Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Amstetten

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Im Obergeschoss der Marktgemeinde Weistrach stehen ab sofort attraktive Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten zur Vermietung. Die modernen Räumlichkeiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Einheit umfasst zwei getrennte Räume und eignet sich ideal für Büro- und Verwaltungszwecke, Beratungsunternehmen, Start-ups, Physiotherapie, Gesundheitsdienstleister oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Separate Damen- und Herren-WCs stehen zur Verfügung und gewährleisten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Dank des modernen Standards, der angenehmen Arbeitsatmosphäre und der repräsentativen Lage bieten die Räumlichkeiten optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Highlights Büro- oder Praxisfläche im Obergeschoss Zwei helle und flexibel nutzbare Räumlichkeiten Traumhafte Aussicht ins Grüne Moderner Ausstattungsstandard Separate Damen- und Herren-WCs Repräsentatives Umfeld Sofort verfügbar Ideal für Büros, Physiotherapie, Start-ups, Beratungsunternehmen oder Gesundheitsdienstleister Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in Weistrach. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten in modernem Ambiente. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Wollen auch Sie Ihre Immobilie vermieten/verkaufen? Ich helfe ich Ihnen gerne dabei!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Objekt, das sich über drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 4.610 m² erstreckt. Die Widmung erfolgt überwiegend als Bauland-Kerngebiet, während ein Teilbereich eines Grundstücks als Grünland-Grüngürtel ausgewiesen ist. Das Gebäude wurde etwa im Jahr ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Die großzügige Gesamtfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial. Gastronomie und Restaurant: Eine gemütliche, mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gaststube, ein einladendes Stüberl sowie ein großzügiger Saal schaffen ideale Voraussetzungen für den laufenden Betrieb ebenso wie für Feste und Veranstaltungen. Die Gastronomieräumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von rund 350 m² und bieten insgesamt ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich. Ob bodenständige, traditionelle Küche oder gehobene Gastronomie – in der in den Jahren 2016/2017 modernisierten und voll ausgestatteten Gastroküche inklusive Kühlzelle stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. An warmen Sommertagen lädt der angeschlossene, charmante Gastgarten mit zusätzlichen 40 bis 50 Sitzplätzen zum Verweilen im Freien ein. Pension/Zimmer und Wohnen: Die insgesamt 11 Fremdenzimmer, jeweils mit Bad bzw. Dusche und WC ausgestattet, wurden von den derzeitigen Eigentümern teilweise saniert und geschmackvoll gestaltet. Ob Einzel-, Doppel- oder Dreibettzimmer – teilweise auch mit Balkon – bieten diese den Gästen einen angenehmen Aufenthalt mit hohem Wohlfühlfaktor. Eine weitere ca. 153 m² große Wohneinheit, sowie ein Gäste- Apartment, stehen zusätzlich entweder zur Eigennutzung oder Gästebeherbergung zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst das Objekt noch ein zusätzliches Personalzimmer mit eigenem Bad, sowie ein sanierungsbedürftiges Apartment mit weiterem Entwicklungspotenzial. Campingplatz: Der liebevoll und parkähnlich gestaltete Campingplatz, umfasst insgesamt 10 Stellplätze und bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub in naturnaher Umgebung. An warmen Sommertagen sorgt die angrenzende kleine Ybbs für erfrischende Abkühlung, während die Relax-Pavillons zum Entspannen und Verweilen einladen. Für den Komfort der Camper wurde im Hauptgebäude ein eigener Aufenthaltsraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC geschaffen, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Jahr ca. 2017 neu installierte Öl-Zentralheizung. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Weinkeller, der Technikraum sowie diverse Lagerräume. Eine großzügige Doppelgarage mit rund 61 m² erweitert die Nutzflächen zusätzlich. Das Objekt ist sowohl an die Ortswasserleitung als auch an den Kanal angeschlossen und verfügt ergänzend über einen eigenen Hausbrunnen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt, werden möglicherweise Ergänzungsabgaben, fällig. Verfügbar nach Absprache! Kaufpreis: € 550.000,-... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives Gesundheitszentrum mit Wellness- & Spa-Bereich und Stadtblick in Premium-Lage von Amstetten In erhöhter, ruhiger Premium-Lage mit Blick über die gesamte Stadt Amstetten gelangt ein außergewöhnliches Gesundheitszentrum mit genehmigtem Wellness- und Spa-Bereich zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und eignet sich ideal für Physiotherapie, Fitness, Therapie, Rehabilitation, Prävention und ganzheitliche Gesundheitskonzepte. Keine klassische Frequenzlage – sondern ein Standort, der bewusst aufgesucht wird: ruhig gelegen, diskret und dennoch hervorragend erreichbar, ergänzt durch eine weitläufige Aussicht über das Stadtgebiet. Flächen & Aufteilung Gesamtfläche vermietbar | ca. 557 m² Erdgeschoss Repräsentativer Empfangsbereich Mehrere Behandlungs- & Therapieräume Büroflächen Küche & Sanitärbereiche Wintergarten Zwei Balkone mit Stadtblick über Amstetten Untergeschoss – behördlich genehmigter Wellness- & Spa-Bereich Großzügiger Indoor-Poolbereich (Hallenbad) Sauna Dampfbad Duschen & Garderoben (vollmöbliert) WCs Damen & Herren Ruheraum mit Barbereich Terrasse Obergeschoss Nebenflächen Damen- & Herrengarderoben Duschen & WCs Ausstattung & Highlights Sehr guter Allgemeinzustand Vollständig möbliert & sofort betriebsbereit Behördlich genehmigter Wellness- & Spa-Bereich zur gewerblichen Nutzung Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad & Ruheraum Wartung des Wellness- & Spa-Bereichs in der Miete inkludiert Hochwertige Ausstattung & moderne Sanitäreinheiten Glasfaser-Internet Gas- / Solarheizung 5 WCs 4 fixe PKW-Stellplätze Erhöhte Premium-Lage mit Blick über die gesamte Stadt Amstetten Nutzung & Vermietung Positionierung als Gesundheitszentrum Ideal für Physiotherapie, Fitness, Therapie, Rehabilitation, Personal Training, Prävention Untervermietung möglich (Hauptmieter-Modell) Perfekt für interdisziplinäre Gesundheits- und Wellnesskonzepte Lage & Erreichbarkeit Die Liegenschaft befindet sich in Premium-Lage von Amstetten mit ruhigem Umfeld und freiem Stadtblick. Sehr gute Anbindung an die A1 Stadtzentrum in kurzer Distanz Landesklinikum Amstetten rasch erreichbar Ein Standort, der Erreichbarkeit, Ruhe und Aussicht ideal verbindet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sichern Sie sich Ihren eigenen Stellplatz im Herzen von 3300 Amstetten - die perfekte Lösung für stressfreies und bequemes Parken. Diese gepflegte Parkfläche mit einer großzügigen Größe von 12,5 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und erleichtert Ihren Alltag erheblich. Mit einer günstigen Miete von nur 60,00 € pro Monat profitieren Sie von einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Stellplatz ist ideal gelegen und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bus und der Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Niederösterreich und darüber hinaus garantieren. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine Vielzahl wichtiger Einrichtungen in der Nachbarschaft. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind fußläufig erreichbar, was Ihnen im Falle eines medizinischen Bedarfs höchste Sicherheit bietet. Auch Familien kommen hier voll auf ihre Kosten: Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe und ermöglichen kurze Wege für Ihre Kinder. Für den täglichen Bedarf liegen Supermarkt und Bäckerei ebenfalls ganz bequem in der Umgebung. So sind alle wichtigen Besorgungen schnell erledigt, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Ob für Pendler, Anwohner oder Besucher - dieser Stellplatz in Amstetten ist die ideale Wahl, wenn Sie Wert auf einen sicheren, gepflegten und gut erreichbaren Parkplatz legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie den Komfort eines eigenen Stellplatzes in bester Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Stellplatz in 3300 Amstetten wartet auf Sie! Miete: € 60, inkl. Mwst. Kaution für Toröffner: € 50, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses moderne und sehr gepflegte Objekt wurde im Jahr 2005 neu errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Am Dach befindet sich eine große Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 150 KW. Das Bürogebäude besteht aus 2 Ebenen (ohne Lift) und man gelangt über das Chefbüro und einen allgemeinen Zugang zu den Hallen. Der Hallenkomplex unterteilen sich in 3 abgetrennte Hallen, wobei in der Halle 1 ein Deckenkran ( 1.600 KG) und ein Schwenkkran (1.000 KG) zur Verfügung steht. In der Halle 1 gibt es auch ein hochgestelltes Kleinteilelager, welches man über eine Stahltreppe erreicht. Weiters befindet sich im Obergeschoss des Bürohausesein Tor zur Halle 1, über welches man mit einem Stapler Waren nach oben heben kann. Direkt angrenzend zur Halle 1 befindet sich ein Lagerleiterbüro. Die Halle 2 ist die größte Halle, welche über 2 Tore beschickt werden kann. Direkt angrenzend zur Halle 2 befindet sich ein Büro (Messung). Über die Halle 2 gelangt man zu 3 Nebenräumen, einem Lack- und einem Öllagerraum. Die Halle 3 diente als Regallager und ist nach hinten zum Ladebereich noch einmal abgetrennt. Die Hallen haben eine Höhe von 6,5 Meter bis zur Binderunterkante. Hinter dem Objekt befindet sich ein Containerstellplatz. Durch eine Ringstrasse rund um das Objekt kann man das Gebäude mit einem Sattelzug umfahren. Auf der Liegenschaft gibt es aktuell 24 markierte PKW-Stellplätze, wobei definitiv Platz für zumindest 50 PKW auf der Fläche besteht. Auf der Liegenschaft gibt es Ausbaupotential für Erweiterungen (Wiesenfläche) Ausstattungshighlights:• Heizung mittels Gas, in der Halle mit Deckenstrahler• Druckluftanlagen• Alarmanlage• Brandmeldeanlage• PV-Anlage am Dach mit 150 KW Leistung• Hallen teilweise gekühlt Die Betriebs, - Heiz- und Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten sind A-Contobeträge bis zur ersten Abrechnung. Strom, Müll, Gasverträge sollten vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Lieferanten abgeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.150m Apotheke <2.475m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <1.775m Geldautomat <1.775m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <425m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Im Zentrum, direkt am Hauptplatz von St.Peter in der Au; unweit des Schloss SEITENSTETTEN, haben Sie die Möglichkeit, eine Halle im Ausmass von ca. 483 m² für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten anzumieten. Das alleinstehende Gebäude verfügt über zwei große Einfahrtstore sowie einen Eingang. Im Inneren sind einige Reparaturarbeiten an den Wänden durchzuführen. Sollte dies vom Eigentümer hergestellt werden, würde sich die Miete etwas ändern. Dies müsste extra besprochen werden, wie Sie die Änderungen wünschen. Halle 1 besteht aus 3 Einheiten im Gesamtausmass von ca. 205 m². Eine Verbindungstür führt im Inneren zur 2. Halle (ca. 256 +10 +12 m²), die durch die Höhe von ca. 6 m z. B. ideal zum Einbau von Industriehochregalen eignen würde. Es gibt eine Grünfläche von ca. 150 m². Die Zufahrt zum Gebäude wird videoüberwacht und bietet Sicherheit für den Fall der Fälle. Die Vermietung wird grundsätzlich auf 5 Jahre vereinbart. Wenn sich beide Vertragspartner in dem Mietverhältnis wohlfühlen steht einer Verlängerung oder ein unbefristetes Mietverhältnis nichts im Wege. Die Beheizung erfolgt über eine bereits installierte Gastherme. Der Anschluss müsste noch erledigt werden. Wasser und Strom sind bereits eingeleitet und betriebsbereit. Im Hauptgebäude des Ensembles befinden sich 3 Wohnungen, die optional angemietet werden können, sodass Wohnen & Arbeiten an einem Standort möglich wäre. Eine Anmietung der Wohnheinheiten zur Airbnb-Nutzung ist ebenso möglich. Ein Objekt, in dem sich verschieden Geschäftsmodell verwirklichen lassen. Einige ideale Möglichkeit für die Halle, wären z. B.  Hebebühnenvermietung (freies Gewerbe)  Kfz-Service  Fitness-Studio  Lagerhaltung  Garagen, Einstellung von Fahrzeugen  KFZ Aufbereitung  Oldtimer-Restaurierung  Automaten-Shop  IHRE GESCHÄFTSIDEE Viele dieser Möglichkeiten bedürfen keiner hohen Investitionskosten oder hohen Personalaufwand. Rufen Sie mich an, damit ich Ihnen dieses Objekt mit den vielen Möglichkeiten präsentieren kann – vielleicht sehen Sie sich in der einen oder anderen Variante als zukünftigen Betreiber ! INFRASTRUKTUR:  Starke Frequenz durch zentralen Standort sowie Laufkundschaft durch  Schulen; Kindergärten,  Polizei,  Bank; Geldautomat gegenüber,  öffentliches Bad,  Zimmervermietungen,  Vereine in der Gemeinde,  angesiedelte Gewerbebetriebe und Industrie,  Radwege  Wander- und Kulturtourismus  Gute öffentliche Anbindung mittels Bus (vor der Türe !) und Bahn  Baustellen durch Infrastrukturerweiterung der Gemeinde und Umland  Nähe Amstetten, Schloss SEITENSTETTEN  Kleinflughafen in der Nähe Eckdaten:  Halle 1 154 m² ca. 45 + 19 +90  Halle 2 278 m² ca. 256 + 10 + 12  Grünfläche 150 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eine wahrlich anspruchsvolle Bürofläche können wir Ihnen ab sofort im Betriebsgebiet Amstetten-Nord / Ardagger anbieten! Ein ganzes Geschoß - selbstverständlich mit Lift erreichbar, das fünf Büros, Sanitär- und Technikräume, wie auch einen Aufenthaltsraum nebst Küche umfasst, wartet auf Sie und Ihre Mitarbeiter! Vollständige Infrastruktur dank Betriebsgebiet, fünf PKW-Abstellplätze und vieles mehr erwarten Sie vor Ort: Empfang/Hauptgang mit mehr als 60 m² und Zugang zu allen Räumen FÜNF Büro-/Besprechungsräume zwischen 21 und 38 m² Fläche Alarmanlage, Videoüberwachung, Zutrittssystem Glasfaserinternetanbindung Fußbodenheizung & Klimaanlagen in jedem Büroraum adäquate Sanitärräumlichkeiten Aufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche FÜNF Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung, auf Wunsch mit Ladestation versehbar Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen, die Ihnen zur Lage und dem Ambiente einen noch besseren Eindruck anbieten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Falls Sie auf der Suche nach einer anspruchsvollen Bürofläche oder Platz für Ihre (Gemeinschafts-) Praxis sind, könnte diese Fläche in Amstetten-Allersdorf für Sie die passende sein! Direkt an ein Privathaus angeschlossen, bot diese bis dato den Eigentümern die ideale Bürofläche, für deren Unternehmen. Ab sofort stünde diese aber Ihnen zur Verfügung, und wäre fernab des klassischen Bürobetriebes, ob seiner Ruhelage und außergewöhnlichen Ausstattung, auch für die Nutzung als Arzt- oder Gemeinschaftspraxis oder für IT-Unternehmer geeignet. Abgesehen vom attraktiven Ambiente ist dank modernster Bauweise auch eine Deckenkühlung vorhanden, und die insgesamt rund 125 m² Nutzfläche, teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf: Entré / Schauraum mit mehr als 50 m² und Küchennischezwei Büroräume und ein Besprechungsraum Lager mit mehr als 20 m² Fläche zwei Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung Ob der Lage wäre eine Nutzung werktags zu herkömmlichen Geschäftstzeiten gewünscht. Selbstverständlich ist auch die technische Infrastruktur vor Ort (Internet) am aktuellen Stand. Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme samt Zweck in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen.... [Mehr]