renovierungsbedürftige Gewerbeobjekte im Bezirk Villach Land
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9530 Bad Bleiberg
9530 Bad Bleiberg / 250m² / 10 Zimmer
€ 760,- / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sehr gute Gelegenheit für Investoren oder Familien! Ein attraktives Immobilienangebot in der Gemeinde Bad Bleiberg in Kärnten! Dieses Objekt mit Potential eignet sich hervorragend für die Nutzung als Gastgewerbe, Wohnprojekt oder auch als großzügige Wohnmöglichkeit für Familien. Objektdetails: Kaufpreis: 190.000,00 € Fläche: 250 m² Anzahl der Zimmer: 10 Stellplätze: 12 Ausblick: Schöner Bergblick und Stadtblick Zustand: adaptierungsbedürftig Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Grundriss ist flexibel, sodass die Räume nach Ihren Wünschen verändert werden können. Ausgestattet mit Dielen, Steinboden und einer Öl-Zentralheizung, bietet das Objekt sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität. Die sanitären Anlagen sind durch separate Toiletten und ein Pissoir ideal für die Nutzung in der Gastronomie oder für Familien. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie: Apotheke Schule Kindergarten Supermarkt Bäckerei Über den großen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man zu den 3 Stuben, die mit Holzmöbeln und alten Stücken aus der Bergwerkszeit von Bad Bleiberg ausgestattet sind. Die Barbarastube besteht aus alten Holzvertäfelungen mit vielen Details, schönen Holztischen und Stühlen und bleiverglasten Fenstern mit vielen Kleinmöbeln. Die 2 anderen Stuben sind mit im Winter zu heizendem Kachelöfen ausgestattet und auch sehr einladend und gemütlich, eine davon verfügt über einen Barbereich mit Wurlitzer. Viele Tanzabende haben hier stattgefunden, und hier hat sich sich auch die Dorfgemeinschaft versammelt. Ebenso findet sich im Erdgeschoss die Gasthausküche und getrennte WC-Bereiche (zu adaptieren). Im Küchenbereich sind alle Geräte und Arbeitsbereiche vorhanden, die bei der Bewirtschaftung der Gasthausküche benötigt werden, incl. Töpfe, Küchenutensilien etc.... Im Obergeschoss sind 7 Gästezimmer situiert, jeweils mit Handwaschbecken. Badezimmer und WC-Einrichtung liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Die Eigentümer nützen diesen Bereich privat. Die Zimmer können wieder zu Gästeeinheiten umgestaltet werden. Der Dachboden könnte umgebaut und genutzt werden. Das Gasthaus ist eine Institution in der Region und wurde von vielen Urlaubern frequentiert. Es liegt ideal im Zentrum von Bad Bleiberg und viele Thermenbesucher und Radfahrer (direkt am Radweg) besuchten regelmässig das beliebte Lokal. Die Lage zu Slowenien und Italien ist ebenso ideal und in wenigen Autominuten ist man bei unseren südlichen Nachbarn angelangt. Vor dem Haus gibt es einen schönen Gastgarten und einen Besucherparkplatz. Zukünftige Betreiber könnten mit der bestehenden Betriebsstättengenehmigung sofort weiterarbeiten und auch von den zahlreichen Stammkunden profitieren. Ebenso wäre eine Adaptierung als Apartments oder Wohneinheiten möglich. Hard Facts: Betriebskosten: Grundsteuer/Müll/Kanal/Wasser: ca. € 205.-./Monat, Strom ca. € 300.-/ Monat (incl. Warmwasser und Fussbodenheizung im Bad/OG, Holz für die 2 Kachelöfen ca 11 m2/ Jahr, Gas (Herd): ca.€ 40.-/Monat bestehende Betriebsstättengenehmigung viele Stammkunden ideale Lage im Ortszentrum und gute Erreichbarkeit ca 15 Autominuten von Villach, Tarvis und Slowenien Leitbetrieb in der Region Bad Bleiberg ursprüngliches Baujahr im UG : ca 15.Jh, später 1862, kein Denkmalschutz bestehende Schankanlage Sämtliches Betriebsinventar wird bei Bedarf mitverkauft schöner Gastgarten Parkplätze am Gelände Fazit: Ein Betriebsobjekt mit viel Potenzial zum erschwinglichen Preis! Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, [Email], [Tel]. Gerne sind wir um Zuge der Besichtigung für Sie da um die Details einer Betriebsübernahme zu besprechen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese attraktive Immobilie in der Bleibergerstraße 9530 Bad Bleiberg bietet eine optimale Lage im Herzen des Ortes. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie den ganzen Tag über Sonne. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat und Bank. Zudem sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Ein perfekter Standort für Gastgewerbe und Wohnen!... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Das Gasthaus hat eine Nutzfläche von ca. 539 m² und ist aufgeteilt auf 3. Stockwerke. Das Erdgeschoss wurde 2004 um einen Zubau erweitert. Weiters gibt es einen großzügigen Thekenbereich, eine Jagdstube, einen neu sanierten Gastraum und eine großzügige Küche mit Lager-, Wäsche- und Kühlräume. Das 1. Obergeschoss besteht aus 2 Wohnungen, mit einem Vorraum, Büro, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie zwei Bäder (jeweils ausgestattet mit WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch und Bidet), Küche und Terrasse. Das sanierungsbedürftige Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, einen Gang, 5 Zimmer, 3 Kammern und eine Speis. Das Angebot wird durch ein Wirtschaftsgebäude ergänzt, das früher als Stall diente und ebenfalls ausgebaut werden kann. Ein großzügiger Gastgarten und der Parkplatz runden dieses Angebot ab. Treffen am Ossiacher See ist eine Marktgemeinde mit 4601 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Villach-Land im Bundesland Kärnten. Die Gemeinde liegt am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken mit Anteilen am westlichen Ufer des Ossiacher Sees, etwa 8 km nördlich von Villach. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9220 Velden
Perfekte Chance für Entwickler/Betriebe: Renovierungsbedürftiges Mitarbeiterhaus in Velden/Augsdorf
€ 599.000,-
9220 Velden am Wörther See / Augsdorf / 444m² / 14 Zimmer
€ 1.349,10 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Renovierungsbedürftige Pension/Mitarbeiterhaus in Massivbauweise in Augsdorf - Unmittelbare Nähe zu Velden und dem Wörthersee Willkommen in Augsdorf, wo dieses großzügige, renovierungsbedürftige Gebäude darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Diese eindrucksvolle Liegenschaft bietet eine ideale Lage auf einem 1512 m2 großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Kurgebiet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und bietet insgesamt eine Nutzfläche von circa 444 m2. Ergänzend dazu steht eine geräumige Garage mit einer Fläche von 62 m2 zur Verfügung. Nur wenige Autominuten trennen Sie von den belebten Straßen von Velden und den malerischen Ufern des Wörthersees. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens in einer der begehrtesten Regionen Österreichs in vollen Zügen genießen. Dieses Objekt bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen, wie Pläne und weitere Informationen - [E-Mail-Adresse entfernt] - [Telefonnummer entfernt] Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen.... [Mehr]
