barrierefreie Gewerbeobjekte in Wien 3.,Landstraße

#Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im neu entstehenden Stadtquartier Village im Dritten im 3. Bezirk werden zwei direkt nebeneinander liegende Praxisflächen mit jeweils ca. 65 m² zur Vermietung angeboten. Durch ihre unmittelbare Nachbarschaft eignen sich die Einheiten ideal für Praxisgemeinschaften, Gesundheitszentren oder andere kooperative Dienstleistungsmodelle. Die Flächen befinden sich derzeit im Edelrohbau und können nach den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter ausgebaut und gestaltet werden. Ein barrierefreier Zugang gewährleistet eine komfortable und vielseitige Nutzung - perfekt für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten. Das Village im Dritten zeichnet sich durch eine hochfrequentierte, zukunftsorientierte Lage aus: Mit tausenden neuen Bewohnerinnen und Bewohnern entsteht hier ein pulsierendes Umfeld, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit ideal kombiniert. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die moderne Quartiersgestaltung schaffen beste Voraussetzungen für Dienstleistungsbetriebe mit hohem Kunden- und Patientenaufkommen. Ergänzend steht in der ansonsten nahezu autofreien Wohnanlage ein Garagenplatz zur Anmietung zur Verfügung. Monatliche Gesamtmiete: HMZ € 25/m² netto, hierzu kommen noch die Betriebskosten und die 20% USt Kaution: 3 BMM Die Kosten für die Vergebührung und die Mietvertragserrichtung werden vom Mieter getragen. Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Sabine Nanni Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1625 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €0 Heizwärmebedarf: 22.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten Das Fabiani-Haus im 3. Wiener Gemeindebezirk ist ein architektonisches Highlight und ein bekanntes Beispiel des Wiener Secessionsstils. Die charakteristische Fassade mit grünen Fliesen prägt das Erscheinungsbild des Hauses und verleiht dem Ensemble einen hohen Wiedererkennungswert. Benannt nach dem Architekten Max Fabiani, bietet das Ensemble eine inspirierende Umgebung für modernes Arbeiten. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse sowie einen weiteren Zugang über die Barichgasse. Mehrere Stiegenhäuser sind über einen großzügigen Innenhof miteinander verbunden, der sowohl als Aufenthaltsbereich als auch zum Parken genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zwei Zufahrten ermöglichen eine komfortable An- und Abfahrt, auch für Lieferverkehr. Das Ensemble besteht aus drei Bauteilen: dem historischen Fabiani-Haus mit liebevoll erhaltenem Jugendstil-Charakter, der modernisierten ehemaligen Möbelfabrik „Fabricatur“ (Bauteil FAB) mit seltenem Loft-Flair sowie einem zeitgemäßen Zubau in der Barichgasse 40 (Bauteil B40) mit barrierefreiem Zugang und großzügigen Freiflächen. Alle Flächen wurden hochwertig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die verfügbaren Büroflächen sind großzügig geschnitten, modern ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten Dank der zentralen Lage überzeugt der Standort mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, guter Erreichbarkeit mit dem Auto sowie zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung. Das Fabiani-Haus vereint Stil, Funktionalität und urbanes Arbeiten auf hohem Niveau. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top B40, ca. 561 m² 4.OG, Top 02 Fab, ca. 333 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,33 zzgl. Heizkosten... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Geschäftsfläche mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg - 1030 Wien Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Geschäftsfläche mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg - 1030 Wien Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das moderne, 2018 errichtete "Vi E" umfasst 14.100 m² Mietfläche auf neun Etagen. Es besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur mit sieben Terrassen, einer großzügigen zweigeschossigen Lobby sowie praktischen Einrichtungen wie 71 Tiefgaragen-Stellplätzen, Fahrradabstellräumen und Duschen. - Repräsentative Lobby mit großzügigem Empfangsbereich - Großzügiger Fahrradabstellraum und Duschmöglichkeiten - Flexible Office-Flächen - Moderne Kühltechnologie - Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima - DGNB Platin-Zertifikat - 5 Aufzüge, barrierefrei Fläche ist teilbar in: Top 1.2 (520m² à la HMZ €17,30/m²; BK €5,50/m²) Top 1.1 & 1.3 (1104m² à la HMZ €16,90/m²; BK €5,50/m²) + Terrasse (HMZ €6,00/m²; BK €5,50/m²)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

BESCHREIBUNG Das Bürogebäude an der Hainburger Straße befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der beliebten Landstraße Hauptstraße entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum Galleria bietet zudem ein vielseitiges Angebot aus Gastronomie, Nahversorgung, Mode, Sport und Kosmetik. VERFÜGBARKEIT ab März 2026 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Bauteil B 4.OG 638 m² € 15,00 Betriebskosten: € 3,10 AUSSTATTUNG Lift teilweise öffenbare Fenster außen- oder innen liegender Sonnenschutz Gipskartonständerwände Zentrallüftung Heizung mittels Fernwärme Kühlung mittels Fan Coils Doppelboden mit Teppichfliesen lichte Raumhöhe von 3,20 m Stellplätze anmietbar TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf 49,40 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U3 Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 4A, 74A, 77A INFRASTRUKTUR Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ideal. Über den Rennweg erreicht man rasch die A23, die Ostautobahn A4 sowie über die linke und rechte Wienzeile die Westausfahrt A1. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung direkt in das Zentrum der Wiener Innenstadt. KAUTION 3 Bruttomonatsmieten mittels Bankgarantie PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das LANDMARX ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet. Die unkonventionelle Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden "Flügel", macht das LANDMARX zu einem baulichen Highlight in St.Marx. Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das LANDMARX profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen. Die Betriebskosten in Höhe von € 4,85/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Mietpreis: ab € 14,50 m²/Monat/netto (je nach Ausstattung und Lage) _Die Mietflächen verstehen sich zzgl. anteiliger Nebenflächen! _ Ausstattung: * Teppichboden * Doppelboden * flexible Raumeinteilung * Gipskartonwände * EDV-Verkabelung * bildschirmgeeignete Spiegelrasterleuchten * außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Konditionierte Ab- und Zuluftanlage * Plattenheizkörper * Teeküchenanschlüsse * außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Kantine im Haus * barrierefrei Energieausweis vom 28.01.2013 liegt vor: Heizwärmebedarf: 35,93kWh/m². Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28 Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 140,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die U3 Station "Schlachthausgasse" ist nur wenige Straßenbahnstationen (18, 71 in der Umgebung) entfernt. Die Autobus Linien 74A und 80A haben eine direkte Haltestelle vor dem Haus. Schnellbahn S7 St.Marx in der Nähe. Unmittelbare Nähe zur Süd-Ost-Tangente und der A4 Flughafenautobahn mit dem PKW. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das LANDMARX ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet. Die unkonventionelle Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden "Flügel", macht das LANDMARX zu einem baulichen Highlight in St.Marx. Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das LANDMARX profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen. Die Betriebskosten in Höhe von € 4,85/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Mietpreis: ab € 14,50 m²/Monat/netto (je nach Ausstattung und Lage) _Die Mietflächen verstehen sich zzgl. anteiliger Nebenflächen! _ Ausstattung: * Teppichboden * Doppelboden * flexible Raumeinteilung * Gipskartonwände * EDV-Verkabelung * bildschirmgeeignete Spiegelrasterleuchten * außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Konditionierte Ab- und Zuluftanlage * Plattenheizkörper * Teeküchenanschlüsse * außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Kantine im Haus * barrierefrei Energieausweis vom 28.01.2013 liegt vor: Heizwärmebedarf: 35,93kWh/m². Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28 Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 140,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die U3 Station "Schlachthausgasse" ist nur wenige Straßenbahnstationen (18, 71 in der Umgebung) entfernt. Die Autobus Linien 74A und 80A haben eine direkte Haltestelle vor dem Haus. Schnellbahn S7 St.Marx in der Nähe. Unmittelbare Nähe zur Süd-Ost-Tangente und der A4 Flughafenautobahn mit dem PKW. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Das Büro- und Geschäftszentrum q BIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, welche eine perfekte Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes in der Aspangstraße. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegenen Eurospar-Supermarkt und ein Gastronomielokal (Mittagstisch) bestens gewährleistet. Für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an. Ab sofort stehen Büroflächen zur Vermietung, welche über eine flexible Raumkonfiguration verfügen, die gegebenenfalls in Abstimmung mit dem Vermieter an den zukünftigen Mieter angepasst werden können. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: Laufzeit befristet nach Vereinbarung, mind. 3 bis 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * Kühlung via Fan Coils * öffenbare Fenster * flexible Raumeinteilung * Beleuchtungskörper * moderne, getrennte Sanitäreinheiten * Teppich-/Holz-/Fliesenboden * eingerichtete Teeküchen * Personenlift * Zutrittssystem * Terrasse im 6.OG * insgesamt ca. 8.000 m² Flächen verfügbar * eine Teilung der Flächen ist nur im 6.OG ab ca. 120 m² vorgesehen * barrierefrei * Facility Management im Haus * Pläne auf Anfrage * Innenfotos werden nachgereicht Lager: auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 44kWh/m².a Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage (dzt. 44 Stk. verfügbar) € 120,00/Stellplatz/Monat/netto Besucher: 1,5 Stunden gratis parken in der Garage Verkehrsanbindung: Autobus Linie 77A, Straßenbahn Linie 71, 71, D, Schnellbahn: Station Rennweg Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Süd-Ost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Das Büro- und Geschäftszentrum q BIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, welche eine perfekte Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes in der Aspangstraße. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegenen Eurospar-Supermarkt und ein Gastronomielokal (Mittagstisch) bestens gewährleistet. Für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an. Ab sofort stehen Büroflächen zur Vermietung, welche über eine flexible Raumkonfiguration verfügen, die gegebenenfalls in Abstimmung mit dem Vermieter an den zukünftigen Mieter angepasst werden können. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: Laufzeit befristet nach Vereinbarung, mind. 3 bis 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * Kühlung via Fan Coils * öffenbare Fenster * flexible Raumeinteilung * Beleuchtungskörper * moderne, getrennte Sanitäreinheiten * Teppich-/Holz-/Fliesenboden * eingerichtete Teeküchen * Personenlift * Zutrittssystem * Terrasse im 6.OG * insgesamt ca. 8.000 m² Flächen verfügbar * eine Teilung der Flächen ist nur im 6.OG ab ca. 120 m² vorgesehen * barrierefrei * Facility Management im Haus * Pläne auf Anfrage * Innenfotos werden nachgereicht Lager: auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 44kWh/m².a Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage (dzt. 44 Stk. verfügbar) € 120,00/Stellplatz/Monat/netto Besucher: 1,5 Stunden gratis parken in der Garage Verkehrsanbindung: Autobus Linie 77A, Straßenbahn Linie 71, 71, D, Schnellbahn: Station Rennweg Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Süd-Ost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Das Büro- und Geschäftszentrum q BIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, welche eine perfekte Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes in der Aspangstraße. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegenen Eurospar-Supermarkt und ein Gastronomielokal (Mittagstisch) bestens gewährleistet. Für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an. Ab sofort stehen Büroflächen zur Vermietung, welche über eine flexible Raumkonfiguration verfügen, die gegebenenfalls in Abstimmung mit dem Vermieter an den zukünftigen Mieter angepasst werden können. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: Laufzeit befristet nach Vereinbarung, mind. 3 bis 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * Kühlung via Fan Coils * öffenbare Fenster * flexible Raumeinteilung * Beleuchtungskörper * moderne, getrennte Sanitäreinheiten * Teppich-/Holz-/Fliesenboden * eingerichtete Teeküchen * Personenlift * Zutrittssystem * Terrasse im 6.OG * insgesamt ca. 8.000 m² Flächen verfügbar * eine Teilung der Flächen ist nur im 6.OG ab ca. 120 m² vorgesehen * barrierefrei * Facility Management im Haus * Pläne auf Anfrage * Innenfotos werden nachgereicht Lager: auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 44kWh/m².a Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage (dzt. 44 Stk. verfügbar) € 120,00/Stellplatz/Monat/netto Besucher: 1,5 Stunden gratis parken in der Garage Verkehrsanbindung: Autobus Linie 77A, Straßenbahn Linie 71, 71, D, Schnellbahn: Station Rennweg Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Süd-Ost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Das Büro- und Geschäftszentrum q BIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, welche eine perfekte Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes in der Aspangstraße. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegenen Eurospar-Supermarkt und ein Gastronomielokal (Mittagstisch) bestens gewährleistet. Für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an. Ab sofort stehen Büroflächen zur Vermietung, welche über eine flexible Raumkonfiguration verfügen, die gegebenenfalls in Abstimmung mit dem Vermieter an den zukünftigen Mieter angepasst werden können. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: Laufzeit befristet nach Vereinbarung, mind. 3 bis 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * Kühlung via Fan Coils * öffenbare Fenster * flexible Raumeinteilung * Beleuchtungskörper * moderne, getrennte Sanitäreinheiten * Teppich-/Holz-/Fliesenboden * eingerichtete Teeküchen * Personenlift * Zutrittssystem * Terrasse im 6.OG * insgesamt ca. 8.000 m² Flächen verfügbar * eine Teilung der Flächen ist nur im 6.OG ab ca. 120 m² vorgesehen * barrierefrei * Facility Management im Haus * Pläne auf Anfrage * Innenfotos werden nachgereicht Lager: auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 44kWh/m².a Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage (dzt. 44 Stk. verfügbar) € 120,00/Stellplatz/Monat/netto Besucher: 1,5 Stunden gratis parken in der Garage Verkehrsanbindung: Autobus Linie 77A, Straßenbahn Linie 71, 71, D, Schnellbahn: Station Rennweg Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Süd-Ost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]