Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in der Steiermark

#Parkmöglichkeit

Inmitten von Fürstenfeld, in der geschichtsträchtigen Konsummühle in der Mühlgasse 5, stehen derzeit 250 m² Lagerflächen zur Vermietung bereit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere bis zu 750 m² anzumieten. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage, die flexible Nutzung der Flächen sowie die hervorragende Erreichbarkeit. Flächenaufteilung Erdgeschoss: ca. 150 m², bequem und direkt über eine bestehende Garagentüre zugänglich 1. - 3. Obergeschoss: rund 850 m², über das Stiegenhaus erschlossen und ideal nutzbar für verschiedenste Lager- oder Arbeitsanforderungen Die klar strukturierten Räume bieten durch ihre Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vorteile auf einen Blick: zentrale Lage in der Stadt Fürstenfeld flexible Nutzungsmöglichkeiten gute Erreichbarkeit sofort verfügbar Die Flächen können ab sofort übernommen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage ? jetzt anfragen! Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Nutzfläche von 118,75 m². Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Fläche verfügt über einen Eingangsbereich, eine eigene Küche sowie mehrere separat nutzbare Räume, die gut zugänglich sind. Der Zugang erfolgt komfortabel über Lift und Stiegenhaus. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn hält direkt vor der Haustür, ebenso ist die A2-Autobahn in unmittelbarer Nähe. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis anzumieten. Das Einkaufszentrum Murpark ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Nahversorgungs- und Gastronomieangebote. Highlights: Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte Sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung Eigene Küche ? ideal für Mitarbeiter Zentrale und dennoch verkehrsgünstige Lage Optionaler TG-Stellplatz Optimale Infrastruktur durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder ein persönliches Beratungsgespräch! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie und begleiten Sie mit Fachkompetenz und Sorgfalt durch den gesamten Verkaufsprozess. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand stehen wir Ihnen auch bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und beim nachhaltigen Vermögensaufbau zur Seite. www.schantl-ith.at ? in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolge... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen zur Miete – flexibel & repräsentativ In diesem gepflegten Gewerbeobjekt in Hönigtal werden Büroflächen auf zwei Ebenen zur Miete angeboten – geeignet für Einzelunternehmer ebenso wie für kleine und mittelständische Unternehmen. Im Zwischenstock steht eine Büroeinheit mit ca. 57,08 m² inkl. eigenem WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 164,36 m², die wahlweise als Gesamteinheit oder in zwei separate Einheiten (ca. 52,85 m² und ca. 111,51 m²) angemietet werden kann. Dem Obergeschoss sind ein WC sowie eine hochwertige Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler zugeordnet. Übersicht der Mieteinheiten: Büro Zwischenstock Fläche: ca. 57,08 m²Miete: € 399,56 | BK: € 142,70 | HK: € 68,50Gesamtmiete brutto: € 732,91Büro TOP 2.1 – 1. Obergeschoss Fläche: ca. 52,85 m²Miete: € 369,95 | BK: € 132,13 | HK: € 63,42Gesamtmiete brutto: € 678,60Büro TOP 2.2 – 1. Obergeschoss Fläche: ca. 111,51 m²Miete: € 780,57 | BK: € 278,78 | HK: € 133,81Gesamtmiete brutto: € 1.431,79Büro TOP 2.1 + 2.2 gesamt – 1. Obergeschoss Fläche: ca. 164,36 m²Miete: € 1.150,52 | BK: € 410,91 | HK: € 197,23Gesamtmiete brutto: € 2.110,39TOP 2.1 und TOP 2.2 sind sowohl einzeln als auch als zusammenhängende Gesamtfläche anmietbar. WC und Küchenzeile werden gemeinschaftlich genutzt. Highlights: Flexible Flächengrößen – einzeln oder kombiniert anmietbar WC in der Zwischengeschosseinheit WC sowie hochwertige Küchenzeile (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) im 1. Obergeschoss Glasfaseranschluss vorhanden Klimatisierte Räumlichkeiten Ausreichend Pkw-Stellplätze unmittelbar am Objekt Betriebskosten: € 2,50/m²Heizkosten: € 1,20/m²Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Schule <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Günstig starten. Groß denken! Das Büro für Unternehmen, die rechnen können! 250 m² Bürofläche zum außergewöhnlichen Mietpreis von nur € 4,00/m² netto - ideal für Callcenter, Vertriebsorganisationen, Start-ups, Backoffice-Teams oder Unternehmen, die lieber in Wachstum als in teure Mieten investieren. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Grazer Süden mit schneller Anbindung an die A2 und A9. Flughafen Graz, Bahnhof Puntigam sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, unkomplizierten Arbeitsumgebung ohne Parkplatzsuche und Innenstadtverkehr. Direkt vor dem Büro stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, wodurch Mitarbeiter und Kunden bequem ankommen können. Die Ausstattung entspricht nicht dem neuesten Bürotrend - dafür überzeugt die Fläche mit einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das am Grazer Markt nur selten zu finden ist. Viel Platz. Beste Erreichbarkeit. Minimale Fixkosten. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 4,00 € pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 1,40 € pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. _Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht._ Ausstattungsmerkmale: > Teeküche > getrennter Sanitärbereich für beide Geschlechter > großzügiges Raumkonzept > Inventar kann übernommen werden > Klimaanlage Lage: > Verteilerkreis Webling (A2/A9) - ca. 2 Fahrminuten > Autobahnanschluss A2 Südautobahn - ca. 3 Fahrminuten > Autobahnanschluss A9 Pyhrnautobahn - ca. 5 Fahrminuten > Bahnhof und Straßenbahnknoten Puntigam - ca. 4 Fahrminuten > Flughafen Graz - ca. 10 Fahrminuten > Grazer Innenstadt - ca. 12 Fahrminuten > CITYPARK und Center West - ca. 5 Fahrminuten > zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld Energieausweis Der HWB beträgt 76,40 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C Der fGEE beträgt 0,89 und entspricht somit der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Email] sowie unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Fläche als Lager oder Garagenstellplatz, Zufahrt über Innenhof möglich. Miete inkl. USt. = > 115 € Kaution => 300 € Verfügbar => ab sofort Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

! SUPER LAGE! HELLE BÜRO- ODER ORDINATIONSFLÄCHEN INKL. KLIMAANLAGE, GLASFASERANSCHLUSS + 3 BALKONE! TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDEN!! TOP-SICHTBARKEIT! DIESE BÜROFLÄCHEN ÜBERZEUGEN DURCH DIE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND DIE PROMINENTE LAGE IM ZENTRUM VON GRAZ. FÜR DEN EXTRA KOMFORT SORGEN DREI TOLLE SEPARAT BEGEHBARER BALKONE UND ZWEI GROSSE TIEFGARAGENPLÄTZE. AUF ANFRAGE HIN ERHALTEN SIE ALLE WEITEREN INFORMATIONEN! FAKTEN: * Verfügbare Büro- oder Ordinationsflächen aktuell 134m² im PENTHOUSE * 4 Zimmer, die nach Wunsch angepasst werden können * 2 große Tiefgaragenplätze * modernes Wohnhaus! * TOP ADRESSE! HIGHLIGHTS: * Helle und hohe Büroräume * TOP-Infrastruktur * Klimaanlage * Barrierefrei Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

AUSSERGEWÖHNLICHE CHANCE - IHRE ZUKUNFT BEGINNT HIER! VIELSEITIGES OBJEKT MIT WELLNESSBEREICH, IDEAL FÜR DEN GESUNDHEITSSEKTOR UND MIT ATTRAKTIVEN ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN Dieses Objekt ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre unternehmerische Vision. Ein Ort, an dem moderne Gesundheitskonzepte, innovative Geschäftsmodelle und ein hochwertiges Ambiente zu einem einzigartigen Gesamtbild verschmelzen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen. Skalieren Sie Ihren Erfolg. Hier entsteht Raum für Zukunft: Entwickeln Sie Ihr individuelles Gesundheits- oder Businesszentrum - flexibel, stilvoll und mit beeindruckenden Erweiterungsmöglichkeiten. Die sechs lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Voraussetzungen für Therapie, Coaching oder Praxisbetrieb. Perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Individualität legen. Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen maximale unternehmerische Freiheit: Ob zusätzliche Behandlungsräume, ein Seminarbereich oder ein ganzheitliches Gesundheitszentrum - gestalten Sie Ihre Expansion Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen. Ein Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen - Kunden wie Mitarbeiter. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, eine moderne Küche sowie exklusive Sanitärbereiche schaffen ein erstklassiges Umfeld für produktives Arbeiten und entspannte Aufenthalte. Ergänzt wird das Angebot durch drei Kellerräume, einen eigenen Bunker (ideal auch für kreative Nutzung), sowie Garage und ausreichend Stellplätze. Perfekte Kombination aus Lage, Ambiente und Möglichkeiten Dank der ausgezeichneten Anbindung und der gleichzeitig naturnahen Umgebung eignet sich dieses Objekt ideal für: * Gesundheits- und Therapiezentren * Wellness- und Reha-Einrichtungen * Coaching- und Mentaltraining-Institute * Private Gesundheits- oder Schönheitskliniken * Exklusive Praxisgemeinschaften * Ganzheitliche Gesundheitskonzepte Sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft - heute und morgen. FACTS * 440 m² Nutzfläche - großzügig und vielseitig nutzbar * 10.147 m² Grundstück - parkähnliche Anlage mit enormem Erweiterungspotenzial * 6 helle, flexibel gestaltbare Räume * Moderne Einbauküche & hochwertige Sanitärbereiche * 3 zusätzliche Kellerräume für Lager oder Technik * Eigener Bunker - außergewöhnliches Zusatzfeature * Garage & zusätzliche Stellplätze HIGHLIGHTS * Indoor-Pool - ideal für Wassertherapie oder exklusive Angebote * Sauna & Dusche - Wellness auf höchstem Niveau * Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage - maximaler Komfort ganzjährig * Großzügige Glasflächen - beeindruckender Ausblick über Laßnitzhöhe * Ruhige Grünlage mit Fernsicht - inspirierend und entspannend * Top-Infrastruktur - gut erreichbar und dennoch naturnah * Enormes Ausbaupotenzial - Raum für Ihre langfristige Vision Hinweis: Die angegebene Miete bezieht sich auf den aktuellen Bestand. Bei Erweiterungen oder zusätzlichen Flächen erfolgt eine entsprechende Anpassung. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Voll ausgestattet. Flexibel nutzbar. Sofort verfügbar. Auf rund 400 m² Bürofläche erwartet Sie ein vollständig ausgestatteter Unternehmensstandort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Konditionen. Das vorhandene Inventar kann übernommen werden, wodurch einem schnellen und kosteneffizienten Betriebsstart nichts im Wege steht. Die bestehende Raumaufteilung eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Callcenter, Vertriebsorganisationen, Backoffice-Teams oder technische Büros. Gleichzeitig bietet die Fläche ausreichend Flexibilität, um die Räumlichkeiten an individuelle Anforderungen und zukünftiges Wachstum anzupassen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer komfortablen Anreise ohne Parkplatzsuche – ein Standortvorteil, der im Büroalltag einen echten Mehrwert bietet. Die Lage im Grazer Süden überzeugt durch die schnelle Anbindung an die A2 und A9, die Nähe zum Bahnhof Puntigam sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Graz. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.400 m² voll ausgestattete Bürofläche, flexible Raumgestaltung, Parkplätze direkt vor der Tür und ein attraktiver Mietpreis von nur € 7,50/m² netto – die ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und Wirtschaftlichkeit legen. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 7,50 € pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 1,40 € pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Ausstattungsmerkmale: > Teeküche > getrennter Sanitärbereich für beide Geschlechter > großzügiges Raumkonzept > Inventar kann übernommen werden > Klimaanlage Lage:> Verteilerkreis Webling (A2/A9) – ca. 2 Fahrminuten > Autobahnanschluss A2 Südautobahn – ca. 3 Fahrminuten > Autobahnanschluss A9 Pyhrnautobahn – ca. 5 Fahrminuten > Bahnhof und Straßenbahnknoten Puntigam – ca. 4 Fahrminuten > Flughafen Graz – ca. 10 Fahrminuten > Grazer Innenstadt – ca. 12 Fahrminuten > CITYPARK und Center West – ca. 5 Fahrminuten > zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld Energieausweis Der HWB beträgt 76,40 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C Der fGEE beträgt 0,89 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <675m Klinik <2.450m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Universität <2.600m Höhere Schule <2.825m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <1.600m Polizei <825m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <1.675m Bahnhof <1.275m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Günstig starten. Groß denken! Das Büro für Unternehmen, die rechnen können! 250 m² Bürofläche zum außergewöhnlichen Mietpreis von nur € 4,00/m² netto – ideal für Callcenter, Vertriebsorganisationen, Start-ups, Backoffice-Teams oder Unternehmen, die lieber in Wachstum als in teure Mieten investieren. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Grazer Süden mit schneller Anbindung an die A2 und A9. Flughafen Graz, Bahnhof Puntigam sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, unkomplizierten Arbeitsumgebung ohne Parkplatzsuche und Innenstadtverkehr. Direkt vor dem Büro stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, wodurch Mitarbeiter und Kunden bequem ankommen können. Die Ausstattung entspricht nicht dem neuesten Bürotrend – dafür überzeugt die Fläche mit einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das am Grazer Markt nur selten zu finden ist. Viel Platz. Beste Erreichbarkeit. Minimale Fixkosten. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 4,00 € pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 1,40 € pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Ausstattungsmerkmale: > Teeküche > getrennter Sanitärbereich für beide Geschlechter > großzügiges Raumkonzept > Inventar kann übernommen werden > Klimaanlage Lage:> Verteilerkreis Webling (A2/A9) – ca. 2 Fahrminuten > Autobahnanschluss A2 Südautobahn – ca. 3 Fahrminuten > Autobahnanschluss A9 Pyhrnautobahn – ca. 5 Fahrminuten > Bahnhof und Straßenbahnknoten Puntigam – ca. 4 Fahrminuten > Flughafen Graz – ca. 10 Fahrminuten > Grazer Innenstadt – ca. 12 Fahrminuten > CITYPARK und Center West – ca. 5 Fahrminuten > zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld Energieausweis Der HWB beträgt 76,40 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C Der fGEE beträgt 0,89 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <675m Klinik <2.450m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Universität <2.600m Höhere Schule <2.825m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <1.600m Polizei <825m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <1.675m Bahnhof <1.275m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

! SUPER LAGE! Helle Büro- oder Ordinationsflächen inkl. Klimaanlage, Glasfaseranschluss + 3 BALKONE! Tiefgaragenplätze vorhanden!! TOP-SICHTBARKEIT! Diese Büroflächen überzeugen durch die hervorragende Infrastruktur und die prominente Lage im Zentrum von Graz. Für den extra Komfort sorgen drei tolle separat begehbarer Balkone und zwei große Tiefgaragenplätze. Auf Anfrage hin erhalten Sie alle weiteren Informationen! FAKTEN: Verfügbare Büro- oder Ordinationsflächen aktuell 134m² im PENTHOUSE 4 Zimmer, die nach Wunsch angepasst werden können 2 große Tiefgaragenplätze modernes Wohnhaus! TOP ADRESSE! HIGHLIGHTS: Helle und hohe Büroräume TOP-Infrastruktur Klimaanlage Barrierefrei Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvo... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Gewerbefläche in Top-Lage – Direkt an der Autobahnabfahrt Ilz! Hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit direkt bei der Autobahnabfahrt Ilz Repräsentative Büro- und Geschäftsflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Attraktives Gewerbeumfeld mit etablierten Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft Geplantes Automaten-Café für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner Moderner Ladepark für E-Fahrzeuge direkt am Standort in Planung5 zugeordnete Parkplätze Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit mit rund 163 m² Bürofläche im etablierten Gewerbegebiet Neudorf bei Ilz. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zur Autobahnabfahrt Ilz sowie durch ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen erfolgreichen Unternehmen und Gewerbebetrieben. Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs-, Beratungs- oder Vertriebsunternehmen. Mehrere helle Büroräume, Gemeinschaftsflächen sowie Sanitäranlagen ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld. Ein weiterer Vorteil: Zur Bürofläche gehören 5 eigene Parkplätze, die Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten. Besonders attraktiv ist die laufende Weiterentwicklung des Standorts. Im Untergeschoss entsteht ein modernes Automaten-Café, das eine praktische und angenehme Möglichkeit für Kaffeepausen, kurze Besprechungen oder den Austausch mit Kunden bietet. Zusätzlich wird auf der großzügigen Parkplatzfläche ein moderner Ladepark für Elektrofahrzeuge errichtet, der den Standort nachhaltig aufwertet und zukunftsorientiert positioniert. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem hervorragend erreichbaren und stetig wachsenden Gewerbestandort zu etablieren. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur, den Entwicklungsperspektiven und der hohen Sichtbarkeit dieses attraktiven Gewerbestandorts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese interessante Gewerbefläche gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.775m Kinder & Schulen Schule <1.650m Kindergarten <1.650m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Einkaufszentrum <8.650m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.525m Post <3.700m Polizei <1.700m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <8.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Hier würden wir nach Ihren Plänen Ihr Business errichten, da die 63 m² individuell vielsdeitig nutzbar sind. Anschauen kostet nichts, Es wird Ihnen gefallen und Sie werden hier erfolgreich sein. Tiefgaragenplätze sind ebenso vorhanden wie alle öffentlichen Verkehrsanschlüsse.... [Mehr]