ruhige Gewerbeobjekte im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #barrierefrei #ruhig

Büroflächen ab 500 m² bis 5.000 m² |Premstätten / Graz-Süd | zu mieten! Im Süden von Graz, in Premstätten und in unmittelbarer Nähe zum Schwarzlsee sowie zur Autobahn, gibt es hervorragende gewerbliche Optionen für Büroflächen ab 500 m² - bis ca. 5000 m² erweiterbar. Büroeinheit C - 4.0G Die Büroräumlichkeiten bieten eine harmonische Kombination aus ruhigen Einzelbüros, Gruppenbüros und teamorientierten Gruppenbereichen. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch flexibel an Ihre Unternehmenskultur und modernste Bürokonzepte angepasst werden. Ausstattung & Highlights - Ausbau durch Vermieter rasch realisierbar - Bürofläche erweiterbar bis auf ca. 5000 m² - Teeküchen pro Etage, moderne Datenverkabelung - Kantine direkt am Campus - Kühlung über Fan-Coil-Geräte - ausreichend Parkplätze - nahe Schwarzl See (südlich von Graz) - über Personenaufzüge barrierefrei erreichbar - Wachdienst am Objekt - Lagerflächen Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,00 weitere Informationen: Die barrierefrei über Personenaufzüge erreichbaren Büroflächen überzeugen durch eine moderne technische Infrastruktur samt Glasfaser-Anbindung, zeitgemäßer Datenverkabelung und Kühlung über Fan-Coil-Geräte. Jede Etage verfügt über eigene Teeküchen, ergänzt durch zusätzliche Lagerflächen sowie eine Kantine direkt am Campus. Ein hauseigener Wachdienst sorgt für hohe Sicherheit auf dem Areal. Die Flächen lassen sich durch den Vermieter rasch nach Ihren Wünschen ausbauen und flexibel auf bis zu ca. 5.000 m² erweitern. Eine hervorragende Stellplatzsituation direkt am Areal sowie die attraktive Lage nahe dem Schwarzlsee südlich von Graz runden das Gesamtpaket ideal ab. Lage: Direkter Anschluss an die A9 Pyhrn Autobahn, schnelle Verbindung zum Autobahnknoten Graz-West, die Grazer Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Busbahnhof Premstätten mit mehreren Regionalbuslinien (u. a. 510, 681, 691), die eine direkte Verbindung nach Graz bieten. Die Fahrzeit beträgt rund 20-25 Minuten, bei einer Taktung von etwa 30 Minuten an Werktagen. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Bahnhof Premstätten-Tobelbad mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Graz (Fahrzeit ca. 17 Minuten) sowie in Richtung Weststeiermark. Zusätzlich stehen Nachtbusverbindungen zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Fantastische Reitsportanlage mit Sportstättenwidmung und Wohnhaus nahe Graz! Ein Ort, an dem Leidenschaft auf Perfektion trifft: Diese top gepflegte Reitsportanlage begeistert mit einer Gesamtfläche von rund 25.000 m² und vereint professionellen Reitsport mit idyllischem Wohnen in absoluter Ruhelage. Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - ob für den privaten Reitsport, als Trainingsbetrieb oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vision. Highlights der Liegenschaft Widmung: Mit begehrter und vielseitiger Sportstättenwidmung Atemberaubende Aussichtslage bis Slowenien - Natur pur und absolute Privatsphäre Großzügige Fläche von ca. 25.000 m² Perfekte Infrastruktur für den Reitsport 1. Pferdereithalle mit ca. 20 x 40 m: - Ca. 4 Jahre alt, mit automatischer Bewässerung sowie Wasserspeicherplatten. - Mit Spiegeln und elektrischen Fenstern. - eine Regenwasseranlage für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. - Mit Rauchmeldern und Notausgangsbeleuchtung. - Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, der Bau eines Stüberls ist möglich und genehmigt. - Zusätzlich: Überdachte und asphaltierte Außenfläche bei der Pferdereithalle mit 3 Pferdeboxen für Zuchtstuten zu je ca. 20 m². Diese Fläche ist erweiterbar auf 10 Pferdeboxen. - Ebenfalls zusätzlich: Weitere ca. 400 m² Lagerplatz für Heu, Stroh oder Fahrzeuge. - Im Preis inbegriffen: 1 Traktor mit Abzieher sowie 1 Hoftruck mit Teleskop! - Inklusive Tankstelle mit 980 Liter Dieselfassungsvermögen. Achtung - Riesenplus: Es ist eine Betriebsstättenwidmung für einen Zubau vorhanden, z. B. für ein Büro mit 150 m² Grundfläche im Erdgeschoss und weiteren 150 m² im Obergeschoß! 2. Außenreitplatz: mit ca. 20 x 60 m - Eingezäunt - Mit Wasserspeicherplatten und Sprinkleranlage - Mit Flutlichtanlage! 3. Schrittmaschine mit Gummimatten - Ca. 18 Meter Durchmesser - Geschwindigkeit und Richtung sind regelbar 4. Stall mit Paddockboxen - 5 Boxen mit Futterautomat und Paddockboxen! - Jeweils ca. 17 m² - Alle mit Gummimatten - Inklusive Werkstatt! 5. Holzstall mit 2 Putzplätzen und 7 Boxen - 7 Boxen mit jeweils ca. 17 m², davon 6 zusätzlich mit Paddockboxen - 2 Putzplätze, davon 1 mit Solarium - Ca. 24 m² Freilaufstall mit Tränke - Inklusive Sattelkammer und Futterkammer - Mit WC, Dusche und Waschmaschine 6. Chillhaus (Holzhaus) mit Traumaussicht! - Ca. 30 m² - Zusätzlich ca. 30 m² überdachte Terrasse - Inklusive Schlafecke, Küche, WC und Dusche - Inklusive Fernseher 7. Last but not least: Das Wohnhaus! - Gemütliches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Ihren Pferden - Idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne - Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Betriebswohnsitz - Ca. 64 m² - Ca. 6 Jahre alte Pelletsheizung - Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche/Bad/WC/Stüberl im Keller/Heizraum - Fenster mit Rollo und Fliegengitter Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus hochwertiger Reitinfrastruktur, traumhafter Naturkulisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Ob ambitionierter Reitsport, Zucht oder einfach die Liebe zum Pferd - hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Naturverbundener Grundbesitz – großzügige Waldfläche in Eggersdorf bei Graz 8063 Eggersdorf bei Graz Zum Verkauf steht eine großzügige Waldfläche mit einem Gesamtausmaß von rund 16.017 m² in naturnaher Lage in Eggersdorf bei Graz. Die zusammenhängende Waldfläche bietet eine interessante Möglichkeit für bestehende Forstwirte ebenso wie für Käufer, die ihren Grundbesitz erweitern oder langfristig in Wald und Boden investieren möchten. • Grundstücksgröße: ca. 16.017 m² • Nutzung: Waldfläche • Zufahrt: über einen öffentlichen Weg • Lage: Ruhige, naturnahe Lage in Ortsnähe • Besonderheit: großzügige zusammenhängende Waldfläche Sie suchen eine interessante Möglichkeit, Ihren bestehenden Grundbesitz zu erweitern oder langfristig in Wald und Boden zu investieren? Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von dieser großzügigen Waldfläche – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kaufpreis: € 52.000, Honorar: 3 % v. KP zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt das luxuriöse Anwesen „Gut Kellerhof“. Dieses befindet sich in einer Ruhelage ca. 10 km südöstlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. Das herrschaftliche Anwesen ist vielfältig nutzbar als Firmensitz für eine Büronutzung als auch als medizinische Klinik. Objekt: Das Objekt teilt sich in einen Alt- und Neubau auf einer Nettoraumfläche von ca. 1.623,19 m² auf und befindet sich auf einer großzügigen Gesamtliegenschaft von ca. 14.221 m². Der Altbau besteht aus einem Keller- und Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss und zwei Dachgeschossen. Der Neubau besteht aus einer Tiefgarage und einem Erdgeschoss, indem sich ein Indoorpool befindet. Auf der Gartenfläche gibt es einen Außenpool mit angrenzendem Poolhaus. Altbau: Gesamtnutzfläche: ca. 1.110,41 m², aufgeteilt in: - Keller: ca. 250,10 m² - EG: ca. 265,94 m² (bestehend aus zwei Dielen, zwei Büros, Sanitärflächen) - 1. OG: ca. 265,94 m² - DG 1: ca. 265,94 m² - DG 2: ca. 75,79 m² Neubau: Gesamtnutzfläche: ca. 417,74 m², aufgeteilt in: - KG: ca. 131,02 m² (bestehend aus Garage, Weinkeller und Technik) - EG: ca. 286,72 m² (bestehend aus Wellnessbereich, Pool und Fitnessareal) Weitere Flächen: ca. 231,81 m² Eine ca. 1.600 m² große gegenüberliegende Parkfläche kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Einige Gebäudeteile befinden sich in einem nicht fertiggestelltem Zustand. Diese Abschnitte werden mieterspezifisch ausgebaut. Kaufkonditionen: Kaufpreis: auf Anfrage Dieses Objekt steht auch zur Miete zur Verfügung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Stilvolle Praxis mit besonderer Ausstrahlung in 8501 Lieboch In ausgezeichneter Lage von Lieboch, Am Mühlbach 24, präsentiert sich diese attraktive Ordination im Erdgeschoss als ideale Gelegenheit für Ärzt: innen, Therapeut: innen oder Investor: innen. Die rund 112 m² große Praxisfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und funktionalem Grundriss ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größeren Adaptierungsbedarf. BESICHTIGUNGEN jeden Dienstag von 08: 00-09: 00Objekthighlights: ca. 112 m² Nutzfläche Erdgeschosslage – barrierefreier Zugangrenoviertes Gebäude (2019) helle, freundliche Räumeruhige Lage nahe dem Mühlbachhervorragende Verkehrsanbindung nach Grazattraktives Einzugsgebiet mit wachsender Bevölkerung4 Parkplätze vorhanden! Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Arbeitsplatz – sie ist die Bühne für Ihren beruflichen Erfolg. Ideal geeignet für: Allgemeinmediziner: innen Fachärzt: innen Therapeut: innen (Physio, Ergo, Psychotherapie etc.) Gesundheitsdienstleister: innen Ordinationsgemeinschaftendank der flexiblen Raumstruktur sind auch alternative Nutzungen – etwa als Büro oder Beratungszentrum – problemlos möglichim Moment ist die Praxis eine Zahnarztpraxisdas Gebäude wurde komplett saniert, die monatlichen Kosten bis 2035, der Gebäudesanierung, betragen € 766,93 / Monat!!!! Kann man als Praxis abschreiben kann! Vorteile für Betreiber: innen & Investor: innendie Kombination aus wachsender Region, guter Erreichbarkeit und hoher Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die barrierearme Erdgeschosslage bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Nutzungauch aus Investorensicht überzeugt die Immobilie durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit in einem stabilen Marktumfelddiese moderne Praxisfläche in Lieboch vereint Top-Lage, Funktionalität und Zukunftspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen rund um Graz Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Maisonette in einer grünen Wohnanlage in Graz-Gösting vermiete ich ab sofort einen ca. 12 m² großen, separat begehbaren Raum zur Nutzung als Büro oder für eine ruhige beratende Tätigkeit. Der Raum befindet sich im unteren Bereich der Wohnung und wird unmöbliert vermietet. Er kann daher individuell nach den eigenen Bedürfnissen eingerichtet und gestaltet werden. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Küche, Wohn-/Aufenthaltsbereich, Bad und WC sowie zwei großzügige Terrassen zur Verfügung. Ich selbst nutze den zweiten, ebenfalls separat begehbaren Raum als Büro. Die Wohnung bietet damit mehr als einen klassischen einzelnen Büroraum: einen ruhigen Arbeitsort im Grünen mit zusätzlichen Bereichen für Pausen und Aufenthalt. Die Wohnanlage ist gut erreichbar. Für Besucher stehen Gästeparkplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung. Bevorzugt suche ich eine Person, die den Raum längerfristig und fix nutzen möchte. Eine Nutzung an fix vereinbarten Wochentagen ist nach Absprache ebenfalls denkbar. Monatliche Miete: € 490 inkl. Betriebskosten, Strom und WLAN Kaution: € 500 Da wir die Wohnung gemeinsam als Arbeitsort nutzen, ist mir ein angenehmes, respektvolles und unkompliziertes Miteinander wichtig. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht.... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Diese großzügige Bürofläche mit 189 m² überzeugt durch ihre moderne Architektur, helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der offenen Raumgestaltung und der großen Fensterflächen profitieren Sie von viel Tageslicht und einem inspirierenden Arbeitsumfeld. Die klimatisierten Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Agenturen, Kreativbüros, Start-ups, Beratungsunternehmen oder Praxisgemeinschaften. Hochwertige Materialien und das moderne Ambiente schaffen optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 189 m² moderne Bürofläche Helle, lichtdurchflutete Räume Offenes und flexibles Raumkonzept Klimaanlage für optimalen Komfort Hochwertiges, modernes Ambiente Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Ausreichend Parkmöglichkeiten Ideal für verschiedenste Branchen und Unternehmensgrößen Genügend Parkplätze gegen Aufpreis verfügbar. Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #ruhig

Landgut für Naturliebhaber mit gehobenen Ansprüchen und gefestigtem finanziellen Background. Dieses beeindruckende Anwesen mit Villa, Nebengebäuden und fast 10 Hektar Wiesen und Wälder bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist einzigartig durch seine ruhige, sonnige Lage. Weit abgelegen von Verkehr und Trubel ist es dennoch gut erreichbar. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/rf3Oy U7Ig5E] Ein Platz für Visionäre, die sich in diesem wunderbaren Landsitz mit nachhaltigen, naturnahen Projekten verwirklichen möchten. Pferde, Lamas oder Strauße würden sich in dieser Umgebung sicher wohl fühlen, ebenso wie Kräuter oder Obstbäume, die hier unverbrauchten Boden und ausgezeichnete Luftqualität vorfinden. "Lorenhausl" wurde die Hofstätte bezeichnet, aus der sich dieses Landgut entwickelt hat. Die prächtige Villa wurde um das Jahr 1900 errichtet und besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Stilvoll gestaltete Erker und Balkone bieten einen atemberaubenden Rundumblick. Elegante Kachelöfen verbreiten Wärme und Behaglichkeit. 4 großzügige Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß, zwei davon mit Balkon, eines mit entzückendem Erker. Eine Besonderheit ist auch das Kellergeschoss, mit einer Raumhöhe von ca. 4 m und Rundbogentonnengewölbe. Beheizt wird das Gebäude mit Ölzentralheizung. Zwei weitere Wohngebäude, eine Werktstätte und ein Wirtschaftsgebäude mit Stallungen bieten reichlich Platz für neue Ideen. Ca. 65.000 m² Wald, ca. 28.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, Gesamtfläche 98.790 m² Ca. 19 km nach Graz Zentrum Ca. 16 km bis zur A2 Gleisdorf Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Grundstücksdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 94.133 m²Widmung: Land- und Forstwirtschaft Lage: Graz Umgebung Höhenlage: ca. 440–480 m Ausrichtung: sonnig & ruhig Highlight: traumhafter Blick auf die Basilika Mariatrost Seltene Gelegenheit in begehrter Lage Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint Naturverbundenheit, Ruhe und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der attraktivsten Lagen rund um Graz. Die sonnige Höhenlage, die beeindruckende Aussicht sowie die Nähe zur Stadt Graz machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Der freie Blick auf die Basilika Mariatrost verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Großzügige Flächen mit vielfältigem Potenzial Mit einer Gesamtfläche von rund 94.133 m² bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und wertvollem Waldbestand. Die natürliche Struktur des Grundstücks eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für nachhaltige Bewirtschaftung, langfristige Vermögenssicherung oder eine strategische Flächeninvestition. Die sonnige Ausrichtung sowie die Höhenlage zwischen 440 und 480 Metern schaffen optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung in naturnaher Umgebung. Eine mögliche Teilung des Grundstücks kann – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt – geprüft werden. Nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunft Großflächige Grundstücke in dieser Lage sind zunehmend selten und stark nachgefragt. Die Kombination aus begrenztem Angebot, naturnaher Umgebung und der positiven Entwicklung des Grazer Umlands macht diese Liegenschaft zu einer besonders attraktiven und wertbeständigen Investition. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Sicherung von Grundvermögen oder als strategisches Investment – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung. Jetzt Besichtigung vereinbaren Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz bieten auf rund 132m² eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die modernen Räume befinden sich in zentraler Lage in Eggersdorf mit guter Verkehrsanbindung und bieten eine sehr repräsentative Atmosphäre. Die Flächen eigenen sich ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien, Architekturbüros, Start-ups oder Unternehmen die einfach Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Eggersdorf bei Graz liegt nur rund 30 Minuten von der Graz Innenstadt entfernt, bietet eine ruhige , aber verkehrsgünstige Lage. Das Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es direkt neben dem Gebäude. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Für weiter Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie mich bitte gerne! Ich freue mich Ihnen diese attraktiven Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz präsentieren zu dürfen.... [Mehr]