barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Spittal an der Drau
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt mieten in 9871 Seeboden
Geschäftslokal in zentraler Frequenzlage von Seeboden – ca. 245 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche
9871 Seeboden am Millstätter See / 245m²
#Büro #Handel #barrierefrei
In zentraler und gut sichtbarer Lage von Seeboden am Millstätter See gelangt dieses großzügige Geschäftslokal mit ca. 245 m² Nutzfläche zur Neuvergabe. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße und überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, die gute Erreichbarkeit und die zentrale Lage im Ortsgebiet. Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zum Ortszentrum und zum Millstätter See unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige gewerbliche Nutzung. Herzstück ist die rund 84,9 m² große Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche. Ergänzt wird diese durch ein Büro, weitere Räume sowie Lager-, Personal-, Sanitär- und Nebenflächen. Damit eignet sich das Objekt beispielsweise hervorragend für Einzelhandel, Verkauf, Beratung, Dienstleistung, Büro, Studio, Schauraum oder ein vergleichbares Geschäftskonzept. Besonders interessant ist die Kombination aus großzügiger Fläche und zentralem Standort: Das Geschäftslokal bietet einem neuen Betreiber die Möglichkeit, die vorhandene Raumstruktur entsprechend dem eigenen Konzept zu nutzen bzw. individuell anzupassen. Der barrierefreie Zugang und die gute Erreichbarkeit stellen weitere Vorteile für Kunden und Mitarbeiter dar. Eine Bushaltestelle befindet sich laut Exposé nur rund 25 m entfernt, der Autobahnanschluss rund 850 m. Das Geschäftslokal wird ab 01.01.2027 verfügbar und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die einen repräsentativen und gut sichtbaren Standort in Seeboden am Millstätter See suchen. Gesamtnutzfläche: ca. 245 m²Geschäfts- und Verkaufsfläche: ca. 84,9 m² Nebenraum / flexibel nutzbare Fläche: ca. 19,9 m² Nebenraum / flexibel nutzbare Fläche: ca. 15,2 m² Büro: ca. 18,1 m² 2 weitere Büro- bzw. Arbeitsräume Lager- und Abstellfläche Personal-/Garderobenbereich Sanitär-, Neben- und Verkehrsflächen Keller / zusätzliche Nutzfläche Ergänzend zu den ca. 245 m² Geschäftsfläche stehen im Kellergeschoss weitere Flächen zur Verfügung. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und eignen sich ideal als Lager-, Archiv- oder Abstellflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 9800 Spittal
Büro/Ordination generalsaniert und barrierefrei in zentraler Lage! inkl. privater Parkplätze
€ 2.160,-
9800 Spittal an der Drau / 105m² / 5 Zimmer
€ 20,57 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Nutzfläche & Aufteilung Das Objekt verfügt über ca. 105 m², deren Funktionalität sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Neben dem neu gestalteten Eingangsbereich mit Empfang verfügt das Objekt über ein neu errichtetes barrierefreies WC sowie einen Technik-/Vorraum und einen separaten Aufenthaltsbereich für Ihr Team. Der Großteil der Fläche kann als Open Space genutzt werden mit einer Vielzahl an Möglichkeiten der Arbeitsplatzgestaltung. Zusätzlich entsteht ein Raum für Besprechungen oder kann als Einzelbüro genutzt werden. Als Ordination genutzt wären auch 2 getrennte Ordinationsräumlichkeiten sowie getrennte Therapieräume möglich. (Siehe Skizze) In der Miete sind 4 private Parkplätze direkt vor der Haustüre inkludiert!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9800 Spittal
Büro oder Arztpraxis im Zentrum
€ 549.000,-
9800 Spittal an der Drau / 1197m²
€ 458,65 / m²
#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 66m² / 2 Zimmer
#Büro #barrierefrei
Büro/Studio/Atelier zu vermieten Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Privathauses mit direktem Zugang und 3 Parkplätzen unmittelbar davor, direkt in Spittal/Drau (Nahe Billa Plus). 66m2 Fläche barrierefrei erreichbar, aufgeteilt in 2 Räumlichkeiten, wobei der größere Raum mit einem großem Fenster und Fenstertüren nach Süden gerichtet und ein kleineres Fenster Richtung Osten viel Licht hereinlässt, diese jedoch mit Jalousien verdunkelbar sind. Ein weiterer, kleinerer Raum mit einem Fenster nach Norden gerichtet kann als Büroküche dienen (Kleine Küche mit Spüle bereits vorhanden). Gäste-WC vorhanden. Geheizt wird mittels Stromheizung. Monatliche Miete nach Vereinbarung Jährliche Betriebskostenabrechnung, wobei die Betriebskosten monatlich im Voraus berücksichtigt werden können. Anfrage bitte nur bei ernsthaftem Interesse!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9771 Berg
9771 Berg im Drautal / 1500m²
#Terrasse #barrierefrei
Der gut eingeführte Gasthof ist im oberen Drautal und ist noch voll im Betrieb. Sie können sofort übernehmen und gleich weitermachen. Betriebsstättengenehmigung vorhanden. Er ist maschinell auf dem neuesten Stand und bestens eingerichtet. Zentralheizung mit Öl und Strom, WC`s im Erdgeschoss sind behindertengerecht ausgeführt. Raumlüftung. Im Jahre 2020 Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. 100 Sitzplätze im Saal, 25 Sitzplätze in der Gaststube, 10 bei der Theke, 10 in der Vinothek, 30 im Rittersaal mit Gewölbe (auch für kleinere Anlässe), Kinderecke und 70 Sitzplätze auf der Terrasse. Ca. 15 KFZ-Stellplätze 7 Gästezimmer pro Etage ergibt 14 Gästezimmer mit Dusche, WC und Fernseher Im Dachgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit ca. 55 m² Wohnnutzfläche (4 Räume) Die Gaststube und der Saal kann auch getrennt benutzt werden. Sämtliches Inventar, Besteck, Servietten, Tischdecken, Dekor etc. verbleibt im Betrieb. Bestens geeignet für Feiern, Hochzeiten (auch mit Übernachtung) und Geburtstage Nähere Auskünfte (Detailauskünfte) und eine Besichtigung gibt es erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank. Der Preis ist ein Nettopreis, d.h. es kommen noch 20 % Umsatzsteuer zum Kaufpreis dazu, die Sie als Käufer als Vorsteuer wieder gegenrechnen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.200m Apotheke <3.550m Kinder & Schulen Schule <2.900m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.300m Sonstige Post <175m Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <3.300m Verkehr Bus <250m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 60m² / 2 Zimmer
€ 21,92 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. BÜROFLÄCHE: Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. OG und besteht aus einem schönen Raum mit ca. 60 m². Wahlweise kann der Raum auch in 2 - 3 Räume geteilt werden. Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung und ein Strom-Akonto. Zentral im 1. OG liegen die WC-Anlagen und eine Teeküche. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Zwei KFZ-Stellplätze werden mitvermietet, weitere Stellplätze optional, Mietpreis € 50,00 netto + BK. Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer kurzen Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar. PORTFOLIO - BÜROEINHEITEN: Zusätzlich zu dieser Bürogröße oder Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Für das 4. Quartal des Jahres 2025 bereitet sich das Impulscenter auf neue Ausrichtungen und Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Wir freuen uns sehr, die Eröffnung der NEUEN SEEBODENER ARZTPRAXIS FÜR ALLGEMEINMEDIZIN ankündigen zu können und wir freuen uns auf die Eröffnung des neuen Café-Bistros "ZUM KREISSEL" mit einem bewährten Gastronomen in unserem Haus! Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie - die aus der Kraft einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Folgende Möglichkeiten stehen ab September 2025 zur Vermietung: DAS 1. OBERGESCHOSS - enorm flexibel! Großbüro mit 150 m²: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters - für eine weitere Arztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich - jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung. Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) - von 30 m² - 50 m² - von 60 m² - 80 m² - 100 m² Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit: - BISTRO-CAFÈ wird in 2-3 Wochen eröffnet - ARZTPRAXIS wird in einem Monat eröffnet - Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios - Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister - Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels - Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe - RE/MAX Impuls Immobilien - die Stiegenhausgalerie "Kultur Impuls" mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES: Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. Moderne Büroflächen - barrierefrei, ein Lift verbindet alle Ebenen Bürogrößen von 20 m² bis 294 m² - Sie brauchen viel Platz? Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein! Haustechnik mit hohem Anspruch an Wirtschaftlichkeit Nachhaltiges Heizsystem durch Fernwärme Bodenentwärmung als Raumkühlung Glasfasertechnik für schnelles Internet Großzügige Parkflächen SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 80m² / 4,5 Zimmer
€ 21,44 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #barrierefrei
IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. BÜRO ODER PRAXIS: Diese großzügige Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Impulscenters und kann sich auf Wunsch in Empfangsbereich, 2 - 3 einzelne Büroräumen gliedern und ist noch einteilbar, Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Strom- und Heizkosten bzw. Fußbodenentwärmung. Zentral im 1. OG begehbar vom Stiegenhaus aus liegen die WC-Anlagen. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und die Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. 2 KFZ-Stellplätze sind im Mietanbot inbegriffen, weitere Stellplätze können bei Bedarf aber noch dazu gemietet werden (Mietpreis je Platz € 50,00 netto + BK). Die Bürofläche ist unter Berücksichtigung einer Vorlaufzeit beziehbar und kann noch mitgestaltet werden. Diese Räume eignen sich perfekt für ein Büro oder auch für diverse Praxisräume. PORTFOLIO DES IMPULSCENTERS - BÜROEINHEITEN: Außer diesem Büro oder dieser Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Für das 4. Quartal des Jahres 2025 bereitet sich das Impulscenter auf die Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Wir freuen uns sehr, die ERÖFFNUNG DER NEUEN SEEBODNER ARZTPRAXIS FÜR ALLGEMEINMEDIZIN ankündigen zu können und wir freuen uns auf die Eröffnung des neuen Café-Bistros ´ZUM KREISSEL´ mit einem bewährten Gastronomen in unserem Haus! Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie - die aus einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Folgende weitere Möglichkeiten stehen ab Oktober 2025 zur Vermietung: DAS 1. OBERGESCHOSS: Zusätzlich zu dieser Bürogröße oder Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Großbüro mit 150 m²: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters - für eine weitere Arztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich - jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung. Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) - von 30 m² - 50 m² - von 60 m² - 80 m² - 100 m² Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit: - BISTRO-CAFÈ ´ZUM KREISSSEL´ - wird in 2-3 Wochen eröffnet - ARZTPRAXIS FÜR ALLGEMEINMEDIZIN - wird in einem Monat eröffnet - Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios - Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister - Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels - Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe - RE/MAX Impuls Immobilien - die Stiegenhausgalerie "Kultur Impuls" mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES: Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. Moderne Büroflächen - barrierefrei, ein Lift verbindet alle Ebenen SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 150m² / 2 Zimmer
€ 21,54 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur 1 Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. GROSSRAUMBÜRO MIT 150 m² ODER INDIVIDUELLE RAUMEINTEILUNG: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters - für eine weitere Arztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen kann ein individueller Grundriss geschaffen werden mit mehreren Räumen, es sind jedoch auch sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich - jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung. Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen. PORTFOLIO - BÜROEINHEITEN Für das 4. Quartal des Jahres 2025 bereitet sich das Impulscenter auf neue Ausrichtungen und Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Wir freuen uns sehr, die Eröffnung der NEUEN SEEBODENER ARZTPRAXIS FÜR ALLGEMEINMEDIZIN ankündigen zu können und wir freuen uns auf die Eröffnung des neuen Café-Bistros "ZUM KREISSSEL" mit einem bewährten Gastronomen in unserem Haus! Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie - die aus der Kraft einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Folgende Möglichkeiten stehen ab September 2025 zur Vermietung: DAS 1. OBERGESCHOSS - enorm flexibel! Großbüro mit 150 m²: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters - für eine weitere Arztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich - jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung. Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) - von 30 m² - 50 m² - von 60 m² - 80 m² - 100 m² Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit: - BISTRO-CAFÈ wird in 2-3 Wochen eröffnet - ARZTPRAXIS wird in einem Monat eröffnet - Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios - Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister - Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels - Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe - RE/MAX Impuls Immobilien - die Stiegenhausgalerie "Kultur Impuls" mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. Moderne Büroflächen - barrierefrei, ein Lift verbindet alle Ebenen Bürogrößen von 20 m² bis 150 m² - Sie brauchen viel Platz? Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein! Haustechnik mit hohem Anspruch an Wirtschaftlichkeit Nachhaltiges Heizsystem durch Fernwärme Bodenentwärmung als Raumkühlung Glasfasertechnik für schnelles Internet Großzügige Parkflächen SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9872 Millstatt
9872 Millstatt am See / 119,82m² / 5 Zimmer
€ 3.588,72 / m²
#Altbau #barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie in einer idyllischen Lage in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese vollsanierte Gewerbeimmobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Millstatt am See und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Arbeitsumfeld und Lebensqualität. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca.119,82m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihr Gewerbe und Ihre Mitarbeiter. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich vollständig saniert und präsentieren sich in einem modernen - Altbaucharme und ansprechenden Design. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Für Ihre Gäste können Parkplätze dazu gemietet werden. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt und ist somit besonders energieeffizient. Auch zwei Gäste-WCs sind vorhanden, um Ihren Kunden einen optimalen Service zu bieten. Die Lage am Millstätter See bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern die perfekte Work-Life-Balance. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag können Sie die Schönheit der Natur genießen und entspannt am Seeufer spazieren gehen. Auch die umliegenden Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Sie sind interessiert an dieser einmaligen Gewerbeimmobilie in Millstatt am See? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herausragende Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
Modernes Büro in zentraler Lage von Spittal. 5 Zimmer. Aufzug. Top Ausstattung inkl. Klima.
€ 1.586,50
9800 Spittal an der Drau / 114,7m² / 5 Zimmer
€ 13,83 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert
Repräsentativer Firmenstandort in Spittal an der Drau. Suchen Sie nach Räumlichkeiten, die Professionalität ausstrahlen und gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsklima bieten? Diese modernisierte Büroeinheit im 1. Obergeschoss erfüllt alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist ein bequemer und barrierefreier Zugang für alle Besucher und Mitarbeiter gewährleistet. Auf einer großzügigen, gut durchdachten Grundrissfläche verteilen sich 5 helle Büroräumlichkeiten, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer für eine Praxis - eröffnen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen inspirierenden Blick auf das städtische Treiben. Dank der integrierten Klimaanlage bewahren Sie auch an heißen Sommertagen stets einen kühlen Kopf. Für die kältere Jahreszeit sorgt die effiziente Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme. Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zu entspannten Pausen ein und bietet die perfekte Grundlage für die Versorgung Ihres Teams. Ein separates WC sowie eine praktische Abstellnische runden das Raumangebot optimal ab. Technisch ist das Objekt bestens für die Zukunft gerüstet: Eine umfassende DV-/EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden, was Ihnen eine rasche und unkomplizierte Inbetriebnahme Ihrer IT-Infrastruktur ermöglicht. Strapazierfähige Fliesen und gepflegte Teppichböden schaffen ein harmonisches und professionelles Ambiente. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: * Nutzungsart: Gewerbe / Büro / Praxis * Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Personenaufzug bequem erreichbar) * Räumlichkeiten: 5 großzügige, helle Büroräume * Klima & Heizung: Klimaanlage für heiße Tage, Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme * Sanitär & Küche: Gepflegtes WC und möblierte Teeküche vorhanden * IT & Technik: Moderne DV-/EDV-Verkabelung, Kabel-/Satelliten-Anschlüsse * Böden: Pflegeleichte Fliesen- und Teppichböden * Lage: Absolute Frequenz- und Bestlage (Egarterplatz 1), Top-Infrastruktur Diese attraktive Büro- und Praxisfläche besticht durch ihre exzellente und hochfrequentierte Lage direkt am Egarterplatz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Die zentrale Positionierung im Herzen von Spittal bietet Ihnen und Ihren Kunden eine Infrastruktur der kurzen Wege. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was den Arbeitsalltag erleichtert: Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Banken, Post, Polizei sowie diverse Supermärkte, Bäckereien und Schulen. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahnhof) garantiert zudem eine stressfreie Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen von Spittal an der Drau zu positionieren und gestalten Sie hier die Zukunft Ihres Erfolgs! Vom Wohnraum zum Lebensraum - Mieten in Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
Modernes Büro in zentraler Lage von Spittal. 5 Zimmer. Aufzug. Top Ausstattung inkl. Klima.
€ 1.330,-
9800 Spittal an der Drau / 114,7m² / 5 Zimmer
€ 11,60 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert
Repräsentativer Firmenstandort in Spittal an der Drau. Suchen Sie nach Räumlichkeiten, die Professionalität ausstrahlen und gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsklima bieten? Diese modernisierte Büroeinheit im 1. Obergeschoss erfüllt alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist ein bequemer und barrierefreier Zugang für alle Besucher und Mitarbeiter gewährleistet. Auf einer großzügigen, gut durchdachten Grundrissfläche verteilen sich 5 helle Büroräumlichkeiten, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer für eine Praxis – eröffnen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen inspirierenden Blick auf das städtische Treiben. Dank der integrierten Klimaanlage bewahren Sie auch an heißen Sommertagen stets einen kühlen Kopf. Für die kältere Jahreszeit sorgt die effiziente Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme. Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zu entspannten Pausen ein und bietet die perfekte Grundlage für die Versorgung Ihres Teams. Ein separates WC sowie eine praktische Abstellnische runden das Raumangebot optimal ab. Technisch ist das Objekt bestens für die Zukunft gerüstet: Eine umfassende DV-/EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden, was Ihnen eine rasche und unkomplizierte Inbetriebnahme Ihrer IT-Infrastruktur ermöglicht. Strapazierfähige Fliesen und gepflegte Teppichböden schaffen ein harmonisches und professionelles Ambiente. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: Nutzungsart: Gewerbe / Büro / Praxis Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Personenaufzug bequem erreichbar) Räumlichkeiten: 5 großzügige, helle Büroräume Klima & Heizung: Klimaanlage für heiße Tage, Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme Sanitär & Küche: Gepflegtes WC und möblierte Teeküche vorhanden IT & Technik: Moderne DV-/EDV-Verkabelung, Kabel-/Satelliten-Anschlüsse Böden: Pflegeleichte Fliesen- und Teppichböden Lage: Absolute Frequenz- und Bestlage (Egarterplatz 1), Top-Infrastruktur Diese attraktive Büro- und Praxisfläche besticht durch ihre exzellente und hochfrequentierte Lage direkt am Egarterplatz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Die zentrale Positionierung im Herzen von Spittal bietet Ihnen und Ihren Kunden eine Infrastruktur der kurzen Wege. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was den Arbeitsalltag erleichtert: Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Banken, Post, Polizei sowie diverse Supermärkte, Bäckereien und Schulen. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahnhof) garantiert zudem eine stressfreie Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen von Spittal an der Drau zu positionieren und gestalten Sie hier die Zukunft Ihres Erfolgs! Vom Wohnraum zum Lebensraum - Mieten in Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
