Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Salzburg(Stadt)

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Empfang - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 18 m² - WC - Teeküche Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung). Heizung: Gaszentralheizung Parkplätze stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: ein befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In der Hofhaymer Allee nahe dem Schloss Freisaal gelangt diese attraktive Bürofläche zur Vermietung. In diesem Fall ist die Tätigkeit für den Mieter provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt. Vermietetes Geschäftslokal mit attraktivem Ertrag - nahe der Salzburger Altstadt Die Einheit ist langfristig an einen exklusiven und etablierten Nutzer vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Investor eine attraktive und planbare Ertragsbasis. Das Geschäftslokal überzeugt durch eine moderne, repräsentative Architektur mit attraktiven Raumhöhen, großzügigen Fensterflächen und einem offen gestalteten Grundriss. Eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen die hochwertige Gebäudeausstattung. Langfristig vermietet mit wertgesicherten Mieteinnahmen Repräsentative Verkaufsfläche mit attraktiven Raumhöhen Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen Kaufpreis auf Anfrage Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Lage: In einmaliger Lage mitten in der Salzburger Altstadt befindet sich diese langfristig vermietete Geschäftsfläche in einem modernen Businessstandort mit höchster Strahlkraft in der Salzburg. Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz. Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen zwei moderne, lichtdurchflutete Lagerhallen in hochwertiger Ausführung, die flexibel einzeln oder gemeinsam genutzt werden können. Die Gesamtfläche umfasst 1.351,25 m², aufgeteilt in: Flexible Lagerflächen von 10 m² bis 1.300 m² - individuell teilbar, hervorragend angebunden und zu attraktiven Konditionen verfügbar. Lagerhalle 1: 787,00 m² Lagerhalle 2: 564,25 m² Beim Erwerb einer größeren Lagerfläche kann der Preis selbstverständlich entsprechend angepasst werden. Die Hallen präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand mit durchgehend massiver Bauweise, glatten Betonböden und großzügiger Raumhöhe - ideal für Lagerung, Logistik oder Produktion. Ein Lastenaufzug ermöglicht den komfortablen Transport von Waren zwischen den Ebenen, zudem steht ein eigener Serverraum zur Verfügung, der optimale Voraussetzungen für moderne Betriebsstrukturen bietet. Das Objekt befindet sich in einem gewerblich hervorragend angebundenen Standort in Salzburg, mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und unmittelbarem Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Direkt am Gebäude stehen 4 Stellplätze zur Verfügung, die den Mietern exklusiv vorbehalten sind und eine bequeme An- und Abfahrt gewährleisten. Die klare Struktur, die natürliche Belichtung und die solide Bauweise machen diese Flächen zur idealen Lösung für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Zugänglichkeit und repräsentative Qualität legen. Lage: Die Lage in Salzburg Schallmoos zählt zu den zentralsten und best erreichbaren Gewerbestandorten der Stadt. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt und zur Autobahn A1 bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die schnelle Wege und eine hervorragende logistische Anbindung benötigen. Der Stadtteil ist infrastrukturell bestens erschlossen - sowohl für den Warenverkehr als auch für Mitarbeiter und Kunden. Damit ist dieser Standort besonders attraktiv für Betriebe, die eine zentrale Lagerfläche mit optimaler Erreichbarkeit und urbanem Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Business-Park 0.1 in Salzburg nähe Bergheim -Wohnen und Arbeiten vereint Willkommen im Business-Park 0.1 Bergheim, der modernen Lösung für Klein- und Mittelständische Betriebe, die Wohn- und Arbeitsräume vereinen möchten. Hier trifft funktionales Arbeiten auf einen naturnahen Rückzugsort -und das in einer verkehrsgünstigen Lage mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Business-Park 0.1 bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Effizienz und zukunftsorientiertes Investieren legen. Ein Standort mit Vorteilen: ►Perfekt angebunden -ideal erreichbar: Die zentrale Lage macht den Business-Park bequem für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichbar. Der Standort ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet ausreichend Stellplätze mit 98 Außenparkplätzen sowie 72 Tiefgaragenplätzen. ►Wirtschaftlich attraktiv: Die Kaufpreise sind erschwinglich, das Baurecht für das Grundstück kann bis zu 99 Jahre gesichert werden. Ein zusätzlicher Vorteil: Nach 30 Jahren ist die Investition abbezahlt -zu einem Zeitpunkt, an dem Mietpreise voraussichtlich deutlich gestiegen sind. So legen Sie jetzt den Grundstein für langfristigen finanziellen Gewinn. ►Maximale Steuervorteile nutzen: Hier investieren Sie nicht nur in einen Standort, sondern auch in Ihre steuerliche Zukunft. Bis zu 100 % der gesamten Investitionskosten lassen sich steuerlich absetzen -eine enorme Ersparnis und ein klarer Vorteil, der sich sofort auszahlt. Raumangebot: 10 Geschäftsräume und Ateliers im Erdgeschoss -ca. 140 m² pro Einheit, perfekt für kreative und gewerbliche Nutzung 10 Büros oder Praxe n mit eigenem Garten im Obergeschoss -ca. 140 m² Nutzfläche plus 55 m² private Gartenfläche für Entspannung im Grünen 62 Lagerflächen mit Größen von 29 bis 209 m², verteilt auf Ober- und Untergeschoss -ideal für Lagerbedarf jeder Größenordnung 10 Betriebswohnungen im Obergeschoss (ca. 116 m² mit 55 m² Garten) und 20 Dachwohnungen oder Praxen (ca. 105 m²) im Dachgeschoss -inklusive großzügiger Dachterrassen für stilvolles Wohnen und Arbeiten Parkplätze in großer Zahl: 72 Tiefgaragenplätze und 98 Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die großzügige und lichtdurchflutete Büreofläche liegt im 1. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden. Die Räume wurden kürzlich saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung veränderbar. Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 35,00 zzgl. € 8,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden. Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 70,00 zzgl. € 12,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe. Mietbeginn : ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigungen : nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nahe der Brandboxx gelangt diese vielseitig nutzbare Bürofläche ab sofort zur Vermietung. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt. Anleger aufgepasst - vermietetes Lokal - verkehrsgünstige Lage Die Einheit ist langfristig vermietet. Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen. Langfristig vermietet mit wertgesicherten Mieteinnahmen Repräsentative Verkaufsfläche mit attraktiven Raumhöhen Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und vieles mehr. Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen Erweiterungsmöglichkeit: Das benachbarte Geschäftslokal in vergleichbarer Grösse und direkten Zugang kann ebenfalls erworben werden Kaufpreis auf Anfrage Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Die in den Visualisierungen dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Lage: In einmaliger Lage mitten in der Salzburger Altstadt befindet sich diese langfristig vermietete Geschäftsfläche in einem modernen Businessstandort mit höchster Strahlkraft in der Salzburg. Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz. Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

In einer der zentralsten Lagen Salzburgs, im Erdgeschoss des 1974 errichteten Wohn- und Geschäftshauses an der Saint-Julien-Straße 2 nahe der Schwarzstraße, steht ein Geschäftslokal mit ca. 193,38 m² Geschäftsfläche zuzüglich ca. 3,81 m² Passagenfläche zum Kauf - auf Wunsch dazu bis zu fünf Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses. Die Einheit ist als Geschäft gewidmet und wird als Brautmodengeschäft genutzt. Der Zugang erfolgt über die Passage im Erdgeschoss in einen gläsernen Eingangsbereich, hinter dem eine einzige, offene Verkaufsfläche liegt: Abgetrennt ist allein der Sanitärbereich, die Säulen bleiben als Gestaltungselement im Raum. Die durchgehende Nordverglasung versorgt die Fläche mit gleichmäßigem Tageslicht und macht das Geschäft von außen weithin sichtbar. Vom offenen Showroom bis zur gegliederten Verkaufsfläche ist jede Aufteilung möglich. Ein heller Marmorboden zieht sich durch die gesamte Einheit; helle Wände und Lichtspots weiten den Raum, eine Klimaanlage ist vorhanden. Säulen und Umkleidekabinen können übernommen oder angepasst werden. Der Sanitärraum ist mit hellem Marmor auf Boden und Wandflächen ausgeführt und mit Toilette, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Dazu kommt ein Angebot, das Sie annehmen oder ausschlagen können: Im selben Haus stehen fünf Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage im Eigentum des Verkäufers, die gemeinsam mit der Geschäftseinheit erworben werden können. Sie entscheiden über alle fünf, einzelne Plätze oder keinen; der genannte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Geschäftseinheit, eine Abnahmepflicht besteht nicht. Die Plätze werden gesondert und zum Preis auf Anfrage abgegeben, der Käufer der Einheit hat den ersten Zugriff. Erst danach gehen nicht abgenommene Plätze einzeln in den Verkauf. Rundherum liegt eine gewachsene Innenstadtinfrastruktur: die Salzach gegenüber, die Altstadt fußläufig, der Hauptbahnhof mit Bahn- und Busanbindung in wenigen Minuten, Geschäfte, Cafés und Restaurants im unmittelbaren Umfeld. Betreiber übernehmen einen eingeführten Verkaufsstandort mit Auslage an der Passage und eröffnen ohne Umbau. Die Laufkundschaft ist an dieser Adresse vorhanden. Anleger erwerben eine gewerbliche Einheit im Wohnungseigentum an einer Innenstadtadresse, die sich langfristig halten lässt. Für die Vermietung an Fachhandel, Studio oder Dienstleistung ist die Fläche ohne Anpassung geeignet. Der Bezugstermin ist nach Vereinbarung möglich: Bald steht Ihr Name über der Auslage an der Passage, und abends leuchtet die Nordverglasung in die Saint-Julien-Straße. Klingt interessant? Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts - dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag - und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <525m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Bank <200m Geldautomat <250m Post <100m Polizei <475m Verkehr Bus <50m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.075m Flughafen <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz - es ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolg entsteht. In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, nahe dem Flughafen, erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit ca. 128 m², die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Arbeiten mit Weitblick - modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Großraumbüro mit direktem Zugang zur beeindruckenden Sonnenterrasse. Hier lassen sich Pausen im Freien genießen, kreative Meetings abhalten oder einfach neue Energie tanken - ein echtes Highlight, das Ihren Arbeitsalltag bereichert. Ihre Vorteile auf einen Blick: Inspirierende Bürofläche mit ca. 128 m² Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Pausen & kreative Momente Helle, offene Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Repräsentativer Empfangsbereich & separater Besprechungsraum Moderne Infrastruktur und angenehmes Arbeitsklima Hervorragende Lage mit schneller Anbindung, auch zum Flughafen Sanitärbereichen für Damen und Herren samt Dusche Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Bei Bedarf können auf Anfrage 2 Tiefgaragenstellplätze (je €95,00 zzgl. 20% USt.) sowie Archivflächen gesondert angemietet werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Lage: Salzburg Maxglan - Nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage - dem beliebten Andräviertel in Salzburg. Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente. ca. 142 m² Nutzfläche großzügiger Empfangs-/Flurbereich 4 große Ordinationsräume Eingangsbereich Bad mit WC separates WC Abstellraum Besonderheiten: ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung repräsentatives Altbauflair sehr gute Belichtung zentrale Lage im Andräviertel öffentliche Tiefgarage Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar) weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar Mietdauer: befristet ab 5 Jahre Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben. Der Mietpreis versteht sich zzgl . Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at. Lage: Salzburg Andräviertel - Die Mieteinheit bzw. Ordination befindet sich am Max-Ott-Platz nahe dem Mirabellplatz in einem der attraktivsten Büro-/Wohn- und Geschäftshäuser. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit wenige Schritten zum Salzburger Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine großzügige helle Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 179,22 m², gelegen im Erdgeschoss eines in den 1960er Jahren errichteten Gebäudes. Das Objekt ist über ein weitläufiges Stiegenhaus zugänglich. Bitte beachten Sie, dass die Einheit nicht barrierefrei ist. Eine bequeme Zufahrt mit dem Pkw ist gegeben. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten. Die Betriebskosten sind pauschaliert, wodurch sich eine gute Planbarkeit der laufenden Kosten ergibt. Verfügbarkeit ab sofort. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Lage: Hier ergibt sich die Möglichkeit in bester Lage von Salzburg vielseitig nutzbare Bürofläche zu mieten! Das Grundstück besticht durch beste Verkehrserschließung und liegt sowohl nahe der Autobahn, des hiesigen Flughafens wie auch des Stadtzentrums von Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, unweit des Flughafens und mit hervorragender Verkehrsanbindung, gelangt diese moderne Bürofläche mit ca. 187 m² zur Vermietung. Lichtdurchflutetes Büro mit idealer Raumaufteilung - Salzburg-Maxglan Die repräsentative Mieteinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren lichtdurchfluteten Einzelbüros sowie Besprechungsräumen und bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, inspirierendes Arbeitsumfeld. Die hochwertige Ausstattung mit außenliegenden elektrischen Jalousien, teilweise bodentiefen Fenstern, Teeküche sowie getrennten Sanitärbereichen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Bürofläche. Ein Lift und ein großzügiges Stiegenhaus gewährleisten einen komfortablen Zugang. Bürofläche mit ca. 187 m² Nutzfläche Helle Einzelbüros und Besprechungsräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten Außenliegende elektrische Jalousien Getrennte Sanitärbereiche Lift im Gebäude Moderne Infrastruktur Sehr gute Erreichbarkeit und schnelle Anbindung an die Autobahn Flughafen Salzburg in unmittelbarer Nähe Ausreichend Garagenstellplätze auf gesonderter Anfrage verfügbar Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Übergabe erfolgt unmöbliert. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Abstimmung mit der Vermieterin individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Salzburg Maxglan - Nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

All-Inclusive Büro in Salzburg-Liefering: High-Tech Neubau mit Terrasse und Top-Anbindung Arbeiten, ankommen, durchstarten: In Salzburg-Liefering kommt ein hochwertiges Büro im modernen High-Tech Neubau zur Vermietung, mit ca. 134 m² Bürofläche und großzügiger Terrasse zur Alleinnutzung. Dazu eine Lage, die Zeit spart: rund 10 Minuten zum Flughafen, ca. 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss Salzburg Mitte. Die drei stärksten Argumente dieses Büros auf einen Blick: All-Inclusive-Miete inkl. Betriebskosten und Strom, repräsentativer Neubau mit Klimatisierung durch Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung, LED Beleuchtung sowie clevere Raumstruktur mit offenem Arbeitsbereich, Einzelbüro, Besprechungszimmer, Archiv und Teeküche. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren plus barrierefreies WC sorgen für Komfort im Alltag. Ideal für Unternehmen, die moderne Technik, klare Kosten und ein professionelles Umfeld schätzen. Optional stehen PKW-Stellplätze (außen oder Tiefgarage) zur Verfügung, E-Ladesäulen direkt am Standort machen die Mobilität zukunftssicher. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]