ruhige Gewerbeobjekte in Kärnten

#ruhig

Willkommen in der „Tav(b) erna“ – einem äußerst gepflegten und voll ausgestatteten Gasthaus mit rustikalem Flair! Dieses Traditionsgasthaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start: Eine gute Lage, ein fairer Pachtzins und zudem sind die ersten 3 Monate pachtfrei! Ob als urige Dorfwirtschaft, Veranstaltungsort oder kulinarischer Rastplatz für Reisende – dieses gastronomische Schmuckstück bietet viel Raum für Ihre Vorstellungen und ist ein echter Geheimtipp für engagierte Gastgeber. Lage und Umgebung: Inmitten der malerischen Landschaft Kärntens, eingebettet zwischen den Karawanken und der sanft fließenden Drau, liegt Feistritz im Rosental – ein Ort, der Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Nähe zum Drauradweg, Feistritzer Stausee, Badesee St.Johann und zum Schloss Ebenau macht die Region besonders attraktiv – sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Ebenso sind umliegende Städte wie Ferlach, Klagenfurt oder Villach in nur wenigen Autominuten sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Link zum Video: https://youtu.be/tvk ZWZJI2v MDirekt neben dem vorgelagerten Gastgarten befindet sich der Eingangsbereich mit Damen- und Herrentoilette sowie einem gestreckten Vorraum, der zu den freundlichen, hellen Räumlichkeiten führt. Vom Vorraum aus betreten Sie rechter Hand die äußerst großzügige, sehr saubere Küche mit Durchreiche zum großen Stüberl. Das Stüberl ist mit hochwertiger, rustikaler Einrichtung samt Holz-Einbauschränken sowie mehreren Eckbänken mit ausreichend Sitzgelegenheiten ausgestattet, die bestens für Privatfeiern geeignet sind. Gegenüber liegt der Zugang zum Schankraum (Gastzimmer) mit gemütlicher Sitzecke, die gerade für Karten-/Würfelpokerspieler zum Verweilen einlädt. Vom Schankraum aus betritt man ein kleineres, einladendes Stüberl mit großer Eckbank, zwei Tischen für mehrere Personen und einer stilvollen Anrichte, die dem Raum zusätzlichen Charme verleiht und für ein angenehmes Ambiente sorgt. Zudem steht ein Weinkühlschrank im Vorraum zwischen dem großen Stüberl und dem Schankraum zur Verfügung. Flächenübersicht (ca. 146 m² Nutzfläche):~ 35,0 m² Gastgarten~ 30,2 m² Vorräume~ 2,5 m² Damen-WC~ 5,5 m² Herren-WC~ 26,0 m² Küche mit funktionaler Durchreiche~ 32,6 m² Stüberl groß~ 32,0 m² Schankraum/Gastzimmer~ 17,0 m² Stüberl klein mit Anrichte Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Heizung: Fernwärme Kosten und weitere Informationen: Monatlicher Pachtzins: € 800,00 excl. 20% USt. Die ersten 3 Monate sind pachtfrei! Monatliche Betriebskosten: € 270,00 excl. 20% USt. (Heizung/Wasser/Kanal/Müll). Stromabrechnung laut Zähler. Keller-/Lagerräume sind im Pachtzins enthalten. Das Kühlhaus und weitere Räumlichkeiten können optional dazu gemietet werden. Provision: 5 % des auf 5 Jahre entfallenen Pachtzinses. Entfernungen:~ 400 m Billa~ 700 m Bahnhof Feistritz im Rosental West~ 11,1 km Ferlach Zentrum~ 18,9 km Klagenfurt Zentrum~ 29,7 km Villach Zentrum... [Mehr]

#Hotel #Garten #Terrasse #ruhig

Das Landhotel liegt in einem Ganzjahrestourismusgebiet mit schöner Aussicht und ruhiger Lage. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].

#Büro #Ordination #Balkon #ruhig

Die großräumige Räumlichkeit mit einem Balkon der in einen netten kleinen Innengarten ausgerichtet ist und somit herrliche Ruhe und Entspannung bietet, besteht aus 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, 2 WC, 1 Kellerabteil und 1 Balkon. Beheizt wird diese schöne große Büro/Praxis mit einer Gas-Zentralheizung. Auf den Balkon gelangt man von 2 Zimmer aus, wobei diese beiden auch als Verbindungszimmer genutzt werden können. Aufgrund der Ausrichtung nach allen Himmerlrichtungen, genießen Sie ganzgtags die Freundlcihkeit und Helligkeit, die diese große Wohnugn bietet. Auf der Süd und Westseite sind zusätzlic noch Rölläden angebracht, damit bei starker Sonne auch ein Schutz vorhanden ist. In allen Räumen sind durchlaufende Karniesen vorhanden, ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum vorhanden. Ein weiterer, großer Vorteil dieser doch ruhig gelegenen Büro/Praxis, obwohl sie mitten im Stadtzentrum liegt, ist die Alleinlage im Gesamtgeschoss, da auf der kompletten 1. Etage keine weitere Wohnung untergebracht ist. Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund Ihrer Aufteilung auch hervorragend als Gemeinschaftsbüro oder Gemeinschaftspraxis ! Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Zusammenhängende, ca. 17,3 ha große Waldfläche in Untergösel Zu verkaufen ist eine zusammenhängende Waldfläche in Untergösel in herrlicher Aussichts- und Alleinlage. Die Gesamtfläche von ca. 173.027 m², gewidmet als "Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland", wurde stets vom Besitzer gepflegt sowie instand gehalten. Die aufgeschlossenen Waldflächen der Liegenschaft bestehen aus einem zusammenhängenden Komplex. Ein Wegenetz ist bereits vorhanden und für die Holzbringung aufbereitet. Weiters gibt es einen Lagerplatz für die Holzlagerung, der mit LKW's befahrbar ist. Die Waldflächen liegen in der Katastralgemeinde 77252 Untergösel und befinden sich auf einer Seehöhe ab ca. 800 Meter. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Sie wollen Ihren Traum von einem eigenen Hotel verwirklichen? Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit an! HINWEIS: Unser Büro ist vom 24.12.2025 bis 06.01.2026 wegen Betriebsurlaub geschlossen! 🎄Das gesamte RE/MAX Team wünscht besinnliche Feiertage im Kreise ihrer Liebsten, Ruhe und Entspannung, Hoffnung und Vertrauen für die Zukunft sowie alles erdenklich Gute im neuen Jahr! Sehen Sie auch unsere 360° Grad-Tour: https://360.remax.at/player/jyz4y/de UND unser Video auf You Tube: https://youtu.be/8ZF03his R60 Entdecken Sie Ihren Traum von einem charmanten Hotel in der idyllischen Gemeinde Irschen. Dieses liebevoll geführte Hotel bietet nicht nur eine hervorragende Lage inmitten der atemberaubenden Natur der Alpen, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, die im Gastgewerbe tätig werden möchten. Zum Objekt: Das Hotel mit einem großen Restaurant und einer Kegelbahn befindet sich wunderbar gelegen inmitten eines weitläufigen Grundstücks, mit herrlicher Bergsicht, am Ortsbeginn von Irschen. Sowohl in der langen Sommersaison, wie auch in der Wintersaison gibt es unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naturerlebnisse in unmittelbarer Umgebung. Aufteilung: - Grundstück ca. 3.100 m² - Schöne Zufahrtssituation auf das Grundstück - Parkplatz für PKW, LKW und Bus - Gebäude mit Betreiberwohnung, 4 Personalwohnungen und einer gesamten Nutzfläche von ca. 2.200 m² - 26 Gästezimmer (verschieden Größen: 1-Bett bis Mehrbettzimmer, auch Doppelzimmer) mit Bad/WC, größtenteils mit eigenem Balkon - Barrierefreiheit durch einen Lift - Allgemeiner Gästebereich (ca. 700 m²) im Erdgeschoss für Essen, Lounge, Rezeption, Bar, Küche, Kegelbahn (derzeit außer Betrieb) - Ausreichend Arbeits-, Neben- und Lagerräume Die Liegenschaft verfügt über eine Ölzentralheizung (auch Stückholz geeignet mit einem Öl-Verbrauch pro Jahr für Heizung und Warmwasseraufbereitung von durchschnittlich 17.000 l.) Zusätzlich verfügt das Hotel eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Sonstiges: Übergabe: nach Absprache, in besichtigtem Zustand und wie mit den Eigentümern besprochen Bitte beachten Sie: beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis (Bruttopreis € 1,56 Mio) Entfernungen : Spittal a.d. Drau 40 min, Oberdrauburg 5 min, Kötschach-Mauthen 20 min, Lienz 27 min (sehr gute Erreichbarkeit über die B100) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #ruhig

Du möchtest dein eigener Chef sein und den Schritt in die Selbständigkeit wagen bist aber noch auf der Suche nach der idealen Lokation - dann bist du hier genau richtig! Das Lokal befindet sich im Zentrum und doch in ruhiger Lage von Möllbrücke und hat mit ca. 100 m² eine überschaubare Größe. Bis vor kurzem wurde es sehr erfolgreich als Cafe/Pub/snackbar geführt. Raumaufteilung: Der Gastraum bietet genug Platz für ca. 30 - 50 Personen, Thekenbereich, großzügig angelegte Küche, Büro, Sanitäranlagen, 5 PP Eine aktuelle Betriebsstättengenehmigung ist natürlich vorhanden. Sollte Bedarf an weiteren Räumlichkeiten samt Terrassenbereich und Grünanlage bestehen so wäre dies derzeit auch noch möglich. Die Räumlichkeiten können natürlich auch als Büro`s egal welcher Berufsgruppe sowie als einzelne Seminarräume genutzt werden. Beheizt wird mittels FW-ZH. HWB: 76 kWh/m"a fGEE: 1,05 Kosten: € 840,00 Monatsmiete inkl. 20 % USt " 120,00 HK-Vorauszahlung inkl. 20 % USt Die restlichen BK wie Wasser/Kanal/Müll sind direkt mit der Gemeinde abzurechnen, der Strom ist ebenfalls direkt mit der KELAG bzw. einem alternativen Stromanbieter abzurechnen. € 3.000,00 Kaution Für Schnellentschlossene bietet sich momentan noch die Möglichkeit im selben Gebäude zusätzlich eine ca. 63 m² große Wohnung anzumieten! Weitere Infos gerne Anfrage!... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses großzügige Grundstück im malerischen Mölltal erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 14.986 m² und bietet eine einzigartige Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die perfekte Kombination aus Wald, Baugrund für Ihr zukünftiges Traumhaus sowie landwirtschaftlich nutzbarer Fläche macht das Anwesen besonders vielseitig und wertvoll. Durch die bereits gesicherte Anbindung an das öffentliche Versorgungsnetz für Abwasser, Wasserversorgung und Strom ist eine schnelle und unkomplizierte Realisierung Ihrer Pläne gewährleistet. Das Grundstück bietet Ihnen somit nicht nur eine idyllische Lage inmitten der Natur, sondern auch die nötige Infrastruktur für ein komfortables Leben. Die Region rund um das Mölltal besticht nicht nur durch ihre Ruhe und unberührte Natur, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie in den Sommermonaten ausgiebige Wanderungen und Radtouren unternehmen, während die winterliche Landschaft Sie zu verschiedenen Wintersportaktivitäten einlädt. Ob Skifahren, Langlaufen oder Snowboarden – im Mölltal ist für jede Jahreszeit und jeden Geschmack etwas dabei. Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #ruhig

Das großzügige Ferienhaus "Am Lindenhof" mitten in schönster und ruhigster Natur, sucht einen neuen Betreiber. Das erst kürzlich reaktivierte idyllische Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit 8 liebevoll renovierten und hochwertig ausgestatteten Zimmern, einer offenen urigen Harpfe, einem weitläufigen Garten und einem urigen alten Stadel. Drei weitere Zimmer warten noch auf eine Renovierung. Ein weiteres Highlight ist wohl die 650 Jahre alte Linde, die wahrscheinlich endlose Geschichten erzählen könnte. Wenn Sie eine neue Herausforderung suchen und vor Kreativität und Tatendrang nur so sprühen, dann sind Sie hier genau richtig! Ob das Ferienhaus als solches weitergeführt wird, oder aber die Liegenschaft einem anderen Verwendungszweck dienen soll (private Nutzung als Mehrfamilien- oder Bauernhaus), liegt an den Ideen eines neuen Betreibers. Die idyllische Lage in herrlicher Natur spricht auf jeden Fall für sich! Die Marktgemeinde Oberdrauburg wurde bereits Anfang des 13. Jhd. urkundlich erwähnt. Der Ortsteil "Ötting" ist sehr idyllisch und ruhig gelegen. Infrastrukturell ist man in Oberdrauburg bestens versorgt, optimal ist auch die Nähe zur Dolomitenstadt Lienz. Die vielfältigen Freizeitangebote, zahlreiche Sportanlagen, sowie ausreichende Infrastruktur sind natürlich ein zusätzlicher Pluspunkt.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Bauernhof in der Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt in quasi Alleinlage. Die ehemalige Hofstelle setzt sich aus Bauernhaus (sanierungsbedürftig), Stallgebäude und kleinem Wirtschaftsgebäude zusammen (ca. 7.700 m2 Grundfläche). Flächen: ca. 18 ha Waldca. 8-9 ha Ackerflächenca. 14 ha Wiesen Die landwirtschaftlichen Flächen sind verpachtet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Lage, Lage, Lage: Zum Relaxen, Seele baumeln lassen, entspannt die Freizeit zu genießen - all das bietet diese traumhafte Liegenschaft von ca. 19. 257 m² im wunderschönen Rosental. Diese traumhafte Liegenschaft, bestehend aus 2 Fischteichen mit ca. 1.800 m² Wasserfläche behördlich genehmigt mittels Wasserrechtsbescheid, einer großen Wiese und einem wundervoll angelegten Obstgarten sowie einem Gemüsegarten, sucht neuen Eigentümer. Auf der Liegenschaft befindet sich überdies 1 Mobile-Home auf Rädern, 1 Blockhaus und 1 Partyzelt. Natur pur - ideal für Fischerei und Freizeitgestaltung. Zur Zeit befinden sich Forellen und Karpfen in den 2 Fischteichen. Insgesamt dürfen in beiden Fischteichen ca. 500 kg Fische gezüchtet werden. Eine Fischausnahmestation sowie zwei Futterautomaten sind vorhanden. Zur Zeit sind laut Angaben des Eigentümers ca. 420 Stück Forellen sowie 220 Stück Karpfen in beiden Teichen vorhanden. Das Wasser für die Fischteiche wird aus den Quellen der Wassergenossenschaft gespeist. Das Mobile-Home auf Rädern bietet mit ca. 25 m² Platz zum Verweilen. 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche und WC separat und Küche mit Wohnraum bieten den nötigen Komfort für Ihre Freizeitgestaltung. Kein Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz erlaubt. Nur für Freizeitzwecke. Ein Zelt mit Stahlkonstruktion mit grüner Plane ca. 5 x 5 m bietet Platz für Ihre gemütlichen Grillabende, wo Sie Ihre selbst gefangenen Fische in traumhafter Lage auf der Feuerschale grillen und so den Abend gemütlich ausklingen lassen können. Das Blockhaus ca. 4 x 4 m ist gleichzeitig Arbeits- und Aufenthaltsraum sowie Geräteraum. Die Liegenschaft ist voll erschlossen: Wasseranschluss an Gemeindewasserleitung, Abwasserentsorgung über eine Biologische Kläranlage, Kelag, Zufahrtsweg, Heizung elektrisch. Videoüberwachung vor Ort als auch über Internet möglich. Zeitgeregelter Scheinwerfer beleuchtet jede Stunde in der Nacht das Areal. In diesem Naturparadies befindet sich am Wiesengrundstück auch ein angelegtes Biotop. Zur Liegenschaft gehört auch eine vermessene Waldparzelle (Grenzmarkierungen gut ersichtlich) mit ca. 4.406 m², bestehend aus Kiefer-Buchen-, Lärchen- und Fichtenbestand für Nutz- und Brennholzentnahme. Die Waldparzelle weist einen gemischten Altersbestand auf. Von Jungkultur bis Erntestämme, Bringung über Forstweg. Die Gegend um Pugrad, Gemeinde Ludmannsdorf ist bekannt für Ruhe und Idylle. Die umliegende Landschaft präsentiert sich mit majestätischen Bergen (Karawanken) und saftigen grünen Wiesen und Mischwäldern sowie Spargelfelder in Draunähe. Die Gemeinde Ludmannsdorf mit ca. 1.850 Einwohner ist eine beliebte Erholungs- und Ferienregion. Sämtliche Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt bzw. Zahnarzt und gastronomische Betriebe sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt oder Velden am Wörthersee in ca. 20 min. Auch Villach ist in ca. 30 min mit dem Auto zu erreichen. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Top-Anlageobjekt in der Feldkirchner Innenstadt mit 2 TG-Plätzen und sicheren Mieter Sie sind auf der Suche nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit? Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Anlageobjekt, das Ihre Erwartungen übertreffen wird. Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Feldkirchen. Eckdaten: • Gesamtfläche: 184 m² erstreckt sich über EG und 1. OG • zusätzliche Räume: 2 Büros, 1 Lager, Teeküche, WC • inklusive 2 Tiefgaragenplätze Investment-Highlights: • Zentrale Lage: Profitieren Sie von der besten Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. • Hochwertiger Zustand: Das Geschäftslokal ist makellos – keine Renovierungsrückstände. • Exklusive Tiefgaragenplätze: Zwei Tiefgaragenplätze sind im Angebot enthalten • Attraktive Rendite: Mit einer derzeitigen Nettomiete von €3.334,45,- pro Monat (€4.121,34,- inkl. USt. ohne Betriebskosten) erzielen Sie eine Rendite von etwa 5%. Freuen Sie sich auf kontinuierliche Mietereinnahmen – Ihr aktueller Mieter hat klargestellt, dass er langfristig in diesem Geschäftslokal bleiben möchte. Diese Aussicht auf Stabilität und Kontinuität macht dieses Investment noch attraktiver und bietet Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Einnahmen auf solider Basis ruhen. Diese Gelegenheit ist optimal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Das Geschäftslokal ist in perfektem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen sofort zu etablieren. Die begehrte Innenstadtlage garantiert langfristige Nachfrage und Wachstumspotenzial. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]