Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in der Steiermark

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Attraktive Lagerhalle mit Meisterbüro und zusätzlichem Büro im Obergeschoss Gerne dürfen wir Ihnen eine moderne Lagerhalle samt Meisterbüro sowie weiterem Büro im Obergeschoss anbieten. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines etablierten Gewerbegebiets mit hervorragender Sichtbarkeit direkt an der B73. Ausreichende Werbeflächen sind vorhanden. Die stark frequentierte B73 wird täglich von über 8.500 Fahrzeugen je Richtung befahren und sorgt somit für beste Erreichbarkeit und Präsenz. Für die Halle liegt eine gewerberechtliche Nutzung für Lagerei vor. Die moderne Lagerhalle ist mit einem 2-Flügel-Tor (3 m), Stark- und Normalstrom, Wasseranschluss, Beleuchtung, einem kleinen Büro (Meisterbüro) sowie einer Toilette ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine befestigte Zufahrt, zusätzlich ist eine Schrankenanlage vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Büro mit Klimaanlage und Zugang zu einer Gemeinschaftsküche. Zugeordnete Pkw-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Autobahn (ca. 12 Minuten) sowie die Nähe zu Hausmannstätten und Wildon. Zusätzlich steht eine überdachte Ladezone zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird mittels Luftwärmepumpe (LWP) beheizt. Eine eigens für diese Halle installierte Photovoltaik-Anlage unterstützt die Stromversorgung und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei. Die Energie- und Telekommunikationsversorgung ist direkt mit den regionalen Anbietern abzuschließen. Die Heizkosten werden durch die Hausverwaltung berechnet und vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass der Makler selbst Vertragspartner des Rechtsgeschäfts wird. Beim Eigengeschäft entfällt der Provisionsanspruch. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im EInkaufs - Center WEST- 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die moderne Gewerbefläche in Heiligenkreuz am Waasen eröffnet auf rund 100 m² vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Fläche verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum mit moderner Küche, der durch seine durchdachte Raumaufteilung vielseitig genutzt werden kann. Über eine Tür gelangt man in einen separaten Nebenraum, von dem aus auch die Toilette erreichbar ist. Große Fensterflächen sorgen nicht nur für ein helles und freundliches Raumgefühl, sondern bieten zudem einen wunderschönen Ausblick über Heiligenkreuz am Waasen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/RC4EVc OE8PE] Ein besonderes Highlight ist der große Parkplatz direkt vor dem Gebäude, der sowohl Kunden als auch Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, individuelle Veränderungen und Anpassungen am Objekt vorzunehmen, sodass die Fläche optimal an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Ob Verkaufsfläche, Büro oder Studio - das Objekt eignet sich für verschiedenste Nutzungsideen. Die dargestellten Visualisierungen und Nutzungsbeispiele dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsideen und stellen keine Zusicherung hinsichtlich einer tatsächlich zulässigen oder genehmigungsfähigen Nutzung dar. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Bürofläche sowie als Bauernladen genutzt. Heiligenkreuz am Waasen bietet einen attraktiven Standort mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld für verschiedenste Geschäftsideen. Die Nähe zu Graz und Leibnitz sowie die vorhandene Infrastruktur machen den Standort besonders interessant für Unternehmen und Dienstleister. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für eine hohe Standortqualität: Die Autobahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Hausmannstätten und Wildon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten schaffen in Kombination mit der attraktiven Aussichtslage ein angenehmes Ambiente für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Kostenübersicht: • Betriebskosten: € 200,- exkl. USt. • Heiz-, Strom- und Wasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die vorhandene Photovoltaikanlage kann mitgenutzt werden, wodurch sich die Energiekosten reduzieren lassen. Haben Sie bereits die passende Geschäftsidee und sind noch auf der Suche nach der idealen Location? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbeliegenschaft mit Lagerhalle, Bürogebäude und Freiflächen - zentrale Lage zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/X8vdz W2MA6w] Objektbeschreibung Gebäudestruktur: Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem Bürogebäude sowie einer großen Lagerhalle. Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.142 m² Bürofläche: ca. 255 m² (teilklimatisiert) Lagerhalle: ca. 1.320 m² Nebenräume: ca. 368 m² Technikräume: ca. 106 m² Keller: ca. 94 m² Freiflächen/Außenbereiche: ca. 3.000 m² Infrastruktur: 3 Stück Rolltore mit Rampen für leichte Beladung/ Entladung Ca. 30 Parkplätze vorhanden Heizung mittels Ferngas (Erdgas) Bürobereich teils klimatisiert Café-Küche vorhanden Umkleideraum Küche für Mitarbeiter Speiseraum für Mitarbeiter Serverraum Waschräume und Toiletten für Damen und Herren getrennt Zustand: guter Zustand, gepflegt, lfd. saniert Bezugstermin: voraussichtlich ab Januar 2026 Ausstattung im Detail Bürogebäude Ca. 255 m² moderne Büroflächen, teils klimatisiert Aufenthalts-/Küchenbereich im Büro inkl. Café-/Küchenbereich Lagerhalle Ca. 1.320 m² geeignet für Lager- bzw. leichte Produktionsbetriebe Rolltore (3 Stück) mit Rampen für reibungslose Beladung Nebenräume Sanitärräume, Umkleiden, Lagerräume, Technikräume, Abstellflächen Technik Heizung über Ferngas; effiziente Verteilung auf Büro- und Hallenteile Außenfläche Ca. 3.000 m² Freiflächen für Park-, Lager- bzw. Zugangsflächen Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten: Logistikzentrum, Lagerhaltung, Distribution, leichte Montage/Produktion Büro- und Schulungsstandort mit integrierter Lagerlogistik Showroom-/Vertriebsstandort in einer industriell geprägten Region Besonderheiten Strategische Lage zwischen den Industriestädten Bruck an der Mur und Kapfenberg - zentrale Anbindung an regionale Verkehrsachsen Vielseitige Grundrissentwürfe und Erweiterungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung. Bestehende jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 10.000,00 Nt. durch einen Sendemast bereits vorhanden! Halle Bauweise: Stahlbeton Skelettbau, Leimbinder, Betonwände 12 cm(20) , gedämmte Paneel Wände 10cm, Errichtet: 1997 BÜRO: ca. 255m² Nfl. Holzriegelbau, Sichtschalung, Raumhöhe 2,90m - 3,70m HALLE: ca. 1.318m² Nfl. Raumhöhe 3,80m (5,80 möglich) Hallendecke begehbar, NEBENRÄUME: ca. 368m² Nfl. Küche, Kantine, Umkleide, Waschräume, Lager, Raumhöhe 2,90m² TECHNIKRÄUME: ca. 106m² KELLER: ca. 94m² Nfl. Technik, Gas- Heizung, Lager FREIFLÄCHEN: ca. 3.000m² befestigt bzw. Asphaltiert Rolltore: 1- 3,00 x Höhe 4,40m, 2 - 3,00 x Höhe 4,40m, 3- 3,00 x Höhe 3,20m Widmung: Industrie 1 BD. 0,2 - 2,0 O P T I O N: Es ist möglich diese Liegenschaft auch zu mieten! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling oder auf der Laßnitzhöhe! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 14.400,00 € Miete: 12.000,00 € Betriebskosten: 0,00 € Heizkosten: 0,00 € Warmwasser: 0,00 € Müll: 0,00 € Kanal: 0,00 € Gas: 0,00 € Versicherung: 0,00 € Sonstiges: 0,00 € Reparaturfonds: 0,00 € Parkplatz: 0,00 € Umsatzsteuer: 2.400,00 € Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Büroeinheit bietet eine funktionale Raumstruktur mit mehreren Büroräumen sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an kombinierten Arbeits- und Besprechungsflächen. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich unterschiedliche Arbeitsbereiche effizient organisieren, wodurch sich die Fläche für zahlreiche Branchen eignet. Raumaufteilung & Ausstattung Die Bürofläche umfasst ca. 255 m² und teilt sich auf in: - Empfangsbereich - 5 Büroräumlichkeiten - Besprechungszimmer - zusätzlicher Raum mit ca. 15 m² zur indiviuellen Nutzung - Teeküche - Abstellraum - WC-Anlagen für Damen und Herren - Zugang zu einer Loggia (gemeinschaftliche Nutzung mit weiterer Einheit) PARKEN: Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf € 30,00 netto und sind ausreichend vorhanden. Die Einheit befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und ist ab sofort verfügbar. Lage & Infrastruktur Die Lage in der Schmiedlstraße bietet ein funktionales Arbeitsumfeld innerhalb eines gewachsenen Unternehmensstandorts im Grazer Stadtgebiet. Die Mischung aus Gewerbe- und Bürostandorten sorgt für ein aktives wirtschaftliches Umfeld und bietet Vorteile für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und kurze Wege legen. Mitarbeiter profitieren von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten für den täglichen Bedarf sowie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dadurch bleibt der Standort sowohl für innerstädtische Mitarbeiter als auch für Pendler gut erreichbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Geschäftsfläche in der schönen Thermenhauptstadt in Fürstenfeld in der Steiermark! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 300 m², sondern auch ein gepflegtes Ambiente, das perfekt für Ihre geschäftlichen Vorhaben geeignet ist. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Sie die Innenräume ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen – sei es für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer. Für ein optimales Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage. Die Garten- und Terrassennutzung ermöglicht es Ihnen, eine kleine Oase der Ruhe zu schaffen, in der Sie Pausen verbringen oder kreative Ideen entwickeln können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden bequem und unkompliziert anreisen können. Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Es besteht die Möglichkeit 3 Garagenparkplätze zusätzlich zu mieten. Die Miete pro Stellplatz beträgt € 75,-. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=1n Mb EYKx78p Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einer erstklassigen Lage zu verwirklichen. Ob Sie einen modernen Arbeitsplatz für Ihr Team schaffen oder eine einladende Praxis für Ihre Patienten einrichten möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Mit dem Projekt MYSPACE GRAM entsteht in Raaba-Grambach eine moderne Gewerbe- und Büroliegenschaft, die auf die Anforderungen zeitgemäßer Arbeits- und Nutzungskonzepte ausgerichtet ist. Die Immobilie wurde gezielt für Unternehmen konzipiert, die Wert auf funktionale Flächen, flexible Strukturen und ein zukunftsorientiertes Umfeld legen. Das Projekt vereint Büro-, Gewerbe- und Flächen für den Lebensmittelhandel in einer architektonisch klaren, funktionalen Struktur und schafft damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines einheitlichen Gesamtkonzepts. Projektübersicht - 2 Gebäude - 4 Stockwerke - Gesamtbürofläche: ca. 6.200 m² Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Gebäude mit jeweils vier Obergeschossen. Pro Geschoss stehen flexibel gestaltbare Einheiten zur Verfügung, die einzeln genutzt, kombiniert oder als ganze Stockwerke angemietet werden können. Flächenangebot Bauabschnitt 1 I 210 - 840 m² pro Geschoss verfügbar - Büro 1: 340 m² - Büro 2: 290 m² - Büro 3: 210 m² Gesamtfläche pro Geschoss: 840 m² Gesamtfläche Bauabschnitt 1: 3.360 m² Bauabschnitt 2 I 260 - 715 m² pro Geschoss verfügbar - Büro 1: 425 m² - Büro 2: 290 m² Gesamtfläche pro Geschoss: 715 m² Gesamtfläche Bauabschnitt 2: 2.860 m² Die flexible Flächenstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte. Infrastruktur & Ausstattung • Individuelle Raumkonzepte für Büros, Gewerbe und Lebensmittelhandel • Skalierbare Mieteinheiten • Komfortable Arbeitsumgebungen • Ausreichend Parkplätze • Top Infrastruktur Technische und bauliche Ausstattung: • Optimales Raumklima • Hochwertige Büroausstattung • Raumakustik • Sonnenschutz • LED-Beleuchtung • Photovoltaikanlage • E-Ladestationen Die Ausstattung kann je nach Kundenwunsch angepasst werden. Mietkonditionen • Büroflächen: ab € 14,00 / m² • Betriebskosten Akonto: ab € 1,80 / m² • Heizkosten Akonto: ab € 0,90 / m² • Garagenparkplatz: ab € 80,00 / Stellplatz Alle Preise exkl. USt. Standort & Umfeld Die Liegenschaft befindet sich in der Teslastraße 1-3 in 8074 Raaba-Grambach, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort südöstlich von Graz. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Technopark Raaba aus, wodurch insbesondere Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Forschung und Entwicklung von kurzen Wegen und potenziellen Synergien profitieren. Die Verkehrsanbindung ist effizient gelöst: Eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt befinden sich jeweils nur rund 20 Meter vom Projektstandort entfernt. Ein Restaurant liegt in etwa 70 Metern Entfernung. Die Autobahn ist nach rund 500 Metern erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie eine Bäckerei (ca. 1,1 km) und eine Apotheke (ca. 2,0 km) ergänzen das Umfeld. Diese Kombination aus unmittelbarer Infrastruktur, wirtschaftsnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Fokus auf Wachstum und Zukunftsorientierung. Nachhaltigkeit Die Immobilie ist mit dem ÖGNI-Gold-Zertifikat ausgezeichnet und erfüllt damit hohe ökologische, ökonomische und soziale Standards. Die Zertifizierung bestätigt eine nachhaltige Bauweise, die auf Energieeffizienz, ressourcenschonenden Betrieb und ein gesundes Raumklima ausgelegt ist. Durch den Einsatz innovativer Technologien und hochwertiger Materialien wird sowohl der CO₂-Ausstoß reduziert als auch die Qualität der Arbeitsumgebung gesteigert. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den verfügbaren Flächen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Büroeinheit im ersten Obergeschoss bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Unternehmen eignet, die mehrere Arbeitsbereiche, Besprechungszonen und einen strukturierten Empfang benötigen. Die Kombination aus Einzelbüros und Gemeinschaftsbereichen ermöglicht effizientes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Die Fläche eignet sich besonders für Dienstleistungsunternehmen, Planungsbüros, Agenturen oder Firmen mit Bedarf an mehreren separaten Arbeitsräumen. Raumaufteilung & Ausstattung Die Bürofläche umfasst ca. 350,90 m² und gliedert sich wie folgt: - Empfangsbereich - Besprechungszimmer - 9 Büroräumlichkeiten - zwei weitere Räumlichkeiten für individuelle Nutzung - Küche - Abstellraum - WC-Anlagen für Damen und Herren - Zugang zu einer Loggia (gemeinschaftliche Nutzung mit weiterer Einheit) PARKEN: Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf € 30,00 netto und sind ausreichend vorhanden. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes (ohne Lift) und ist ab sofort verfügbar. Lage & Infrastruktur Die Schmiedlstraße liegt in einem etablierten Grazer Geschäfts- und Arbeitsumfeld mit einer Mischung aus Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Der Standort bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets. Für Mitarbeiter bieten sich zudem Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote in der näheren Umgebung, wodurch sich der Arbeitsalltag komfortabel gestalten lässt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ermöglichen sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine unkomplizierte Anfahrt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen einzelne Garagen / Kleinhallen. Konkret stehen Ihnen so Größen zwischen 40 m² und 100 m² zur Verfügung. Eine sorgenfreie Zufahrt ist dank Einfahrtstoren gegeben. Garagen- / Kleinhallengrößen * 40 m² * 80 m² * 100 m² HIGHLIGHTS * Verschiedene Größen zwischen ca. 40 m² und ca. 100 m² * Versperrter Zugang zu Ihrem persönlichen Eigentum * Saubere / Trockene / Helle Gegebenheiten * 24/7 Überwachung der Liegenschaft * Optimale Verkehrsanbindung * 24/7 Zugang gewährleistet Zögern Sie nicht und senden uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

In der charmanten Thermenhauptstadt Fürstenfeld bietet sich Ihnen diese gepflegte und vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 80 m² zur Miete an. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Fläche ist flexibel nutzbar, klimatisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine Mitbenutzung von Gartenflächen ist nach Vereinbarung möglich. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Diese Büroeinheit bietet eine ideale Kombination aus überschaubarer Fläche und der Repräsentativität einer größeren Immobilie – perfekt für einen professionellen Auftritt in attraktiver Lage. Optional können bis zu drei Garagenstellplätze angemietet werden. Mietkosten pro Stellplatz: € 75,–Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren neuen Unternehmensstandort in einer gefragten Lage zu realisieren. Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen professionellen Außenauftritt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Günstig starten. Groß denken! Das Büro für Unternehmen, die rechnen können! 250 m² Bürofläche zum außergewöhnlichen Mietpreis von nur ? 4,00/m² netto ? ideal für Callcenter, Vertriebsorganisationen, Start-ups, Backoffice-Teams oder Unternehmen, die lieber in Wachstum als in teure Mieten investieren. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Grazer Süden mit schneller Anbindung an die A2 und A9. Flughafen Graz, Bahnhof Puntigam sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, unkomplizierten Arbeitsumgebung ohne Parkplatzsuche und Innenstadtverkehr. Direkt vor dem Büro stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, wodurch Mitarbeiter und Kunden bequem ankommen können. Die Ausstattung entspricht nicht dem neuesten Bürotrend ? dafür überzeugt die Fläche mit einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das am Grazer Markt nur selten zu finden ist. Viel Platz. Beste Erreichbarkeit. Minimale Fixkosten. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 4,00 ? pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 1,40 ? pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Ausstattungsmerkmale: > Teeküche > getrennter Sanitärbereich für beide Geschlechter > großzügiges Raumkonzept > Inventar kann übernommen werden > Klimaanlage Lage: > Verteilerkreis Webling (A2/A9) ? ca. 2 Fahrminuten > Autobahnanschluss A2 Südautobahn ? ca. 3 Fahrminuten > Autobahnanschluss A9 Pyhrnautobahn ? ca. 5 Fahrminuten > Bahnhof und Straßenbahnknoten Puntigam ? ca. 4 Fahrminuten > Flughafen Graz ? ca. 10 F... [Mehr]

#Loft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Manche Häuser sind einfach nur Quadratmeter. Dieses hier ist eine Entscheidung für Freiheit – auf rund 201 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf drei separat begehbare Einheiten mit jeweils eigenem Eingang. Stellen Sie sich vor: Die Großeltern wohnen im Erdgeschoß, die Kinder eine Etage höher, und ganz oben zieht jemand ein, dessen Miete Monat für Monat Ihren Kredit mitträgt. Oder Sie behalten zwei Wohnungen für sich – und lassen die dritte für Sie arbeiten. Drei Tops, drei Größen, drei Charaktere. Heute so, morgen anders. Erdgeschoß – Top 1 (ca. 21,4 m²): das kleine Schmuckstück mit Loft-Charakter. Ein freigelegter Ziegelbogen, schwarze Stahl-Sprossenfenster und warmes Eichenholz schaffen eine Atmosphäre, wie man sie sonst nur aus der Großstadt kennt. Offene Wohnküche, dazu eine bodenebene Designdusche in elegantem Anthrazit – kompakt, aber mit Stil. Perfekt als Gäste- oder Homeoffice-Einheit, für Studierende oder als gefragtes Mietobjekt. 1. Obergeschoß – Top 2 (ca. 77,03 m²): die großzügige Familienwohnung. Hier fällt das Morgenlicht durch gleich mehrere Fenster auf das Eichenparkett, vom Wohnraum öffnet sich der Blick in den anschließenden Raum. Die Küche mit schwarzer Granitarbeitsplatte, Backofen und Induktionskochfeld ist bereit für den ersten Kaffee, das helle Wannenbad bringt Tageslicht ins Spiel – und der eigene Balkon wird im Sommer zur zweiten Wohnstube. 2. Obergeschoß – Top 3 (ca. 64,84 m²): Wohnen mit Weitblick. Großzügige Fensterflächen, viel Licht und der Blick über die Dächer bis zu den umliegenden Hügeln. Die Küche setzt mit kräftigem Blau einen modernen Akzent, die Räume sind mit pflegeleichten Designböden ausgestattet und sofort beziehbar. Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder – genug Raum, damit jeder seinen Rückzugsort findet und trotzdem alle unter einem Dach zusammenkommen. Was bleibt, ist das gute Gefühl, an alles gedacht zu haben: eine Garage mit elektrischem Tor, Starkstromanschluss und Waschbecken (rund 37,89 m² inkl. Technikraum) – ob für Auto, Werkstatt oder Hobby. Bis zu vier weitere Außenstellplätze davor. Geheizt wird mit Gas, der Energieausweis weist einen HWB von 105 kWh/m²·a (Klasse D) aus, gültig bis 2035. Ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 2013 auf 378 m² Eigengrund, das nicht erst hergerichtet werden muss, sondern ab sofort auf Sie wartet. Und die Lage? Gratkorn verbindet beides: die Ruhe des Murtals und die Nähe zur Stadt. Bäcker, Schule, Kindergarten und die Öffis sind zu Fuß erreichbar, Graz über A9 und S-Bahn in wenigen Minuten. Ob Mehrgenerationenhaus, kluge Kombination aus Eigenheim und Mietertrag oder solide Kapitalanlage – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Ein aktuelles Bewertungsgutachten liegt vor und wird Ihnen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich offengelegt. Der Kaufpreis verrät sich auf Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung – und sehen Sie selbst, wie viele Pläne in diese 201 m² passen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In diesem Mehrparteienhaus steht ein Tiefgaragenplatz, zur sofortigen Anmietung, zur Verfügung. Verfügbar ab: sofort Miete inkl. BK u. gesetzl. MwSt.