness-Resort * Familienhotel * Ausbaupotenzial durch Grundstücksgröße und flexible Raumaufteilung Fazit - Ihre Chance auf ein Herzensprojekt mit Zukunft Dieses charmante Hotelanwesen überzeugt durch seine Kombination aus Atmosphäre, Ausstattung, Lage und Potenzial. Ob zur sofortigen Übernahme oder zur Umsetzung eigener Ideen - es bietet alles, was Gastgeber mit Weitblick benötigen. Jetzt investieren - in Lebensqualität, Gastfreundschaft und unternehmerischen Erfolg. Kontakt & Besichtigung Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen, Grundrisse oder organisieren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Historischer Vierkanter - Rarität mit Charme und Zukunftspotenzial Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, traditionelles Vierkanthof-Ensemble - eine absolute Rarität in Österreich! Das Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage bei Ilz in der Oststeiermark. Ein wahres Schmuckstück, das mit der richtigen Sanierung wachgeküsst werden kann. Der traditionelle Vierkanter überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Visionäre. Das Vierkanthof-Gebäude mit einem ca. 130 m² großen, begrünten Innenhof umfasst im Erdgeschoss: ca. 260 m² Wohnnutzfläche im Hauptwohngebäudeca. 175 m² zusätzliche Nutzfläche in den ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräumenca. 100 m² überdachte Zu- bzw. Einfahrtsflächen Besonderes Potenzial: Das über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbare, großzügige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlich etwa 220 m² Wohnnutzfläche auszubauen. Im Kellergeschoss befinden sich zwei beeindruckend große, hohe Gewölbekellerräume mit insgesamt ca. 60 m², die direkt von Innen und von Außen zugänglich sind. Diese eignen sich perfekt als stilvoller Weinkeller, für Veranstaltungen, Lagerzwecke oder als eindrucksvolle Präsentationsflächen. Mehrere Nebengebäude, darunter Traktorschuppen, Scheunen, Garagen und weitere Wirtschaftsgebäude, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptkomplex und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Landwirtschaft und Pacht: Die gänzlich arrondierten landwirtschaftlichen Flächen sind annähernd rechteckig gestaltet, sanft in die Hügellandschaft eingebettet und somit äußerst übersichtlich sowie leicht zu bewirtschaften. Die landwirtschaftlichen Flächen dieser Liegenschaft zählen zu den Pionieren des ökologischen Landbaus in Österreich: Bereits seit Jahrzehnten werden sie nach den Grundsätzen der biologischen Landwirtschaft bewirtschaftet. Aktuell sind die Flächen zu einem äußerst moderaten Jahrespachtzins von rund € 2.750,00 verpachtet. Das bestehende Pachtverhältnis endet mit Ablauf des laufenden Kalenderjahres. Eine Fortsetzung der Verpachtung kann - je nach Wunsch des neuen Eigentümers - angestrebt werden. Aufgrund der attraktiven Flächenqualität und der Lage ist eine deutliche Steigerung der Pachteinnahmen realistisch; ein Marktniveau von etwa dem Doppelten erscheint leicht erreichbar. Flächenaufstellung: Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt knapp 16 Hektar und gliedert sich in: über 10 Hektar biologisch bewirtschaftete landwirtschaftliche Flächen, darunter Äcker Streuobstwiesentraumhafte Wildblumenwiesenca. 5 Hektar Mischwaldein malerischer Teich Zustand und Besonderheiten: Das gesamte Gebäudeensemble befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einmalige Gelegenheit, die historische Bausubstanz mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig eröffnet eine umfassende Renovierung viel kreativen Gestaltungsspielraum sei es bei der behutsamen Restaurierung historischer Elemente oder bei der modernen Neunutzung der großzügigen Flächen. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt derzeit über ein charmantes, historisches Tischherdensemble mit integrierten Backöfen in der Wohnküche - ein echtes Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen mehrere Einzelöfen zur Verfügung, von denen einige noch über funktionstüchtige Kamine verfügen. Diese traditionelle Heizform verleiht dem Haus eine besonders authentische und behagliche Atmosphäre. Highlights: Ein echtes Liebhaberobjekt - ideal für Individualisten, Biobauern, Winzer oder Tourismusexperten Extrem seltene Vierkanter-Struktur - besonders charmant und imposant Natur pur - ruhige, abgeschiedene Lage mit großem Teich Großes, historisches Tischherdensemble in der Wohnküche Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Eventlocation, privates Refugium, Biohof oder exklusives Urlauben am Landgut Sanierungspotenzial - gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies in historischem Ambiente Wer den Charme traditioneller Bauten schätzt und Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte liebevoll zu revitalisieren, findet hier eine ideale Grundlage für ein besonderes Herzensprojekt. Kaufpreis: € 890.000,00 (Verhandlungsbasis) Bitte kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot.... [Mehr]