Suchergebnisse für "bauträger projekte in abtenau"

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zwei-Zimmerwohnung mit rund 51m2 Mitten im Herzen von Abtenau entsteht eine moderne Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Großzügige, raumhohe Fenster sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung sprechen für das Projekt. Zu vermieten sind jeweils noch die TOP 1 und TOP 4. Bezugsfertig sind die Wohnungen ab August 2023. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Mietpreis auf Anfrage. TOP 1: • Vorraum mit Garderobemöglichkeit • Wohn-Essbereich mit Tischlerküche und angrenzendem Abstellraum • Schlafzimmer mit moderner Badlösung • Separates WC • Kellerabteil • Carportstellplatz, Freiparker... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #ruhig

An einer Seitenstraße am Waldrand in Abtenau liegt dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus. Ursprünglich wurde das Haus 1909 errichtet und hat daher schon viele geschichtliche Ereignisse überdauert. Wenn diese Wände bloß erzählen könnten. Zubauten zum Haus erfolgten bis ins Jahr 2002 und formten das Wohngebäude in seine jetzige Gestalt, ohne den Charme der ursprünglichen Planung zu zerstören. Das Wohnhaus ist nun für 2 Familien konzipiert. Beide Wohneinheiten haben ihren eigenen Hauseingang. Die eine Wohnung ist eher traditionell gestaltet. Sie verfügt über hochwertige Holzarbeiten in den Räumen und einen klassischen Kachelofen im Wohnzimmer. Die andere Wohnung in der Ausführung mit Stuckleisten, Boden mit Fischgrätmuster und dem gemauerten Kaminofen mit Schmuckfliesen erinnert eher an eine Altbauwohnung in einem Stadthaus. Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist rein zur Hauptwohnsitznutzung bestimmt. Das bestehende Nebengebäude ist unterkellert und eignet sich gut als Lager oder Hobbyraum. Es könnte auch als ein Atelier mit einer Werkstatt genutzt werden. Ein schön angelegter Garten mit grüner Hecke umrahmt die Gebäude. Das Grundstück verfügt zudem über ein Wasserbezugsrecht (Quellwasser). Dieses Haus ist ein Ort an dem Sie sich bestimmt gleich wohlfühlen werden. Es ist eine Immobilie die Ruhe ausstrahlt und wo Energie und Kreativität fließen können. Sie erhalten nach Angabe Ihrer persönlichen Daten mit dem Objektexposé weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot. Ich stehe Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung! Hans Trauner s REAL Immobilien Salzburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten

Einzigartige Geschäftsfläche im Herzen von Abtenau Die Immobilie befindet sich direkt an der Landesstraße, gegenüber der Post, was für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt. Die große Auslagenfront im Erdgeschoss bietet zudem eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft. Das Objekt verfügt über insgesamt vier Stockwerke, wobei das Erdgeschoss als Verkaufsraum, das Obergeschoss ideal als Büro genutzt werden kann und das Dachgeschoss als Lagerfläche dient. Der Keller ist mit Starkstromanschluss ausgestattet und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten für eine Vielzahl von Geschäftsbetrieben. Die Immobilie ist ein eigenes Haus und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und eine Kurzparkzone vor dem Haus ermöglicht ein schnelles Ein- und Ausladen von Waren. Hinter dem Haus befindet sich ein parkähnlicher Garten, der mitbenutzt werden kann. Die Lage im Zentrum Einzigartige Geschäftsfläche im Herzen von Abtenau Die Immobilie befindet sich direkt an der Landesstraße, gegenüber der Post, was für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt. Die große Auslagenfront im Erdgeschoss bietet zudem eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft. Das Objekt verfügt über insgesamt vier Stockwerke, wobei das Erdgeschoss als Verkaufsraum, das Obergeschoss ideal als Büro genutzt werden kann und das Dachgeschoss als Lagerfläche dient. Der Keller ist mit Starkstromanschluss ausgestattet und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten für eine Vielzahl von Geschäftsbetrieben. Die Immobilie ist ein eigenes Haus und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und eine Kurzparkzone vor dem Haus ermöglicht ein schnelles Ein- und Ausladen von Waren. Hinter dem Haus befindet sich ein parkähnlicher Garten, der mitbenutzt werden kann. Die Lage im Zentrum von Abtenau bietet Ihnen die Möglichkeit, von der hohen Frequenz der Passanten zu profitieren und Ihre Kunden direkt vor Ort zu erreichen. Die Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftsbetrieben wie Einzelhandel, Büros, Arztpraxen oder Fitnessstudios. Der Standort Abtenau: Abtenau ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg in Österreich und hat eine Einwohnerzahl von etwa ca. 6.500 Menschen. Die Gemeinde liegt in einer wunderschönen Landschaft am Fuße des Tennengebirges und bietet somit eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und urbanem Lebensstil. Abtenau ist bekannt für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. In der Gemeinde gibt es auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie das Musikfest Abtenau, das alle zwei Jahre stattfindet. In der Gemeinde gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt auch über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur direkt an der B 162 mit Busverbindungen, in ca. 15 Minuten Fahrzeit ist die Tauernautobahn bzw. auch der Bahnhof Golling-Abtenau mit S-Bahn Anschluss erreichbar. Die Wirtschaft von Abtenau ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre traditionelle Handwerkskunst, insbesondere für die Herstellung von Lederhosen und Trachten. Auch der Tourismus spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaft von Abtenau, da die Gemeinde eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Besucher bietet. Insgesamt bietet Abtenau somit eine einzigartige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Abtenau im Bundesland Salzburg. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Post und einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Geldautomat, Bank, Polizei und Bus.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Die kleine Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss eines Privathauses in sehr sonniger Lage im Ortsteil Rigaus. Größe: ca. 24 m² Einteilung: Schlaf-Wohnraum mit Küche und Essbereich, Badezimmer (mit Dusche und WC), Vorraum; Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung. Die moderne Küche steht ohne Ablöse zur Verfügung. Die Zimmer sind mit exklusiven Fliesenböden ausgestattet. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Ein schöner Garten kann bei Bedarf mitgenützt werden. Energiekennzahl: HWB 71 Kaution: € 1.500, Mietdauer: 3,5 Jahre / Verlängerung möglich Miete: € 400 Betriebskosten: ca. € 90, inkl. Heizung und Strom Gesamtmiete: € 490, inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom Info: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Ost-West ausgerichteter Baugrund bestehend aus 1.100m² Grundstücksfläche, perfekt für Bauträger! In begehrter familiärer Wohngegend des 22. Bezirks, liegt dieses 1.100m² große Baugrundstück nur unweit des Erholungsgebietes "Kirschenallee". BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: W 1 // 6,5m // ogk // BB2 // 4m Vorgarten SONSTIGES: Der Wasser-, Gas- und Kanalanschluss bestehen am Grundstück. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (siehe Grafik). Die Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen, sowie die Abbruchbewilligung der MA19 finden Sie in den angehängten Dokumenten im Expose. Das Grundstück ist nicht im Altlasten-Kataster eingetragen. BEBAUUNGSSTUDIE: Für eine angenehme Abwicklung haben wir über unseren Architekten einen Bebauungsvorschlag ausarbeiten lassen. Dieser umfasst 780m² Nutzfläche + 6 Pflichtstellplätze. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

UNI-Real hat für Sie gefunden: dieses Winzerhaus mitten im Altort Maria Enzersdorf in einer ruhigen Seitengasse. Ideal um- bzw. ausbaubar auf 4-5 Wohneinheiten. Gerne sind wir bei der Planung und Umsetzung der Umbaumaßnahmen behilflich. Die letzten Umbau-Sanierungsarbeiten fanden 2015 statt. Insgesamt sehr gepflegter Zustand. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Tel] oder mailen Sie an [Email] oder an [Tel] bzw. [Email] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten: Diese top-sanierte Wohnung bietet alles, was man sich erträumen kann! Eine neue Einbauküche, inklusive Kochinsel, mit allen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Ceranfeldherdplatte, Kühl- und Gefrierschrank etc. fügt sich optimal in die Raumbedingungen ein und rundet das funktionale Wohnkonzept perfekt ab. Im offenen Wohn/Essbereich finden Sie genug Platz für einen Esstisch, an dem Freunde und Familie Platz nehmen können. Hier spielt sich das tägliche Leben ab! Das Hauptschlafzimmer bietet sich als perfekten Rückzugs- und Erholungsort vom stressigen Alltag an. Zwei weitere Zimmer, die individuell als Gästezimmer, Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice genützt werden können, stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Weitere Highlights dieser Wohnung sind die stylishe indirekt- Beleuchtung im Wohnraum sowie die Oberlichter im Eingangsbereich. Der Sonnenbalkon, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt, wurde außerdem mit einem neuen Keramikboden ausgestattet. Das modern und hochwertig ausgestattete Bad mit ebenerdiger Regenwalddusche sticht mit 120x60 großen Fliesen, einem Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss hervor und lässt Sie frisch und munter in den Tag starten. Ein PKW-Stellplatz komplettiert das optimale Raumangebot dieser Wohnung. Ihre Wohnhighlights im Überblick: November 2021 saniertnagelneue Einbauküche inkl. Kochinselmodernes Design in jedem Raum Bad mit ebenerdiger Regenduschedurchdachte, indirekte Beleuchtung im Wohnraum Sehr gerne möchten wir Sie bei diesem Objekt noch darauf aufmerksam machen, dass ein aufrechtes Mietverhältnis bis 30.09.2025 besteht. Aufgrund der derzeitigen Miete wurde die Bruttorendite laut Exposé ausgeschrieben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Zeiten wie diesen, sehnt man sich immer mehr nach Ruhe und guter Luft - beides ist hier auf jeden Fall gegeben! Diese Wohnung verleiht einen außergewöhnlichen Charme, welcher zum Verweilen einlädt! Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß! Vorm Vorraum gelangen Sie sowohl in das Kinderzimmer, das WC, den Abstellraum und in den Wohnbereich! Weiters betreten Sie vom Vorraum auch die Garderobe von welcher Sie in das Badezimmer mit Fenster gelangen! Sowohl vom lichtdurchflutetem Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den großzügig gestalteten Balkon mit wunderschönem Bergblick! Ein großes Kellerabteil und ein sehr großzügiger allgemeiner Kellerteil - auch geeignet für verschiede Veranstaltungen runden das Angebot ab! Im entzückenden Ort Abtenau sind Sie in 3 Minuten und im wunderschönen Hallein in 20 Minuten! In diesem tollen Wohngebiet finden Sie auch genügend Freizeitangebote. Im Sommer gibt es unweit entfernt eine Sommerrodelbahn und tolle Wanderwege, im Winter wunderschöne Schigebiete ! Sie sehen also es ist wirklich eine Besichtigung wert - zögern Sie nicht und kontaktieren mich gleich bezüglich eines Termines! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Beschleunigen Sie mit einem fertig konzeptionierten Projekt Ihre Marktdynamik! Wir bieten Ihnen ein bereits bewilligtes Bauträgerobjekt in guter Lage in Mariatrost zum Kauf an. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.200 m² in leichter Hanglage wird das Wohnhaus mit 10 WE und integriertem Parkgeschoss für 10 PKW Platz finden. Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand der in den Neubau integriert bzw. adaptiert wird. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung! • > 1.200 m² Grundstücksfläche • FLÄWI: WA • Bebauungsdichte: 0,3 - 0,6 • leichte Hanglage * bereits bewilligt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neues Bauvorhaben: "AU(S) BLICK ABTENAU"-Kleines Wohnhaus mit 4 Wohnungen-hochwertige Ausstattung-Barrierefrei, Lift-Luftwärmeheizung - Fußboden - Photovoltaikanlage-großzügige Außenbereiche-Tiefgarage, Besucherparkplätze-Mitgestaltungsmöglichkeiten willkommen Baubeginn Ende Mai 2023 - Fertigstellung Sommer 2024 Auf die Verwendung von natürlichen und heimischen Materialien wird beim gesamten Bau besonders Wert gelegt. Neues Bauvorhaben: "AU(S) BLICK ABTENAU" -Kleines Wohnhaus mit 4 Wohnungen -hochwertige Ausstattung -Barrierefrei, Lift -Luftwärmeheizung - Fußboden - Photovoltaikanlage -großzügige Außenbereiche -Tiefgarage, Besucherparkplätze -Mitgestaltungsmöglichkeiten willkommen Baubeginn Ende Mai 2023 - Fertigstellung Sommer 2024 Auf die Verwendung von natürlichen und heimischen Materialien wird beim gesamten Bau besonders Wert gelegt. Lage: Die Marktgemeinde Abtenau im Lammertal ist etwa 45 km südlich von Salzburg entfernt. Umgeben von bodenständig, schöner Natur und einem vielfältigem Freizeit und Sportangebot zur entspannten Freizeitgestaltung. Das Ski und Wandergebiet am Karkogel befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Fußläufiger Entfernung liegt das Marktzentrum mit Geschäften des tägliches Bedarfs samt Gastronomieangebot und Freibad.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neues Bauvorhaben: "AU(S) BLICK ABTENAU"-Kleines Wohnhaus mit 4 Wohnungen-hochwertige Ausstattung-Barrierefrei, Lift-Luftwärmeheizung - Fußboden - Photovoltaikanlage-großzügige Außenbereiche-Tiefgarage, Besucherparkplätze-Mitgestaltungsmöglichkeiten willkommen Baubeginn Ende Mai 2023 - Fertigstellung Sommer 2024 Auf die Verwendung von natürlichen und heimischen Materialien wird beim gesamten Bau besonders Wert gelegt. Neues Bauvorhaben: "AU(S) BLICK ABTENAU" -Kleines Wohnhaus mit 4 Wohnungen -hochwertige Ausstattung -Barrierefrei, Lift -Luftwärmeheizung - Fußboden - Photovoltaikanlage -großzügige Außenbereiche -Tiefgarage, Besucherparkplätze -Mitgestaltungsmöglichkeiten willkommen Baubeginn Ende Mai 2023 - Fertigstellung Sommer 2024 Auf die Verwendung von natürlichen und heimischen Materialien wird beim gesamten Bau besonders Wert gelegt. Lage: Die Marktgemeinde Abtenau im Lammertal ist etwa 45 km südlich von Salzburg entfernt. Umgeben von bodenständig, schöner Natur und einem vielfältigem Freizeit und Sportangebot zur entspannten Freizeitgestaltung. Das Ski und Wandergebiet am Karkogel befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Fußläufiger Entfernung liegt das Marktzentrum mit Geschäften des tägliches Bedarfs samt Gastronomieangebot und Freibad.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Bauvorhaben in Abtenau ist für Familien konzipiert und besteht aus nur 9 Wohnungen, Tiefgarage und Parkplätzen, in ruhiger Lage. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über eine Topausstattung. Das Highlight des Bauvorhabens sind der Eichenparkett, elegante Sanitärausstattung, Gärten und Terrassen. Top 6 - Familien-Gartenwohnung Die 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Grünfläche. Sie verfügt über eine Westterrasse und einen Ostgarten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Der offene Wohnbereich mit Küche bietet Platz für Familienleben und Essen. Ein Kinderzimmer und ein Bad mit Fenster sowie ein separates WC runden die Wohnung ab. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz und ein Parkplatz sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist somit besonders kinderfreundlich. Insgesamt ist diese Wohnung eine großartige Wahl für Familien, die Wert auf eine Verbindung von Wohnen und Natur legen. Abtenau: Abtenau ist ein idyllisches Dorf in den Salzburger Alpen, das vor allem für Familien ein beliebtes Urlaubsziel darstellt. Es bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Ski fahren und Mountainbiken. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Bergen und Wäldern, die zu zahlreichen Erkundungstouren einladen. Abtenau bietet auch eine gute Infrastruktur, mit Schulen, Geschäfte, Ärzte, Banken und Restaurants. Es ist auch eine beliebte Destination für Winterurlauber, mit einem nahegelegenen Skigebiet. Das Wohnbauvorhaben befindet sich in einer ruhigen Ortslage, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes. Zahlungsübersicht: Ratenplan A nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) 15 % bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung bzw. Kaufvertragsunterzeichnung 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 6 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (Bankgarantie für Haftrücklass) Hinweis: Der Baubeginn erfolgt erst nach Verkauf von ca. 70 % der Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.025m Krankenhaus <675m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <800m Nahversorgung Bäckerei <525m Supermarkt <825m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <475m Verkehr Bus <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]