Gewerbegrundstück in 9433 St. Andrä

#Gewerbegrundstück

Dieses ebene Grundstück befindet sich mitten im Gewerbegebiet von St.Andrä. Die sonnige Lage, sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A2 macht diese Immobilie so interessant. Derzeit sind noch ca. insgesamt 500 m2 zu vermieten. Dieses Grundstück wäre auch noch teilbar und ist seit kurzem mit Schotter befestigt. Der Preis pro m2 beträgt netto 2,00 Euro. Das Gelände ist komplett eingezäunt, Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden.. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich um schriftliche oder telefonische Kontaktaufnahme ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Standort mit Potenzial in St.Andrä – jetzt investieren: Gewerbegrundstück im neuen Wirtschaftsraum Koralmbahn Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Kärntens zu etablieren. In der Industriezone St.Andrä Süd (Framrach) stehen vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke mit flexiblen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, optimaler Straßeninfrastruktur und der Nähe zur Koralmbahn macht diesen Standort besonders interessant für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Dienstleister und Investoren. Mit der Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Der Bahnhof Lavantpark in St.Paul ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und verbindet Kärnten sowie die Steiermark in kürzester Zeit. Unternehmen profitieren dadurch von schnelleren Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer besseren Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer zukunftssicheren Logistikanbindung. Standortvorteile auf einen Blick Vollständig aufgeschlossenes Gewerbegrundstück Grundstück Nr. 70/6 mit einer Größe von ca. 2.592 m²Widmung: Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Direkte Lage an der Packer Straße (B70) Nur ca. 850 m zur Anschlussstelle A2 Richtung Graz und Klagenfurt Bahnhof Lavantpark/Koralmbahn in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur für Gewerbe, Produktion und Logistik Zufahrt über öffentliches Gut Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes Die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes wird durch die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt. Die Baumassenzahl ist das Verhältnis des Volumens aller Gebäude (Kubikmeter Baumasse) zur Fläche des Baugrundstückes. Im Verordnungsbereich VB 2 (Gewerbegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 6,0.Weitere verfügbare Grundstücke Grundstück Fläche Kaufpreis Widmung 70/1 ca. 2.762 m² € 304.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/4 ca. 3.968 m² € 397.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/5 ca. 5.176 m² € 518.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 80 ca. 17.119 m² € 1.514.000,- Bauland – Industriegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Investieren, wo Zukunft entsteht Die IGZ St.Andrä Süd hat sich als erfolgreiches Modell mittlerweile zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Unterkärntens entwickelt. Gründe hierfür sind vor allem durch die verkehrsgünstige Lage an der Süd-Autobahn sowie innerhalb des Lavanttals als auch durch den qualitativen Branchenmix und die gute Anrainersituation auszumachen. Die Nähe zur Koralmbahn, die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Handwerksunternehmen oder Betriebsansiedlung – diese Gewerbegrundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr nächstes Projekt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der aufstrebendsten Wirtschaftsregionen Kärntens und profitieren Sie von den Standortvorteilen der neuen Koralmbahn. Unterlagen zu diesem und allen weiteren verfügbaren Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.775m Apotheke <1.875m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <5.050m Höhere Schule <9.675m Nahversorgung Supermarkt <1.675m Bäckerei <6.200m Sonstige Bank <2.350m Post <2.575m Geldautomat <2.550m Polizei <1.650m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <700m Bahnhof <2.600m Flughafen <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Wo Wirtschaft Zukunft hat: Top-Gewerbegrundstück mit Anbindung an Koralmbahn, A2 und B70Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Kärntens zu etablieren. In der Industriezone St.Andrä Süd (Framrach) stehen vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke mit flexiblen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, optimaler Straßeninfrastruktur und der Nähe zur Koralmbahn macht diesen Standort besonders interessant für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Dienstleister und Investoren. Mit der Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Der Bahnhof Lavantpark in St.Paul ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und verbindet Kärnten sowie die Steiermark in kürzester Zeit. Unternehmen profitieren dadurch von schnelleren Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer besseren Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer zukunftssicheren Logistikanbindung. Standortvorteile auf einen Blick Vollständig aufgeschlossenes Gewerbegrundstück Grundstück Nr. 70/5 mit einer Größe von ca. 5.176 m²Widmung: Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Direkte Lage an der Packer Straße (B70) Nur ca. 850 m zur Anschlussstelle A2 Richtung Graz und Klagenfurt Bahnhof Lavantpark/Koralmbahn in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur für Gewerbe, Produktion und Logistik Zufahrt über öffentliches Gut Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes Die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes wird durch die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt. Die Baumassenzahl ist das Verhältnis des Volumens aller Gebäude (Kubikmeter Baumasse) zur Fläche des Baugrundstückes. Im Verordnungsbereich VB 2 (Gewerbegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 6,0.Weitere verfügbare Grundstücke Grundstück Fläche Kaufpreis Widmung 70/1 ca. 2.762 m² € 304.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/4 ca. 3.968 m² € 397.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/6 ca. 2.592 m² € 286.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 80 ca. 17.119 m² € 1.514.000,- Bauland – Industriegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Investieren, wo Zukunft entsteht Die IGZ St.Andrä Süd hat sich als erfolgreiches Modell mittlerweile zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Unterkärntens entwickelt. Gründe hierfür sind vor allem durch die verkehrsgünstige Lage an der Süd-Autobahn sowie innerhalb des Lavanttals als auch durch den qualitativen Branchenmix und die gute Anrainersituation auszumachen. Die Nähe zur Koralmbahn, die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Handwerksunternehmen oder Betriebsansiedlung – diese Gewerbegrundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr nächstes Projekt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der aufstrebendsten Wirtschaftsregionen Kärntens und profitieren Sie von den Standortvorteilen der neuen Koralmbahn. Unterlagen zu diesem und allen weiteren verfügbaren Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.775m Apotheke <1.875m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <5.050m Höhere Schule <9.675m Nahversorgung Supermarkt <1.675m Bäckerei <6.200m Sonstige Bank <2.350m Post <2.575m Geldautomat <2.550m Polizei <1.650m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <700m Bahnhof <2.600m Flughafen <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Neue Perspektive für Ihr Unternehmen: Gewerbefläche in St.Andrä an der B70, zwischen Koralmbahn und A2 Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Kärntens zu etablieren. In der Industriezone St.Andrä Süd (Framrach) stehen vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke mit flexiblen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, optimaler Straßeninfrastruktur und der Nähe zur Koralmbahn macht diesen Standort besonders interessant für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Dienstleister und Investoren. Mit der Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Der Bahnhof Lavantpark in St.Paul ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und verbindet Kärnten sowie die Steiermark in kürzester Zeit. Unternehmen profitieren dadurch von schnelleren Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer besseren Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer zukunftssicheren Logistikanbindung. Standortvorteile auf einen Blick * Vollständig aufgeschlossenes Gewerbegrundstück * Grundstück Nr. 80 mit einer Größe von ca. 17.119 m² * Widmung: Bauland - Industriegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) * Direkte Lage an der Packer Straße (B70) * Nur ca. 850 m zur Anschlussstelle A2 Richtung Graz und Klagenfurt * Bahnhof Lavantpark/Koralmbahn in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar * Hervorragende Infrastruktur für Gewerbe, Produktion und Logistik * Zufahrt über öffentliches Gut * Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes * Die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes wird durch die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt. * Die Baumassenzahl ist das Verhältnis des Volumens aller Gebäude (Kubikmeter Baumasse) zur Fläche des Baugrundstückes. * Im Verordnungsbereich VB 1 (Industriegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 8,0. Weitere verfügbare Grundstücke Grundstück Fläche Kaufpreis Widmung 70/1 ca. 2.762 m² € 304.000,- Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/4 ca. 3.968 m² € 397.000,- Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/5 ca. 5.176 m² € 518.000,- Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/6 ca. 2.592 m² € 286.000,- Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Investieren, wo Zukunft entsteht Die IGZ St.Andrä Süd hat sich als erfolgreiches Modell mittlerweile zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Unterkärntens entwickelt. Gründe hierfür sind vor allem durch die verkehrsgünstige Lage an der Süd-Autobahn sowie innerhalb des Lavanttals als auch durch den qualitativen Branchenmix und die gute Anrainersituation auszumachen. Die Nähe zur Koralmbahn, die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Handwerksunternehmen oder Betriebsansiedlung - diese Gewerbegrundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr nächstes Projekt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der aufstrebendsten Wirtschaftsregionen Kärntens und profitieren Sie von den Standortvorteilen der neuen Koralmbahn. Unterlagen zu diesem und allen weiteren verfügbaren Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Top-Standort für Ihr Unternehmen: Gewerbegrundstücke in St.Andrä, nahe Koralmbahn, A2 und B70Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Kärntens zu etablieren. In der Industriezone St.Andrä Süd (Framrach) stehen vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke mit flexiblen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, optimaler Straßeninfrastruktur und der Nähe zur Koralmbahn macht diesen Standort besonders interessant für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Dienstleister und Investoren. Mit der Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Der Bahnhof Lavantpark in St.Paul ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und verbindet Kärnten sowie die Steiermark in kürzester Zeit. Unternehmen profitieren dadurch von schnelleren Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer besseren Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer zukunftssicheren Logistikanbindung. Standortvorteile auf einen Blick Vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke Grundstücksgrößen von ca. 2.592 m² bis 17.119 m²Direkte Lage an der Packer Straße (B70) Nur ca. 850 m zur Anschlussstelle A2 Richtung Graz und Klagenfurt Bahnhof Lavantpark/Koralmbahn in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur für Gewerbe, Produktion und Logistik Zufahrt über öffentliches Gut Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes Die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes wird durch die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt. Die Baumassenzahl ist das Verhältnis des Volumens aller Gebäude (Kubikmeter Baumasse) zur Fläche des Baugrundstückes. Im Verordnungsbereich VB 1 (Industriegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 8,0.Im Verordnungsbereich VB 2 (Gewerbegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 6,0.Verfügbare Grundstücke Grundstück Fläche Kaufpreis Widmung 70/1 ca. 2.762 m² € 304.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/4 ca. 3.968 m² € 397.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/5 ca. 5.176 m² € 518.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/6 ca. 2.592 m² € 286.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 80 ca. 17.119 m² € 1.514.000,- Bauland – Industriegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Investieren, wo Zukunft entsteht Die IGZ St.Andrä Süd hat sich als erfolgreiches Modell mittlerweile zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Unterkärntens entwickelt. Gründe hierfür sind vor allem durch die verkehrsgünstige Lage an der Süd-Autobahn sowie innerhalb des Lavanttals als auch durch den qualitativen Branchenmix und die gute Anrainersituation auszumachen. Die Nähe zur Koralmbahn, die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Handwerksunternehmen oder Betriebsansiedlung – diese Gewerbegrundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr nächstes Projekt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der aufstrebendsten Wirtschaftsregionen Kärntens und profitieren Sie von den Standortvorteilen der neuen Koralmbahn. Weitere Unterlagen zu den Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Grundstücke? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.425m Apotheke <2.400m Kinder & Schulen Schule <2.475m Kindergarten <5.025m Nahversorgung Supermarkt <2.200m Bäckerei <5.850m Sonstige Bank <2.875m Post <3.075m Geldautomat <3.075m Polizei <2.150m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <850m Bahnhof <3.050m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zukunftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung an Koralmbahn, A2 und B70: Gewerbegrundstück in St.Andrä Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Kärntens zu etablieren. In der Industriezone St.Andrä Süd (Framrach) stehen vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke mit flexiblen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, optimaler Straßeninfrastruktur und der Nähe zur Koralmbahn macht diesen Standort besonders interessant für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Dienstleister und Investoren. Mit der Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Der Bahnhof Lavantpark in St.Paul ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und verbindet Kärnten sowie die Steiermark in kürzester Zeit. Unternehmen profitieren dadurch von schnelleren Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer besseren Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer zukunftssicheren Logistikanbindung. Standortvorteile auf einen Blick * Vollständig aufgeschlossenes Gewerbegrundstück * Grundstück Nr. 70/1 mit einer Größe von ca. 2.762 m² * Widmung: Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) * Direkte Lage an der Packer Straße (B70) * Nur ca. 850 m zur Anschlussstelle A2 Richtung Graz und Klagenfurt * Bahnhof Lavantpark/Koralmbahn in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar * Hervorragende Infrastruktur für Gewerbe, Produktion und Logistik * Zufahrt über öffentliches Gut * Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes * Die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes wird durch die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt. * Die Baumassenzahl ist das Verhältnis des Volumens aller Gebäude (Kubikmeter Baumasse) zur Fläche des Baugrundstückes. * Im Verordnungsbereich VB 2 (Gewerbegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 6,0. Weitere verfügbare Grundstücke Grundstück Fläche Kaufpreis Widmung 70/4 ca. 3.968 m² € 397.000,- Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/5 ca. 5.176 m² € 518.000,- Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/6 ca. 2.592 m² € 286.000,- Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 80 ca. 17.119 m² € 1.514.000,- Bauland - Industriegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Investieren, wo Zukunft entsteht Die IGZ St.Andrä Süd hat sich als erfolgreiches Modell mittlerweile zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Unterkärntens entwickelt. Gründe hierfür sind vor allem durch die verkehrsgünstige Lage an der Süd-Autobahn sowie innerhalb des Lavanttals als auch durch den qualitativen Branchenmix und die gute Anrainersituation auszumachen. Die Nähe zur Koralmbahn, die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Handwerksunternehmen oder Betriebsansiedlung - diese Gewerbegrundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr nächstes Projekt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der aufstrebendsten Wirtschaftsregionen Kärntens und profitieren Sie von den Standortvorteilen der neuen Koralmbahn. Unterlagen zu diesem und allen weiteren verfügbaren Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Jetzt Standortvorteil sichern: Gewerbegrundstück in idealer Lage Nähe Koralmbahn, A2 und B70 Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Kärntens zu etablieren. In der Industriezone St.Andrä Süd (Framrach) stehen vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke mit flexiblen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, optimaler Straßeninfrastruktur und der Nähe zur Koralmbahn macht diesen Standort besonders interessant für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Dienstleister und Investoren. Mit der Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Der Bahnhof Lavantpark in St.Paul ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und verbindet Kärnten sowie die Steiermark in kürzester Zeit. Unternehmen profitieren dadurch von schnelleren Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer besseren Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer zukunftssicheren Logistikanbindung. Standortvorteile auf einen Blick * Vollständig aufgeschlossenes Gewerbegrundstück * Grundstück Nr. 70/4 mit einer Größe von ca. 3.968 m² * Widmung: Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) * Direkte Lage an der Packer Straße (B70) * Nur ca. 850 m zur Anschlussstelle A2 Richtung Graz und Klagenfurt * Bahnhof Lavantpark/Koralmbahn in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar * Hervorragende Infrastruktur für Gewerbe, Produktion und Logistik * Zufahrt über öffentliches Gut * Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes * Die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes wird durch die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt. * Die Baumassenzahl ist das Verhältnis des Volumens aller Gebäude (Kubikmeter Baumasse) zur Fläche des Baugrundstückes. * Im Verordnungsbereich VB 2 (Gewerbegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 6,0. Weitere verfügbare Grundstücke Grundstück Fläche Kaufpreis Widmung 70/1 ca. 2.762 m² € 304.000,- Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/5 ca. 5.176 m² € 518.000,- Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/6 ca. 2.592 m² € 286.000,- Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 80 ca. 17.119 m² € 1.514.000,- Bauland - Industriegebiet - Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Investieren, wo Zukunft entsteht Die IGZ St.Andrä Süd hat sich als erfolgreiches Modell mittlerweile zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Unterkärntens entwickelt. Gründe hierfür sind vor allem durch die verkehrsgünstige Lage an der Süd-Autobahn sowie innerhalb des Lavanttals als auch durch den qualitativen Branchenmix und die gute Anrainersituation auszumachen. Die Nähe zur Koralmbahn, die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Handwerksunternehmen oder Betriebsansiedlung - diese Gewerbegrundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr nächstes Projekt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der aufstrebendsten Wirtschaftsregionen Kärntens und profitieren Sie von den Standortvorteilen der neuen Koralmbahn. Unterlagen zu diesem und allen weiteren verfügbaren Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]