möblierte Gewerbeobjekte in der Steiermark

#Büro #barrierefrei #möbliert

sauberes, kleines Büro - teilmöbliert! Das Büro kann ab sofort bezogen werden. Es ist bereits mit einem Schreibtisch ausgestattet. Zusätzlich kann eine kleine Teeküche gemeinsam genutzt werden. Die Lage ist sehr zentral. Das Büro ist barrierefrei! Aufteilung:• Büroraumzusätzliche Nutzung:• Empfangsbereich/Teeküche• Schulungsraum• WC Damen/Herren Näheres erfahren Sie gerne jederzeit sehr gerne über unser Büro! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

sauberes, kleines Büro - teilmöbliert! Das Büro kann ab sofort bezogen werden. Es ist bereits mit einem Schreibtisch ausgestattet. Zusätzlich kann eine kleine Teeküche gemeinsam genutzt werden. Die Lage ist sehr zentral. Das Büro ist barrierefrei! Aufteilung:• Büroraum- zusätzliche Nutzung:• Empfangsbereich/Teeküche• Schulungsraum• WC Damen/Herren Näheres erfahren Sie gerne jederzeit sehr gerne über unser Büro! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Hotel-Restaurant mit Geschichte und Charakter: die Lambach Villa in erhöhter Lage über Mürzzuschlag mit traumhaftem Ausblick Richtung Stuhleck. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1885 errichtet und 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet. Die Liegenschaft vereint erfolgreich geführten Hotel- und Gastronomiebetrieb mit einem großzügigen privaten Wohnbereich, der ideal für Betreiber, Eigentümer oder Personal geeignet ist. Objektüberblick Gesamt-Nutzfläche ca. 1.390 m² Grundstücksfläche ca. 10.448 m² – Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet – ideale Voraussetzungen für Beherbergung, Gastronomie und touristische Nutzung. Neueröffnung Hotelbetrieb 2019 Beziehbar sofort Teilweise möbliert Ablöse: auf Anfrage Hotel & Beherbergung Das Hotel verfügt über 15 Gästezimmer bzw. Apartments in unterschiedlichen Größen und Stilrichtungen, teils mit Veranda und Ausblick. Die Zimmer sind hochwertig und stilvoll eingerichtet und verfügen je nach Einheit über Badezimmer mit Dusche/WC, großzügige Raumgrößen, traditionelle Ausstattung sowie WLAN und Parkmöglichkeiten für Gäste. Gastronomie & Veranstaltungsbereiche Der Gastronomiebereich umfasst mehrere liebevoll gestaltete Gasträume mit insgesamt rund 46 Sitzplätzen, darunter Restaurantbereich, Schankraum und zusätzliche Stuben bzw. Extrazimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Küche, einen Frühstücksraum sowie einen Seminar- und Veranstaltungsraum mit ca. 55 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für Feiern, Firmenveranstaltungen, Seminare, Lesungen und ähnliche Formate. Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial, unter anderem die Möglichkeit zur Errichtung eines Veranstaltungssaals mit rund 200 m². Großzügiger Privat- & Betreiberbereich Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige private Wohnbereich, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und klar vom Hotelbetrieb trennbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Betreiberwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Privatbereich umfasst mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, Schlafzimmer, Badezimmer, Veranden sowie zusätzliche Nebenräume. Außenflächen & Lage Großzügige Baulandflächen mit Gartencharakter in ruhiger, erhöhter Lage mit Ausblick. Ausreichend Parkflächen sind vorhanden. Die städtische Infrastruktur von Mürzzuschlag ist in kurzer Distanz erreichbar. Technik & Sanierungen In den letzten Jahren wurden laufend umfassende Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Heizung, Fenstern, Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2018) sowie eine Pelletheizung, die kombinierbar sind. Im Erdgeschoss ist teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #möbliert

Objekte und Lage: Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Ecke Waagner-Biro-Straße. Die Übergabe der Fläche erfolgt im Edelrohbau. Definition Edelrohbau: Zustand der Fläche bei Übergabe: * Boden Rohdecke ohne Estrich * Wände malerfertig gespachtelt * Stahlbetonstützen unbehandelt * Fassade als hochwertige Pfosten Riegel Fassade * Die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe, gespeist größtenteils aus der hauseigenen Photovoltaikanlage und mittels Fernwärme. Die Kosten für Heizung und Warmwasser und Gewerbekälte werden direkt von der ENGIE Wien abgerechnet. Der Mieter ist verpflichtet für die Versorgung dieser Medien mit der ENGIE basierend auf dem Contracting Vertrag einen Liefer- und Abnahmevertrag abzuschließen. Facts: * eine langfristige Vermietung ist angedacht * Beheizung und Kühlung durch Luft-Wärmepumpe bzw. Fernwärme * neu entwickelte Wohngegend mit vielen Grünflächen * Kinderspielplatz im Hof * verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe * die Raumhöhe beträgt 4,20 m. Teilung: Es kann eine Teilung der Flächen in einerseits ca. 144 und andererseits ca. 161m² erfolgen. Beide Einheiten würden weiterhin über eine Schaufensterfront und einen Ausgang zum Garten verfügen. Steuer: Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist möglich, in diesem Fall wird auf die Nettomiete ein Umsatzsteueräquivalent aufgeschlagen. Die Höhe des Aufschlags wird individuell berechnet. HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Stellplätze: Die Verfügbarkeit von Stellplätzen im Haus muss im Einzelfall abgefragt werden. Lage: * Nähe Hauptbahnhof, fußläufig ca. 700m * Nähe Smart City * Grazer Innenstadt (ca. 2 km) * UKH / LKW Graz-West (ca. (1,1 km) Verkehrsanbindung: * Straßenbahnhaltestelle direkt vor Ort * Bushaltestelle nur wenige 100 Meter entfernt Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #möbliert

Objekte und Lage: Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Ecke Waagner-Biro-Straße. Die Übergabe der Fläche erfolgt im Edelrohbau. Definition Edelrohbau: Zustand der Fläche bei Übergabe: * Boden Rohdecke ohne Estrich * Wände malerfertig gespachtelt * Stahlbetonstützen unbehandelt * Fassade als hochwertige Pfosten Riegel Fassade * Die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe, gespeist größtenteils aus der hauseigenen Photovoltaikanlage und mittels Fernwärme. Die Kosten für Heizung und Warmwasser und Gewerbekälte werden direkt von der ENGIE Wien abgerechnet. Der Mieter ist verpflichtet für die Versorgung dieser Medien mit der ENGIE basierend auf dem Contracting Vertrag einen Liefer- und Abnahmevertrag abzuschließen. Facts: * eine langfristige Vermietung ist angedacht * Beheizung und Kühlung durch Luft-Wärmepumpe bzw. Fernwärme * neu entwickelte Wohngegend mit vielen Grünflächen * Kinderspielplatz im Hof * verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe * die Raumhöhe beträgt 4,20 m. Teilung: Es kann eine Teilung der Flächen in einerseits ca. 144 und andererseits ca. 161m² erfolgen. Beide Einheiten würden weiterhin über eine Schaufensterfront und einen Ausgang zum Garten verfügen. Steuer: Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist möglich, in diesem Fall wird auf die Nettomiete ein Umsatzsteueräquivalent aufgeschlagen. Die Höhe des Aufschlags wird individuell berechnet. HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Stellplätze: Die Verfügbarkeit von Stellplätzen im Haus muss im Einzelfall abgefragt werden. Lage: * Nähe Hauptbahnhof, fußläufig ca. 700m * Nähe Smart City * Grazer Innenstadt (ca. 2 km) * UKH / LKW Graz-West (ca. (1,1 km) Verkehrsanbindung: * Straßenbahnhaltestelle direkt vor Ort * Bushaltestelle nur wenige 100 Meter entfernt Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG 144 m² - 304,65 m² 12,44 € - Rohbau - ab sofort verfügbar - Betriebskosten exkl. Heiz- und Stromkosten DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Praxis in Toplage Graz – mieten & sofort starten! Im aufstrebenden Bezirk Lend, nahe der Smart City Graz, gelangt eine nagelneue, voll ausgestattete Zahnarztpraxis zur Vermietung. Einziehen, einschalten, loslegen – ohne Bauverzögerungen, Investitionsrisiken oder organisatorischen Aufwand. Fläche: ca. 122 m² im Erdgeschoss Zweck: vollständig eingerichtete Zahnarztpraxis zur langfristigen Miete Starttermin: ab sofort USt-befreit (ärztliche Nutzung) 2 Tiefgaragenplätze inklusive Ausstattung Drei moderne Behandlungseinheiten von Sirona (Axano, Intego Pro) 3D-Röntgenanlage (Dürr Vista Pano S) Sterilisations- und Hygienebereich (MELAtherm 10 Evolution) CEREC Primescan AC & Primemill für digitale Abformung Voll ausgestattete IT-Infrastruktur & Möblierung (Empfang, Wartebereich, Personalraum) Wartung & Instandhaltung der Geräte durch den Vermieter Vorteile für Zahnärzte Miete, Geräte, Wartung, EDV-Service und Infrastruktur sind im Gesamtpreis enthalten Planbare Fixkosten und keine Überraschungen Ideal für Einsteiger, Praxisgemeinschaften oder Teilzeit-Zahnärzte Wir freuen uns über Ihre Anfrage und einen Termin! Bitte kontaktieren Sie uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Diese schön gepflegte Liegenschaft befindet sich in Edelschrott im Ortsteil Modriach direkt im Zentrum. Sie umfasst einen Gasthof mit einem Gastraum für 50 Personen, vier Gästezimmer, ein Apartment mit zwei Zimmern sowie eine Wohnung für die Eigentümer bzw. Pächter. Für den Gastgarten gibt es einen Pachtvertrag. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das Haus stammt aus dem 18. Jahrhundert, wurde laufend in Schuss gehalten und wird top gepflegt und voll möbliert verkauft. Im Erdgeschoß befinden sich ein Gastraum mit 50 Sitzplätzen, die Gastro-Küche, ein WC und die Kleinwohnung für die Eigentümer bzw. Pächter. Diese Kleinwohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Sanitärraum mit Dusche. Das Obergeschoß bietet vier Gästezimmern und ein Apartment mit zwei getrennten Zimmern. Im Dachgeschoß ist ein Ausbau auf einer Fläche von ca. 68 m² möglich. Das Haus ist teilweise unterkellert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Sommerrodelbahn "Steirarodl" mit dem neuen, großzügig angelegten Familien-Spielpark, die Umgebung ist ein beliebtes Wandergebiet, außerdem sind Skilifte und Loipen sowie der Badesee Packer Stausee als gut besuchte Ausflugsziele nicht weit entfernt. Groß und Klein, Alt und Jung - viele sind auf und in den weststeirischen Almgebieten unterwegs und suchen Abwechslung und Entspannung. Dabei ist ein gut geführter Landgasthof natürlich die perfekte Ergänzung bei einem Tagesausflug, man kehrt gerne ein auf ein Mittagessen oder eine kleine Jause. Wer einen Urlaub in der Steiermark plant und die ruhige, grüne Umgebung schätzt, bleibt auch gerne ein paar Nächte in Modriach, um von hier aus die Schätze des "Grünen Herzens Österreichs" zu erkunden. Die Nähe zur Südautobahn A2 bietet außerdem eine ideale Verkehrsanbindung. Bei einer gemeinsamen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne diesen schön gepflegten und einladenden Gasthof in Modriach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Bäckerei <7.500m Supermarkt <7.500m Sonstige Polizei <7.500m Geldautomat <7.500m Bank <7.500m Post <7.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Leoben: Zur Vermietung gelangt diese Büroräumlichkeit im Erdgeschoss eines Buisness-Centers nahe dem DSV-Stadion Leoben. Das Büro ist klimatisiert und bereits mit Leuchtkörpern sowie hochwertigen Möblen ausgestattet. Es teilt sich wie folgt auf: 2 Einzelbüros, 1 Vier-Personen Büro; Damen und Herren Sanitäranlagen sind vorhanden; Die Pauschalmiete umfasst Miete, Betriebskosten, Heiz-/Kühlkosten und Strom. Es stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, gerne lassen wir Ihnen Detailinformationen zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 708,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 141,67 Gesamtbetrag € 850... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Das attraktive Geschäftslokal befindet sich auf eigenen Grundstück und bietet Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufsfläche, Schauraum, Schulungsräume, Großraumbüro, Lagerflächen, Fitnessstudio, etc. Besonderheiten: Großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit Deckenheizung und Klimageräten Moderne Glasfassade an der sichtbaren Straßenseite, mit automatischer Schiebetür für einen freundlichen Empfang Gut sichtbare Auslagefenster / Präsentationsfläche - ideal für Ihre Kunden Lagerfläche mit ca. 190m² im Untergeschoß mit Bürofläche, Containerlager ca. 85,7m² und 66,00m² Flugdach Die Regalsysteme können gegen Ablöse erworben werden Werbemöglichkeit auf der Fassade für gute Sichtbarkeit Barrierefreier Zugang im EG Bereich13 KFZ -Abstellflächen Gute Erreichbarkeit Verfügbare Geschäftsfläche: Erdgeschoß: Große Verkaufsfläche, Büro komplett möbliert mit ca. 30m², separate Teeküche mit Aufenthaltsraum bzw. kleines Lager und WCUntergeschoß: Lagerfläche, 2 Büroräume, überdachte Anlieferungsfläche mit Tor verschließbar, 3x Container Erdgeschoß und Untergeschoß haben jeweils einen eigenen Zugang und können auch getrennt voneinander vermietet werden. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. Verkaufsraum EG Mietzins: Netto € 9,00/ m² zzgl. BK & HK Lagerfläche UG Mietzins: Netto € 6,00/ m² zzgl. Bk & HK Container : Netto € 4,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert Flugdach : Netto € 2,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert Parkplatz: Netto € 20,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert Betriebskosten Netto € 1,80 /m² Heizkosten Netto € 0,90/ m²Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Fazit: Zentrale Geschäftsfläche in Bestlage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #möbliert

Geschichte trifft Zukunft Inmitten der malerischen Berglandschaft der Hochsteiermark liegt ein besonderes Objekt, das Geschichte atmet: die Lambach Villa in Mürzzuschlag. Errichtet im Jahr 1885 vom damaligen Bürgermeister Josef Brunner, steht das Haus für die Glanzzeit der Sommerfrische in der österreichisch-ungarischen Monarchie. Einst Treffpunkt der Gesellschaftselite, diente die Villa über Jahrzehnte als Kurhotel und später als Gasthof, bevor sie 2019 revitalisiert und als stilvolles Hotel mit Restaurant wiedereröffnet wurde. Die Liegenschaft verbindet historische Substanz mit modernem Komfort und bietet auf einer Nutzfläche von rund 1.389 Quadratmetern zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung – sei es als Hotel, Gesundheitsresort, Apartmenthaus, Veranstaltungs- oder Wohnprojekt. Das gesamte Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 10.448 Quadratmetern Fläche, eingebettet in einen gepflegten Park mit altem Baumbestand. Besonderes Augenmerk verdienen die liebevoll restaurierten historischen Elemente: Hohe Decken, originale Türen, stilvolle Kachelöfen, kunstvolle Stuckarbeiten und großzügige Fensterfronten sorgen für ein einzigartiges Ambiente, das sowohl Gäste als auch Betreiber begeistert. Die Lambach Villa wurde in der Zeit des späten 19. Jahrhunderts errichtet, als das österreichische Kaiserreich eine Blütezeit der Kultur, Architektur und Lebenskunst erlebte. Inspiriert vom Stil der k. u. k. Monarchie, vereint sie repräsentative Baukunst mit einer großzügigen Raumgestaltung, die den Geist einer eleganten Epoche atmet. Ursprünglich als nobler Sommersitz für wohlhabende Bürger oder hohe Beamte der Monarchie konzipiert, diente die Villa in ihrer Geschichte als Rückzugsort abseits der städtischen Betriebsamkeit. Ihre großzügigen Salons, hohen Decken und klassizistischen Stilelemente zeugen bis heute von der Lebensart einer vergangenen Ära. Im Laufe des 20. Jahrhunderts erlebte die Villa verschiedene Nutzungen und Anpassungen an neue Zeiten, ohne dabei ihren historischen Charme zu verlieren. Zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen – insbesondere zwischen 2012 und 2022 – sichern den Bestand dieses besonderen Bauwerks und bieten die perfekte Grundlage für eine neue Ära der Nutzung. Hotelbetrieb & Ausstattung im Überblick Das Haupthaus der Villa beherbergt insgesamt 13 großzügige Gästezimmer und Apartments, die auf ca. 606 m² Wohnfläche verteilt sind. Die Einheiten verfügen über individuell gestaltete Grundrisse und sind teilweise mit kleinen Küchen sowie modernen Bädern ausgestattet. Einige der Zimmer bieten zusätzlich Balkone oder Ausblick auf den Garten und das umliegende Bergpanorama. Ergänzt wird das Ensemble durch eine voll ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 156 m², die derzeit Platz für etwa 46 Sitzplätze im Innenbereich bietet. Der elegante Speisesaal mit historischem Flair eignet sich nicht nur für den regulären Hotelbetrieb, sondern auch für Events, Feiern oder exklusive Dinnerformate. Im Außenbereich stehen zusätzliche Flächen für Sommerbewirtung oder Outdoor-Events zur Verfügung – denkbar sind z. B. Hochzeiten im Grünen, Lesungen oder kleine Musikveranstaltungen. Zur Liegenschaft gehören zudem ausreichend Parkplätze mit rund 250 m² befestigter Fläche, die bei Bedarf erweitert werden können. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Kombination aus Gas- und Pelletsheizung, was sowohl Versorgungssicherheit als auch Energieeffizienz gewährleistet. Technische & rechtliche Eckdaten im Detail Baujahr: Die Villa wurde 1885 erbaut und mehrfach renoviert. Die letzte umfassende Sanierung und Neueröffnung als Hotel-Restaurant erfolgte 2019.Nutzfläche gesamt: ca. 1.389 m², verteilt auf Gästezimmer, Gastronomie, Nebenräume, Technik und Flure. Wohn-/Gästebereich: ca. 606 m² mit 13 individuellen Zimmern bzw. Apartments. Gastronomiefläche: ca. 156 m² mit Küche, Bar, Speisesaal und Nebenräumen. Grundstücksgröße: ca. 10.448 m² mit historischem Baumbestand, Wiesenflächen und befestigtem Zufahrtsbereich. Parkplätze: ca. 250 m² asphaltierte Fläche mit Ausbaupotenzial. Heizung: Zentralheizung mit Gas- und Pellets-Kombination. Bebauungsdichte: laut Flächenwidmungsplan 0,2–0,3 – Erweiterungspotenzial (z. B. Spa-Bereich, zusätzliche Gästehäuser, Neubau o. ä.). Widmung: Primär Widmung Wohngebiet Allgemein (WA) – vielseitige gewerbliche Nutzungen möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Energiekennzahlen: HWBref SK 189,2 kWh/m²a (Energieklasse E), FGEE. FK: 1,74.Zustand: guter bis sehr guter Zustand, sofort betriebsbereit, teilweise möbliert (Zimmer, Restaurantausstattung). Grundstück & Flächenaufstellung: Grundstücksflächen nach Grundstücksnummern (GST-Nr.): GST-Nr. Fläche (m²) Adresse / Bemerkung 714 560 m² Lambachstraße 24 & 26 735 1.611 m² 742 237 m² 743 4.490 m² 746 788 m² 774 892 m² 774 1.870 m² Gesamtfläche: ca. 10.448 m²Beinahe alle Flächen sind als "Bauland" (WA) gewidmet (s. Flächenwidmungsplan) und bieten Entwicklungsspielraum für Erweiterungen oder neue Projekte. Die Bebauungsdichte beträgt 20–30 %. Gesamtflächen je Nutzungskategorie: Nebenräume: 159,10 m²Privaträume: 395,41 m²Restaurant: 156,04 m²Hotel: 678,69 m² Geschoss Nebenräume (m²) Privaträume (m²) Restaurant (m²) Hotel (m²) Gesamtfläche (m²) Erdgeschoss 47,64 198,93 156,04 55,00 457,61 1. Obergeschoss 44,04 196,48 – 296,38 536,90 2. Obergeschoss 67,42 – – 327,31 394,73 Gesamtfläche – – – – 1.389,24 Erweiterungsmöglichkeit Veranstaltungssaal – – – 200,00 1.589,24 Sanierungsmaßnahmen – Umfangreiche Investitionen in den Bestand Die Villa Lambach wurde in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert und kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht. Bereits im Jahr 1980 erfolgte eine Erneuerung des Dachstuhls samt Dacheindeckung. Zwischen 2012 und 2015 wurden zentrale infrastrukturelle Maßnahmen umgesetzt, darunter die komplette Erneuerung der Kanalisation, die Installation neuer Elektroleitungen samt Verteiler, die Modernisierung der Heizungsleitungen sowie der Austausch von Fenstern, Balkontüren und Außentüren. Im Zeitraum von 2014 bis 2018 folgten weitere umfassende Arbeiten: Erneuerung der Sanitärinstallationen inklusive Abflüssen, Einbau neuer Innentüren und Türstöcke sowie eine vollständige Erneuerung des Innenverputzes. Im Jahr 2017 wurde ein moderner Vollwärmeschutz angebracht, gefolgt von der Erneuerung der Heizungsanlage (Gas) im Jahr 2018. Zwischen 2018 und 2020 wurde der Fußbodenaufbau vollständig neu hergestellt, und im Jahr 2020 erfolgte die Verlegung neuer Fußböden. Zuletzt wurde 2022 eine moderne Pelletsheizungsanlage installiert, die flexibel mit der bestehenden Gasheizung kombiniert werden kann. Dank dieser umfassenden und hochwertigen Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Villa Lambach heute in einem guten baulichen Zustand und bietet mit ergänzenden gezielten Sanierungsmaßnahmen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zeitgemäßem technischem Niveau. Standort & Umfeld – Tourismus, Kultur & Natur Mürzzuschlag gilt als kulturelles Zentrum der Hochsteiermark. Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe der S6 Semmering-Schnellstraße sowie der Südbahnstrecke Wien–Graz. Die Villa selbst befindet sich auf rund 728 Metern Seehöhe und bietet ein herrliches Panorama auf die umliegende Bergwelt. Die Region rund um Semmering und Stuhleck ist ein beliebtes Ganzjahresziel: Im Winter locken Skigebiete und Langlaufloipen, im Sommer zahlreiche Wanderwege, Almen und Mountainbikestrecken. Für Kulturinteressierte bietet Mürzzuschlag Highlights wie das Südbahnmuseum, das Brahms-Museum oder die Jakob Bleyer Heimatstube. Ein weiteres Plus: Die traditionsreiche Geschichte der Sommerfrische und die Nähe zur berühmten Semmeringbahn (UNESCO-Weltkulturerbe) verleihen dem Standort zusätzliche Strahlkraft – nicht nur für Touristen, sondern auch für kulturelle Projekte und Themenhotellerie. Entwicklungsmöglichkeiten & Visionen Option A: Weiterführung als Boutique-Hotel Die bestehende Struktur ermöglicht einen nahtlosen Weiterbetrieb. Das Haus eignet sich ideal für Betreiber mit Fokus auf kulturell interessierte Zielgruppen, Retreats oder Individualreisende. Option B: Erweiterung / Neubau auf dem Grundstück Das weitläufige Areal bietet Raum für bauliche Ergänzungen – denkbar sind etwa ein Wellness- und Spa-Bereich, zusätzliche Chalets, Tiny Houses oder Veranstaltungsräume. Die Bebauungsdichte von bis zu 0,3 ermöglicht dies baurechtlich. Option C: Alternative Nutzungskonzepte Auch Konzepte wie ein Seminarzentrum, eine Seniorenresidenz, ein Co-Living-Projekt oder sogar die Umwandlung in exklusive Eigentumswohnungen wären vorstellbar – vorbehaltlich der örtlichen Widmungs- und Bebauungspläne. Option D: Health & Wellness-Resort mit medizinischer Betreuung Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Entwicklung eines modernen Health & Wellness-Resorts, das medizinische Betreuung mit einem exklusiven Erholungsangebot verbindet. Neben klassischen Wellness-Angeboten wie Spa, Sauna, Yoga und Meditation könnte der Fokus gezielt auf präventive und rehabilitative Medizin gelegt werden. Hervorragende Erreichbarkeit: Die Liegenschaft punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Ballungsräume Österreichs. Wien ist über die Südautobahn (A2) sowie den neu eröffneten Semmering-Basistunnel noch schneller und komfortabler erreichbar – die Fahrzeit von Wien beträgt künftig nur rund 1 Stunde. Auch Graz liegt in angenehmer Nähe und ist in etwa 45 Minuten bequem erreichbar. Durch diese ideale Verkehrsanbindung bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für die Ansprache eines breiten Zielpublikums sowohl im medizinischen Bereich als auch im Wellness- und Tourismussektor. Eine seltene Gelegenheit Die Lambach Villa vereint auf einzigartige Weise Geschichte, architektonischen Charme, eine reizvolle Lage und wirtschaftliches Potenzial. Ob als Hotel, Veranstaltungsort, Gesundheitszentrum oder visionäres Wohnprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Investoren mit Weitblick. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine solide Grundlage für den Aufbau oder Ausbau eines außergewöhnlichen Betriebs in einem traditionsreichen Umfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses rund 188m² große Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnab- bzw. auffahrt Gleisdorf West. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in das Stiegenhaus, von wo Sie über eine hübsche Wendeltreppe in das obere Geschoss gelangen. Durch optimale Raumeinteilung stehen Ihnen hier im 1. Obergeschoss ein Empfang, 5 separate Büros, eine möblierte Küche, ein geräumiges Lager, WC- Anlage, sowie eine Loggia zur Verfügung. Für erholsame Pausen gelangen Sie auf der einen Seite auf die rund 10m² große Dachterrasse, wodurch auch für Entspannung gesorgt ist.4 Carportabstellplätze und 3 Freiparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten - sei es für Sie, Ihre Mitarbeiter oder aber Ihre Kunden ...! EDV Vorrichtungen, Außenjalousien und Klimaanlage sorgen für optimale Ausstattung Ihres zukünftigen Firmenstandortes ...! Top Anlage - Ihr Investment für die Zukunft ! Verfügbar ist das Objekt ab sofort ...! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Ein Ort, ein Herz, ein Kirchenwirt – Beleben Sie den Kirchenwirt Oppenberg! Der "Kirchenwirt in Oppenberg" ist mehr als nur ein Gasthaus – er ist ein traditioneller und zentraler Treffpunkt, ein Stück Heimat und ein Teil der Dorfgemeinschaft. In jedem Ort gibt es einen Kirchenwirt, und wir suchen einen neuen Pächter, der diese Tradition in Oppenberg wieder zum Leben erweckt. Lage: Im Herzen von Oppenberg, umgeben von einer idyllischen Landschaft, liegt der Kirchenwirt. Diese zentrale Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Räumlichkeiten: Gaststube: Eine gemütliche, rustikale Gaststube mit Platz für bis zu 45 Gästen, zusammen mit dem Veranstaltungsraum können bis zu 150 Gäste Platz finden Veranstaltungsraum: perfekt für gesellige Runden, Hochzeiten, Feiern und kulturelle Veranstaltungen. Terrasse: Eine großzügige Außenterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge, ideal für gesellige Abende und sommerliche Events. Küche: Eine moderne, gut ausgestattete Profiküche, die kreative kulinarische Ideen und saisonale Spezialitäten ermöglicht. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste direkt vor dem Haus. Pächterprofil: Wir suchen einen authentisch leidenschaftlichen und kreativen Pächter, der die Vision hat, den Kirchenwirt Oppenberg wiederzubeleben. Wenn Sie Erfahrung in der Gastronomie haben, ein Gespür für Gastfreundschaft mitbringen und Ideen zur Belebung des Dorflebens umsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig. Möglichkeiten: Neues gastronomisches Konzept: Entwickeln Sie eine abwechslungsreiche Speisekarte, die regionale Spezialitäten, moderne Küche und saisonale Angebote umfasst. Ihre Gäste profitieren von der naturbelassenen, wunderschönen Umgebungbei ausgiebigen Spaziergängen und Wandertouren (Blosen, Moorrunde Oppenberg, Schüttkogel, Seekoppe über die Riedner Seen, Hochgrößen) bei abwechslungsreichen Motorrad oder Radtourenbei zahlreichen Winteraktivitäten wie Skitouren, Schneeschuhwandern und Winterspaziergängen (Schüttkogel, Hochgrößen, Seekoppe über die Gulling, Hochrettelstein, Brennkogel, Seitnerzinken, Hochschwung, Horningerzinken, Gschieda) in bekannten aktuellen Skitourenführern sind diese Skitouren erwähnt bzw. können einfach nachgelesen werdenoder bei einer Wallfahrt zur bekannten Pfarrkirche Mariä Geburt in Oppenberg, welche bereits 1403 erstmals urkundlich erwähnt wurde und mit romanischen Malereien und weiteren religiösen Kunstschätzen aufwartet Zimmer: Es stehen drei liebevoll eingerichtete Fremdenzimmer zur Vermietung an Tagesgäste zur Verfügung. Die Auslastung ist Sommer wie Winter sehr gut. Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktionen: Organisieren Sie regelmäßig Events wie Dorffeste, Themenabende oder Live-Musik , um die Dorf-gemeinschaft zu stärken und Besucher anzulocken. Zusammenarbeit mit der Gemeinde: Nutzen Sie die Synergien mit anderen lokalen Unternehmen, um gemeinsame Aktionen zu planen und das Dorfleben aktiv zu gestalten. Miete und Konditionen: Die Mietkonditionen sind attraktiv und werden individuell mit dem zukünftigen Pächter besprochen. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, das Herzstück von Oppenberg zu übernehmen und mit frischem Leben zu füllen. Ferner steht eine großzügige voll eingerichtete und sehr schön gepflegte Betreiberwohnung zur Verfügung. Interesse geweckt? Wenn Sie bereit sind, die Tradition des "Kirchenwirt Oppenberg" wieder-zubeleben und eine neue Ära der Gastfreundschaft einzuleiten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]