Gewerbeobjekte mit Garten im Bezirk Villach Land
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9184 St. Jakob
9184 St. Jakob im Rosental / 450m²
#Hotel #Balkon #Garten
Zum Verkauf steht eine großzügige Pension mit insgesamt 9 Gästezimmern sowie zwei separaten Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1990 errichtet und überzeugt durch seine massive Bauweise (Stahlbetondecken) sowie den gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurde die Dachgeschosswohnung modern ausgebaut und präsentiert sich mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Beherbergungsbetriebe, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aufteilung Dachgeschosswohnung (2014 ausgebaut, ca. 112 m²) - HWB Ref, SK 37, fGEE, SK 0,63 - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und freistehender Kochinsel - Helle und freundliche Raumgestaltung - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne Obergeschoss (ca. 190 m² - Pensionsebene) - HWB Ref, SK 43, fGEE, SK 1,11 - 7 Gästezimmer mit kleinem Flur, eigenem Bad (Dusche & WC), Aufenthaltsraum mit Doppelbett und teilweise mit Balkon - Großzügiger Essbereich - Kleine Küche zur Gästebewirtung Erdgeschosswohnung (ca. 148 m²) - Helle, großzügige Wohnung mit direktem Zugang zum Garten - Geräumige Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum - Großes Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoss (ca. 140 m²) - HWB Ref, SK 127, fGEE, SK 1,91 - Heizungsraum (Öl-Heizung) - Wäscheraum - Zwei zusätzliche Zimmer zur Vermietung - Weitere Abstell- und Kellerräume^ Ausstattung - Heizung: Öl-Zentralheizung - Erdgeschoss & Dachgeschoss: Fußbodenheizung - Obergeschoss (Zimmer): Radiatoren - Decken in massiver Stahlbetonbauweise - Zentrales Treppenhaus für alle Stockwerke - Teilweise Balkone Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Srajach, St.Jakob im Rosental, einer attraktiven Lage im südlichen Kärnten. Die Region ist geprägt von einer wunderschönen Naturkulisse, eingebettet zwischen den Karawanken und zahlreichen Seen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung bietet Erholung und hohe Lebensqualität, gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Villach, Klagenfurt sowie zu den touristischen Highlights Kärntens. Das Haus eignet sich hervorragend für den Betrieb einer Pension, für Ferienwohnungen oder als großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9611 Emmersdorf
9611 Emmersdorf
#Hotel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen nach einem etablierten Tourismusbetrieb, möchten sicher investieren oder Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung verbinden? Dann sollten Sie hier unbedingt genauer hinsehen – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit! Diese charmante Pension im schönen Gailtal überzeugt mit heimeligem Wohlfühlcharakter und einer bereits hervorragend aufgebauten, wirtschaftlich starken Basis. Folgende Highlights erwarten Sie: Immobilie Geräumige Betreiberwohnung vorhanden Innenbereich in den letzten Jahren umfassend renoviert (Elektrik, Böden, Türen, Einrichtung, Sanitäranlagen etc.) Solide Bausubstanz, technisch gepflegt, laufend gewartet und kontinuierlich aufgewertet (Details gerne auf Anfrage) Großzügiger Garten mit vielseitigen Außenbereichen (Terrasse, Pool, Lounges etc.) Keller mit Skiraum, Bar und umfangreichen Lagermöglichkeiten Neuer Saunaraum und frisch angelegte Parkflächen auf eigenem Grund Großzügiges Nebengebäude mit Werkstatt, Garagen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten Business & Betrieb Erfolgreich etablierte Frühstückspension mit hervorragenden Bewertungen (9,3 Sterne bei über 500 Bewertungen) Überdurchschnittliche Buchungslage mit kontinuierlich steigenden Umsätzen Transparente Geschäftszahlen (Buchungen, Einnahmen/Ausgaben etc. auf Anfrage vollständig einsehbar) Aktuell 11 Zimmer in unterschiedlichen Aufteilungen Breites Gästeklientel – ganzjährig attraktiv für Sommer- und Wintertourismus, hoher Anteil an Stammgästen Zusätzliches Potenzial Ausbauoption für zusätzliche Zimmer (Kapazität für ca. 4–6 Gäste) bereits konzeptionell vorhanden Professionell ausgestattete Edelstahlküche – Erweiterung in Richtung Gastronomie/Verpflegung problemlos möglich Deutlich ausbaufähige Terrassennutzung – durch die Lage direkt am Radweg R3 ideal für Sommerbetrieb (Ausschank, Eis, kleine Gastronomie) Attraktiv für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Feiern oder Events – zusätzliche Optionen durch Nähe zu Nötsch i. Gailtal und Verwendungsmöglichkeiten vom Nebengebäude Mit dem bestehenden Konzept eignet sich die Liegenschaft ideal für ein Betreiberpaar oder Aussteiger, die Wohnen und Arbeiten erfolgreich miteinander verbinden möchten – mit sofort funktionierendem Betrieb und weiterem Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig bietet sich die Immobilie auch als attraktive Investitionsmöglichkeit an: Durch die bereits nachweisbare Umsatzsteigerung und die stabile Auslastung besteht die Möglichkeit, den Betrieb weiter zu skalieren und perspektivisch auch mit angestelltem Personal zu führen. Dadurch kann das Objekt sowohl aktiv betrieben als auch strukturiert als Renditeobjekt entwickelt werden. Der Angebotene Verkaufspreis versteht sich exkl. Ust. Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch. [Telefonnummer entfernt] - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Polizei <5.500m Post <3.500m Geldautomat <8.000m Bank <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9713 Zlan
9713 Zlan / 200m²
€ 6,50 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Gastgewerbe in 9713 Zlan in Kärnten! Diese charmante und sanierte Gaststätte befindet sich in einer idyllischen Lage inmitten der schönen Natur Kärntens. Objektvideo: https://youtu.be/Cvuet_E4XDEDie Pacht in der Höhe von € 1.300 netto ist verhandelbar. Mit einer gemütlichen Terrasse und Gastgarten lädt diese Immobilie zum Verweilen und Genießen, Ihre Gäste im Freien zu bewirten und nette Grillabende zu veranstalten. Die Verpächter wünschen sich einen engagierten Pächter, welcher wieder den Ort belebt, seine zahlreichen Gäste nach Beerdigungen, Sportveranstaltungen, die Feuerwehr, die tägliche Laufkundschaft uvm. zu bedienen und ihnen die Möglichkeit gibt, ein Feierabendbier an der schönen Bar zu genießen – hier ist alles möglich. Das Gastgewerbe ist bereits modernisiert und bietet somit eine perfekte Grundlage für Ihr neues Geschäft. Die Gaststätte sorgt für eine ansprechende Optik und wird mittels einer Hackschnitzelheizung beheizt. Die Küche ist komplett neu und voll ausgestattet. Sie können somit Ihren Gästen kulinarische Köstlichkeiten anbieten. Ein besonderes Highlight ist der neu eingerichtete Gastraum, der für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein sorgt. Der großzügige Abstellraum und Erdkeller bieten ausreichend Platz für Lagerung und sorgt somit für Ordnung und Platz im Gastgewerbe. Ein Kühlraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. In der Pacht ist auch eine Wohnung mit ca. 40 m² inkludiert. Sollten Sie einmal länger arbeiten, können Sie einfach eine Auszeit nehmen. Doch nicht nur die Ausstattung und Lage dieses Gastgewerbes überzeugen, auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Zlan liegt auf einer Durchzugsstraße Richtung Weißensee und direkt an der Goldeckstraße. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Gastgewerbe in Zlan und starten Sie Ihre berufliche Zukunft inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
